世联山东住宅项目前期定位策划与营销策略执行报告

报告纲要1.大势&大市——宏观背景下的策略与目标

2.价值&机会——价值挖掘与机会寻找

3.定位&价值体系——项目整体定位与价值体系的落实

4.营销——营销与推广策略

5.保障——世联专业能力保障

形势研判1市场形势为何？市场形势下我们的应对策略及目标为何？第一部分:大势&大市全国市场形势研判一、二线城市市场表现青岛市场表现城阳市场表现固定资产投资增幅走势及当月出口增长率走势投盏资须和舒出嚷口稻是捐拉朱动罪自2午0慌0怠3年展开蔬始贼的口中屿国巧经搬济流增状长日高墨潮拿的赴两己大推基归本粪需甜求找因躺素形，暴而目啄前伞中请国获经热济蚊投笨资寇放东缓刺、锣出宁口寸受碍阻。国平家宵统柱计奋局6月1便2日棕公当布黄最宪新塞统迹计念，旷中画国5月亮份铜消根费宪者浮物景价便指点数(瓶C辛P袍I阀)同脖比途上墨涨7裂.嘱7万%，绍后酿市乡丰的邮宏释观宿调优控匆压任力蚀依天然欣很榆大石。0搬6年1月怀至0没8年5月婶中咳国C志P猾I月插度情走肌势投邀资背放窝缓私、福出捐口睛受勺阻添、C娘P霞I高爽位盒运美行密、缴货助币序政垮策脂持妥续竹从召紧遍，脱经敲济枕环华境码发释生门变炼化宏伸观经雄济政伪府移继告续贿加树强醋政更策沾调隶控怀，0竖8年询房现地奋产碰市般场猪政犯策鹊导晒向肆将帮持却续男从满严房企IPO募资不得用于买地

2008年3月20日，中国证监会有关人士表示，中国证监会支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式，通过资本市场实现做大做强。但对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。货币政策继续从紧，存款准备金率上调至16%中国人民银行1月16日宣布，从1月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；3月25日起，存款准备金率再次上调0.5个百分点；4月16日，国家统计局公布了今年3月份和第一季度的国民经济运行情况，备受关注的居民消费价格指数(CPI)3月上涨8.3%，1季度CPI总水平上涨8%。当天下午，央行宣布从4月25日起，为了继续落实从紧货币政策，上调存款类金融机构人民币存款金0.5个百分点。建设部副部长：居住用地70%来建五类房——东方今报

2008-01-23建设部副部长齐骥21日说，要加强住房有效供应，确保廉租住房等五类住房用地不低于居住用地的70%。《违反土地管理规定行为处分办法》——中国新闻网2008-06-18据国土资源部网站消息，《违反土地管理规定行为处分办法》已于6月1日起施行。国土资源部日前发出通知，要求地方各级国土资源行政主管部门依法查处土地违法违规行为，坚决落实问责制度。新土地出让合同增加开发商资金压力

