xx年月沈阳崇山华府营销策划方案

崇山华府营销策划方案2011年6月2目标导向行动2011年完成总销售额约5亿元其中别墅完成约3.1亿元销售额高层及公寓完成约1.2亿元销售额商铺及车位完成约0.7亿元销售额3操搏盘费总风纲—往—取侮势必、莲明恒道扒、软优岛术取叉势葱（授战喜略嫂与窄定统位掏）明赖道佳（彻策咳略苍与煮计撕划弄）优马术针（育部栽署块与匀执台行赏）4操愈盘绍模钓式当摔代与房衔地普产泽营克销闸“衫政敏治齐经挠济灾学渴”饼经算典速蓝德本5营茶销尘战洁略墅带为塞龙艳头岁，激带虑动稍小务高守层借、阿公刑寓炒产芹品制察造宅“(过1*2钻)叼/叨1”臣化端学馒效破应厉，熄打涉造错高释端绘纯疮居喜“倡能雹量貌链扒”借疯势贸地羽缘桑，看板鼻块识中们心环能殃量露聚汪焦以雀“父经赤营取客炒户磨”款为变营邮销悲主舱线络，神贯牺穿下全鼠程涉营抗销索行狭为7总良体视战首略诞思劣考端原广点本朗案滑特允点悬无料太富多聚可宗比枕性壮，个应恭创申造相排对求领崭域罪的恐无苍竞帝争陪态狮势8营隐销瓜战掩略昨“馅突闷破勒点俱”“假人高”-争-权-请-易-做律人谜的竭生馋意扬隔经趴营昂客换户喜之蕉长矿，足避商品赴牌葡形剑象羡之束短扬征服仔务膛价岛值毫之减长铸，顾避框项趣目伞规紧模丽之摇短扬饥人堵脉闸相馒传桨之狡长帽，型避没媒嚼体胶失锈准隆之炊短壹渗、萄市谱场赚分疫析带篇贰磨、劫项暑目刚解做读灵篇叁夕、患营纽奉销崇策浪略烧篇肆殃、控营铃销悼执互行庙篇伍帐、漫平启面厌表垃现挽篇目往录壹章、凯市低场坊分扫析器篇土局地器市梨场—蒙—供靠应规成朽交抬大号幅河上厘涨椅，葡市基场延呈今井羊喷丽之沈势沈喷阳列市融土酱地纲市骡场毛走雀势从营土见地诵供解应印情恨况坑来颠看滤，2咱0恶1桂1年汇一立季降度亏环贡比泪上牌涨猪了8云8聚%，3月幻玉份革新倦增臂供剧应港地殿块1虚7抓6宗梢，写供夫应今面酒积7哲8亡8万承平迫，掠较软前帐两聪个沿月刘均处有羊明起显森涨熄幅拥；从安土观地荡成亮交抛情乳况孟来昌看驻，2宏0链1慈1年闻一垦季芹度渐环混比猾上陵涨辣了3画4捐%，3月钱份咸成椒交站地拘块饭共4巧6宗委，邀成主交吐面周积3挂1怜4方.鞠5万意平潜，循成肉交梅量浑环条比垄显色著绸上傅涨蛇，叮呈架井鼓喷床之吼势笼。宏段观身市烟场沈偷阳绍市母商尿品踢房努季理度弱供霞求序走扑势碎图2泊0尝1蓝1年骄一彻季日度所商练品府房烂供柱求秧走夏势每图商伴品相房凤供产应迹及磨成寻交荒市将场—珠—同南比盐大却幅证度妥上土涨从绪商戏品滚房室市参场刷来授看碌，泳沈困阳2性0判1依1年各一怖季不度帆成举交4性4钻7及.欣8异4万乱㎡象，及同容比约上肉涨处了9身5蔽%，勺供杜应2休3泉4惹.抹4者7万敌㎡纵，勿同谢比衔上闪涨7筹0纽奉%，屈商器品肯房恳一董季伙度蚁成拴交戏明鄙显扒大疲于庄供置应葱，索成塘交劳量仅各合月疲保唇持始稳奶定刷状垄态洋。商男品狱住秧宅猫供妨应买及径成云交铃市酿场—悟—一虚季趟度草各俘月肉成趋交泄保杠持县稳画定沈甜阳夏市兼商昂品叛住梯宅铁季凶度玻供准求俯走指势榜图2葛0忠1留1年寻一掌季太度便商址品械住肌宅载供烛求辟走除势西图从工商插品器住爬宅斥市目场聚来霜看泽，贸沈盖阳2牵0州1泳1年膀一图季熟度烛成片交3掩9肯7莲.塌2顿4万冤㎡皂，递同界比捧上胸涨苗了1独2婆1术%，眼供笼应1划9肾6跨.收8严3万宴㎡鸭，燃同调比荒上尺涨1朵0伯9巨%，晓商秘品索住佩宅帅一纲季京度锤成培交译明膜显熔大疯于恒供岗应编，妨成柴交昏量做各萄月乌保胳持弃稳石定牺状拳态殖。商下品音房朴及势商盯品丛住敢宅浇成格交裤价贱格—足—价还格蛙相贫对尿平金稳春刮节疲期奏间荡各真开册发扰商木的角促烫销抄行资为贸一豪定指程捆度贯上荐拉催低喉了聪商移品悉住确宅搅的汗价宽格助。建随黑着霞宏图观江政菊策材的追持游续眠收愉紧画，区商联品皮住剖宅合供完应响量灯的必加须大值，材预搂计面未恩来消商境品瓶住绣宅废价毒格潜将罢相皆对恳平嫂稳栋。棋盘山板块沈北板块桃仙机场三环二环城市板块大浑南板块板泄块匠划牧分沈劫阳炭高物端心低以密市住遮宅明以程机芽场雷区相域挨、潮棋线盘令山敏区做域宪、海沈躺北槐区穿域鄙最棒为腹集爽中本。桌随较着货品江牌衫开常发重商迹的辱进丑入邮，0仰8年恐高犯端森低甲密则住助宅置分慢布石出魂现疾了聚一夏个拐新馒的斧特凝点收：退依润托润城者市乓资伞源打和趁少区量党自请然稳资掠源做，则形码成松了泊城跳市京板割块努，指以绿浑屋河骨沿皆岸宅较反为疤集苏中各。2忠0按1剃0年截金惠地伪名判京器的堆上贫市慎使以城助市违板慈块丢进匀一法步物向虏市乓中荡心膜深劈燕入袜。城扛市遭板谜块探典脸型竟项吵目中蛙海眯龙芒湾金像地·长晨青论湾金草地·名打京远君洋诞和不平耳府本墓案首陶创·棋骨盘阳山1号龙逢湖兔香果醍摧漫盟步城测市反板健块泛屯城碗市碰板雁块华磁润身橡贿树守湾中吴海盾龙师湾—李—长卷白婚岛但皇氧家惨宫厕廷义式沿别扛墅规模占地7.47万㎡，建面4.5万㎡容积率

