2025版商业地产租赁居间代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业地产租赁居间代理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁用途及限制2.1租赁用途2.2用途限制3.租金支付方式及期限3.1支付方式3.2支付期限3.3违约责任4.押金及费用4.1押金4.2其他费用5.房地产维护及保养5.1甲方责任5.2乙方责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：房地产租赁清单10.2附件二：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房地产租赁清单14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）联系方式：1.1.4乙方（承租方）名称：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）联系方式：1.2房地产基本信息1.2.1房地产名称：1.2.2房地产地址：1.2.3房地产面积：1.2.4房地产权属证明：1.3租赁期限及租金1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.3.3租金总额：1.3.4租金支付方式：1.3.5租金支付时间：2.租赁用途及限制2.1租赁用途2.1.1租赁用途为：2.2用途限制2.2.1未经甲方同意，乙方不得将房地产用于：3.租金支付方式及期限3.1支付方式3.1.1租金应按月支付，每月支付金额为：3.2支付期限3.2.1租金应在每月的：3.3违约责任3.3.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为：4.押金及费用4.1押金4.1.1乙方应在签订本合同之日起：4.1.2押金总额为：4.2其他费用4.2.1乙方应承担的其他费用包括：5.房地产维护及保养5.1甲方责任5.1.1甲方负责房地产的维修和保养，确保房地产处于良好状态：5.2乙方责任5.2.1乙方应合理使用房地产，并保持房地产的清洁和整洁：6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，乙方有权解除合同并要求赔偿：6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿：7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除的条件包括：7.2合同终止条件7.2.1合同终止的条件包括：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至：8.2争议解决机构8.2.1争议提交至：8.2.2争议解决机构的裁决为终局裁决，对双方均有约束力；9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；9.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，包括解除合同或部分履行合同；10.合同附件10.1附件一：房地产租赁清单10.1.1房地产租赁清单应详细列明房地产的位置、面积、用途等基本信息；10.2附件二：其他相关文件10.2.1其他相关文件包括但不限于：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件包括：11.2.1.1租赁期限届满；11.2.1.2双方协商一致解除合同；11.2.1.3出现合同约定的解除条件；12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至：12.2合同变更12.2.1合同的任何变更均需以书面形式并由双方签字（或盖章）后方可生效；12.3合同份数12.3.1本合同一式：12.3.2甲方：12.3.3乙方：13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自：13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：14.合同附件清单14.1附件一：房地产租赁清单14.2附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1提供专业评估或咨询；15.2.1.2协助解决合同履行中的争议；15.2.1.3监督合同履行情况；15.2.1.4提供技术支持或施工监督。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致；15.3.2邀请第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的职责和权限；15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并服从甲乙双方的监督和管理。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任的具体范围和赔偿金额由甲乙双方与第三方另行约定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为：16.2.2第三方责任限额是指第三方因履行职责造成甲乙双方损失时，其应承担的最高赔偿金额。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1.1获取必要的信息和资料；17.1.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.1.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；17.1.1.4根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2权利限制17.2.1第三方在行使权利时，应遵守法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方对第三方的行为不承担责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益，甲方有权要求第三方予以澄清或纠正。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方对第三方的行为不承担责任；18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方权益，乙方有权要求第三方予以澄清或纠正。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，但第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，并维护甲乙双方的合法权益。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应共同决定，并书面通知对方及第三方；19.1.