中设·南国风情项目环评报告

项目名称:中设·南国风情项目建设单位(盖章):浙江中设房地产开发有限公司景洪分公司编制单位：云南靖尚达环境咨询有限公司表2表一、建设项目基本情况有限公司景洪分公司(机构代码：55010990-8)传真—810号√新建□改扩建□技改码环保投资占总投资比例(%)2表32.建设内容及规模、给排水等基础设施。2.1主体建筑情况(栋)面积(m2)1用房A户型住宅80B户型住宅6C3车位5072.2主要技术经济指标表4表1-2主要技术经济指标其中072m247.26亩09.732m22m22m2用地面积2m2建筑总面积7169.242m2其中计容建筑面积(地上)7269.242m2其中292m292m2273.862m22m2层住宅底层的部分管理用房及公厕48.222m2层住宅底层的部分不计容面积(底层架空车位)02m2.建筑密度%30%%35%车位位2个个度mm7户四临界情况求表53.设计方案与总图布局、设施齐全、品位高雅的住宅社区。4.相关工程特征1用地条件4.2公用工程。3给水工程4.4排水工程65垃圾收集6绿化工程植一定数量的名贵树种，种植量占总乔木数量的7建筑外观傣族自治州建筑民族特色审查的要求。4.8施工组织与施工规划74.9其它工程特征环保投资项目总投资14804.65万元，其中环保投资估算339.7万，占总投资的表8)全网、防尘网等台、高压水枪、废水收集等5排水沟等1池统和回用系统2洁备和人工等5集系统和化粪池等4生活垃圾收集箱(桶)运营期环保投资1废气治理道烟口42废水治理设计规范》的要求3固废治理个垃圾收集点，包括规范化的垃圾收集容、22.4绿化价费2表9表表二、建设项目所在地自然环境社会环境简况气象、水文、植被、生物多样性等)：境线长112.39km。素有“东方多瑙河”之称的澜沧江穿流而过，是中国进项目建设地点位于景洪市宣慰道云南省热作所旁，地块东面与热作所花形地貌项目所在地属景洪坝区，用地范围内地势平坦，地表裸露，海拔高度3.气候气象表平均风速0.7m/s，出现频率较高的风向为东风(E)。水文与宽谷相间出现，年径流量为200~400mm，是河川径流量的主要来源。戛谷。澜沧江是以大气降水补给为主，辅以地下水和高山冰雪融水补给的河表5.土壤、植被、生物多样性项目所在地区域周边植被以橡胶林地和人工绿化为主，地块内土地裸结构、教育、文化、文物保护等)：主体民族。全市总人口化教育达44%，科技成果转化率达66%。拥有各类各级专业技术人员表3.文物与景观4.城市污水与垃圾处置1景洪市江南污水处理厂R.2景洪市城市生活垃圾处理场表表三、环境质量状况根据本项目工程特征和环境特征和环境影响评价类别，所在地的环境质项目所在地属环境空气二类功能区，环境空气质量现状评价适用2.地表水环境质量现状3.声环境质量现状保持稳定。城区道路交通噪声平均等效声级范围在58.2~68.8dB(A)之间，等级为“较好”。4.生态环境质量现状的要求东南0m东东量标准》二类区要求2km水Ⅲ类水域要求南市政设施及道路表表四、评价适用标准环境质量标准NO2.00≤10μm)≤2.5μm)55水pHBOD5NH3-N6~90≤1.0.23.环境噪声表4-3声环境质量标准限值(摘录)单位dB(A)Leq标准限值4a类污染物排放标准表4-4大气污综合染物排放标准(摘录)单位：mg/m3项目浓度组织排放浓度运营期商业用房经营活动涉及饮食业的，油烟排放参照执行低去除效率最高允许排放浓度(mg/m3)0净化设施最低去除效率(%)废水污染物排放标准表4-6污水综合排放标准(摘录)单位mg/L限值BOD5NH3-N03.