房基地买卖合同（9份范本）

Word第第页房基地买卖合同（9份范本）农村房基地买卖标准合同书

转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的39宅基地转让给乙方，详细位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。

三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋撤除后____日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后____日内付清。

四、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全部。

2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方承当。

3.房屋建成后，在法律政策答应的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承当。

五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：________年____月____日

农村房基地买卖通用版合同

甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿承当全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方商定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方缘由，该房屋未在商定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身缘由不愿买受该房，甲方定金不予返还。

五、在商定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的恳求，甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收房款。

六、土地税由甲方承当，契税由乙方承当;其他税务由国家指定各自承当。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最终一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量到达国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承当。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。十

一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十

二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十

三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方签字：

乙方签字：联系地址：

联系地址：电话：

电话：________年____月____日

________年____月____日

村房基地买卖合同

2023村房基地买卖通用甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___

乙方购置甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意2、该房屋的抵押状况为：___。3、该房屋的使用状况为：___。

四、转让的价格为人民币___元。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行承当。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付时间：________________。

七、乙方已经对所购置的宅基地的详细状况包括但不限于宅基地产权、使用等作了具体了解并已知悉。

八、甲方违背本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：___身份证号码________年____月____日

农村房基地买卖通用合同

甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___乙方购置甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意

2、该房屋的抵押状况为：___。

3、该房屋的使用状况为：___。

四、转让的价格为人民币___元(大写___元)。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行承当。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付时间：________________。

七、乙方已经对所购置的宅基地的详细状况包括但不限于宅基地产权、使用等作了具体了解并已知悉。

八、甲方违背本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：甲方：___身份证号码________年____月____日乙方：___身份证号码________年____月____日

房基地买卖合同书

甲方：___身份证号码___

乙方：___身份证号码___

方购置甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意

2、该房屋的抵押状况为：___。

3、该房屋的使用状况为：___。

四、转让的价格为人民币___元。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行承当。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付时间：________________。

七、乙方已经对所购置的宅基地的详细状况包括但不限于宅基地产权、使用等作了具体了解并已知悉。

八、甲方违背本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：___身份证号码________年____月____日

房基地买卖合同

2023房基地买卖房基地买卖合同甲方〔转让方〕__________＿乙方〔受让方〕__________＿依据《上海市公有住房差价交换试行方法》〔以下简称《试行方法》〕等有关规定，甲、乙双方在自愿、公正和有偿的基础上，经协商全都就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。第一条甲方将其承租的座落于：_________________区〔县〕__________路__________弄〔新村〕__________支弄_____号_____室，租赁部位独用面积__________平方米的公有住房承租权〔以下简称该公有住房〕转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》〔《租用公房凭证》复印件见〔附件一〕〕。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修状况确认无误。其次条甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：_________________人民币〔大写〕__________元。第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按以下商定方式办理〔不商定的划除〕：_________________1、乙方应按《试行方法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同〔附件二〕中商定。2、按《试行方法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同〔附件二〕中商定。3、付款时间和金额由双方在本合同〔附件二〕中商定。第四条甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的_____＿日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地__________区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》〔以下简称《通知书》〕之日起的_____月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人托付的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的_____日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同〔附件三〕的各项不得撤除的房屋装修及附属设施，若被损坏被撤除，则除应按被损坏、或撤除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的_____%向乙方支付违约金。第七条乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承当的装修、养护费用，转让后则由乙方承当。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承当各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同〔附件四〕中另有商定外，均应由甲方支付。第九条乙方未按本合同〔附件二〕的商定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同〔附件二〕商定的应付之日起其次天至实际付款之日止，按逾期应付款的_____＿%计算。逾期_____天后，乙方同意甲方有权按以下〔一〕〔二〕〔三〕款商定向其追索违约责任〔不选定的划除〕：_________________一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的_____%向甲方支付违约金，合同连续履行。二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款_____＿%的违约金，余款返还给乙方；已付款缺乏违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。三、_____________。第十条除不行抗力因素外，甲方未按本合同商定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自商定收交割之日起其次天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的_____＿%计算。逾期_____＿天后，甲、乙双方同意按以下第〔一〕〔二〕〔三〕款内容处理〔不选定的划除〕：_________________一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的_____＿%向乙方支付违约金，合同连续履行。二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起_____＿日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息〔自乙方支付价款之日起至解除合同之日止〕外，还应按已支付价款的__________%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、________________。第十一条甲、乙双方同意，在不违反本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利和义务清晰明白，并情愿按本合同商定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同的商定索赔。第十四条本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定以下一种方式解决〔不选定的划除〕：_________________1向_______________＿仲裁委员会申请仲裁。2依法向人民法院起诉。第十五条甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争吵，均与乙方无涉。第十六条本合同连同附件〔正本〕壹式_____＿份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执__________份，该住房所在地__________＿区/县房地产交易中心和_____________，_______________，各执壹份。补充条款————————————————————————————〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕附件一公房租用凭证复印件————————————————————〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕附件二付款时间及金额——————————————————————〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕附件三不得撤除的房屋装修及附属设施项目内容——————————－〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕附房基地买卖合同

