铝模全砼外墙及免抹灰等新工艺成本测算

单因素：砌体墙与全混凝土方案差异测算（参考K2地块4层标准层计418.32m2）单因素砌体墙方案混凝土墙方案砌体变混凝土金额差异砌体变混凝土金额差异建筑单方（元砌体外墙单位工程量单价（元）价格依据参考K2总包(已计取商业承兑)全混外墙单位工程量单价（元）合价（元）价格依据参考砌体墙改全砼墙木模板方案200mm外墙砌体m3450.649445.40JX2.1*1.0275C20外墙混凝土m3428.288976.75万科价滨江K2-468.65-1.12砌体加强筋T5837.35933.98JS3.27*1.0275钢筋A8T3535.932828.74万科价滨江K2钢筋C6T3624.82万科价滨江K2耐碱玻纤网格布加固m248.75477.45JS9.19*1.0275木模板m2241.1745.60万科价滨江K2墙面清扫m2666.64JS9.19*1.0275里脚手架m2272.48水平拉缝挤塑板m243.28429.75429.75垂直拉缝挤塑板m243.28809.30809.30遇水膨胀止水条m247.553360.063360.0630617.3645.64按K2地块1#楼标准层测算每平方增加费用为45.64元/平方那么将砌体外墙变更为全混凝土外墙预估K7地块3#、6#、9#三栋58057m2楼会造成成本增加2649966.45元1、K2地块标准层建筑面积418.32m2,K7地块3、6、9#楼地上除商业面积为58057m2;2、其中量根据K2一号楼施工图进行计算工程量，单价参考K2一号楼清单进行取税后的单价;3、砌体墙变独立的剪力墙，根据规则会增加13m2的里脚手架，及对应的模板；该费用在招标清单中一般按建筑面积单方考虑而并未单独列项，但由于是砌体改砼确实会产生的措施费成本增加，所以暂单独列项考虑。多因素方案一：砌体墙与10mm厚石膏砂浆铝模混凝土方案测算（参考K2地块4层标准层计418.32m2）方案说明：墙抹灰做法由20mm厚1:3水泥砂浆抹灰变更为10mm厚1:3石膏砂浆抹灰、外墙内保温35mm厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）板（B1级）变更为40mm厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）板（B1级））砌体墙方案混凝土墙方案砌体变混凝土金额差异砌体变混凝土金额差异建筑单方（元砌体外墙单位工程量单价（元）价格依据参考K2总包(已计取商业承兑)全混外墙单位工程量单价（元）合价（元）价格依据参考砌体墙改全砼墙200mm外墙砌体m3450.649445.40JX2.1*1.0275C20混凝土m3428.288976.75万科价滨江K2-468.65-1.12砌体加强筋T5837.35933.98JS3.27*1.0275钢筋A8T3535.932828.74万科价滨江K2钢筋C6T3624.82万科价滨江K2耐碱玻纤网格布加固m248.75477.45JS9.19*1.0275水平拉缝挤塑板m243.28429.75万科价滨江K2-47.70-0.11墙面清扫m2609.24624.84JS9.19*1.0275垂直拉缝挤塑板m243.28809.30万科价滨江K2遇水膨胀止水条m247.553360.06万科价滨江K23360.06采取铝模板施工里脚手架m2272.48万科价滨江K2木模板m2JS5.6*1.0275铝模板m296683.31万科价滨江K2-5894.47-14.09铝模板m2241.17万科价滨江K2外墙内则10mm水泥砂浆改成10mm石膏砂浆外墙内部装饰（10mm厚水泥砂浆）m25020.47JS9.6*1.0275外墙内部装饰（石膏砂浆）m29845.32万科价滨江K24824.85将全砼外墙外则采取免抹灰外墙外部装饰（20mm厚水泥砂浆）m29076.91JS9.1*1.0275外墙外部装饰免万科价滨江K2-9076.91-21.70内墙普通砌块改为精确砌块m3467.503253.82JX2.2*1.0275m3686.034774.78参考K10地块JS5.2*1.275内墙普通砌块改为精确砌块m3450.645500.50JX2.1*1.0275m3686.038373.70参考K10地块JS5.1*1.2752873.2020mm厚1:3水泥砂浆抹灰变更为10mm厚1:3石膏砂浆抹20mm厚1:3水泥砂浆抹灰m222218.51JS9.17*1.027510mm厚1:3石膏砂浆抹灰m224765.52参考万科翡翠滨江K2总包2547.01外墙内保温35mm厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）板（B1级）变更为40mm厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑外墙内保温35mm厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）板（B1m220009.90参考K2地块JS7.10*1.027540mm厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）板m220645.29