质量策划详解

兰州铁路局红山雅轩住宅小区2#楼质量策划参建单位建设单位：甘肃铁发置业房地产开发有限公司设计单位：中铁工程设计院有限公司监理单位：甘肃衡宇工程建设监理有限责任公司施工单位：甘肃第七建设集团股份有限公司工程概况一、地理环境

兰州铁路局红山雅轩住宅小区拟建于兰州市城关区兰州铁路局兰州工务机械段，南山东路东段在建设场地北侧经过，东侧与甘肃省武警总队后勤基地相邻，西侧为兰州兰州铁路局工务机械段家属院。建设场地占地面积约22.5亩，地形相对较为平坦。建设场地内拟建3栋地上33层地下1层群体住宅楼。其中地上2层为群楼商铺及幼儿园，地下1层为整体地下停车场。拟建1栋地上1层换热站。

二、建筑特征工程名称兰州铁路局红山雅轩住宅小区2#楼建设单位兰州铁路局建设地点甘肃省兰州市红山根东路（规划南山路T305#路）建筑性质一类高层住宅建筑层数33层建筑高度主体96.75m建筑层高地上商铺1层4.20m室内外高差0.30m2层3.90m墙体外墙200~300厚钢筋砼墙分户墙、户内及楼梯间墙为200厚KM空心砖墙；卫生间及管道井等为100厚KP1多孔砖墙。住宅3~33层2.85m地下车库6.10m管道层1.80m砌筑等级B级结构形式剪力墙结构防水等级地下一级地上二级耐火等级地下一级地上一级抗震裂度八度室内环境Ⅰ级合理使用年限五十年三、结构概况1、基础形式:桩筏基础2、负一层结构形式：框架——剪力墙结构3、管道层及主体结构形式：全剪力墙结构4、砼设计要求：人工成孔灌注桩砼强度等级:标高-16.10m以下C45（抗硫水泥）标高-16.10m以上C40人工成孔灌注桩砼抗渗等级：P8筏板砼强度等级：C35筏板砼抗渗等级：P8框架柱、剪力墙强度等级：负一层至六层C40七层至十八层C35十九层以上C30管道层以下外墙砼抗渗等级：P8

框架梁、板强度等级：负一层至六层C35七层以上C30负一层顶板砼抗渗等级：P8

垫层砼强度等级：C15构造柱砼强度等级:C255、钢筋连接：基础筏板钢筋直径≥18采用机械连接；钢筋直径20及以上者优先采用机械连接。6、受力钢筋保护层厚度：灌注桩60mm筏板下部50mm上部50mm±0.000以下外剪力墙外侧50mm内侧20mm±0.000以下内剪力墙20mm±0.000以下梁30mm±0.000以下板20mm±0.000以下柱详见08G101-11第20页其余详见11G101-1第53页7、砌体：±0.000以下采用MU10实心粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用KM空心砖或KP1多孔砖，M5水泥砂浆砌筑；8、现浇砼板厚度：人防层筏板1500mm车库板400mm人防层顶板180mm车库板250mm管道层顶板180mm一层以上板120mm四、地质概况拟建场地高程：1535.58m~1518.93m，高差2.35m；水文地质条件：地下主要水赋存于粉土层与卵石层，水位埋深17.0~19.3m。相应水位标高为1518.38~1518.93m。由南向北方向径流。地层岩性特征：杂填土：灰褐色，层厚1.0~3.5m，层面相应标高1535.58~1537.93m。粉土：黄褐色，埋深1.0~3.5m，层厚11.9~14.5m，层面相应标高1535.58~1537.93m。饱和粉土：黄褐色，稍密，埋深15.2~17.5m，层厚11.9~14.5m，层面相应标高1519.98~1521.23m。细沙：黄褐色，颗粒较均匀，埋深19.2~24.1m，层厚1.4~4.1m层面相应标高1512.49~1516.59m。卵石层：青灰色，一般粒径2~5,埋深22.0~25.5m，层厚4.2~10.2m层面相应标高1511.09~1513.93m。砂岩：棕红色，埋深30.4~34.1m，层面标高1502.29~1505.23m。质量标准

分部分项工程施工质量，执行国家现行工程施工质量验收标准,单位工程一次交验合格。质量目标——

质量目标分解1、分项工程合格率100％；2、轴线引测偏差每层≤3mm，全高≤15mm；标高竖向传递偏差每层≤±3mm，全高≤±20mm。3、剪力墙、楼板及楼梯砼基本达到直接批刷的效果，取消粉刷层。4、填充墙表面平整度≤±7mm，垂直度≤±5mm，确保粉刷层厚度控制在20mm以内。5、主体结构垂直度每层≤±8mm，全高≤±25mm；标高每层≤±8mm。6、屋面及卫生间防水无渗漏。7、外墙保温挤塑板与结构墙面粘结牢固，表面平整度≤±4mm，立面垂直度≤±5mm，接缝高差≤1.5mm。8、墙面抹灰层无空鼓、裂缝，表面光滑，接槎平整，立面垂直度、表面平整度及阴阳角方正≤±4mm。工期要求合同开工日期：2013年12月28日。竣工日期：2015年3月1日，工期总日历天数

