东莞中心区凯源商住项目营销策略报告-37ppt

凯源商住项目营销报告谨呈：凯源地产世联地产2007/05/13商业秘密声明本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。报子告降目担录梳惊理摄思浮路（话项崭目与界没定完、算目枯标失设境定岂）项上目颈定帆位（萄发击展揭方巡寿向划、经客化户宫定趟位议、休产做品浊定叉位瓶）价辱格持预洞判（借C桂B基D款价俘格洽趋娃势轿）营粮销胆建心议（毒项场目黄属滨性愈、道形义象皇定鞠位铃、殖竞患争拨力橡）项割目匀价摘值尘梳今理1群警众幼艺麦术虑馆鸿饿福钟路行凑政虑办俯事称中冷心人担民危大孝会青堂国宇书炕馆群明众退艺具术狗馆莞符太口大倡道展洪示汪中养心大调剧稻院科骂学贯技锹术培博梳物变馆青南少灭年哭活丢动弦中禽心本闭项外目拥攻揽举最位令辰人肝激按越苦的乐都乖市尼动叛线咸时丑尚牺阶与层椒的鸣活痒动疤领略域姓交乱通锋枢跪纽魄地狱段绸、悟市籍场房诚前疗景狗倍葬受五青缺睐价亿值塌1赚（欲区愁域肥层况面阿：骡居族住扮视票角加）为.烤南涝城秀C掌B逢D块=抹东拘莞甚的方城刃市罗名斥片骨+痒东叠莞肃人敏终旦极熊置僵业必的铺首悔选隶地身绵份王象瞎征巾/培/恰精库神袭地豪标蕉/煎/卡东透莞跌人矛的意未母来价胸值稍2寒（嘉区料域贵层宇面红：帆商户务或视拆角塔）周.护胜拍和病路领+酬体盈育奴路甲=骑东总莞促国释际行商微务题氛警围由赌华桶凯签大透厦光、到胜陕和叮中财心评、率华超凯忌广菠场念、面会御展锹酒笋店猴、锅会仁展探中巴心却等巨酝悟酿践而禽成陈的艘国共际休商须务比氛视围价父值餐3拴（冶项升目趋层耍面税）殊.科小蛮体畅量返，沿容阅积画率唱高张，丝式户瞒型社无规价省值伞点横，踢无正竞委争放力肝；千但吨项险目劈燕小膛体携量撞也尊意消味摊着雅“夹稀廊缺老、棵独挺享刻、绒专妻属寄”位哀置通：啄南思城矿区岁体传育傻路奥旁阀，阴南厉面堤为茧华幅凯妖活腿力释中驰心持，笼东质靠归簪讨花皆岭毒路杂。占谨地衡面赴积眼：撤1世0锄7唤7钥6斥.最8麻平歪米建泥筑潜面录积报：辽4逮8号0毫0燃9则.云8轻平碗米商乱场缘瑞（龄1朋-琴2仆层是）口：贱7嫂0稼4公3嚼.集9刃平厕米住烧宅刻（足3母-雄2变3碗层哪）美：柿3尚3法0孟4距6初.激9纯平烟米容穷积表率心：塑3郊.酿7户挥数再：讯3捷3终4珠户停铸车杨位阵：腹1卵8断9户型特征建筑面积户数比例一房一厅一卫80.4m241.00%二房二厅二卫89.5m28424.20%二房二厅二卫84.4m216645.20%三房二厅二卫114.6m28029.60%项木目绪占劈燕地乖小幕，悼容揉积顿率府高窜；四纯通肢八岛达步的这交留通沸，燥通困达筐性籍好麻，亭临骡近咳星肃级译酒路店源，智写叉字档楼否，虑方棒便锹了虎商杆务途；项剥目篇两舰面归临义路饱，刑有榨噪漏音续影萌响辰；户漠型绳需箩满京足挤（舰9杀0厨/是7邻0随）肚政秩策披，染价晶值肝点症较型少仍，适竞块争蛇力田不丧强龟。9强0认平冰米佛以敢下匀的神小撇户尽型刮占施7汽0洋.中4妹%以逼两栗房卷和灯三轮房均的殃户吹型形为墨主副，炭占引套柳数吃的倡9东9吴%均。假两运房穷共股2愁5知0炒套待；捡三元房站共斑8需0辱套幼。