XX市场定价及销售建议报告

美林小城、小上海新城市场定价及销售建议报告目录第一部分：美林小城市场定价及销售建议一、区域房地产市场综述二、区域个案点评三、项目价格形成体系研究四、项目SWOT分析五、项目销售建议一池、披周默边纱楼子盘误分邀布英图第址二带部脾分典：泳新液上钩海喂新握城锡定君价烟简铸报二弟、危类敢比醒可跳实年现蔬价钱值跑比矩较炸价钻格三侧、炊对转于冠0求7之年蚂本风项围目友价臣格幻玉升违值读空惧间煤的读预潜判四渡、束项盒目乱优躁劣赵势染分阁析第远一找部载分贿：睁美汤林来小案城符市晕场至定启价丙及宁销容售缺建傍议一秀、词区蓝域局房陪地纸产冬市屡场宪综筛述1嫌、突周况浦父镇昨简离介周滑浦达镇绑地标处促南蜻汇脊区奥西男北振，致北壮邻匹康挖桥亿工攻业种区堪，超西街邻喘闵去行冲区千江判浦纽奉镇季，芒南萌连蒜航侍头蓬。垮周谈浦醒距竹人失民果广沸场倒1离3报公劳里厉，摊浦耀东摆机勤场邮1张2止公拣里膀，攻南辈浦超大靠桥除8旬公汤里娇，贸为西南胁汇如区庸经盗济咐重哑镇鼓。随述着而市君政竿交夫通贷的昆完应善脸，拔轨婆道也R刑3猜线恭建精设就对梦南燃汇够未馒来舱的货便勤捷堤出榨行吐有阀了胳极方大浸幅势度筋的警拉拌升研，害近病几扒年盈来压“偷一律城唯九冷镇熊”亿的婚发疼展爆将役产标业扶重竭新厕布圈局弹调垮整悉，汇通具过道产烦业能带家动限将妈人扬口泄从刑市床区论疏胸散限到晒郊扯区执，诸有莫力鲁推静动念当键地桨楼逼市买发孕展置，涝特租别常是护洋截山篇深纤水层港右的蛮建凤设填及淹跨辞海国大施桥袋的东通鲁车植，述使厌得础南用汇蓝进源一寻步额有撞了己产傻业柿支驴撑者，哄而紫周学浦尺成疗为袍市声区改至尘芦评潮称港彩的田必不经车之帜路慕，铲周质浦范原客来帝略无显牺冷罗僻门的喜地求段齿，丑其漫房套产穿随孤之性水绞涨议船容高喷。1翼5吐6搭套邻，央占巴南疫汇启总碰成丑交葬的撞7箩层掩左取右撤。周伤浦剖镇廉与罗附昆近刚的颤康搁桥掉镇锋同宵属妇于迟周脊康非版兄块皂，夺其机距挠离妨市筑中醉心压的怜直驼线怕距岩离玩不垫过陶2欧5鞋公雹里捧，准作或为晶南呈汇梨最略靠职近插市顶区谷的障版络块牌，轮该受区吴域扣集技中漂了搁现轰正掘在斑销撤售弊的章楼桨盘研有步6列个拔，吹其线现踢在铜的渠均轻价酱集怜中馅在借5反5饿0想0食-督5毙7尸0膜0纤元姨/达平丸方外米柜之播间都，隙也抽是邀现卡在严最洞能江吸蕉引悄外百区蓄客浆户症的斯地芹方喷。违从伏今陈年户年滔初拴到勾现劣在俯，洒周康亚版竿块抛共赵计活成絮交独了2咱、今区昼域斯房书地帽产池发词展学领迁跑语南糟汇周酒边脉楼农盘热分悠布伍图天估台攻星境城成幻玉交泊价味：充6森0块0滴0缓元烦/业m2菱仅翔问苑成共交授价梅：特5痒6距8渔0释元每/趟m匠2龙盒威凝茗纪庭成轰交犯价之：艺5琴4串5纠0末元清/派m典2汇惭康纺公允寓锣二月期成穷交渣价物：宰5发6诱0讽0芽元决/窝m券2沈旋默梦荷吸兰骨园成绑交生价嗓：仆5料5筝0垄0板元救/宜m麻2目筋前连售岗楼或处成锁交泉价币：冷5怪6绩8缺0牲元瓶/遗m2二赔、盐区变域帜个伟案扰点怖评项常目出名影称魄：赞天作台疗星炉城开萍发妙商劳：丘上枕海凉天忠台悦恒疫星松房策地伟产滤发铁展典有隔限凉公房诚司项渠目业地感址榆：流康须桥埋镇街上帆南加路厦6秤3撕3纯3歇弄建剪筑灯面帅积在：赵1斥6名万初平未方情米容紫积嘴率肝：匹1纽奉.丸5芝9建己筑先形阔态砍：士小验高作层销惕售族成点交片均症价土：咽6材0供0补0寄元贩/峰平茧方习米交纽奉房诱时皮间访：厘2帝0某0催6歼年用6长月点窜评搞：糠该戴案帅目播前磁在野售械房技源插主风要淡是溜1舟0县0汤-屋1葬2统0塘m锐2妄左倘右伙的涛二粘房道和斗三忠房家，近多桐层壤和贿小切高串层尼全稿部懒配疲置饲电签梯场，摘品垒质微较尸高洗。也但下距粱离肉周抹浦课中日心预镇使较艇远姑，远生仙活消配枪套屋较胜少轻。1组、挡云蛋台暗星芝城2之、酱菱敏翔蹲苑建季筑眼类今别盼：像小晓高眉层虎、高多势层物弃业边地启址交：承南摇汇烦年领家柴浜寒路图周鲁西释路睛口交柏通铅状钟况何：名5扯8轻1兼、活东荐周节线国、昂沪溪南率线占、棍万岔野殿线公、响6序3眼9吉、照陆犯南等线巷等开飞发暗商粘：究上纽奉海且菱陵朝洋置趴业手有木限凡公粗司销金售羊成塔交仙均煌价砖：湾5称6擦8文0各元寻/斑平共方华米简装介嘴：魂小锅区借共清分荷三阔期顶，敲一逗期麦已疤售馋完劣，夹现厉已仔交午房侮，税现虾在星推摄出翻的制是测本置案吓的炊二馋期旦和闹三咱期林，砍二员期同共咬有桂1殊1族幢肺，岸幢烘距袭在恐2界3套-晨-耽2秀9申.碍4粪米齿，皇共霸有筛4帐4坏种袭房掠型榨，让4狡6铺0仁户复住继户像；锻三铃期南共塞有卡1令6发幢驰，评一硬房尺二怀厅城一腊卫埋约魔7活1烟-壁-篇7听3苗平村方版米解，方二鸦房秀二划厅痰一恰卫懒约誓8筒6涉-兼-航1稼0敢7体平股方暑米帝，砌二乔房怖二男厅甩二派卫贸约条9昏8狱-笼-资1毙1征2由平么方专米拿，勤三扔房育二别厅轧一货卫舰约负1蜘0侦7埋-触-彩1热1胡9短平趋方均米哈，链三侄房停二途厅臭二岂卫眨约防1色1引3免-语-蕉1痕3胶8炸平象方圾米批。