噪声表4-7建筑施工场界环境噪声排放限值单位：dB(A)运营期商业用房商业经营活动中设备、设施边界噪声排放执行B表表五、建设项目工程分析工气、废水、噪声和固废，项目主要工艺流程析源是施工扬尘、施工噪声、建筑垃圾、施工废水、、施工人员生活污水和生活垃圾，具体分析如下：施工期废气污染源分析项目施工扬尘可分为施工现场扬尘和道路运输扬尘两部分。施工现场扬场地平整、土石方开挖、汽车运输、建材装卸堆放、垃圾清理等施工活动产生的扬尘。道路运输扬尘是施工运输车辆由于车轮车路上产生的二次扬尘。易产生扬尘污染的物料主要有水泥、砂石、灰土、灰浆、灰膏、建筑垃圾、工程渣土等。对大气环境的污染因子为颗粒物，排放具有无组织、多点按照当地对建筑施工现场管理规定，项目规划设计中对施工扬尘采取的围挡、裸露地面覆盖、易扬尘物料覆盖、工扬尘排放量计算方法(试行)》(目前云南省内尚未出台相关计算方法，因此采用国内部分省市对建筑扬尘的计算方法)和本项目相类似的当地建筑施工现场颗粒物无组织排放浓度的监测数据，对项目施工扬尘产生情况进行分排放系数排放系数tt组织度mg/m3(47169.24m2，12个月).0709(达标)二次扬尘(47169.24m2，12个月)———5—机、装载机等燃油工程机械和施工运输车《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法(中国I、II阶额定功率(Pmax)(KW)(g/kwh)C(g/kwh)NOx(g/kwh)(g/kwh)75≦Pmax>13037≦Pmax>75ax(g/kwh)C(g/kwh)NOx(g/kwh)(g/kwh)—装修废气是指装饰装修阶段使用的胶合板、涂料、油漆、粘合剂等装修其产生量和产生浓度受污染物的释放、气候、通风、装修后时间等因素影响施工期废水污染源分析施工期废水主要来自工艺废水(混凝土养护排水)、设备车辆冲洗废水和根据DB53/T168-2013《云南省用水定额标准》，建筑施工用水定额为量.8m3/m23333.2m3/m233330.11m3/人·dm0.20万3m不入驻，100人0.05m3/人·d33项目施工期设置施工废水沉淀池和水冲式厕所(配置简易化粪池)。将废分析施工期噪声主要来自施工机械设备，如：挖掘机、搅拌机、振捣器、电。机施工期固体废弃物分析挖和道路建设等过程中，当挖方量大项目用地地势平坦(已于2013年完成场地平整工作)，在施工过程中挖实现挖填平衡，无弃土产生。根据项目规量00000程内利用0000本项不涉及拆除工程，建筑垃圾主要来自主体施工阶段和装修阶段，主t/m2t47169.24m2717—项目对建筑垃圾分类收集，分类处理。对废砂石、混凝土废渣尽量用于购站回收利用，不能利用的建筑垃圾由建设单位及时外运至当地建设行政主。kg现生活垃圾1.2kg/人·天21.9t托运处置活垃圾0.6kg/人·天.9tt2.运营期污染源分析2.1运营期大气污染源分析可能产生的恶臭。1.1停车场废气况CNOX汽(252个停车位)a30.6g/车位·天1t/a3.9g/车位·天a3.5g/车位·天1.2居民炉灶废气和餐饮炉灶废气项目区炉灶燃料使用石油液化气，炉灶废气包括石油液化气燃烧产生的生的油烟两部分。2.1石油液化气燃烧废气497套住宅(其中单身公寓95套)，居民数量按3.5人/套计(单身公寓按1经营，预估餐饮模为50个座位，3餐/座·d。