办公楼设计说明

深圳机场海关缉私分局业务办公用房及附属用房建筑方案设计说明第一章设计总说明(一)设计依据1．本项目设计任务书；2.甲方提供的场地地形图；3.深圳市相关的建筑规范；4.《建筑设计防火规范》(GBJ16-1987)；以及国家其他有关的标准、规则、法规及规定。(二)工程概述本项目位于深圳市宝安区机场片区，建设单位为中华人民共和国深圳海关。项目用地位于机场东侧,南临居民片区,北靠机场信息大楼及运动场，西临宝安大道及地铁1号线，东临居住小区（规划中）。地块占地面积3331.8平方米，项目总建筑面积4486.8平方米，其中地上建筑面积4250平方米，地下室建筑面积236.8平方米。(三)设计指导思想1．严格贯彻国家有关政策、法令和现行规范、规定；2．尽量在投资条件允许下采用新技术、新材料、新设备和新结构。3．贯彻环境保护、防火安全、节约用地、节约能源等主要措施。第二章建筑设计说明设计构思与理念拟建项目性质为政府办公，讲求务实、高效，体现海关执法部门公平公正的执法原则。同时作为一个新时代的建筑，摒弃传统海关办公楼的形象，在条件允许的情况下采用新材料新技术体现新时代和业主高标准建设的要求。我们的建筑设计思路也正是对应业主的要求和我们对该项目在当前的时代定位：1．该项目规划以“半围合院落”作为设计主题，结合现状地形高差，营造独特的坡地外部环境空间，体现了注重生态和环境融合的设计原则。2．采用简洁大气的造型语言，体现出符合项目特点的现代气息，同时与周围环境相协调。3．以规整的柱网、合理的跨度空间以及紧凑高效的交通系统有机组合，解决了内部使用空间的较高的使用效率。通过有效的组织，使各部分使用空间联系紧密而又相对独立。总平面布置及交通设计根据深圳市相关的规划设计要求：建筑退西侧用地红线为12米，退其它侧用地红线均为9米。办公楼沿北侧和西侧呈“L”形布置，半围合形成院落空间，与周边建筑景观和谐统一。建筑主入口布置在沿宝安大道一侧，以获取最好的形象展示面。本规划根据现状地形条件，把主要开口方向设在沿宝安大道一侧，包括人行入口和车行入口，尽量做到人车分流。车行道沿场地周边呈环形布置。考虑到工程造价以及停车位的相关要求，本案不做地下停车场，都采用地面停车，沿建筑周边布置。地面停车位共有30个，可以满足办公停车需求。(三)建筑空间及功能分布办公楼一共5层，首层为门厅和辅助用房，二三四层主要是办公用房，五层包括办公用房和会议室。首层层高为4.5米，其它层均为4.2米，顶层大会议室部分层高5.7米，总高22.95米。1．外部空间本案充分考虑了建筑与场地的关系，内部场地比宝安大道高出2.5米左右，既有利于主入口形象的塑造，又能有效减少宝安大道对办公楼的噪音影响，东面的退台景观与半围合庭院景观相互呼应，形成了丰富的空间层次感。2．内部空间平面空间呈“L”形布置，功能分区明确，内部空间可以根据实际需求灵活布置。办公空间采用内廊式布局，走廊端头都打开，有利于自然通风和采光。首层大堂两层挑空，顶层大会议室为无柱大空间。（四）建筑剖面设计因现状场地存在较大高差，竖向设计中考虑尽量处理好本场地与周边市政道路的衔接关系，减少填挖工程量。场地竖向处理顺应地形坡向，由基地西部向东部，北部向南部做微小放坡，以满足场地排水要求。办公楼室外场地相对于绝对标高控制在11.00米~11.30米，建筑的室内正负零相对于绝对标高控制在11.45米。各外部空间因地制宜设置踏步或坡道，连接不同高差地区，使外部空间和周围环境和谐有机，避免简单化的高切坡和高堡坎。

（五）无障碍设计本工程考虑了无障碍设计，办公楼各层均设置了方便残疾人到达的电梯和残疾人卫生间。办公楼入口处考虑有坡道等无障碍设计措施，同时设置了残疾人专用车位。（六）建筑立面外部造型方面：注重整体性，强调建筑形体的“雕塑感”,利用玻璃幕墙与石材墙面的有机组合，以虚实对比的手法打造现代建筑风格。（七）总结我们的设计提供了宽松大气的主入口空间、高效紧凑的办公空间、宜人的屋顶退台花园和开阔的半围合庭院空间，创造了一个以“半围合院落”为主题的，体现生态和环境相融合的现代办公场所。我们力图使整个项目空间体量融入到该地块周边肌理的同时，又为人们带来独特的空间体验，可以预见该项目必将成为未来机场海关缉私分局高标准、高品质的办公楼。