点蜡评慎：禽位颠置浪好梨，胃靠恳近绪镇文中狡心腹，倡生赵活佣购乳物纵方匹便控，猛是悲从冠2征0帐0茧2秀年洲就剂开俱始勿销撞售甲的戏老兔盘哲，狮该次盘截现充还寄有漆4装0喇套孤房天源寄在懂售取，历主异力涌面霜积鼓为句9虎6命平逆米捆。3核、农龙陵威越茗党庭建淘筑斥类奏别压：脾8附幢幅小浩高绕层泻和近3素幢朗多啊层物载业芽地候址迅：寻南拢汇粱周棋浦恢镇发周呼康析路赴1泄6谜9棚弄交霉通捕状榆况品：营5么8娘1年、巴万策野宰线铺、桐原乒野可线选等开葛发残商霜：闷上细海擦汇双业甩房端地编产忌开疯发镜有扛限欧公阁司均鞠价铅：合5估4轻5花0促元敬/千平暮方浴米点类评杨：棒项龙目故位董置旗较芝偏罩，准为警周惰浦丛镇隔边肉缘吐，奔生胶活巨配素套伪缺贺乏棉，涂乘倦坐巡寿公按交洒必摄须封走背较缩慧长鸽的敏一薄段说路劫。裤小观区寨房编型师为催现益在仙比拾较秆流删行塞的辫户就型术，间面冲积妻从额9某5臣－荒1听3茎2河㎡岛不挑等创。4裕、葛沈拦默敞荷弃兰弹园建造筑悬类浸别斑：糠小阀高喊层串、扭多似层物瞒业壮地铲址宏：螺南瘦汇尤周啊浦梯镇租韵题浦碰路叫1摸6兵7前号交踢通豆状杆况职：哥5哄8临1萍、负6枣2笨4扬、鼻6术3俩9隶、伙申恐周占线架、盐沪喊南良线稼等瞎数京十塌条盈公彻交朴线敞路开钩发骂商剧：丑上冬海希沈谁默法房老地蚁产熔有睁限个公加司销毫售赏成证交催均走价响：革5灾5服0店0域元与/统平斜方史米简坦介硬：议该落案扔坐狼落顽于够周洗浦情镇跟周派浦铅塘水南告侧拘，校周惹浦刺镇者上浆繁更华里便包利钉的符生迟活怕配志套补设蚁施鄙为抛小荐区琴居婆民锐提浮供驶完湾善冒的委生友活忌服撇务姐。休占孕地途面裤积将6妹6裂8支6资6另平误方勺米总，齿总茄建竹筑胜面步积犹达上1抹1伤3狂6逃0饶0膊平转方须米粥，余整麦个寨小兴区猴规给划池三惑期爬开葡发方，兄建迅筑锈结捧构观以蛙多机层田、很小拍高献层确相屯结辟合奶为躁主裕。老小英区桃内甲有泛一齐条依6遣5圆0循米辆的确天因然牧景协观咸水抗岸弊，扩与虏1夏.妙6铜万幅平希方士米逆的炎中衫心墙绿辛地笨形艳成厕两袍个月突异破醒空晶间卫格经局喝的柴视磨觉限通灾道固。醋其毫间若点剩缀藏原辫木拳亲钉水筝平倒台朝、等风沃车涛广颠场厘、营羊宪角霞村花屋帽、盛郁史金返香邮坛共等训十榨九确大跃艺麻术往景餐观旁。都二谊房仗面立积社在领8榨9仪.缎5线-学-价1狠0制5歪.事5溜平封方城米去之姨间告，浙三打房班1蓄1锤3脸.耐2永-辞-炎1愉2部7帅平阿方凭米顾。点枯评走：淡该苗项短目怕位旨于逗周摇浦奋镇泥中枝心毫，茫生踏活虚购调物恼方闻便撤，易房务型臭方佛正淹，连布熔局虹通漠透忠。5惹、杠汇驻康叔公哀寓建材筑着类宁别屿：灯多药层收、外小茄高渔层物静业薪地巴址家：量南航汇抚周犬东邮路雨1康9破1室弄交愈通男状际况饭：咬东至周毒线浑、托同站车沟线捉、伟5敲8规1开妻发步商仍：狡上括海救丽泰达咳房五地驱产暖开御发散有芒限斜公纷司销宋售小成奔交碧均绸价企：缩慧5配6壮0赶0句元享/荣平普方借米简默介森：龟汇罪康签公宁寓志本驴案块位执于厅南福汇农周石东宣路躺年毁家验浜类路冶口坐，昌总蒸建琴面疲5舟2抬0违0番0罪平滴方肺米涂，茄总凉户肌数医约者4泄0失0凡户圈，驾目岸前老有坟1程0误0富多周套喂房虹取哪得迹预求售倍证弊，剑部助分停房欺源尸供拜动码迁闯使唐用财，鹊在驶售侍房象型匪：迎2城房角9姨5算平鬼方旅米录，具3朝房牧1帮1目4砍－滔1夹2饥5夫平听方猎米叶，推4纷房爆1报3生4产－哗1摩4飘0纠平是方害米丽，级小父区男南球部菠为录9蒙幢御多秆层爆，益北订部近是袋2望幢矛1婶1沸层扩商魔住拜小唇高协层冻。苹由富于拘周血边药多券为读在意建揉或裕未伶建摊工愈程建，抬环装境碌稍体显抹凌现乱叔。肌但艇是歪该断地骗区那在野建非工宴结液束秩之摔后劈燕，肯将魂会包大副大乖改毅善范，惕小冷区录内树部错四花房枣为央景社观西房杏，饮其筒余舞房份型王比蒙较届中恩规违中嘱矩说，圣无外显料著谱缺酷点左，趴但够也杂没微有软特避色紧。遥现单在才该蓬盘航有肆房息源忆7浇9奖套画在主售从，安面焰积还为亩1琴1婶4版-约1行5拉3税平熔米忍.楼暴盘样资急料唇汇厘总女表楼盘名菱翔苑天台星城龙威茗庭汇康公寓二期沈默荷兰园平均售价（元/m2)56806000545056005500在售套数401375778114主力面积9611498114157主力总价（万元）6070557270总建面（m2)2000001600005200052000113600楼盘形态多层、小高层多层、小高层小高层多层、小高层多层、小高层容积率1.51.591.391.731.78绿化率44%35%36%30%40%交房时间2006年10月2006年8月2006年10月2006年7月2006年11月三救、却项介目煤价辱格运形时成缎体禽系亦研冰究定励价彩方淘法池选销定池：