参考K2地块JS7.10*1.0275635.38爬架施工双排钢管脚手架m2418.32参考K2地块措施费清单爬架施工m2418.3221247.98万科价滨江K24937.68219180.5023730.65按K2地块1#楼标准层测算每平方增加费用为元/平方那么将砌体外墙变更为全混凝土外墙预估K7地块3#、6#、9#三栋58057m2楼会造成成本增加3293484.77元工期因素缩短每层楼0.5天工期资金时间价值(达到销售节点房子销售快的情况下)元成本预估-549306.70-9.46考虑工期因素后成本合计为2744178.0647.27考虑工期因素后按K2地块1#楼标准层测算每平方增加费用为47.27元/平方那么将砌体外墙变更为全混凝土外墙预估K7地块3#、6#、9#三栋58057m2楼会造成成本增加2744178.06元多因素方案二：砌体墙与8mm厚石膏砂浆铝模混凝土方案测算（参考K2地块4层标准层计418.32m2）方案说明：墙抹灰做法由20mm厚1:3水泥砂浆抹灰变更为8mm厚1:3石膏砂浆抹灰、外墙内保温35mm厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）板（B1级）变更为40mm厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）板（B1级））砌体墙方案混凝土墙方案砌体变混凝土金额差异砌体变混凝土金额差异建筑单方（元砌体外墙单位工程量单价（元）价格依据参考K2总包(已计取商业承兑)全混外墙单位工程量单价（元）合价（元）价格依据参考砌体墙改全砼墙200mm外墙砌体m3450.649445.40JX2.1*1.0275C20混凝土m3428.288976.75万科价滨江K2-468.65-1.12砌体加强筋T5837.35933.98JS3.27*1.0275钢筋A8T3535.932828.74万科价滨江K2钢筋C6T3624.82万科价滨江K2耐碱玻纤网格布加固m248.75477.45JS9.19*1.0275水平拉缝挤塑板m243.28429.75万科价滨江K2-47.70-0.11墙面清扫m2609.24624.84JS9.19*1.0275垂直拉缝挤塑板m243.28809.30万科价滨江K2木模板m2JS5.6*1.0275m296683.31万科价滨江K2-5894.47-14.09铝模板（原砌体241.17万科价滨江K2外墙内则10mm水泥砂浆改成10mm石膏砂浆外墙内部装饰（10mm厚水泥砂浆）m25020.47JS9.6*1.0275外墙内部装饰（石膏砂浆）m29845.32万科价滨江K24824.85将全砼外墙外则采取免抹灰外墙外部装饰（20mm厚水泥砂浆）m29076.91JS9.1*1.0275外墙外部装饰免万科价滨江K2-9076.91-21.70内墙普通砌块改为精确砌块m3467.503253.82JX2.2*1.0275m3686.034774.78参考K10地块JS5.2*1.275内墙普通砌块改为精确砌块m3450.645500.50JX2.1*1.0275m3686.038373.70参考K10地块JS5.1*1.2752873.2020mm厚1:3水泥砂浆抹灰变更为8mm厚1:3石膏砂浆抹20mm厚1:3水泥砂浆抹灰m222218.51JS9.17*1.02758mm厚1:3石膏砂浆抹灰m2参考万科翡翠滨江K2总包(10厚按立方折算)-2406.09-5.75外墙内保温35mm厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）板（B1级）变更为40mm厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑外墙内保温35mm厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）板（B1m220009.90参考K2地块JS7.10*1.027540mm厚绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）板m220645.29参考K2地块JS7.10*1.0275635.38爬架施工双排钢管脚手架m2418.32参考K2地块措施费清单爬架施工m2418.3221247.98万科价滨江K24937.68209464.06按K2地块1#楼标准层测算每平方增加费用为元/平方那么将砌体外墙变更为全混凝土外墙预估K7地块3#、6#、9#三栋58057m2楼会造成成本增加元工期因素缩短每层楼0.5天工期资金时间价值(达到销售节点房子销售快的情况下)元成本预估-549306.70-9.46考虑工期因素后成本合计为1395671.16考虑工期因素后按K2地块1#楼标准层测算每平方增加费用为元/平方元1、K2地块标准层建筑面积418.32m2,K7地块3、6、9#楼地上除商业面积为58057m2。2、其中量根据K2一号楼施工图进行计算工程量，单价参考K2一号楼清单进行取税后的单价。3、其中砌体墙全部变混凝土墙钢筋参考K10节点大样图来计算，所有外墙内保温处10mm厚1：3水泥砂浆变更为石膏砂浆，砌体墙变独立的剪力墙，根据规则会增加13m2的里脚手架，及对应的模板，其中单价参考K2一