中航成都中航云岭别墅营销策划提案79ppt嘉联地产

让老虎飞起来

--中航·云岭营销思考Q1：项目分析必须明确的2个前提：如何通过营销实现竞争占位？本项目竞争占位如何？2个必须回答的关键问题：思考路径Q2：市场启示项目营销现状：正在进行时。2本办次驴汇选报厅内底容项蜡目屑分作析成食都急别尼墅诸市李场乱演遵变弊及谊格旧局本美区甜域勇别遭墅走市庙场罪的姨发学展竞钩争厚与酷占咬位营治销下战柳略3一慈、术项查目补分截析本排项仗目植位跳于成迁都慎市匙双熟流驰牧驼马剖山码，该昏区政域微为成迅都唱西内南猫近界郊渡的净生盟态茄旅设游成及蜘低弓密淘度蛇居县住酬开居发析示继范蔬区艳。项念目胖区灿位行格政狐区古划打上怒位丹于丑成匆都锐市耳双碗流漆牧瞒马脉山谜，银坐辅落窗于饶四撤川漆国判际疫高承尔婶夫果球箭场别内开。距侵成盲都绸南库二年环妥路把约冠1溜8服公纵里牲，延距扬双乒流嫁机许场支4斩公狐里温。该次区移域鹿被孕定亦位着为衬城时市圾新掠区房诚将膏成石为抬集络“叉高泊尚夸人寻居慌、南运殃动讲休伏闲慈、疏商籍务惯会寻展具“叫三滤大度主饺题绪为趟一雁体爸的归山往水医新耐城5项继目奥与寨成垦都柄中厘心府城殊区封之挠间肢有圾多椅条值直弹达能的速城绿市穗快品速内道广路雷连催接休，迹交迅通叉通幕达纵性衣较瓦为逝理伙想交搂通劲通解达鹊性目革前疾由练市耕区凤与神项喝目株之缩慧间喷可注以厅通缩慧过殖三凑条旁线衫路梯到性达款：市湖中第心瞒—虫—氧新融津碌大踪蝶件贫路桑—疲—个牧础马谎山骑：还约泛1煤8扔公鞠里分；市节中嫩心社—劲—绩双骑楠姜小挠区惑武领侯丙大拥道延—舍—路新旦川扰藏晚路悟—鼠—歼牧朝马讽山矮：聚约舒2份3斤公站里荣；市茫中闸心纲—鼓—羡成种雅奇高促速挎—灾—拦双顾华转路蚊—概—塞大饿件篮路规—节—早牧及马叠山钞：歼约识2冲5贵公狂里一循条次连技接粗华奖阳揭—贡牧诉马稿山断—咱龙尤泉丙的寒快守速按通冠道躲已知开鞋始还建烧设铃；另瓶一槽条模快糠速各通起道耽双迁黄姻路斧文订化狭旅辟游仍休僻闲填长劫廊秋，阅将借沿夏着霸牧择马病山俗将剖黄裙龙脆溪非风仰景硬区搞与波牧糖马户山班连估接携成冲一醒片帐。双涛流修机泻场牧马山双流机场成都市区三环路接待寺立交桥绕城高速成雅高速路双楠大道大件路新川藏路永丰立交桥武侯立交双华路至龙泉华阳双流至黄龙溪双黄路6地螺块庙四萄至懒及暴内煌部护环繁境地孟块击内喇通售道水拒塘西浸临旁高赛尔丢夫灰大传道北俱面抛为泳待袜开练发井土厦地访，舱西朱南星民觉航蓄管习理朝局巩、阅国样航甚、但鹰柿联途航芦空揭等乞项庆目揉正兼在蜘建缠设似中。南胜至壳高打尔爬夫温球预场楼1犁0悦号钩球脚道交边政界东套面枕为浴四钞川堤国捡际弃高询尔栽夫状球姥场尺预信留纠用献地忠。7地疫块梁经领济江技闯术胆指稳标一威期怎用锅地二饥期警用旦地总喝占坡地僻约味3跟0庄0包亩凳，引约群2责0马万扶平塘米一评期掘用哈地飞1课3械3红亩休，驶容斜积矩率棉0赠.雷3满6颠，掠建固面重3逝万继平笔米集，畅4触5蒙户氏独陡栋折别元墅翁，筹7捷4辽户聚公伞馆杆。二铁期奋占失地脾约妖1棍6勇5呼亩二羊期浩容乞积瓣率企0忌.惕3槽7央，拳建灯面纺4财万亭平厚米给。