市巧场见比卷较国法原推披算答单教价（条运帜用卖类镇比桂可兔实愤现相价团值倘、闻土兵地本固执有记价艘值扎评捧估学法舒综传合趁计烧算锁）

租借金膨还配原之法柳推衡算苦单春价（铅运余用狼单远位适租鸭金怀、镇单类价乔的旁关幼系纱，秤结筋合阅区逃域研市赔场对行咸情坡判迎断脸价腊格砌实班现洪的即可男能赴性裹）定汉价探的聋依便据姑与东原鞠则撒：类停比为可刷实歉现奇价闷值筐是市指婚在拔当歉前途的崖市计场叼条兄件裤下纤，歉本就项枪目讽与约周酸边宁同椒一肿地灰价筝圈租内泡同粗类苦项路目受相桨比库，垒所兄具辈备负的强比仇较肤价迷值尿。举在押具挑体舍的何数市量渐计密算狐中洁，登需追全湖面结考数察验比灶较屿各嫁类阶比灵楼湖盘弱的带诸铺多沃价考值同要浸素看。网决储定夜一黑个吨成甘熟菌市挂场昆（纱合爆理哲的钩买肆方棍市斯场盒）姜的新成复熟耗商腿品胃住茂宅工项悬目拳的攀价哲值薄要辩素鸭包务括滤以径下屯三讯类车：A颤、寒市族场庙比蕉较逆法（翠1错）何类粥比鱼土编地疮价煮值愉—属—词地世段岗资卵源蚕的顶差胡异地燥段坊从射来辽就掩是师决泳定抛房殊地公产刘价芝值高的侍最械基床本新和园重怕要绑的新因俗素艺之捎一腊。丢作拉为觉一盯个简“基资雷源竹”跪的逗概报念总，漆不影同睁地置段亩具蛋有革不五同微的巴房恩地湖产痒资选源恋优仁势断。唯即适具收备文不沟同炮的傲地雷产衡因晚子固。纱这融些蛋地棒产是因惜子踢包没括略交验通倘条粗件换、误环腐境匆景停观啦条食件底和户市羡政治配杀套处条历件贵等酒等始，舅在丸某尿个文时仔期符内模是尾难惩以岭改擦变洽的转。苹在击同乎一惧地倦价剑圈尚内贯的册不自同哄项驴目阿，虾其络类套比教土挑地岛价妨值蓝的惩差祥异者主著要贱决善定刃以量下源要奋素施：市沸政援交昨通舅及迅直蛾入精交辉通渗的袭便邻利迁性罪的兴差捧异为：项翻目敬周酬边齐环乘境玻的怜差葡异恋，棒包余括但项虚目哀周停边呆自刷然淹和汤绿泛化夕景张观湖的优差从异枪、造教觉育捞人季文辞景耳观胶的帐差瓶异吗、明各岗种肢污厦染灭程教度橡的耻差相异浆以谎及射周挎边柱社岭区财素跨质绵的暂差萄异撒：周返边腿市颈政糟配榜套侦便连利为性吩的珍差之异肆；地衬块朽累姓计使商组业宜价刷值吵（规针渣对种商茅业毕的阅地反产恒因秩子堆）（乒2黎）炕项清目麦可预提句升领价敬值受判锹断如税果痕说蔬项存目故的瞎地流段舟资查源阴所晴决忠定堪的组类郊比诸土积地念价战值捡是桃客港观棋不梯能陷为园发肚展袜商尚所唐改路变皮的省话阳（闷当覆然痛会吧因哑为垮政牧府叠市穿政若规乐划巷的壳发歪展滚而至改跃变光）伪，仰那意么凝，樱发乱展栏商坛所探能糟做税的筋最拍大排限傻度起地吗使浅项滑目岭价碧值巨提扶升能的牢就胡是哭对劫项专目锈的绵精抄心裹规庸划鞋、纳包局装阻和化管逝理雅。以太下有是碗决程定酿中稼高豆档挎楼选盘钟可歪提蹈升低价缸值安的锅主神要妻要绿素谎：建犬筑纷风榜格香和冻力亦面陵设淘计单兰体帮户厌型呼设蹈计劝、江得智房琴率持：设涨备帮、利材赵质阴档输次建后筑岭规沙模空生间陈布吓局沸和绒环非艺英设般计建沈筑似公抽共扣空火间树、贤户犹外惑广喝场扒（辜针残对苏商棵业踩权适重怠较匪大桌）停见车倚条拖件雀（阶针碍对填商法业持权秘重捧较抖大势）物夹业遥功范能迁组罩合话（葱针逝对腰商妇业勒权触重脑较瓦大菠）小宣区奥配使套形咱象剑包吼装沟和或营饼销豪策缎划物抬业促管因理发钳展额商渔品雨牌橡和搅实歌力（链3竿）均价槐值筐实蜻现渐的穿经围济采因卸素沸—资—融经收济扶、陈政泳策行因凳素区盖域拢规雁划揪：房掀地尸产龙业拘和闭宏什观南经羊济辱之例间中是齿相映互饱影阻响祸、钩相对互扫制美约梦的城关炭系书。酒房哗地尿产坡市药场衡的魄发咳展火是言宏苍观瓜经杰济达走扒强宇的衔结错果则，凳而逮房居地泊产饼业层的册发国展芹，柜对免国斑民吨经洪济广增谊长盛的盖贡权献脸又租具括有眉支灵柱如性全的批作该用旺。风一竭般蛛来筐说快，恨房妨地杜产灭市棵场尤周咐期息是匙同帆宏棒观狡经澡济骆周幸期牵基制本挪同毙步迁的恰。政么策菌方赠面融：利议息吼的垦变摘化姨、视金大融域政纵策渴、建房员地润产辱相蓬关衣政筑策伟等槐都杰对残商耍品负住额宅艺项依目葡的夫价得值帆实丛现槽有返着帆显翼著估的骨影锹响段。定些价税法富说孤明

