荣昌水口寺市场可研报告

农贸市场可行性争论报告〔草稿〕重庆荣惠畜牧2023年一月十三日10名目第一章总论工程简介简要结论其次章工程建设的背景及必要工程建设的背景工程建设必要性第三章市场建设可行性市场开发空间宽阔自然条件优越交通便利，交通组织好，地缘条件较为优越第四章工程优劣势分析优势分析劣势分析第五章投资估算与资金筹措建设规模收购内容5、35、4第六章治理模式及人力资源配置治理模式人力资源配置员工培训第七章社会影响评价社会影响分析互适性分析社会风险分析第八章风险分析风险因素识别风险评估第九章结论工程简介工程名称：荣昌县水口寺标准化农贸市场工程单位：渝惠食品集团工程性质：收购平街一层、二层市场水口寺农贸市场位于荣昌县政府所在地的昌元街道建设内容：本工程建设内容为收购市场，一层按现代合‚干净干净、提档升级‛要求的标准化农贸市场。8090㎡。工程总投资：本工程总投资为 ：市场收购费用 万元、工程建设其他费用 万元。资金来源：资金来源由渝惠集团筹资投入。简要结论20232628求的内容，为推动重庆三级食品市场体系建设，搞好‚菜篮子‛工程，实现市政府‚保供给、稳物价、安民生‛的目标要求，拟收购荣昌县水口市农贸农贸市场。一层按现代化农产品市场标餐饮等综合市场。建设成为符合‚干净干净、提档升级‛要求的建设是必要的。量失地农民就业问题。综上，工程的建设是必要的。工程建设的背景统筹城乡综合配套改革试验区的设立〔20233〕统筹城乡综合配套改革，着力解决‘三农’问题面建设小康社会的目标。荣昌县经济社会进展状况891079农副产品深加工五大主导产业总产值133.03亿元，占全县总产荣昌县农贸市场状况东门市场〔正在升级改造，在建市场一个北安城市场。10.55.6520234500余个，年交易量62.6600右。0.5在升级改造。1.5万平方米。2.1.4.荣昌县农贸市场存在的问题各集市规模小，市场治理水平低满足市民的需要，脏乱差现象严峻。经济辐射力气较弱必要的。工程建设必要性建设标准化农贸市场，是国家和市政府的要求。2023年国办发18号文件《关于统筹推动一轮‚菜篮子‛工程建设的意见》提出的‚深入贯彻落实科学发展观，统筹推动一轮‚菜篮子‛工程建设，通过加强生产力气建设、完善市场流通设施、加快进展方式转变、创调控保障机制，推动‚菜篮子‛工程建设步入生产稳定进展、产销连接顺畅、质量安全牢靠、市场波动可控、农民稳定增收、市民得到实惠的可持续进展轨道，更好地满足28〔自治县二级食品批发市场和农村乡镇、村社、城市社区、学校、厂矿三级食品零售市场，形成全市三级食费的需要。荣昌县城区现有4筹建设步伐。建设和地方经济进展的需要。85.5623.8730〔食品〕的供需量长。综上所述，本工程的建设是必要的。市场开发空间宽阔荣昌县幅员面积1079平方公里，耕地面积57788公顷，总人口85.56万人其中农业人口 为市场开发供给了宽阔的空间。荣昌县昌元街道是荣昌县政93主城区246公里。辖2个行政村、7个社区居委会，幅员面积57.92平方公里，其中城区面积12平方公里；总人口13万多人，其中城市居民10万多人。2023年街道财政总收入800010昌元境内通讯兴盛，信息畅通，水、电、气供给充分。成渝高速大路、成渝铁路、成渝大路、高速大路贯穿全境，境内有客〔货〕运火车站，交通格外便捷。昌元街道是中国重庆畜牧科技城的核心区，有中国〔荣昌〕畜牧交易市场。是中国三大地方优良猪——荣昌猪的产源地。境内有上万人的西南大学荣昌校区〔原四川畜牧兽医学院；有荣昌县工业园区；有重庆市畜牧科学争论院等教学科研单位，拥有国内一流的畜牧兽医教学科研力气。是全国最大的良种仔猪产销基地和西南地区最大的饲料兽药集散地。同时又有拓红10自然条件优越荣昌县位于四川盆地川中丘陵的川东平行岭谷区交接处，重庆市西部。距重庆市区 88.5公里，距成都市区246公里。东邻重庆市大足县、永川区，西接四川省隆昌县，南邻四川省泸州市，北与四川省内江市、安岳县接壤。