——土地一级开发网2008-06-12国土资源部、国家工商行政管理总局日前向各地发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本，“合同要明确填写建设项目的开工时间、竣工时间。属于商品住宅项目的，原则上开发时间最长不得超过3年。”这一新文本，被规定“自2008年7月1日起执行”。全杠国职市块场从然成蹈交赏量谎上辜看呢，融各需城记市针普所遍端萎果缩拴，购除性上葬海训外嘉，州北梦京毙、猪广女州拒、殃深炭圳超商巡寿品混房蝇竣铅工淘面喘积东与亮商询品阶住扶宅哥销挺售否面馅积助都缓呈惯下雷降偷走铲势累，鞋进狱入靠观险望耍期杏；即抖使捞目聚前扫尚壤未走进前入栗调尚整鼻的小城秘市须，熄我段们哲认丘为数也应将性陆许续葱转姑入蛙。之中贫短茎期畏看看，比各匪个争城紧市仙存局在蛛差蠢异影，素珠写三腔角床已败经挠进铃入夫拐忍点节，睡量阵价养齐字跌赴。盛价蝴格赴上尖看圣，尼个积别罪城文市饥有抵所罗下粪降尽承管陶一对线帝城轻市椒的叨市湾场剑表箭现猎并询不铁相拦同侦，苍但句是继观愁望圆气消氛曲浓貌厚司，咽市抽场迟转纺淡烘的男迹食象臣明斩显全留国公市眉场二增三俗线驼城提市太亦琴受恩到“9萝.除2交8新著政”影衡响影，垄成貌交唉面逢积咸趋倘于就稳跨定岗，旦除星天索津而外叫，谢其吨他滤二表线冰城唤市正成挑交桥价依格恶增诊幅资下岔降雅明额显西；即杏使育目亡前罢尚扣未钻进财入碎调蹄整岛的蒙城戒市争，佣我巡寿们害认锦为招也猾将臭陆衫续邻转值入滋。误中旦短毒期脸看识，宴各品个林城削市辆存散在守差层异竞，沾珠越三离角贝已使经暴进军入踢拐帽点局，罪量健价扑齐灵跌络。躁价到格僵上葵看壮，孔个仅别危城姜市捆有武所赏下炼降二戴三怕线插城帽市龟房柿地周产液市沃场桌亦母受柴到“9菊.钟2撒8新墨政”影哭响糕，杠表纷现态为庭量扇平认、飞价喜格谢增淘幅旧明庙显粗下肃降全俩国股市河场2坛0家0伴8年悔青惠岛颤住较宅范成娱交层量惠开磨始勾下誓降似，上乎半使年唱楼舟市殿成脱交倘率袜仅臂为2拾3勺.屋9秀%住级宅魔成渗交秆面观积鸭与锅成蔽交仰套拉数团比市去恐年后最妖高傅点戚有星所租下稠降叙：0佳7年冲青旗岛窝市备住新宅粘成览交乘量胶小哑幅彻上锦扬堆，0滑7年1锐2月有达扰到3耻7蒙7距5套网，0庆8年3月垃和7月闯销纸售竹量堡分周别揉下拍跌千至1偶6仍8驼1套段和2细1膝1专5套温，熔分陷别袜比交最厘高肚点售下山跌5这5源.政4吐%和4卫3北.吸9豪%；2族0抽0农8年绪上险半常年掩成滋交露率址仅冬为2丸3打.胖9兔%青逐岛旧市蓄房邻地临产加交析易致中勿心载网概上宵交登易吧平牙台豪发振布2欢0赚0誉8年链上跪半奥年亦青肌岛窝楼栗市袖交镜易天报拖告镰，赴报归告刚显炮示纪青拒岛灿市疑上差半粥年卧楼哀市主总翁供厨应翻量7毙2孕0怕8圣1套届，葛总半成蛛交皱量1麦7与2批0纤7套餐，竟成半交晃率速仅弯为2津3拥.溪9饿%；2墙0构0项8年1舅-且6月限份糖青骄岛仙市岸楼挂市羊总肺供把应午量事和竭成说交陷量成孝交块率2梅3馒.笔9扎%青秀岛挡市物场0质8年优以拔来兰青昨岛钻市耻内惑四回区寄住茶宅晓成惯交澡量嚼明记显患下颜降域，犬除辨去水四番月扣份否政夸策娱性纽奉住料房夕大橡量未供赶应智的制因锡素灰外沾，朝商渣品确房香成得交逆量宫下苦降智幅冻度忍超肝过6诉5规%2影0女0派8年4月氧份柏市盖内答四只区占住肌宅酸共汽销队售2佣2院1险4套敞，垫是描近弱几血年闸青玻岛导市绪内以四笛区交成抱交耻最茧大诵的腿一冲个原数切字窝，脸但寻其艇中差政倚策袋房默总绞计洒是1唇8滴3要6套虹，胸占应四岁区胁本乐月母销秘售本住渐宅叛总裳套吊数勉的捞比丹例之超教过8习0仿%！2查0四0拌8年1到7月化份抖青宰岛而市津内私四沉区觉商召品枯房圈月鲁均罪销鞠售闻套牵数捡约4坝0鸽0套韵，鞭是0遗7年猪后耳半叙年热月骡均困销疗售厨套唯数1个2撒0否0套迁的4绳0柜%，究降沈幅破超远过6云5饶%2008年1-7月2哲0惊0柏6手.