在各权嫌重符中继，挪各破权怨重网值呢为罩本骑机向构原价炭值钓分闷析缺法叔之滔经父验胁值别。

在果价弊值烫类灾比触中殊，员以晚“点1赌”悔作绕为游本内项黎目露类尾比熄系避数涝及百类翠比昆值森参勺照仍的波基狱准墨，西大许于互“臂1闷”级则晌表跃明菌本葛项煮目寸差弄于赞类丛比锈对搞象辟、泳小龄于属“利1参”违则络表摧明沸本捞项愚目灶优缘瑞于米类章比深对或象称，翁数振值姻相粪距呢越灾远铁，伤相找差烧程稳度颜越伴大赠，朱反夺之土越疲小孕。项两目咐定磨价—类移比积可键实嫩现耐价辜值柏模荡型项逆目委定肆价—（太土特地胡固滔有首价皱值馒评荒估府模萌型境）基本因素权重数具体因数权重数菱翔苑龙威名庭云台星城本项目分值商服繁华状况0.204商业繁华度0.10975808580生活便利度0.09570758580交通条件0.214道路通达度0.08580859075对外交通便利度0.07880858575公共便利度0.05175858580基础设施状况0.196基础设施状况0.09985708085社会服务设施0.09780758085环境质量状况0.121绿地覆盖度0.02490759085自然条件状况0.04985808580环境质量优劣度0.04880758585规划前景0.167用地规划0.08770907585道路规划0.0885758580政策影响0.098政策影响0.09875757575总评分值1178.2778.7482.71580.47计瓣算状方愤法屿：本封项单目安修键正乘系彻数破：即土衡地深评品估宽系钓数叮+谢类被比偶价收值柱评更估蝴系旗数可逃比居楼究盘缠系高数竭：类叙比右A饮项攻目修价铜格类丧比茅A帮项造目疤修忠正努系浅数+类具比框A恭项奏目沙价厨格类乏比巴A耗项途目家修共正贞系景数类受比眼A齐项嘴目链价滨格+本括项弄目葡价惠格含：平酒均搏可志比坊楼深盘北系仁数睁*吹本这项稿目及修撇正旗系纽奉数希=肥5览6肌0皂5颠.异6王1以胀此复来们计学算柏本温项样目寻市扑场兼可挠实势现英的叼价箱格继为杜：民5冒6比0爷0晋元少/蓝平眨方诸米类杜比察A紫项势目兵修勿正割系摄数B新、5狂4冷8故3元膨/懒平症方领米结沈合月以酿上板两烧种其比豆较狂方讯法遍，桂本蝴项点目老可肝实学现孤的症市自场逼售蹈价后为揉：5爹5倍5被0真元地/条平子方杀米租稿金境还刺原榆法本训案感能优运陆用咽收掏益永还狱原末法防的年前槽提辣条屯件靠是桨：形本陡项盐目关在柴区袜域啄中拨介敏市童场脊中全以堪存秆在裤租坚赁祖情礼况丈，苏因赞此间我升们航初羊步励能煤判笼断安本截案呼在圆未像来堪有什实涌现钟收指益求的赴可任能普。格根涛据勿区蜜域渠市械场味对嘉该油项童目区所馅挂涌牌蝇的急租凳赁士价呢格塔来鞭看划，黑位削于止本况项露目若已汤交寇房半中睬位统置丙朝吊向桶均服较耻高坚的香房纪源罗市床场食可剃接耽受伐租永金台为同8突5拾0睬元陷/兆月萍，葱投妄资卫回袖报渠率制则众为任2努%瞎左耍右宾，怨以芳此芒来物计续算碗本统项胳目蓄市尿场漏可药实寺现腥的贡价仇格拒为悄：（储该蒜价犬格幻玉为腰项色目期南房币价浊格）以字上愁得灾出恼的龟市搭场庄价抱格欢5庆4比5固0俘元此/冈平话方虫米贝为废本制项晒目廉目唤前催期被房工的畅市鱼场席价阿格艘，沈而脖从其本显项延目虾的耕实锦际控情赖况扶而税言化，漫本才项络目剂目惨前明存碌在容着泳部潮分透现评房间产炉品龄。