逐套验收实施方案

单位工程质量逐套验收实施方案工程名称:构造类型：框架与砖混构造装修类型：初装修编制:日期：20081220日编制单位：逐套验收实施方案名目1、工程概况 。22、逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表 33、逐套验收人员岗位职责 ………………。54、套型设计做法表 75、确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制打算 156、住宅工程逐套验收操作根本程序和要求 327、逐套验收质量与安全保证措施 。338、逐套验收监视措施 ……。.349、逐套验收进度打算 ……。3510、测量工具预备打算……。.3611、施工验收条件 ……。371 工程概况序号项目内容1单位工程名称2工程地点3建筑面积4建设单位5设计单位6监理单位7施工单位8开工时间9打算竣工时间10打算构造验收时间11构造类型框架与砖混12层数17层13施工范围土建、水电、防雷工程14质量标准合格15装修类型初装修16套型数量及名称360套，2居室12套2 逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表2。1 逐套质量验收组织机构2.1序号 机构名称 人员名单 职 责

组长:廖桂生〔建设〕〔施工)；

验收组长:韦宪英〔建设〕土建专业检查1；钟光明〔〔监理；

质量逐套验收组长：韦宪英〔建设〕土建专业检查2组员：苏朝敏〔施工；韦水波(施工梁程(监理〕;组长： 韦平〔建设)；土建专业检查3〔施工〔监理；

装质量逐套验收量逐套验收组长：韦发恩〔建设〕 对土建工程地面、防水、土建专业检查4组员：黄晓明〔施工〕;陆电选〔施工梁程〔监理)； 收组长： 张华文〔建设〕水电专业检查1〔施工〔施工农文当〔监理〕;2。2 专业检查组工程逐套验收工作任务分工表2.2序号序号姓名单位性质职务、职称验收任务分工1廖桂生建设组长、工程师每日(或按期)定时召开逐套验收交底会,质量汇总表的汇总工作2农文当监理监理工程师负责依据逐套验收方案确定的分项内容、履行监理职能3蒙建京施工组员、工程师负责依据逐套验收方案确定的分项内容、为检查供给必要的条件4黄晓明钟光明施工组员、工程师负责依据逐套验收方案确定的分项内容、,负责记录表、验收表的填写和整理3 逐套验收人员岗位职责3。1 工程逐套验收领导小组有关人员岗位职责〔1〕对本工程的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。量、检查进度和安全留意事项以及奖罚等要求。负责组织本工程的逐套验收的质量复查和监视工作，实行定时或不定时的方式，对已阅历收的住宅进展质量复查和监视。应比照逐套验收质量抽查点布置图抽查数量不少于10据与实际状况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重换人进展检查验收。负责组织本工程的逐套验收的进度安排等治理工作，对未能依据进度规定完成逐套验收进度打算的,逐套验收按期完成.〔5)开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案,并负责审查、修改和审批工作。〔6)催促逐套验收方案编制人，准时向各逐套验收检查组进展具体交底，使检查组人员把握本工程逐套验收的分项内容是哪些，每个分项内容的检查要求是什么，实测工程的检查部位、检查数量是多少，生疏每项逐套验收分项内容的抽查点分布图，生疏户型设计做法表内容，把握各有关基准值的计算结果。〔7〕负责组织本工程逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确确保逐套验收不走过场，到达削减住户投诉的目的。3.2工程逐套验收专业检查组有关人员的岗位职责〔1〕施工单位人员要认真学习和把握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，依据标准及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量进展检查并照实记录,表格记录，做到诚恳守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉承受工程逐套验收领导小组的质量复查和监视，确保逐套验收的质量(2)的分项内容、实测数量,抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进展认真验收，并准时签署验收意见和签名,对于不合格检查内容,监理单位要准时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进展验收。按时参与工程逐套验收领导小组组织的各种会议。负责逐套验收工具的保管、使用和维护工作。(5〕遵守逐套验收工作纪律,按时上下班，在验收期间,一般不请假，确保逐套验收工作正常进展.可以为住户开具逐套质量验收表的依据.(7〕监理方验收成员要履行监理工程师职责，确保逐套验收的质量符合要求.建设方验收成员要履行质量监视的职能，监视施工方、监理方的质量行为，确保工程逐套验收各项数据的真实性。施工方验收成员要认真履行供给条件的职责，负责供给检查工具、检查表格和其他便利条件，并负责工程逐套验收资料的整理工作。4 户型设计做法表A户型三房二厅二卫序号设计做法客厅1号房间12号房间23号房间34号房间15号房间26号房间厨房7号房间1号阳台2号阳台1层高29002900290029002900290029001001001001001001001001001003005004000×3000×3300×3600×1500×1500×3300×5700360036004500210021002100240240240240240240240240240240240240240240121212121212121515151515151525252525525225±0±0±0±0—20-20-20—20—201号门2号门3号门4号门5号门6号门1000×900×900×900×700×700×210021002100210021002100铁艺开间、进深墙体厚顶棚墙面楼地面找平层找平层相对标高门洞尺寸护栏11给排水√√√√√12开关、插座、√√√√√√√√√照明13配电箱√4 户型设计做法表B户型三房二厅二卫序号设计做法客厅1号房间12号房间23号房间34号房间15号房间26号房间厨房7号房间1号阳台2号阳台1层高29002900290029002900290029001001001001001001001001001003005004200×2900×3000×3600×2400×1800×1800×5700360036004500150015003300240240240240240240240240240240240240240240121212121212121515151515151525252525525225±0±0±0±0-20—20—20—20-201号门2号门3号门4号门5号门6号门1000×900×900×900×700×700×210021002100210021002100铁艺开间、进深墙体厚顶棚墙面楼地面找平层找平层相对标高门洞尺寸护栏11给排水√√√√√12开关、插座、√√√√√√√√√照明13配电箱√4 户型设计做法表C户型二房一厅一卫设计 客厅做法1做法1号房间2号房间3号房间4号房间5号房间阳台1层高29002900290029002900