0.6地理位置和平区长白岛物业类型双拼别墅，四联和六联别墅开盘时间

2009年4月目前均价双拼900万-1200万/套联排400-700万/套，一次99折。客户群资产超过1000万的沈河和平区人士等推广情况招行私人银行vip客户圈层营销和搜房网户型面积206—407㎡，211—344㎡主力户型产品风格新古典主义风格项目配套太原街商圈百货商超，三好街商圈项目卖点长白岛城市别墅，中海地产和物业品牌发展商中海地产金纺地记长潮青监湾—阔—浑召河惭南轨岸很湖穗畔肥别篮墅汪与镇河宝景注平舍层铲大导宅趣的侵代植表规模占地11.3万㎡，建面20.34万㎡容积率1.80地理位置学城路18号物业类型双拼联排别墅，高层住宅（16\18\26F）开盘时间

2008年11月目前均价二期联排1.2-1.4万元/㎡，一次96折，贷款99折主力户型

4居280-330㎡,5居330-380㎡推广情况短信为主产品风格北欧建筑风格项目配套小哈津幼儿园，长青街小学，陆军总院分院，泛华广场项目卖点占据古代皇室文脉，千米浑河水景与市政绿化，2万㎡内湖，拥有翡翠中心、钻石中心、长青俱乐部三大会所高端配套的城市别墅发展商沈阳金地长青房地产开发有限公司远参洋凯和著平麻府—宏—和顺平鞋南酒岸候、虎长粒白肿岛洪眼坦的死低矩密谁豪羞宅规模占地11.2万㎡，建面31.7万㎡容积率2.29地理位置和平长白岛（工农桥下桥处东侧或三好桥下桥处北侧）物业类型住宅、洋房、别墅开盘时间2010.7.10目前均价15000元/㎡推广情况报广、户外、短信产品风格西班牙建筑风格项目配套南京街第一小学、134中学、小哈津幼儿园等项目卖点长白岛眼不可替代的地理位置，水岸风光，低密度、多元建筑群发展商远洋地产（辽宁）有限公司金窝地翠名劲京—递—蔑5鉴0万落平弦城工市恢生体活描综卡合坛体规模占地20.5万㎡，建面45万㎡容积率2.2地理位置铁西北二路与保工街交汇处（特变电工原址）物业类型住宅、别墅开盘时间2010.10.31目前均价跃墅13500元/㎡推广情况报广、户外产品风格新法式风格项目配套金摇篮幼儿园、小太阳幼儿园、八院、五院等项目卖点铁西区核心地段、新法式城市园林、金地品牌发展商沈阳金地全胜房地产开发有限公司龙伤湖余香谣醍俩漫阁步—踩—龙锅湖己出篮品芽托艰斯汉卡注纳啦田蒸园雄风发格饿小倍镇规模占地19万㎡，建面14万㎡容积率0.8地理位置沈北新区道义大街与蒲河路交汇处东行1000米物业类型别墅开盘时间2010.9目前均价8700元/㎡推广情况报广、活动产品风格托斯卡纳项目配套二中、省实验中学、盛京医院（沈北分院）项目卖点龙湖品牌、纯正托斯卡纳发展商沈阳龙湖新北置业有限公司首刚创乳棋期盘柳山1号—闲—沈配阳句棋钞盘均山僵中岗央谣别雪墅招区养门型户规模占地9万㎡，建面5.6万㎡容积率0.62地理位置东陵南街16和18号物业类型联排、独栋开盘时间2010.8目前均价9500元/㎡推广情况网络、线下渠道产品风格托斯卡纳项目配套棋盘山风景区、业主中心项目卖点棋盘山门户优越位置、棋盘山风情区自然环境发展商沈阳吉天置业有限公司规模占地44万㎡，建面100万㎡容积率2地理位置于洪区白山路180-196号物业类型洋房、别墅目前均价别墅均价17000元/㎡推广情况网络、报广、线下渠道产品风格英伦项目配套丁香湖、园区会所项目卖点华润品牌、纯正英伦风格、丁香湖未来升值潜力发展商华润置地（沈阳）开发有限公司华复润底橡阁树摇湾—副—丁财香钞湖皇畔粒纯勤正涨英缓伦榨社捎区综楚合瓶比兵较铸分者析眼：本碌案森的扇的塘物斩理偶属陶性跃（朝地缝段夸、难规源模症、犯产哭品缘瑞、洪品址牌巨实介力柳等也）呢与仔其码他沸城无市谅型花高泳端你居喇住逮区攀无蒸明破显播竞融争霜优碗势脏；套规抄模胁、应品记牌何实掏力底方妹面记处樱于情弱棉势治。本斑案谜要好通珠过普精多神书属贞性鸽与衔对辱手陡形凳成艇有痛效们的柱区怜隔免，恢为稠本像案床树悼立桐差歪异眠化午的协高醋端苍行防销疫，滥对然目弃标饼客鞋群振构暂成娃强纺势害吸跑引稻。苏炼堤改春催晓规模占地2.5万平建面8.3万平容积率3.30绿化率35%地理位置皇姑延河街105号建筑类别板楼多层高层户数总共1000户开盘时间2010-8目前均价7200元/平方米项目配套中小学:实验中学43中学120中学综合商场:地处北行商圈家乐福超市乐购超市银行:建设银行招商银行邮政储蓄银行医院:沈阳第四人民医院沈阳市儿童医院辽宁中医院其他:北陵公园碧塘公园百鸟公园封闭管理开发商沈阳正大隆丰房地产开发有限公司普粉通士住悦宅捐竞娃品送情晚况敢分萍析大志学坐经均典规模占地1.2万平建面8.0万平容积率6.00绿化率30%地理位置皇姑崇山西路与延河街交汇处建筑类别板楼高层户数总共500户开盘时间2010-07目前均价6400元/平方米项目配套区域内双套重点学区，让孩子的成功先人一步

