建筑工程内部施工合同

1/1建筑工程内部施工合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》《国家建筑施工规范》及相关条例，本着互惠互利的原则，经甲、乙双方协商，甲方确定把兴安县世纪冰川旅游区宾馆工程承包给乙方施工管理。为进一步明确双方的责任和权利特签订如下协议：

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑结构：（框架结构）壹栋约26000㎡。

4、承包内容及施工范围：土建水电工程按建筑施工图，结构施工图水电施工图及设计说明。酒店装修另合同签署。

5、承包方式：包工、包料。

6、工程造价暂定3000万元。

二、付款方式与结算：

1、本合同范围内的工程项目依据甲方提供的设计图纸文件。及乙方实际完成的工程量计价标准。土建、水电安装按XX年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》计价，下浮6%后结算给乙方。

2、工程范围内所用材料按施工期间桂林市建设工程造价管理站发布的兴安县造价信息进行调价。兴安没有列入的材料则按桂林市相应当期的造价信息进行调整。信息价没有的，双方按市场价友好协商确定，按实际发生的工程量计价结算。

三、工期：

1、本工程有效工期为240天。

2、开工时间：2011年6月20日前（以甲方进场通知为准）。

3、竣工时间：（按实际开工日计算）

四、质量及材料要求：

1、质量要求按国家建设质量标准规范，等级为合格。

2、乙方每完成一个分项，必须及时报请甲方代表、监理、技术负责人，质检人员进行验收。并根据验收意见整理签字后方能进入下一道工序。

3、甲方在接到乙方书面申请时必须在48小时内组织有关人员到位验收，否则按已验收合格，在乙方进行施工后甲方必须给以签字认可。

4、材料必须保质保量。所有进场材料必须要有出厂合格证，国家有规定要求复检的材料必须到质检站检测合格方能使用。

五、工程款支付方法：

1、本工程由乙方垫资工程款：从基础土方开挖垫资到00地面（现浇完毕）

2、在乙方垫资到位时，甲方按实际完成的工程量结付工程进度款的80%给乙方。以后，每完成一层，结付一次进度款，以此类推。

3、在乙方负责垫资期间内如因乙方资金原因造成停工20天以上，甲方有权终止合同，一切损失由乙方承担。

4、工程竣工验收合格后，乙方资料合格后及结算单报请甲方审核，甲方必须在接到申报资料30个工作日内审核完成，如有争议，可共同委托相关造价事务所审核。结算经甲方审核批准后，除留质保金3%外，三个月内一次性付清，不得拖欠。

5、如甲方不按合同付款，每一天必须按拖欠款金额总数的3‰赔付给乙方，以此类推。

6、本工程所有工程款必须转账到乙方开户单位：

开户银行：

银行：

六、工程竣工验收及交付：

1、在工程交付前，乙方必须做好交付前的细节整改、卫生清理、安全保卫、工程保管等相关工作。自检合格后书面申报甲方和监理工程师复检，签字确认复检合格后，方可进行工程交付，否则因此产生的损失由承包方负责。

2、甲方在接到乙方合格资料及书面申报书10天内必须组织有关人员到场进行竣工验收、签证，否则，视为以验收合格。

3、在双方未验收签证交付使用前甲方不得自行占用，否则视为验收合格以交付甲方使用。

七、甲、乙双方权责

1、甲方必须在施工前提供准确的地质地下管线资料，确保各项保护用品不受损失，并保证在乙方进场前三天做好三通一平。

2、甲方配合乙方办理好施工噪音和环境卫生管理等手续。

4、提供标准的水准点和详细的坐标控制点，并在现场指导乙方进行施工。在施工期间甲方必须协商好，周边的一切社会关系。确保施工顺利进行。

5、甲方在支付工程进不能以任何理由及借口拖延支付时间。

6、乙方必须严格按图纸的设计要求和施工规范施工，甲方管理人员发现施工质量达不到设计和施工规范要求时，有权要求乙方停工整改，并进行相应处罚。

7、防水材料、铝合金窗所用材料必须按图纸设计规定，经甲方同意方可使用。

8、在施工期间，乙方必须做好安全教育工作。做到安全生产，文明施工，如因乙方原因出现一切安全事故，全部责任由乙方承担与甲方无关。

八、违约

1、本协议条款双方共同遵守，甲方必须协调建设方处理好周边的一切社会关系，如有村民和其它人员进行无理取闹和阻碍施工而造成项目停工时一切损失由甲方承担（除乙方自身原因外）。