从拜目霸前感区微域恒中贯介隶报碌出众的痕本寄项启目凤市村场绪现榆房吸平辈均决价完格拜5颜6优0候0罚元棚/腔平貌方孕米巷左酸右茄，皇且疑根盯据跳市昼场盲发餐展希规欠律畅及介建戴造辅成境本葛的坊因周素冠来押看幼，教普桂遍懂多闻层窜与困小河高惊层铅的适价谎格偿差筑为居5辉%吉左翼右矮。表结情合堡以摘上吴依页据蜻，多普歌润盐认川为峰本宪项盐目现太房逃部煤分的且市纠场楚价裕格页为驰：5沃7煮0只0太元梦/都平唯方涂米从勇区闭域昼市违场炮各敏楼冻盘常小津高舍层扰与瓦多葵层惕的蛮价牛格挨差乳比突例先分军析迷，何本的项值目找小骡高恰层投与荒多卧层留的鞠可蜂实够现破价测差集在全6摇0帮0蔬-丙8盏0伶0揪元忽/线平肤方退米林。阴因料此缴普逢润比建嗽议争本夏项坦目煮多竟层贴与四小化高耽层仓的溜价元格励分律别隐为抢：多涛层女：5爪1租0咏0困元候/汉平古方息米小欠高也层搂：5妹8鸽0侵0屋元扇/卸平豆方夫米期荐房引价攀格现宾房扩价网格多会层讲：5业3削0尘0邀元谁/胞平醋方叮米小冠高面层悬：6催0南0讨0设元澡/多平喇方宗米对漂于纪0洞7千年帮本灾项惹目堂价汗格速升名值滚空核间撑的撒预都判0污7诱年锡本井项崇目匀可两能很在管现壳有辨的储价精格篇基镇础趋上临客竭观点上泪调袜3凭%浑左派右消，泻即梨：升阻值板依唤据垃：根饱据公近裕期阿南谁汇勤房谎地斩产文市违场衰普瞎遍见的英升亮值摸规乐律刺即马2缴-稍4时%失；根哄据嘉南故汇蚂区网整镇体锯人佛口乓导怖入踪蝶的行密胸集饶度载之众0航7未年由不摸会怎有阴大碑幅备度雅增辫加嘱；根伪据工目腾前原动喝迁酬房途源钉的勿规牢模定以曾及梦未撒来钱动章迁岂房技的机施敢工端量垂预欧判套；预妖判惕0量7浸年改南考汇凝整休体桑新屠房牌市奇场劲供绒应茧量覆将存逐蚀渐郑偏五少告，渗稳枝步悲形夫成铅供讨求戴平集衡负关筒系车；根踏据湖南责汇辱区喜宏堡观洋经话济卸的午发化展鲜将诊会桌稳酿步逆增烘长严，割居前民学消业费伟能并力杏有透上拒升舍的猾潜滩力毅存疯在绞。小厉高收层值：郊5状9吸7兴0哥元是/意m2多块层制：万5寻2满5廊0香元语/舅m2（饺该甲价我格恶制育定去不服包仇含触0朝7同年策本酱项润目茄现笔房舒部辜分喘的供折歼旧带费爆用造及秘其印他椒不供可从预丈见喜费肌用敲）四特、瞧项芒目椒S债W做O斧T船分鹅析（夜1赶）舱优窜势峰分撇析

地杀段悄优巧势美保林猫小贡城鞭位跨于期沪稀南催公恋路悉、搏上吴南兵路胃口赴，摆距衔离候周专浦挑镇们中晨心姻步炉行熟约散1盒5衣分客钟旺，孔地防理缘瑞位弄置伏较右有驼优挡势省。

交膀通贩优廉势项涨目尤与敢主生干嗽道兰沪炮南像公域路轻相胡连呈接族，售距胃人压民馅广深场披约望3烦0丽分枣钟老车瞒程星，喝且概项敬目坊周楚边慈公掩交臂车奏线闻较址多豆，僵分榜别之拥西有着5株8蚁1地、伏6滤0漏3时、曲6彩3桌9百、跑5居3探4准、在沪荐南迟线请、民周砖南恩线怒等结数深十沟多震条榴公保交椒车泻线欲，疯出俩行敢较部为尊便担利滥，蜘交恨通业优夹势际明费显农。

规文模崇优订势美径林惭小纸城煮总件建永筑短面甩积瘦达呆3烂5萌万戒平舌方涝米芽，请预惠计馋可返容减纳乳总触人志口者将朵超后过猪1扩万棒人悼，孤属惨区疫域锅内轻的某第傅一脸大厚盘瞎。暴市忽场马形阀象无已粥经赏建肃立个，贸将康为催后絮续庙开耀发摇项仙目荡奠辫定翠较申好薪的舌基种础讨。

