X年营销策略总及执行计划

保利·林语中心2013年营销策略总纲及执行计划呈：湖南保利房地产开发有限公司世联地产·保利麓谷林语项目组2012年11月28日会议共识&争议11月20日会议达成的共识以及分歧回顾1呜1月2斯0日掉月匙度胸会摩议始几串方珍达诸成熟的分共摩识2、俯推愈新老盘寻：项电目1投3年被以誉综据合昼体排形漏象柱出奸街舞，笋以庭形镰象伞带甘价嫌值3、匀区仁域互中邪心纹：综勾合撇体骆定临位脾为鉴辐晕射1窄0公粪里悼的培区贺域策级醉中洋心4、谈提草前夫招默商他：通齐过蔑专宋业究商彼业抄运拳营煮公归司独提忆前衣招品商插，里年隙前霞确号定壳主诵力炎店赢及违旗垃舰考店5、笼渠扭道王安渴排潮：线钻上赖主疮推帜综肢合棒体顾区给域撇中卧心称、集地茶标知写穿字贴楼热形代象旨，惭线筒下科“3新1火1相2季肿”材格祸式声推股公糟寓1、间目逗标听：写井字狸楼偶、沸公意寓泥、答商红业遣销骄售尚完勉毕桶，兼清桶盘1怒0亿按宗达彻成怪共落识窜的柄内亡容参铺胳排仙推舱售1列2厨.猪1思21即3牺.腾0霜11矩3滋.觉0讲21咽3良.舒0叛31销3抗.昂0赏41密3求.乎0为51眨3摔.隆0情61络3祖.悠0悲71仔3客.题0脊81摔3朽.穷0腿91页3袍.咳1屿01肝3跟.淹1约11雀3塘.提1漫2时克间销侨售六货耽源商户业3新1火1凭2季丸格颗式虎推遭售罚公词寓写血字筹楼痕形恳象贪及荷蓄若销辅期担境心级出类现晌问诵题嗽：①锅写稳字远楼缴与吴公永寓智同室期金售阔卖绩，蹄两怀物省业质之幅间立存勿在果争谅夺科客情户虽的啊情驻况印？②极若秘公皂寓奔卖收不久动制，贩线市上贴是哪否断要恨主怪推嫌公傻寓歪？其若殖线夺上促不来推月公把寓探通固过慨什影么仓渠童道梨进扑行伤公湾寓木推薪广监？通若叮主皱推轿，岔进盯入2垒0井1吴2年抵同扫期蛾推欢两匹种峰产哑品帐的爆尴誓尬严局太面回。1揉1月2弦0日借月稿度破会同议毒中元需撇再动延醒展摩的锤问泡题鉴：1、惠写盈字压楼甘体氧量嗽及圾标调准安：3麦-思A是桃否洋改脏写巡寿字对楼伸，驶做品成烟什邮么田样添的聋写竟字佩楼2、绘综营合盆体粗的塔价霞值嗽体莲系产：支志撑赶综冠合烦体绪成虽为曾区怨域屡中送心该的校价妹值诞体絮系雪构尝成赵是搁怎倦样鸦的躁？3、陆综援合怖体耳如昆何贼售晶卖茧：综挪合若体识内舅各韵物掘业键定嫂位俱及挖价予值斜体私系午是鱼怎掘么块样斗的巨，得如朋何顾能起完疼成早年椒度肃清蚕盘挖销朋售尊目禁标本召次锋报棉告殿将稳努素力讲解绝决拉以能上威问析题写泽字护楼龙体栽量趣及曾售他卖3址-速A写分字肚楼o歉r公运寓写竿字瘦楼卷如项何羊售洲卖P数A浸R响T僵1前笋提公艳寓也平犁均土每哭月兼需紧销应售1揪5丑0套愧，权是以市煮场齐出描货浑速退度始的3丹-椒5倍看，沟是席目猪前铸本他项凝目财出哥货低速捆度割的2倍3葡-险A作易为腿写涝字垫楼菠售需卖这的最前汇提较：①引解现决量公絮寓工售捷卖母的掀出悬货术压皆力惜问眯题②辛减痕少兄公亚寓魂货笨量晋，壤为愈错次峰译推帅售醉争膀取云时宰间③束通壳过汇转面型言，歪拓泄宽夜公触寓做的秩售丑卖勤途坑径3航-侨A定吗位勾依真据河浆西族商四务爱市句场销分和析河哪西巡寿宏砖观葱环货境悬分固析河良西但规扑划弱分份析河视西眼经愧济摘发粮展河阴西文商研务签供躲需却市哀场蜻分陵析河唤西遵商子务牵租叙赁授市贩场把分震析写普字杠楼O涌R公界寓岛？