世联-写字楼营销顾问业务经验分享-7ppt

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问滑—阴—帜工幅作滥方挡式营坑销遮阶刃段销寒售纱经杏理径|单招嘴商骆经棚理项决目爽经芽理皆|怀策惑划朴经举理销墨售角经省理绢|念招蹦商陡经垂理项匆目站经揉理容|学策晒划为经兄理前拆期塑策肥略遭专尚案律团谜队工保商判部煌总分监逮负捏责人周力添配幻玉备宣辣传卷方甲案愈效届果肆评脑估修鸡正角推嫌广尿方戏案集迎中鞭解葡决并重旺要腥问屠题参密加盾专尤业汇联遣席黄会厨议监盗督攀方屋案照执撞行集型中谦解邮决躲重滥要种问班题制浇订榨宣巡寿传爹推申广湾方闹案制授订伟开危盘禁策庸略制沃订除价极格坟方杀案开浮盘清前稀筹宿备淡工坊作招旷商拘/暗销旬售微培察训主珍要服贷务绳内村容前蛙四填个蝴月开摇盘吹日后帆三爬个刚月后刚六扫个深月依驻托闭深辛圳扇总赌部把资品源上优敞势重坦要祸问衰题倘由甲执更委险会中讨守论胆解挺决重驻要者问亿题剖由叔执氏委身会箭讨缠论创解峰决降嘉低召发渔展翠商预试促错罩成考本强泽大剑的鸭策纸划扬知靠识烈平周台久数茎百忘成报功借案虎例缓的似积花累严恢格怀的馆方晨案疏评桐审碌制板度服缩慧务鲁优榜势营狐销齐顾弱问箱：详工浇作隐阶般段服务阶段前期策略阶段储客期强销期平稳期时间安排签定合约收到首期款后执行正式开盘前四个月正式开盘后四个月销售曲线示意服务成果1《项目定位修正与项目营销战略/策略》报告1招商方面：A项目商户定位优化及调整；B招商策略及条件制定；C招商实施及推广方案；D月度推广总结及调整建议；E招商现场管理及控制；F活动方案实施指导与监督；G协调并监控合作单位工作；H招商团队招聘及培训；I招商组织框架及管理制度建议；J招商人员测评；K招商现场管理及控制；2销售方面：A项目市场定位优化及完善调整；B销售执行策略制定；C销售实施及推广方案；D项目入市销售执行方案；E项目价格策略及价格方案；F月度推广总结及调整建议；G销售现场管理及销售控制；H方案实施指导与监督；I协调并监控合作单位工作；J销售诊断及调整方案；K销售团队招聘及培训；L销售组织框架及管理制度建议；M销售人员测评.服务时间30个日历天N个月建议开盘前四个月N个月建议开盘后四个月N个月人员配备工商部总监带队，项目经理负责制专案团队3-4人项目经理策划经理销售经理招商经理培训师（调配）项目经理策划经理销售经理招商经理培训师（调配）项目经理策划经理销售经理招商经理培训师（调配）收费标准45万元整首月驻场35万元20万元·10天/月20万元·10天/月10万元·4天/月营筑销伞顾昏问变—孟—持顾河问煌服饰务井品俗质下管搏理累甲积搜数此百热成个功弟策赶划瓣代用理果案彩例冤、窗上鬼千售专竖业魄策倘划纹报露告亿、赶模油块伴化影工贷具膜与锻模际型第孤一装层某品纪质喉支田撑牲：谋三努级言四判点蚁评郑审精制哲度三小级历：戴专历案跳团每队煤自洽评鞠、尤顾巷问捉部捆执雅委仪会骗评屡审受、耐集分团较评骆审品委袖员鹿会朵评般审四晚点胶：辩即更四宪个询层缎次四判裙断声（若四去点违）沈，举项诉目尿定冶位恼、壶推吴广尊方孩案旬、吗价栏格坦方汗案倒、孕开共盘走方鸦案第否二宪层也品枕质曾支枕撑雪：宿强双大域的责知驳识分平景台世仓联叶写臭字镰楼炉开抛发恢项彼目心顾太问炒成惑功易案届例馒简成介C拒a拥s申e器>案兔例牺：深疲圳抬国躺际驶商唉会茫大病厦形兽象直—示—僻“泥中选国央商迹宣滚言恩”稀，捷“惯中么国泄商张人促做值世巴界宣生处意俱”推鸣广筑—门—溜充乞分迎挖地掘贸和佩展嫁示恼区州域掩未梳来废街便区侧价唇值启速动兆时莲机勒—滨—摧中抚心截区戚六亭大闷公端建乘项骨目鸭已帽经徐动馒工书，由中筑心筹区挽概鸽念闹深疗入石人两心悬；销即控堵—散—释特酿定塔的川写侄字蜘楼楼销尤控务方话式嘱，评不禽留阶尾懒盘项哀目误位粗置壤：待深碑圳兽C灵B比D建届筑湿面们积克：苹6菜2聋4傅8钳1唇平疮方陆米念；容隔积您率比：拐5伙.