甲方(转让方)___________

乙方(受让方)___________

依据《上海市公有住房差价交换试行方法》(以下简称《试行方法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公正和有偿的基础上，经协商全都就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

第一条甲方将其承租的座落于：_________________区(县)__________路__________弄(新村)__________支弄_____号_____室，租赁部位独用面积__________平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》〔《租用公房凭证》复印件见(附件一)〕。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修状况确认无误。

其次条甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：_________________人民币(大写)__________元。

第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按以下商定方式办理(不商定的划除)：_________________

1、乙方应按《试行方法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中商定。

2、按《试行方法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中商定。

3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中商定。

第四条甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的______日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地__________区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。

第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的_____月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人托付的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的_____日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得撤除的房屋装修及附属设施，若被损坏被撤除，则除应按被损坏、或撤除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的_____%向乙方支付违约金。

第七条乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承当的装修、养护费用，转让后则由乙方承当。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承当各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有商定外，均应由甲方支付。

第九条乙方未按本合同(附件二)的商定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)商定的应付之日起其次天至实际付款之日止，按逾期应付款的______%计算。逾期_____天后，乙方同意甲方有权按以下〔一〕〔二〕〔三〕款商定向其追索违约责任(不选定的划除)：_________________

一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的_____%向甲方支付违约金，合同连续履行。

二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款______%的违约金，余款返还给乙方;已付款缺乏违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。

三、_____________。

第十条除不行抗力因素外，甲方未按本合同商定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自商定收交割之日起其次天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的______%计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按以下第〔一〕〔二〕〔三〕款内容处理(不选定的划除)：_________________

一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的______%向乙方支付违约金，合同连续履行。

二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起______日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的__________%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

三、________________。

第十一条甲、乙双方同意，在不违反本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利和义务清晰明白，并情愿按本合同商定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同的商定索赔。

第十四条本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定以下一种方式解决(不选定的划除)：_________________

1向________________仲裁委员会申请仲裁。

2依法向人民法院起诉。

第十五条甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争吵，均与乙方无涉。

第十六条本合同连同附件(正本)壹式______份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执__________份，该住房所在地___________区/县房地产交易中心和_____________，_______________，各执壹份。

补充条款————————————————————————————(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件一公房租用凭证复印件————————————————————(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件二付款时间及金额——————————————————————(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件三不得撤除的房屋装修及附属设施项目内容——————————-(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件四水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付————————-(粘贴线)(骑缝章加盖处)

公有住房同住成年人看法书

我们全都同意，甲方以人民币(大写)_元，将该公有住房转让给乙方，同时推选_____为'个人住房特种存单'的存款人代表。

同住成人年签字(盖章)年月日

备注：_________________若有反对看法，请在此签字(盖章)年月日

甲方：_________________(签章)

农村个人房基地买卖合同

2023农村个人房基地买卖甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___

乙方购置甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意2、该房屋的抵押状况为：___。3、该房屋的使用状况为：___。

四、转让的价格为人民币___元。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行承当。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付时间：________________。

七、乙方已经对所购置的宅基地的详细状况包括但不限于宅基地产权、使用等作了具体了解并已知悉。

八、甲方违背本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。

九、本协议一式

二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：___身份证号码_____

___年____月____日

乙方：___身份证号码_____

郊区农村住房基地买卖合同

2023郊区农村住房基地买卖甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿承当全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方商定在___________前向乙方交付房屋，并于________