




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
第5页共5页物业公司工程工作职责1、执行商场管理部经理和部门负责人批示,对部门负责人直接负责,确保所管辖系统设备的安全运行是首要任务,对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任;2、设备发生故障及时维修,发现隐患及时组织检修,把好技术关,保证所管辖系统设备处于优良的技术状态;当重要设备发生故障或影响区域正常运作时,迅速到达现场组织处理,并及时向部门负责人报告;3、负责执行所管辖系统运行方案,并不断与运行人员研究改进措施,使系统设备在保证安全运行的前提下,力图节省能耗;4.负责执行所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划;5.经常对下属员工进行职业道德物业服务意识教育和专业技术知识培训;6、切实执行部门负责人指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,坚持周而复始的设备维修保养制度。严格检查督导下属的工作;7、负责对项目前期工程设计、施工提出建议;负责对工程施工的协助跟进,承接查验工作;8、负责业主/住户的装修管理,按有关规定审查和验收,确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。物业公司工程工作职责(二)1、承担项目物业的全部设备设施的安全运行和系统保养的管理责任;2、落实各项规章制度及作业规范,负责组织设备管理基础工作并监督其执行;3、制定部门年度、月度培训计划,组织专题安全和技术培训,确保工程人力资源得到合理的使用,并不断提高人员的工作能力和技术水平;4、负责牵头组织有关物业设备设施的整改工程;配合政府相关部门,确保电力、水、煤气、通信、电视等系统正常使用;按相关主管部门要求,定期完成电力、电梯、防雷、消防等各项安全检测;配合环保部门使污水、排气、噪音等达到环保要求;5、负责组织设施台帐的建立与管理,制定所管辖系统的运行方案,设备管理责任到人,对设备设施巡检及养护工作的开展情况,进行监督、检查,处理部门岗位维修及保养等工作中出现的各种问题,跟进各类设备的检修工作;6、组织设备故障抢修,发现隐患及时组织处理,保证系统设备处于优良的技术状态;7、负责组织编制年度预算,定期统计分析预算的执行情况,并向项目经理报告;8、负责定期召开部门的工作例会,周检、保证各项工作正常运作,监督员工严格按照服务中心制定的规章制度开展工作;9、组织部门员工积极参加突发事件处理预案的演练和培训,确保在发生突发事件时能够正确处理,并及时与相关部门联系;10、负责小区水电节能减排,检查工程材料库存及零配件的消耗情况,做好物料采购工作;11、负责部门设备档案及建筑资料图纸的管理工作;12、负责部门员工的储备培养工作,及时输送人才。物业公司工程工作职责(三)1.全面负责各系统设备设施的年、季、月维修及大、中修计划,并督促计划的有效实施,确保所管设备设施的正常运行;2.在工程部经理指导下制定和完善运行、维护方面的各项规章制度设备的操作规程,并监督实施;3.编制、审核能源消耗统计报表,进行能源消耗分析并能提供有效的节能措施;4.负责各项装修工程、改造工程本专业的施工监管,组织或参加工程验收;5.负责客户入住、退租相关专业房态的设备设施验收工作;6.负责所辖工作范围内的各类图纸和技术资料的收集管理;7.提供日常运行、维修、保养工作的技术支持;物业公司工程工作职责(四)1、负责项目屋宇自控系统、消防报警系统、电话通迅系统、车管系统,监控系统,安防系统和中控系统及照明系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等工作;2、及时有效地完成各项弱电维修工作;3、做好弱电设备的应急抢修工作,当接到故障及异常报告后,应立即奔赴现场,在工程经理/主管及弱电工程师的安排指导下完成抢修工作;4、完成领导交办的其他任务。物业公司工程工作职责(五)1、对在管各项目设备设施维护保养情况检查;2、审批各项目设备服务供方月度服务评估报告,评估结果与服务供方费用结算挂钩;3、对各项目电梯的运行、保养及故障情况进行总结,并对服务供方的维保情况进行综合评估;4、对项目工程提供技术支持;5、对各项目消防设施设备进行检测;6、协助品质部对各项目的品质检查工作。7、负责对外接项目的承
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 阿克苏职业技术学院《妇产科护理学》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 陇东学院《语文学科教学能力综合训练》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 8.3 金属资源的利用和保护-2022-2023学年九年级化学下册精讲精练(人教版)(解析版)
- 陕西工商职业学院《足球理论与实践Ⅲ》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 陕西旅游烹饪职业学院《随机微分方程》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 陕西省合阳城关中学2025届初三下学期期中(第三次月考)考试物理试题含解析
- 陕西省工大、铁一、交大2024-2025学年中考考前模拟考试物理试题理试题含解析
- 五年级上册教学工作总结模版
- 医学知识 病毒感染及其致病性 学习课件
- 陕西省西安市长安区2024-2025学年数学四年级第二学期期末学业水平测试试题含解析
- 软管管理规定3篇
- 关于对领导班子的意见和建议
- 【课件】学堂乐歌 课件-2022-2023学年高中音乐人音版(2019)必修音乐鉴赏
- 纳布啡在胃肠镜麻醉中的临床观察-课件
- 常用手术器械手工清洗
- 初中美术七年级下册《第4课扮靓生活的花卉纹样》课件
- 2022中西医执业医师实践技能疾病对照诊断内科
- 土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织方案设计技术标范文
- 芭蕾基训课程课时教案
- 数电课程设计报告--- 音乐彩灯控制器
- 注塑成型试题-及答案
评论
0/150
提交评论