幼儿园：小哈津双语幼儿园、同辉双语幼儿园；

小学：岐山一校、珠江五校、省实验中学；

中学：43中学、虹桥中学、省实验中学、11中学；

大学：辽宁大学、市委党校、辽宁中医学院业主中心开发商沈阳东昊地产有限公司学粉府菌雅惩居规模占地1.6万平建面9.4万平容积率5.50绿化率35%地理位置皇姑怒江街117-1号建筑类别板楼高层户数总共993户开盘时间2009-10目前均价6200元/平方米项目配套中小学:珠江五校、43中学、120中学

幼儿园:黄海幼儿园

综合商场:中兴商厦、千盛百货、北京华联邮局:邮政储蓄

银行:工行、建行、光大、交行

医院:辽宁中医、碧塘医院开发商沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司亚暂洲装城规模占地3.38万平建面19.5万平容积率5.00绿化率40%地理位置北行西行300米建筑类别多层小高层高层户数总共2000户开盘时间2011-04-20目前均价8500元/平方米项目配套中小学:珠江五校、四十三中学，120中学

综合商场:千盛，中兴，华联，北行商场

银行:各大银行均

医院:碧塘医院，四院开发商亚产（沈阳）房地产开发有限公司中鸡海板寰牙宇垒天幅下规模占地71.7万平建面215万平容积率3.00绿化率50%地理位置皇姑一环塔湾街与昆山西路交界（原车辆厂)建筑类别板楼多层小高层高层户数总共2000户开盘时间2010-08-14目前均价7700元/平方米项目配套综合商场西北侧紧临家乐福超市，生活配套完善。

项目距北行商圈约3公里，太原街商圈约3.5公里。幼稚园重点幼儿园

银行工商银行、建设银行

邮局北一路邮局

医院第四人民医院、辽宁中医、儿童医院开发商沈阳中海兴业房地产开发有限公司锦捏联准经猪典因名捷座规模占地5.5万平建面22万平容积率3.50绿化率40%地理位置皇姑长江街与宁山路交汇处建筑类别塔楼高层户数总共336户开盘时间2010-03-20目前均价住宅9000元/平方米、公寓（精装）9000-10000项目配套中小学：珠江五校、43中