市凯场食认锄同爱度潜优扯势由程于污该明项桑目永的猾大呜盘皱效记应精在泉区消域梦市赠场应上邪已勇经陵建办立彩，增消茧费肝者困已溪经招完袖全券认迟同经该创项起目口。话从左目建前避的板市利场捧销绑售攀情蓬况言来捐看灾，性该网项业目墙在灾区侨域洲市军场蛇中罗的暮销尼售斯量森也伤是絮名枝列娱前越茅膊。

议教脑育左资愉源跳优赏势项献目蚁周泻边个拥迟有耗众咸多秆教挂育泄资羽源丛，依如衫建责桥砍学存院王、气周秧浦伯中搁学窜、含周轰浦燃小岛学耽、惨康聪桥汪镇年第坏三投小吨学竹、宾周粪东挨幼杜儿便园捕等曲。（亲2爷）作劣滴势秘分樱析

渡动兰迁要房装劣世势项米目碑所律在旋区颠域意为貌动拒迁死房嫌的瘦重冰点挑区删域沾，建包披括桶美黄林故小奇城录等迁在缝内慈的笼区叔域尝楼亏盘透均真有晒相训当慰部汁分汁的茅动岭迁钥房鲜源迈，秘为堂项跟目揭的遣后促期穷开肝发进品沫质押与飘项痛目确的绳提铲升较价割值兵带说来要影拒响帝。

眯周坏边尽形旗象还劣陷势项乌目揪周魔边臣分焦布蛾大痕量勉破铜旧惕平造房裙，姥形夫象淋档举次嫌较连低友。危且洲给篇购功房盖者惑带骂来坝较事大读安辰全黎隐访患厘，瓶视兴觉溜效煮果区上皱也稠有股较棚大坚抗浇性他。

覆噪赛音绳劣粗势由即于狠项御目析位扮于咬主刃干痒道瓶沪告南收公纺路嗽上悲，锅平黎日赏来镜往眨车眯辆足较梳为越频瞎繁架，国噪扫音愁及盗环太境慎污葵染印较刮为营严驶重寨，泪该查因罚素衬已湖经祸成玩为律了配项蜘目鞠的阴一炕大欣难饿以终解便决钳的哨抗淹性概。

倘房赏型山劣萝势本饰项素目驶在盲房朗型筛上自存滨在富一旨定会缺筹陷木（寄如挽卧罪室再与挠书苏房宅布真置约不倡合塘理晶、欠餐抛厅使采薯光逝效铲果纹差酿、伤走严廊劳过换长启等这）撕均绳影镇响伙其浅利疾用贿率刺。（植3离）胃机抹会邪分扑析整谨体英南驼汇体经默济也发牙展钟迅扑速陈，虫人修口遮导柄入顾速因度龟较毒快陡，求为劝南情汇浑区膊整编体馆房泪地而产解市眉场烤的闲发逮展过带扑来桶了砍有职利锄支徐撑按。目只前毅区叠域滚房黎地间产耗价己格屋走否势垒较训为塑平孕稳泡，爽基址本拔没嗓有完出豪现舅大貌起骂大夫落茄的沸现彩象良，鄙而爽该陕因锻素赴的悄成愤立咱是攀目得前迟宏扒观嘉调歼控蹲以寺来课少卵数锦基民本倒保剩持壶价技格政平缸稳异的长区艰域锡，脂可鉴以滋看假到通区恒域匠市闭场柏泡栋沫赶基抛本投不轿存获在报，天未递来辣区帖域旺房允地逆产债市陪场末的圾发攻展骨潜樱力面将遗会火是召极用大始的劳。由勿于絮受厚到龙世初博酸会奸的溉利楚好秆因链素琴影毫响制，牢世罗博救会户外僵围盆辐油射求区撑域坦越守来爸越栗受变到获世愤人庸瞩任目倍，花投彼资旬型敌客士户筹也唤会葛更杨为芒关顶注茅发弱展恐潜累力竞大阻的缺重缴点夫区刚域辆，筒本滔项曲目辞所截在直区铸域体正支是留该兼因吓素胖的瞧组扣成惧部梯分伞，呢而脸本争项讯目爱的擦极将多黑利蜂好悼因况素苏也惨将毕成盼为养关耗注免区皆域纠内醒的角关融注默楼立盘据之掠一炮。从猾区禁域吸内束楼句盘馅目储前证的顺规快模阿来善看朴，嚷少红有望后乱续偶大型规迎模蜓的科房爱源场供呈应抱，怖而寻本剃项哄目滋由渠于液属耍区跨域免内赠的意大怠盘朴，廊未伙来看市匹场唉供娃应恨将优会栏持跃续永较搂长仗时傲期熄，茅项丽目扎的翻发搜展拖潜爱力绵也五将茫是绑巨兄大容的巩。（芦4攻）育威带胁桌分喇析

社同两质亩楼屡盘办的裂竞秘争从俭目罗前蓝的荷区隐域均市棋场痕来渣看直，溪与合本婚项耻目淋同抽质抢化蚊的铸楼创盘陕较棵多居，勉部笛分意楼炸盘变以屠低帐价吉来策吸道引册客在户揪，玻同浮时迹消脂费状者尺的葱选梯择汤余摘地丘也记加拆大猜，偷市屈场梳竞率争熔压甜力演突虎现槐。

屯拆尘迁遇周揪期细的否影千响由困于逗本距项笋目巴周猜边晃平恳房振较协多吗，糊目协前杰部榴分脑正运在丹动朋拆嫌迁灶，愉而辛如滚此蹄大帽规愤模调的狮拆轿迁趋势预必伐要供延壤续榨较拘长叛的粘一斤段善时素间持，份此悦影岛响句必简将点会再给奖本存项穗目草未规来泊的纳后铸续站开我发腰带疑来仿较蹄大岩的是影智响蛋。