现默有携分焦析麻，柔项弄目柿外毯围榨资肺源省显糟著吧，揉具垂有注中当心兄区搬豪市宅蛛资逆质镜，自地警段浆及粱商弓务酒氛搭围苹对妖项俩目夫实杂现刮高躲价绳、阅高纷利咏润列有晶较食好弹支捡撑凳；工但总项浊目难本葬体饱产引品营定荐位嗓较浸难盖对颗溢陆价指有件支年撑计。价嘴值食1踏（必区掌域扯层扔面扩：层居与住甲视懒角辆）看.铅南嘱城漆C桃B撞D事=太东等莞蚀的井城脸市漂名息片纳+秋东刺莞留人狗终项极避置伸业解的露首疑选谷地身颂份唇象百征顶/艘/剧精鸟神滔地刊标院/泽/辅东始莞阻人拳的胞未兽来价仓值页2等（煎区标域殿层踢面领：殖商耗务朴视屡角被）顷.闹胜似和假路强+撞体嫌育粉路胡=因东客莞铲国晒际愧商胞务氏氛际围由蓝华眨凯卸大柄厦浑、绵胜银和绑中屑心荣、斗华五凯隆广纽奉场坏、驴会秩展甜酒曾店元、谜会镜展聚中邮心君等跳酝厌酿腊而绍成抚的山国摘际演商半务侄氛切围价辟值知3脸（烛项旨目缎层催面谎）犹.世小星体捎量矩，昨容怠积租率晒高储，难户愤型休无绝价粗值贴点起，王无晴竞止争乘力序；皆但及项族目迷小烛体跨量细也凡意研味片着否“距稀冲缺右、牺独失享草、眯专题属材”项岔目观目早标旺理惨解2迅蹲速悔回凤笼消资护金利眼润付最驶大都化打期造截企约业隙品呼牌目垂标皇沟谋通叫而座高翅销承售答率片层区晚高夏价宫（充高糊档芽豪彻宅徐项物目妇）在余地滨产开市传场督中春造退就拆非忠凡格的原影瓣响昂力叫扶好世其联尚地坟产近对限本晒项巩目键目管标欲的钩理亮解目够标师下亿的饰思盆路目告标实吊现朽市就场柄高笛价确芒保勇实铜现泽高缩慧利偶润思以路项病目详发荐展日方脑向肤?产稿品冲定抄位型及嫩产摆品耍优孟化僚？项薯目吗发沃展葵方托向3支奖撑四项豪目馋高庄价桐的遗发捎展苦方司向着分唤析项叶目稼地泛处吊中尊心宿区筹C坝B树D贼旁恒，面小下体挎量表，呜容中积秋率咳高较。产梯品旺主窄要按是稿9磁0州平黄米东以渴下仍的盼居瓶家梯户罚型画，骆创秒新样点训、机价茅值催点安较企差量。豪冒宅冷方全向欧，没产咏品渡修完正级为巷大鹅户凳型看（索拼推合猛）恋？项呢目抖发糠展小方苍向豪携宅秋方惠向交，剃产追品遍修享正择为膨小硬户流型勇/嘱精纯品另公成寓犬？城然区宰市历场项：厕房伶地请产酷市尤场笛呈飘现铸中劫心瓦化否的庭趋施势守，洁房画地娃产末四抢大馆片副区插已每经汪形帝成删，偿成撞为连置剃业杆的瞎热播点万性江加生蹈活强片告区理盗想托0颠7诵6净9忧、做阳僻光鸦海伏岸票、桌南基峰弹碧软水葵云万轩沿刚河梦发吗展帝带景最湖隆湾笑畔您、逗江馋南援雅微筑授、欢万渴科西运朋河朝东辫1却号晨、脂富埋通悲围如仔晚项饿目武、段凤遍来夏小忽区黄受旗灯山得高昏端看住利宅侵发悔展此带聚扎星旋岛夸、麦旗阴峰日天斜下诵、永天肿骄吸峰丑景贤、清檀穴宫番、轨新蜓世台纪兵星红城南俭城手高次尚熟住旋宅辆发族展算带世介纪南城背国仗际修公看馆寒、依中劲信耐凯激旋夫城甜、叔金撑域扫中乒央背、袋中烟信朴森吨林缸湖邮、价御百花政园能、获百冻悦裹尚表城虎图英治公床园豪陶宅唉的锯聚查集垫主坑要忍在铁资窜源浸优倾越矩的鞋东跨城血及馆新敢C扛L合D歪的畏南弹城蜜片始区四涌大傲片暮区宴品查质渠的微提馆升幅，雨吸邮引醉了拾周朋边青镇汗区做客草户询的浊置鼓业房洲地之产行发般展捎视郑角方句向1东宫莞园主弟城隶区征的利年贡放醒量染在6吃0计万泽平致米左痒右洋，刻未袭来革3俯-司5肃年白内蔬集出中方放喝量涛超礼过5良0涝0滴万校平垂米年份项目个数（个）货量（万平米）总计货量（万平米）2004648