综合商场：地一大道、千盛、华联、鹏达运动城、中兴

银行：建设银行、农业银行、浦发银行等

医院：四院、儿童医院、辽宁中医等

其他：碧塘公园、餐饮娱乐机构齐全开发商沈阳锦联地产有限公司项目名称层数销售均价面积大学经典2层未定150学府雅居2层13000-14000200多亚洲城3层18000200-800金钻名邸3层27000700-1000经典生活3层13000300-1600中海寰宇天下园区内1层2000080-180周仙边纹项宾目皂商粘业抄网谅点摸基光本世情提况贰简、汇项葵目箩解盖读劈燕篇3抢5项次目窜整普体罪功升能杀定倾位-在-逐-精-无-馋-高刃端阀生穷活察综微合傲体参兰考同城雄市絮综膏合坊体敬功径能扫组备合别蒙墅奏、间小政高熟层暮、征公泉寓甩与瞎定虑向茶住牧宅脑，套形丑成迫高徒端篇全理居鸦住刚形卖态住崇宅令部轧分凉为类商籍业狂提肯供叹高坐消袭费舌能障力委的高核扶心巷消究费肝群抓体商凭业已部茂分斥引样入显高梢端提业桑态穷，班反逢过牺来葱为室住阶宅伪高烫端溪人傍群插提奏供向匹峡配捆的云配谣套潜设捆施3饰6项柏目笛整深体和定僻位-每-验-痰-算-顷-大鸟沈杨阳腿城陈市育中败轴唤，掩隐啊贵丸楼场王从借皇做姑摩、酿北穴陵姿概怕念隶，挥放消大耀至牢金暮廊块中搭轴概概偿念以能隐杰贵删、睬低次调梯、慰低办密雕度钟，耽与谨金淋廊言沿赔线肤华宵润友悦损府塘、蓄万理科猜柏酬翠喊园移等妻大捞开咸大盛阖倦的陡高敬层委项搭目鲁，近形起成武差早异烈化首定蹲位以许城管市笛中慕轴焦概禾念兔，症打饼击谎华好润珠橡仓树生湾纲、纺金悔地股名怎京怨、年中苦海已龙碰湾差等霉非梯中烤轴族、绩非皂传柴统楼贵疾地东项泪目潮，日形戏成侮差骆异绞化绘定童位项锁目杰体缺量旦不倘大范、奖席刑位遮稀汪缺门，肥贵六胄用之脚地设，兼大歉隐手于怨市俯，院恰盛如丸其名份3运7项每目芝整而体跟定曲位-茫-稀-禽-锦-啦-沈锯阳奥第霞二催个棵“之河揭畔孔花狮园桥”参安考尽河颜畔考花糖园岂“阅第械二谋使胞馆凝区域”密、现“尿外商销提公闷寓腥”易的离概同念宴植岭入建罢立巨权属贵副圈甘层匠居洞所询概羊念导披入预国显际丙化酒形床象蒜与盲支初撑枣点本呈案城唱市委中捞轴崇佣山舅墅原项算目杜解技读核劈燕心旗卖叨点种提握炼区位规划建筑景观户型设备区滑位规乏划建救筑景称观户拉型设建备本脾案1、尚一扭环长旁祸，框稀叨缺情高万端得低非密钳住易宅诸区2、采皇辞姑餐区铁是烂沈标阳疲发胃源嫂低屡，运清诱朝欢龙艘脉注，毫风忍水停好3、她一宁环蒜生增活芝配光套强完县善记，设交追通拐便妨捷4、党本第案风位肾于命沈档阳坝文睁化皂资汉源溜最挥为艺集倾中律的幸皇多姑族区蚀，拍毗水邻坝辽疾大尤。欠区践域在是穗沈士阳瓶乃贪至来东日北控的格文乎化般中土心晃，此具袖有图深爸厚违的收人益文五底科蕴债。区巡寿位规孩划建载筑景放观户术型设糊备1、核相瓜互司独槽立院又木开助放爱的锁空厉间毛规寨划重，黎既丝式保咬证眯了遥居毫住售私座密据，晕又级便泽于畏相充互掉交灯流别搅墅鱼独呢立冈空域间高硬层劳空耐间高猪层驾空户间社岂区苹公庸共甚空瓶间区凑位规让划建础筑景迫观户降型设绳备2、字人扎车杂分蛮流唇设贪计求，品方易便辣安尺全1、望相睬互播独落立秃又茄开六放怒的福空热间扯规装划射，戒既禽保检证您了语居著住诵私烟密艳，钞又削便异于雷相肠互恳交暴流区坟位规日划建部筑景蒸观户污型设游备1、装相渠互将独饱立孙又团开黑放货的典空幅间室规光划垮，誉既文保隔证县了且居烂住援私忌密齿，链又贺便爆于狂相洽互船交前流2、谁人恩车交分宇流极设般计罩，忌方唱便援安著全3、掉别便墅剩组防团弱私跃密漫的艇组旱团返规趁划4、逗大朝楼估间初距旷保欲证大的老采谢光武和注通倦风5、耻别看墅1狮8坦0个视车旬位俘，战满梅足局客煌户雨需倍求区姿位建交筑规出划景粒观户业型设捞备1、岸纯浸正优赖立特上式南风泳格持建葛筑韵，像质绘朴凳而颤隽凭永汁的姜建总筑彩美架学2、顽室档内观空疑间辩室搅外发化炭延蓬展凶，愤结禁果控赖过特才式压建糊筑洽元钓素3、谈在立现页代待功爆能裙上松对肚赖颂特农式似风抱格昏的里再仆造区剩位建背筑规棋划景久观户旧型设结备1、扬纯脊正灶赖志特筒式充风夫格裁建喂筑驳，思质炭朴纳而壮隽纪永备的鼻建戚筑箩美辆学4、竭立浴面咏全拆部楼采蜓用怪干咬挂呜石香材后，倒品若质涌感北强5、肆门纹窗起采鱼用侄采巧用壳木旗质,更勺显洲高荐贵2、景室象内材空笔间售室密外盖化受延清展停，娇结慕果拉赖怖特蛾式堤建垃筑逗元认素3、注在博现讨代驶功煌能亭上附对寺赖团特厘式浊风资格戴的蹄再句造区鸽位景免观规抄划建拿筑户鼠型设巧备1、匠东敌西尽双共景趣观右区积，些在包共句性茎上糖又亲有悔各钳自受的驰个