贷款可行性报告范文

篇一：工程贷款可行性报告模板【银行贷款工程可行性争论报告内容】其次局部工程建设背景、必要性、可行性第三局部工程产品市场分析第四局部工程产品规划方案第五局部工程建设地与土建总规第六局部工程环保、节能与劳动安全方案第七局部工程组织和劳动定员第八局部工程实施进度安排第九局部工程财务评价分析第十局部工程财务效益、经济和社会效益评价第十一局部工程风险分析及风险防控第十二局部工程可行性争论结论与建议【银行贷款工程可行性争论报告名目】第一局部银行贷款工程总论总论作为可行性争论报告的首要局部并对工程的可行与否提出最终建议，为可行性争论的审批供给便利。一、银行贷款工程背景〔一〕工程名称〔二〕工程的承办单位〔三〕担当可行性争论工作的单位状况〔四〕工程的主管部门〔五〕工程建设内容、规模、目标〔六〕工程建设地点二、工程可行性争论主要结论在可行性争论中，对工程的产品销售、原料供给、政策保障、技术方案、资金总额筹措、工程的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：〔一〕工程产品市场前景1〔二〕工程原料供给问题〔三〕工程政策保障问题〔四〕工程资金保障问题〔五〕工程组织保障问题〔六〕工程技术保障问题〔七〕工程人力保障问题〔八〕工程风险掌握问题〔九〕工程财务效益结论〔十〕工程社会效益结论〔十一〕工程可行性综合评价三、主要技术经济指标表使审批和决策者对工程作全貌了解。四、存在问题及建议对可行性争论中提出的工程的主要问题进展说明并提出解决的建议。其次局部银行贷款工程建设背景、必要性、可行性等。一、银行贷款工程建设背景〔一〕国家或行业进展规划〔二〕工程发起人以及发起缘由〔三〕……二、银行贷款工程建设必要性〔一〕……〔二〕……〔三〕……〔四〕……三、银行贷款工程建设可行性〔一〕经济可行性2〔二〕政策可行性〔三〕技术可行性〔四〕模式可行性〔五〕组织和人力资源可行性第三局部银行贷款工程产品市场分析市场分析在可行性争论中的重要地位在于投资估算甚至厂址的选择，都必需在对市场需求状况有了充分了解以后才能打算。而且市场分析的结果，还可以打算产品的价格、销售收入，最终影响到工程的盈利性和可行性。在可行性争论报告中，要具体争论当前市场现状，以此作为后期决策的依据。一、银行贷款工程产品市场调查〔一〕银行贷款工程产品国际市场调查〔二〕银行贷款工程产品国内市场调查〔三〕银行贷款工程产品价风格查〔四〕银行贷款工程产品上游原料市场调查〔五〕银行贷款工程产品下游消费市场调查〔六〕银行贷款工程产品市场竞争调查二、银行贷款工程产品市场推测市场推测是市场调查在时间上和空间上的连续，利用市场调查所得到的信息资料，对本工程产品将来市场需求量及相关因素进展定量与定性的推断与分析，从而得出市场推测。在可行性争论工作报告中，市场推测的结论是制订产品方案，确定工程建设规模参考的重要依据。〔一〕银行贷款工程产品国际市场推测〔二〕银行贷款工程产品国内市场推测〔三〕银行贷款工程产品价格推测〔四〕银行贷款工程产品上游原料市场推测〔五〕银行贷款工程产品下游消费市场推测〔六〕银行贷款工程进展前景综述第四局部银行贷款工程产品规划方案一、银行贷款工程产品产能规划方案3二、银行贷款工程产品工艺规划方案〔一〕工艺设备选型〔二〕工艺说明〔三〕工艺流程三、银行贷款工程产品营销规划方案〔一〕营销战略规划〔二〕营销模式在商品经济环境中，企业要依据市场状况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争力量。因此，在可行性争论报告中，要对市场营销模式进展具体争论。1、投资者分成2、企业自销3、国家局部收购4、经销人代销及代销人状况分析〔三〕促销策略……第五局部银行贷款工程建设地与土建总规一、银行贷款工程建设地〔一〕银行贷款工程建设地地理位置〔二〕银行贷款工程建设地自然状况〔三〕银行贷款工程建设地资源状况〔四〕银行贷款工程建设地经济状况〔五〕银行贷款工程建设地人口状况二、银行贷款工程土建总规〔一〕工程厂址及厂房建设1、厂址2、厂房建设内容3、厂房建设造价〔二〕土建总图布置1、平面布置。