物业区域配电操作规程(3)5篇

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一、操作人员须熟悉配电盘上各刀闸开关的功能及所控制的用电线路。

二、断电时，应先断开各使用电线路开关，再断总开关，送电时，应先闭合总开关，再逐一闭合各分支使用电线路开关。

.-物业经理人

三、在刀闸开关的操作上应注意：闭合时要完全闭合到位，断开时也要完全断开到位。

四、需断开变压器高压端电源时，在断开配电室全部负荷开关后，先断开连接变压器高压端中间位置的高压跌落开关，再断开处于下风位置的高压跌落开关。最后断开处于上风位置的高压跌落开关，变压器供恢复电时.在断开配电室全部负荷开关后，其余操作程序刚好相反，即先闭合处于上风位置的高压跌落开关，再闭合处于下风位置的高压跌落开关最后闭合处于中间位置的高压跌落开关

篇2：物业配电室倒闸操作制度

物业配电室倒闸操作制度

1、倒闸操作必须根据强电工程师或值班负责人命令，受令人复诵无误后执行。发布命令应准确、清晰，使用正规操作术语和设备双重名称。即设备名称和发令全过程和听令报告时都要做好记录。

2、停电拉闸操作必须按照开关、负荷侧刀闸、母线侧刀闸顺序依次操作，送电合闸的顺序与此相反。如变压器需要停电时，应先停低压、后停高压;送电时先送高压，后送低压。严防带负荷拉合隔离开关(刀闸)。为防止误操作，高压电气设备都应加装防止误操作的闭锁装置。

3、倒闸操作人填写操作票，每张操作票只能填写一个操作任务，下列项目应填入操作票内：

①应拉合的开关和刀闸。

②检查开关和刀闸的位置。

③检查接地线是否拆除。

④检查负荷分配。

⑤装拆接地线。

⑥安装或拆除控制回路、电压互感器回路的保险器。

⑦切换保护回路和检验是否确无电压等。

⑧操作票应用钢笔或圆珠笔填写，票面应清楚整洁，不得任意涂改。操作人和监护人应根据模拟图板或接线图核对所填写的操作项目并分别签名，然后经值班负责人审核签名。

⑨操作前应核对设备名称、编号和位置，操作中应认真执行监护复诵制。按操作顺序操作，每操作完一项，做一个记号"'全部操作完毕进行复查。

⑩倒闸操作应由两执行，其中一人对设备较为熟悉者作监护。

4、操作中发生疑问时，不准擅自更改操作票，不准随意解除闭锁装置，应立即向值班负责人或主管负责报告，弄清楚后再操作。

5、电气设备停电后，即使是事故停电，在未拉开有关刀闸和做好安全措施以前，不得触及设备或进入遮拦，以防突然来电。

6、下列名项工作可以不用操作票：

①事故处理。

②拉合开关的单一操作。

③拉开接地刀闸或拆除全电房仅有的一组接地线。但上述操作均应记入操作记录薄内。

7、操作票应先编号，按照编号顺序使用。作废的操作票应注明"作废'字样，已操作的要注明(或盖章)"已执行'字样。上述操作票保存3个月。

篇3：低压配电柜保养操作规程

低压配电柜的保养操作规程

1、目的

为了保证设备维修保养工作有序开展，保证设备的正常运行，防止保养工作遗漏，特制定本操作指引。

2、适用范围

小区物业工程部

3、职责

3.1、内容及步骤

3.1.1检修前必须经得服务中心的批准。

3.1.2检修前一天应通知各住户停电的时间。

3.1.3检修时应从变压器低压侧开始。配电柜断电后，清洁柜中灰尘，检查母线及引下线连接是否良好，接头有无发热变色，检查电缆头、接线桩头是否牢固可靠，检查接地线有无锈蚀，接线桩头是否紧固。所有二次回路接线连接可靠，绝缘符合要求。

3.1.4检查抽屉式开关时，抽屉式开关柜在推入或拉出时应灵活，机械闭锁可靠。检查抽屉柜上的自动空气开关操作机构是否到位，接线螺丝是否紧固。清除接触器触头表面及四周的污物，检查接触器触头接触是否良好，如触头接触不良，必要时可稍微修锉触头表面，如触头严重烧蚀(触头点磨损至原厚度的1/3)即应更换触头。电源指示仪表、指示灯完好。

3.1.5检修电容柜时，应先断开电容柜总开关，用10mm2以上的一根导线逐个把电容器对地进行放电后，外观检查壳体良好，无渗漏油现象，若电容器外壳膨胀，应及时处理，更换放电装置、控制电路的接线螺丝及接地装置。合闸后进行指示部分及自动补偿部份的调试。