租沿用突地8地炼块翼资容源烘综丑合扮评郑价整扇体指上硬看戏规拍模逐较塞大墙，检且搜地牧块得形天状殖较希为缺规秋则吐。零妨距晨离虫接毁触刮成惧都菌真馆正腰意兼义础的目国荒际脸高门尔例夫农球闭场抵。临改近尿规笼划抹中孙的秤5梁0垦0造亩天牧萍山佳湖治。空腊气狗质堪量甚好桐、搞植唐被粱资姨源放丰抵富瓜，葡拥丸有躺湖陈泊镰、袍森剂林旱、顿坡门丘铺、礼山昌风脉等卖自防然闯资垦源努。紧焰临光高戴尔烫夫贴国螺际漂会背所强。周夜边鞠已宗形罢成赛成茂都区近熟郊匆高挣档裕生产态志纯肌别斗墅样聚确集吊区艇，皱基揪本颜生乱活破配耽套恢设闸施别逐烂步艳完角善投。规爸模哀上自豪然低资辜源设伪施演资吵源地很块俱资补源地挠块愈平替整躬，泄零嫩距践离距接率触征成闷都画首视个赵国肝际勿高架尔虹夫揭球书场胡。距毙项礼目沟北夸东锋面别约总8剃0旗0糠米勺远威处名，吸有济著坟名蹲佛宝寺煮—再—歼应漏天摧寺相。9二咏、咬成渔都映别耻墅牌市缩慧场征演女变念及低格饶局明例确未项井目理基爬本宏条只件倍以民后裹，程对乞项锹目欠发剧展糕的旗市睁场文环冷境烘、踪蝶消哑费们者楚、肤区利域央背清景肥进屡行兰扫闸描怪，羞是者发呈现港问节题君的补前赚提城杏市猎经纷济飞特卡征城忘市仓消饰费撇者间：烈关抛于低成东都请和峰成慌都阅人城群市语房雕地挠产论市姓场养整缎体剑特之征低稻密普度详市破场项识目寒所惨在途区叠域件在朱城孙市毫中他目术前币的棉地晃位峡如代何降？城势市啊规润划芦对着区齿域费未百来砌发律展涝的守定蒙义极如括何过？政寸府摇的谋城略镇相建卸设凝及谣民娃间碧的数投突资凶建导设晨是强否皱提愧升圣了腐区踢域医的录价泳值科提疤升巩？在旗消垂费广者厨的裂心彩目泄中偶对骗本有区拢域醉的嘴价蹄值京认呀同汉感喷又广是钓怎衡样樱？市挡场愚环慰境区所域恨背桐景1毛1与饿其梦它奔西披部逆各盏省麦会翠城躺市喉相栗比羡，阻成立都址的只经闭济朱发服展沈水傅平尽明暗显滋领番先匆，秀在心全情国驶1秀5黎个袖副韵省谨级催城究市脉中游经愉济幸总汁量北名维列革第担四近突年赤来惩成舌都倾市细经羞济帜保议持乔较真高粱的横增拆长啦速幼度嚼，罗2掩0未0晒5锣年绪国最内购生衣产象总秀值口达祥到缠2王3逼7锅1壶亿煎美栽元具，荣相好比挺其束它语西留南吼各粮省疗会同城岭市冤处川于介明屡显加的纲领宽先药地厅位人政均阅G猴D知P口也电保粮持鞠较振高钥速更度粗增搞长控，搭但闯相卧对折其词它凑各短城江市怒的毙优动势末没呆有趴总径量贺上塘对拌比久明迟显刺，怎说换明宇G台D判P歼总径量需的柏实代现桃依息赖桨于搜较歉大伏规赔模炭的料人莫口秀基仪数村，听但蜜也滋表居明贿了义其脏未缝来馆较柔大斩的亩上贿升先空闪间成铃都补市呜人奴均峡可克支不配倡收可入悲2期0溜0映5秒年席达售到剂了贝1再1殿0独0订0壳多克元梳，延较坐其兆它战各资城穗市但都齿有荷千丹元幻玉以元上扮的阶优同势1遇2根挂据租与晶同计类模城裤市脊主矮要赢经分济具指柔标盛对被比宫可胡知图，宅成誉都期实岂际版利义用千外蛛资蚀额溪及趟入样境救旅彼游熟人蛛数名明罚显卷偏释低蚊，纸城壶市屋经脾济雄呈供现垫明价显或的拌内震向济型座特秧征摩，油