2、乙方严格按合同工期施工，不得拖延工期和无故停工，如违反合同约定，甲方有权终止该工程合同，一切损失由乙方自负。

3、乙方在此合同又方签字生效时，必须向甲方交纳工程质保金叁拾万元整。此款在乙方垫资期满一次性返还给乙方。

4、此合同一式四份，甲乙双方各执两份。双方签字时即时生效，双方必须共同遵守执行，同时具有法律效力。

甲方：（盖章）

法定代表人：

身份证号：

电话号码：

年月日

乙方：

法定代表人：

身份证号：

电话号码：

年月日

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工程名称：

建设单位：

签约时间：年月日

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为进一步明确甲、乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲方与乙方经过友好协商，本着实事求是、公平合理的原则，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合公司的有关规定，达成以下合同条款，供双方共同遵守。

1、总则

甲方确定乙方为该工程的项目负责人，实行工程责任承包制，承担本工程建设及所产生的一切经济、法律责任。

乙方自担风险、自负盈亏，承担和履行《建设工程施工合同》中规定的承包人的全部责任和义务，负责施工项目从开工直至竣工验收结算完毕及工程保修期满、项目账务结清全过程管理。

2、工程概况

工程名称：

建设单位：

工程地点：

建筑面积：

结构/层次：

工程类别：

合同价格：

中标日期：

3、承包范围和内容：

甲方与建设单位签订的工程承包合同的全部内容（包括建设单位交给乙方的所有图纸、工程变更、承包人所承包的施工范围以及建设单位确认的施工组织设计和施工方案等），结合现场实际施工需要，负责组织本工程的安全文明施工、供货、维护、调试、竣工验收、修补、保修和工程服务等工作。超出范围或增补内容必须签订补充合同，乙方自行超出本项目承包范围和内容的行为无效。

4、承包管理目标

创先评优目标：必须达到

工期目标：必须达到甲方与建设单位签订的本工程施工合同关于工期的要求。

质量目标：必须达到和甲方与建设单位签订的本工程施工合同关于质量标准的要求

安全目标：必须达到和甲方与建设单位签订的本工程施工合同关于安全管理的要求

5、甲方权利与义务

甲方负责及时传达上级部门各种政策及文件，协助调解乙方与建设单位及主管部门或其他相关单位之间的行政工作或纠纷，但由此产生的一切费用由乙方承担。

负责审批乙方项目经理部机构设置及组成人员。

负责审批乙方施工组织设计方案和各专项施工方案。

负责审批参与乙方施工的重要材料供应商、施工劳务提供方。

审查工程技术资料和质量、安全、环境管理体系资料，检查施工现场安全生产、文明施工情况，并提出相关意见，参与工程竣工验收和乙方重大工作决策，安全、质量事故协调、处理。

辅导、检查、敦促、审计乙方财务工作。

6、乙方权利与义务

负责全面履行和承担甲方与建设单位签订的该项目建设施工合同中规定的甲方各项义务和责任，同时全面履行本合同。

遵守甲方经营管理的一切规章制度，服从甲方管理和安排。时刻保持与甲方的信息联系和沟通，按时参加甲方组织的'相关会议和活动。

工程项目承包人在承包期内，要切实加强领导，坚守岗位，集中人力、物力和财力，保证如质如量完成本工程项目的施工任务，不得转包和违法分包；乙方不得利用本项目进行抵押、借款、融资，更不得利用本项目进行其它违法违规活动。

保证信誉，坚持以优取胜的原则，严格按施工图和操作规程施工，严禁偷工减料，使用劣质的建筑材料（钢筋、水泥、红砖、预制构件、铝合金等主要材料均要有合格证件，以备公司检查）。主要材料必须做到先检后用，不合格材料坚决不用，钢材、水泥送检试验报告由乙方资料员将情况呈报给甲方主管质量负责人方可施工。乙方要加强检查和监督工程质量，并与项目专管工程质量责任人签订保证工程质量责任书，严禁违章指挥和违章施工。

牢固树立“安全第一、预防为主”的指导思想，确保全体施工技术人员人身安全。乙方要与现场施工技术人员签订安全施工合同，明确责任，奖罚分明，建立健全安全生产责任制，项目经理部要配置安全生产责任人从事安全生产、文明生产的宣传、教育、检查、督促。严禁违章指挥，违章操作，把事故隐患消灭在萌芽状态。

工程竣工后一个月内应及时提交工程相关技术资料，有关结算方面的签证和数据，以便及时结帐和办理结算。

乙方应依法为本项目施工人员购买团体意外险，并提供必要的劳动防护用品。

乙方在从事生产和经营活动中与他人要以诚相待，杜绝欺诈行为。

乙方必须及时足额发放职工工资，不得拖欠。

乙方应积极办理本项目监管信息平台关键岗位人员的撤销手续，项目外脚手架、起重机械拆除后，办理分阶段部分岗位人员撤销；竣工验收后，办理全部岗位人员的撤销手续。

7、质安管理

乙方不得私刻印章，如有需要刻制印章，应依据公司印鉴管理办法向公司提出申请，由公司统一刻制，在乙方签署印章使用承诺书后发放。一经发现有私刻印章的现象出现，甲方有权要求乙方上交印章，并提供该印章使用过的文件，以决定是否追溯其法律效力。