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助处理相关事宜；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况决定是否继续履行本合同，或寻找新的第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁清单详细要求：清单应包括房地产的名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金、押金等信息。说明：本清单为租赁双方确认房地产基本情况的依据。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等有效证明文件。说明：本证明文件为租赁双方确认房地产权属的依据。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证为租赁双方确认租金支付情况的依据。4.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本证明材料为租赁双方确认不可抗力事件发生的依据。5.第三方评估报告详细要求：提供第三方对房地产价值、租赁条件等进行评估的报告。说明：本报告为租赁双方确认房地产价值及租赁条件的依据。6.第三方咨询意见详细要求：提供第三方对合同履行、争议解决等事项提出的咨询意见。7.第三方监理报告详细要求：提供第三方对房地产维护、施工进度等事项的监理报告。说明：本报告为租赁双方确认房地产维护及施工进度情况的依据。8.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方就合同变更达成一致意见的协议。说明：本协议为租赁双方确认合同变更内容的依据。9.合同解除协议详细要求：提供甲乙双方就合同解除达成一致意见的协议。说明：本协议为租赁双方确认合同解除原因及处理方式的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的：示例说明：如每日租金为1000元，则滞纳金为10元。2.未经同意改变租赁用途违约责任认定：乙方未经甲方同意改变租赁用途，甲方有权解除合同并要求赔偿：示例说明：乙方未经甲方同意将商业用途改为居住用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.未履行维护保养责任违约责任认定：乙方未履行维护保养责任，造成房地产损坏，乙方应承担赔偿责任：示例说明：乙方未对漏水问题进行及时修复，造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。4.未经同意引入第三方违约责任认定：乙方未经甲方同意引入第三方，造成甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任：示例说明：乙方未经甲方同意引入第三方进行装修，造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。5.甲方未按约定提供房地产违约责任认定：甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，乙方有权解除合同并要求赔偿：示例说明：甲方提供的房地产存在严重质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025版商业地产租赁居间代理合同1合同目录第一章合同订立1.1合同双方信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同续签与终止1.6合同变更第二章代理事项2.1代理范围2.2代理权限2.3代理责任2.4代理费用第三章房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明3.3房地产租赁条件第四章租赁双方信息4.1租赁方信息4.2承租方信息4.3双方联系方式第五章租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金金额及支付方式5.3租金调整5.4逾期支付租金第六章保证金6.1保证金金额6.2保证金支付与退还6.3保证金用途第七章房地产使用与维护7.1房地产使用范围7.2房地产维护责任7.3房地产设施设备维护第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件第十二章合同附件12.1房地产租赁合同12.2房地产权属证明12.3其他相关文件第十三章合同签订人13.1合同签订人姓名13.2合同签订人签字13.3合同签订人盖章第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方信息（1）甲方（代理方）名称：（2）甲方地址：（3）甲方联系人：（4）甲方联系电话：（5）乙方（委托方）名称：（6）乙方地址：（7）乙方联系人：（8）乙方联系电话：1.2合同签订时间与地点（1）签订时间：____年____月____日（2）签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同生效前，乙方应向甲方支付____元作为代理服务费用。1.4合同期限（1）本合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。（2）合同期满后，如双方无异议，可续签合同。1.5合同续签与终止（1）合同期满前____个月，乙方应向甲方提出续签申请。（2）合同期间，如任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。1.6合同变更（1）合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章代理事项2.1代理范围（1）甲方负责为乙方提供商业地产租赁居间代理服务。（2）甲方协助乙方寻找合适的租赁对象，并促成租赁合同的签订。2.2代理权限（1）甲方有权代表乙方与租赁方进行洽谈。（2）甲方有权向租赁方提供乙方的基本信息。2.3代理责任（1）甲方应尽合理努力为乙方提供优质的代理服务。（2）甲方应对乙方提供的信息保密。2.4代理费用（1）甲方代理服务费用为____元，乙方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）代理服务费用包含但不限于：市场调研、信息搜集、谈判协调等。第三章房地产信息3.1房地产基本情况（1）房地产地址：____市____区____街道____号（2）房地产面积：____平方米（3）房地产用途：____3.2房地产权属证明（1）甲方应提供房地产权属证明文件。（2）乙方有权要求甲方提供相关证明文件。3.3房地产租赁条件（1）租赁期限：____年（2）租金：____元/月（3）租金支付方式：____第四章租赁双方信息4.1租赁方信息（1）租赁方名称：（2）租赁方地址：（3）租赁方联系人：（4）租赁方联系电话：4.2承租方信息（1）承租方名称：（2）承租方地址：（3）承租方联系人：（4）承租方联系电话：4.3双方联系方式（1）甲方联系电话：____（2）乙方联系电话：____（3）租赁方联系电话：____（4）承租方联系电话：____第五章租赁期限与租金5.1租赁期限（1）租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2租金金额及支付方式（1）租金金额为____元/月。