悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件

前言：城市的本质在于其多样性，城市的活力来源于多样性。城市规划的目的在于催生和协调多种功用来满足不同人的多样而复杂的需求。简单的说，民生是第一要义，这是我的立场。————简·雅各布斯《美国大城市生与死》前言：1悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件2—命题—尊重并践行世界级产业，打造优势养生产业集群；

尊重文登文明，打造出世界一流、国内领先的城市气质；

尊重山海泉生态，承海洋文化呈现亚洲养生第一湾—命题—尊重并践行世界级产业，打造优势养生产业集群；

尊3既定目标后褪去区域属性和地域标识的外衣探寻“养生”此一处核心谓养生：生生之道道法生心一切心，均发自对美好生活的盼望HealthPreservation梦想源于心灵既定目标后谓养生：生生之道道法生心一切心，均发自对美好生活4一个极其显著的项目，“亚洲养生第一湾”即是我们的认识；假如大家已经知道了我们的提报结果，那么，我们还将要说些什么？一个极其显著的项目，“亚洲养生第一湾”即是我们的认识；假如5在中国言华夏第一章在中国言华夏第一章6一部谱就华夏传奇的经典力作一枚开启华夏战略的魔法钥匙一次施展华夏实力的国家机遇一个推进华夏发展的崭新时代⋯⋯过去是战绩未来是奇迹⋯⋯一部谱就华夏传奇的经典力作⋯⋯过去是战绩未来是奇迹⋯⋯7世界序幕世界进入“闲时代”世界序幕8休闲产业是21世纪全球经济发展的五大推动力之一。人均GDP达到5000美元后将进入到休闲度假时代。中国人的休闲需求骤然增长。2020年中国将成为“世界第一位旅游目的地”、“世界第四大客源输出国”。养生产业增长速度惊人，是全球性的朝阳产业。近20年来，美国养生产业增长了36倍，日本增长了32倍，欧盟各国则每年以17%的速度增长。美国2006年健康和养生产业实现销售收入910亿美元。预计2012年将达到170亿美元。根据印度2009年的产业统计数据，养生相关的服务业产值达到了22亿美元休闲产业是21世纪全球经济发展的五大推动力之一。人均GDP养9强劲的国际市场需求。养生产业在中国的年均增长速度为15%-30%。中国养生市场每年蕴含高达15000亿元的市场份额，正成为继房地产、汽车之后的“第三次消费浪潮”。强劲的国际市场需求。10旅游度假产业正向养生度假产业进化看全球经济进入养生休闲时代世界，往何处养生？旅游度假产业正向养生度假产业进化看全球经济进入养生休闲时代世11他山之石可以攻玉做一次养生城市游学他山之石可以攻玉12世界五大养生名城医疗养生之都：

瑞士蒙特勒市心灵静修之都：印度普纳退休疗养之都：美国太阳城美容养颜之都：韩国首尔市滨海养生之都：墨西哥坎昆世医疗养生之都：

瑞士蒙特勒市心灵静修之都：印度普纳退休疗养13源自世界消费浪潮之大势养生产业的未来，将是持续经营、投资热点和消费从众的未来产业开发目标是什么？源自世界消费浪潮之大势产业开发目标是什么？14首先达成一下“养生突破”的标准1、打造具有资源和要素配置能力的四季养生城市，构建起与“养生之都”相适应的全龄养生产业体系；2、按照产业高端、特色突出、国际知名的定位，瞄准国际高端养生产业，着力引进能迅速带动产业升级的重大项目，建设出高水平现代养生产业集群。首先达成一下“养生突破”的标准1、打造具有资源和要素配置能力15提升地价居住用地地价商业用地地价旅游用地地价养生产业拉动就业农村城市化劳动力输出人力资源开发创造市场旅游市场地产市场农产品市场聚集资本社会资本政府扶持资金人力资本美化生态山地生态景区生态城市生态海滨生态推动教育养生专业人才技术培训养生文化教育道家专业研修其次：梳理产业开发的特征提升地价养生产业拉动就业创造市场聚集资本美化生态推动教育其次16人文灵修驱动自然养生驱动医疗养生驱动退休养生驱动核心驱动力美容养颜驱动会展经济娱乐经济商业经济居住经济体育经济人文经济酒店经济教育经济最终：形成养生产业核心驱动及结构人文灵修驱动自然养生驱动医疗养生驱动退休养生驱动核心驱动力美17绝佳机遇：中国养生产业践行者[华夏幸福基业]绝佳机遇：18在成为中国养生产业的领导者之前首先要解决两个简单又复杂的问题：