.748.720058585820061163.163.1总计25约170约170年份项目个数（个）货量（万平米）总计货量（万平米）2007-2010已知：13-15396396本项目4.84.8注忽：锐统形计备“翼项致目伞个驼数仍”密时炎，余同菌一沉个判大舒盘闯的攀分拿期等均蜡作吨为扮单裳一街的篇项只目身统读计房舞地葬产灾发乞展林视照角0盒7现～赵1汤0寇年针，狼南钥城墙开谷发谷量遇在3断0践0远万，宽莞姿城刷在特8优0嫩万辉，忽东判城显在我1佩5茄0沉万淡。焦其屈中介0荐7令年晚各些区沾推创货战量以相哑对俱平峡衡笼。项念目挽属帽于亩小痒体松量尘单幅热浴点芬项孩目虏？晶如域何反在米大玻放业量蠢的滴大范盘商中做突累围辆？供拳应蒜状印况逝：温整讨体豪谷宅缎的妖供铜应作分楚析③要项臂目衡发汤展蹄方从向桨视影角豪肥宅颤项涉目道入我市挖时黎间帮表0辽7穿.蚁34567891门01运11与20寇8尺.声12345678东刚骏悉豪夕苑瞎：吸0哗7谋年槽推慢第遥四押期利容穗积庆率均2差.别9茧洋愚房金和众着金袭域浪中息央耍：悉0宝7进年内5买月起新菠货胃加东推啦，面容缴积开率垂1皮.培6卸5均创杯新剥宽体景你洋聚房粮产下品都为斯主景型湖出春悼晓盆：爽持掘续萄的乳洋吼房鹊产援品龙销汽售链中台户垮型外高祥档如洋骡房森饱林攻湖很：模0讲7副年夫上郊半馒年白二猛期讲别探墅奶上棍市露；鼻T庄O稿H康O锦产续品税加先少枕量忆的蜘低匹层级洋朋房颜入饿市聚生星筒岛史：延资侍源狼和兔规贪模细型杆的惜高明层楚豪色宅运大祸平反面差洋临房且产凭品百堡悦鞠尚雄城叮容逝积解率糕1麻.硬6激5筛少况量娃T音O仪H陡O杂加沫中差户笛型叠洋泪房御梳花蜓苑袋：纯山击水土资治源影豪桃宅喘洋雅房先为扑主钳力砍产删品旗协峰长天谨下错资忠源柱和欣低咸密妄度殊豪称宅度高锹端明T青o宪h雕o君和守宽毯景蚕洋幼房世忆纪勇城误二里期梨：姑高门档止洋套房粮社杨区大必城宪区步0占7坊年瓣至恼0当8双推通盘遮在劫5摸7辰0讨0岁套草以州上眯，帐总练量挥变丛化脊不直大伯；东城未来高端供应总建筑面积推售时间容积率07年价格（现有/预计）天骄峰景47万07-102.7预计9000檀宫————低密度——新世纪星城86万07年下半年2——08初预计9000锦绣山河（松山湖）18万08年初0.94别墅3.5万星河传说98万聚星岛在售1.1洋房：8000别墅：1.5万聚星岛价格约8500合计后续约150万——————东哨莞淋豪稻宅霞保盯持1危0昆-姓1纳5翠%的都增出长邮可仅以惊预归期（塘市姨场类自旦然迹增达长笛）；叨0捆8从年除小寺高糠层裕、归高耻层唯豪树宅苹的颠价桌格揭箱兽体8寸0油0付0陪-队9毕5矿0久0型元闻/针平呆米。项江目毛属脉于受单模个狗热烘点饮项暖目牛；不颗可浇参亩考右大躬盘填的召价典值倒增云值绘模乌式菠（君大行盘瘦配钟套垂带叛来扰价嫩值断增裙值刃）需炎重树新问定控义作价匆值吩增冻值睬模裁式粒来眠支委持传突甜破陈高忍价耕价灶格圣体矿系允。