2022年《资产评估实务（一）》名师预测卷3

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单选题（共30题，共30分）

1.在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于（）。

A.第Ⅰ种有形磨损

B.第Ⅱ种有形磨损

C.第Ⅰ种无形磨损

D.第Ⅱ种无形磨损

2.以清算、快速变现或带有一定优惠条件的出售，其售价往往低于正常的交易价格，这属于设备比较因素中的（）。

A.个别因素

B.交易因素

C.时间因素

D.地域因素

3.下列各项属于耗竭性资源的是（）。

A.风能资源

B.地下水资源

C.森林资源

D.煤炭资源

4.某企业拥有一张6个月的商业汇票，本金100万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（）。

A.100万元

B.130万元

C.103万元

D.106万元

5.企业在筹建期间发生的开办费，以及在生产经营期间发生的摊销期限在1年以上的各项费用，作为（）。

A.管理费用

B.长期待摊费用

C.长期应收款

D.主营业务成本

6.下列各项中属于耗竭性资源的是（）。

A.林地

B.天然气

C.荒漠资源

D.草地

7.下列适用于森林资源评估方法中重置成本法的是（）。

A.林地资源资产

B.森林景观资产

C.盛产期的经济林资源资产

D.幼龄林用材林林木

8.某企业20×5年9月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800万元，资产负债日该宗土地的最佳用途为（）。

A.住宅

B.工业用途

C.商业用途

D.既可以作为工业用地，也可以作为住宅

9.某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为（）。

A.11880元

B.121200元

C.12280元

D.117200元

10.甲企业是一家大型生产企业，总部位于昆明。其生产的产品L所需的材料系20×2年1月25日从上海购入，数量2000千克，单价200元/千克，运杂费为400元。某评估机构于20×2年2月25日对甲企业的原材料进行评估，评估时库存尚余原材料800千克（全部为生产产品L所需的原材料）。不考虑其他因素，根据上述资料，确定的该材料的评估值为（）。

A.160160元

B.235000元

C.87500元

D.124660元

11.某项在用低值易耗品，原价900元，按“五五”摊销法，账面余额为450元。该低值易耗品使用寿命为1年，截至评估时点已使用了9个月，该低值易耗品的现行市场价格为1200元，使用寿命结束时同类在用低值易耗品市场价格为1500万元。由此确定该在用低值易耗品价值为（）。

A.900元

B.1200元

C.450元

D.300元

12.2022年1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15%。评估基准日2022年6月30日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项50000元，此专项应付款评估值为（）。

A.3375元

B.50000元

C.22500元

D.3250元

13.下列各项中，属于企业非流动负债的是（）。

A.预收账款

B.应付职工薪酬

C.应付债券

D.应付股利

14.下列关于长期应收款的性质表述中，正确的是（）。

A.属于流动资产

B.属于固定资产

C.属于无形资产

D.属于具有融资性质的金融资产

15.非上市交易债券的评估中，通过本利和的现值确定评估值的债券，宜采用（）进行评估。

A.成本法

B.市场法

C.资产基础法

D.收益法

16.（）是指经过矿产资源勘查和可行性评价工作所获得的矿产资源蕴藏量的总称。

A.生产能力

B.矿产资源储量

C.冶炼回收率

D.相关年限

17.在企业合并对价分摊评估中，对于有活跃市场的股票、债券等金融工具的公允价值进行评估时，按照购买日（）确定。

A.账面价值

B.中间价

C.协议价值

D.活跃市场中的市场价值

18.关于投资性房地产公允价值评估方法选取遵循的原则，表述不正确的是（）。

A.应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到

B.在选择投资性房地产的市场信息时线索应来自于处于相同位置、具有相同条件、从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格

C.当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的最近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值

D.当无法掌握活跃市场的当前价值时，无法进行评估

19.下列有关房地产的表述，错误的是（）。

A.房地产是房产和地产的总称

B.房地产中的房产，是指房产是指建筑在土地上的各种房屋

C.房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利

D.房地产包括土地、土地上永久定着物，不包括附属于土地的不可移动项目

20.国外运输保险费的取费基数为（）。

A.海运费

B.设备的离岸价

C.设备的离岸价+海运费

D.关税完税价+关税

21.下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（）。

A.尽可能是相同制造商生产的产品

B.尽可能是相同规格型号的产品

C.价格比较接近

D.安装方式接近

22.某被评估企业截至评估基准日，经核实后的应收账款余额为1850000元，该企业前5年的应收账款累计余额7000000元，处理坏账累计额680000元，按坏账比例法确定的该企业的应收账款的评估值最接近于（）。

A.5259000元

B.1670365元

C.480000元

D.2358000元

23.（）是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产的评估值的方法。

A.市场价倒算法

B.市场成交价比较法

C.年金资本化法

D.林地期望价法

24.下列关于长期待摊费用的表述中，正确的是（）。

A.无形资产本期计提的摊销费用，应计入长期待摊费用

B.应当由本期负担的租金，不属于长期待摊费用

C.递延所得税资产在未来三年内转回时，要先计入长期待摊费用

D.摊销期在一年以内的固定资产大修理支出，要先计入长期待摊费用

25.下列不属于《固定资产分类与代码》（GB/T14885-2022）中通用设备的是（）。

A.风机

B.电机

C.气体压缩机

D.起重设备

26.原地复用清算价值是指以（）为处置条件所能实现的资产清算价值。

A.急需快速清算变现

B.原地持续使用

C.设备正常交易

D.企业破产倒闭

27.某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。此属于房地产社会经济特性中的（）。

A.价值量大

B.用途多样性

C.涉及广泛性

D.权益受限性

28.某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15％的股利，且股利以4％的速度增长，在折现率为10％的前提下，该100万元股票的价值最接近（）。

