房地产经济公司加盟店运营手册

经典资料，经典资料，WORD文档，可编辑修改，欢迎下载交流。经典资料，经典资料，WORD文档，可编辑修改，欢迎下载交流。 #否则，根据本条款前面的规定，客户推荐费应由实际参与上述交易的 世纪不动产加盟店支付。二推荐业务双方的权利义务及佣金分配：推荐加盟店和接受加盟店应在《客户推荐表》上确定佣金的分配及双方的权利义务。①推荐双方应全力配合促成推荐业务的成交，对二手房及租赁推荐业务所获得的佣金（或代理费）分配，对于每一笔由推荐业务所产生的所有佣金（或代理费）收入，房源方加盟店占 ，对应的客户方加盟店占的。推荐加盟店可选择将客户推荐给接收加盟店，并且完全不参与此项推荐业务成交的全过程。对于这样推荐双方的义务分配，每一笔由推荐业务所产生的所有佣金（或代理费）收入，推荐加盟店占，对应的接收加盟店占的。对于区域推荐给加盟店的客户信息，如接受加盟店成交此笔推荐业务，此笔推荐业务所产生的所有佣金（或代理费）收入，推荐方区域分部占 ，对应的接收加盟店占的 。④以上推荐业务的佣金分配为区域指导分配方案，具体佣金分配方案由双方加盟店协商决定。对于推荐业务所收取佣金（或代理费）的加盟店在交易完成后七天内，将应付合作方的佣金（或代理费）款项汇至其银行帐户。关于 世纪不动产义义区域各加盟店业务合作的相关管理条例世纪不动产区域各加盟店：为了加强各单店的市场营运能力、提高世纪不动产体系在义义的整个市场占有率，加强各加盟店之间的合作力度，制定以下管理条例。一、执行部门及执行程序本条例的执行及制定部门为世纪不动产义义区域，但各加盟店在业务合作的过程中拥有监督和举报的权利和义务。发现违反本条例的行为具体的操作程序如下：、发现有加盟店有违反本条例的行为报 世纪不动产义义区域法务部，并务必做好取证工作。、由区域运营支持经理协助义义区域法务部进行调查。、 对加盟店确实有违反本条例的行为，由义义区域法务部根据本条例提出具体的处罚方案。具体的处罚方法如下：、罚款。、违规方加盟店向受损方加盟店送交书面道歉。如造成对方损失的，根据损失的具体金额赔偿。、解除与义义区域的加盟合同。、由区域法务部将具体违规行为及区域的最终处罚方案通报义义区域各加盟店。、店长扣分制，这将直接影响店长资格证书的年审。、 如遇到加盟店的行为确实影响到整个 世纪不动产体系的合作关系，而本条例中又无具体说明的行为，由义义区域和店主委员会常委会有权做出相应的处罚和处理意见。、以上的处罚，违规方必须在日内执行处罚事项。如拒不执行，义义区域有权在加盟保证金中将罚金和赔偿金扣除或可与违规方解除加盟合同。业务合作中发生分歧的具体处理程序、如发生两个或两个以上加盟店在业务合作过程中发生分歧，在投诉世纪不动产义义区域法务部前请投诉方做好取证工作。、在接到投诉后，由区域运营支持经理协助义义区域法务部做好调查及协调工作。、对证据确凿并协调不成的情况下，由义义区域法务部提出处理方案，具体的处罚方法如下：、罚款。、违规方加盟店向受损方加盟店送交书面道歉。如造成对方损失的，根据损失的具体金额退赔。、解除与义义区域的加盟合同。、由区域法务部将具体违规行为及区域的最终处罚方案通报义义区域各加盟店。、如遇到双方分歧本条例中无具体说明的，义义区域和店主委员会常委会有权做出相应的处理。在事件还未处理前必须以整个 世纪不动产的利益为第一，将业务完成。不得以恶意手段破坏交易完成。、以上的处理，双方必须在日内执行。