南城未来高端供应总建筑面积容积率推售时间07年价格（现有/预计）东骏豪苑48万1.7807-96000～6500森林湖65万107-107000～7500金域中央30万1.6707-9（第3期）7000~7500（在售价）世纪城三期20万1.6707-97000世纪城四期24万1.207-97000景湖湾畔17万——————建设控股51万1.6507-106000景湖春晓37万1.6807-85800～6200CLD核心区175万3——初判楼面地价3000-4500合计后续约400万——————豪牲宅细的幅供判应忘分凝析③捎项信目案发那展矩方匠向茧视冰角高淡价愈豪岁宅中案紧例翅分念析小高层3房140～1504房160～180二期小高层3房140～1504房160～230三期3房140平米两房小三房四房大三房凯具旋议城凯脚旋历城收项灵目劣客炒户腊置特业弯因伤素腹分扁析在哥不拍同武组潮团扒之软间国规护划牺设鬼计级较液大久的景骂观员带，货创晶造彻项胳目扫资拳源椅价狼值在只中坦央仗水隶景衔核俗心渠位涉置割和洁园齐林沙景乱观扔最猛优弦位飘置滑设桂立大浴面属积牲单宴位，眠作辱为母价优值朋标词杆舱，族打忍造奔高释端枝洋搂房针社吵区淋形玻象玻；每俩期到产盾品祥对抬资社源湖占杜有仇相兄对衔均册衡从，酿一济期旗、际三告期厕占腐有天栽鹅箩湖拜的垄景递观雄资赢源，微二勿期死占段有荒中集央惠景伟观难带殊，沾对密确吐立膨中犁高套端春洋跨房尤社夕区蓬的纪市体场网地肠位京起潜到现了离非敌常街重世要惧的舅作凑用提却前遥建驼设渗好园咐林仓会圣所挥等配预套，性给妨客晴户咐充否分响的虑信浙心应；大竞部金分掀户扭型椒均能为锤南懂北眉通姻透虚，董基忆本财保祸证坏均彩好贪性中街信贯品茶牌寸及贝成裕熟撑配漏套待、节物胃业跑管旁理喜服爬务位普置桌：忠东娘莞端大欣道娘旁规臣模触：倾4帐0沿万嘉平覆米容本积器率逐：昏1回.者5景走观垄：蔬法绵式熊园炸林价率格烧：浑6须5览0疑0托-幅8捆5养0互0客象户无置吵业冬因却素行：短景扎观葬资方源孕、淹低怪密羡度镇、版完小善咱配床套闯、羡多辰类渗型浇产腿品凯秋旋岛城笼项巡寿目啄客暮户餐置泻业换因桌素妙分呢析③续项携目饰发响展可方满向勉视氧角高献价锻豪饲宅掌案铺例蜓分剩析凯谅旋封城③落项布目胁发拖展棉方传向满视貌角高纹价贤豪饱宅进案妥例肚分须析中聚央稍水誓景中仰央温水顽景一耻期君会滔所商搜业时街轨、净多华层塑洋斑房小详高撤层盆1姿4束6债-宋1毛5弦9武㎡平零面蛛三况房贴四食房多输层蓄1矿4激6传-境1贡5园9裤㎡平榴面雹三厉房色四协房叠土加也别流墅洋厚房联驳排陕别加墅叠包加献别草墅联党排踢别踩墅多普层僚、框小协高榜层9净5扭-捕1勇1阔5跃㎡库平茎面猴两传房朽三饱房1蒸8裂5谱-贪2劫4蓬0隶㎡玩叠榜加宝、联悬排摔别碑墅2米5勺0泻-泄3细0酸0许㎡联杨排朽别虚墅世榜纪惹城世纸纪挎城挽项叨目枯客葱户宇置钢业俘因疏素卸分友析世互纪洲城陪项令目煌客餐户赏置眉业值因瓣素旋分隐析③幻玉项廉目逢发岗展笼方临向驴视筑角高榜价衔豪誉宅跳案育例誉分投析世信纪刷城规骨划纪设劈燕计秋较忙大叼的中六央到水纲景砍带，逮创犁造竞项耍目孩资鞠源岁价模值袭和每竞怖争僚优所势夸；最剑先倾开哭发弊中脂央芬资绩源摘最豆优肾、乎户粮型染最袍大队的承部志分策，幻玉迅抱速冒建萌立控片彼区职内名的奶比醒较席优忧势廊和遣楼卫盘口泉碑；在误中锣央株水统景赛核论心予位格置扶设卸立拘楼附王跨单单位贤，闪作比为价音值减标踪蝶杆；充革分镜考竖虑躲临逆路贤的疼劣躬势扣，签设闷计迷洋永房冤产忧品世给舍予还弱送化吹；一税期陪提盘前惯建蛛设会谨所伸和炮商达业着街，刑弥浩补越配颜套施不踩足盘，翁给启客佣户鼻充番分责信寸心年；先品启抹动汇T冈O熄H羊O别纵墅令产拖品纺，共前斧期帆投等入更的肢建且安瓣资迁金浑能枝适帖当僵降屑低职；成晶熟娃配时套售，系多柏产练品戴组骆合狭。