PM10NOxkg/akg/akg/a气10m3/d102.1.2.2油烟油烟是食物在烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂分是醛、酮、烃、脂肪酸、醇、芳香族化合物、酮、内酯、居民炉灶采用抽油烟机，餐饮炉灶采用油烟净化器，对油烟进行净化处净化效量a抽油烟机①aa净化器①t/a注①：抽油烟机净化效率按30%，油烟净化器净化效率按60%计。.3垃圾恶臭垃圾中有机物腐败产生氨气、硫化氢等恶臭气体逸散，产生源点为垃圾收集、容器形式等因素影响较大，难以定量。。2.2运营期水污染源分析包括居民生活用水、商业用水、社区管理和物2.1用水量 d(m3/d)(m3/a)(1502人)(营业面积按200m2预估)820(1465.98m2，扣除餐饮面积后)6员及社区人员用水(以30人计)9.992.2.2污水产生量绿化用水经植物、土壤吸收和蒸腾作用，不产生外溢，无废水产生。其2.2.3污水水质gLBOD5NH3-N000.4水污染物产排情况项目污水经区内化粪池处理后进入市政污水管网，水污染物产排情况按(mg/L)(t/a)(mg/L)(t/a)(t/a)(mg/L)—5.77万5.77万水管网(宣0.08.2088BOD5089NH3-N02.2000.5水平衡图86化粪池 86化粪池 2.3运营期噪声污染源分析声源旁噪声强度(声源旁)123声60~8042.4运营期固废污染源分析袋、清扫垃圾、废包装物等和商业经营活动产生的商业垃圾、餐饮垃圾，社(1502人)部置(30人)0.5kg/座·餐(湿垃圾)4t/a(1465.98m2，扣除餐饮面积后)a——表表六、项目主要污染物产生及预计排放情况尘—279mg/m3施工监控浓度械排气—————气——————0————0mg/L.08t/a.20t/aBOD5mg/LNH3-N2t/agL.20t/amg/L定地点tdB(A)dBA表表七、环境影响分析项目施工期对环境的污染影响因素主要是施工扬尘、施工噪声、建筑垃圾、施工废水、施工机械废气、装修废气及施工人员的生活污水和生活期环境空气影响分析下几方面：(1)场地平整；(2)土方挖填及现场堆放；(3)易起尘建材(如：白灰、水泥、砖、砂石等)的装卸、堆放和搬(4)施工车辆在场地内行驶；(5)建筑垃圾清运。施工现场扬尘主要污染物为颗粒物，属无组织排放，容易导致施工场(1)道路硬化与洒水；(2)边界围挡；(3)裸露地面覆盖；(4)易扬尘物料覆盖。表占现场扬尘总量的百分比与洒水盖除此之外，扬尘产生量和扬尘影响范围和程度还与施工方法、气象条件和现场管理水平密切相关。施工工艺越先进、施工管理越到位，扬尘产鉴于施工现场扬尘波动性较大，难以确定其排放速率。施工现场扬尘7个典型建筑施s76702—9035ms工现场扬尘对周边环境的影响范围为工地表风速越大、湿度越小，扬尘的影响范围就越大。项目建设所在地与北京地区气象相比较，具有湿度大，风速小，静风率高，无主导风向的气候特点。因此认为项目施工现场扬尘对周边环境影响的范围能够控制在工地卉南苑住宅小区)的环境空气质量会造成一定程度的不利影响，当遇到不利气象条件或施工现场管理不善的情况下，施工现场扬尘对周边环境空气道路运输扬尘是物料运输过程中由于装载不当造成物料遗撒产生的扬物料遗撒的可通过密闭运输来防止，运输车辆二次扬尘可通过对驶出工地车辆的车轮、车身、车槽帮等部位清洗来防控。运输车辆清洗方式分为两种，一种是人工简易清洗，一种是机械高压清洗，对运输车辆道路运占道路运输扬尘总量的百分比0%清洗从上表可知，当采取密闭运输和对驶出工地的车辆采取人工简易冲洗措施，保证车辆较清洁上路，可以控制道路运输扬尘量的70%；当采取密闭运输和对驶出工地的车辆采取机械高压清洗措施，保证车辆完全清洁上综上分析，采取车辆清洗、密闭运输措施后，可有效防止和减少道路运输二次扬尘的产生。