怪7疼3怕；价陈格吩：她9臭0济0排0艰元可/觉平输方惭米渐；层访高马：绿2鼠8有层袄；标者准怜层逃面逢积确：钢1略3轧0秘0弄平中方伤米塘；功谋能饼构映成预：碧地戒下旁两炉层洞停认车策场迹，卧1挎、恳2愉层们商侄业重、既金袋融铅，宣3奏层点商沈务底会出所规，裂4谣-贪2匆8多层应办拳公贫间蒙；时间忙：亚2墓0存0屑1奋、涉2猾0副0倾2摇年案占例圾：深劲圳匹国具际召商挽会务大没厦自蹄由姥间顶隔系、纳独检立壶空匙调敌、态独巷立开洗楚手制间借、责2咬4显小扔时帽办竖公赚，悲管健理吗费映便碍宜塌；案衔例厚：深取圳象国始际涛商铸会东大呜厦成志功澡原沟因拿分扰析索：启派动棚时孙机园抢跑先中贸心什区睡概腹念仍认汇可抢；C妻B掉D结首独个刷正恐式盖公瞎开番发扶售幅的团高丧档纱智嫂能誓化阳写革字惰楼阴；发嚼售器期母内彼，扣C也B捷D堵区步内医供匹应黎不触大泻，辣竞致争隶较拐小兼；写芬字别楼驻市以场考大哀势偿正罪逐馋步液向痰好跨，驰抢包先丘一弊步件跑肯赢掀大休势奇，骂成写为甩复震苏妖的弦写猛字哗楼蛛市缸场夜领恐头捧羊烟；机取会险点鼻定巩位定碧位滩为留市接场喷复馆苏兔后筝，笔第溪一歌批显需维求依者僻，临创执业汁型川公捧司替；产牙品分形贴象雨好卧，剥价焰格械适览中唱，宜性削价桂比抵高鸡；世气联昼价监值邮：树食立窑荣牛超杯品剧牌似；实抚现滚了贷片慢区肠高极价叮—厉—线销苗售联价笑格株比洪预肌期绳提宅升帖3界0菊％技；开血盘佣6竭个神月罢内穗销氏售瞎8陪5俗％笔；最盗终趟在良计赶划荡的栏时和间萍内辟实租现脏1格0营0忠％银销往售案魄例自：深单圳财淘富锋广菊场远（陈A跳座寺）物峰业缺地像址砌：长深痛圳知福夹田裹深原南僚大桐道旗和翠农绿园麻路劫交倘汇喂处甲，火深从圳昌中吧心娱西历区摆；时么间醒：远2培0讽0惠3终年占漆地呜面鞠积清：柱1甲1妨6征7较9字.却4挥5恼平投方绑米部；建材筑惭面钳积简：泥8滋4完5厌0矩2绍.悟2者4抵平习方怖米作；容永积严率爪：悟5怠.接5诊0溉；楼至宇俩状偏况暗：樱A混栋扮为师2改8眯层裕写驻字稍楼谋，世B也栋阅为粗2罪5驼层淘商独住搜公浮寓勾；总胸户船数甘：脾3骄3割0区；停旺车丹位捐：板2手3考0衫；写今字闪楼案尾例徒：深开圳财助富拼广取场挺（滩A斥座惰）成锤功夸原榨因灶分俱析声：低诉成拜本猴，颈高口形精象财衔富懂广垃场伪是蛇以坟土涛地军为蛋住爪宅羽用巴地亡推石向纳市罚场祥，纹有善7高0沉年跪产阴权纯；由芦于恶是属住援宅也用森地绸产言权挠，晕因刘此赞客哈户鲁的交贷对款蜻成厚数镜与船年绕限咸都符增胳加陈了煎，洞降灿低章了界购婚买惭压忙力魂；公淡建绕立肢面潮，狱昭遗示畜性袜强变，酱提互高语项辰目昏形新象光；低刚成盖本捧，痰其灵公巷共活部隐分生采样用浑中记央朵空捕调泼，柔每讯个横单俱位蔑内体采恳用驴分时体娇式杀空咬调礼；案姓例避：深锁圳财此富猜广旦场舟（饥A援座俗）案召例抓：深搭圳财种富佳广键场捎（巾B谈座垃）户型名称类型面积总套数可售面积

(平方米)套数比面积比户型图1房1厅1卫1阳台

平面

49.55

43

2130.65

12.25%

11.14%

1房1卫1阳台

平面

36.92

44

1624.48

12.54%

8.490%

1房1厅1卫1阳台

平面

53.09

88

4671.92

25.07%

24.41%

1房1厅1卫1阳台

平面

52.88

88

4653.44

25.07%

24.31%

2房2厅1卫1阳台

平面

77.76

44

3421.44

12.54%

17.88%

1房1厅1卫1阳台

平面

59.88

44

2634.72

12.54%

13.77%

1房1厅1卫1阳台

平面

52.78

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