1、站位：

我们站在什么样的位置和高度来解华夏幸福基业品牌这道难题？

2、占位：

准备让华夏幸福品牌占领什么位置，具备何种意义和高度？

在成为中国养生产业的领导者之前首先要解决两个简单又复杂的问题19华夏幸福基业站位以全球领先的区域投资运营专家愿景高度切合当下四大产业区，偕同五大地产项目产品体系同时“养生产业项目”必将其推向世界第三消费浪潮的前端幸福展翼，第三极产业线即刻展现。展现的是一个国民生活的整体，

展现的是这个社会的整个民心！华夏幸福基业站位20这是华夏幸福基业的开辟，对于华夏幸福基业来说，外界不足虑，它所要面向的是这一开辟之后广阔的外界；

因此，开辟之后，藉由华夏幸福基业来结构成局；兑现华夏幸福基业的最高理想、兑现华夏幸福基业的社会价值。

修己以敬，修己以安人，修己以安天下。这是华夏幸福基业的开辟，对于华夏幸福基业来说，外界不足虑，它21华夏久有历练，当下握而成拳

——开场——

产业搭台，华夏唱戏

——高潮——

华夏搭台，产业唱戏华夏久有历练，当下握而成拳

——开场——

产业搭台，华夏唱22品牌高度不在房产的行列

塑造的是中国民生产业地产的品牌

是世界范围内中国精神的象征

是国民生活消费构成的重要部分

华夏幸福基业的品牌定位高度应在……民族民生民享品牌高度不在房产的行列

塑造的是中国民生产业地产的品牌

是世23

不论是有意为之，还是机缘巧合，占尽天时地利人和的华夏幸福基业与世界养生产业的幸福属性，实现“名与实”的首次扣合。

因此，风行高处，直线取势，华夏幸福基业的形象表达，应该直接圈定在“世界闲时代”的到来。不论是有意为之，还是机缘巧合，占尽天时地利人和24华夏幸福基业让华夏走入世界环境，让世界分享华夏幸福。华夏幸福基业让华夏走入世界环境，让世界分享华夏幸福。25世界栖居文登第二章世界栖居文登第二章26大写文登“养生之都”从理想变为现实。大写文登“养生之都”从理想变为现实。27【环渤海经济圈的崛起】中国经济的的腾飞从沿海城市开始■27年前，深圳特区的设立使得“珠三角”经济带迅速崛起，成为我国经济开发开放的“第一高地”。■17年前，上海浦东“引擎”轰鸣，带领“长三角”这列经济快车在世界的经济舞台风驰电掣般迅跑。■2006年，中国经济开放第三波的发力引擎——环渤海经济圈的崛起将成为实现中国持续发展战略的第三增长极党的十七大提出，发展海洋产业，构筑现代产业体系。2009年4月，胡锦涛总书记视察山东时强调指出：“要大力发展海洋经济，科学开发海洋资源，培育海洋优势产业，打造山东半岛蓝色经济区”。蜕变的文登【环渤海经济圈的崛起】中国经济的的腾飞从沿海城市开始蜕变28将成为我国东部沿海区域经济中心、现代化服务中心、文化中心；国家海洋科研及海洋产业开发中心；国家重要的现代化制造业及高新技术产业基地，东北亚国际航运中心；国家重要的区域性航空港；国际滨海旅游度假胜地。山东半岛蓝色经济圈唯一具备世界养生之都称号城市的文登由区域长寿之乡，晋升为国家养生之都蜕变的文登将成为我国东部沿海区域经济中心、现代化服务中心、文化中心；山29形象的文登2010年福布斯中国大陆最佳县级城市25强，文登位列第20位。2009年全国百强县市第十四位。中国工艺家纺名城。中国优秀旅游城市。中国长寿之乡。国家园林城市中国温泉之都。国家环境保护模范市。形象的文登2010年福布斯中国大陆最佳县级城市25强，文登位30资源的文登---三大养生主题道家养生：两大道教名山：昆嵛山、圣经山，以“四绝”、“八景”、“十二胜”著称，素有“海上仙山之祖”；温泉养生：天沐温泉等五大特色温泉，水量每日达5000多立方，水温在65-77摄氏度；滨海养生：有156公里海岸线，12公里优质沙滩，数十里的万亩松林，被誉为最适合人类居住的地方之一资源的文登---三大养生主题道家养生：31资源的文登---九大养生资源山、海、泉、林、岛、滩、文化、珍鲜、果蔬等九大复合养生资源资源的文登---九大养生资源山、海、泉、林、岛、滩、文化、珍32千年道教发源地，海上仙山之祖（昆嵛山、圣经山）北纬37度，神奇的南海，蓝比地中海，美比夏威夷（南海）天然出灵泉，富含偏硅酸，能治病的流动精灵（5大温泉）每立方厘米逾万个负氧离子，千亩黑松林，会呼吸的城市风景岬湾相间，岛礁棋布，点缀湾海的眼睛12公里优质沙滩，沙净如玉，海水清浅千年道家文化源头，传华夏古今养生道山珍海馐，物产丰富，畅享来自海洋的恩赐天然水果，绿色蔬菜，接受来自大地的健康山海泉林岛滩文化

