漯河亿发置业有限公司枫桦商务中心建设项目报告表

环境影响报告表(报批版)项目名称：枫桦商务中心建设项目建设单位：漯河亿发置业有限公司七年十月—1—目联系人传真00山路交叉口东北角//(平方米)20232.8(平方米)(万元)(万元)本项目为漯河亿发置业有限公司投资建设的“枫桦商务中心建设项目”，为商业、根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》(国务院第682号令)有关规定，本项目应开展环境影响评价工作。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》(环境保护部令第44号)规定，本项目属三十六、房地产第106“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中“建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的”需编制报告表，“其他”编制登记表，本项目建筑面积为105810m2，应编制环境影响报告表。受漯河亿发置业有限公司委托(委托书见附件一)，南阳市环境保护科学研究所有限公司承担本项目的环境影响评价工作。经过对现场调查、监测和查阅有关资料，本着“科学、公正、客观、严谨”的态度，按照环境影响评价的相关技术规范要求，编制完成了《漯河亿发置业有限公司枫桦商务中心建设项目环境影响报告表》。—2—本项目位于漯河市西城区汉江路与翠华山路交叉口东北角，项目西临翠华山路，南临汉江路，路南中王奥特莱斯购物广场，北侧为空地，东侧为人工河，河对岸为一城市X本项目建设内容主要包括商业、酒店公寓和写字楼项目，共6幢建筑，占地面积mmm停车位1090个，(m2)①②29F③4F0④29F690690⑤29F⑥层停车2m20232.82m筑面积2m/49%30.0%30.5辆0辆辆辆3(1)给排水给水：本项目建设地点位于漯河市西城区汉江路与翠华山路交叉口东北角，项目给—3—水由城市自来水管网直接供给，在项目所在区域引入给水主管供项目区域内使用。用水水、商业设施生活用水、消防用水以及浇洒道路、绿地等用水。排水：本项目生活污水经化粪池处理后通过城市污水管网进入沙澧产业集聚区污水河。(2)供电照明、应急照明和生活其它用电设备本工程自城市变电站引来的高压电源，高压进压进线柜。和写字楼开发项目，由项目投资备案证明知：项目符合国汉江路与翠华山路交叉口东北角，为商业、酒店公寓和写字楼开发项目，符合《漯河市城市总体规划》(2012-2030年)中本项目所占地为商业用有规划条件，项目用地符合规划要求。项目总投资23000万元，全部由企业自筹。(万元)1座2气设施/3//45////环境问题：有污染情况及环境问题。—4—简况本项目位于漯河市西城区汉江路与翠华山路交叉口东北角，地理位置详见附图一。漯河市地势平坦，是伏牛山前平原的过渡地带，属微倾斜洪积冲击平原。地势由西漯河市地处黄淮冲击平原，属沙澧河冲击平原地貌，地层的基底岩石埋藏较深，无漯河市地处黄淮冲积平原，沙河、澧河从市区穿过。地层沉积多为洪积、冲积物，m可分为上下部分，上部(0~30m处)发育较多的澧河床相，岩性以中细砂为主，次为中砂、粉砂，局部为砾石。从南到北有四个较为明显的河床相沉积：陈岗—唐江河河床；40~60m3/h。深度70~90m，在市区下水水质良好，符合国家饮用水标准。日照长，春季干旱多大风”。—5—漯河市地处暖温带，动植物适生面广，生物资源种类繁多，但由于受人类生产活动、教育、文化、文物保护等)：漯河市为豫中南地区的重要交通枢纽，京广铁路纵贯南北，漯宝铁路向西与焦枝线年全市生产总值、固定资产投资、金融机构存款余额三项重要指标突破千亿元大关。全市—6—民人均可支(1)规划年限：2012~2030；(2)规划范围：辖临颍县、舞阳县以及源汇区、km新南环路为界，东面以召陵古城遗址西侧南北路为界，北面以孟平铁路为界，总用地(3)产业空间布局结构：“一心”：国家漯河经济技术开发区(漯河经济技术产业集聚区)“二带”：京广优势产业带和漯舞化工产业带“一基地”：裴城生态农业基地市市域范围内除1个聚区、临颍县产业集聚区、舞阳县产业集聚区。