（2）租金支付方式为____。5.3租金调整（1）租金调整条件：____。（2）租金调整方式：____。5.4逾期支付租金（1）逾期支付租金的滞纳金为____元/日。（2）逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同。第六章保证金6.1保证金金额（1）保证金金额为____元。6.2保证金支付与退还（1）保证金在合同签订后____个工作日内支付。（2）租赁期满且无违约行为，保证金在____个工作日内退还。6.3保证金用途（1）保证金用于保证租赁双方履行合同义务。第七章房地产使用与维护7.1房地产使用范围（1）乙方应在租赁期限内合理使用房地产。（2）乙方不得擅自改变房地产的结构和使用性质。7.2房地产维护责任（1）乙方负责房地产的日常维护。（2）乙方应保持房地产的整洁和完好。7.3房地产设施设备维护（1）乙方负责房地产内设施设备的维护和保养。（2）乙方应按照设备使用说明进行操作。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方同意解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。8.3违约金（1）违约金按实际损失计算，最高不超过____元。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会名称：____。9.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章法律适用与管辖10.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院（1）合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一章其他约定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.2通知方式（1）本合同的通知应以书面形式进行。（2）通知送达时间为送达之日起生效。11.3附件（1）本合同附件作为合同不可分割的一部分。第十二章合同附件12.1房地产租赁合同12.2房地产权属证明12.3其他相关文件第十三章合同签订人13.1合同签订人姓名：13.2合同签订人签字：13.3合同签订人盖章：第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日甲方（代理方）签字：____________________甲方（代理方）盖章：____________________乙方（委托方）签字：____________________乙方（委托方）盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家代理权（1）甲方在本合同约定的期限内对房地产租赁事宜拥有独家代理权。（2）在独家代理期内，任何第三方未经甲方同意，不得与乙方进行租赁事宜的洽谈。1.2甲方决策权（1）甲方有权根据市场情况及乙方需求，对租赁价格、期限等关键条款进行决策。（2）甲方决策应充分考虑乙方的利益，并在决策过程中与乙方进行充分沟通。1.3甲方佣金支付（1）甲方代理成功后，乙方应向甲方支付佣金，佣金比例为_____%。（2）佣金支付时间为租赁合同签订后____个工作日内。1.4甲方保密义务（1）甲方对本合同及租赁事宜中的商业秘密负有保密义务。（2）未经乙方同意，甲方不得泄露本合同内容及相关商业秘密。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权（1）乙方有权根据自身需求，对租赁价格、期限等关键条款进行决策。（2）乙方决策应充分考虑市场情况及甲方代理能力，并在决策过程中与甲方进行充分沟通。2.2乙方佣金支付（1）乙方代理成功后，甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为_____%。（2）佣金支付时间为租赁合同签订后____个工作日内。2.3乙方保密义务（1）乙方对本合同及租赁事宜中的商业秘密负有保密义务。（2）未经甲方同意，乙方不得泄露本合同内容及相关商业秘密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与（1）本合同中，第三方中介参与租赁事宜，需经甲方、乙方同意。（2）第三方中介参与租赁事宜，应遵守本合同约定。3.2第三方中介佣金（1）第三方中介成功促成租赁事宜后，甲方、乙方应向第三方中介支付佣金，佣金比例为_____%。（2）佣金支付时间为租赁合同签订后____个工作日内。3.3第三方中介责任（1）第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。（2）第三方中介应协助甲方、乙方完成租赁事宜，并对租赁事宜的顺利进行承担连带责任。3.4第三方中介保密义务（1）第三方中介对本合同及租赁事宜中的商业秘密负有保密义务。（2）未经甲方、乙方同意，第三方中介不得泄露本合同内容及相关商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房地产权属证明3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.第三方中介机构营业执照副本（如有）6.双方身份证明文件7.其他相关文件（如租赁报价单、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内促成租赁合同签订。乙方未按约定支付租金或保证金。任何一方未履行保密义务，泄露合同内容或商业秘密。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的认定依据合同约定及法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.管辖法院：指有权审理和判决案件的法院。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时促成租赁合同签订。解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金或保证金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：根据合同约定，第三方中介应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有者，乙方为寻找租赁对象的承租方。2.甲方为商业地产所有者，乙方为寻找租赁对象的代理方。3.甲方为商业地产所有者，乙方为寻找租赁对象的第三方中介机构。4.甲方为商业地产所有者，乙方为寻找租赁对象的个人或企业。全文完。2025版商业地产租赁居间代理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有商业地产，现欲出租该地产，乙方有意承租。