2022年《资产评估实务（一）》名师预测卷2

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单选题（共30题，共30分）

1.城镇土地的基准地价是（）。

A.某时点城镇土地单位面积价格

B.某时期城镇土地单位面积价格

C.某时期城镇区域性土地平均单价

D.某时点城镇区域性土地平均单价

2.下列各项中不属于债券投资特点的是（）。

A.投资风险小

B.具有较强的流动性

C.收益相对稳定

D.安全性较低

3.关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是（）。

A.首先要确定合并成本

B.合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应确认为商誉

C.合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉

D.在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序

4.下列设备寿命中，最长的是（）。

A.自然寿命

B.经济寿命

C.技术寿命

D.科学寿命

5.（）是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。

A.时间利用率

B.能力利用率

C.设备维修率

D.机器设备利用率

6.被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.7元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为3％，确定风险报酬率为4％。该批股票的评估价值为（）。

A.40000元

B.100000元

C.187500元

D.15000元

7.关于固定利率金融负债的评估方法，下列表述不正确的是（）。

A.固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定

B.固定利率金融负债的公允价值通常采用市场法确定

C.在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款

D.确定折现率时，可根据待估金融工具的合同条款和实质特征，采用市场上其他金融工具的市场收益率作为折现率

8.（）进一步提出“加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平”。

A.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第九个五年规划的建议》

B.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议

C.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》

D.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》

9.如果一台或几台机器设备与整体资产分割开，其所能实现的价值可能只是（）。

A.续用价值

B.清算价值

C.市场价值

D.变现价值

10.某小班为幼林龄，林分年龄为3年，实有保存株数为1588，造林设计株数为1800，当地造林成活率要求为85%，则根据条件计算的株数调整系数为（）。

A.1

B.0.9

C.0.88

D.2

11.账龄分析法是对（）进行评估所采用的方法。

A.现金

B.应收账款

C.应收票据

D.待摊费用

12.土地使用年期修正系数y＝[1－1/（1＋r）^m]/[1－1/（1＋r）^n]，其中r指的是（）。

A.土地报酬率

B.土地资本化率

C.建筑物报酬率

D.建筑物资本化率

13.某设备上一年的计划工作时间为8000小时，实际工作时间为7500小时，实际生产工件数量为3000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，则该设备的时间利用率为（），能力利用率为（）。

A.93.75%，85.71%

B.93.75%，91.43%

C.106.67%，116.67%

D.106.67%，91.43%

14.某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示，如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.1，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为（）元/平方米。

A.523.8

B.1910

C.542

D.2023

15.有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.1500

C.2100

D.2800

16.运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。

A.管理费+折旧费+保险费+税金

B.管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

D.管理费+维修费+保险费+税金

17.确定待估资产组的公允价值减去处置费用后的净额的方法表述中，不正确的是（）。

A.应当根据公平交易中销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额确定

B.不存在销售协议但存在资产活跃市场的，应当按照该资产的市场价格减去处置费用后的金额确定

C.资产的市场价格通常应当根据资产的卖方出价确定

D.在不存在销售协议和资产活跃市场的情况下，应当以可获取的最佳信息为基础，估计资产的公允价值减去处置费用后的净额，该净额可以参考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行估计

18.根据减值测试准则的规定，减值测试涉及的现金流预测一般只涵盖（）年。

A.3

B.5

C.10

D.8

19.关于资产组减值测试评估对象的确定中，表述不正确的是（）。

A.如果有迹象表明一项资产可能发生减值，企业应当以单项资产为基础估计其可收回金额

B.资产减值测试评估对象应当与资产、资产组或资产组组合账面价值的成分保持一致

C.总部资产通常难以单独进行减值测试，必须将其账面价值分摊至资产组进行减值测试

D.企业合并所形成的商誉，应当结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试

20.对于发生减值的长期应收款，其评估值根据下列（）确定。

A.长期应收款的账面余额

B.长期应收款账面余额+资产减值准备

C.计提的资产减值准备

D.长期应收款账面余额-资产减值准备

21.关于机器设备的基本特征的说法，不正确的是（）。

A.由零部件组成

B.有能量转换

C.制造复杂

D.零部件之间有确定的相对运动

22.在搜集与在建工程相关资料的工作中，不属于相应资料的是（）。

A.建设工程施工许可证

B.已销售房屋汇总表

C.项目概况可行性研究报告

D.相应行业效益趋势表

23.关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（）。

A.成本法相对误差要大些

B.成本法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制

C.市场法评估生产性生物资产时，调整系数难以确定

D.采用收益法评估生产性生物资产，其预期收益额、折现率及获利年限等参数的确定难度较大，易受到主观判断和未来收益不可预见等因素影响

24.以下属于耗竭性资源的是（）。

A.风能资源

B.地下水资源

C.森林资源

D.煤炭资源

25.被评估甲公司拥有乙公司发行的累积性、非参加分配的优先股1000股，每股面值100元，年股息率为10%。根据评估人员调查，乙公司预计在两年后上市，甲公司计划在乙公司上市后将持有的优先股转售，该优先股的预期变现价格为每股120元。经分析认为。甲公司的优先股股票的风险报酬率为4%，无风险报酬率为3%，则该股票的评估值为（）。