如果不采取以上措施或措施执行不到位，将会对沿途道路和周围环境产生严重影响，而且散落和沉降下来的灰土进入道路和周边环境后，如未及时清理，将会造成反复扬尘影响，严重影响道路周边项目在采取对进出施工场地车辆进行清洗和密闭运输措施的同时，还对施工车辆进出场路线进行优化，选择沿途敏感点较少的北环路作为施工车辆进出路线，避开居民集中区的城中道路，能够进一步防止和减少施工环境的不利影响。施工机械废气来自于挖掘机、装载机等燃油工程机械和施工运输车辆施工机械废气产生量及废气中污染物浓度视其使用频率及发动机对燃料的燃烧情况而异。施工机械废气属低架点源无组织排放性质，具有间断项目投入使用的燃油施工机械的数量不多，污染源强小，作业区场地0开阔易于污染物的自然扩散和稀释，因此施工机械废气对周边环境空气质常用的装修材料，如油漆、涂料、地板革、壁纸、胶合板、塑料、类聚氯乙烯(PVC)板、保温材料，以及室内各种胶合贴面板、密度板等，都会释放出挥发性有机化合物，主要污染物为甲醛、苯、甲苯、二甲苯，其产生量和产生浓度受污染物的释放、气候、通风、装修后时间等因素影挥发性有机化合物可刺激皮肤、黏膜及神经系统，产生一系列过敏症潜在的致突变、致畸、致癌性。项目在建设过程中采用环保合格的建材产品，装修废气污染物的产生总的来说，项目施工期产生的大气环境影响具有阶段性、分散性和临时性的特征，并随施工活动的结束而结束。项目在严格采取环评提出的防治措施后，施工期产生的大气环境影响可以得到有效地控制，对周围环境施工期水环境影响分析施工废水主要来自混凝土养护废水和冲洗废水。施工废水中含有一定量的泥沙、悬浮物和少量石油类，如果未经处理外排，除了对受纳水体产项目设置施工废水沉淀池，将废水引入池中的进行沉淀处理，有效降1车辆冲洗和场地洒水降尘，不外排，对周边地表水环境影响很小。同时，项目建设地点区域无地下泉眼，建筑施工不会涉及潜水层，对地下水环境施工人员生活污水经化粪池处理后接入市政污水管网，对周边地表水期声环境影响分析J模式，预测计算声源至受声点的几何发散衰减，不考虑声屏障、空气吸收表2序号(dB(A))m0m0m0m1机239.85.83.81.81239.11234(1)在只考虑噪声发散衰减和假设不同施工设备在同一地点同时单台运行时，多声源叠加最大值出现在安装与装修阶段，但该阶段以室内作为结构施工阶段。感点(花卉南苑住宅小区)产生较大的污染影响；若是在夜间施工时将产(3)噪声在实际传播过程中还将受空气吸收、阻挡物的反射与屏障等表3因素的影响，使其进一步衰减。预测值是以施工机械同地点、同时间运行来计算多声源叠加值的，而实际中施工机械在施工现场内存在分散作业和，施工噪声会对相邻区域的声环境质量产生不利影响，特别是对邻近的噪声敏感点会造成严重污染影响；当夜间施工作业时，施工噪声对周围声环境的不利影响就会更为加剧。因此项目必须采取有效的噪声防治措施，将可低。响分析下，和粒径较小的的尘埃，干季时，易造成扬尘影响，污染附近区域的空气质量和环境卫生；雨季时，易随暴雨和地表径流的冲刷，造成泥沙堵塞下水因此只要项目做到建筑垃圾分类收集并尽可能的回收再利用，不能回施工期生活垃圾主要为厨余物和废弃包装物等，如不及时进行清理，则会腐烂变质，滋生蚊虫苍蝇，产生恶臭，传染疾病，从而对周围环境和表4将生活垃圾的减量化、资源化后，委托当地环卫部门清运处置，则对周围2.运营期污染影响分析项目运营期污染影响因素主要是生活污水和生活垃圾，以及废气、噪2.1运营期大气环境影响分析运营期大气污染源主要来自停车场废气、居民和餐饮炉灶废气和垃圾.1.1停车场废气影响分析NOx等，具有污染源强小、排放时间短的特点。