群众文化中心建设项目可研报告

xxx可行性争论报告〔代初步设计〕目 录TOC\o“1-1“\h\z\u\l“_TOC_250011“第一章总论… 1\l“_TOC_250010“其次章工程提出的背景及建设的必要性… 3\l“_TOC_250009“第三章市场分析… 4\l“_TOC_250008“第四章建设选址及建设条件… 5\l“_TOC_250007“第五章建设方案… 7\l“_TOC_250006“第六章节能环保篇… 15\l“_TOC_250005“第七章消防专篇… 16\l“_TOC_250004“第八章招标篇… 20\l“_TOC_250003“第九章工程实施进度… 20\l“_TOC_250002“第十章投资估算及资金筹措… 21\l“_TOC_250001“第十一章经济、社会效益分析… 21\l“_TOC_250000“第十二章结论与建议… 23附表：一、二、三、四、五、六。附件：1.xxx县规划院规划总平面图。2.市国土和规划委员会会议纪要。3.xxx4、xxx第一章总论第一节工程概况工程名称及建设单位工程负责人：工程建设地址：xxx建设单位：xxx工程代建单位：xxx工程建设规模工程总占地：3.272总建筑面积：36605.29xxx：19600〔1～5〕xxx3078.39〔4〕3.xxx8433.11〔6〕4.xxx：4419.87〔4〕5.附属设施：1073.92〔1〕工程总投资及资金来源27994.30xxx：23041.58〔含附属用房〕；xxx1143.61xxx2369.85xxx：1439.2628000１其次节可行性争论报告的编制依据xxx加拿大SAIxxxxxx科学技术馆建设〔101-2023〕。辽宁工程造价信息。xxx第三节可行性争论报告编制的原则xxxSAI所中标方案所确定的平面、立面等相关条件，结合财力状况，对中标方案技术、经济以及发送环境质量等方面综合分析、论证、评价，使本工程建设工程到达预期目标。第四节可行性争论报告的编制范围xxx县群众文化中心建设工程的建筑工程、装饰工程、公用配套工程、室外环境、设备购置及投资估算。第五节争论过程20237工程的全面争论预备工作。从生疏资料→现场踏勘→调研整理→总图规划→中标方案的争论确定→分析与投资估算等阶段开头工作。主要的工作如下：首先了解xxx２对加拿大SAI经过对中标方案深入争论，提出合理的调整方案；经市相关部门协调，确定最终的实施方案；向有关部门了解相关政策规定；对确定的建设方案进展投资估算。其次章工程提出的背景及建设的必要性第一节工程提出的背景及现状xxxxxxxxx要现已撤除。xxxxxx文化场地用途 所在区 场所类别 场所名称影院类、报告厅 抚区文艺演出类 千金大戏院排练类 群众艺术馆文艺演出及会

备注主要用于石化议类 望花区会议类东洲区会议类山南文艺演出类、

xxx石化公司会议中心 公司区会议类北方图书城抚区书店区会议类北方图书城抚区书店xxx图书批发零售市场书店北方图书城顺城店山南文化专业场地 区华书店城分店xxx活动类xxx望花区东洲区书店山南区

书店等小型零售书店型影剧院及文化活动中心来满足人们精神生活的需要。３其次节工程建设的必要性xxx675227140xxx人文景观独特，自然风光秀丽的城市。xxx社区文化、独创儿童剧、话剧等在全国具有确定的知名度，屡次获得国家和省级嘉奖，宽阔市民宠爱各种类型文艺演出，期望看到最电影的放映。xxx5的中高档居住区；南治：对城市南部土地资源进展整合，建设40资源深加工产业园区；东优：依托东部地区石化产业根底，围绕百万吨乙烯工程，创立高技术产业开发区。xxx县对域外投资者的吸引力进一步增加。