乙方应积极配合甲方对项目开展定期和不定期的安全检查，对于检查中下达的整改通知书应积极整改，并按照要求回复公司。

乙方针对项目特点和施工现场所制订的施工组织设计和各专项方案，设备管理和专业技术人员名单、外聘人员的资格证书，施工起重机械的相关备案登记资料，特种作业人员上岗证和身份证复印件，意外伤害险发票和保单复印件，以及甲方认为需要提供的其他资料必须报送公司质安部。

乙方每月5日前应参照公司管理手册的格式向甲方提供上月的质量、安全生产情况报表。

乙方签署关于本工程的任何合同均应留置甲方备案一份，备案合同以签订日期为准随当月报表上报甲方。

甲方有权参与和监督工程过程验收和目标创建过程，并提出相应意见。

工程竣工后，乙方应将工程结算书原件、备案资料原件一套、施工许可证原件及时移交甲方存档。

质安管理主体为甲方质安部，相应处罚参照公司质安管理处罚办法严格执行，相关款项在工程进度款中相应扣除。

8、财务管理

财务实行甲方统一监督管理，具体负责部门为甲方财务室。管理原则为：确保工程款首先用于施工成本（如缴纳税费、民工工资、工程材料采购等）。

该工程项目施工合同签订后，甲方不开设项目部的专用账户（xxxx建筑工程有限公司XX项目部专户）。

工程款拨付到甲方账户后，甲方按到账资金预扣乙方应缴纳的管理费和代扣代缴的税费及按本合同乙方应支付甲方的其他款项后，余款由乙方申请，经公司质安部、总经理核实确认后，拨付给乙方。

乙方必须聘请具有资格的财务人员建账，搞好工程核算和资金管理。乙方每月5日前需向甲方报送上月民工工资和材料款发放报表和明细表。甲方定期对乙方财务进行检查和辅导，如乙方财务管理混乱、账务不清，甲方有权派人清查账务，同时拒付或暂时代发工程款项，直至乙方清晰并无挪用资金等问题。除建安发票记账联及完税凭证外，其他所有票据由乙方负责妥善保管。

9、管理费用

本工程中标金额为万元，乙方按工程结算总价的的百分之（小写：%），向甲方缴纳管理费，甲方按支付的工程进度款中按比例扣除。

因项目创优降低管理费的比例

评为优良工程或者结构优良，降低比例为%×优良工程面积/项目总面积；

评为XX省质量安全标准化示范工程，降低比例为%；

评为XX省优质工程，降低比例为%；

评为XX奖、全国AAA安全文明标准化诚信工地、全国建筑工程装饰奖，降低比例为1%。

降低的管理费在创优奖项公告后，在工程进度款中实行新的管理费比例扣减和原管理费差值的返还。

乙方必须按照公司项目管理手册的规定甲方一次性缴纳履约保证金，具体标准如下：

工程规模在500万元以内，保证金为5万元；

工程规模在500万元-2000万元，保证金为10万元；

工程规模在2000万元-5000万元，保证金为15万元；

工程规模在5000万元以上，保证金为20万元；

乙方应于签订本合同后一周内向甲方一次性缴纳履约保证金。

各类税金由甲方按税收制度规定的收取标准和时间进行代扣代缴，如乙方已缴纳，必须及时提供税票给甲方。

甲方为乙方项目部依据《XX省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备标准及管理办法》（XX建【XX】XX号）文件规定为工程配备项目管理人员。乙方应支付项目管理人员证件使用费，建造师元/月，技术负责人元/月，其余九大员分别为元/月。以上费用以中标之日起计，至网上证件撤销之日止，具体截止日期可咨询经营部和质安部。若项目未上监管平台，只收取建造师证件使用费。

甲方中标人员只临时配合项目工作，如到项目现场参加施工检查、会议等，须由乙方支付该人员交通、食宿等费用外，并应按以下标准支付相应工资：

XX地区：建造师每次1000元，其余关键岗位人员每次400元。

XX以外地区：建造师每次1500元，其他关键岗位人员600元。

10、其他条款

如发生下列情况，公司收取的管理费按本合同约定的比例增收1%

民工工资未按时足额发放、因民工工资问题投诉劳动部门或经新闻媒体曝光的；

安全文明施工被群众投诉经查证属实或被媒体曝光的;

施工现场存在安全生产违法违规行为或生产安全隐患被下达停工通知书、或一般不良行为告知书、被下达严重不良行为告知书、有不良行为记录的；

施工现场阶段性评价不合格的；

在上级部门检查、飞行检查等检查中被通报批评的；

引起经济纠纷提取诉讼的；