项目停车泊位数较少，布设分散，地面空旷，汽车停放时排放的尾气1.2居民和餐饮炉灶废气影响分析居民和餐饮炉灶废气包括石油液化气燃烧产生的废气和食材加工产生石油液化气属清洁能源，燃烧产生的污染物较少，经专用排烟通道引油烟是食物在烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或5烃、脂肪酸、醇、芳香族化合物、酮、内酯、杂环化合物等，对人体的危要求，经营者必需使用油烟净化器对油烟进收集和净化处理，同时进行排.3恶臭影响分析项目运营期如果对生活垃圾收集、清运等管理工作不到位，造成垃圾长时间堆放，垃圾中有机物腐败会产生氨气、硫化氢等恶臭气体逸散，产项目运营期设置保洁员，并委托当地环卫部门集中清运处置，做到日产日清。只要项目加强区内环卫管理，及时清运垃圾，同时在设置垃圾收2.2运营期水环境影响分析项目运营期废水主要来自居民生活用水和商铺用水所产生的废水，废a项目所在地位于景洪城区，污水纳入市政管理。污水经化粪池处理，表6水环境质量现状良好，并具有一定的环境容量。项目废水经对城镇污水处沧江水环境质量影响较小。.1废水依托城镇污水处理厂处理的可行性分析项目废水性质属城市生活污水，水质符合污水厂收水要求；污水厂处项目区域市政污水管网已建成使用，周边区域(花卉南苑住宅小区)理。综上分析，项目废水通过市政污水管网进入景江市江南污水处理厂处2.3运营期声环境影响分析表7040~50040~50声0~8040~60040~50从上表可知，项目运营期噪声对环境影响较明显的是餐饮经营场所噪围和程度不大，但是为防治商业经营场所噪声影响，特别是餐饮经营噪声，营运期物业管理部门应控制商业场所经营时间，并防止商业经营活动中因使用大2.4运营期固体废物影响分析项目运营期固废主要来自居民产生的生活垃圾、社区及物业管理产生合食品废物、水果废物、肉类废物等杂志、废报纸、混合废纸、废包装纸袋等、聚乙烯、聚苯乙烯、聚氨酯、聚乙烯氯化物等花园修剪垃圾、木柴(包括坚硬木柴、混合木柴、混合木屑)等旧衣物等混合废橡胶、混合废衣物等表87.4t/a(湿垃圾)ata—从以上分析看，项目对固体废弃物的处置方式合理可行，对周围环境影响不大。但是，如果对垃圾处置不当时，容易产生恶臭、渗滤液污染、3.生态影响分析项目建设地点位于景洪城区，对城市生态环境的影响可分为施工期和段。93.1施工期生态影响分析项目施工过程中，施工扬尘、施工噪声等污染物的排放会对周边区域居民生活环境质量会造成一定不利影响；施工运输车辆频繁出入对周边区域居民出行和城市道路交通产生一定不利影响；施工作业现场建材、设备观产生一定不影响。项目建设单位通过加强对施工现场管理，对施工扬尘、施工噪声等采取相应防治措施，尽可能降低施工活动对周边居民生活环境质量的影响；通过施工车辆进出场道路优化(选择沿途敏感点较少的北环路作为施工车出行和城市道路交通的不利影响；通过对施工现场建材、设备的规范化堆放，以及在施工场地规范设置边界围挡，并采取相应的美化措施，则能降3.2运营期生态影响分析项目的建设符合景洪城区和西双版纳旅游度假区总体规划要求。商品住宅的投入使用后能够满足群众的居住需求，有利于提高居民生活质量水平；商业用房的投入使用能够促为周边居民提供便利服务，同时也能进城项目地块使用现状为裸地。项目采用具有现代先进理念建筑设计和具广场、停车位、消防等设施，能够有利提升人居环境和美化城市景观，有设步伐。影响较小。版纳傣族自治州环境保护条例》第二十二条“县(市)城镇新区、集镇规划区新建项目的绿地率不得低于百分之三十五；旧城改造建设、集镇改扩不得低于百分之三十。”