A.10.48万元

B.11.41万元

C.12.29万元

D.14.28万元

26.长期投资性资产评估指的是（）。

A.对投资企业的获利能力的评估

B.对被投资企业的偿债能力的评估

C.对被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估

D.对被投资企业的获利能力和偿债能力的评估

27.一般来说，应收账款评估后，“坏账准备”科目的金额为（）。

A.评估确定的坏账准备的金额

B.无法确定

C.零

D.原计提的金额

28.某企业拥有一张6个月的商业汇票，本金200万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（）万元。

A.206

B.230

C.1030

D.306

29.2022年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2022年12月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2022年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值最接近于（）元。

A.450000

B.420000

C.360000

D.390000

30.对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料的评估最宜采用（）作为评估值。

A.经过修正后的材料价格

B.扣除贬值后的净额

C.成本法估算金额

D.最接近市场价格的材料价格

多选题（共15题，共15分）

31.在红利增长型中股利增长率g的计算方法主要有（）。

A.重置核算法

B.市场法

C.统计分析法

D.趋势分析法

E.收获现值法

32.下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（）。

A.供求关系

B.变现因素

C.心理因素

D.经济因素

E.权益因素

33.在南方国有林区或者一些少林省，区划一般包括（）。

A.国营林场

B.营林区

C.林班

D.小班

E.林业局

34.长期应收款的清查核实方法包括（）。

A.技术鉴定

B.函证

C.抽查

D.访谈

E.调查

35.当设备遭受第Ⅱ种无形磨损时，一般采用（）进行补偿。

A.更新

B.维修

C.大修

D.更换磨损零件

E.技术改造

36.在资产评估领域，从（）方面对机器设备进行定义。

A.自然属性

B.人文属性

C.科技属性

D.经济属性

E.资产属性

37.下列选项中，属于“三通一平”项目内涵的有（）。

A.通水

B.通电

C.通路

D.通讯

E.场地平整

38.PPP项目各阶段的资产评估需求，主要表现在下列（）方面

A.存量公共服务项目转型为政府和社会资本合作项目时

B.项目公司融资时

C.政府配套投入时

D.项目公司产权转让或资产转让时

E.项目资产移交时

39.下列各项中，属于生产性生物资产的有（）。

A.经济林

B.薪炭林

C.产畜

D.役畜

E.育肥畜

40.企业合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当有（）。

A.负债

B.股东的部分权益价值

C.可辨认资产

D.企业整体价值

E.或有负债

41.以财务报告为目的的评估是为会计的（）提供专业意见。

A.计量

B.核算

C.披露

D.分析

E.报账

42.下列选项中，属于森林资源资产的有（）。

A.森林

B.林地

C.森林景观

D.林木

E.沙漠

43.非上市债券的评估类型可分为（）。

A.固定红利模型

B.红利增长模型

C.每年支付利息、到期还本型

D.到期后一次还本付息型

E.优先股利型

44.对于待摊费用和预付费用的评估说法正确的有（）。

A.待摊费用的评估原则上应该按照其形成的具体资产的价值来确定

B.只有那些在评估日后仍发挥作用的预付费用才具有相应的评估价值

C.待摊费用和预付费用的评估思路有明显区别

D.自有机器设备发生的待摊修理费用，不作为评估的对象

E.体现在未摊销的低值易耗品的评估应避免与在用的实物的低值易耗品重复评估

45.对于库存材料的评估说法正确的有（）。

A.近期购进的库存材料，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值接近市价，评估的时候可以采用市场法或成本法

B.购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值

C.对于缺乏准确市价的库存材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格

D.呆滞材料的评估应该扣除贬值数额，确定评估值

E.以上说法都不正确

问答题（共3题，共3分）

46.甲企业被其他企业兼并，生产全面停止，现对其库存的在产品A、B、C进行评估。有关的评估资料如下：

（1）在产品A已从仓库中领出，但尚未进行加工处理。这批在产品A共有800件，账面价值为25000元，经调查，该在产品如完好无损的出售，单位市价为50元/件。

（2）在产品B已加工成部件，共有500件，账面价值为5500元，可通过市场调剂且流动性较好。据调查了解，该在产品的市场可接受价格为10元/件，调剂费用为100元，但调剂存在风险，预计能够实现调剂价格的90％。

（3）在产品C已加工成部件，账面价值为3000元，但是对于兼并后的企业来说，在产品C已经没有继续加工的价值，而且也无法调剂出去。经分析，该在产品只能作为报废的在制品处理，可回收的价格为700元。

＜1、根据以上资料，试用市场法确定该企业在产品的评估值。

47.P公司为评估公司，2022年发生的具体业务如下：

（1）P公司受托对甲企业的持有至到期投资进行评估，该持有至到期投资账面余额为66万元（购买债券6600张、面值100元/张），年利率10%，期限5年，已上市交易。在评估前，该债券未计提减值准备。根据市场调查，评估基准日的收盘价为360元/张。

（2）P公司受托对乙企业拥有的A公司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系A公司发行的3年期一次还本付息债券，年利率10%，单利计息，评估基准日距离到期日两年，当时国债利率为4%。经评估专业人员分析调査，发行企业经营业绩尚好