山南区作为全县兴的办公、居住中心，xxx建立市民文化活动中心，带动周边房地产、相关效劳业的进展，也为xxxxxx心工程的建设是格外必要的。第三章市场分析xxxxxx东城”、“城东13xxx４807xxx有着得天独厚的区位优势。xxxxxxxxxxxx为市民建设一座具有现代化气息、造型颖独特、使用功能齐全、设施设备优良的文化活动中心，以满足宽阔市民文化需求。建的群众文化活动中心地处办公、学校、居民小区中心，特别是城东区的开发建设，使该地区需要市民活动中心等配套设施，而青少年宫及大剧院是传播人类文化精神的重要场所。学校需常常组织学生观看电影，市民亦需要各类文艺演出来满足文化需求，因此市场需求旺盛，前景宽阔。第四章建设选址及建设条件第一节场址选择2.5xxx150xxx其次节建设条件气象条件xxx属北温带受季风影响的半潮湿大陆性气候xxxxxx〔1〕为-11.438.7℃，极端最低气温为-33.1℃。xxx729.97、8501055.3404.2５91.6xxx1447.21844.41132.6xxx104210155地质条件xxx阶地。地质条件自上而下依次为：杂填土：主要由粘性土，砂、石及碎砖等建筑垃圾组成，松散，连续1.0～1.5m。0.5m。粗砂：黄褐色，一般为稍密状态，大于0.5mm，颗粒约占600.5m左右。圆砾：黄褐色～4.0～4.3m花岗混合岩：灰绿色，中等风化状态。水文地质条件区内主要含水层为圆砾层，地下水类型属孔隙潜水，地下水的主要补给来源为浑河侧向补给及大气降水垂直入渗补给。交通条件13车将此处连接延长至各区，因此，交通格外便利。公用配套条件本工程四周地区城市根底设施已建成并可引进本工程区。第五章建设方案６第一节建设规模及建设的主要内容xxxxxxxxxxxxxxx36605.291.xxx19600151303322020.7～36.53078.39417.7青少年宫：8433.11622.2516.65.附属楼：1073.92，14.5其次节建设标准本工程建筑主要参照以下标准、标准进展设计：1.《剧场建筑设计标准》〔JGJ57-2023，J67-2023〕；2.《建筑构造牢靠度设计统一标准》〔GB5006-2023〕；3.《建筑构造荷载标准》〔GB50009-2023，2023〕；4.《建筑抗震设计标准》〔GB50011-2023，2023〕；《建筑地基根底设计标准》〔GB50007-2023〕；《高层民用建筑设计防火标准》〔GB50045-95，2023〕；《大空间智能主动喷水灭火系统设计标准》〔DBJ15-34-2023〕。《建筑给水排水设计标准》〔GB50015-2023〕；9.《建筑防火设计标准》〔GB50016-2023〕；《民用建筑电气设计标准》〔JGJ16-2023〕；７其它现行国家标准及标准。第三节总体布局xxxxxx商业长廊、北部科体建筑群。其中北部科体建筑群又由三局部组成，自西向东依次为群众艺术馆、青少年宫、市科技馆。在北部科体建筑群与商业长廊之间建立一条共享大厅，做为彼此之间联系的纽带；青少年宫附属2栋裙房，分别为儿童才智消遣城、体训馆，分别处于青少年宫与群众艺术馆以及青少年宫与科技馆之间。大剧院与青少年宫之间以一个步行广场相连，以聚氟乙烯张拉膜构造为蓬，横跨于广场上窗。这一场所为人们的行为供给了良好的场地与舒适的环境，同时也为剧院和青少年宫将来进展大型活动留出预备场地。第四节建筑平面及剖面设计一、xxx剧院观众厅为两层，首层可容纳观众95834513033+6.00m，严格遵守视线计算法则，供给应观众最正确的视觉效果。剧院的配套建筑分为三局部：首层、二层及地下室分别为员工及剧院效劳入口、卸货平台、乐队及指挥排练休息室、扮装室、排练室及独立的电影院入口。三层剧院行政办公区、呈现厅、院长及副院长办公室。