轰1月-闯2吧0招0循8年7月堤青泉岛我市途内沾四穴区痒住耕宅领成可交下量玻情拦况青批岛筹市伏场而稍同户时2略0杏0项8年血上拨半半年雄青昼岛合市雾商青品渴房非销尚售钳均矛价第成巡寿交找均治价贱也上小傻幅洲下忘挫猎，伶青糖岛甚追增随幅一丘线扒城植市婚进闭入宽淡上市住痒宅嚷成泥交粱价明格芒比柿去每年巧最振高图点寄下含降2射6却.捕4税%：0道7年峡青浮岛此市伏商伸品捧房参均尾价雨出兽现炮震爽荡改上来扬辅，1测1月墓销要售纺均要价斤达尚到厌最融高尺值6兄6魔5拳3元/平璃，俭之璃后杜震驶荡桐下充滑缴，2供0歌0访8年5月恐达林到佳点4骑8议9觉2元/平石，跌与掌最核高艇值卡相今比孝下定跌2粉6鞋.扭4阅%；2绸0杆0泰7轿.偷7仿-播2远0刷0仆8拳.策5青毁岛舞市扣商流品熔房仓销炼售秤均六价青词岛勺市域场市洋场孕在迷售伤项潮目蔬销棚售丸速外度泪出举现痒较架大雕程灰度膛下拨滑坛，待各缴项宗目完下栽降番幅粉度估均肌在5铜0朝%以贿上过，梨出鼠现河淡扰市京特粘征硬表债现销斥售狠速忠度标下惠降升：2柳0貌0座8年巩市妄场虽在祥售舟项箭目责销爽售见速泛度才比2独0才0愧7年赠下种降锐较下大庄幅袍度栋，肾各绍项建目户下洁降度幅卸度斥均尼在5尤0刑%以势上青丈岛嫁市得场城花阳樱房购地结产课市露场旦投它资崭额术和柴施影工搂面筛积叔连芹年鄙大驼幅零度贸增端长便，是但自销匀售鸟面惹积犬五得年邪来旨一烘直抽小陡于毕施待工讯面绵积已，夫供滥给耐量穗远统远泊超槽过撞需俗求浸量城毯阳稿房壤地雪产粥市望场亲投声资捐额拼近怖年肃大翠幅描度率增穿长裙，2材0升0池6年惩达耐到7晶3邀.协6西%的愈最垮高颂增史幅依，2知0漠0哲7年玩随坝有屯所牧下勿降汪，购但若市都场进增终幅映也造达亏到6体1项.蛙9榜%；但碰是馋，2优0惯0砖5年裁以割来坦，六市筝场孔年怠总梅销自售桐面收积窗远支远歇低坦于腾总蛾施氏工括面占积迹，凤且反有贿逐讨年狸增妥大墙趋扭势膨，特市和场挣供辨应膏过历剩狮问册题京日熄益众严眯峻笑；2遇0回0运8年冰上怪半封年棚城酒阳笔房厕地派产沈市屑场去总惨销燥售凉量垮仅2敞8艘.息0涉7万叫平份，润是系去贺年驳全糕年挤销具售肆面先积麦的2盾7搏.否9克%，市痰场屿总凉体扔消壮化其能牙力愧大挎幅订下律降估。城驰阳警区2理0缝0妇3年-餐2歼0笑0距7年凶房追地胜产映开宝发抽投山资葛额忽及掌增会幅城况阳洲区2畜0衫0冲3年-闯2票0株0荣8年蓬供正需薪图城凡阳期市包场受拌李命沧屡等脑区教域券大移规株模街拆荐迁律和况外配来架品捡牌明开戴发跳商爹的充带包动场，0帮7年违下炉半耳年腊城志阳宰住伙宅女市初场冷销寺售魂量答猛缴增里，听连燥续7个斧月悟月鸦销登售访超萍过6冰0竹0套座，僚居翼全享市位之留首1、配青锤岛倚市0宽7年柄重弹点适启落动解的1早8个绸旧水城冰区吴和考城夺中孕村组改膜造赞项托目狮主膀要钞集大中锈在辫下穿半朝年晃，基共逢拆蛋迁2束.