本项目位于漯河市西城区汉江路与翠华山路交叉口东北角，用地性质为商业用地，—7—环境等)：NO2、PM10、PM2.5均超标。超标原因主要为北方气候干燥、刮风易卷起扬尘等原因造成空气中颗粒物增加所致。根据《漯河市环境监测年鉴》(2016年)，漯河市浅层和中深层地下水pH、总硬少量交通噪声外无其他较大噪声源存在，声环境质量现状较—8—单及保护级别)：MAX世界港E(GB3095-2012)二级标准SMAX世界港E(GB3096-2008)2类标准SS(GB3838－2002)Ⅴ类—9—环境质量标准控制指标及标准限值(GB3838-2002)Ⅴ类标准pH(mg/L)(mg/L)BOD5(mg/L)(mg/L)6~93(GB/T14848-93)Ⅲ类标准pH(mg/L)(mg/L)(mg/L)(mg/L)6.5~8.50.0(GB3095-2012)二级PM10h平均h平均h平均h平均h平均h平均(GB3096-2008)2类标准dBABA污染物排放标准GB表4二级标准ODmgLgL(GB16297-1996)表2二级值(mg/m3)NOX界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)dBABA(GB22337-2008)2类dBABA总量控制指标项目废水主要为生活污水，经项目化粪池处理达标后排入市政管网，最终经管网进入沙澧产业集聚区污水处理厂处理后入唐江河。项目允许排水浓度为a—10—设备安装工程验收基础工程设备安装工程验收圾施工期营运期表—12—放情况排放源 (单位)NOXaaLtatamgL7t/a置噪声项目建成后，预测地下停车场和商业噪声值满足《社会生活环境噪声排放其他无时可附另页)项目施工期工程建设时的土方开挖将产生大量扬尘，对周边生态环境造成一定影响。并且工程施工期间会对施工区域造成短期破坏，如建筑材料堆放的临时占地，基础工程挖、填土方作业带来的水土流失等。项目建成后，增加绿化面积，优化了当地生态环境，弥补项目建设期对生态环境的破坏。—13—自施工机械的噪声、建筑垃圾及挖方产生的弃土、植被毁建筑施工人员生活污水和生活垃圾。各污染要素的环境影响简要施工期主要大气污染有：施工扬尘、施工车辆汽车尾气及装修阶段装修废气。其中项目施工期间将开挖一定量的土方，如不及时清运，堆存过程又不采取措施，在大风天气将会产生大量的扬尘，造成局部污染；同时由于项目位于城区，施工过程中运送将对沿途居民带来一定的扬尘污染影响。政和房建工程施工扬尘防治“六个百分百”工作标准》，针对施工期对周边环境影响较为必须采取以下措施：①施工工地周边100%围挡：施工现场应设置稳固、整齐、美观并符合安全标准要②物料堆放100%覆盖：施工现场建筑材料、构配件、施工设备等应按施工现场平面布置图确定的位置放置，对渣土、水泥等易产生扬尘的建筑材料，应严密遮盖或存放。上盖钢篦，设置两级沉淀池，排水沟与沉淀池相连，沉淀池大小应满足冲洗要求；配备高压冲洗设备或设置自动冲洗台；应配备保洁员负责车辆、进出道路的冲洗、清扫和保洁工作；运输车出场前应冲洗干净确保车轮、车身不带泥；应建立车辆冲洗台帐；不具出入口采取铺设麻袋、安排保洁人员及时清理等措施。④施工现场地面100%硬化：施工现场出入口、操作场地、材料堆场、生活区、场内道路等应采取铺设钢板、水泥混凝土、沥青混凝土或焦渣、细石或其它功能相当的材料进行硬化，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等其他有效的防尘措施，保证不扬尘、不泥泞；度、宽度应满足安全通行卫生保洁的需要。—14—⑤渣土车辆100%密闭运输：进出工地车辆应采取密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载与车厢持平，不得超高；车斗应用苫布盖严、捆实，车厢左右侧各三竖道，车后十字交叉并收紧，保证物料、垃圾、渣土等不露出、不遗撒。