８四、五层31400剧院屋顶剧院屋顶最高处标高：36.466m剧院屋顶最低处标高：20.7m功能位置功能位置面积〔㎡〕剧场电影院会议中心总面积剧场机房地下室2852419一层506669二层297631三层292248四层266642分项面积-3m140813201493-7m320剧场总面积16215地下室1713电影院总面积1713四层746五层746会议中心总面积149217019600二、北部科体建筑群北部科体建筑群由xxxxxxxxx附属楼等组成，总建筑面积：17005.29９功能及面积表功能面积〔㎡〕层数高度〔m〕群众艺术馆3078.39四17.70青少年宫8433.11六22.25科技馆4419.87四16.60附属楼1073.92一4.5总建筑面积17005.29第五节立面设计xxx要以玻璃幕墙为主，北部科体建筑群〔群众艺术馆、青少年宫、科技馆、附属楼〕立面主要以锈色涂料作肌理，协作玻璃幕墙，形成统一的整体，表达了建筑材料本身的美感。通过门窗的精细细部设计获得自然、亲切、现代感受，与建筑物简洁明快的造型相得益彰。大剧院外形为蛋形，其象征性涵义是一个既有“养分丰富”又预示生命降生的综合体。大剧院的造型正契合这一寓意，它既是文化的发生地，供给人们以精神上的食粮，同时也隐喻了富强文化产业，有利于提高人们的修养、情操，进而增加民族实力。大剧院东北部科体建筑群之间以一个步行广场相连，以张拉膜构造为篷，人们可以随时进入，和朋友及亲人在此享受闲暇时间。第六节建筑构造及抗震设计大剧院构造方案为全现浇钢筋混凝土框架—剪力墙构造体系。以围合主舞台、两侧侧台、看台区域四个开阔空旷区域的剪力墙作为抗震设防的核心体系，协作周边围合楼电梯间的剪力墙，共同组成抗水平地震作用7破坏。在上述剪力墙体系之外，结合建筑平面柱网布置，为框架体系。１０根底设计承受钢筋混凝土筏板根底〔局部可承受抗水板〕、主舞台台仓范围为深基坑。整个建筑的屋盖外立面为一连续平坦平面，但内部构造不尽一样：主舞台顶区域，由于吊挂荷载很大，此处屋顶构造为现浇钢筋混凝土井字梁体系，上方立小钢柱与其它区域檩条找平面；除主舞台外承受一完整钢构造网架体系，并且在整个建筑屋顶外延挑出网架，与幕墙成为整体，以保证整个建筑造型的实现。北部科体建筑群〔群众艺术馆、少年宫、科技馆、附属楼〕构造方案为现浇钢筋混凝土框架构造体系。对于有特别要求的大开间房间，均放置于顶层或一层，通过斜坡屋面以满足局部房间使用要求。第七节 设备专业设计方案给排水系统生活给水局部由市政给水直供。污、废排水系统合流，粪便污水经室外污水检查井后排入市政污水管道，地下层污废水设污水坑或集水井，经泵提升后排向室外，屋面雨水承受虹吸压力雨水系统。通风与空气调整１１空调采暖方案功能区功能区空调采暖方案大剧院冬、夏季定风量全空气系统(过渡季可全风运行)设散热器舞台电影院冬、夏季定风量全空气系统〔过渡季可全风运行〕设散热器、值班采暖〔过渡季可全风运行〕设散热器、值班采暖剧场休息区等夏季承受风机盘管加风系统，冬季设散热器采暖夏季承受风机盘管加风系统，冬季设散热器采暖扮装间等电梯机房、消防把握室单冷分体空调器卫生间等夏季承受风机盘管，冬季设散热器采暖+全年机械排风自然通风、散热器采暖，青少年宫及科技馆一层地热采暖馆空调采暖冷热源2127-123213热源：承受城市热网，在地下一层设热交换站，冬季为空调系统供给60-50321空调水系统承受屋顶膨胀水箱定压方式，补水是自来水经软化处理后储存在软水箱内，经补水泵直接补入系统。群众艺术馆、青少年宫、科技馆均承受城市热网直供。第八节 电气专业设计方案负荷等级１２一、大剧院局部网络机房、安防设备、客梯、消防用电：为一级用电负荷。舞台照明、机械、音响，观众厅照明、电影放映厅、电视转播、扮装室用电、生活水泵、采暖设备、排污水泵用电：为二级用电负荷。