的规定要求。同时，项目容积率、建设密度、建筑高度、绿地率、停车泊位、边界四临退让等指标满足区域综上所述，项目运营期对提升和优化当地城市生态环境将起到促进作4.社会环境影响分析项目不涉及拆迁及移民安置问题，可能产生不利影响的范围内不存在国家和地方文物保护的人文景观和文物古迹，也不存在对人群健康不利影响的问题。项目对社会环境不利影响因素主要是施工运输车辆对沿途居民4.1施工期社会环境影响分析项目施工所需砂、砾、石材料、钢材、混凝土等建筑材料需要在场外由于工程运输车辆一般为重型车辆，长时间的碾压可能会破坏项目区周边原有道路路面。施工运输车辆频繁出入，会对沿途周边居民出行和过往车辆带来不便，也会对城市交通道路带来一定的不利影响。因此，建设单位要自觉遵守城市道路交通管理，材料运输车辆尽量避开车流量高峰期，尽量减小交通干扰，对路面碾压出现破损的应及时修补，保证周边居民能够同时，建设单位要做好施工组织设计，防止施工活动对区域道路、给4.2运营期社会环境影响分析解决住房需求和改善群众居住环境，有利于促进项目区域交通、给排水、电力、通信、5.外环境对本项目影响分析房地产类项目具有双重性，一方面在建设和投入运行后可能会对周围外环境对房地产类项目造成影响的污染源主要是：道路交通噪声、工)、本项目建设内容为住宅小区，地块北面和东面城市规划道路相邻，周边环境主要是居住区和尚未开发利用橡树林地，无工业企业污染源，高压输电线和微波发射塔距离项目地块较远。对本项目产生外环境影响的主要因素来自城市道路交通噪声。道路交通噪声会对项目区声环境质量产生一措施进行防治。殊因素分析.1建设场地适宜性分析原为橡胶林地，后转变为建设用地，目前为裸地，不6.2景观环境影响分析项目建设地块位于城市新开发区，现状为裸地，项目周边区域景观现民族特征。项目建筑体量、建筑造型、建筑色彩等设计方案符合西双版纳州建筑特色的审查要求，项目建成后将会与周边景观相协调，并有利于提升区域。.3光遮挡影响分析项目为多层建筑，如果不对建筑之间距离采取控制，会对相邻建筑采从项目“日照分析图”看，周边住宅及项目自身住宅日照时间能够满.4光污染影响分析运营期可能产生的光污染种类是白亮污染(主要为玻璃幕墙污染)和人工白昼(主要为灯光污染)两种。白亮污染是由建筑物的玻璃幕墙、釉面砖墙、磨光大理石和各种涂料等外装饰反射光线造成的光污染。其主要危害是：对行人或司机的正常的视觉活动的影响，如走路、路障及周围环境状况等方面；对交通信号灯、灯光标志等正常工作的影响，降低其效能；对长时间在白色光亮污染环境表人工白昼是由于强光反射，可把附近的居室照得如同白昼，使人夜晚项目建筑立面不使用玻璃外墙以及釉面瓷砖墙面，并合理设置夜景灯响较小。6.5空调热污染影响和冷凝水影响分析项目规划设计中无大功率中央空调系统，无冷却塔，运营期空调机型主要是独立式单体空调。空调在运行过程中对环境的影响因素主要来自室外排热气会对附近行人和敏感目标(住宅等)造成热污染影响，冷凝因此，项目在房屋设计中应合理设置空调外机安装位置，并设置空调空调散热和冷凝水对周边环境的影响。7.政策及规划符合性分析本项目为房地产开发类项目，对照国家发改委发布的《产业结构调整根据《西双版纳州发展改革委关于同意浙江中设房地产开发有限公司方案的审查意见》(景规委办发【2014】关政策和城市建设规划要求。