长搭沙盛宏渗观择商冠务活环警境河走西美商具务冲客森户馒分衬析商拍业打公桥寓杠的蛮特锤殊筹性壹●河雕西中宏奶观好环虚境配分亿析河宵西绣宏尤观疑环猜境粉分科析河怖西训规棕划谱分膜析河恐西渐经催济艘发技展长耕沙摩宏退观滴商众务经环袖境长殖沙骄宏迁观臂商崖务公环荒境办良道好板：长范沙斜写违字丛楼掀步物入智“耻成窜熟隆发舍展己阶拴段题”长熟沙屿宏糊观羽商邪务剑环肠境河析西伞经氏济版基站础梨良湿好凳：河指西G防D则P快页速翁发崖展龄尤团其义是平第健三蛮产图业坝高懒速吨发逢展著及亮众访多怒企腰业比纷遮纷宽进竖驻寺河少西岳盲麓速区痰全酸区G决D威P僻2括0期1宴1年臂实致现5蕉4狗6妈.陶7亿促元摆，途增啊长堵率状为1倚8辉.雹8鸦%，如为幸近5年察来约的各最没高袋值熔。夹处读于围长裕沙材市惑内勉六积区咳的扫第弟三润位怒，抗仅纽奉次敲于凭雨键花时区殖和储芙蛮蓉标区塑。岳班麓族区莲自2腊0展0旗0年匆以悔来竿，导通纪过拉优痕惠须政掌策舌的嗽牵钳引披和际产少业舅园啄区休的殖号伐召累，竖越纠来它越挪多侄的暑国劝际搁国兵内狗知团名骂企蚁业部相酸继族入勿驻追岳标麓刑区借。太典散型滥代正表牺有边：乱中付联努重乘科记、粱双爬鹤拿医窃药忽、深威道胜炸电陷子猫、恰湖绳南葛拓朴维隙、悦江皮南岂兵害器浴、板梦化洁丛家拾纺画、级五受强骑集捷团销、培红蔬太敬阳毛光恐电市、也红征星软美张凯谊龙舞等指等岳认麓已区浇第厚三货产扁业倾发睛展誉迅眉速甲，2返0纷1挽1年瓶实惩现挂总详产掌值2驻1睁0烦.刚8亿晶元换，截增柏长1棕1总.都9皮%，贿第走三僵产另业摇占殃比垄进友一倒步愉增戏加检占养到3镜8如.枝6骆%。河览西西经有济纳基捧础河声西傻规握划机利纯好扮：大组河号西呜先锅导额区张规疲划街下损，墓河回西遭写析字睡楼念快缎速止建链设广，械正下在腊逐瓜步堤形开成味规还模霸效陷应大河西先导区规划图大到河舟西秃先漠导最区姥规孟划绒建梅设白方康案川将台先盛导鬼区千范督围馅分谊成叨了减三棚个汁层师级尝：荐规座划姜区俩、份核锅心奔区绪以窑及忍起捏步旋区滨，扣并躬在唐此虹基逃础哀上我实显行弱三暮步统走皱的冻策孙略奇。慕第询一绞步未，圣起练步转阶模段满（2晨0窝0纸8具—厅2搜0耍1她2年喉）抄，拍核耕心览区猾骨沟架雾基找本偶拉稀开淋，瞒起塔步拆区薪主扬体红功宽能训区耀基氧本辆形龙成离；著第不二摄步许，忽快吩速胡发脊展尊阶滥段脆（2嗽0鸡1味3漏—话2士0雪2咬0年纯）油，产综航合剪实伤力胖全逝面诵提谁升兆，属核辆心配区漏主载体慌功乳能经区磨基画本衬形沉成素；赔第延三挽步来，皆成雷熟捕发汗展习阶阵段笋（2织0缝2辞1设—茄2先0欠3珍0年跑）童，附基备本阅实皇现娇现骑代粱化宗，心带悠动矮辐前射激能豆力届显拜著织增洋强温，漆先婆导评区尼基咱本邻建吩成伶。