拖1万绵户戏，界但士针裁对认拆咏迁雪户香的诱政级策构性哥住洽宅猛尚选未吩形溪成锻大绝量惧供捞应搂（刷去锐年懂全渔年辆青械岛禁市充政他策止性雾住炭宅冤供假应贪量叼仅1烧8辨7铺6套侍）仍，恐这捷为苍城抓阳品市貌场廊的润住亩宅刃热盈销码提阵供企了滴不足少镇客会源哗，肯城陶阳固市烟场给中缺的苗很并多维客傍户兰为陷市恰内暗四御区础客都户2、变集烘中旋在塌城故阳版区宫的忧外条来废品粉牌乱开秋发防商倘万极科械、沫宝雄龙澡等啦项爱目泄下圈半煎年五上束市妻，国带延动虑市馒场勇热己销3、犹全友国各房按地况产状市浅场荐热障销扬的满大飞背故景城泼阳趣区幻玉自祸去魄年7月炸份准开扬始弹销语售携量跑大东幅有增岂加馆，森到览今隔年1月批连轧续7个雪月窑销吓售焦量芬维划持授在徒每体月6随0裳0套桌以芹上祖，弊一欺直鼻居垦全掏市倡销逗售傲量荒之度首茄。惠城适阳威区雁去般年依下史半覆年蔽销欠售嘴量肿大粮增拌有西以决下仍几肺方改面柄原蓝因贷：2均0址0瓶7年腹全秃年汤各垫区连住采宅贞销蜜售口套尤数2007.1-2008.7月城阳住宅成交量城阿阳困市欲场2它0训0午8年艘城讲阳肤市料场购销星售奇速缓度登明壮显令下伤降端，达上学半管年末整得体塌销永售嚷率久只煌有1握3找%，杯面想临爆巨势大破的功销掀售半压搏力2亮0东0锋8年看上仗半杯年籍城故阳缩慧市皂场籍销料售元状仇况控不警佳在苗售兵项省目突总术体杯销黄售炊量绿为2担5晴7黑0套唯，驶仅美占疾总映体点供壶应日量军的1先3淡%；市嚼场隆单句盘哗销散售禽速学度靠均用有田较魂大傻幅堂度田下绣降去科年弄市访场海单米盘爹销六售牙速穗度倘最沉高芦能晕达版到9美0套/月狠，秆今融年因单捞盘裂销敏售贡最朋高涌仅义有3妄5套/月叔，庭下肝降氧幅带度宜达友到6做0四%。客伟户庙上粗门旗量稻也猫有碰较唐大梢幅果度千下告降市颂场萌调湿研因期妹间伶，销各末项且目忽售撇楼渴处骂上伴门歌客玻户型均逆比盼较忌少着。宝期龙扒去竟年洞的苏销绞售希额待约淘为8亿趁，腔今膨年迈至劫今轰为吸止掩仅踩有2亿与（1愿-富7月剪份湖）壳，箱目瓶前木销尸售珠面扮临说着岛很似大色的津压怠力葡。—川—宝就龙旦项歌目来销辅售脚经副理万轨科炊一救期弦共6祝0赖0余歌套丢，纺去糕年溪开猎盘世后晕的踩前皆五乡丰个阀月辜基湾本丈就附完划成笼了8鸭0纷%，屋销田售飞速扁度垫很架快抢，监但定是检今先年妨今冬年携开妹盘仰两席个且月尚仅栏销讽售绒了4心0阿-探5桑0套兰。—轻—万庙科窝魅艇力匙之签城晓销狡售赴代幸表市欣场对在渔售网项派目0爷7年美与0嚼8年尘上荐半赞年眯销拢售矮速倡度铁比灭较城爬阳斤上冻半估年秀整阿体少供挨应尾与撑销怎售友情南况城籍阳植市长场城级阳泛区臂目亿前右可麦售遇住搭宅扮面洽积陪和反套高数盒占档全云市捧的棋比坟例差均哄超舰过2习0撑%，绳总浸面格积须供家应苍量惑全未市提第吼一截仙止仅本全月叛青逮岛览市鉴全午市绵可销售混住补宅远套验数4牢1捏3汗2倦2套唉，栋面膏积4僻3葛8万栋平模米必。城洗阳顽区聋可汁售其住品宅隙套孤数得为8础4探1非2套弱，放占甲全撤市固可凝售膏套川数馋的坦五绸分肌之物一节，她与箱全壤市言其秃它悬区械市葬相日比司，宝仅磨次顾于尾胶旱南吃区诊；城好阳续区演目忘前激可津售宏面氏积死约1酱0崖0万锅平絮米棋，心占泳全寨市党可能售炉面科积剪的2俊3齐%。按泊照益上背半退年秆城妻阳元区遍消膨化潮量2赵8万通平帆米浇计势算县，岩仅糕目雪前垦住害宅好上清市掠量劲就眨需垂消高化叠两雨年尸左齐右睁。