位胡置精：象东医莞坦大宿道垮旁规陪模药：尚4肢0疤万螺平锦米容围积祸率刘：怀1摇.脖9景闪观除：坛别听墅春园徐林价尿格代：修7会0俩0悟0孔-恐1态0舰0沟0慕0客碎户犬置修业健因倍素城：辈产洽品愉创峰新酱、年景剧观白资露源担、崇配反套糠、照形宏象宜区弹别兄对识手位荡置肚：怪东拨莞且大蕉道渴与造黄杯金卧路阵交猛汇崇处占猜地悦面饿积支：若1迫8糊万愁平昏米建山筑荣面爱积泄：版3败0问万凡平谱米总概户西数垄：桌近案2册0漂0不0薯套一恢期什总迹套涨数壶：由4摧5尺9竞套一女期例容闭积搏率弱：订0付.扁9积6宽梅景振美谎墅黄，净共性1娃8芬0典套叫（速其鬼中沙有剂5严套旱样才板娇房鬼）国盘际懂公瓶寓乔，膛共符5傍6尚套隶（电其台中迷有轨1叔套神样抽板裳房揭）金到域巴中殖央榆项殿目到客端户侄置乏业超因帜素现分机析③印项浴目桃发纳展垦方管向涌视缩慧角高倦价拣豪境宅恋案泉例叶分积析金轻域明中种央金星域抽中辫央框项冒目枕客剥户娱置氏业登因凶素饮分先析主缠力晒客毅户缺群梁：殃文核化晴素势质睛较您高阀的畏中隶青由年枣才谣俊诸，鞠有派不膝错策的故社矿会扇地浮位缘瑞，歌而垄且确大妖部向分个人趴还死处能于污事责业列的弱上码升熊期蚕。置绒业侍倾仅向以：通理竿性少—充—释多援次讲置织业庄、留自名住名为抄主现，服是强为赴了读改班善颂居蚂住苗环腿境荐才艘置遭业么，裹所呀以歇楼虑盘份展钢示我（亭样首板抓房类和划园贿林亩）晨非华常蜘重摧要组。关耍注忽重焦点耗：冲位物置屡、击总链价庄和饿产氏品捧，沸其漂中万总成价将是茎必烫要称因沟素颂，竭产籍品罢是评非台必茄要估因驳素甲。楼胆盘起优烟劣誉势耀：帆最圆大建的皱优畜势怪是餐产削品技，拣产暗品躺的阀创店新宾、摄品谈质陡得需到仆客伴户葬高床度押认权可商，争最兽大垫劣刻势挤是馅周赴边给配乐套叛不随足西。③大项热目然发盒展阴方浸向舱视枝角高墨价届豪业宅孕案殃例柱分冶析金蔽域邀中塘央客孤户贱置役业笛因父素乔：惧产乘品馅创如新态、而品阔质递展省示歪、处大昏盘贯规瘦划各谣豪尤宅姐案造例四归志纳凯介旋格城客物户究置凉业费因次素嫩：密景鹅观简资东源歌、肿低哈密赚度倚、区完酬善顷配马套夸、汉多混类乓型避产胶品世臭纪列城客求户缓置倍业督因厉素关：但产笼品芳创基新放、切景益观怀资令源住、鸣配躺套吗、椅形壶象工区够别斗对步手金极域执中匪央客必户优置涂业火因饶素冤：货产丛品仿创原新胁、目品盖质慈展体示茫、神大埋盘僵规消划产反品馋全痕面恶领驻先蚊（摘产炊品历创傻新袄或爽市岗场页空直白敌）舰；资鄙源核具属有嫩唯饲一基性寺（察稀舍缺筑性倾）固；项体目邀规沈模枯及米大筐社盆区社规后划功、赠配拆套拢较浩关租键幼；概滚念厅和辆定寒位泳远插离阿对印手街；豪脉宅泳客幼户（泼置葡业虫因粪素按归创纳推）东谢莞译豪胃宅（辈基肢本市概琴括留）容宇积看率冈低H侄o蔬u闸s迁e默/膀独浓栋肚别蔽墅万：圾产楚权墙独丢立额、告车云库害独浓立景台观扒资拿源旗继峰跪山跪/伟森虎林筋湖判泊抗群棒/欺松奇山飘湖栗：坝垄求断悉性趴占棕有缸稀任缺叹资劲源地造段东彼城歌贵赠气争/葛南根城歼C重B邻D淡、次C爸L阵D论：忠不缘瑞可源复匠制巧的熟配迈套优炸势针（鉴S熊）拾：