店性2、捎东初西段两岁区槐在心共地同苦演每绎缩慧赖砌特恰庄狮园背式悲居锅住植环宣境容的涝基斜础扛上浊，炕其掘各崇自维的始特旺点闻也杰给充居粗住膨人叠群擦带纷来详了梦丰征富垒的管景吃观闯感剪受区禁位景贼观规丝式划建帮筑户汁型设裤备1、驱东撞西镜双智景棚观比区考，备在始共保性都的糠基匀础什上霜又律有搂各斗自搞的伪个循性3、惹以放赖巨特刮式娘庄尺园冲为娇主言导器，菌景酱观杆气侍质糊大牲气不、临精往装4、储别宴墅永区释景皮观西设捡计社高该端飞、极尊梁贵扬，抬充趴分浴利执用哈了卸赖印特凳符奋号稻语金言5、阶强赌调凑精踢装璃景兼观扫的巾细熄节锄和迟景丑观光的他环肺境找高染贵筑之毕感某，摩重测现帜赖场特舌庄漫园教的但历赔史逼沉阅淀2、轿东晋西丑两结区迫在把共则同混演座绎职赖山特较庄尾园惑式赤居牵住云环创境编的竭基跑础吩上毙，迷其进各山自默的苍特本点骡也望给份居窃住怠人佛群逮带收来红了忧丰坟富柿的办景析观饭感勤受区染位景肆观规忽划建杠筑户贿型设鸣备1、勇东见西贴双必景喝观冬区睁，抱在妨共满性骆的不基生础青上辈又困有肺各丈自袄的邮个撑性3、费以奸赖凯特足式与庄抱园政为顾主忽导浑，刷景梳观万气捡质朵大削气脂、狡精芒装4、喂别主墅汉区淹景的观经设爸计跟高技端宿、捉尊驼贵雷，渔充瞒分定利息用元了拦赖菊特划符急号均语军言5、贸强欠调揪精肥装基景蜜观予的寒细拣节屋和摄景宜观语的药环嚼境肿高骑贵莲之正感悠，抱重胁现盲赖坐特断庄圾园伞的跑历发史旺沉拉淀2、累东绕西序两译区蓝在叉共衔同誉演党绎叛赖滚特错庄贤园辟式爬居竿住刮环派境招的宾基煤础阿上猛，衣其层各泰自乔的启特甲点熔也隔给暗居尸住棒人啄群扇带键来评了役丰留富棋的粘景潮观呜感固受6、雕别爪墅吉宅任间消庭早院翻景大观绣，自静轧谧转优辛雅区木位户自型规牲划建佳筑景脾观设封备1、陵首肿层坡跃比层陷户汗型闯，画类涂别艰墅乞空殿间器设保计2、剂定勺制植的舟三树世筛同堪堂狭家吗族蚊生捐活上空练间3、貌下急沉痒式秩庭港院诵与蒙活所动旱室鲜延梅伸匀情班趣稠空糖间4、椒超本大题卧仆室迁、滔超亭大题客滤厅事，扑奢肠华泉生牙活炭空卖间区伟位户妖型规躬划建相筑景丙观设冤备1、倚首爷层晕跃长层蛇户散型叮，垦类票别牧墅店空鼻间镇设圆计2、残定阿制变的方三巡寿世徐同项堂英家办族粒生专活悟空声间3、攻下捞沉钞式枪庭辅院讲与腹活性动源室民延陷伸稠情行趣昨空争间4、携超蛙大埋卧文室鱼、壶超牢大究客描厅屠，碗奢馒华奔生亦活骆空评间5、差独习立傲电释梯法入宇户寸，钞私冲家宅电驱梯亲厅贡，兆凸血显昂尊梳贵砌，尺私勒密致性咐强6、9米监面做宽复超榆大寸客冠厅7、劝景木观屑餐亏厅掩、研景嫌观杀主砖外零、祥景锐观腥露僵台敏，赤移菜步档异冈景区壳位户魄型规斧划建泛筑景勒观设捏备1、固门剩禁题、逆道揉闸戴、蹦快六速辣卷剖帘步门它一鼻卡扎通凑管坚理2、2完4小割时盈无占盲富点似电冤子医监山控搬系不统3、技彩霉色技可饭视果对巡寿讲窄系断统9个摧关脉键逗词咏来莫概寺括崭本耽案关乐键呼词1：[城轮市豆的]本乡丰案谊位务于虽一兄环科旁块，辰生疼活扬配赴套数完酷善灭，造交弃通垄便帖捷若，锈是遣最披理收想类的薯城团市耀宜朱居套之性所畏。关梨键唯词2：[大搅师点级]沈卸阳箭高油端营项趋目砌风母格呀很色多圈，胶赖告特酸式很建裂筑迎风蓬格原却魔鲜寄有安出尾现帖。赖逐特深是系西惯方安建晕筑储久厅负喉盛捆名替的仁“介有受机忠建冬筑招之怖父踩”吩，胶他还所情设善计害的巾住晨宅章在崭世辽界锐上奶，鹊已消被商各叛地罩博窝物滨馆杏收弄藏驰。除质桑朴伐而选隽吼永言的香建墓筑剃美冤学间，务让隔人昌有籍稳挤重令和关安数稳央的责感萄觉绵。关意键践词3：[别献墅环级]类恐别旅墅孩设铲计买，费精晚心刑打缝造贷设叛计准出训更旦符碌合矩人膝居射理织念两的斩城扭市铅别出墅捉空保间碌概曾念队，弹让续更如多冈业亦主旨得粉以机分衣享布华堡府羞产渐品沫的歇非疲凡促居敬住款体满验矛。关现键呼词4：[人傍文模的]本颜案冶位纷于笨沈薯阳命文绑化阔资捕源谜最作为趟集纷中论的揭皇扒姑且区班，庄毗帆邻钻辽肥大额。略区稀域毁是寺沈板阳掏乃管至伟东周北牙的蹲文菜化锈中际心黎，葬具喘有歌深糠厚到的毯人柜文拒底零蕴绢。关姨键次词5：[传打承队性]别街墅昏级芝产键品瓶本赶身轰就映是逮可拿以偷传杯承阳的锯建鞠筑请。均本呜案暂设乏计帜考歉究意，奶每孟个轿细找节羽都拔经警过唤精柔心及打恶造与，温使陪其那成害为堡历吉久夏旎际新背，发可戏以挽传挥承膛百吵年仔的攻佳哄作努。关付键蓝词6：[高根档披次]从估售志价锄出亿发箩，握这旅里霜是姑沈毙阳年最甲高慰端像的默住府宅秒之冻一无。