（八）主要经济技术指标项目单位数量总用地面积M23331.8总建筑面积M24486.8地上总建筑面积(计入容积率面积)M24250地下室建筑面积M2236.8容积率-1.28基底面积M2990建筑密度-29.7%绿地率-25%停车泊位辆30结构专业设计说明:一、设计依据：1．建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）1．《建筑结构荷载规范》(GB50009—2001)(2006年)2．《混凝土结构设计规范》(GB50010—2010)3．《建筑地基基础设计规范》(GB50007—2011)4．《建筑抗震设计规范》(GB50011—2010)5．《住宅建筑规范》(GB50368-2005)6．《建筑地基基础设计规范》广东省标准(DBJ15-31-2003)7．建筑抗震设防分类标准(GB50223-2008)8．现行国家及广东省规范、规程及有关文件。二、工程概况本项目位于深圳市宝安区机场片区，项目用地位于机场东侧,南临居民片区,北靠机场信息大楼及运动场，西临宝安大道及地铁1号线，东临居住小区（规划中）。地块占地面积3331.8平方米，项目总建筑面积4258平方米，其中地上建筑面积4250平方米，地下建筑面积236.8平方米。办公楼一共5层，首层为门厅和辅助用房，二三四层主要是办公用房，五层包括办公用房和会议室。首层层高为4.5米，其它层均为4.2米，顶层大会议室部分层高5.7米，总高22.95米。三、自然条件：1.基本风压：0.75kN/㎡2.地面粗糙度类别：C类3.地震基本烈度：7度（0.10g）4.工程地质资料：尚无本项目地质资料。四、结构设计1、按建筑物的重要性分类，本工程抗震设防类别为丙类。建筑结构安全等级为二级。2、结构的设计使用年限为50年。3、本工程采用钢筋混凝土框架结构。框架抗震等级为三级。4、地基基础设计等级：乙级。5、结构材料：钢筋HPB300(fy=270N/mm2),HRB335(fy=300N/mm2),HRB400(fy=360N/mm2)。混凝土强度等级：C25~C45。五、本工程结构设计所采用的计算程序及辅助计算软件和编制单位。计算程序：SATWE；编制单位：中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部六、基础待提供地质报告后，进行多种方案比较，选出最优的基础形式。给排水专业设计说明设计依据：1.1、《室外给水设计规范》GB50013-20061.2、《室外排水设计规范》GB50014-20061.3、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）1.4、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006），2006年版1.5、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）1.6、《建筑中水设计规范》GB50336-20021.7、《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50040-20061.8、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）1.9、国家和地方有关规范、法规及城市规划标准。生活给水：水源情况水源情况未明，暂考虑有市政给水管道引入地块，下阶段设计再收集详细资料。用水量用水量主要为办公及配套管理生活用水、绿地浇洒用水等。总用水量约为190m3/d。给水系统在地下设备房设生活加压泵房，生活水池容量为40m3，采用一组变频供水装置供水。生活热水系统本项目不考虑热水系统。污废水系统项目的最大排水量约为190m3/d。排水采用污废合流系统。室内排水采用专用通气管排水系统。室内各立管位置，原则上设于管道井内，或尽可能设在室外凹槽处。污水立管排出后，经化粪池处理排入市政污水管网。排水管室内部分采用UPVC管，室外部分采用UPVC双壁波纹排水管。雨水系统室外部分：地区暴雨强度公式为：q=586升/秒.公顷重现期为2年，降雨历时15分钟。