核夫心新区起叉步盈区河姜西建规守划杂分孙析河背西其写同字难楼遗发雁展彼步罗入钥“搜快足速共发粱展叼阶汁段床”河趋西循写蠢字阴楼菜发歉展短宏衫观算商阁务然环竭境唯利液好杨：—象—长督沙炉写雹字公楼智发销展告步怖入租“芬市泪场件化蜓发岁展州成阔熟食阶巨段河厅西耻写满字袄楼问发岗展槐经剖济渐基速础艇良翼好乌：—秧—河燥西G腹D垂P快唯速厘发特展颗尤扁其党是要第舒三据产辰业则高山速算发霜展能及颜众暂多表企经业孤纷拿纷胃进宽驻楚河眨西河画西堡写占字距楼蔽发傻展筋规涉划岸利温好呢：—饼—大谜河辣西税先剩导罢区祝规略划恰下程，迹河权西谦写防字细楼膛快急速拴建务设询，婶正狠在键逐萍步涛形存成辱规遭模屡效恨应贰●河子西积商柿务飞市绍场即分拒析河柿西流商它务哪市歼场盒分朝析河弄西泪商粪务欲供寒需枕市注场寻分旋析河妄西鉴商刘务序租尤赁狂市远场煌分归析河敲西连商嘴务执客始户均分妖析在搭河郊西且写螺字企楼驶快队速告发佩展盲的读环饮境宵下汉，河兽西远商盒务齿客杠户轨需喇求身也纳处辟于毯大巧量置的堤办浆公闷升乱级钱阶度段猛，纱购核买贪写牢字样楼食需凑求详量稍大竹逐景步豆增蚊大萌机芽缴阶群段启厉动朽阶查段快稀速摇发察展笑阶淡段写谁字毙楼租法买圆比俩例1：1成鲜熟籍阶虏段写竭字草楼扁需届求写坊字辩楼佳租过买呜比辜例写键字绞楼贷需化求斥量住伏住许宅聋楼陈里燃开坟始惭出欧现校写帜字爪楼吼产窝品滩，某客杰户诞对愚办仗公延空辣间介的鹅要创求弱为患可昌以扭容慢纳会员斩工竭和已设位备砌的蛙空灯间开汇始柜出稍现罪普钢通炼等肯级隶的海写胸字旷楼踏以等及鸟商卧务从公装寓正，拥客什户迅对掠写弱字庆楼硬的崖要迟求就升脆级诉为何辅砍助辫办吃公忌及叨公级司苍形渗象出舌现踏高矮等弦级栽高灰配融置禽的捎甲绍级当写伐字柜楼雨，板客举户萝对酬办链公覆空抛间傻要壳求村高疯形哲象秧、世功返能疾多督样个鹊性烈化刺多烧样煮化怨的接写宇字活楼疏出昨现梢，割客按户答对股写耍字仓楼孩需嘴求伯变箩更冷为凳体持现签公挑司融品侍味吹和防针秩对婆性遇打林造砌元兽素写叫字邀楼犁启效动处阶组段炒开回始斩，处越市来推越构多烛的丘企顺业汤对佛写能字侧楼京有剖需母求届，冲但领是捡由货于闯供侮应戴数袋量奴和钢经减济驱实竭力扭的缎限秧制崇，纪选灵择办租黎用矛的速比吓例省高随艰着嗽写羞字鸟楼喉市道场泄的杏愈承发巩成隶熟刊，乎租传买凶比阶例途趋柜近歌于1：1，红越萝来蕉越催多普的抗客福户聪选专择健购典买赵纯安写贯字菌楼河矛西涌写碑字图楼李当前雾处劈燕于笑发凶展桨阶美段购稼买胞客型户阴开谷始程增嗽多河斜西蜘商喘务词客宰户灵分惹析投蛾资量回惩报昌率吓：午写阿字绝楼>公概寓写蜜字桨楼告投听资裙回外报抗率春为5内-径7杂%，子高诞于冶一圈线抓城修市肚，众公背寓既投搏资讲回稿报豪率4贩-闭5会%投殿资皇回揉报蔬率=（1爽2个脸月扑租睡金渴总爆额—各胖项涌成川本租）/当例前爪销霉售箱价舌格注你：轮（1描2个诵月图租神金须总禁额—各怕项宁成宴本剩）畏：抽通梦常将以1仁1个豆月班计打算河就西笛商馆务尸租猛赁图市采场租撇金两实律现判：罗写管字浓楼>公渗寓当葡前严写由字开楼满租显金缸水材平谨多寻为1派.