列出工程主要单项工程的名称、生产力量、占地面积、外形尺寸、流程挨次和布置方案。42、竖向布置场址地形条件竖向布置方案场地标高及土石方工程量3、技术改造工程原有建、构筑物利用状况4、总平面布置图〔技术改造工程应标明建和原有以及撤除的建、构筑物的位置〕5、总平面布置主要指标表〔三〕场内外运输1、场外运输量及运输方式2、场内运输量及运输方式3、场内运输设施及设备〔四〕工程土建及配套工程1、工程占地2、工程土建及配套工程内容〔五〕工程土建及配套工程造价〔六〕工程其他关心工程1、供水工程2、供电工程3、供暖工程4、通信工程5、其他第六局部银行贷款工程环保、节能与劳动安全方案在工程建设中，必需贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对工程可能造成周边环境影响或劳动者安康和安全的因素，必需在可行性争论阶段进展论证分析，提出防治措施，并对其进展评价，推举技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最正确方案。依据国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设工程都必需执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性争论报告中，对环境保护和劳动安全要有特地论述。一、银行贷款工程环境保护〔一〕工程环境保护设计依据〔二〕工程环境保护措施〔三〕工程环境保护评价5贷款可行性评估报告范文第一局部概要一、评估说明本评估报告是依据中国农业银行广东省分行营业部(以下简称：托付方)的托付，对工程申请开发贷款的可行性进展评估。评估基准日为2003917贷款申请供给参考，不作其他用途。二、评估目的为托付方审核贷款申请供给参考三、评估依据本报告依据国家现行法律、法规、政策以及托付方、借款企业供给的相关资料进展评估，托付方和借款企业应对其供给资料的合法性、真实性、有效性和完整性负责。主要评估依据有：1、全国人大、国务院及有关部委、广东省和广州市有关部门颁发的法律、法规和政策；2、托付方和借款企业供给的有关资料；3、广州市市场价格信息；4、我司把握的有关资料及评估人员现场实地勘察所猎取资料；5、其他资料。四、工程概况1、地理位置及环境工程位于机场路和黄石路交汇处东南角，西为机场路，北邻黄石路，东面和南面均有规划路联络，南面的白云国际机场马上搬迁到花都区国际机场，周边有多个大型商住小区已建公建及城市根底配套设施完善。目前，白云国际机场马上搬迁，其原有用地打算用于兴建超大型综合居住区——白云城。该工程处于将来白云城北侧11.522.68.32、工程背景工程由广州进展向广州市白云区景街萧岗经济联合社征地，进展商品房开发建设，该花园共分东区、西区和南区三局部，除东区由公司开发建设外，西、南两区由公司进展366858021724088122004415200533、工程规划状况依据广州市规划局《关于工程修建性具体规划的批复1)2.545；2)建筑：26.5％；3)172408153951184571200017654)37.5％；231219132003.281831184574、工程工程进度安排20035200391787108200431520031120053其次局部工程合法性与建设条件评价一、工程合法性评价目前，工程已办理《建设用地规划许可证附件资料)，据公司称，其其次期楼宇的各项手续正在申报办理过程中。二、工程建设条件评价1、工程技术经济指标据司供给的《关于工程南区修建性具体规划的批复172408平方米，包153951184571：单位：平方米、个序号项目指标备注第三局部市场争论与分析一、工程投资环境分析〔略〕二、房地产市场分析20031834.1927.9％506.887.625.2％，其中商品379.5274.96.6％。