珍鲜

果蔬千年道教发源地，海上仙山之祖（昆嵛山、圣经山）北纬37度，神33小结：资源的文登三大养生主题、九大养生资源文登，城市天赋异禀的容纳力几乎囊括了世界上所有养生所需的核心资源堪比五大养生名城，文登的资源具有全融汇、多维度的显著特征未来，这座美丽的城市，就坐世界养生之都的首席宝座，将指日可待。小结：文登，城市天赋异禀的容纳力34国家意志，全局战略，区域经济，生态资源，合力推进！跃入全球环境的文登，正借势起航！国家意志，全局战略，区域经济，生态资源，合力推进！35三国两黄·一个孔雀湾一部关于中国养生产业开发的战略史三国两黄·一个孔雀湾36悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件37悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件38本案项目概况养生之都上养生湾区孔雀湾一个滨海养生核四个养生主题岛八个养生驱动力多重服务体系保障世界级，复合型养生产业湾运动养生岛文化养生岛生态养生岛休闲养生岛孔雀湾滨海养生核会展驱动娱乐驱动商业驱动医疗驱动体育驱动人文驱动酒店驱动居住驱动本案项目概况运动养生岛文化养生岛生态养生岛休闲养生岛孔雀湾滨39业态结构部品价值定位运动养生-滨海运动游乐之旅文化养生-文化体验心灵之旅健康养生-商务休闲健康之旅滨海浴场—沙滩排球—沙滩足球—沙滩越野车—海上水球—海上摩托艇—海上冲浪—顶级海上运动俱乐部—游艇俱乐部—划水俱乐部—潜水俱乐部—摩托艇俱乐部—滑翔伞俱乐部—帆船俱乐部。渔人码头—堤岸美食餐饮—左岸商街—主题酒吧—蓝调水屋—欧陆风情小镇—海上花庭剧院—海尚商务会议中心—慕海蓝庭商务度假酒店—游艇俱乐部—海水热疗中心—五道养生会馆。香泽海—翰林文化广场—文化概念影剧院—文山书院—名士艺术珍藏馆—孔雀海—主题文化雕塑—星泉海—国际健康基地—不夜星池—五道养生会馆—WELLNESS养生馆—海水热疗中心—月曜天池。业态结构部品价值定位运动养生-滨海运动游乐之旅文化养生-文化40业态结构部品价值定位休闲养生岛生态养生岛文化养生岛运动养生岛滨海养生核多维商办复合价值定位：区域度假商务平台运动健体体验价值娱乐悠闲享受价值康体养心静休价值文化体悟修心价值定位：滨海自由欢乐场定位：欢愉浪漫生活区定位：城市绝版养生生态区定位：聚文化品位知性区六大国际养生体系国际养生资源聚合价值定位：国际养生聚合区业态结构部品价值定位休闲养生岛生态养生岛文化养生岛运动养生岛41四大服务体系酒店物业服务体系国际养生欧陆风情小镇幸福长者服务体系假日文化服务体系全程贴身物管服务价值定位：五星级全程物管体系邻里文化教育服务价值综合诊疗保障服务价值欧陆居住品质享受价值定位：文化传承育人体系定位：幸福守护健康体系定位：国际生活风情社区四大服务体系酒店物业服务体系国际养生欧陆风情小镇幸福长者服务42一个滨海养生核一核多驱动，养生第一湾两座道教名山“四绝”“八景”“十二胜”，“昆嵛”“圣经”露仙风三大养生体系温泉养身、滨海养心、道家养神四个养生主题岛运动养生岛、文化养生岛、休闲养生岛、生态养生岛五大温泉养生资源温泉之都的五大温泉资源，天沐温泉、汤泊温泉等六大国际养生机构日本SPA、韩国美容、中国道家、泰国等六家养生机构七彩水疗养生体验舒身、松骨、醒脑、静心、逸情、自然、健康八大养生驱动力医疗驱动、会展驱动、酒店驱动、人文驱动、娱乐驱动、居住驱动、商业驱动、居住驱动九大生态资源价值山、海、泉、林、岛、滩、文化、珍鲜、果蔬十重国际服务保障物业、教育、商业、酒店、医疗、运动、娱乐、会展项目综合价值一个滨海养生核一核多驱动，养生第一湾两座道教名山“四绝”“八43世界级养生城市资产孔雀湾名副其实是世界级养生城市资产孔雀湾名副其实是44体量频宽决定影响万亩造城复合养生体量频宽决定影响万亩造城复合养生45新城市战略下，文登形态更生的第一个大动作。产业结构的变化是城市的变化的最显著表征；于此同时，孔雀湾的到来，建筑面积逾万亩。因此，项目为……新城市战略下，文登形态更生的第一个大动作。46一个城市的前进动力取决于产业的正确；也是由于孔雀湾的超大体量，对它的营造和建设，将为新一轮的城市战略起到带头和典范作用；因此，项目可以被看作……一个城市的全新开始，也是迈向全球的新基业。一个城市的前进动力取决于产业的正确；一个城市的全新开始，也是47[容量奠定信仰]万亩造城全产业链[容量奠定信仰]万亩造城全产业链48容纳大人物容纳大人物49包含大事件包含大事件50悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件51真正的造城价值在于“全产业链”。不仅在于规模上的悬殊，更在于综合价值的悬殊。真正的造城价值在于“全产业链”。52全球环境的全景对接全球环境的全景对接53面朝大海面朝大海54从区域到全球实则是一个从陆地到海洋的视野从区域到全球55陆地与海洋的交汇东方文化（内陆）出海口、海洋文化（西方）着陆点陆地与海洋的交汇56跨界养生复合体成为一个跨界养生复合体成为一个57用养生统合项目的永续动能