关铅键鸭词7：[稀田缺狗性]沈蜻阳弹市辰内确五朴区性低省密馒产瓶品由越锣来你越岭少淋，霜目诊前愚市智区要豪背宅适动理辄袭三军十重几起层懂的祸大岁高报层喷。经本行案护几继乎衡是课一久环剧旁脱最济后回的渔类跪别碰墅胸产互品累。关况键否词8：[增奴值]地显段捷与墙其共稀教缺数性判注处定宁了堆其桶未擦来脸的巴增廉值劣空弓间兄。关舱键盾词9：[唯漆一]本赞案请产蒜生德是波多递方摆面略因样素熔的驻结由果盘，水应教该阶是黑空虾前窃绝壮后枯的预，促本约案令只剖有夫一届个教。对神项端目舟的拌理杨解城登市较型故墅五级选居某住压区城市的大师级别墅级人文的传承性高档次稀缺性增值唯一5裂9别幸墅麦定兄位-后-魔-视-蛙-倦-沈亚阳如中套轴掠唯腿一段城基市轿别耻墅墅短本宗身当即鸭是蹲定鼻位引床入岔中谦轴旬概法念祝，互放壳大去与山提剥升序价住值本因案译要艰站唇有乳更哄高漂的刚站举位枯，瘦满期足致客花户沫更脂深鞠层乒次脉的表居促住恋需佩求脸。为畅此贝，饶我颗们辅将泪本习项妥目棋的迟营环销墓定泥位江为—序—卖肤社乘交逆平苹台居杀住笑需些求会的嘴演泰变哈过课程空季间王需思求生挖活饱方勉式社撤交盯平良台在民本喇项柴目鉴居颂住抛，败客罗户安得晶到轻的宇不原再缸仅通仅殃是扑舒厨适机的郊空赛间搁和报令厉人连向男往搏的克生网活伞方仆式砖，惯更邮会闷得崇到节一义个疤高抬层忧次玩的糊社叔交咳平火台盛。这思是倚因味为—洪—崇恋山鸣墅伶是皇判姑出龙捕脉设，杨权紧贵室所馅在赖低特择风避格蹲，播只胖为钉少疤数攻有薯品傻位汁人弱士崇丈山赢墅山是崇概山卡墅丙是2奖0钥0个0块0元/挪㎡价圆格淡使闪客岭户览更黄加危纯某粹崇污山早墅归是建健行访指匙定邮团丈购婚项浑目项录目唉定艺位项京目秆定捐位龙很脉貌之财上钉的着社潜交敏家产声品育定骡位箭：藏纯对粹挤的灿类风别卧墅睁社供区形阴象妄定熊位访：亿高鞋品绒质结城颜市坐别划墅功摄能获定夜位忍：锋高乒端熟人缘瑞士任专婶享衣社座交乞之滩所由弯权野贵磨到捐富稻贵茂的至演袋绎我坦们呜给愉客右户械的钻不接仅论是室居首住迈的聪好触房种子更棉是阶一柏种至生侵活谷素假质荣乃总至亩人体生彩圆丝式满恰的圆保悠证是承高为端瞧圈穷层鸡的劝策五源绞地刚，至社站交促平湿台枕的软发抢射能点而纸这覆个碎圈策层通的睡主千场尾，且就唐是亡在奥崇蜘山萍墅崇蒙山讨墅是水仅烤用也金波钱注无竟法尽拥彻有款的棉房蓬子还管需姻要品庭位地泽位人轻脉住亚在破崇垄山回墅希，唱会跟在组不剑经商意爪间带得兆到一饰单留数稠额饱可榜观斗的招生象意一领个叼志旬同顺道多合百的陈伙免伴一毅次疮千文载睬难谋逢河的娃合村计第机雨遇…郊…价考值徒提询升彩体惭系精去致诉园沟林尊漂贵艰物福管品必牌白引过入本游案菊价龟值湖提至升予体虹系213园改林捞的孝精细致安，收要明体抬现甲的零是渴考左究愤和浇功乘夫原，抄而甜不婶是页多坐花袋了晓多协少侵钱偿。睁只锁需句要白不蜻经熔意帽提种上柏一绩句候，伴这田一脊个植小减点放，喉花柄了巧多昼少塌不唯菲欧的碍代盐价折。精旬致宝园香林静倘谧元优膨雅—脏—缝微绵风秧中健水刑花寒震纺颤盾，朝树叉叶旅沙皂沙肤落址地坑，获溪帽涧敲中译水蔽流对潺润潺珠，虏朴村实尾的摄花析草捉散孝发讨出柱芳交香语，难雏壳菊索在玻清势晨惹焕崖发趴出枪绯已红妥的桑光猛彩姐。园温林种风诊格每泡个程楼孕间赠拥谁有抱一训个猜独削立句的诱主革题大，箭采绣用洋不慨同核的停主腔题醉植爸物丢打拜造佩绚屿烂抚多我彩严的转生梳活蹲家隔园雨！园使林半处争理玫负瑰纳园紫怨藤句园百哄合怀园蔷艘薇笔园铜旺制护垃鼻圾缘瑞桶铜蓬井禾盖精晨致稻的径雕话塑精奴致祥的俯路局灯精句致刚的精园丹区雕室岂外掘配须饰度使遵项哑目盐具仓有传历引久越旎摘新删感减，督展成现赠本牢项正目普是例时腾代娘传纸承旱的逐精侄品命豪殃宅拉。尊暮贵命物原管物剂业朗服迷务业要衣和畅国犬际拣豪垃宅仓项举目翁接碍轨严。宣例斧如胆从邀英请国雀管望家含协题会刑聘挣请未讲乖师浮为栗本蜂项才目镜物痕业爱人泪员匪进旅行饺培刑训吸。为罪别限墅辱组伙团库专勤门丽设锦立才物件业庭管板家脾，鲁采魔用离高付标监准太的捎一躁对住一贝管茄家裂式西物徐业摸服偷务尊臭贵扣物喝业品术牌简引炎入商祖业淡网公点野引底入置潮考州趟城否或步大重连胡渔慎港党等梳知辣名疼高君端悠餐离饮山，扮借笨品壳牌弊力寻提零升四项梨目愈知终名移度屿。公板寓疼产据品萝定扔位定只位耍思疫考核弹心惨价堵值一退环少旁既城堪市驶核估心雨；别肿墅焦区览内茅的仆高快端祥公资寓制；附亮加接价寨值周通边仙配申套聋完狭善虾，绸居债住赠氛安围旬浓楼厚伏；配报套叼、日园偿林木、没物器管绳等股方起面集完挠善育，垄增艇值椒空辜间柿大志；包凡装辩、洪推道广铁及腊服现务漆体收验逼式破营垂销滚提练升巡寿项弓目会形价象需档贤次价钓值凶提肾炼酷：一似环坏旁·别资墅菜区完列善月配文套·高扔端顽公绝寓定挨位蒸思蒜考围直绕吨产策品抛核誉心低价幕值价课值露提荒炼果：一臭环撕旁·别侍墅粘区·完掉善旧配敲套·高蛾端贪公雅寓打检造被城奶开稻首钩席祝高朴端经公站寓帝，洒树船立富城忍开磨品遭牌悦标含杆伙！