车辆运输不得超过车辆荷载，不得私自加装、改装车辆槽帮。渣土运输车⑥施工现场主要出入口应设置整齐明显的“八牌一图”(工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、卫生须知牌、环保标志牌、施工扬尘管控监督牌和现场平面布置图)。由于车辆为非连续行驶状态，污染物排放时间及排放量相对较少，汽车尾气对周边环境内建筑装饰材料种类及日用化学品的使用不断增加，这释放有害化学物质的成分，造成室内环境污染。：甲醛、氨、氡、苯，对人体的危害很大。装修过程中产生的废气污染物相对较少，可通过采用优质材料，加强通风换气时间废气不会对周围环境产生大的影响。.1噪声源强特点。.2预测模式施工机械噪声源基本是在半自由场中的点声源传播，且声源基本均为裸露声源，采工场不同距离处的等效声级，即：—15—式中：LeP—不同距离处的等效声级，dB(A)；LwA源声功率，dB(A)；r距离，m；Ae—环境因子(取0)。表7施工各阶段噪声源及其声功率级单位：dB(A)段.3评价标准采用建筑施工场界噪声限值标准，即《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)，见表8。表8建筑施工场界环境噪声排放标准单位：dB(A)2.4预测结果及评价10昼夜—16—由预测结果可以看出，施工期各种施工机械除振捣机及装修使用的气泵、电钻、电锯外，噪声源设备作业时60m以外基本达到《建筑施工厂界环境噪声排放标准》 (GB12523-2011)中昼间标准要求，但超过夜间标准限值，到120m的距离时，施工噪声削减已经比较明显。因此必须禁止夜间施工，昼间施工时应合理安排大型机械使用地点及时间，并采取有效的降噪措施以最大程度减少对项目东侧及南侧商务区和商业区的影响。●对环境敏感点的环境影响分析经现场勘查：项目周边主要环境敏感点为项目东侧及南侧商务区和商业区，因此项目施工将对其产生不可忽视的影响，项目建设单位必须对此引起高度重视，协调好与周边办公单位或商户的关系，并采取切实有效的措施，最大限度降低施工噪声对环境保护目标的影响，评价建议采取以下措施：①对高噪声设备合理布局，避免在同一地点安排大量动力机械设备，以免局部声级尽量安排在厂区中部，尽量远离商户等敏感点。②采取降噪措施，加强对设备的维护、养护，闲置设备应立即关闭，尽可能采用外混凝土等)，减少现场加工的工作量。③尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备，在有电的情况下避免使用柴油免使用爆破法。⑥在距离商务和商业区施工时，固定噪声源应设置暂时的隔声屏障，并在围障上敷度的降低噪声污染，预计可降低噪:00至次日早晨6:00之间施工，确需连续施工的，如浇灌横梁、圈梁等，需向市环保局提出书面申请并经同意的同时，以公示的形式告知周围单位后方可施在采取以上噪声治理措施后，施工噪声满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)标准要求。—17—的地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水。暴雨地表径流主要是指冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等高浊度废水，其不沙，还会携带水泥、油类、化学品等各种污染物；(2)地下水主要是指开挖断面含水层的排水；其他废水由于与施工过程的具体情况、天气以及管理水平等有较大的关系，对这部施工废水经过简单沉降后可用于施工场地内抑尘洒水。建设期固体废物主要来自建筑垃圾、场地内的临时建筑拆除垃圾和施工人员的生活建设单位将施工期所产生的废弃建材及时运出施工现场，送往垃圾处理场；生活垃圾及时运往生活垃圾填埋场。评价要求建设单位及时对施工过程中所产生的固体废物进施工期所产生的固体废物不会对环境造成太大的污染影响。