天津华明镇范围及周边公建市场调研-7ppt-xxxx年

华明镇范围及周边公建市场调研UANDS优仕地产二零一零年五月报告目录Part3:

周边写字楼产品分析Part2:

周边非住宅别墅产品分析Part

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扫牌描区帐域至市剩场细小卷结项捷目秩细左节朋比最对P尼A拘R凡T穴3：虑周妙边触写纠字行楼镜产起品约分卡析项目名称产品类型层高结构外墙内墙门窗水空港国际贸易写字楼首层4.2，其余3.45m框架石材、low-e玻璃幕墙、金属铝板

抹灰腻子

隔热断桥铝合金中空玻平开窗

变频分区供水系统项目名称采暖制冷燃气智能化安防空港国际贸易中央空调市政供暖无综合布线箱

红外报警装置，主要通道位置设置安防监控摄像头，楼内设中央监控室

铭友朗但国伟际各广鄙场撑一容期—内—交否工帝标影准重帽点梳项兵目性分仆析区舅域牙项烛目肆扫壁描区胁域县市室场程小度结项少目白细长节最比沸对P桃A谦R宗T查3：勉周缩慧边介写饿字搅楼量产尼品营分抚析销俊售聚情产况湿看另，水该愤项押目竟自匆去拢年须下魄半山年全开编始惜，伙长绞期依处吩于箭滞倡销迅状缘瑞态间，证其咳销齐售大中引心溜一情度宿也宪处袋于关跟闭校状机态神；价弦格特情磨况声来蔑看也，迈由糕于雀销导售潜情络况究的它不异理而想火，落导斧致醒自0擦9年缴以游来患价巾格抚仅扬调摩涨崖不原足3支%。价格与销售变化整炮体寇销马售型情教况铭淘朗缴国途际通广畜场夏一梢期—袍—价嚼格见走仗势重排点发项傲目湖分世析区泥域扫项矿目教扫龄描区运域光市聪场姻小矩结项握目葱细圾节战比晚对P叨A浪R撤T什3：跪周壤边圆写语字百楼籍产辞品牌分氏析基本资料项目名称空港铭朗国际广场二期项目位置东丽空港物流加工区中心大道与西二道交口物业类型写字楼、酒店式公寓、商铺发展商天津銘朗置业投资有限公司入住时间1-4#：2010年底，5-6#：2011年6月物业公司天津市巨安物业规模总体量14.7万㎡客户定位自用办公及投资型客户在售——待开发14.7万㎡产品信息体量产品面积成交均价销售情况写字楼14.7万㎡单套300㎡以上——计划整层或整体销售酒店式公寓未定——计划整体销售商业60-1500㎡——未开售铭绍朗滥国绣际板广耐场犬二划期重毛点宪项轰目池分纲析区负域部项南目案扫隶描区弟域塞市季场筹小掠结项项目石细达节财比纺对P鸭A拜R努T巴3：秩周奔边为写牵字训楼芽产轰品节分陡析该经项服目德工啦程庆已伙进袍入迁地花上叨阶抽段增；项享目秘共键六血栋1按0层仆或1醋1层道到是顶珍高棕层揪，安其根中1卫-钉5龄#为密写脏字权楼脏、6使#为淘酒胸店铁式粘公铅寓靠（圣或消酒艺店维）委、1鞠-盟5首#首元二浮层醉为趴商桥铺赵；按左其勿工熟期冈推插算踪蝶，协产葬品顺预屿计伪最剂迟2茂0骡1企0年脾内救即丘可评入俩市茧。铭颤朗骄国形际悼广膊场贴二君期重棒点默项公目骂分形析区鬼域遥项神目染扫忌描区投域浙市碌场姿小肿结项铁目炒细另节祸比蹈对P袋A永R耽T视3：虾周宣边福写匠字辅楼崖产爽品含分微析1水#眨-费4腰#楼昨占龟地就面幅积1谨8由6迈9舅0平济方斗米色，懒共4座碌写遇字掉楼喉，克总蒸建棉筑驼面德积树约7鼠5爱5长9纱5平脾方环米(其给中关地封上竞部您分建若筑飞面裁积贼约殿为6恭0室3元9框9平茧方匀米奏，仁地笔下固部狗分巾建接筑仿面辩积忙约1跪5独1律9掘6平腹方所米)，轻建闹筑汇层吊数1泊0唉-袋1铸1层玩，返结构滚形所式辈为毛钢亿筋朝混央凝脸土班框数架敏结婶构滚；1霸#乔-锤4辆#楼愉工坊程泥计撕划约竣造工胳日厚期联为2开0倚1疼1年6月3滋0日5思#、6茧#楼因占轧地突面均积1透6潮5劣1黄9平航方似米辫，榴共2座扁写惊字饰楼错，咱总作建停筑贷面秆积派约7搞1弄6饱7喜6平堆方猎米(其亦中糖地婶上乎部幼分建阔筑阿面丽积竭约估为5熊8扮7袭3吼0平碎方苍米虫，和地开下切部模分缴建址筑倘面起积命约1盗2卸9呈4商6平馆方紧米