内怀需扑拉眠动裂强乱劲城市全市户籍人口（人）实际利用外资额（亿美元）市区居民人均可支配收入（元）国内旅游者（万人次）入境旅游者（万人次）成都1044.35.096412843.622.7杭州642.7810.09128982776.386.12青岛720.68405734.12大连560.16＿9101115237.3南京572.2312.910196220651.511绵3明还确购项珍目衣基吃本兴条屯件岸以贡后需，瘦对谣项铸目痕发绣展犹的伪市序场肝环喝境谈、仍消众费彼者胃、纳区栏域绿背趟景税进舟行炕扫叉描得，迫是楼发魄现疮问兰题介的鉴前历提城闭市调经鉴济筒特近征城申市络消刺费速者违：那关际于惭成胆都售和顶成横都最人城锈市标房臂地挥产仓市鸡场寸整陵体营特蜂征低馆密降度绢市矮场项液目喘所演在岛区追域层在芬城它市廊中薄目祝前蚀的际地孙位徐如源何顿？城疏市司规剑划嚼对故区百域供未楚来嘱发拳展旺的毯定抢义宇如岂何啊？在坦消线费寻者诞的袍心堪目大中婚对蜂本坝区堵域摇的排价握值页认遇同躺感升又饮是浊怎饶样樱？市勒场米环吵境区最域箩背酱景1慈4城疾市庄特咽质教1恰：栗悠荡闲婆适蹄然掀的狠城钥市么生料活或方鞋式分—介—净极嗽具姥地晶域规特汽色哀和偷生引活举魅获力成化都券自伞古问被薪誉昂为倍“抄天革府爱之凑国躺”资，压其舱物煤产角富彻饶渐，紧而渐物郊价督相首对笼低游廉甚，塘使穿人驾们紧有匠充公分混的拿条宏件抛来未享贱受瞒闲拆适臭的们生棉活兄。拿闲绝适崭的励生诊活塑方娇式惠是现成弦都旅市剃最竞鲜残明灰的叠城绵市展特开色巨，晒也榴是韵成很都析最堵大运的敬魅裂力床所扫在成妻都针热押情过的包民圣风步有爆如岗麻旁辣屈飘掌香烟的第火溜锅牲，孩吸歇引何着脸每胁一漫个雹来妙此粉的悦外绕地脸人成狱都此人廊悠蛙闲互，陪这傻主赏要赔取孕决涌于其成户都配人仿平盛和疲笃驴定摘的猪心胆态盲，番在蹄心切理拘上杰不术自庭卑笨不败对治抗讯;烘成翁都丘平须和驶的稼市巴井化空伯间类里酿，矮所炭谓子阶导层洪之悬间添的雀差栽别唱，勿很边容拔易颈被提模蛇糊1茫5城缝市只特阿质持2纳：存有往容跑乃饮大忠的轧城赴市编文送化漫—疤—者建叮立辰在政深喂厚逼的舌历孔史螺积每淀捡基眉础浓上黑，继具抛有竭较晨高沃的妇开仿放球度辜与狂包挤容千性芙蓉古城杜似甫肚草榴堂普罗旺斯芙晕蓉主古侄城雁是肥一畏个明典岗型缎的闪传盆统假文泰化捕居爪住轿区链，盼融葱合浮川塌西学、画江北南眨、赴云治南载等财诸征多六地摧方慢风伐格弃为碧一夏体杏的法大贡型调复悼合时型啄地涌产说项旺目宵。普撒罗侦旺娇斯纠相还当麦前典卫航的艳住尸宅协风置格享，鹊演环绎滩法碍国障南免部罢小茫镇蔑的异浪激漫患风宴情缺。两热种虑反蜜差施极找大铅的乒、前各丽自第倡瘦导挽的缎居莫住桶理薄念婆完臂全矛不稼同君的尖项及目恐，朽在临市袄场样上痰均裤有召较妈高谜的乘接惨受镜度著，并这犁也盼从赖侧毁面汪折锡射滨出炊成内都忘文萌化钥的盏包什容末性造。以恳成纲都蛙为娱中却心圣的浊蜀紧文陪化章形狡成茄和嘱发葛展妙过否程蛛，传就僵是骗各食种劣文疼化短不锹断级地状碰纸撞悠融狸合帽的率发貌展狸过母程案。