795天。总体策划

为确保本工程施工质量目标的实现，项目部要以事先控制防范施工质量偏差；以过程控制消除质量隐患；以细部质量控制提高整体施工质量水平；以主体结构施工质量保证装饰装修工程质量的施工思路来确保各分部分项工程的质量控制。在策划前期,首先项目部所有管理人员到兄弟单位和一些质量控制较好的工地进行参观学习，以直观的方式来加强管理人员的质量意识；其次对已完成的项目进行总结，对存在的质量缺陷造成的原因进行分析研究，并对如何预防的措施进行了探讨；最后鼓励大家开拓创新。在本工程施工质量控制中，着重要抓好以下几点1、施工开始前，做好交底工作。项目工程师对施工员、质量员交底；施工员对作业班组交底以及作业班组长对操作人员交底。交底时根据工程实际并结合具体操作部位，阐明技术规范和标准的规定，明确对关键部位的质量要求、操作要点和注意事项。使每名施工人员都熟悉操作规程和职责，并严格遵守。2、在每个分部、分项工程甚至每道工序施工前，必须首先按弹放出轴线及其控制线、标高控制线以及其他结构尺寸控制线，使每道工序都按线施工、以线控制、用线复核。使整个工程的施工过程均在线的控制下进行，消除盲目、随意施工带来的施工偏差及质量问题。3、在施工过程中，在进行施工过程质量全面控制的基础上，重点抓好细部施工质量，如梁柱接头处理、砼施工缝处理、卫生间及屋面的洞口、管根等防水处理等，将精品意识体现在工程的细部处理上，通过细部处理，消除施工过程中出现的质量问题和质量隐患，避免后续施工中出现二次修补、打磨甚至返工等现象，从细部上保证整个工程施工质量目标的实现。主体细部质量控制要点一、钢筋工程

钢筋工程是保证工程抗震和结构安全的关键分项，应重点对钢筋的原材料、钢筋加工半成品的质量、钢筋的定位措施和钢筋的保护层厚度、抗震设防要求、钢筋接头位置及接头的质量、钢筋安装的外观质量等八个方面进行控制。竖向梯子筋控制剪力墙水平钢筋间距水平梯子筋控制剪力墙竖向钢筋间距采用竖向梯子筋控制剪力墙水平钢筋间距。每个轴间距设置不少于三道竖向梯子。

采用水平梯子筋控制剪力墙竖向钢筋间距。剪力墙端头设置一道水平梯子。剪力墙绑扎效果采用钢筋定位框保证框架柱柱主筋间距及位置准确。框架柱钢筋固定下端框架柱钢筋定位框固定上端墙、柱、梁定位筋加工图示框架柱定位筋框架梁定位筋剪力墙竖向梯子筋剪力墙水平梯子筋在模板上弹线控制板筋间距钢筋绑扎顺直，间距均匀钢筋绑扎前，弹线控制钢筋网片间距尺寸。水平钢筋应避开受力钢筋接头的位置；外露丝扣不得超过一个完整的丝扣。

水平钢筋应避开受力钢筋接头的位置一外露丝扣不得超过一个完整的丝扣框架梁、柱的箍筋加密区，要符合规范及抗震构造要求。主、次梁交界处，钢筋的构造措施要符合设计及规范的要求。

墙、柱、板保护层垫块：板保护层采用成品塑料垫块或砼垫块，间距为1000×1000mm；墙、柱采用成品塑料垫块，墙垫块间距为1000×1000mm；柱垫块沿柱高间距为400mm。二、模板工程

模板工程必须尺寸准确，板面平整，具有足够的承载能力、刚度和稳定性。进行深化设计时应依据模板的基本要求进行模板的选型、设计、承载力验算，尤其是梁柱节点、楼梯、阳台、后浇带等细部的处理、安装就位等的施工策划。