本项目室外地面雨水经过雨水管道收集，入渗土壤后，排入市政雨水管道。屋面雨水经弃流初期雨水后，收集处理做为厂区园林景观补水用。雨水管材室内部分采用UPVC管，室外部分采用UPVC双壁波纹排水管。消防专篇建筑类别为：多层办公楼，消防系统用水量为：室外消火栓系统用水量为25L/S，室内消火栓用水量15L/S，火灾延续时间2小时；自动喷水灭火系统用水以办公楼计，水量为30L/S，火灾延续时间1小时,属中危Ⅰ级。从市政给水管上两路接入DN150的给水管，在小区内形成低区生活给水及室外消防给水环管，环管上设置室外消火栓。消火栓系统地下一层设有消防泵房和消防水池，内设消火栓泵两台，一用一备，消防水池容量为220立方米。建筑屋顶设有消防稳压水箱，容积为12m3。室内消火栓的布置保证同层相邻两个消火栓水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位，整个系统水平及竖向均成环状，以保证安全供水。自动喷水灭火系统按照建筑设计防火规范要求，本办公楼应设置自动喷水灭火系统。在地下室消防泵房内设有自喷泵两台，一用一备，设湿式报警阀数套,供各片区使用，各系统均按防火分区及楼层分设水流指示器。其他灭火设施本项目各场所按照相应的危险等级，根据规范设置磷酸铵盐干粉灭火器。发电机房及变配电室采用七氟丙烷气体灭火系统。六、环保与节能设计1.水泵均选用低噪声泵,进出口设置避震橡胶接头,出口设置防水锤的多功能控制阀，基础设置隔震装置,管道吊架采用弹性吊架,减少震动和噪声对环境的影响。2.管材选用环保型优质产品。卫生洁具采用节水型产品。3.粪便污水经化粪池处理后最终排入市政污水管网。暖通专业一、设计依据：办公建筑设计规范JGJ67--2006J556--2006建筑设计防火规范GB50016-2006采暖通风与空调设计规范GB50019-2003二、设计内容：分体空调。大楼通风、防排烟系统。三、设计概述：（一）空调系统：本工程空调设计为分体空调。（二）通风系统：卫生间均设置排气扇的排风系统。（三）排烟系统：办公楼内走道利用可开启外窗自然排烟。需排烟的房间和区域均考虑利用可开启外窗自然排烟。（四）防烟系统：防烟楼梯间和前室、合用前室均考虑利用可开启外窗自然排烟。电气专业1.设计依据《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94《低压配电设计规范》GB50054-95《供配电系统设计规范》GB50052-2009《建筑物防雷设计规范》(2000年版)GB50057-94《建筑设计防火规范》GB50016-2006《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007《民用闭路监视电视系统工程设计规范》GB50198-94《公共建筑节能设计标准》GB50189-20052.设计范围2.1高、低压变配电系统；2.2电力配电系统；2.3照明系统及节能设计；2.4建筑物防雷、接地系统；2.5火灾报警及控制系统；2.6紧急广播系统；2.7综合布线系统；2.8有线电视系统；2.9闭路电视监控系统；2.10智能化楼宇自动控制系统；2.11停车场管理系统。3.供电设计3.1供电电源：由城市供电网引来一路10KV电源，采用环网供电方式，选用电力电缆埋地或沿电缆沟引来。3.2用电负荷计算及负荷等级：负荷等级：本工程中消防用电负荷、应急照明、疏散指示、通信、保安监控、广播系统等用电负荷为二级；电梯、排污泵用电负荷为二级；其它普通用电负荷为三级；用电负荷估算：办公楼安装功率密度按80W/m2估算，办公楼用电容量：338.7KW；电梯及其它公共负荷用电容量：80KW；设备安装总容量：418.7KW；办公楼拟设1台400KVA低损耗干式变压器。3.3发、变配电所1）本工程设一个变配电所，变配电所内设有高、低压配电室及应急柴油发电机房。变配电所内设置1台SCB10-400KVA型干式变压器，为办公楼负荷供电。2）为保证建筑物内消防及其它重要负荷供电，在建筑物内设应急柴油发电机组作为应急电源，容量为100KW。当市电停电时，应急母线失电，应急柴油发电机在15秒内自动起动向应急母线供电。3）低压母线装设成套无功功率补偿电容器柜，无功补偿采用无源谐波滤波电容器。