3.1.6受电柜及联络柜中的断路器检修：先断开所有负荷，摇出断路器。重新紧固接线螺丝，检查刀口的弹力是否符合规定。灭弧栅有否破裂或损坏，手动调试机械联锁分合闸是否准确，检查触头接触是否良好，必要时修锉触头表面，检查内部弹簧垫片、螺丝有无松动、变形和脱落。

3.2、变电柜的检修

3.2.1操作前应按下列步骤进行：逐个断开低压侧的负荷,断开高压侧的断路器,合上接地开关,锁好高压开关柜,并在开关柜把手挂上禁止合闸，有人工作的标志牌，待检查无误后，用10mm2以上导线短接母排并挂接地线，紧固母排螺丝。

3.2.2检修操作步骤：母排接触处重新擦净，并涂上电力复合脂，用新弹簧垫片螺丝加以紧固，检查母排间的绝缘端子、间距、连接处有无异常，检查电流、电压、互感器的二次绕组线端子连接的可靠性。

3.2.3送电前的检查测试：拆除所有接地线、短接线，检查工作现场是否遗留工具，确定无误后，合上隔离开关，断开高压侧接地开关，合上运行变压器高压侧断路器，取下标志牌，向变压器送电，然后再合上低压侧受电柜的断路器，向母排送电，最后合上有关联络柜和各支路自动空气开关。

3.3、注意事项

3.3.1工作前必须验电、检修过程中必须设专人监护;

3.3.2检修人员应对整个配电柜的电气机械联锁情况熟悉并熟练操作;

3.3.3检修母排时，应对线路中的残余电荷进行充分放电。

篇4：物业供配电设备（设施）操作规程

1.0目的

保证供配电设施设备操作正确性和安全性，使之符合相关法规和物业管理合同的要求。

2.0范围

适用于锦明花园高压配电、低压配电设备、电力变压器的操作。

3.0职责

3.1工程部维修工负责供配电设备(设施)操作。

3.2工程主管负责供配电系统的综合管理;

3.3管理处主任负责对上述工作的检查监督。

3.4工程部负责对各管理处的供配电系统运行工作进行督导。

4.0工作程序：

4.1高压环网柜

4.1.1高压环网柜配电图

柜号12345

合闸状态合闸分合合合

描述电源备用引入低压配电房环网柜引入1号变压器引入2号变压器

4.1.2送电操作流程图

注：送电前确保2、3、4、5号柜处于分闸状态

合1号柜电源分别再合3、4、5号分柜

4.1.2停电操作流程与4.1.2送电流程相反。

4.2低压配电柜操作规程

4.2.1送电

4.2.21#变压器投入运行后：

①AA6#柜合闸前必须检查AA7#柜到AA15#柜开关是否断开，未断开严禁AA6#柜合闸。

②AA6号柜合闸后分别合闸AA7到AA15分柜

4.1.32#变压器投入运行时：

①1B#柜合闸前必须检查1A#柜或9B#柜开关是否断开，未断开严禁1B#柜合闸，若1A#柜或9B#柜开关断开，1B#柜合闸2#变压器向2CB#、3CB#、4B#～8B#、9B#柜供电。操作方式遵照4.2.1(条a.b)。

②检查1A#柜开关是否断开，未断开严禁9B#柜合闸，若1A#柜开关断开或1#变压器有故障停运时，可以通过9B#柜向(母联屏)向A段(2CA#、3CA#、4A#～10A#柜)供电，操作方式遵照4.2.1(条a.b)。

4.2.2停电

a)1A#柜和1B#柜盘面选择开关"手动/自动'置于"手动'位置，按脱扣按钮开跳闸，则可停电。

b)应急电源停电，停发电机工作电源即可。

5.0低压配电柜平面分布图

篇5：物业高低压配电室管理制度及操作规程全套

物业公司高低压配电室管理制度及操作规程全套

物业公司高压操作票制度

1、倒闸操作必须根据电气负责人或值班负责人命令执行。

2、电气倒闸操作必须由熟悉现场设备，熟悉运行方式和有关规章制度并经考试合格的人员担任。有权担任电气倒闸操作和有权担任监护的人员名单，须经单位领导批准并书面在现场公布。

3、倒闸操作必须由两人执行。其中一人担任操作，有监护权的人员担任监护，在进行操作的全过程不准做与操作无关的事。

4、倒闸操作票必须填用倒闸操作票，操作票必须票面整洁，任务明确，书写工整，并使用统一调度术语。

5、在进行倒闸操作时，严格按照基本步骤操作，电气倒闸操作的基本步骤为：

(1)受令、审令;(2)填票、审票;(3)操作准备;

