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文档简介

个人房屋转让协议书转让方(以下简称甲方)：住址:身份证号:受让方(以下简称乙方)：住址:身份证号:经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于

市

区

路

号

单元

层

室，房屋结构为钢筋混泥土，建筑面积

平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积

平方米（搬迁小区的棚户区改建房）。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，（大写：元整）。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲乙双方达成协议时，乙方先支付购房款100000元（大写：壹拾万元）；剩余房款98000元（大写：玖万捌仟元）在政府交房后甲方交房给乙方时，乙方支付剩余所有房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付。完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，包括政府对该房屋的补贴等收益，归乙方所有。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在该房屋能够办理过户手续时，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由乙方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。第七条违约责任甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋时，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方面解除本合同，甲方应当承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月，甲方有权单方面解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。如该房因政府原因不能实现交房以及过户，甲方应足额退还全部购房款。合同生效之日起，政府一切福利及补贴归乙方所有。如该房发生所有权变动，甲方有义务协助乙方处理。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由合同签署地仲裁委员会仲裁。仲裁不成时，由合同签署地法院诉讼解决。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：年月日年月日房屋共有权人同意出售证明兹有(身份证号：)，系与该房屋产权所有人为合法夫妻，同意以交易价格合计人民币元

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