如拒不执行，义义区域有权在加盟保证金中将罚金和赔偿金扣除或可解除加盟合同。二、具体的行为准则、禁止行为、处理办法、在义义区域 世纪不动产体系内实行每个委托物业由一家加盟店独家代理。以将物业的信息准确、完整的输入在 上并与出售方签定物业委托协议的第一个加盟店为准。对上传物业信息的加盟店有义务即时的修改及删除。在该加盟店得悉或应该知道物业信息有变化的小时内没有更改或删除的处以元的罚款。公司的所有通知公文将通过邮箱下发，店长和秘书每天必须登陆邮箱，并不时的刷新，否则后果自负。上传的物业成交价中应该包含佣金数额，而且是全额佣金。合作时客户方加盟店应在意向书上写清时间（精确到分钟），房源方加盟店在选择合作加盟店时，在保证佣金比率的情况下时间优先。折佣情况处理：在意向书签定以前由双方加盟店店长或推荐主任书面确定佣金收入，其中包括折佣情况。如在意向书签定以后，再发生折佣，折佣的损失由原因方加盟店承担。加盟店在与合作方加盟店的客户联系前必须通过合作方加盟店的同意，私自联系或发放名片、等宣传品的处于元至元的罚款。在其他加盟店外 米的范围内不得针对该加盟店的客户驻守、派报、恶意抢客户等，一经查实处于元至 元的罚款。如发现有争抢其他加盟店客户，并已成交的。必须退赔其他加盟店的佣金损失，并处以到倍的罚款。o不得以回佣或折佣的手段在体系内抢单，如有发生必须退赔其他加盟店的佣金损失，并处以到倍的罚款。不可因对最终的处理意见不满，而恶意的破坏交易，如因此而造成的它店的佣金损失必须退赔，并处以到倍的罚款。争议、投诉解决办法及程序为了维护 世纪不动产系统的整体性和提高行业形象，依据《 世纪不动产营业规范手册》中争议、投诉相关规定，世纪不动产义义区域特制定本办法，区域、各加盟店及其工作人员须参照执行。原则：、对于任何已经产生的争议，相关各方均需首先接触，并争取和解；涉及客户投诉的，信息报告和处理时限等应遵照世纪不动产营业规范手册的相关规定；、加盟店委员会、区域相关机构受理的所有投诉及争议，各方均须以书面方式提出；、加盟店委员会或区域做出的解决方案，相关方须严格执行。解决争议、投诉的机构：各加盟店、加盟店委员会、区域客户服务中心、区域法律部、区域总经理办公室。争议、投诉的分类：本办法将义义区域内涉及的争议、投诉分为、、三个层级：类投诉是指包括但不限于：各加盟店为其提供过或正在提供房地产经纪服务的客户，为其提供咨询或其他潜在的客户。对于此层级的争议、投诉应严格按照流程图执行，任何违反本办法的行为，无论对世纪不动产体系的影响大小，区域分部

将追究加盟店的相关责任，具体罚则参照《世纪不动产营业规范手册》。类投诉是指区域各加盟店之间的争议，作为世纪不动产体系的成员，区域强烈要求此类争议须双方事先协商，多方调解以及通过加盟店委员会会议进行解决。类是指加盟店同区域分部之间，作为平等主体之间的契约关系，本办法为《 加盟特许经营合同》的细则化，各方均须遵守此办法。注：经加盟店委员会多数表决，形成的解决方案，区域法律部将保留适用此方案的权利，以便于在以后受理相同、相似或类似的投诉、争议时直接据此做出解决方案，相关方必须执行。房屋买卖流程买入方接待咨询卖出方买入方接待咨询接待咨询、填写《房源登记表》填写《客户需求表》填写《房源登记表》填写《客户需求表》签订委托协议书签订购房委托协议签订委托协议书签订购房委托协议经纪人上门物业勘测，并上网发布信息网 网上配对 T联系买卖双方，陪同客户看房，买入房填写《