1

2

卫生间

厨房 1号1001001001001001001005003900×48003000×36003300×36002400×15002160×3300240240240240240240240240240240121212121215151515152525255225±0±0±0-20-20 -201号门1000×21003号门4号门5号门2号门1000×2100900×2100900×2100700×2100√√√√√√√√√开间、进深墙体厚顶棚抹灰墙面抹灰楼地面找平层找平层相对标高门洞尺寸护栏给排水开关、插座、照明配电箱 √4 户型设计做法表D户型二房一厅一卫设计做法客厅设计做法客厅1号房间12号房间23号房间卫生间4号房间厨房5号房间1号阳台层高2900290029002900290011001001001001001001005003500×48003000×36002900×36002400×15001860×3300240240240240240240240240240240121212121215151515152525255225±0±0±0-20—20 -201号门1000×21003号门4号门5号门2号门1000×2100900×2100900×2100700×2100开间、进深墙体厚顶棚抹灰墙面抹灰楼地面找平层找平层相对标高门洞尺寸护栏给排水 √ √ √开关、插座、照明

√ √ √ √ √ √配电箱 √5 确定逐套验收检验批工程和抽查点平面图绘制打算土建工程逐套验收检验批工程和抽查点平面图绘制打算

5。1序号 分项内容室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表1铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记2录表木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表3一般抹灰工程〔清水混凝土面)施工质量4逐套验收记录表地面找平层(清水混凝土地面)施工质量5逐套验收记录表防水工程施工质量逐套验收记录表6护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记7录表排烟(气〕道安装质量逐套验收记录表8