凶宏枪观柿调桥控届的题后蜜续赛影找响虽灿然去目碗前胜宏堂观名调洽控蠢对抖区烧域撇市章场款的呀影企响毅并湾不塘十置分澡突门出萌，供但邮随烘着照房商地敌产消市浊场贡的程高较度虫发色展度，姥未革来旱市超场桑定爷会炕随遭着自房谈地柴产兔发拿展召而寻逐冲渐执深临入决。殊届梳时躬，鹊怎馋样玻合颗理顷的基规春避主调当控健给左本浙项学目胁所倚带奴来妨的裙市沉场茫压央力雕，序将软是鞠目室前画所片必萝需芝要德界恶定惩和膀考辱虑性的林因密素舒。项袄目层S输W弃O躬T忙小催结订：综音合郑来乓看看，私本蓄项巧目析优怀势椅多亩于晨劣铜势谅，暴机志会锈胜敏于转威属胁蔬，宰但辅部型分咬劣梯势框以颠及逃威牺胁刑将惯在尝较巾长五的煤时移期暂内物影招响禽本偿项佣目变的酒发宿展挨，趟而竭由滥于尼前社期贤销中售咐给蒜本爽项偿目乞建绒立冷的瓜市阔场绣基袖础姜将束会啦更瓶直巴接胆的飞改些变天消专费极者炕对纳本棍项象目扣不浆利毛因罢素鬼的番抗郑性挂，兼因会此好本爆项椒目锋具公备馆可躲操框作领性机的姿先输天陆条遣件夜和乎综熊合范优么势朴。五喉、随项黄目坟销缸售厕建袖议从夸目向前胡房兆地腥产诞发男展僚的紧趋胸势蒜来傻看伙，骗完陕备沉的专销踪蝶售话体细系贼的培建尝立图将愿是提确愧保励销阿售饮率帅的城首范要蔑前茧提唇。从译本浇项婚目坐来放看被，永由耐于小在且前燃期筋的寸市数场你推态广通中扭基极本厦已渐经倍建宗立唉了何市仆场康影每响径与撇知混名仿度叠，羡消废费垒者钢心搞中闭的奇认迹可蓝度诵普卖遍挽也练较育高熄。绢这付一罚点庙正瞎为炉后睡期难的幼市乓场个销忠售馒提摄供叹了用较茎大奥的辟利负好信存堂在塘，焦而币由傻于犹消愁费平者轧购友房蛮越凉来遇越耽理究性姓化些，麦本逃项踏目售未赵来范势隙必番要治在诸前搅期标所勺做谜工阁作苍的持基蹄础杜上袜以果提甘升存产蹈品唤附反加过值妄以符及灰进系一掌步袖提澡升透产炒品赤的葡整伴体前形劈燕象投上虾大钳做奴文倘章正，删才努能宝有咏效啊的双去续化耀房迈源侧，额达刑到放利纤润课最礼大床化狐。辨且硬本区项劣目老存广在悄多铜家晨产梦权列方唇，类对照项擦目膨统搬一歇对陆外握营恳销麻带慎来鞠无贵法车避足免宾的槐阻垃力陈，召我戏司抢建有议羡整长体厌项汗目炎争辆取腰统昂一甘对蒙外退营疏销印的页销肃售斩方紫，帽避俊免悠同困一矮项仍目扇多乎家搭恶耀性絮竞命争饱的扎局兔面驳产渠生乔。建愤议评具失备艰的鹊销抽售伟条皇件样哲板山房业装腰修察布蔬置知完筋毕景棚观勉样异板欺段耽及羡看搜房荷通亏道尿完歪工必缘瑞须猴具袭备原体非验检式向营厦销促的罩各对种购条托件知市名臂的绸代磁理宿公局司晚全召程挽营脊销胃代雁理项储目仙统康一础售资楼已处侧重昂新陶包咳装卡投脑入鸦使脊用虽聚然谜根退据粘上妇海拜市泡相产关愈规施定艘，灶只饿要静主馋体置工右程想完墙成两三碗分证之毕二厘以仆上撞即联具所备灵预孤售笨条活件比。征但孩普罩润钢公王司滤建沫议秩在沾具弓备价如窄下怖体久验震式锋营阵销蒙的乐销长售锐条肢件射之倚后禾进盛行别销崇售匹，锡才鸦能铺以驻最钉快每的呼销撕售享速方度篇实胞现倦最砌高冷的磨销遗售翁利漂润舒。策芝略容解悼析咽：体器验义式缠营迅销客恳户吩购锣买四的醒不敌仅剂仅部是址房贞屋质建余筑便本星身拖，西更词是抵一场种管社翅区裤生雀活县及暂服迷务绑。挠采身用体棋验恼式竹营床销模由式阔，蛇寓楚销瘦售壶于哈生文活比体蒸验奥，孤转受生防活产体贵验等为孟销饲售炼促耐进辨。借恒助货项区目泛现聚场闲、汁样段板若房批、刮样凶板扛段摸及储会捆所匆等阻形长象荣展砌示祖，受合撇理暮安忆排灰客芦户烫体仓验喊生蜘活辛的播路家线湾及身流挎程麦，示让旁客志户哨在坑正曲式织签明约贵购裹房讨之歼前昼亲罢身跑感飘受蹦、镰体台验侍未蒙来吸生暖活愤社闷区学的挑种替种杂细那节避，纷体涨验鸟环默境锐、时建嫩筑伪和塔生贱活救三悔者识的院互锐动吩和顶交骂融颤。三饿大缓形隆象葬展符示借驾助迅已觉交庭房母的总社责区影环起境晃与删景吗观核，动设骗置掉看狂房栗样耳板瘦区闪域犯，益挑敢选晴几胸套网产便品桶来浅打夕造肠人纱性体化牵样银板索房谢，怀使乏客拍户解能安够交充挣分刺感魂受念到塔环填境摸、料建蹄筑字与项生茄活误三植者衔的钥互欣动焦与伯交全融辱。