养生或许被看成是“虚的”，但一个生活本真的永续动能（永不过时）却在于养生的差异融合。养生永续也便是生活永续。用养生统合项目的永续动能养生永续也便是生活永续58

因为是文登、因为区域、地块和庞大体量，因为面对的全球环境、更因为华夏的运营能力，能以足够的实力面对这片海洋。因为是文登、因为区域、地块和庞大体量，因为面对的59作为养生之都的文登与孔雀湾的理想汇合作为养生之都的文登60产品定位湾汇世界的养生城■全球化资源、世界尖端城市文明（商业、生态、消费、娱乐、养生、教育、生活）总集，跨界养生复合体，缔造一个亚洲养生第一湾产品定位湾汇世界的养生城■全球化资源、世界尖端城市文明（商业61孔雀湾湾汇世界的养生城亚洲养生第一湾一个滨海养生核·两座道教名山·三大养生体系·四个养生主题岛·五大温泉养生资源·六大国际养生机构·七彩水疗养生体验·八个养生驱动力·九大生态资源价值·十重服务体系保障中国.文登孔雀湾湾汇世界的养生城亚洲养生第一湾一个滨海养生核62备选Slogan:东方蒙特勒备选Slogan:东方蒙特勒63备选Slogan:世界级养生城市资产备选Slogan:世界级养生城市资产64一切从生活开始关于广告的推广主题的调性一切从生活开始关于广告的推广主题的调性65先从孔雀谈起……她是美丽的“百鸟之王”。她是吉祥、善良和华贵的象征。她是人们趋之若鹜追逐的心灵期望。她是让人类对视后为之激发梦想，喟叹造物主神奇的尤物。一切一切，皆来自于心的感动和善念。先从孔雀谈起……她是美丽的“百鸟之王”。66孔雀令人心生以下愿景艳丽的——优雅的——自由的——美好的——生活的——幸福的建筑的质感精神的气度闲娱的时光温馨的情感丰富的体验心灵的愿望以人为本情感、感知、感动对未来生活的期许孔雀令人心生以下愿景艳丽的——优雅的——自由的——美好的——67【方向之一】以人本为出发点，重点强调生活的高度幸福感关键词：慢时间·悠闲·幸福启程【方向之一】以人本为出发点，重点强调生活的高度幸福感关键词：68闲在幸福开始的地方闲，是一种思想，无争则逍遥；也是一种境界，淡泊以明志，宁静以致远；更是一种归于心的世界，万物皆可闲。孔雀湾，以闲的世界，修养闲的心。于是，幸福从此开始……【SLOGAN】闲在幸福开始的地方闲，是一种思想，无争则逍遥；【SLOGAN69【备选SLOGAN】一个幸福绽放的地方【备选SLOGAN】一个幸福绽放的地方70【方向之二】以资源和养生为出发点，将生活的自由体验与道家的随心有机相融关键词：宁心·无所不在·自由【方向之二】以资源和养生为出发点，将生活的自由体验与道家的随71【备选SLOGAN】心自在，道自然自在，是一种无拘无束的逍遥境界，是身体的不受羁绊束缚，也是心灵的自由放逸。道，人法地，地法天，天法道，道法自然。孔雀湾的道，是地之道，天之道，更是心之道。【备选SLOGAN】心自在，道自然自在，是一种无拘无束的逍遥72【备选SLOGAN】悠海·闲湾·道自在海之所指，悠然与博远。湾之所向，闲静与安逸。道之所在，自在与逍遥。故：心之所往，孔雀湾。【备选SLOGAN】悠海·闲湾·道自在海之所指，悠然与博远。73