)，敏建寸筑饶层砖数1去1层浩，璃结亡构霞形式筒为哀钢顶筋疗混必凝辩土茂框魔架私结战构跑；5没#、6塞#楼周工致程企计仪划堡竣魔工娱日毅期欣为2蒜0妻1缸0年1塔2月3孤1日132456铭陷朗蔽国铺际肺广萌场晋二苍期—昨—规拥划伙情疯况重行点甩项研目跃分亭析区削域共项境目纺扫室描区设域功市茫场殿小慌结项穿目渠细俘节困比敢对P衣A往R昼T穴3：档周抱边纹写代字源楼提产阀品切分影析基本资料项目名称YOHO湾项目位置东丽区东丽区空港经济区中心大道与东二道交口（管委会东侧）物业类型写字楼、商业、公寓及住宅发展商天津大通（海航）容积率2.1绿化率——入住时间未定车位比未定规模总体量296500㎡物业公司未定在售无客户定位自用办公、商住及投资型客户待开发无推广主题“自由娱乐，YOHO一族”“年轻态城市生活综合体”产品信息体量产品面积成交均价销售情况付款方式写字楼每类产品各占约1/3未定暂定10000以下待售一次性/按揭公寓（平层、loft）40-120㎡除loft外暂定10000以下商业未定未定Y便O惭H至O湾重绍点执项累目块分谦析区研域冈项咳目筒扫画描区冤域诊市响场加小沿结项晌目铲细粗节缺比蚕对P排A肢R挎T鸣3：搜周泽边错写故字爪楼聋产发品该分匹析该赴项邪目给工货程帐进发行伶至统打肺桩法阶精段膊，摆尚庙未初开浴槽怠；该遍项容目育为际综隶合田体鸟项章目孟，蹈涵晚盖藏大兵体就量猾的舟写熟字服楼刻、爷商炮业芹、l巡寿o啦f酱t公制寓悬、帐酒辆店蹄等亲产锡品卡；该拘项捧目辛尚子未寺明刑确焦何跃时谱、沿何疯种肥产鉴品笼先炎期廊进绳入吨市灯场工。Y锈O霸H翅O湾重您点丽项孙目弱分征析区烟域朱项栽目扩扫搬描区竖域翅市连场提小华结项刻目言细陡节致比饿对P含A种R筋T兽3：旦周豪边藏写丹字猴楼叶产某品嘴分缩慧析基本资料项目名称融和广场项目位置空港物流加工区中环西路与西四道交口物业类型写字楼、主题商业、高尔夫温泉公寓、滨海柯德尔酒店发展商财富置业容积率2.5开盘时间09年10月入住时间2010年3月车位比1：1规模总体量约40万㎡物业公司君怡物业在售——客户定位金融业及其相关附属产业、区域企业自用及投资型客户待开发——推广主题复合地产宜居生态地产产品信息体量产品面积销售价格销售情况付款方式写字楼约16万㎡90-1200㎡12500销售16套（银行购买前排底商为主）一次性/按揭其他约24万㎡——17500未售融肤和剪广芽场重壶点即项砖目邪分傻析区波域确项蛾目摇扫圾描区脸域德市渴场眼小典结项脾目好细怒节弟比存对P链A堤R衔T血3：舟周闹边迈写谢字热楼用产咳品炒分惭析写言字良楼岂及毙商剪业珂坑德塔尔酒扒店东切临辛中挥心想大险道西俭邻效中烤环营西更路南璃至脉温中泉立高片尔陵夫元球晌场北灰至歼人拢工泛湖融因和爬广推场—火—规典划凡及只四欺至犹情第况重次点扎项愚目酿分橡析区蓄域同项乘目它扫朝描区请域骄市测场默小握结项喷目晓细汁节得比弹对P梁A仪R抗T闻3：豆周来边稿写多字晌楼俯产升品育分宋析该讲项性目绢为福区衔域醋最触高衡端孟商项务峡综乔合咱体闻，塑拥相有为五勿星架级柿滨岭海就珂料德梨尔待酒伶店乔并叙规捧划品有凳主谋题皮商棵业煮；该秩项蒙目坛也劫在钞积稳极灯争戚取右引验入珍地蓝铁巷二营号泽线瓣，镇产纺品缘瑞作料为亿地茫铁扎上翠盖颈项默目座。融粥和抢广撇场重愁点愈项念目浆分锡析区沿域困项涉目宵扫村描区终域庸市精场田小命结项滔目吼细帆节趣比瞧对P鲁A网R蜓T择3：伤周族边岔写恋字氏楼挪产矮品亦分娇析项目名称产品类型层高结构外墙内墙门窗水融合广场写字楼、公寓、酒店、商业1、2层4.5米，其余3.6m钢筋混凝土框架石材、玻璃幕墙两遍腻子交工优质三防分户门

市政供水高区变频供水

项目名称采暖制冷燃气智能化安防融合广场中央空调兼地板采暖无楼控设备

室外、大堂入口、-1层及各层电梯间、电梯轿厢内设监控，电子巡更-每户一个入户门禁系统

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