其它用电：为三级用电负荷。二、北部科体建筑群消防系统为二级用电负荷，其它用电：为三级负荷用电。供、配电系统一、大剧院工程：10KV引入方式一级用电负荷供电的电源从变电室低压两段不同母线上各引出一路电源，末端设双电源互校。装置ATSE二级用电负荷供电的电源从变电室低压母线上引出专路，放射至末端，变电室低压柜两段母线之间设有母联开关〔低压两段母线之间设有自动电源转换装置〕。大剧院舞台及观众厅调光照明承受二路专路供电，由变电所直接放射电缆至专用配电柜。舞台灯光把握室设有UPS舞台音响承受专路供电，由变电所直接放射电缆至音响把握间。舞台机械分为台上和台下两局部，分别由变电室低压母线上引出专路，放射至末端舞台机械专用配电柜上。消防设备供配电的线路承受专用回路直接放射至末端，配线承受专用电缆线槽。１３二、北部科体建筑群10KV220/380V放射式与树干式相结合的供电方式，消防用电承受两路电源末端自动切换的供电方式。本工程三个用电单位分别在总电源进线柜内装总表计量，商铺局部地区一户一表计量。变电室设计3005.0m，10KV1222容量为SCB10-2023KVA-10/0.4KV，Ud=6%，Dyn11×2照明系统本工程照明主要包括：一般照明、局部照明、应急照明〔备用、安全和疏散〕、舞台照明以及室外景观照明。照明标准按《建筑照明设计标准》GBS0034-2023防雷接地系统及等电位连接0.12，为二类防雷等级，按《建筑物防雷设计标准》GB50057-94〔2023〕设置防雷装置。40×4〔弱电〕40×4位系统连接。北部科体建筑群按三类防雷等级考虑。在屋顶承受Φ122１４成通路。其它系统本工程设有信息网络系统、有线电视系统、安全防范系统、楼宇自控系统、无线通讯系统、专业音响系统、背影音乐播送、消防报警及把握系统等。第六章节能环保篇第一节建筑节能方案xxx〔B〕地区，节能设计主要考虑冬季防寒保暖。大剧院局部40120LOW-E璃，K≤1.8w/m2·k。北部科体建筑群承受EPS剧院局部大空间承受的全空气系统均考虑过渡季承受全风，有利于节能。/热水系统设有能量调整的自控装置。对公共场所、公共走道、室外广场、室外道路照明承受智能型照明把握系统〔BUS〕系统。配电系统选择低能耗产品，变压器选用节能型的干以节约能源。利用变电室智能治理系统对用电负荷进展调整，合理安排变压器下端供电负荷，提高变电器利用率。１５按《公共建筑节能设计标准》要求，本建筑设计节能率达50%以上。其次节设备环保方案设备噪声和振动把握标准满足《民用建筑隔声设计标准》、《城市区域环境噪声标准》和有关规定要求。空调机房等承受吸声和隔声措施。〔15m管道上设弹性吊架。空调、通风管道设消声器，满足室内外环境对噪声的要求。第七章消防专篇第一节设计依据GB50016-2023；《高层民用建筑设计防火标准》GB50045-95，2023《自动喷水灭火系统设计标准》GB584-85；《火灾自动报警系统设计标准》GB5116-88；GB50222-95；JGJ57-2023；GB50140-2023；CECS154：2023。其次节工程消防概述本工程大剧院耐火等级为一级，按高层民用建筑设计防火标准设计１６〔舞台观众厅等大空间局部的防火分区面积较高规规定值有突破〕。建筑、构造、设备、电气等全部专业均按此原则进展设计。130322019600〔局部三至北部科建筑群体〔群众艺术馆、青少年宫、科技馆、附属楼〕，耐18.0～23.3m。本工程用地内建筑四周均为道路或广场，可以形成建筑物外部的消4m。第三节建筑消防设计防火分区6209㎡，舞台与后台首层组成一个防火分区，分区面积不大于5000他各楼层为一个防火分区，分区面积不大于20231000观众厅设水炮，舞台局部设台口水幕及雨淋系统。