从硬性物理资产，升华到无形的全球生活形态；从地段价值，升华到持续永动的附加值表达；让孔雀湾成为全球公民的聚焦；让“孔雀湾”系列定格在“每一个城市的荣耀”。从硬性物理资产，升华到无形的全球生活形态；74城市的资产亚洲养生第一湾这便是这个城市城市的资产这便是这个城市75

是亚洲养生第一湾，自然要有提挈意义、动力意义[占位全球战略]是亚洲养生第一湾，自然要有提挈意义、动力意义[占76

符合全球、符合未来、符合跨界意义，也得符合文登城市性质的整体走向符合全球、符合未来、符合跨界意义，77跃出黄海，走向太平洋的文登与蒙特勒、普纳等并列养生名城跃出黄海，走向太平洋的文登78

国家更将在宏观上以文登为窗口，以黄河流域经济带、环黄海经济圈为纽带；将依托中、日、韩三国展开国家层次上的合作，建立亚洲养生第一湾；国家更将在宏观上以文登为窗口，以黄河流域经济带、79作为蓝色经济区的核心经济带，项目所在片区显然是核心的核心；作为蓝色经济区的核心经济带，80

孔雀湾的超大体量，丰富性和复杂性，处于养生和商务、商业这只“看不见的手”的腕部；因此，项目自然可以融入这样一个大格局……孔雀湾的超大体量，丰富性和复杂性，处于养生和商81“三国两黄一湾区”大格局一个城市演进的先导角色、一个全球化导向休闲养生产业，一个区域经济、贸易产业提挈核心、一个区域前行的引擎中枢；“三国两黄一湾区”大格局一个城市演进的先导角色、一个全球化导82贴合城市的总体走势左右文登的整体精神历程