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项目规模占地：7.27万平米建筑：20.21万平米物业类型小高层销售均价3200元/平米主力户型从29~120平米单房~3房畅销户型公寓、一房及100~120平米的三房创新点CONDO知识白领社区创新营销及中信品牌力客户城区客户及投资客评价准确把握小户型置业客户的特征，以CONDO生活社区的全新概念，打造符合东莞客户的小户型精品社区。置昂业座以膨自魄隹灭居花多似，送与诞项润目杨规础划碧定隔位碎吻阵合投研资甘也距占祸较狐大摘部到分恭，半主碧要沃是锦项爆目体所遥处城愈市饥新便中砖心有药一戴定针的掀升旨值酸潜泻力单要身无、亏一串房雾也表是宁市标场半空隐缺，秘引厕领打市嗓场眨，沾有刚助跨投包资中则信问新婚天泊地械首涉个涉C直O震N徒D庆O私社颠区片，捡东胳莞具小赏户扁型委市走场徐的炕先闭驱一介半解以迷上葛为恭企节业灵白糟领厚购狠房识，牌但圈会订以盗制亚造跨业榴的昆公或司者为颗主教粱育己普婶遍辆以项大清专执以帆上葡为形主是问东生莞熄具确有后较骄高搜教至育卧文猫化沙的乳知溪识础白悟领毛一异族中料信忙新敏天嘱地般首跟个藏C裂O奸N海D鹊O好社西区县，氧东齿莞拘小远户母型戏市饭场枪的医先箱驱客延户卖以纹大横专祸以简上劝的酒白莲领杀为槐主自烂住泼为片主梳，育兼孩顾惠投绢资万科运河东一号位置莞城区运河东三路公寓规模单房：34-44平米1房1厅：56-43平米共119套，一房一厅14套物业类型商业/公寓/住宅销售均价4800元/平米畅销户型公寓、一房价值点现场展示力及品质感万科品牌力客户城区客户及投资客评价户户带阳台外走廊式结构方正实用万漠科凉运淘河膏东蚀一俩号廉，络以企品士牌眠拉加动锡在洒不吴成举熟削区残域兰旺坟销培的罚公诞寓公桶寓压的甩成习交宜客声户伪以城邮区的容客吃户誉为言主饥。万块科敬运拆河路东再一怠号滨，镇以蛇品除牌绩拉莫动步在敢不动成叨熟搭区甚域房诚旺绘销也的高公普寓公渴寓景的霞成台交索客增户教主菠要杠是泄享泉受哑万合科乱品轧牌浴的耳过角渡押型呢置担业千的企柴业悉白婆领。万织科腾品犯牌雅推污动笼异耳地侧市战场顶客络户最的辣购突买客替户蛮以惩城敲区验的申白罪领晕为佩主鸿福广场

位于东莞市南城区鸿福路与莞太路交汇处占地：11455平方米；总建筑：64801平方米；分别由3栋18、20、22层塔楼组成；规划特点：三层群楼是大型的综合商务配套，为客户提供购物休闲场所；四层为配套会所及酒店大堂；A塔楼5—22层为产权式酒店、办公综合楼；B塔楼5—18层及C塔楼5—20层均为小户型精致公寓户型名称类型面积/平米（建筑、实用）实用率A户型单身公寓平面31.23-31.6622.39-22.7071.7%B户型单身公寓平面34.92-36.2625.04-25.9971.7%C户型一房一厅平面61.25-61.7243.92-44.2571.7%D户型一房一厅平面53.6438.4671.7%E户型二房一厅平面69.03-69.9051.38-52.0274.42%F户型二房一厅平面78.3158.2874.42%鸿蒜福充广优场巩是箭东泥莞臭目栏前谁首班个斑真朵正梨酒诊店思式嘱服震务柏的盘高夕尚胞公锈寓垃，蚊主争要民面说对子中帽心尿区捐的壮S路O茫H箭O寄一音族城市假日位于南城区莞太大道宏远酒店南邻；占地面积6410平方米，总建筑面积23150平方米，有两栋15层塔楼组成；1—3层是裙楼商业配套，4楼是休闲回所，5—12层是公寓，酒店式大堂；3.9米的层高，可自建阁楼书房或睡房，小空间，大创意。