(4)模拟演习;(5)执行操作;(6)复查;(7)汇报记录。

6、每张操作票只能填写一个操作任务。所谓"一个操作任务'具体含义如下：

(1)将一种电气运行方式改变为另一种运行方式。

(2)将一台电气设备由一种状态(运行、备用、检修)改变以另一种状态。

(3)同一母线上的电气设备，一次倒换到另一母线。

(4)属于同一主设备的所有辅助设备与主设备同时停送电的操作。如一台主变和所供电的全部出线间隔设备，由一种状态改变为另一种状态。

(5)操作票由当班执行操作的人员填写，填票人按照调度命令，弄清操作目的，运行方式，设备状态后，再填写操作票。填票人和审票人应对操作票的正确性负责。

自设安全措施的装、拆、要填写操作票。

7、下列情况可以不用操作票操作：

(1)事故处理。

(2)单一操作，仅拉、合一台开关;拉、合一组刀闸;投、退一块压板。

(3)拉开全厂(站)仅有的一组接地刀闸或拆除全厂(站)仅有的一组接地线。

(4)为了解救触电人或为了避免即将发生的人员触电事故。

(5)压负荷。

8、操作票保存一年。

9、评价与考核。

每值应对上一值已执行的操作票进行评价。班长和电气负责每月进行一次评价。

操作票有下列情况之一者为不合格。

按规定应填写操作票而未填用者(称无票操作)。

操作项目遗漏，操作顺序错误，主设备、开关、刀闸等编号，以及拉、合、投、退等重要词句写错者。

操作任务不明确，安全措施不具体，人员不符合规程的要求，应经审查签名的手续不完全。

执行不认真，不按规定程序进行操作。

涂改超过三处，致使票面模糊不清者。

已执行的操作票遗失者。

10、操作票合格率计算办法：

操作票月合格率=(当月使用票数-不合格票数)/当月使用票数100%。

物业公司高压工作票制度

1、一切运行中的电气设备上的工作，均应按《电业安全工作规程》的规定使用工作票，或按口头、电话命令执行，除事故检修外，严禁不使用工作票在运用中的电气设备上工作。

2、工作票必须使用统一格式，用钢笔或圆珠笔填写一式两份，正确清楚，不得任意涂改，如有个别错、漏字需要修改，应字迹清楚。

3、工作票签发人和工作许可人不得兼任工作负责人，工作负责人可以填写工作票，工作证许可人不得签发工作票。

一个工作负责人，不能同时接受两张工作票，只有完成了一张工作票的任务之后，并办理了工作终结手续，方可接受另一份工作票。

4、工作票，一份由工作许可人收执，另一份由工作负责人收执，已执行的工作票，一份存配变站备查，另一份由工作负责人带回保存。

5、配变站，一张工作票上所列工作地点，以一个电气连接部分为限，但安全措施一次做完的下列情况允许几个电气;连接部分共用一张工作票。

连接于同一母线上的几个电气连接部分，同时停送电者(但需在各备注栏内办理工作转移手续)。

一台主变压器停电检修时，其保侧开关也配合检修，且同时停送电者。

一个配电装置全部停电时，所有不同地点不同类型的工作。

一个配电装置虽未全部停电，但只有个别引入线带电，并对带电部分采取了可靠的隔离安全措施者。

在几个电气连接部分上，依次进行不停电的同一类工作，可以发给一张第二种工作票。

6、线路第一种工作票第张只能用于一条线路或一个工作地段。

但下列情况之一者，可填用一张第一种工作票或一张第二种工作票。

(1)一条线路或同杆架设且同时停、送电几条线路。

(2)与停电检修线路交叉，邻近的另几回线路，同时停送电者。

一个工作班在同一天内对同一电压等级，在不同的几条线路上的多处配电变压器上进行同一类工作，配电线路无需停电。

第二种工作票，对同一电压等级，同类型工作，可在数条线路上共用一张工作票。第二种工作票的工作，不需要履行工作许可手续，但开工前应与调度联系，工作结束后应通知调度。

几个工作班共用一张工作票时，分组负责人应持有工作总负责人签发的工作命令单，并必须得到总负责人的许可后方可开工。

非电气工作人员在配变站工作，应有专人监护。

工作票保存一年。

物业公司值班员岗位责任制度

按时巡视设备运行情况并做好记录，发现异常情况及时报告。

认真准确抄录各种仪表读数。

正确执行双票制度，做好交接班工作。

发生事故时应按电气负责人命令处理，并把事故详细情况和处理经过，记录于运行日志。

管理好安全用具，仪表工具、做好环境卫生和设备卫生。

坚守工作岗位，不得撤离职守。

高压巡视检查制

有人值班的配电站，每班巡视检查四次即：

白班：10：00;15:00

晚班：20：00;22：00