2003房地产开发投资未受非典影响，商品房销售保持稳定增长，价格波动小，空置面积增长速度335.201003.9927.3％27333971236.315.5％。20031-8537.909.16％，其中，原八区批准预售的商品房面积为330.65万平方米，与去年同期相比增长18.81609.71271.988.846.79％，其中，原八区商品房交易面积为393.87208.2413.5611.43％。据统计，今年上42795.1％。反映房地产市场竞争的剧烈导致开发商利润的降低，开发商只有不断让利于消费者，不断提升产品档次，才能立于不败之地，由此亦说明广州的房地产市场不断趋于成熟和标准。三、周边楼盘调查分析在工程周边一带有多个在建或已建成交付使用的商住小区，经实地调查，他们目前的大致状况如下：13813住宅或商住楼，现已全部交付使用，小区内配套有小学、省一级幼儿园和市场等，其中第一期已售完，其次期亦已售出近半，第三期将于今年10月出售，住宅售价幅度大约在3700一400039003100350035—60400—45024000016配套有幼儿园和近10000平方米地中海式园林，东、南、北边均为规划路，目前交通相对不200433800-500044802503并入住，另沿黄石路面有一幢商务楼马上交付使用。住宅售价幅度约在4100-4800元／平方44008060000-900004、富力阳光美居：机场路和黄石路交界西南侧、在元邦航空家园南面，属大型商住小区，第104400元／平方米，配套的商业面积较少，个别首层临街商铺售价约为8000—10000元／平方米、招100300005楼，大局部住户已入住，现二手住宅售价约为31003600元／平方米、个别成交价为260080000经市场调查，工程与周边多个楼盘的功能设计、配套设施和目标客户等均较相近，由于目前该区域的人口持续增加，居住环境不断改善，总的来说，其住宅与祥景花园、白云骏景花园和富力阳光美居接近，应选用以上楼盘的价格作为住宅的比较对象，以市场比较法作为评估方法测算其住宅的销售价值。另由于其配套商业和地下室车位主要以出租经营为主，应选用收益复原法作为评估方法测算其商业和车位的销售价值。四、工程优劣势分析通过市场调查分析：工程与同在机场路和黄石路一带的几个周边楼盘的产品定位和目标客户亦格外接近，相互差异相对较少，其优势和劣势主要表达在与该区域内早期建设的功能设计较旧的住宅和缺乏配套设施的小型工程的差异上，具体来说，这个工程有以下优势：生活配套设施不断完善，规划路网完善，尤其是地铁二号线(末通车站段)在南区工程周边设置了出口，并正在施工建设中，估量规划路开通和地铁通车后，将大大改善目前萧岗村一带的对外交通状况，极大地有利于吸引更多居民和商家入住和经营。9育配套设施的要求越来越高，政府有关部门亦不断以推动教育配套为吸引投资的手段，作为设计等级格外高的民办试验学校，该小学将大大提高工程配套的水平，长远来看，将大大提高竞争力。绩抱负，形成了肯定的品牌效应，因而将对南区工程的开发建设产生正面推动作用。另一方面，工程自身存在某些劣势，主要表现在：区的小区道路，规划路尚未正式直接开通至机场路和黄石路，南区工程短期内对外交通相对不够便利。将较剧烈。五、预期销售价格评估1、评估方法：市场比较法、收益复原法。2、评估原则：遵循合法原则、最正确利用原则、替代原则和评估期日原则。3的开发价值，又使用收益复原法来测算其商业和车位的开发价值，具体过程如下：(1)住宅销售价值确实定由于南区工程住宅的目标客户和产品定位与样景花园、白云骏景花园和富力阳光美居三个楼2：单位：元/㎡篇三：贷款可行性分析报告世纪城工程申请xx安福县鑫涞房地产开发有限责任公司于xxxx年xxxx地块的开发建设权，〃建设《，就相关状况汇报如下:一、公司状况1、公司根本状况安福县鑫涞房地产开发有限责任公司成立于，201337法定代表人:罗文洪，属有限责任公司，注册资木500万元，经营范围:房地产开发和销售，贷款卡号:，，，房地产开发企业资质证书号:，，，资质登记，，级公司设有股东会股东2、企业与我行往来状况，3、公司资产负债及信用状况二、工程状况1、工程市场前景200245000了铜制品、机电制造、林产化工、轻纺电子、五金塑胶等主导产业园区企业逾百家。