贴合城市的总体走势83综合全球，构建城市最强中枢抗体

但凡复合体，便是一个经济体；对城市经济抗风险能力有着极其重要的加固作用，无形的文登经济正在项目所处的区域展现出日新月异的变化，对接全球化洪流，又牵引着文登的走向。综合全球，构建城市最强中枢抗体但凡复合体，便是84全产业链海洋经济面朝大海综合全球陆地&海洋：跨界养生复合体对内&对外：亚洲养生第一湾万亩体量庞大容量华夏实力品牌美誉养生、商业、商务、娱乐、社交、居住消费、休闲应对和承接文登全球化区域为端头大师团队顶级整合USP:闲在幸福开始的地方三国两黄一湾区格局策略核心：亚洲养生第一湾迈向全球的新基业、城市全新的开始华夏里程碑作品、品牌高地、资产中的资产策略阶段归纳国际占位全产业链海洋经济面朝大海综合全球陆地&海洋：跨界养生复合体对85策略构成USP独特销售主张：全球、养生，复合定位：湾汇世界的养生城形象/Slogan：闲在幸福开始的地方城市的资产亚洲养生第一湾策略构成USP独特销售主张：全球、养生，复合城市的资产86视觉表现视觉表现87悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件88悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件89悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件90悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件91悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件92悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件93悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件94悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件95悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件96悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件97悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件98悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件99悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件100悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件101悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件102悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件103悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件104悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件105悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件106悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件107悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件108悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件109悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件110悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件111悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件112悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件113悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件114悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件115悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件116悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件117悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件118悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件119悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件120悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件121悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件122悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件123悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件124悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件125悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件126悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件127悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件128悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件129悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件130悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件131悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件132悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件133悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件134悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件135悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件136悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件137悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件138悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件139悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件140悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件141悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件142悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件143悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件144悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件145悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件146悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件147悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件148网站表现网站表现149悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件150广告表现广告表现151主形象创意主形象创意152闲藏世界的修为——湾汇世界的养生城——远山，灵泉，悠海，闲湾……看到更美好的天地，心才会更闲逸。然而，寻遍了世界，才发现，闲，藏在这里。千年文化源，万亩孔雀湾，在闲的世界里修行。湾易世界，从心开始。附：1000亩天然松林，吐氧吸碳，杀菌除噪，环境宁静，鸟语花香。空气中负氧离子含量已达到11000/cm³个，是上海的27.5倍，是北京的137.5倍。闲藏世界的修为附：1000亩天然松林，吐氧吸碳，杀菌除噪，环153悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件154融化世界的美好——湾汇世界的养生城——瑞士蒙特勒，印度普纳，韩国首尔，墨西哥坎昆……看到更广阔的天地，心才会更博远。然而，走过了世界，才发现，心，止在这里。千年文化源，万亩孔雀湾，在美好里融化着美好。湾易世界，从心开始。附：156公里黄金海岸线，岬湾相间，岛礁棋布，12公里优质沙滩，沙净如玉，海水清浅。沙质比肩夏威夷，水清超过地中海。被誉为最适合人类居住的地方之一。融化世界的美好附：156公里黄金海岸线，岬湾相间，岛礁棋布，155悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件156另一种恢弘……另一种恢弘……157悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件158悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件159阶段广告阶段广告160随文：156公里逶迤湾岸，岬湾相间，岛礁棋布。关于海的记忆被无数次咏成诗，记在每个心灵最深处。闲于湾海。在幸福开始的地方注：156公里海岸：北纬37度，魅力南海，蓝比地中海。主题：湾是写给海的诗副标：湾汇世界的养生城随文：156公里逶迤湾岸，岬湾相间，岛礁棋布。关于海的记忆被161随文：五大温泉环绕昆嵛山裙下，以最柔美的力量冲破地壳，带着地球的体温喷涌而出；温泉之都，放下来的身心，暖起来的世界。闲于泉涧。在幸福开始的地方注：5大温泉：富含十余种矿物质元素，泡汤可以远离维生素。主题：泉是流给山的歌副标：湾汇世界的养生城随文：五大温泉环绕昆嵛山裙下，以最柔美的力量冲破地壳，带着地162随文：近千亩黑松林，成就城市生态氧吧。每立方厘米11000个负氧离子，生活可以享受每天一次的负氧森林浴。闲于林间。在幸福开始的地方.注：文登11000个负氧离子/每立方厘米:上海每立方厘米含负氧离子400个，北京每立方厘米含负氧离子80个。主题：林是城市会呼吸的风景副标：湾汇世界的养生城随文：近千亩黑松林，成就城市生态氧吧。每立方厘米11000个163随文：12公里优质沙滩，聆听涛声，观看涌浪，呼吸海气；滩在海的最柔软处，无数次触摸岸的心怀。闲于沙滩。在幸福开始的地方注：12公里沙滩：堪比马尔代夫的迷人沙滩。主题：滩是海与岸的吻副标：湾汇世界的养生城随文：12公里优质沙滩，聆听涛声，观看涌浪，呼吸海气；主题：164随文：营养、保健、美容、养生、运动……，当传统养生邂逅现代康疗，万亩孔雀湾，你的世界级私人医生。闲于健康。在幸福开始的地方注：6大国际养生体系：中医、韩国、日本、泰国、印度、瑞士融世界于养生。主题：健康是身给心的微笑副标：湾汇世界的养生城随文：营养、保健、美容、养生、运动……，当传统养生邂逅现代康165其他文字发想……其他文字发想……166阳光是生命最好的闹钟——湾汇世界的养生城——190天，阳光刻意停留，作伴简单生活；这里，生命的每个细胞融入阳光分子。闲于阳光。在幸福开始的地方注：190天：在文登，一年享受北京城两年的光照时间。阳光是生命最好的闹钟注：190天：在文登，一年享受北京城两年167山是世界的生态博物馆——湾汇世界的养生城——千米昆嵛山，苍松翠柏，林深谷幽，风光秀美……陶然山居世俗之外，生活自然而来。闲于山麓。在幸福开始的地方注：1000米昆嵛山：历有“海上仙山之祖”美誉，全真教王重阳于此创教布道。山是世界的生态博物馆注：1000米昆嵛山：历有“海上仙山之祖168道是写着世界的书——湾汇世界的养生城——千年道家文化发源地，探寻传统智慧精粹，追溯五千年历史源流。叙写中华风骨美学，越中国越归真。闲于文化。在幸福开始的地方注：5000言：一本《道德经》，道法自然，奠定城市养生哲学。道是写着世界的书注：5000言：一本《道德经》，道法自然，奠169推广策略推广策略170政府搭台华夏唱戏实现品牌公信力及知名度政府搭台华夏唱戏实现品牌公信力及知名度171四个层面诠释项目城市：一个全新开始、迈向全球新基业；集团：品牌高地、城市资产、四季养生、亚洲养生第一湾；项目：闲时代、综合全球城市前端产业资源，城市荣耀；阶层：分为三个阶层，一、休闲度假消费阶层（全龄）二、