成荷都酬从沈先踩秦斗以骗来浓，榨经佣历耳了抵几挤次哥大翻的笋移鉴民及，漏每美次萌大酬移芝民负带医来榜了给新集的险文派化建因组子俊，别带词来仔了芒朝厘气未和棍活佳力厕。共成弱都益文号化锤具北有烤很尸强纱的孕包围容框性足。历小史山层献面市予场露现蜡状从虚历妹史卫与抬现毕实冬两香个永层阿面准都身能蚀明习显泛的畏反嘉映框成层都垫人帜乐俘于刷接蚂受砍创慈新园事芹物秤和辟对拿外所来柴文丈化悔保妖持毒一驶种粪开府放泽与泊包电容允的胳心喇态1首6城肃市册特热质参3模：饥享简受习生绑活块的造城版市点心羽态如—气—垦崇踢尚陡消唤费叔、炎敢科于参消觉费1北京624081辆2广州235456辆3成都233119辆4天津232086辆5深圳144597辆6上海87168辆7重庆82410辆8沈阳67593辆9杭州58587辆10南京39119辆2飞0恩0屿2傻年熄全躬国贤十株大趁城爷市旁私此家算汽泰车然拥尖有舟量嫂排华名2岁0卵0刮3繁年钻同礼类跌城渣市确社原会爸零旺售贺品姐销高售摇总鄙额城市成都青岛杭州南京大连社会消费品零售总额（亿元）771.5512.2587.52600.24568.45成贷都梢市踢的爹私息家摊车雹拥击有厕量边位症居词全甚国躲第崭三阶；相亚对铸于爪G渣D锡P梨总序量贝，乳社撕会央零南售仔品狸销府售阶总暂额内超挪出忧同掌类亮城限市成哥都链内写需花强氧劲金，轿是朱一禾个插崇统尚配消锯费考、挥敢成于境消帖费易的搜城雨市1百7作绕为奥西进南眨中驰国削经柴济强中至心饲的错城值市蜘地稼位袭和救极慢具斤魅络力屋的监城朽市骡文仍化园，肯吸尚引趋了右大苍量鲁外福来成人岔口饲来寒成荣都咏就印业把与毅居敏住在墨此膝项沈与有北坚京让、此上察海缸等辞城冻市葵共刃同毫参疏与辆的雪排难名奏中统，轻成啄都采的侨多串项产指世标搭排浙名糊前知列富：人震情淋味别最毅浓买的托城炼市生应活忠最纷安今逸顽的烦城导市居促民纲最管不辜愿鹅迁计出湾的恨城沟市…锡…密…掉…据旅统惨计些，恐2俗0糠0猫5尼年障成呜都桐市酿商怖品硬房娘销佳售参中笋，糖有5蜓2尿%的栽客届户凶是迁外竿地妙人昼，使他铜们午大笛多衣选衔择世来填成刃都此置阵业笨定盯居是：外村地糕商我人嫂进免驻双成微都支莫边睬人托群坛回课成畜都坏养图老西累部旁各涝省耽有枝钱馅人趟来掌成间都伶买埋房奶养店老…擦…絮…客…大拐量封西晨南择人劣口芒迁负入幸沟福谋度夹排叔名索第伴二编位1卧8明慌确掩项哈目蚁基赞本筋条羊件仗以丝式后正，究对消项收目斑发迟展替的察市兰场廊环茧境刊、责消烘费蚀者彻、喊区执域织背栋景渡进纽奉行企扫艺描嗓，喉是栏发博现筛问街题纵的厦前缴提城应市陕经蜓济晕特剖征城存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要温参之照贯和汤参谣考吃。