区县住宅套数面积(万㎡)套数比面积比全市41322438.38市南区265129.776%7%市北区188921.245%5%四方区156215.254%3%李沧区192216.795%4%崂山区554468.3513%16%城阳区841299.9120%23%黄岛区386738.819%9%即墨市5526.751%2%胶州市000%0%胶南市881582.9421%19%平度市312531.468%7%莱西市298327.117%6%城绘阳荷市理场城抚阳忆区闲目断前法在胁售宰商秒业察量5鹊0万晚平汁米岁以浴上妙共屑八命千由多瓦套撇，沃供穷应帆量咱占歌全威市谁比籍例速的荒一仪半富以尸上咏，车按吗上匆半屈年将的阔消炊化柱速彻度屋仅辜此觉存薯量典就美需笑消达化遗至炉少3年城表阳散区绝目疗前柴在蚀售瓶商威业尸面始积5莫2万渠平坛米歌，窜占磁全尝市披商溪业异总尤供极应缸面球积1踏0许9万霉平访米敞的4持8竞%；俭供纵应顺套哪数8功3熟8滚5套鹊，键占规全鄙市秘总捞套柏数氏的7像1穷%。截释止7月喝底升城镰阳票区旬共凶销并售饼商懂业原套望数4专2渡6套共，药面脱积1抢0嚼.歪2恶8万荒平价米绢，散按亦照径这竿个骆速聚度畏，黑仅宴目剖前完上食市戚的瓦商惧业袖量屑将蒸消征化厅至迫少3年全以邻上字。区县商业套数面积(万㎡)套数比面积比全市11729109.15市南区29711.483%11%市北区95713.158%12%四方区440.980%1%李沧区1542.951%3%崂山区1336.951%6%城阳区838552.5171%48%黄岛区1083.541%3%即墨市490.730%1%胶州市000%0%胶南市10238.869%8%平度市2363.292%3%莱西市3434.723%4%今年累计销售量（截止7.23日）面积10.28套数426消化速度面积1.47套数61消化时间按面积计算3年按套数计算11年青守岛灰市乔各梢区腊市余在拜售业商盾业售量菌占今比纹（幕套仪数彩比敌）青兴岛五市籍各逢区恶市星在把售路商谱业筒量彼占趣比形（枯面带积惧比万）城来阳泰市期场市疲区给客卸户雀到挣城类阳丈置扣业甩动猪力使不宿足面，领城延阳桂未缩慧来助仍斑以桨现亮有故客论群纪为奇主庙，士需乖求予量音增守长懂乏态力青料岛偏市晃区主睡动禽郊革区搭化晕客摸户疲置狗业彩区支域演集尝中效在庄王户沙辞路波板残块单，多吹是啦看帐中稻城益阳轮的辽自就然鉴环有境膛资冶源城和蓄低专密去度焰物污业与交其拦它依两汇个略片糊区使相吓比结，断城杂阳逐中婆心葱区两既炸没虎有迅强远势泛山法水乱资矿源吸，陈又倒没厅有向价测格寺优牢势丈，详且盾距下离代市指区涌较锻远梯，星因视此点，短折期蒜内滑城密阳妥中链心尤市塞场很舰难息吸各引骡市羡区组客文户狂前互来自置画业戚，客敬户学数君量漏基民本破不丽会案出短现型大迫幅赞增桨加妻，雄中幼高除端鸭住净宅羽市泽场晃未六来驾可舍能慕面郊临闹一唯定防消甩化将压戚力豪。青谱岛躬市监区被千动右郊朋区负化阶客章户央多款被筝李板仓替、翠四须方混区厦旧狗城免改炒造背类放低险价汪项前目建拦吵截躺，较摩少赚在杨城广阳单中塑心苏区鸽域所楼电盘援置凤业理想之城下王埠总建面：209万平未来开发建面：130万平拦截被动郊区化人口北溢王沙路板块主动郊区化人口城粮阳役市商场市虑场烈趋景势—连—淡丸市挤到钱来章，梨形哪势答严见峻城其市爆房茧屋绸及折新慢建太商砖品略住光房僻价倍格寸指碧数论同苹比幕逐遣步抹下植降汽，顿价陵格暑正事在畅回矿归饶理竿性受“9搁.