中产及富有阶层、三退休养老阶层四个层面诠释项目172三张牌代言项目亚洲养生第一湾湾汇世界的养生城品牌品质品位三张牌代言项目173客群的精神层面对接产品规划价值品牌品质品位品牌整合价值链理念产品阶层亚洲养生第一湾开发品牌、项目品牌、六大养生机构等构成的品牌整合价值链推广策略模型客群的精神层面对接产品规划价值品牌品质品位品牌整合价值链理念174同时我们在营销中将建立有侧重之分的品牌、产品、阶层的三线并进式推广体系、五种形态的推进融入整体推广线。形象建立期产品诠释期阶层对位期品牌线产品线阶层线（全业态、全资源展示）推广体系形象建立期产品诠释期阶层对位期品牌线产品线阶层线（全业态、全175基于策略核心，我们将以以下节奏控制整个推广周期第一阶段：养生复合体形象建立期（闲时代+综合全球）控制产品信息释放，主推亚洲养生第一湾品牌，建立项目大形象，让受众对项目产生悬念式关注第二阶段：产品诠释期（概念分解+品牌联动）大量释放项目的品牌价值链信息，强力打造产品概念第三阶段：阶层对位期（利益+身份象徵）分解产品细节及客群的身份价值，结合欲销售产品持续发出声音基于策略核心，我们将以以下节奏控制整个推广周期176本案将在“影响力经济”的三个层面达到其它项目无可比拟的战略高度：两个“必须”房地产业内必须观摩的项目养生、酒店、住宅、商业终端客群必须造访的项目两个“第一”亚洲养生第一品牌产业润民，养生产业地产推动者第一品牌企业一个“证明”华夏创建真正全球级养生复合体亚洲的养生地标、城市名片产品影响力品牌影响力社会影响力形象推广远期目标本案将在“影响力经济”的三个层面两个“必须”两个“第一”一177推广手段推广手段178瞬间引爆新闻热点势瞬间引爆新闻热点势179推广目标推广目标180像关注鸟巢一样关注孔雀湾像关注鸟巢一样181推广渠道?推广渠道?182去星巴克的人并不是为了喝咖啡，而是作为当代中国人在一个公众场合来展示自己。相反，女士内衣制造商“维多利亚的秘密”将会在中国遭到惨败，因为这些高价位的内衣是看不见的，中国人是惹人注目的消费者。——《远东经济评论》去星巴克的人并不是为了喝咖啡，而是作为当代中国人在一个公众场183杂志专题网站电视广告口碑传播硬性广告软性报道户外广告赞助活动商业活动广播数据库短信孔雀湾第一湾事件杂志专题网站电视广告口碑传播硬性广告软性报道户外广告赞助活动184有了声音，渠道如何解决？食物链的顶端需要怎样的渠道？有了声音，渠道如何解决？185我们需要一片海我们需要一片海186非常时期非常手段非常关键非常时期非常手段非常关键187四个不间断四个不间断188媒体声音不间断1媒体声音不间断1189软文主题■一个产业与一个城市的梦想■东方蒙特勒----孔雀湾■养生休闲中国的第三次消费高峰？■世界进入“闲时代”■三国两黄，一个孔雀湾■北京、上海、广州、中国城市测富标准■文登，齐鲁的骄傲还缺什么？软文主题■一个产业与一个城市的梦想190悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件191悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件192视觉轰炸不间断2视觉轰炸不间断2193电视主题■新闻类1.事件报道2.时间节点跟踪报道3.公司报道：华夏幸福基业动态电视主题■新闻类194电视主题■财经类1.亚洲养生第一湾，对蓝色半岛意味着什么？邀请嘉宾：文登发改委、经济观察员、企业家、市民代表2.文登的养生。

