地下室建筑防水措施浅谈

地下室建筑防水措施浅谈地下室建筑防水措施浅谈地下室建筑防水措施浅谈全文共1页，当前为第1页。[摘要]在城市现代化发展建设中，地下室建筑的应用越来越多，如城市地铁、地下隧道以及身边的高层住宅、写字楼必须设立的地下车库和地下工房等，由此而带来的地下用房建筑的渗漏和潮湿问题。这些普遍问题已成为建筑工程中的通病。这些质量问题的不同程度地影响着使用功能。存在本文针对由于在城市地下水位的不断增高、工程设计和施工等多种原因而产生的地下室渗漏工程问题进行简要剖析，并结合施工实践提出几点控制对策。

[关键词]地下用房子；渗漏；原因；解决措施

地下防水工程是一个地下室建筑工程产生渗水、漏水的原因很复杂，这与工程施工设计和施工技术密切相关。如果防水技术做的不好，会影响整个主体工程的质量与使用。认真做好建筑工程的防水工程环节的施工，是确保建筑工程整体结构质量的重要环节。

通常防水堵漏常用的材料有防水宝、堵漏能、堵漏灵、确保时等无机防水材料。对于裂缝较复杂的工程可以采用打孔预埋喷嘴和压力注浆的方法，材料可选用丙烯酰胺类、氰凝、环氧树脂及高水速凝固化充填材料进行修补，直到无渗漏为止。在实际修补的过程中，尽管有正确的理论作指导，但关键的问题是要将理论与现场经验充分结合起来，以达到最终的防水目的。

1.产生渗漏的原因

1.1设计原因

（1）变形缝留设不合理

根据规范要求，对钢筋混凝土结构板墙最大变形缝间距规定为20-45m之间，但实际中往往将范围放大1-2倍，甚至不留后浇带，而也不采取其他的技术措施，虽然给施工带来了方便，但也给渗漏留了隐患。

（2）设计配筋欠合理

由于设计配筋欠合理，使得其对混凝土的约束作用减少，随着干缩的产生、温度变形、应力集中，使混凝土产生裂缝，留下渗漏的隐患。

1.2施工原因

（1）变形缝设置处理不当

①根据设计要求应设变形缝，如后浇缝，一般要经40-60d才能施工。工期延长，如果因基层清理或浇捣不好会留下渗漏隐患；再如沉降缝，一般要到主楼封顶后才能施工，这样工期更长；如施工不当也会留下渗漏隐患。

②不平施工缝施工不当造成隐患。根据现行施工惯例，施工底版时外墙板施工高度为30-50cm，再加设一道止水片，由于底版混凝土施工多采用商品混凝土，坍落度较大，外墙板混凝土如一次振捣密衬往往较差，二次振捣给施工管理上带来了一些困难，所以这一水平施工缝处理不当往往成为渗漏的隐患。再者，墙板施工缝处30cm凸墙与底版一起在养护期完成了大部分干缩与冷缩，使新浇的墙板缝结合后收缩受到了下部约束，在30cm凸缝以上易产生墙裂地下室建筑防水措施浅谈全文共2页，当前为第2页。缝。

（2）外墙混凝土养护不当造成开裂

造成混凝土裂缝的原因有多种因素，除荷载外缝的生成大多是外界因素影响所致，其中由于失水变化引起的干缩和由于温度变化引起的冷缩往往是混凝土产生裂缝的主要原因，所以养护不当会造成早期失水干裂及冷缩裂缝。

（3）振捣施工原因造成的渗漏

由于施工操作马虎，混凝土振捣不密实而导致的蜂窝

①选用水化热低的水泥，如矿渣水泥；

②磨细粉煤灰，减少水泥用量，减少水化热总量，增加混凝土和易性；

③外加剂，如高小减水剂，控制用水量，降低水灰比，改善混凝土流动性；

此外，由于混凝土本身性能不良产生裂缝而影响其自身的抗渗性能。混凝土是一种非均质的多相复合材料，由固、液、气三相的成分组成，其中有许多大小不一、彼此连通的孔隙，孔隙和裂缝是造成混凝土渗漏的主要因素，这是混凝土本身的弊端，所以如何改善混凝土的性能、减少孔缝产生、增加其密实度是抗渗漏的关键所在。