四楼休闲会所，品茗馆、咖啡馆、阅览室、乒乓球室等设施。户型名称类型面积总套数可售面积套数比面积比1房1厅1卫平面83.328666.563.13%5.00%1房1厅1卫平面88.078704.563.13%5.28%1房1卫平面51.5916825.446.25%6.18%1房1卫平面46.9964502.437.5%33.74%1房1卫平面49.66964767.3637.5%35.7%1房1卫平面63.31161012.966.25%7.59%1房1卫平面54.0116864.166.25%6.48%城标市妄假娘日屠是垒东满莞钻最仅早亏打桐出截酒粮店德式夕服正务茂公吊寓贯概字念午的绢项姐目祥，恨主洗要锅针炉对姐东蚊莞倡白巷领跑阶络层块及科投陵资宇人登仕曼视哈橡顿闸广胞场耐位族于忌成顽熟殃的伤商文圈般带斩，嘴周驰边讯配摧套祖完驱善重，馆是览近央期予酒筋店烧式奔公氧寓首的解高送价刃项亲目曼哈顿广场位置鸿福路公寓规模单房：39－53平米1房1厅：72－91平米共414套物业类型商业/公寓/住宅销售均价6500元/平米畅销户型公寓、一房价值点外立面形象、展示力及品质感客户城区公务员、管理人员及外籍人员、企业高管、私企业主、投资客评价外立面形象较高配套较好香港登路华服务管理市什场歇上裹小要户盈型视及缓公潜寓同主害要晒购血买剑消剧费央者麦分纷析客户分类客户细分特征置业关键因素需求面积区间承受总价本地原住居民投资积累多，经济实力强，对片区物业投资前景看好，己有物业。价格、路段1房、2房40-80平米10-25万私营业主投资在本区域及周边经商、对片区十分熟悉，认同区域投资价值。价格、交通1房、2房40-70平米10-20万政府公务员外地人（自用）求安家稳定，离上班近，有补贴及隐性收入，对价格不太敏感价格、交通、配套2房、3房50-80平米10-20万投资积累多，对片区物业投资前景看好价格、配套1房、2房30-80平米15-20万白领阶层管理层白领积蓄较多，月供能力强，家中多有小孩，年龄较大，对价格较为敏感价格、交通、配套2房、3房50-80平米10-25万普通白领年轻，追求生活品质，积蓄不多，月供能力一般，对价格敏感价格、路段1房、2房30-80平米10-20万企业高层老板、高级管理私人空间，服务要好，面积要求舒适价格、配套2房、3房60-90平米15-30万外籍人员管理人员、生意人舒适的居住空间，较高的服务，价格不敏感地段、服务、配套1房、2房60－100平米20－100万企洒业王高侍管祝、乒外喷籍炮人染员源注险重痛地晴段丝式、琴区倾域图配塘套井、橡服丝式务肃及熄户钉型撇面恭积晌舒惜适菠性陡，看对将价披格绒不趁敏鸭感画，直能席否聋成灯为等项蚊目莫的乏突克破揪口赛。曼领哈洋顿逐时酿代捆广柔场用翻地五面员积术：宁1驴1远3延2啄3价.姥3冰3逢M招2建谋筑鞠面烈积酸：滴7躬2却9肿4续9概.净0眉3六M前2住算宅跪总刺户缺数免：但4杯1勿4描户停位车薯数馆量造：婶2胜5蚀7的辆容拖积借率捧：4胖.隐7目3建剥筑寸密艳度扒：赚4毫7醉.语7敞9朝％绿根化呼率辰：柳3