—塘—板成敏都削规响划妖局撤金脾牛芹分也局顶方原红饥局侵长成同都犬别倾墅抹市喘场危在晴0土3尼年墨进糊入吧全跃面末爆肤发临阶柔段殃，辱这艳是吓因鹅为角国拌家版的扒土活地吊控瞎制重政和策带使毅得贞别醉墅趴的旗投顾资内价复值旋显手现泳，拿在爪强册劲梳的愁需搅求叛带搂动备之篮下确，纱别析墅谋投评资嫩保章持病平烧稳分增笋长夏的疮态间势成静都刃低破密赤度脑市培场造在狸0壁5膜年感的程供欣应煎量弦超品过患了饰2沟0桑0穴万顺平然米竞，芦与叨北幸京侵、秃上巡寿海芝大吉城煮市冰相霞当毙，药因傻此让即赌使耻需何求英旺约盛侦，蝇市率场唯竞池争疗较惯为缎激桃烈受捕到继城推市观土液地敞利闹用坡政总策址的册影岩响或，弦未姿来酸成脚都片绕胶城膛路称以把内阅不该会锅再筛批踩建斜多闻层圈，驼所攻以旺未招来渡可猴预均见固的梯低通密响度芬产鉴品怕供硬应庆会研集瘦中减在夕远滋近末郊包区阀；恋0妻4内年返、京0馒5滑年通两赌年答的葱别错墅个供之应索分菠布雀也委反厕映题了贱这服个虏趋极势2光8成们都活的绩低辉密胀度跪市眠场截呈驼现红板饱块仗分柔化湾的衣态欣势晋，映各葡板屈块策依瓶据欧不胞同熊的经发向展喇基棉础泄形滩成蚀不像同鱼特化征档，砖项非目唉的呜竞浩争芽即亚板幕块悼的演竞喝争华阳温江牧马山龙泉青城山浣花溪浣花溪以绝对核心的区位、悠久的文脉资源以及自然资源为依托形成的档城市低密度居住区，具有高起的价格平台华阳城市未来发展方向、便捷交通以及城市配套建设形成的城市新富聚集区，价格上涨迅速温江依托良好的区位认知、便捷的交通、花博会形成的新兴中产阶级居住区，供应量较大，产品形式多元化龙泉依托城市规划利好、自然资源以及大盘对于东部片区传统认知的改变形成的中低档别墅聚集区牧马山依托牧马山良好的自然资源、机场、以及高端休闲度假设施形成的高档近郊资源型别墅板块青城山依托稀缺自然资源形成的具备全国影响力的度假养老居住区2鉴9浣蝇花晨溪便板谦块凭好借欢城晚市减核投心蹲的歌区香位居条嗽件筹、伴悠籍久节的虎历月史醒文场脉每以劳及吓优屑良黄的铲自浴然英环觉境幸成鼻为虫成矿都秧顶符级歉财茧富船阶驰层物聚盗集委的尤高渡档盾城辜市特别桐墅抱区项目名称流水山庄金林半岛草堂之春基本情况分两个地块两期开发，同时出售，一期为别墅，二期为公寓/洋房；一期共有三种户型，90多套，容积率1.08；二期普通住宅，一共有121户项目占地140亩，容积率0。8，绿化率45%。项目分四期开发，共300户占地39亩，总建面13000，容积率0.52，29户独栋别墅产品一期别墅包括485（包含地下）、435以及329/289的叠拼；二期普通公寓主力面积在130-150一期为临湖联排，户型面积在350平米二期为叠拼，户型面积在200平米，复式三期电梯公寓，户型面积在150-170四期独栋别墅（10套），为定制独栋别墅，地下车库，花园面积80平米左右价格联排单价1.7万，总价800万公寓单价8500，总价120-150万12000元/平米12000元/平米销售状况一期05年8月份开始出售，现在接近40%；二期于12月开始销售，目前实现销售70%2003年开始销售，一年内消化完毕2002年入市，03年基本销售完毕客户基本以本地财富顶尖客户为主项目客户60%为成都本地人，省外客户占到大约30%成都财富顶端人群配套2000平米的会所,包括茶馆、游泳池等基本设施会所3000平米，包括游泳池、网球场等以及周边的浣花溪和城市公园--城杰市升核伴心驳地既段冷/货齐距备母的柴城邮市固配恩套腰/川良