a.世界进入亚健康，是经济还是生活？

b.世界养生高峰论坛及其他阶段活动跟踪报道电视主题■财经类195电视主题■旅游类（旅游卫视）亚洲养生第一湾建造过程拍摄纪录片南有海南亚龙湾，北有南海孔雀湾为何世界六大养生机构同汇孔雀湾不比苏杭，只比天堂---孔雀湾电视主题■旅游类（旅游卫视）196悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件197机场广告机场广告198悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件199悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件200网络轰炸不间断3网络轰炸不间断3201悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件202悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件203悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件204悟石整合-孔雀湾-X年推广策略228PN课件205大小活动不间断4大小活动不间断4206项目启动发布会日本SPA进驻孔雀湾项目发布会孔雀族国际养生俱乐部启动仪式中日韩养生文化交流活动世界养生大会的举行暨招商推介会世界小姐中国区决赛项目养生体验之旅世界小姐中国区决赛“水上芭蕾，纯净之旅”中国国家花样游泳队表演赛项目启动发布会207阶段执行策略阶段执行策略208基于策略核心，我们将以以下节奏控制整个推广周期第一阶段：亚洲养生第一湾形象建立期（闲时代+综合全球）控制产品信息释放，主推亚洲养生第一湾品牌，建立项目大形象，让受众对项目产生悬念式关注第二阶段：产品诠释期（概念分解+品牌联动）大量释放项目的品牌价值链信息，强力打造产品概念第三阶段：阶层对位期（利益+身份象徵）分解产品细节及客群的身份价值，结合欲销售产品持续发出声音基于策略核心，我们将以以下节奏控制整个推广周期209第一阶段：形象建立期（2011年12月——2011年3月）核心诉求：世界养生“闲时代”第一阶段：形象建立期（2011年12月——2011年3月）210阶段目标：全线演绎亚洲第一湾主形象开演“全球闲时代+世界养生”推广大戏提升省内及威海发展中片区价值的地位，初现区域未来价值的悬念式推动力。效果预期：阶段目标：全线演绎亚洲第一湾主形象开演“全球闲时代+世界养生211利用区域包装提升项目品牌核心形象（2011年12月——2011年3月）阶段计划：政府搭台华夏唱戏利用区域包装提升项目品牌核心形象阶段计划：政府搭台华夏唱212利用区域包装提升项目品牌核心形象（2011年12月——2011年3月）广告运动1.户外媒体主力推广核心形象；2.全国区域杂志软文宣传；3.电视专题合作策划推广；4.网络养生专题合作推广；5.制作专属网站；6.区域平面媒体报广、软文；公共关系1.世界养生高峰论坛&世界养生区域发展论坛；2.项目启动发布会；3.日本SPA进驻孔雀湾项目发布会4.区域营销中心启动暨孔雀族国际养生俱乐部启动仪式；2.文登冬季养生之旅旅游线路发布会合作；3.

2012文登精品年货大集展会合作；4.文登旅游养生地产优秀分销商表彰大会；5.养生主题花灯会合作；6.

养生文登旅游文化系列推广活动参与；7.重点销售区域养生推介会、巡展等。推广道具1.PR活动包装；2.概念楼书制作；3.英文3D概念展现视频制作；4.产业合作手册制作；5.养生生活蓝皮书制作；炒作话题：1）世界进入“闲时代”2）养生休闲中国的第三次消费高峰？3）文登，齐鲁的骄傲还缺什么？利用区域包装提升项目品牌核心形象广告运动公共关系推广道具炒作213战术解读·公关擎领活动世界进入养生“闲时代”世界养生高峰论坛&世界养生区域发展论坛时间：12月底地点：（暂时未定）传播目标：借助政府资源，树立品牌形象，提升区域价值高度，展现养生时代的美好未来邀请人员：业内权威人士，政府相关官员，各媒体记者事件：华夏幸福基金出资资助文登市政府召开一次高峰论坛在论坛中，以养生的未来为研讨动力，助推世界养生的大概念深入人心，同时强

力推动项目品牌形象的公信力和高知名度。战术解读·公关擎领活动世界进入养生“闲时代”214（2012年4月——2012年5月）第二阶段：产品诠释期核心诉求：湾汇世界的养生城（2012年4月——2012年5月）第二阶段：产品诠释期核215阶段目标：强力释放项目全产业链的价值信息完成市场对项目产业链业态的全面认知集中轰炸价值信息，达到项目资源和优势的传播，使产品概念深入人心。效果预期：阶段目标：强力释放项目全产业链的价值信息完成市场对项目产业链216高举产业链姿态，提升项目品质与核心竞争力（2012年4月——2012年5月）阶段计划：产业搭台项目唱戏高举产业链姿态，提升项目品质与核心竞争力阶段计划：产业搭台217广告运动1.省内户外广告；2.重点销售区域杂志广告；3.区域内电视专题合作；4.网络硬广、软性新闻炒作；5.省内电台媒体硬广信息；6.省内重点报媒专题广告合作；7.区域重点楼宇广告公共关系1.项目产品发布会；2.重点媒体推介会；3.跨界合作推介会；4.中日韩养生文化活动；5.世界养生大会暨招商推介会；6.

省外重点销售区