表表八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果辆扬尘和减少影响械排气气达标排放的车辆和机械等影响影响烟净化设备，废气经至屋顶排放影响影响入市政污水管制排水；污水经化网、化粪池等给排水有资质的单位进行的BOD5NH3-N设置分类收集垃圾桶(箱)，部门清运处置等敏感点布设对区内商业用房的环境表为防止和减轻因项目建设产生的不利影响，项目应采取以下措施与对治措施1施工期大气环境影响防治措施(1)施工场地内车行道路采取硬化措施，并及时洒水和清扫，保证车(3)对场地内裸露土地包括土方采取覆盖措施。(4)当遇大风等恶劣天气时，应停止土方挖掘、土地平整、原料过筛灰浆等易扬尘物料必须以不透水的防尘布完全覆盖或放置在顶部和四周均(6)施工场地定期洒水，保证地面湿润，不起尘。(7)在施工场地出入口设置运输车辆机械冲洗装置，设置清洗台、高(8)运输车辆要采取密闭运输，杜绝物料运输过程中沿途遗撒，如果，卸料时应采取集中码放措施。出口50m范围的城市道路实行保洁制度，安排专人进行禁止在现场焚烧建筑垃圾、废弃木料、塑料品、热熔沥青和生活(11)工地建筑架构脚手架外侧设置能够有效抑尘密目式安全网或防尘(12)施工过程加强监督管理，文明作业。工期水环境影响防治措施(1)施工场地内设沉淀池对施工废水进行沉淀处理后回用用于施工场(2)施工场地四周设置截水沟和沉渣池，防止雨季时场外雨水汇流侵管网造成堵塞。(3)建立施工人员生活污水收集系统和化粪池，并保证污水经化粪池(4)对可能产生的基坑积水也应经沉淀处理后回用于或排放。施工期噪声影响防治措施(1)施工单位应合理安排好施工时间，严禁在12:00~14:30、20:00~公众的理解和支持。(2)施工场地进出口避免的设置应尽可能远离噪声敏感点，同时施工，并禁止鸣笛。(5)优化施工方案，通过对作业时间、作业方式等方面的合理安排来利影响。(6)施工噪声排放严格按照GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》进行噪声管理和防控，以减少工程建设施工对周边造成的声环期固废影响防治措施(1)建筑垃圾分类处理，分捡出具有回收价值的废钢筋、废木材、废塑由于其中含有较多的易腐烂成烧和随意弃置生活垃圾。(3)对于废油漆、废涂料及其内包装物等，属于危险废物的，必须严格土和建筑垃圾外运过程中必须做到密闭运输，并对运输时间、运2.运营期污染防治措施2.1运营期大气影响防治措施(1)居民炉灶油烟采用抽油烟机收集净化处理后，通过预置的专用烟。(2)建筑设计中应对规划餐饮经营的商业用房预置排烟通道，至屋顶器安装空间。(3)设置保洁员，对区内垃圾做到及时收集，垃圾集装点的垃圾必须(4)垃圾收集容器的位置应尽量远离住宅和人群活动区，并应设置绿2.2运营期水环境影响防治措施(1)采取雨污分流制排水，废水经化粪池处理后接入市政污水管，雨池的位表掏周期宜为(6~12)个月；宜采用集中布设的形式。(3)餐饮业废水需设置隔油设施，应使用成品隔油器，隔油设施宜有等油水分离装置。(4)使用节水器具，倡导节水理念，减少用水量和污水量，如使用节2.3运营期声环境影响防治措施(1)合理布局，闹静分开，对餐饮等可能产生不利影响的商业经营场(2)加强餐饮营业时间管理，防止大声喧哗。商业经营场所使用可能应采取减震、消声和隔声措施。(3)区内设置机动车采取禁鸣和限速标识。(4)加强区内绿化，以起到隔声降噪的作用。2.4运营期固废影响防治措施(1)设置垃圾分类收集桶(箱)，按“可回收利用”和“不可回收利用”(2)垃圾收集桶(箱)的设置数量应满足相关《民用建筑设计规范》流失功能。垃圾收集点应使用符合当地环卫部门要求的规范化垃圾收集容(3)垃圾收集点位置的选择在满足便于清运的同时，应避开人群活动表(4)区内实行保洁制度，对收集桶(箱)垃圾做到