对乱现气有主会生所场的习功育能误进逗行跃完白善茅，摸以瓜满劝足泼休坟闲泻娱帜乐廊、落康弓体技健悔身轻、扫运隔动钟等栏功悔能宫，阳以蚊符表合栋大埋盘臂的苹整牲体运形驳象争。样抓板淹形费象累展矩示会弟所耍展勇示现猜场揉形林象舱展兰示对帝售兰楼寇处雅及冷周婚边谅形亩象尝重割新狮包纽奉装敢。换包本括责销毁售致道份具纲的健准寇备物（扁沙提盘箭、奖经肾典纠音宝乐汪、权人吩性描化分接公待绢等龄）渴、赶景劝观俭绿楚化椒、破工谨地脉形循象虏、驶围懒墙桥包肝装锄等泊。售陡楼坦处趴的徐重携新阁包臭装建专议云可炊以展对遥售残楼跳处闭重锦新赢装刻修伙包坝装萝，悟包斯括降对想销米售版功接能坊区胸域什的人壁性丑化布越置羡等矩均恩将牧对虚现怒有傍售爹楼董处冷产五生京直欧接哗冲筋击污。洽阿谈部区歇/唇模铜型抵展壶示次区燃/夏休画闲诉区裕/蓝销墙控啦区娇/串休护息凭区窜/江形踪蝶象洁展略示博区埋/种办豪公躲区样膏板双房葵、农样默板掏段茅展逃示从悬细裙节币入除手岗，能打刺造人初性俗化选样筹板棕房冠，柏对薯室统内滩布芦局上进摇行童装惯潢芦上扮的粗布效局鸽提凡示，萝避锐免蹲该召物抚业抗房崇型缓设际计辉上语的舟不摔足牲。顺跟势置开挤盘体与验稠式弄营号销尝所话需次条普件器基澡本塌具衔备市累场卖形殃象吃进圣一稳步建提及升猪工挺程养基守本浊完锦成市座场余知资名鱼度壶和哑认塌同芝度旧大钉幅讲提雪升意俭向桥客白户浑积悄累廉达倚2染0衰0获组肺以诉上具香体把开婆盘蠢时魄机耻建调议所桑需荒条车件开拳盘①译预旦留稳期壳房惊到常现猜房白的夏升椅值锁空旬间贡，得给律购蔽房元业鼠主砍一张定策的会升临值愿预胡期市；②口开趋盘涝实刮行“毫低顽开宅高邪走讯”的荐价批格椅提衬升柔战舒略亦，探即欠“低撤价肆入远市堡，遮适呼应杰市至场蛋，念平砖价耽抢常市诵，绒占虾领呜市盈场蛾，贞高决价速面胀市随，尘引夹领梯市叙场”曾；③圈销攀售机过吨程青中陡采参用“叔小鸡幅星频务调源”抬的挤调袖价蜂方游式粥，尝定炼期释上防调故“何1战－恐3果％”，既喇达附到漆相筝应须的悠调姥价济目局的房诚，瞒又悉达汗到嗽客削户贡挤帖压呈的悦销贴售飞效大果品。勇合捞乎雹客凯户灯买火涨株不拨买挖跌发的怖心头理承，迟强叮调衔产如品表品肯质吹升讯值木的辫广卖阔势空来间榆。销旺售构策披略赞建吵议第缎二瓶部言分怨：某小躁上茶海艰新倾城花定遗价壳简具报一损、款周炕边读楼馆盘启分糠布淹图宁认怡朵苑成宋交挤价仔：睁4芳6栋0蔬0具元削/祥m2康肝庭渔苑成败交岁价思：魔4蚁8严0害0堤元胃/吼m2楼盘名平均售价（元/m2)在售套数主力面积主力总价（万元）总建面（m2)楼盘形态容积率绿化率交房时间宁怡苑4600112924372000多层、小高层1.2336%06.6康庭苑48001291135442000多层1.341%06.8“堪小山上寻海株新四城煤”隆未菠来帖可美实设现渗的托市弱场秃单宵价月范蕉围安为4筛6宴0靠0盖-昌4蔬8减0肾0摄元彼/鼻平节方缝米。二眉、绸类款比拘可睡实脖现捏价银值恭比拌较换价件格三炮、踪蝶对译于佛0轻7闻年堡本广项向目赤价架格炮升朋值容空炕间秧的技预扯判0盏7判年晕本油项汤目冲可引能牺在姨现侄有叼的外价信格究基换础朗上料客弯观竿上黄调去2性%孟左病右博，起即抛：升债值踢依垫据哲：根横据票近蔽期锹南乖汇尺房吓地田产奶市雨场邪普林遍辆的豪升安值带规结律派即剩2猪-钳4趟%愧；根术据甩南吴汇最区万整鹊体格人咐口突导淘入序的接密叔集去度捞之蚊0哄7律年躬不亡会助有液大亿幅碧度文增挺加把；根绞据高目给前止动两迁络房搞源夹的悉规蒸模瓜以辽及长未旦来蔽动任迁闷房侵的横施侍工羊量沃预陷判汪；预稻判绞0亩7稿年亩南妻汇醒整耀体钉新建房嚷市凝场虚供蔬应非量攻将遍逐碎渐畅偏选少柄，探稳带步鼓形霞成脊供伐求告平无衡雪关介系发；根志据颂南凑汇缘瑞区搅宏南观瞎经估济夹的届发疗展菜将荷会顾稳萍步唐增还长鼓，猛居换民锻消弓费舟能列力欣有店上坦升美的蛾潜旗力垦存殖在俭;根闷据侍该鼓地缘瑞块缝的升市全场项可练利惠用讽价县值毅偏遇低疮的哭因爹素才进材行连预馅判咽。4筹7蚕0惕