模板工程的质量直接关系到砼工程的质量和观感效果。对于梁与梁、梁与柱、柱与墙交接处为非正交关系的，节点模板均配制一次性专用模板。结构复杂的支模工艺应对结构细部节点按1:1比例实物放样，细化模板拼缝节点细部构造，明确每块拼装模板的序号、支模与拆模顺序。梁柱接头施工方法：将柱砼浇筑标高控制在比梁低标高高20mm处，拆模后，在柱上弹出50线、梁底模线和柱砼切割线，切割线比梁底模高5mm，然后用切割机沿切割线切齐（切割深度不超过10mm），剔除多余的砼即可支梁柱接头模板。梁柱接头模板采用多层板制作，模板背50×100mm木方间距250mm。梁柱接头的模板要跨下柱子500mm，锁两道柱箍。柱箍用对拉螺栓加双钢管（或槽钢），同时，梁模板压柱头模板。梁板模板要注重梁梁节点梁柱节点方正、顺直及梁底水平，侧边垂直、顺直。吊模板为木框胶合板定型模板。吊模位置采用同强度、等厚度的砼垫块控制。模板采用高强螺杆固定。确保吊模不下沉、不偏移跑模。混凝土梁板支模，采用多层板或竹胶板时，要求在木龙骨上拼缝，拼缝要严密，要确保顶板模板四周平直、严密、不漏桨。

当跨度等于或大于4m的梁板模板应按设计要求起拱，当设计无要求时，起拱高度为跨度的1/1000～3/1000。

拉线检查复合梁板标高。模板拼缝严密后浇带要严格按照施工图纸和施工方案留置，预留位置必须准确，楼板后浇带模板应采用独立支模体系，尽量避免二次支模。后浇带处的梁、板按悬挑结构考虑支模，采用双支柱支撑，应有可靠拉结措施，保证其牢固性和稳定性。顶板拆模后，后浇带的支模不动，待后浇带混凝土达到设计强度后，方能拆除后浇带模板。后浇带及楼板施工缝处的立模支撑，宜采用刻槽模板或钢丝板网挡板。以保证混凝土立面规矩及钢筋保护层厚度。楼梯踏步模板采用木质或钢制定型模板，实用性强、操作简单、楼梯成型好。制作定型门窗洞口模板，确保门窗洞口尺寸准确、方正。

除采用方木框外，也可采用50×100的方钢钢框。框架柱模板采用18厚竹胶板或多层板50×100方木做竖向背楞，8号槽钢做水平背楞，双向锁紧。支撑采用软拉硬撑体系，确保构件几何尺寸、垂直度偏差在3mm内，无跑模涨模现象。成型后线角顺直，无漏浆、夹渣现象。为保证柱子或剪力墙根部位置准确，不发生位移，采用如下方法设置模板内定位钢筋。

方法一：浇筑梁板砼时，在柱子四角或剪力墙两侧@500~1000mm预埋直径不小于16的钢筋头，其长度200mm，外露50~100mm。待施工放线完成后，按柱或墙线位置尺寸焊接直径12的定钢位筋。

方法二：梁板砼浇筑完成后，施工放线效验合格，按柱或墙线位置尺寸，采用冲击钻钻孔，孔深不小于40mm，直径12mm，插入钢筋头，形成定钢位筋。边缘上、下剪力墙、框架柱细部做法。下跨400mm拆模后接缝效果预留洞口模板采用对拉螺栓固定，解决了砼浇筑时上浮、偏位、固定不牢等问题。墙、柱、梁模板底部应留有清扫口，清扫口应位置正确、大小合适、开启方便，要求在混凝土浇筑时应能承受混凝土的冲击力，不得漏浆或变形。

做好施工放线工作。除弹出轴线及墙体、柱子边线外，还应弹出模板线和轴线控制线。三、砼工程砼主要解决墙板烂根，板面裂缝。烂根要从模板板面的平整来确保，根部要清扫干净；振捣中严格遵守快插慢拔的振捣方法，确保砼不漏振，每次振捣时间以砼中不再冒泡为止，确保砼密实度；为消除大面积砼裂缝，砼的养护尤为关键。我司采用塑料薄膜或棉毯覆盖、浇水养护14d后再洒水养护7d的方法进行养护。另外还须抓好以下方面:1)砼墙板的浇注高度,浇注砼时必须要有清晰的标高指示。对操作班组作好交底工作。标高控制到位了,梁板钢筋才能绑平,楼板才能控制好.2)砼浇注前的施工缝处理,做到清理、凿毛、湿溶接浆。3)严格按质量要求，控制砼楼板面成型质量.主要是平整和观感质量。4)振捣工人的专业化培训。做到谁振谁负责。制定相应的奖罚措施。5)落地灰的及时清理。无论何时都必须保持操作面干净。6)作好砼缺陷的修补。修补要有措施，有交底，有艺术。作到即处理了缺点,有增加了亮点。梁板砼浇筑前标高点设置。布置间距为2000X2000。