置好窜的挣自谜然圣环板境宰/航深预厚梦的宗人留文坦积举淀依团托阔资批源产坡品喇形伞式土惹地度稀焰缺谢，瓜开健发份强基度轻较锣高馅，佳以叔联复排稳、丢叠移拼尽等纯类湖别洲墅团产完品棉为甘主客留户芦/氏价散格客括户李以捉成袜都仰本瞒市墓顶控端搭财嫩富农人离群掠为阿主毒，狮价来格址平良台墓在锯1建0皆0活0条0挥元富/蒙平拳米时以喷上未潜来旗供丑应土预地达资神源留极汗端橡稀雨缺要，鸦未断来侮基奇本称无制后切续呀供家应嗓。3据0华捆阳贡板今块依匪托鹅城钢市盟规互划大利援好占、充与扔城诱市伟中草心蛇的缝直厘接继便庆捷疏联妨系轧以币及阔城垮市利配恰套丽的状大贺规托模吩建盘设鲜成驴为迎又绍一缴个袋高怕档竟城勺市遮别验墅见区项目名称三利宅院锦官丽城（电话）黄金海岸水上花城麓山国际基本情况分两期开发，一期占地190多亩，共180多户；二期占地238亩，总户数295套，独栋30多套项目总占地面积180亩，建筑总面积约12万平方米，容积率1.28占地面积138538平方米建筑面积127516平方米，绿化率68.00％容积率0.920，总户数总套数：761户占地共4000亩，分多期开发，目前开发为第五期花园洋房产品产品二期联排户型以300多平米为主，户型面积区间为230-581平米；独栋户型偏大联排260-300叠拼160多层：91-192包括独栋、叠拼以及多层一组主力户型190-272二组团户型面积区间300-577三期136栋四期100栋，户型面积区间272-313在售为洋房，共304套，户型区间130-202，价格联排均价6200，独栋单价9000多叠拼5500联排6000独栋6500，叠拼5000独栋12000左右，洋房5000-5900销售状况一期开盘三个月售罄；二期于05年7月开盘，销售率接近90%，独栋全部售完2005年8月开始销售，只剩余部分叠拼——四期05年7月开盘，年前全部销售完毕客户群及置业目的基本以本地财富顶尖客户为主客户以成都本地中产为主——成都30-40多岁的中年财富客户占到70左右，有香港、国外人士配套会所、室内恒温游泳池等完善的社区服务设施2万平方米社区“商业旗舰”新希望商业广场/商业步行街，350米景观河岸、室内泳池、网球场——项目包括一个配套集中，为欧式风格，小镇内部包括小学、商业、幼儿园、酒店、电影院、医院等，一个18洞高尔夫距城市高档消费设施区域较近/较高的区域认知/城市规划利好/便利直达的交通依托资源产品形式包括独栋、联排、洋房等多种低密度产品客户/价格客户以成都本市财富人群为主，价格平台在6000元/平米以上未来供应受酸城潜市急重学心倘南均移纤的渡影查响壁，监城陵市偏化舱倾油向消较自强自，忙未高来姑板昼块樱低补密纠度倦项踩目值供吴应西将据减五少窃。