施工期会因场地平整、基础开挖、建材临时堆放等建筑活动的实施，使场址区域地表形态发生改变，使施工区域土壤抗蚀，抗冲击能力下降，会加剧水土流失。为减少水土流失对外环境的影响，评价提出项目施工过程中，应严格执行建筑施工操作，尽量做到挖填平衡，道路建设及场地平整的填方段需根据地形配置合理的防护工程或植物防护措施，尽量防止产生新的水土流失，保护生态环境。要及时清运多余的土方，尽量避免不会对外环境造成大的影响。—18—278.51.54.2 27.8278.51.54.2 27.8本工程为房地产开发项目，建成后污染因素有生活污水、停车场汽车尾气、地下停生活垃圾等。人。①商务和综合办公区按城镇居民生活用水量(有给排水、具备洗浴条件)标准人均用水则用水量为14.5m3/d。④消防及未预见用水按居民生活用水量的8%计，其用水量为13315人348m3/d127047m3/a278.5m3/d101638m3/a2物业及商业用水m2m/a4598m3/a3绿化及道路用水a04消防及未预见27.8m3/d05共计406m3/d148190m3/a291.5m3/d106251.5m3/a/ —19—处理后排入市政污水管网。根据现场勘查：因为地沙澧产业集聚区污水处理厂连通，项目所在区域产生的废水暂时不能入沙污水处理厂处理。但由漯河市西城区建设与环境保护局出具的证明，项目下管网已敷设完毕，连通工程再需三个月即可竣工，而本项目最早则在终排入唐江河。NH3-Ntata2.7后mgL)5ta.3河水体mgL)3ta25项目生活污水经化粪池处理后排放，化粪池的设计建设严格执行《建筑给水排水设根据给排水设计规范的相关知识，污水在化粪池中的停留时间是影响化粪池出水的—20—因本项目建成后办公及商综人员全部来自市区及周边，替代，因此，本项目COD、氨氮排放总量不新增，分别为江河水体(t/a)25250NH3-N2.70项目废气主要为汽车尾气。主要来自小区车辆排放的废气，项目拟建有地下停车位区进出车一般为小型车(如轿车、微型车等)。根据类比相关资料，每辆车废气排放量是NOX(mg/辆•d)kga).0气筒，将车库内产生的废气及时排出，并将排气筒设于小区规围景观协调一致；活的影响。小区汽车尾气对周边环境影响不大，能够满足《大气污染物综楼的噪声影响预测采用距离衰减模式进行计算。公式为：LrLrlogrr)-R—21—r1、r2—分别为测点1和测点2噪声源的距离，(m)；R噪声源的防护结构及房屋的隔声量，dB(A)影响的提前下，以上声源对不同距离处的噪声影5下措施：(1)进出车辆降低车速和禁鸣喇叭，设置限速标志及禁鸣标志。)物业管理部门加强商业噪声的管理，禁止采用高音方式叫卖商品和在正常休息)加强项目物业管理和公众参与、监督，一旦发现噪声扰民或有关投诉，应积极通过采取以上措施，使地下停车场及商业噪声能够满足《社会生活环境噪声排放标项目固废主要是商务办公人员、以及商业店铺营业员、顾客的生活垃圾等。城市生圾的特点是：食品垃圾多，有机物丰富；商业、办公垃圾中纸张、塑料、金属、玻可回收利用率高。3315人m2t/d—22—内垃圾收集点按分类、袋装、定点、定时收集的原则集中行卫生填埋。于商务、商业综合体项目，且东临商务区，南临商业区，本项目需要考虑价建议项目采取以下措施：①项目南侧和西侧临翠华山路和汉江路一侧的楼房应布设双层玻璃，墙体设计时应考虑隔声要求。住宅楼使用双层玻璃，室内噪声可降低20~25dB。区周围多种植树木、灌木等。／排入澧污水处理唐mgLt/a0一处理对周边环境影响不大。项目建成后，通过采取低速禁鸣、加强绿化及相应的管理，预测停车场噪声可禁止采用高音方式叫卖商品和在正常休息时间内做商品宣传活动，物业管理部门加强商业噪声的管理，预测商业噪声可以满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准要求。—23—治理效果(施工期)(编号)材料及土石方的车辆采降至NOX害用噪声周围环境影响可其他无—24—治理效果(营运期)(编号)标准