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将商业地产出租给乙方，乙方租赁该商业地产的相关事宜，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商场、写字楼、商铺等。2.居间代理：指甲方委托乙方为其提供商业地产租赁居间服务，乙方为甲方提供租赁信息、推荐潜在承租人等。3.租赁期限：指乙方租赁商业地产的起始日至终止日的期间。3.2关键词解释1.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月、按季度或按年支付。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守商业地产的相关法律法规和规章制度。3.甲方有权对乙方租赁的商业地产进行合理检查和维护。4.甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁的商业地产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁商业地产。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守商业地产的相关法律法规和规章制度。4.乙方应合理使用租赁的商业地产，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的商业地产位于：（请填写具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租金。2.乙方应按照本合同约定支付押金。3.乙方应按照本合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满，乙方应将租赁的商业地产退还甲方。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.4终止后果1.租赁期满或终止后，乙方应将租赁的商业地产恢复原状。2.乙方违约，应按照本合同约定承担违约责任。3.甲方违约，应按照本合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.居间服务费：乙方应向乙方支付居间服务费，作为乙方提供商业地产租赁居间代理服务的报酬。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，按照相关法律法规和商业地产的规定由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.居间服务费支付：乙方应通过银行转账方式向乙方支付居间服务费。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.居间服务费支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付居间服务费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付租金和居间服务费后，向乙方出具相应的收据。2.若乙方未按时支付租金或居间服务费，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供商业地产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方提供的商业地产存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或居间服务费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方擅自改变商业地产的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付相当于违约金额的违约金。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、暴动等社会异常事件。3.政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力带来的损失。3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会异常事件：战争、罢工、暴动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构：双方应协商确定仲裁机构，并提交仲裁申请。3.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方因商业地产的出售、转让等原因，导致本合同项下的权利和义务无法继续履行的。2.乙方因个人原因，无法继续履行本合同项下的义务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的最终所有权和处置权。2.乙方在租赁期限内，不得未经甲方同意，擅自转租、分租、抵押或以其他方式处分租赁的商业地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商业地产进行必要检查、维修或紧急处理的权利。2.乙方保留在租赁期满或合同终止后，对商业地产进行合理清理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力，与原合同具有相同的约束力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就租赁商业地产的经营管理、维护保养等事项进行协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相冲突的先前协议、口头承诺或条件均视为无效。16.3增减条款本合同的任何条款的增减或修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（甲方签字或盖章）日期：（甲方签字日期）乙方（承租方）：签字：（乙方签字或盖章）日期：（乙方签字日期）见证人：签字：（见证人签字）日期：（见证人签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产租赁合同2.居间代理服务协议3.甲方提供的商业地产相关证明文件（如产权证、租赁许可证等）4.乙方支付租金和居间服务费的银行转账记录5.不可抗力事件的相关证明文件6.争议解决过程中产生的相关文件7.任何其他与本合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供商业地产。提供的商业地产存在重大质量问题。乙方违约：未按合同约定支付租金或居间服务费。擅自改变商业地产的用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的提供商业地产义务，或提供商业地产存在严重质量问题，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内予以修复或更换。乙方违约的认定：乙方未按合同约定支付租金或居间服务费，或未经甲方同意擅自改变商业地产用途。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业