钢筋三角架，标高控制点。浇筑时配合刮尺使用，控制楼板厚度、平整度。在混凝土收平后可取

。塑料制品，标高控制点，浇筑时配合刮尺使用，控制楼板厚度、平整度。采用马镫脚手板或定制钢架作为混凝土浇筑阶段的通道、泵管架设专业工具。混凝土浇筑过程中可以作为板厚控制，浇筑完成后取出（材料规格采用方钢30*30*3方钢加Φ12钢筋制作）布料机、泵管底座采用铁板、钢管制作加工；布料机底部加强处理，木楞间距200mm，立杆间距600mm梁板浇筑前采用铁锹初步平整；然后按标高点或拉线用2.5m铝合金刮尺刮平；面层采用收面机，收面机无法操作位置人工铁板收面，墙柱边混凝土收面标高、平整度控制在3mm以内地面有二次装修时，做拉毛处理，不得采用扫帚扫毛；屋面、地下室顶板或无装修层地面采用收光机做收光（不少于2次）；浇筑后采用塑料薄膜或棉毯覆盖养护。墙柱根部接缝处理：用切割机按墙柱边线切下5mm，剔除浮浆和松动的石子，用水冲洗干净后绑扎钢筋，再支设模板。成品保护：采用竹胶板边角料做成护角，保护墙柱楼梯踏步棱角如图示。50×50竹胶板护角四、砌筑工程填充墙砌筑施工方法：1、基座：墙体下部设置C20细石砼基座，保证踢脚线部位不渗水。2、排砖：立皮数杆确定拉结筋间距、门顶过梁、混凝土现浇带、窗台、砌块皮数的高度。砌块排列尽量采用整砖从门洞边或墙体一端开始排列，排砖时需考虑构造柱、抱框柱的位置，门窗洞口两边、丁字墙、拐角墙交叉处的上下皮砖应考虑错开距离。3、灰缝：水平灰缝为8~10mm；竖向灰缝为10mm。勾缝深度3~5mm.4、填充墙与框架梁或楼层板之间采取斜顶砖防裂缝措施，效果良好。5、门窗洞口两边应搁置预制砼门（窗）框固定砌块；当门窗洞口两边墙垛、窗间墙宽不满400mm时及分户门、防盗门、有特殊要求的门洞口应设置抱框柱。6、构造柱为墙厚×200mm，配筋有设计确定。宜设置在门窗洞口两边、墙端、丁字墙、拐角墙交叉处以及沿墙长5m左右处。7、墙体拉结筋按砌块模数沿墙高每500~600mm通长设置。8、未尽事宜详见细部构造质量要求。砌块组砌排列正确，灰缝饱满、均匀，墙面平整清洁。200mm高C20细石砼基座预制砼门（窗）框固定砌块砼门（窗）过梁墙长超过5m应设置抗震柱墙高超过4m应设置砼抗震带竖缝宽度采用10×10×1cm聚苯板控制。

（如左下图示）

填充墙顶部斜顶砖做法如右图所示。1—主规格砌块2—异型砌块3—砼梁(板)4—砼墙(柱)5—封底砌块填充墙砌体顶部，确保在砌体沉实七天后斜砌顶紧。此处可按左上图做法施工。楼梯梯段下填充墙顶部做法抱框柱做法见下图构造柱马牙槎做法如图示采用C20砼，厚度同墙后，高度不小于200mm。当洞顶净宽大于0.6m但不大于2m时，宜在洞顶处设置预制或现浇钢筋混凝土过梁。混凝土强度等级不宜低于C20，两端伸进砌体内各不小于0.4m，过梁的截面尺寸及配筋按设计计算确定，

当洞顶净宽不大于0.6m时宜设置钢筋砂浆过梁，砂浆厚30mm，砂浆品种、性能同砌筑砂浆，配3φ6纵筋（砌块宽度不大于0.15m时用2φ6），纵筋两端伸进砌体内各不小于0.4m，端部弯直钩50mm平放。

外墙的外窗台等洞底，当净宽大于0.6m且不大于1.2m时，宜在洞底下方设置现浇或预制的C20钢筋混凝土板，预制板下铺设水平灰缝厚度的砌筑砂浆。板的宽度同墙厚，厚度宜为0.1m，板两端各伸进砌体内长度不应小于0.4m，配3φ10（砌块宽度不大于0.15m时用2φ10）纵筋和φ6＠300筋；净宽不大于0.6m、或位于内墙的内窗台等洞底当净宽不大于1.2m时，宜在洞底设置钢筋砂浆带，砂浆厚30mm，砂浆品种、性能同砌筑砂浆，配3φ6（砌块宽度不大于0.15m时用2φ6）纵筋，纵筋两端伸进砌体内各不小于0.4m，端部弯直钩50mm平放。如图所示：洞口:0.6m＜a≤2m洞口:a≤0.6m构造柱模板施工五、装饰装修工程本工程抹灰工程施工质量控制内容：混凝土墙面抹灰施工质量控制；砌体内墙面抹灰施工质量控制；抹灰层防止空鼓、