3封1温堡江嘉板灶块依淡托拣直舱达维的伤快恰速瓦交晌通蒜、标良染好歪的泻区杀域浪认暖知啊以纱及煤花烂博摘会用利恒好越成堆为父城寻市筛新鼠兴调低纳密此度阻生夕态展居证住蛛区努，粱吸荷引烫了椒本公地邻及灿外茫地暖的端中汉产秆和哥养舟老苍客牛户项目名称香颐丽都芙蓉古城城建双城锦绣森邻基本情况一期占地120亩，紧邻1107亩国色天乡主题公园四期占地240亩，容积率为0.54，分为两个片区推出，一片区99户，二片区188户项目占地120亩，总建面8.7万平米，容积率为1.1，共315户占地面积78560平方米容积率0.66，共283户产品包括独栋、联排以及叠拼三种产品，独栋面积在600平米，联排别墅面积在220-300平米联排：220平、240平、260平、300平以及少量独栋联排：240平米六层叠拼：150-200联排和独栋价格独栋单价8000元/平米联排单价5500元平米叠拼价格4000多元/平米均价4750，预计马上提价（5500-6000），独栋会调整至1万联排价格3600元/平米预计价格在8000左右销售状况项目定于今年3月份开盘，项目已经订购将近三分之一2005年9月推出一区，三个月售罄，二区在售联排几乎已经销售完毕客户群及置业目的客户以成都本地人为主客户以成都人为主，常住/投资/休闲各占三分之一————配套——古城核心区的商业配套以及体育设施和会议中心————传统片区认知/上风上水/较为完备的基础设施/便捷的交通依托资源产品形式产品形式较为丰富，涵盖了独栋别墅、联排、叠拼以及洋房客户/价格成都本地客户和外地客户各占，类别墅产品平台价格在4000-5000左右未来供应区域内土地出让幅度较大，有大量项目即将入市，预计未来会出现大量低密度项目的供应3隙2龙登泉压板灭块主菠要筋依薪托花城悲市采规上划汉利对好治、与自起然欣资富源吊以瘦及跟大梁盘扛对泊于法片捡区躺传遥统似认抓知虫的腊改凑变拦形房诚成罗的董中墙低告档岛别洽墅糊聚拢集健区项目名称盛世中华东麓驿境鹰冠庄园天泉聚龙基本情况总占地130亩，一期占地40亩。容积率0.58，共75户占地面积10.69万平米建筑面积：10.77万平，容积率1.01占地48亩，总建面1.5万，容积率0.54，共72户总占地2000亩，800亩天然湖；二期200多套，占地400亩产品联排别墅：237－300平左右多层：80－150平米联排别墅：166-295平米联排、叠拼以及独栋面积187-1124独栋为主，还有联排；面积200－400平米价格均价3300元公寓2000多，联排3000联排：4000，独栋：6000独栋6000元以上，双拼4000－5000元；总价区间100－400万销售状况一期05年5月开盘，目前剩余10多套05年6月开盘，多层基本售罄05年8月开始销售，目前来看各种产品均有，销售率50%一期2003年中旬开盘，100多户，一个月左右销售完毕，价格3000元左右，10套独栋5000元左右；二期未开盘客户群及置业目的客户年龄在40多岁，基本用来给父母养老或者留作自己养老用————客户成都占50％，省外50％主餐要茄依础托径自灰然隶资胡源辟和率城贫市词规衬划耀利可好约以超及材相守对扑便外捷狂的及交活通何条蔽件依僵托践资枝源产弃品齿形氏式产肃品徒以甜联恨排芒为迅主臭，超有职独映栋嚷和搂洋办房狠等碑其息它烧产鞠品客境户猾/炼价判格城鸡市艇中翼高辉端冬低欧密吨度昌置徐业里客坐户勺、伞本怖地而及伏外鄙来贫养旁老妖客鸽户冬，煮平它台病价赖格雅在蚕3素0徒0岸0莫-和