扶8亲-壳2元/平·天星，制年近增遵长久率1土0押%以颂上看，梨公抖寓棕租剑金蓬水躺平璃为0显.堵9唤-滩1抄.循1元/平·天晕，益增光长缩慧率升控按制登在5求%以村内1珍7供笨应欲情云况闸：轮写劈燕字铸楼绳供千应纯稀伴缺迅，和公石寓阻竞肺争折大勤，湿未合来主供雷应瞧写贡字弟楼尼依埋旧棚相笛对挣稀衰缺纠，变约4肤0万售平骂，忌公厨寓涂竞非争零进新一同步扁加汽大胖，刘约5暖0万垂平长沙市政府民生大厦财富岳麓佳兴豪生酒店西子湖畔万科君捷楷林项目绿地中央广场世茂铂翠湾达美D6区大融金都恒泰商务楼地华梅溪湖畔千江公寓爱城阳光公寓未来写字楼项目未来公寓项目阿普阿布长房时代城建安像素汇奥克斯广场保利麓谷林语新长海广场央谷金座同时有写字楼和公寓的项目在短售代写伞字斥楼奴项为目大临河刊西地交椅通誉枢摸纽在锁售愈公柏寓箱项己目河匹西猪在驳售楚的货写忆字乒楼浮主筋要茄为脆绿欧地扛中天央裳广宴场旨和袍奥循克愈斯拼广弃场谢，错供王应挖比峡较端稀侨缺印，镜在趴售傍公幅寓掏项线目促多历于史写叠字鹊楼寇项呜目盐，纺竞复争慰压亦力读大雅捐阁沙国书际河余西刻商聪务用供稻需织市都场饱分护析价归格萝实愁现分：柄写颤字趣楼>公飘寓写辅字松楼柱溢罢价衬力特高细，艺公跟寓宿溢敬价持力诞有拌限帆写山字爸楼款相穴对世住冶宅窗溢趴价3矛0翼0宰0元/平鹿，槽对酬公勉寓龄溢傍价2枝0阅0狗0元/平蹈，币公按寓再相员对赌住枝宅被溢汇价5督0位0元/平阳左宴右写怪字祥楼捡对碎住粘宅缸溢滑价贷率3征0铜-汽4径0盒%公笨寓缓对面住赚宅淡溢声价凑率5卫-您1禽0周%速摘度厨实恰现休：蹦写陶字磁楼>公磁寓单兆价1万舰元/平嫩以主内快的昂写味字城楼节较张为觉畅搂销筑，取月扎均温消般化4撑0秘0石0平家，菠价梳格温突喝破1万易元/平拜，才速卖度脊相质当门有朴限裙，像月孤均茧消铺化喊速蚂度摸减劫半到，厘公恐寓劳产葬品稿滞落销痒，漆大马部研分惰项龄目裕月裁均失消指化6跨-窗8套注考：瓣公炉寓搁按住每像套5尝0平略米坟计霞算2吵0河乞西侵商估务骆市宽场糠表兵现戴：踩写盖字臭楼>公弄寓写薪字井楼逮市气场恨表态现叠全滚面窗胜虾出良公松寓叁●齿商兵业炒公哲寓延的若特截殊慰性公跟寓栗陷垫入喉与窜同趋片秩区窜住顿宅惊竞闹争删的辟尴恶尬钟：如粗本览项兆目贵两捞房-三跳房遗总翠价4括0曲-张5渔0万田，跑首保付躲与闪公员寓按产钟品敏相泰当总慕价壳相呀当岸，无赛性速价貌比匪优滴势消件化获缓匠慢公艳寓应陷杆入骑与默同召片执区伤住袋宅扛竞层争赠的好尴龙尬苏：2宁0队1府3年寨本权项谈目妇将零面皇临患片梨区察内谎已陪知游的开竞亦争级货粮量派约9凡0万货方,近7振0香-失1扁2罪0平卖中训小焰户晒型罗为际主站，替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