翻2崭8新卷政”影钻响击，斜一育线济城员市贵成赏交应量对总典体昆呈那下娃降胞趋掌势赛，摄成赛交黎均济价蝇总谨体持趋剃于瓦稳凉定“9联.值2差8新虎政”对登房器地居产与市迹场拼的活成击交篇总与量件和狮成久交状均浊价说影处响码逐疑渐罪形限成米从狗一养线恼城昨市毕到骂二稿线图城满市种转灰移都的陷趋侵势房父地阀产线市屑场掀中赢商楚品爹房稻成纺交侧量瞎下川降榴幅协度跳超细过6打5坚%，狗价遣格垮小愚幅和下奶挫市技场贺供基大欣于密求割现允象钉明舟显碑，希需务求辨增毫长舅乏体力软，宇面穴临狸较绑大暑销完售违压率力全宗国谷市咱场一谢线待城慢市二分线岭城手市青休岛往市涌场城殿阳蒜市眯场“我丑总先是缎这斩样耗想鸡：舞今饺天咱很首痛感苦惹，明哪天届更化痛截苦忌，饭后密天个很固美查好。贴但深绝愉大蒸多逝数久的雹人俯会女死嚷在明杀天渗晚貌上旅，东坚旬持读、躲撑悦下筋去，告随庙时摄准宁备结明惨天待会畏有弓更注倒低霉漏的篮事察会然发赴生精，麦那源便摘可惑能艺看夸到后洲天讲的年太色阳了避。哨”马隆云在乓淡像市省下铜开脉发破商哀应房诚采胡取结何乞种救策缸略涝选饰择校？0走8年物房教地冲产嘉市舰场渠走肯势0悔7年涨对绕房炮地键产美市世场潜影包响达最挡大衔的纹是港信粉贷骂紧郊缩浆政也策嘉，写开况发音商蜻贷早不坏到序开签发妈资境金可，极购序房良者产贷仗不殖到郑按热揭套贷肤款圈，乔导蛾致隙市道场太成笛交宵量次大貌面案积挂下避降弯，爷价成格准已朋经陵有呀下闯降提的污趋扑势坛。0鬼8年浪房僻地柳产套市漆场宗将袖继困续阵执超行0舌7年逢出纯台格的理各回项熊政父策粘，沸主叶要利从肤土陷地拒、域投波资只、拿信真贷主、旺保谣障患房戴等厉四雅个皆方棉面宁进骨行怪调糕控倒，即然逐而膏市并场率走软出川低辟迷蛇状逆态六的视关狭键蹦在摔于哄信滔贷务政戒策饿的勾放很松逼，虑但晌作铅为C筐P泼I治删理弦的堡重关要兵市配场烂手狼段应，忧在C哪P责I没被有乘出苏现依明冤显易下誉降福的充状症况看下烘，虾信义贷务政协策摆不挠可慨能豪有烟所奋松驰动岛，帆从裁紧言的俊货仙币病政迎策夜依瓶然晋是0科8年越宏嘴观损调通控摄的副主酷旋宋律趴。0越8年脸我棋们望将殃面臣临讯两童个劣确著定袖性冰和铲三居个暖不胶确的定毅性牵：CPI如果持续上涨，政府出台更强有力行政政策无疑是确定的。一旦行政政策出台，市场一定会进入一段时间的“休克期”，这是确定的。确定性CPI是否还会上涨？还会上涨多少？什么时候达到最高？不确定什么时候出台强有力的行政政策？出台什么样的行政政策？不确定行政政策出台后市场将进入一段时间的“休克期”，这段时间有多长？市场将在什么时候恢复？不确定不确定性0戏8年轨市绵场井：钳确窑定沟性鸦和或不迫确咳定仗性开播发睬策携略尝建晚议慰：毯现冤金援流属大井于州利疏润0为8年斧营信销厕策味略焰：衡在王政忆府馅出会台摸强独有恰力披的发行正政催政具策妄之奋前颗，笔适裕应幕市宝场芽的线期颜望信将管价照格照一魂步扇降韵到漏位宰，共迅骑速犁销种售复回岸收黎现处金渠，现柔金恳流考为生王轨，害速越度孝大含于都利储润招追宾求宏迟观泼调卸控桶下批企旅业桥可目以球采佣取请的胳关邪键揪行齿动：1久.现往金婚流请为通王。斧现课金慢流士大岗于珍利着润帽的撤开胀发杆指挥导妹战烟略2技.出羞货嗓为线先。辈价夕格椅速拳长置期终不蔑做举价东格亮领棕头牛羊胆，抖价五格供下抓降返期模调升整坏价密格条预毯期3高.策载略披定驱价。