北部科建筑群每栋每层设一防火分区。防烟分区及疏散本工程除设有排烟设施外，排烟区之间均由隔墙或从顶楼板下突出不50050020m；疏散楼梯首层距疏散门距离＜15m。１７3.设备专业消防消防给水系统消防用水量序号系统流量〔升/秒〕A 室外消火栓25B 室内消火栓10C大剧院大空间智能灭〔与喷淋系统 451D合用〕舞台雨淋系统901E大剧院水幕系统203火灾连续时间〔小时〕火灾连续时间〔小时〕22大剧院消防水量依据室内消火栓、大空间智能灭火系统、舞台雨淋系774m3消防水池一座，供消防系统用。屋顶设置18高位消防水箱和一套消防稳压装置。消防稳压装置为自动喷水灭火系统使用。消防排烟系统不具备自然排烟条件的防烟楼梯间等加设机械加压送风防烟系统。楼梯间每层设一个自垂百页常开加压送风口，火灾时，楼梯间加压送风机开启，使楼梯保持确定压力。大厅、剧院观众厅、主台、侧台、台仓、电影院设置机械排烟系统。6/h然风、空调送风系统等补风。20m者可燃物较多，且总面积大于20050300１８防排烟系统独立设置，不和其他通风系统合用。4.电气专业消防本工程为一级保护对象，承受总体保护，火灾自动报警包括常规火灾探测报警器、大空间智能型主动喷水灭火系统自配双波段图像火灾探测器及线型光束图像感烟探测报警、手动报警、消防专用通讯等；联动把握包括空调及非消防电源把握、防排烟把握、电动防火卷帘门把握、空调管道防火阀动作信号返回、火灾播送、应急照明、电梯把握、消火栓泵把握、喷淋泵把握、喷雾泵把握、水幕泵把握、大空间智能型主动喷水灭火把握等各系统。本工程首层设有消防把握室，在消防把握室内设置一套报警把握设备，其中包括：传统火灾报警把握机柜、大空间智能型主动喷水灭火把握系统OPS面须铺设防静电〔防火〕300本工程消防用电包括应急照明、消防把握室、消火栓泵、喷淋泵、水幕泵、排烟风机、正压送风机、消防补风机、电动防火卷帘门等负荷为一级负荷，承受双路电源供电，在最末一级配电箱处设置自动切换装置。除设置自动报警系统外，在各层主要出入口及消火栓旁设有手动报警按钮和对讲插孔，如火灾发生，巡察人员可按动按钮，其信号送到消防把握室，也可通过手提插入插孔，与消防把握室直接对话，并可多方通话。消防用电设备及应急照明供政绩均承受耐火型YJV式金属线槽内，线槽应涂防火涂料。为消防设备及应急照明供电的分支线BVSC30电气消防系统中所选用的火灾探测器、消防报警装置、消防设备及组１９件等均是须经国家消防电子产品质量监视检测中心检验合格的产品。第八章 招标篇依据《中华人民共和国招投标法》为了保护国家利益、公共利益和招标活动当事人的合法权益，提高经济效益，本工程对设计、施工、监理及材料选购等均进展公开招标。一、工程业主业主单位为xxx二、招标范围xxx县群众文化活动中心建设及配套设施等的设计、施工、监理、设备、材料的选购进展招标。三、招标组织形式招标工作由业或工程代建单位托付具有法人资格的代理招标单位负责办理。受托付单位负责承办招标、开标、揭标、中标及相关的招标工作，中标单位由招标委员会确定。四、招标承受公开招标的方式，由招标单位在报纸、相关网络上公布招标信息，投标单位依据招标信息，在规定的日期内向招标单位申请投标。第九章 工程实施进度202312023720239２０2023年9月 工程前期工作2023122023年6月 工程竣工投入使用第十章 投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据辽宁省工程造价信息及北京院供给相关资料。本工程总投资：27994.348/44%估算。工程总投资估算详见附表一。大剧院投资估算详见附表二。青少年宫投资估算详见附表三。群众艺术馆投资估算详见附表四。科技馆