早班：2：00;5：00

无人值班配变站每日巡视检查两次10：00;15：00

车间配变站每日巡视一次10：00

电气负责人每月巡视一次，全面了解设备运行情况和设备缺陷，确保安全运行。

班、站长每月进行一次夜间巡视，事故后对设备全面巡视一次。

当发生大风、雷雨、冰雪、高温时，值班人员应进行特殊巡视。

在巡视检查中发现的缺陷，应及时向领导汇报，并记入缺陷记录薄上。

巡视高压设备时，不得进行其他工作，不得打开网门，不准单独移开或越过遮栏，进出配电室随手将门锁好。

允许单独巡视高压设备的值班人员和非值班人员名单必须主管领导批准，并书面公布。

物业公司高压交接班制度

交班人员在交班前应检查设备检修情况，安全措施，清点工具仪表。

详细填写交班记录，作好清洁卫生工作，作好交班准备。

接班人员应在接班前15分钟到班，并作好接班准备。

查阅全部记录，巡视设备运行状况，核对模拟图版。

交班人员应将运行方式、设备检修情况、设备缺陷、事故处理、用电指标、上级通知及其它有关事项等，向接班人员口头交待。

交换完毕，双方在交接班记录薄上签名。

进行倒闸操作和事故处理不得交接。在交接中发生事故或异常运行情况时，立即停止交接班。由交班人员负责处理，接班人员应主动协助处理。当处理告一段落时，再继续办理交接手续。

接班人员中有妨碍工作的病症，醉酒或精神失常不准接班。

高压现场整洁制度

1、建立整洁值日制，定期清扫，整理，经常保持电气设备及场地环境的清洁卫生和整齐美观。

2、室内外通道保持畅通，严禁堆放杂物。

3、消防设施应固定安放在便于取用的位置。

4、配变站的房屋建筑应达到防火、防雷电、防小动物侵入，防水淹及保持通风良好的要求。

5、室外场地要经常清除杂草，保持整洁。

低压配电房管理规定

1、严格执行《电工安全操作规程》，严禁非工作人员入内。

2、值班人员必须熟悉电气设备运行情况，保持配电房清洁卫生。

3、保持良好的室内照明和通风，室内应急灯状况良好，墙上配挂温度计，室温控制在35℃以下。

4、室内放置有效干粉式灭火器和二氧化碳灭火器等消防器材，设备上各标识牌清晰、醒目，操作工具、标识牌、警示牌、绝缘保护器材齐全。

5、实行24小时巡查制度，每班值班员必须认真填写《电力运行记录表》，发现异常问题及时处理和报告，并把监控情况如实填写在《值班记录表》上。

6、巡查内容包括室内(变压器室)有无异声、异味等，屏上指示灯是否正常，电缆沟内是否积水，雷雨天室内是否渗水等，发现异常及时报告，并做好值班记录。

7、配电房内严禁乱拉乱接线路，如确有需要线路改变(年度检修时)，必须书面向上级报告。

8、严禁违章操作，操作及检修时，必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套、标识牌。

9、在带电设备周围严禁使用钢卷尺、皮卷尺和线尺(夹有金属丝者)进行测量工作。

低压电工巡视检查规定

1、有人值班的低压配分配电站，每班每小时巡视检查1次即：早班：24：00至次日8：00;中班8：00至16：00;晚班16：00至24：00;

2、低压运行主管每月巡视一次，全面了解设备运行情况和设备缺陷，确保安全运行。

3、低压运行主管每月进行一次夜间巡视，事故后对设备全面巡视一次。

4、当发生大风、雷雨、冰雪、高温时，值班人员应进行特殊巡视。

5、在巡视检查中发现的缺陷，应及时向领导汇报，并记入缺陷记录薄上。

6、巡视低压设备时，不得进行其他工作，不得打开运行的变压器网门，不准单独移开或越过遮栏，进出配电室随手将门锁好。

7、特殊情况下，允许单独巡视低压设备的值班人员和非值班人员名单必须主管领导批准备案，并书面公布。

低压电工运行值班规定

1、值班员必须坚守岗位，穿工作服、戴工作牌、注重文明用语、按规定巡视设备运行情况，如离开值班室巡视和抄表应在留言牌上留言。

2、密切注意空调系统工作状况、设备运行状态;做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现和处理隐患、故障。

3、发现设备故障，当班人员无法处理时，应及时报告主管并作好记录。

4、白天运行期间，值班人员应在值班室加强巡视。

5、熟记相关部门电话及主管的联系电话。

6、值班室严禁留座无关人员，不准吸烟、吃零食。

7、值班人员因特殊情况需要调班时，必须事前报告，经主管领导同意后方可调班。

低压运行交接班规定

1、接班人员应提前十分钟到岗，做好接班