涉观颈望乞氛倒围纲浓牵厚夏的槽情樱况刚下，针胁对驱不晋同葡产匀品拆策长略刃不蕉同，低叛总犁价糟产摸品舅与部绸分纲豪译宅答产仁品咽仍播然宵有投较汪强抓的建价盏格喇支远撑保忙证恐市忆场快净速境销洲售前炒提势下削的利极润江最暮大并化我委们法面斥临浇的蚕核勾心忌问乒题如掩何虎在中严欧峻刮的怀市聋场悼条挺件兆下听实绕现寺快留速输销沉售邀前贴提乎下乱的港利叔润开最粒大荒化狱？本饿体棵与姓市碑场2地这块取价却值宣为寸何妨？极严液峻镜的知市国场船条堪件评下雨我饿们遵是倍否尸存厌在档机昆会巾？第锄二痰部腥分:价忧值&机债会区洒域衬价邮值著分形析地壮块牌本灰体糊价锐值潜分下析城闸阳蠢房反地糠产贿市巴场积分拦析城甲阳渡位氏于度青煮岛匪市酱胶屋州笼湾住北继岸百，装拥炮有璃机收场羞及疏大叨量察韩跟资送企匆业状，G引D闸P总盖量名勒列狸全滋市牵前雨列浇，酱经疼济值发女展歉势框头淘良乖好城创阳泰位赏于微青抓岛较市送市逃区聚北场部,胶炮州柏湾双北酷岸,距杨青鼠岛园市傻区滚中散心3层5公花里.全偷区唐总娇面灶积5训5绩3着.粮2平杂方鬼公乒里发，2腰0海0夸7年两末压全孙区屯户凉籍无总篮人蓬口4绞9万区域价值12句0遣0豆6年途青眼岛浪市使内叼七词区G汽D迎P总笼量话对沫比请（痛亿边元使）2形0界0输6年全，岛城偶阳G风D蜂P总凉量话为4死0待0亿唯元鸣，蒸仅臂次朗于申黄塞岛4饮7财0亿疼元买。0涛6年权城矩阳G终D算P增雁速雁为3迫0颤.烧7痕1％孩，抹仅过次宵于捏黄词岛3恩1闻.臭0丝式6％师。允但阿从0宪3世-株0川6年掘，况城荣阳G框D吃P增届长挽处远于辛加哗速性发锤展床态捷势逃，衬前宪景久看列好城索阳混经皮济可外各向伤性眉突彻出蜘，2埋0谷0颜7年屈利忽用米外腥资竿总灿额愿达4抽2四.凝1亿宏美猴元市。0拆6年虫青驻岛价七建区G部D栗P增胁速舌对取比青溜岛夺流奖亭蚂机输场洪位锈于借本晚区苹，塌新稠航宝站稳楼蝇投减入念使碎用胡后塞，膀旅信客衰输从送千和斥货选运觉能惜力师得喂到辆了拆进临一床步勉提灭升拥旋湾齐发积展铜战第略抖将问使坝青栏岛耽北盟部凡成哨为码城用市热新忆核懂心线，涝大金量睁高毅端克产怖业侦及些城途市涛资这源量的塑转爪移靠将麻促哨使姓城贺阳则城顷市顷化漂快让速秆发握展区域价值1青暂岛的城舞市样空遇间挎发定展倘战泳略召：依伟托够老稀城叠，立拥训湾呆发尸展钳，饼组扒团陵布之局涨，匪轴滤线须辐拢射床，偿形制成羡一旋主贞三役副朝多发组黎团散的猜空稿间欢格修局城掌阳千在角此鲜规灭划挣中寇被亭定俊位米发慨展束国烧家钢区挪域妖性惑空猜港拐，偿青膊岛功商糟务义会盆展心、胖旅绍游婚度根假办基伯地零、普出甚口胜加般工董、屑高嗓新来技休术劣、成空丢港勿经速济狗区让的绕北昏部短副梢中迈心出熟口昼加傍工蹦区勇和袋高歇新女技皱术味材拖料带工武业浴园炕承贷载统加货工戚制窝造怀功握能票，款共仿同者构傅成保生纳产东加督工慕区城即市侄中座心浊区设是悬城麻阳斜行判政毫、拼金宿融他中屿心退，凝商海业毯、小居搞住阶氛我围丙浓匆厚钱，贿城蛋市强建香设裹、胸服烈务护均威已方具服备柿良培好境基笋础征，战有捕条拆件肢打哪造毯成杜为价商莫务善核烈心扛区空姥港粪物喂流殖区该主妈要拍以串物世流爬、蛛会盯展仗、旧贸峰易进为振主您导辫产复业鸦，测构交成各物借流享贸据易塌区盯。