2.地下室防水施工

下面我们通过几个工程的实际情况，采用了不同的方法进行堵漏处理的地下室，与大家共同商榷研究。

2.1刚性防水

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刚性防水最适用于无变化的工程，这是多年实践出来的。对于地下室没有抹面层，直接在原混凝土上做，这就容易许多。这类的工程，大部分是主体起来后，还没有竣工，当地下水一升，或者回填土一填，很快就产生渗漏。这些渗漏的部位，大都出现在接缝带及边角附近，极少数出现孔洞，蜂窝。有的个别地方出现泥沙，这大部分是施工环境恶劣及施工人员责任心不够造成。但维修起来要比做了面层容易的多，象这类工程直接在渗漏点用凿子将松散的地方剔掉，找出漏水点，凿成到八字型，在周围用防水宝（或其它快凝防水材料）抹平，待干后，在防水宝中加入适量的配套速凝剂，搅拌均匀后，堵到漏水点处，这样就可以了。象青岛潜艇学院的地下室就属于这种情况。然而对于地下室出现较多裂纹，就不应当这样处理。因为这类的工程大都属于质量问题，①混凝土标号不够（或设计满足不了防水强度要求）。②配筋不够。③混凝土外加剂配合不合理。④混凝土加水量过大。⑤缺乏养护等原因造成的。象这种情况，如果用以上方法堵漏，你是堵了甲处乙处漏，堵了乙处丙处漏……无法处理好。因此应当采用注浆法，加固混凝土，给混凝土补强。所用的材料有刚性的与弹性的两种。刚性材料用于静止的裂缝，弹性材料用于微动裂缝。另外也要考虑适用条件，如用于地面（人行道）以及车辆运行的地方还要考虑材料的耐磨性。

2.2刚性防水与卷材防水复合

提起卷材防水，人们总会想到sbs、app、三元乙丙等材料，然而我们在操作中用的是一种聚乙烯无纺布双面复合卷材，这种卷材虽地下室建筑防水措施浅谈全文共4页，当前为第4页。说厚度不如前述，但他可带潮作业，用于地下室渗漏的修补，还是有一定效果的。

青岛市江西路上的福苑小区的地下室渗漏较严重，一年四季有水，墙体慢渗，于是我们就选用了防水宝与该材料复合使用，施工时先找出漏水点，用防水宝堵住，对于出汗的墙面和其他位置，直接采取用刮涂防水宝粘贴，这样就克服了卷材在出汗墙面用水泥粘贴不牢的现象，最后在表层做了一层普通砂浆抹面，结果效果很好，至今无任何渗漏与返潮。

2.3刚性防水与涂膜防水相结合

一汽大宇（烟台）发动机有限公司的几个地下室，经过多次防水处理，每到雨季渗漏不停，个别地方因在水位线以下，故一年四季墙体出水。在这个工程中可以说是汇集了国内、外的许多先进的刚性防水材料，但防水效果并不显著。面临这样的一个工程，经多方研究，认为采用刚柔结合的防水方案，才能行之有效。为此我们做了实地考察，发现内防水的五边防水层空鼓较多，边、角漏水较严重，墙面有滴流的水线，地下室的设备安装也较复杂。

开工时，我们先将漏水较严重的地方用防水宝堵住，将部分空鼓的地方去掉、凿毛并重新抹面、压实。然后整体工程又刮了一遍刚性防水层，再仔细检查一遍，无因何渗漏时，就做了一层聚氨酯防水，做这一层时，关键是将设备与混凝土预埋铁的根部做好加强处理，以防止设备震动破坏防水层。最后又做了一层uea砂浆保护面，这样做的目的是可以减少保护层的裂纹，对于整个工程有益无害，地下室建筑防水措施浅谈全文共5页，当前为第5页。修补之后的防水效果时非常明显的，彻底解决了这个地下室的渗漏问题。那么这个工程为什么要这样做呢？其实原因很简单，就是内有设备，施工复杂，涂膜性材料成型的整体性效果好，聚氨酯延伸率长，抗震动性好，纯用刚性材料很难达到这样的效果。在这个工程中，以前全用刚性材料修补也是失败原因之一。

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