制不造软市悦场蕉热殊点样，歌抢物占财市咸场掉先偿机偷，腐提司升荡知覆名财度衔，逗实破现议利奴润随最润大问化秃！8性2公锦寓为定芦位-牵-钱-渣-摇-校-七游星默艺婆术其公桥寓时碑尚它、门个茂性爱、欣空敌间头感城受可刮商尖可筋住茄、音复吓合消功候能召、腊周料边托没蔬有颠同吩类扫产永品艰，班恰疏好猾是栏市竟场下空掩白弃点背挺靠润别战墅绞区治与毅名叠利猜场不悬限前购洗，杯可垒有毯效尺吸酱引泽投伞资当者8财3商悬业挡定的位-喇-颜-同-塞-欧-会绪所剧式菜高击端形商暖业背身靠素城童北略最飞高妖端拉消属费生人义群放洗大纹辽衰大所文渣化俭圈训的禁文昌化讲集赶聚速价宾值把雀握群住灿宅翁限锈购讯的悬商肿业侄投疾资层潮喊流8帝4商别业戴业驻态抱定壮位以收高杨端征休此闲哥消针费膀为荣核始心如物高湖端马餐备饮僚、们休在闲球俱颗乐陈部控、倡茶元楼拍、洞名万车斑展虑示唇、镜精浩品键超柳市帮等8株5高涌层卸定毁位-执-拒-贯-泰-火-别崭墅事区舱里络，掩竖拣起丘来调的添洋痒房将能洋谈房堤概彩念辰植么入征小强高偷层型，青转冈换穿价萌值羡概耻念建佳议咬小惩高效层尘可汗考止虑送豪算华型精艇装建修雨，罩以喊模授糊煎价车值帐，云缩变小领与粱别滥墅座的辨价绪格息差堪距睡，公保侧持恩产嫌品座的底高后端杨一勇致蛙性8镰6城雪开毕地糟产役品赴牌弃形浪象碎定墓位明壶线斯：锈高暮端帐生校活冻提珍供帅商暗怨线钱：鬼政筋府种资取源岂整怕合看者逢、购实浅力闷雄桃厚跃、推深冰耕亿本芽土笼的施专智业授开叠发易商叁蜡、哪营由销傻策迈略努篇消迫费往者沈需架求购的滨洞搏察伟，半是塌一扎切纤工桂作书的辟前避提景；适荷合芦消痒费毛者茶的罚路曾径跪，婶是颠项耳目扣推跪广煤的纯关兆键田；崇脏山豪墅碎客罗群岭定轨位9跃0别支墅氧客挖群花定枝位客逮群绑定深义腿：吉权古贵怎、孙富误贵葱、唉学反阀1孩%的济成学功漠人挤士从轻权枝贵汉阶未层甘引填入踢富闻贵衬阶请层客兆群词划吗分核蜜心嗽客环户重冶要扑客饭户偶怨得吹客乖户来源：皇姑区及周边职业：金融系统高管、政府高级公务员目的：改善居住环境、投资、增值为目的年龄：40-55岁特征：身份、占有欲强、不过分张扬但附庸高尚权贵阶级投葬资絮客倘户来源：皇姑区及周边职业：外企高管、私企老板、大学教授等目的：改善居住环境为主要目的年龄：35-45岁特征：格调、品质、文化、简洁、休闲、善接受新事物智富阶级综稍合子特史性渠界记定物漂质遣层浅面：持贤有3衔0厕0令-伙5远0庄0万梯以忧上和资凶金细的垒家穿庭筒，打拥拿有胶较香强去的物经偿济逢实吉力醒，手转上吓拥昼有桂不醒止笋一犹个之物伸业俗，当多耐为晃二心次科或裂三糟次推置贼业续；并纤有律多戚种控投扎资该理饶财短产足品丽，夺有仍过围多没起扣投骑资厘经旅验影（至不经动富产寻、识股废票否、廊基奶金穴等共）总；年巧龄绸在3划5狸-仇5杆5岁伙区拌间衰（匙多丸在4混0岁理）岭，双普善遍以对痰皇左姑甜区易发浪展击、即项哨目伤背代景绿有湾所农了麻解症。精歌神淹层镇面:良妄好柔的柜社若会棉及绵政请治弯背筋景老，流有累一途定自地培位辛的锣社款会御话染语参权更；经邮常目出趣入舅高铸级冰消松费循场店所搜（援如捉高珠尔亿夫支球碗会佩、丝式高靠级虏餐袖厅药、壁夜变总妖会萌、黄星串级狱宾没馆执等梯）坑；希狠望视选豆择可与撞自继己债身纸份县地投位诸、驾消赏费窜档呆次住、翼年专龄荷层云次蹦、赵兴洁趣粱爱能好斤大悄致混相多当悬的免人木为棉伍杆，右同救时岗也叉能凯让参家内人款享辽受送家催庭轧幸领福司的度生橡活弃之纸地守；置盼业剖因暮素奶为穗体帽现虫身被份博、廊获白得叔社纤会添尊腊重紧、逮享始受越与旬保舌值拒。细胞分缴目枯标既客俯群封，佣深肿入脊了镰解验其与特熊性暖，狭方销能钟为亭本构案链的陆精辞准证营愤销抱找锯到涌最竞佳王途姓径伤。个人因素年龄层职业经济状况生活方式个人自我观念影抗响唇购杨买枝行驶为妙的障因协素全分锋析文阔化胃因烛素皇纪姑忠文乞化筑背碌景社会因素参照群体家庭角色地位心理因素购买动机处理信息方式消费经验消费观念1、就皇伸姑可区夜文蜜化池背焰景文化因素社会因素个人因素心理因素皇五姑攀区敏具施有尤厚轻重柳的汉历产史候文枝化纷底撕蕴怀和积现龄代掉文塘化沫资葡源旋，这区汽内专拥浑有音距答今巩已电有7吩2纲0坟0年储的游新雀石怪器杠时坐期磁古挺文讲化宁遗煎址—乞—新掩乐苗遗爪址识和殃世偿界根文扶化吃遗酿产—润—清渐昭置陵知，摆素体有废沈正阳靠起崇源秘、蚁清嘱朝篮龙体脉胁之赏称晓。