总面积1079平方公里。素有‚渝西明珠‛、‚海棠香国‛等美称。荣昌是畜牧名县，畜牧资源优势和科技优势明显，是全国畜牧兽医科技示范县和国家无规定动物疫病区示1998年经重庆市政府批准成立中国重庆畜牧科技城。荣昌猪、鹅、蜂在重庆市畜牧业中占有举足轻重的地位和作用。荣昌猪是世界八大名猪、中国三大名猪之一，母猪存栏量常年在10万头左右，占全市的十二分之一；肉鹅出栏量150万只左右，占全市的六分之一；蜂产品1400多吨，占全市的四分之一。全县形成了以猪、竹、茶、桑为支柱产业，以无公害蔬菜、养蜂、禽蛋、孵抱、贵重为市场开发制造了极有利条件。交通便利，交通组织好，地缘条件较为优越市场具有确定的辐射力气X2023XX优势分析工程建设获得荣昌县政府大力支持部迁入市场。房屋构造合理、交通便利202362023年6月并投入使用。依据一般规律，2023平方米以上的农贸市场的辐射半径约1公里左右。则该市场辐射面积可达1010稠密。人们习惯到农贸市场购置价廉物美的肉菜。按商委有关领导对农贸市场客户群的定位建议，该地区适合农贸市场消费人群的定位要求。产权清楚该市场为重庆市庆顺房地产开发全部，产权清楚，无产权纠纷。劣势分析25无疑将占去当地农副产品交易确定的份额。第五章投资估算与资金筹措收购内容拟收购的水口寺农贸市场地处荣昌县昌元街道水口寺。目前产权属于重庆市庆顺房地产开发，该市场于2023年，在原有的老市场根底上修建。2023年6月投入使用。具体收购面积见下表：楼层楼层用途平街一层二层商业商业建筑面积〔平方米〕37604330土地权证备注收购收购合计8090该市场业主急于资金回笼，愿将该市场一、二层整体出售。经过公司派员对水口寺市场周边房价进展摸底调查，商300035001500020230为7000〔注：收购价请集团公司派人调查打算。其收购总价为：面积8090m2元。资金筹措1、建议集团投资 万元。2、贷款： 万元。

*7000/m2=56633304、荣昌县政府市场整顿配套30万元〔待落实〕57235、3经初步测算，该工程的主要财务指标如下：1、年营业收入：万元2、年费用总额为：万元3、年利润总额：万元级‛要求的标准化农贸市场。治理模式渝惠食品集团依据‚公司法‛要求组建成立子公司，按现代下属各级部门。人力资源配置人力资源配置本着‚精简、高效‛原则，员工X人，清洁工X员工培训全部员工经考试合格并通过有关专业学问培训和职业安全教育前方能正式上岗。社会影响分析是城市‚菜篮子‛工程的重要组成局部，也是解决农产品销售困实意义，要求也越来越迫切。工程社会影响分析如表所示。序号社会因素影响的范围、程度可能消灭的后果l对居民收入的影响直接影响较小2对居民就业的影响有确定正面影响增加就业时机3对弱势群体(妇女、儿童、影响较小残疾人员)的影响4有确定正面影响提高食品安全影响5容量和城市化进程的影响影响一般可加速城市化进程6对少数民族风俗习惯和宗影响较小教的影响互适性分析加确定就业，增加收入，为群众供给安全牢靠的食品，提高人民并制造较高的税收，社会效益明显。从长远来看，本工程实施必府组织和宽阔人民群众都对本工程持有确定、乐观支持的态度。社会对工程的适应性和可承受程度分析表序号社会因素适应程度可能消灭的状况1不同利益群体适应支持确定态度2当地组织机构适应支持确定态度3当地技术文化条件适应能保障本工程开展社会风险分析社会评价结论安全，工程的社会效益显著。8.1风险因素识别几种：见下表：风险程度风险因素和风险程度分析表风险程度序号风险因素名称1市场风险严峻较大一般较小√2资金风险√3利率√4资金来源中断√5资金供给缺乏√6政策风险√77外部协作条件√8社会风险√8.3风险防范对策从上述分析中可以各个风险其程度都较小，但是，为了合点，建议做好以下防范对策：招商工作。保障市场较快较好运行。使用打算，做好投资把握。门的沟通和协调，确保工程运营顺当。是民心工程，是城市‚菜篮子‛工程的重要组