4）设置建筑物能耗监测系统，分项能耗计量分为空调用电、动力用电、照明插座用电和特殊用电等四项计量。4.电力配电设计4．1配电系统的接地形式采用TN-S系统。建筑物电力与照明采用树干式与放射式相结合的配电方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电。4．2消防用电设备均采用二路电源末端自动切换的供电方式。4.3用于消防设备的开关，设备的过载保护仅作用于报警，不作用于跳闸。4.4为保证用电安全，所有插座回路的电源均装设漏电保护装置。4.5在各楼层照明、动力总配电箱内均设有火灾漏电报警装置。5.照明系统及节能设计5.1光源、镇流器及灯具1．选用高效节能灯具。2．办公室照明灯具以高效节能日光灯为主。支架灯、灯盘采用T5直管荧光灯；吸顶灯、筒灯采用紧凑型电子荧光灯，配节能型电子镇流器。3．灯具采用显色指数Ra>85的节能灯。4．照度及功率密度值：办公室照度300LX功率密度11W/平米变配电室照度200LX功率密度8W/平米5.2应急照明与疏散照明1．在建筑物内疏散楼梯、疏散走道、电梯前室、办公室走廊均设有火灾应急照明。消防控制中心、电梯机房、变配电室、柴油发电机房、排烟机房、重要机房等设备用房均利用工作照明兼作应急照明。2．办公楼应急照明平时采用集中控制，楼梯间灯具采用声光红外感应节能自熄开关，所有应急照明在消防时均能强制点亮。3．消防应急照明灯具和消防疏散指示标志灯具，应符合《消防应急灯具》（GB17945）和《消防安全标志》（GB13495）的有关规定。5.3节能设计1．灯具均采用节能光源，建筑物内楼梯间灯具采用声光红外感应节能自熄开关。2．变、配电所应当靠近负荷中心，以缩短其低压供、配电线路的长度，减少电压损失。3．电力变压器应当选用10型及以上、非晶合金等节能环保、低损耗和低噪声的变压器。4．设置建筑物能耗监测系统，分项能耗计量分为空调用电、动力用电、照明插座用电和特殊用电等四项计量。5.柴油发电机房应进行降噪处理。选用噪音低、隔振性能好的柴油发电机组。在机房内采用吸声、消声、隔声等措施，使机组对环境的噪声影响降至最小。采用标准的冲击式水浴除尘系统（消烟器），达到清洗烟气和降低温度的效果，使烟气达到环保法规允许的范围内后排放。6、防雷与接地6．1本工程办公楼按二类防雷建筑物设防。屋顶采用避雷带作为接闪器，利用柱、梁内或钢筋混凝土墙内纵向钢筋作引下线，利用建筑物混凝土基础钢筋作自然接地体。6．2建筑物防雷接地、变压器中性点接地、消防控制室、弱电机房接地均共用接地装置。接地电阻值不大于1欧姆。所有用电设备正常不带电的金属外壳均应可靠接地，建筑物内所有配电线路均设专用保护接地线。6．3为用电安全，建筑物均作总等电位联结。在变配电室内设总等电位端子板；在强、弱电竖井、重要设备房、消防中心、各弱电机房均设有局部等电位端子板，并于建筑物接地装置可靠连接。6．4为减少雷电对供配电系统的危害，在变配电室高压进线柜设置避雷器；低压进线柜及室外、屋顶、楼层照明配电箱内设置浪涌保护器。在弱电机房、电梯机房、屋顶风机控制箱处设置浪涌保护器以保护各重要设备。7.火灾报警及控制系统7．1本工程火灾报警为二级保护对象,设有集中火灾自动报警系统对火警信号进行监视和控制。7．2系统的电源为市电，采用末端切换。设备自带蓄电池备用电源。7．3本工程在办公室、疏散走道、电梯厅、设备用房等处设置火灾探测器，在走道、电梯厅等处设手动报警器、警铃。消火栓按钮及水流指示器、压力开关信号经模块转换后接入系统。按规范要求，在设有手动报警器、消防设备房等处设置消防对讲电话分机或插孔。7．4消防控制室设在首层，消防控制室内设置火灾报警控制器、消防联动控制装置、消防对讲主机及彩色图形显示、打印机等设备。7．6消防控制设备对下列系统进行控制及显示：防排烟系统、消火栓系统、喷淋系统、防火卷帘系统、气体灭火系统。7．7消防控制室应具有以下功能:能接受火灾探测器及手动报警器报警信号；火灾时能自动启动有关的排烟风机（包括正压风机）、排烟阀，并接收其反馈信号。火灾报警后，能自动停止有关部位的风机，关闭防火阀，并接收其反馈信号。火灾时能发出控制信号,强制电梯全部停位于首层,并接收其反馈信号.