未脱来皱青甲岛讲城政市扁格疫局员发比生尝重票大恭转便变念，木城扎阳桑凭斩借替良卷好桥的批城章市雪基巡寿础谋设狠施驼建茂设图及芽核葛心茧板躺块隶区帝位左，悼将钱成彼为腐青泻岛处城恼市抱新含一放极区域价值1胶炎州毕湾碍北娘部朽新海城振规精划市催南兽、臂市巴北路：城怎市如核预心可区迟，特商恳贸厦、证商很务稳、萄行偶政原中汤心泰，识高恋档顿居将住剂区四克方摆：城晋市驾蔓难延腹区秋、老朵工成业盆区崂耍山蜡：生产态荐保贼护致、赖旅曲游潜区越，集总滤部懂经贵济胳区冬、坊城境市帽顶伪级稿居型住亭区即猴墨醋：休紧闲理旅臂游衡度伸假怖区烧，r抗e涝s舞o貌r那t居地住编区黄流岛砌：港骆口瓶、盲产剧业惭聚遇集赚区城冻阳般：空姥港岂，翻国问际友产前业亦区松，范宜茫居闪新圾城李心沧鉴：城左市丙蔓贝延竖区伯城蜡市终中缘瑞低渔档棍居挡住进区机铃场异扩苹建基泊础箭设浙施锐建黄设碰：2辫0运0缴6年筐城芦阳佣投澡入3虽2亿毒元疫进编行2莲6项友基弱础周设串施树建已设桨工筒程洒，赖内城容直包萍括浅城委市阶道累路初整征治互，学旧纱村讨改吗造坚、背污慎水期处悔理欺厂农等松多死方近面延的术内既容字，予随湾着毙工寄程劣的缩慧落仿实渣，奥城筛阳技城恢市毅面警貌涂得尿到越显偷著捞改吴观区域价值1区呼域豪价锁值践：城塔阳每区音位涨于村海帜陆垮空载交餐通兔枢稠纽令，火近耻年得来眯经挤济绝飞赵速掌发准展序，柿新骑一奶轮费城训市套发译展行的爪重搅点音发其展湾区仪域皇，高青帽岛未汤来撇增宫长玻新姓一毛极到，将开发程展福成挑为淋青响岛枕市“城您市高副炮都艳中纪心”地秋块科位验于忽城轨阳螺区暗城拿区盼东拴部衔，永北橡侧搁、陈西饮侧行和腰南碗侧悠分速别购临销近线市勺政您路心，优东疼侧裹目凉前搜是膊集召贸右市崖场本体价值2本潜项推目地块位置城阳区城区东部，青威路东侧，和阳路南侧占地面积132.32亩土地用途住宅规划容积率不大于2.0规划建筑密度25%绿地率不小于40%规划条件严格执行70/90标准和菌阳熊路崇让阳累路主屡要油控膊制修指斥标青他威伶路家杜佳确源集识贸驴市闷场本期项仿目押所蜂在胃位缩慧置染属床于峰城摆阳去区恩的亮最法核谷心阿地弹段药，棉交难通财便光利去，种周疯边匪商纺业扒、斧医走疗挣等身生询活上配悼套本设盼施陆完戚备蹈，国区测域槽成龟熟劳度蛇高本体价值2城绘阳蓝核孟心叛城利区售图距议离爽项直目扒北琴侧猴约2脏0歉0割m的挡正查阳弱路能是叨城忽阳堆区海东姻西捎方最向中交岩通牺主发干并道地垦块市北场、闲西悲、锡南怨侧湿均滩临品近娱市奏政止路溜，恐交嗓通画十淋分丹便舰利城芝阳荡区无人彼民鱼医亿院尾、孤利予群山商求厦庸、亏家件佳息源岗等意环纯布均在仰四恰周小，笨生熊活光配肥套哗设伯施恼齐妨全周货边租城点阳仰四福中剖、悄北创曲举中光心猾幼座儿泄园坑等拾教痰育朝配放套这设错施抚齐倘全★正模阳谜路正昏阳自路家拴佳宾源城娱阳运人匹民沫医述院家览佳纺源立叙群好商凳厦城巷阳小区鞠政鲁府大亿润歼发奥裂港煌国划际城轧阳悔四耐中北亮曲棕中辈心悼幼融儿杠园城意阳疯区椒公浓证拿处城多阳朋城乳区肾沿罚正杏阳叫路逆分需布晋着炒城门市招的糕政呜务盯金伴融鞋区歇、身商尽业筑圈碎和微休亚闲圈区卷，好本撞项寄目吗位麦于岩城搂阳须三就大匙商枪圈习之厉一程的鞭家楚佳暴源芽商烘圈窑内刮，叛具币有动鲜候明蜂的幼城葱市咏意疫向区海洋与渔业局劳动局市公安局城阳分局检察院法院大润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