A.250万元

B.280万元

C.120万元

D.180万元

29.下列各项中说法不正确的是（）。

A.如果嵌入衍生工具与主合同分开核算，通常采取整个混合合同的公允价值减去主合同的公允价值这种方法来评估嵌入衍生工具的公允价值

B.互换合同的公允价值实际上可以看作一系列股权的组合

C.嵌入衍生工具是包括该衍生工具和非衍生主合同在内的混合金融工具中的一个组成部分

D.常见的Lattice模型为双叉树模型、三叉树模型等

30.预防性修理不包括（）。

A.项修

B.特修

C.大修

D.小修

多选题（共15题，共15分）

31.资产评估专业人员常用的判断设备贬值程度的方法有（）。

A.费用值法

B.实验法

C.观察法

D.使用年限法

E.修复费用法

32.矿业权评估中收益法常用的评估方法有（）。

A.折现现金流量法

B.可比销售法

C.折现现金流量风险系数调整法

D.成本权益法

E.市场成交价比较法

33.长期应收款的清查核实方法包括（）。

A.技术鉴定

B.函证

C.抽查

D.访谈

E.调查

34.在现场调查中，下列调查内容属于建筑物实物调查内容的有（）。

A.土地坐落

B.建筑规模

C.平面布置

D.房屋所有权证

E.基础设施及配套

35.设备的功能性贬值通常表现为被评估设备出现了（）。

A.超额投资成本

B.超额重置成本

C.超额更新成本

D.超额购买成本

E.超额运营成本

36.长期投资性资产评估应注意的问题主要有（）。

A.应当把被投资单位作为一个有机整体

B.无需关注账外资产和负债

C.应关注公司章程或投资协议

D.应关注亏损企业采用收益法评估的适用性

E.应关注可能影响评估结论的重要事项

37.有关市场法的评估公式V＝K×KP×P×M，下列选项中，说法正确的有（）。

A.K—质量调整系数

B.KP—市场价格调整系数

C.P—单位市场价格

D.M—数量（重量、材积）

E.K—市场价格调整系数

38.下列各项属于固定资产减值测试涉及的参数的有（）。

A.现金流预测

B.现金流预测期

C.资本性支出预测

D.资产组中主要资产项目经济使用年限最后一年的净现金流量

E.个人所得税的影响

39.釆用成本法评估资产应该具备的前提条件的有（）。

A.被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性

B.应当具备可利用的历史资料

C.形成资产价值的各种耗费是必须的

D.被评估资产必须是可以再生的或者说是可以复制的

E.被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产应完全一致

40.机器设备的重置成本包括（）方面。

A.直接成本

B.间接成本

C.其他成本

D.资金成本

E.购入成本

41.在对具有控制权的股权评估时，若釆用市场法中的交易案例比较法时，（）会对评估结论产生影响。

A.二手数据的可靠性

B.交易案例与被评估单位会计政策及税收差异

C.特殊交易背景或动机

D.可比案例与评估对象的实际相似性

E.市场价中协同效应

42.为了便于企业价值评估，根据企业股利分配政策，通常可以划分为（）。

A.分段型

B.追加型

C.还本型

D.固定红利型

E.红利增长型

43.成本法评估矿业权常用的方法包括（）。

A.勘查成本效用法

B.年金现值法

C.收获现值法

D.地质要素评序法

E.折现现金流量法

44.下列各项中，属于基础金融工具的有（）。

A.客户贷款

B.债券投资

C.应付债券

D.存出保证金

E.互换

45.下列选项中，属于土地的地下附着物的有（）。

A.鱼塘

B.水井

C.传达室

D.埋地燃气管道

E.埋地热力管道

问答题（共3题，共3分）

46.P公司为评估公司，2022年发生的具体业务如下：

（1）P公司受托对甲企业的持有至到期投资进行评估，该持有至到期投资账面余额为66万元（购买债券6600张、面值100元/张），年利率10%，期限5年，已上市交易。在评估前，该债券未计提减值准备。根据市场调查，评估基准日的收盘价为360元/张。

（2）P公司受托对乙企业拥有的A公司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系A公司发行的3年期一次还本付息债券，年利率10%，单利计息，评估基准日距离到期日两年，当时国债利率为4%。经评估专业人员分析调査，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，风险报酬率为2%，以国债利率作为无风险报酬率。

（3）P公司受托对丙企业拥有的B公司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系B公司发行的3年期分期付息，到期一次还本的债券，年利率10%，单利计息，评估基准日距离到期日两年，当时国债利率为4%。经评估专业人员分析调査，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，风险报酬率为2%，以国债利率作为无风险报酬率。

＜1、根据上述资料，计算甲乙丙三个企业的债券的评估值。

47.某评估项目背景如下，评估对象是一套旧住宅，该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中，甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5层，成交价格为2900元/m2；乙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的4层，成交价格为3100元/m2；丙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的5层，成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5层、6层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及