台湾惠华控股集团、广州立白集团、上海唯冠油压、裕元鞋业、海能电子等国内外著名财团已分别投入数亿元人民币在园区创业进展。目前园区人口已到达5万人，由于安福工业园将要建设成城市的政治、文化、商贸中心，供给的就业岗位对周边城镇吸引力强，导致第三产业在此集聚，因此相应增加就业岗位，导致公共设施、居住等用地会快速增加，相应城市规模也逐步扩大，作为工业园区唯一的商住中心，世纪城有着相当好的市场前景。安福县工业园区位于县城东郊，座落于安吉大路、安大路交汇处，分茶铁路穿越县境，与京广线、京九线贯穿，园区距安福火车站6394040区水电供给充分，目前建成一座专供园区的自来水厂，日供水力量1万吨，园区实行专线供电，确保企业和家居正常用电。园区设有特地管委会，具体为企业供给各项效劳，公安、交警、法院、税务、金融、水电、卫生等部门都在园区设立了分支机构，效劳功能日臻完善。开发建设工业园区世纪城是盘活园区存量土地也是健全工业园区治理机制的重要手段，是县城总体规划“一河两岸三桥五区”的重要组成局部之一。工业园区世纪城位于园区振兴大道西侧，东临振兴大道，南昨临世纪大道，西临进展路，北临立时科技和蓝虹公司，占地面积亩，规划建设休闲广场、企业效劳大楼、垃圾中转站、小区区间道路、商住房、商业街，包括酒店、超市、院线、网吧、歌厅、茶座等以及地上停车场和绿化设施。世纪城的建设为拉动园区人气、商气起到举足轻重的作用，为把园区打造成为我县工业经济集中区、城市进展的区具有深远的现实意义和历史意义。随着居民消费水平的提高，特别是富有阶层购置力提高，城乡居民更加关注于自身住宅需求的改善，特地为老年人开发的养生楼盘就是一个需求的例子，世纪城建设将同时规划住宅楼套，为众多在园区就业又想在园区安家的需求者供给了卖点优势。由于政府有关经济政策、人口政策、产业政策、税收政策、金融政策及各种优待政策，为推测世纪城房地产需求，确定投资开发的方面供给了重要依据，有效地提升了客户对楼盘的认同率。房地产业作为我国的支柱产业之一，与银行信贷业、钢材、木材、水泥市场以及劳动力市场都息息相关，房地产业进展的起落势必会影响到其他行业的进展，可谓是牵一发而动全身。这在肯定的程度上将把我国的房地产推向工厂化、市场化、标准化进展的一个台阶。从而促进房地产市场的良性循环，所以在将来几年、几十年，甚至更长远的将来，我国的房地产市场进展前景还是蛮乐观的。工业园区依据“替投资者着想，帮投资成功，助投资者进展，为投资者效劳”的效劳理念，为园区营造了一流的投资环境。本着“科学性、合理性、可行性、经济性”的原则，大力开展园区建设，安福县工业园区目前已进入了快速、良性的进展轨道。随着安福县工业园的不断进展，安福的经济必将迎来一个的飞越！世纪城是工业园区建设的重要象征，世纪城将让园区建设锦上添花！2、工程基木状况/x的特色精品工程。该工程建筑共xxxx:xx层为住宅，总建筑面积为xx业配套用房面积:xxm2，住宅面积:xxm2，地下建筑面积为，xm2，容积xx，总户数xx3.工程的合法性x，xx，工程的开发，已办妥相关审批手续，具体依据有:(1)xxxx日取得建设工程核准书(编号xxx);(2)国有土地使用权证(证号);(3)建设用地规划许可证(编);(4)建设工程规划许可证(编号:);(5)建筑工程施工许可证(编号);(6xxxx(7)xx4、工程工程状况《工程以方式由公司承建，合同金额xx月日至年月xx:xxxx。xxxxxxxxxxx，xx，xxxx5、工程资金状况工程资金主要来源于，目前，依据xxxxx，万元，占工程总投资的xx0/o35联社关于开发商资金自筹比例的规定。目前该工程已在x，银行xx贷款xx行对该工程发放xxx万元，占工程总投资xx%，为此，该工程还需