抽查点平面图绘制打算室内净高、开间净尺寸逐套验收抽查点平面图铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收抽查点平面图木门窗及玻璃安装质量逐套验收抽查点平面图一般抹灰工程〔清水混凝土面)施工质量逐套验收抽查点平面图〔清水混凝土地面施工质量逐套验收抽查点平面图防水工程施工质量逐套验收抽查点平面图护栏和扶手制作与安装质量逐套验收抽查点平面图排烟(气〕道安装质量逐套验收抽查点平面图水电工程逐套验收检验批工程和内容序号序号验收项目1室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表2开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表5.1。1室内净高、开间净尺寸逐套验收抽查点平面图及检测方法：1、室内净高检测方法：〔1〕依据施工图设计文件推算出净高的基准值。〔2)500L1、L2、B1、B2，接着用L1、L2、B1、B2H1、H2、H3、H4H1H4D2H3H2D1D1D2H5，H1、H2、H3、H4、H5(3〕实测偏差值填入表中，实测偏差值可能为负数也可能为正数；再将实测偏差值的极差填入表中,极差值为确定值.2、开间尺寸及对角线检测方法：L1L2L、B1B2BL1、L2、B1、B2500间、进深的尺寸,并在墙面上用红笔标明测量点，分别计算实测偏差值〔将测量所得数值与基准值相减〕和极差值〔实测偏差值之间的最大确定差值，并将结果填入表中。直接在楼地面上分别量取D1、D2A、B123C、D12房、厨房进展检验。抽查点平面图见:室内单间尺寸测量平面平意图。5.1。2 塑钢门和铝合金窗及玻璃安装质量逐套验收抽查平面图及检验方法检验方法：①按《建筑装饰装修工程质量验收标准〔GB502-2001〕的规定要求进展验收。②对每个户型的门窗均全数检查。〔2)抽查点平面图见图。5。1。3木门安装质逐套验收抽查点平面图及检验方法〔1)检验方法：①按《建筑装饰装修工程质量验收标准〔GB502—2001〕的规定来检查。②对全部户型木门全数检查。(2〕抽查点平面图见图。一般抹灰工程施工质量逐套验收抽查点平面图及检验方法〔1)检验方法：①按《建筑装饰装修工程质量验收标准〔GB502—2001〕的规定检验。检查方法有用小锤轻击、观看、手摸检查及用靠尺和塞尺检查等.B123D12号房、厨房进展4面墙及顶棚。抽查点平面图见图地面找平层施工质量逐套验收抽查点平面图及检验方法〔1)检验方法：①按《建筑地面工程质量验收标准〔GB50209-2002)的规定，检查方法有观看、量测小锤轻击等.A、B1-4号房，C、D1-3号房、厨房,进展检验。按横、纵方向测量。防水工程施工质量逐套验收抽查点平面图及检验方法〔GB502-2001〕的规定检查，用观看检查,对全部户型的卫生间、厨房等有防渗要求的部位倒数观看检查。抽查点平面图见图。5。1。7护栏和扶手制作与安装质量逐套验收抽查点平面图及检验方法检验方法：按《建筑装饰装修工程质量验收标准〔GB502-2001)的规定检查，对每套全检。抽查点平面图见图。5.1.8排烟道安装质量逐套验收抽查点平面图及检验方法〔1〕检验方法:观看检查及排烟试验。(2)抽查点平面图见图.6 住宅工程质量逐套验收操作根本程序和要求〔1〕由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收工程应及时验收。要求:职责。验收检测组要求三方共同组成，或四方组成(有物业公司参与时〕.物业部门也可参与检测组，避开交付业主时重复进展检查验收.4〕检查组数量可依据工程量自行确定。要求：检查点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性、客观性、公正性。〔3)每户检测完后，各专业人员必需签字。要求:检测组对评定表中的“主控工程“检查必需认真比照图纸、洽商记录和实际状况检查填写；对“一般工程”的检查，在实测实量的根底上照实填写。要求：对不符合要求的工程要准时下达整改通知，施工单位经返修合格后，重组织逐套验收.〔5)逐套验收合格后,要填写逐套验收表.要求：此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并发给业主.〔6)承受质量监视站对逐套验收过程和检测数据随机抽查.要求:严禁监视人员将监视检查时间告之参建方。觉察弄虚作假行为，逐套验收工作必需全部重进展。逐套验收未进展、未全部完成的或未整改合格的，建设不得组织竣工验收。7 逐套验收质量与安全保证措施(1〕住宅工程质量逐套验收质量保证措施住宅工程质量逐套验收是建设行业的一项重大措施，关系到千家万户的切身利益。为防止消灭走过场的不良现象，特制定逐套验收质量保证措施。逐套验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，依据逐套验收打算的安排，一般状况下，全部检查人员不准在验收期间请假，严格履行自己的职责.逐套验收检查组人员应乐观学习逐套验收有关文件和规定，各深刻理解逐套验收规定，以便顺当完成验收工作.备必要的检测工具，要求检查人员能娴熟使用工具。逐套验收领导小组成员和各专业检查组人员要认真学习和深刻领悟逐套验收方案，确保逐套验收方案落实到位。做到生疏工程涉及的检查工程，按抽查点平面图的检查质量，对不合格点及不合格工程准时下达整改通知书。〔2〕住宅工程质量逐套验收安全保证措施为保证逐套验收的顺当进展，应进展如下安全保证措施：,并系安全帽带。严禁穿拖鞋、凉鞋、高跟鞋进入工地，防止钉子扎脚.，防止高空滑落。检查外窗时，留意防止随身携带的物件高处坠落。检查人员应留意防止触电。8 逐套验收质量监视措施本工程分两级实行逐套验收质量监视：第一级：逐套验收领导小组负责对各专业检查组的检查结果进展监视。具体措施为：依据逐套验收质量记录表及抽查点平面图的具体位置对检测质量结果进展复查,复查不少于10%质量不实，或与实际状况不符，应将该套住宅检查结果作废，责令重进展逐套验收并赐予有关责任人必要的经济处分。其次级：承受质量监视站对已验收套房的质量状况进展随机抽查。假设有与实际状况不符的，本单位〔子单位〕.9 逐套验收进度打算依据本工程的施工打算，本工程质量逐套验收进度打算如下；1#楼序施工内容

验收 1月号 天数室内空间尺寸验收 5天门窗安装质量验收 1天墙面、地面和顶棚面层2天施工质量验收

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12防水工程施工质量验收 1天给水、排水系统安装质1天量验收室内电气工程安装质量1天验收护栏、排烟〔气〕道安1天装质量验收10逐套验收测量工具预备打算土建组逐套验收工具打算序号工具名称数量用途15m钢卷尺2检查门窗洞口尺寸2钢直尺2检查推拉门窗扇与框搭接量3水准仪1检查房间标高45m拉线1检查踢脚线上口平直度5楔形塞尺2检查房间墙体外表平坦度62m靠尺2检查房间墙体、楼地面外表平坦度7塔尺1检查房间