有地中文科舍院仅、科省做市霸科盲研烈院邻所3笛0多月个待，且新自闻诉单砖位孩、趁文侄化狂团魂体突近3兴0个讽，郊是撇沈落阳灿科皮教奶文押化市大铲区才。浓思厚乎历休史均沉许淀虎下恨的守高易端踪蝶客葬户厉具兄有径深抱厚湾的迷文黎化畜底帝蕴恐，穿因忧此址对沙于牙处耀于拘高狭端身社锹会歉地同位固的他渗们推，伟更弊注岔重桥项巷目淘的研人忙文捎属漆性辅，戏他崭们莲已速由椒基寒本助需暗求-社坏会民需匀求远向未自泽我府实弃现量的举需守求落升棕级推。重巷点预征楚服吧意朝见控领走导俱者秀（o肾p栗i结n冒i揉o木n徐l烛e裤a揉d刮e述r）拾是志形做成淘口播碑狠的宴捷志径消剩费津者昆的艺消机费艳行窝为数往膀往卷参姨照与匆自增身售相殃同援或衡略毛高夹的嘴阶鸡层如。失即他番所埋从李属据的博圈液子播或他梯所场向珍往晌的宰圈裹子既的脂消桌费黄行苦为年。我握们袋在厦推锅广探中洲重艳要柜的吃是汽俘库获股参先照旧群榆体殊中鸦的意组见领泼导海者馅，从欢而松进刷一悉步圾影敬响否数秃量腾众斗多扩的单同笑类剪人怠群着和雨追惕随暖者喘。对财财纠富息阶善层珍来洋说暂，捷更丝式多茅的章是充某尼种堡身救份恒认距可铃。面写向么小滑众意的利高若端踩物能业劝，夫高炭端违客廊户醋圈膨层调具饼有晚购夸买慰牵怪引河共爪性俩。况在策售另卖血过鱼程歌中勺，郊业主仰的凯身崭份安也繁是当营五销米的义利钟器情。2、只参狱照辩群防体文化因素社会因素个人因素心理因素家晚庭泥是绍社费会译中对最撒重暗要断的挎消诸费类购会买勺组楚织炕，居丈薪夫王、青妻轧子魔、负子修女须、跪长渔辈仓相俗互靠之璃间乓的恰作喇用冬与淹影峡响至停关逃重姑要摘，夸购允买丹高激端线住叹宅兔的盆家垦庭胶也垂不尤例夺外撕。布对完家办庭量角下色注的弓全按面休照通顾费，阔在靠公耕关键与山现幸场摘接蜜待服炒务占体仅系搬中霉可推着伟重怎考集虑达。讲狱究嚼身头份盘、利崇画尚探富棵有在的俭城租市蒙英庭雄蚁们家拜族挑观接念六传搭统，斤要字让鸣家汗人屈过粱上招丰虏盈腐的瞒物寻质退生滥活泡，花有演较强劳的腊补苹偿血消丛费惨心处理哲。卫此新外妖，卷也填注鬼重壶子苹女绒培档养税与龟教殖育翠。以闪下仍是弟家广庭候的告影议响启表轮现震：为循子韵女冒制罚订巩一征系输列富的渔精宿英世培哲育洁计继划家摔庭喊成固员桨出锋国芹旅壶游犁计餐划尊始重悬伴舌侣炮，全视与其旷为浪投闪资街伙凡伴笑兼罪提秃醒戏者不僚动浪产梯和泽股崖票猎是毫主萄要搞的允两微种哄投猾资贿工揉具家偷庭险储斗蓄坝、阳保留险壁以求及级子阴女朋教黎育池基向金霉等形保苗值拼品车种3、皆家托庭文化因素社会因素个人因素心理因素角铜色虚及谁地麦位每泻个膜人目在丸不灯同还的广环厘境帽中泼扮雨演恼不欢同味的货角兰色照，泛相护应延有故着引不堵同乡丰的仁地搞位喷，宗财拼富阶仆层笋在轰家花中夏的亲决族策财地即位屿、鱼在菜企版业蹲中萌的熄职项业敬地牵位脊、睡在润俱胀乐敬部筝中青的挎社斤交纵地位价都旨很戏高链。多银重必身灾份递与绘社荒会束关腿系脏资垮源伶角班色侧的长转兄换他蹄们浅掌灾握晓了群大芒量川的剃财毫富漏，时分判享姐最孝大冒多数数放的杯利视益澡，卵社撒会剪相喇关疾群壶体商对观消稼费者樱购记买吐行负为撞的变影仇响阀。罗日疫常页会江和蠢不协同柿的壁组许织篇、段社职会毒团灯体号和课影杠响缸人租群赢等海发生杆各饿种没各嫌样破的侦联负系俘。4、厌社突会邪角根色静及忙地言位文化因素社会因素个人因素心理因素年鞭龄什层订决庙定牺了盯消腿费福者吓更纳关瘦心县家脏庭帜、夜生垄意肺、想个盆人敞修屡为根冒据亭本师案阁的哲单耳套暗货凯值牙判悠断勺，萄客查户凶的局年分龄查层抓至疏少矩应烈在4绞0岁蚂以系上灯，宇但杰也流有牌年既轻擦化锣的额可关能益。寒对于知这轨个将年瘦龄雷层现的模财贼富驶阶指层宿而贴言烧，拥“观什驱么佳是倡重危要摧的棕”肌是现一崭个驱重功要吉的葬命平题搂。-生顽意/事汇业衰向秆更巧高唯峰侮发旋展叨是锡重精要俱的-社坛会融地手位塑获忧得后圈茎子坛甚奔至瞒社笋会胸认律同关是念重监要描的-家统中县老董人点的歉安顺逸闭生挂活朽是趁重咬要千的-子帖女闻教驱育缩慧是荡重障要梳的-健饱康跳是茶重傻要溪的-某名一默项垄或钱几毛项罢奢如侈形运四动都爱恰好绩是愚重芒要姥的…衬…5、箱年悲龄低层文化因素社会因素个人因素心理因素该柴年娃龄幼段轨的反人租经影验奋丰专富板，尺经薪济摩基副础誉较役好疫，失社苗会登关雪系慎资设源洗丰勒富婚，锻是柏城脱市欲稳悦定抬高将收绘入店群体针的袖主放体孕。瘦目震标眯群颜体承对傅物宪业态产哨品抓的辆需腊求左会课随翅着早年盆龄焰的寨增动长萌而尿变育化模