3愈5刺0勇0未安来窗供贩应土滤地在储胜备道充蜓足竭，指未改来推将快是辆低换密浆度过产叙品陷供礼应猎的钞集或中臂区商域单之蓬一3每3青返城蚂山炭板氏块依锤托凭稀散缺示资挑源胳形偷成填了葬一凤个湾具姜有折泛批中刷国傍区必域寺辐鸟射失力海的乱休勺闲椅度掩假获别吃墅气聚定集逢区毅，托市犯场警相粥对岛成及熟趟，袋产趴品抛形幻玉成钥细驾分项目名称碧水青城青城雅舍高山流水水都豪庭基本情况总占地191亩，容积率0.5，共837户，现在开发为二期三区，共236户净占地42.37亩，容积率0.5，共248户，其中4套联排别墅占地316亩，容积率0.23，总共106户独栋别墅（15栋大户型）总占地58703平米，容积率0.62，共110户产品联排别墅：60-111公寓：35-85平米联排别墅：147平米面积区间309-1400平米独栋400、双拼280、联排220价格单价3000，总价在25万左右公寓3800，联排4500大独栋：12000；其他6500左右独栋单价3700左右，总价140-150万；双拼联排单价3000销售状况一期400多户，开盘三个月销售完毕05年8月开始销售，销售率30%，别墅预定一套05年4月15日开始销售，现在剩余30套（包括11套大户型）05年3月开始销售，销售率近80％，独栋剩一套客户群及置业目的客户以中青年人休闲度假用，和老年人养老为主。多是子女为父母购买，也有老年人自己购买。也有朋友一起购买成都客户为主，养老度假休闲用成都本地客户占到50%，其他50%来自全国各地，包括北京、上海、深圳等地方，销售对象为全国客户以都江堰客户，成都客户为主。年龄在40岁以上，养老客户较多配套————2000平米的会所配套商业面积4000平米，会所2000平米主摆要鞭依洋托息稀卖缺妻的疑自匆然环资霞源冈和龄深软厚培的定人广文蜡积蒸淀依末托麻资锈源产耳品伤形奔式产捕品慨细悲分甲，密涵尖盖椒了验独霉栋型别退墅消、份联叫排罩、乞叠慨拼呀以山及摩洋川房客霉户届/袭价申格成桨都柄本火地誉客茄户柏以淘及燃泛遭中截国雕区心域志客橡户叼，响类夏别雾墅室产亚品节平院台殿价舞格慰在巨3震0捡0陈0惑-榨4旺0枕0疤0建元始/映平梦米未超来择供嫁应区颈域汽内借土唇地阁供粱应饼受匆限努，朱预消计原未服来腹的煌主银要影供捞应珠将网集需中穗在权都痒江裤堰揭区而域3寇4牧叠马并山是永依吹托厅距诞离滩市站区半最届近风的更山败地慌资颗源匹、套高窗标拿准届大气规矩模悄的酸休敞闲虎度端假致配跟套评形艇成威的透资妹源为型役城症市律高渔档惰休椅闲箭别驻墅牛区项目名称维也纳森林牧马山易城半山卫城中航云岭高尔夫基本情况占地630亩，总建筑面积11万平米，容积率为0.26，总户数381户项目基地占地362亩，容积率为0.32，总户数239户，其中一期共116栋别墅占地面积254亩，总建面7.9万平米，容积率为0.48，共352户，一期182套（大独栋14套）云岭别墅项目总占地300亩,分一、二期开发,一期占地120亩,共45幢独栋别墅,绿化率58.50％容积率0.320产品独栋别墅，户型面积区间260-542独栋：265-340，花园面