2023年厂房升级改造方案(3篇)

本文格式为Word版，下载可任意编辑——2023年厂房升级改造方案(3篇)为了确定工作或事情顺利开展，往往需要预先制定方案，方案是为某一行动所制定的具体行动实施方法细则、步骤和安排等。方案的格式和要求是什么样的呢？以下就是我给大家讲解介绍的相关方案了，希望能够帮助到大家。

厂房升级改造方案篇一

2.从室内看向室外的风景要丰富。

3.将低密度和修长的流线变成一个空间

4.设计一个没有隔板或门的连续空间，并根据室外环境确定室内每个位置的用途。

5.在营造建筑环境时，首要从被动式设计方面考虑，其他机械设备附加可选。

6.混合结构系统不仅要强调机械张力，而且要表达力的滚动。

7.建筑材料应便于当地的建造技术获得，并应能联系过去与未来

8.应当在产品和建筑设计的意义上创造出人工制品。

室内空间没有设计任何门，试图将三层楼的空间通过气味和声音连接起来。没有严格的空间使用规则让空间变得灵活且界限模糊。客户甚至可以坐在交通流线的中间。

同时，可以从建筑物内的任何方向感受到自然光，从而形成3维螺旋状的空间，像植物一样向上生长。

首层平面图

二层平面图

三层平面图

剖面图

05.

举目垂屏

本项目是一处老厂房改造的办公空间，位于上世纪30年代修建的重庆印制一厂。轻工业并没有给房子留下太多的痕迹，就像是一间新建的毛坯房。

室内空间长25米，宽5米，通高6米。这对于一个不足十人的小团队而言并不算小，但作为一个计划公司，他们有其独特的空间分派方式：从空间类型上，并不像是个办公室，而更贴近于报告厅或是小剧场。

设计团队创造一种别致的观演行为模式，并将其赋形，除此之外，不再做任何形式上的操作。

在这个低头一族的时代，一块巨大的屏幕悬于头顶，可能能片刻的治愈当代人的分神或是颈椎病，重拾古人仰望星空时的沉静、却又充满好奇。

一层平面图

夹层平面图

剖面图

06.

良友红坊文化艺术社区景观改造地点：武汉设计：瑞拓设计

武汉良友红坊文化艺术社区前身是1960年代的老厂房，杂草丛生，建筑破旧，排水不畅等等问题困扰着这个原来的城市“棕地〞，也使得这个节点宛如一块城市伤疤，急需进行一场在地“手术〞。

2023年，上海红坊集团接手这个厂区的运营，找到设计团队对园区的景观设计和核心建筑adc艺术设计中心进行了改造设计。

设计既不能采用置换式的大手术，也不能采用磨皮式的美容术，采用的是保存亲切感的距离感：让来到这个文化园区的人感觉到：仿佛回到自己的小时候，细看之下却是置于当代艺术的环境之中；这种对比产生的距离，以及因此延续的厂区文脉，能给目前轰轰烈烈的城市更新提供一种新的方式。

07.

幸福公园联合办公室地点：上海设计：向域设计事务所

幸福公园坐落于幸福路上一幢位置显著但却极不起眼的老厂房三楼，对面是一个绿地公园。这幢建于上世纪50年代的3层斜顶砖墙式老厂房，平面面积约为200平米，三楼最高处的层高有米。幸福公园是hiddengroup第一个试验性的联合办公项目，不同领域的设计师聚集于此，构成微小却丰富的行业生态。

传统的办公空间寻常是运用隔墙围合出一个个不同功能的房间，房间与房间之间自然的形成了走廊。设计师反其道而行：把走廊作为整个空间的设计重点，将它视为一个独立的体量嵌入这个开敞空间。

轴测图

为了最大程度地保存老厂房的原始结构和层高、并且尽可能加强采光，建筑师拆除了所有过去几十年里修建的墙体和楼板，袒露的青砖诉说着空间的过去，原始宏大的木桁架在宽大的开放式办公区耸峙，空间被最大程度地释放出来。

平面图

08.

江南造币博物馆及金基集团总部办公地点：南京设计：反几建筑

江南造币博物馆及金基集团总部位于南京来凤街菱角市66号，由一栋老厂房局部改造而成，项目所在的“国创园〞园区，前身为南京其次机床厂厂区，厂房内部与外部给人的印象反差极大。

从外部看，“铸造车间〞可谓平淡无奇，水泥抹灰墙面上开方窗，简朴而略显单调；而内部，3列砖拱砌体在形式上具有猛烈的韵律感，清水砖砌叠涩和拱券浮现出砌体结构特有的建构美感。

因此设计团队从厂房结构中提取出结构“单元体〞进行尺度转换分析，3道砖拱砌体把项目所在区域划分成南北两区。博物馆内部设置的“拱〞形要素将空间划分为三部分，拱券设计手法充分浮现出“砖拱吊车梁〞工业结构的建构之美。

剖透视

平面图

厂房升级改造方案篇二

为进一步规范房地产市场秩序，保障城中村改造工作健康发展，提高城市规划建设和管理水平，根据相关法律法规，制定本方案。

城市（县城）规划建设区域内的所有城中村。城市规划区外的旧村改造参照本看法执行。

政府主导：坚持县政府主导，乡镇政府负责，村委会实施。准备改造的城中村必需在乡镇政府组织下，依法履行村民主程序，经乡镇政府党政联席会议研究通过后，报县政府审批，并在乡镇政府组织监视下由村委会实施。在县政府批准前，任何组织和个人不得私自实施与村民签订协议、补偿安置、腾空和拆除房屋、圈地和动土施工等行为。

村民自愿：实行“两轮征询〞。第一轮征询村民改造意愿，同意改造户须达到95%以上；其次轮征询城中村改造方案，同意户须达到95%以上。两个方案必需依法经村两委会、村民代表大会和全体村民表决通过,乡镇有关人员要现场监视并出具证明。村民回迁区域的土地可以划拨或出让的方式供地，由村两委组织村民代表征求村民看法研究选择。

优先回迁：优先建设回迁楼，确保被征收人及时回迁。村委会要有足够的资金保障，工作启动前，补偿安置回迁房建设资金必需足额到位，以确保拆迁和回迁的顺利进行。

稳中求改：合理处理稳定与改造发展的关系，将维护稳定放在首位，对存有重大稳定隐患的村，短期内不能处理解决的，不得进行改造。

改造准入条件：意向房地产开发企业应至少具备以下三个条件，满足条件并经县征收办审查通过后，方可参与城中村改造项目。

1、具有相应资质，没有不良诚信记录。坚持企业资质与出让地块的规划建筑面积协调一致的原则，确定开发企业准入条件：改造建设面积在10万平方米以内，意向开发企业应具有ⅳ级或暂定级资质；在10到15万平方米的应具有ⅲ级资质，15到25万平方米的应具有ⅱ级资质，25万平方米以上应具有ⅰ级资质。

2、具有成功实施城中村改造或房地产开发的经验，并提供成功范例等相关资料证明。

3、具有相应的资金保证，专款专用。意向房地产开发企业必需将5000万元一次性打入与乡镇政府设立的账户，实行乡镇政府、村委会、意向房地产开发企业三方共管，作为村民补偿、安置等方面的先期投入，以及回迁房和集体设施建设。

(一)改造程序

1、村申请

（1）村两委人员签字同意的会议记录；提出异议的人员及其原因。

（2）95%以上村民代表签字同意的会议记录；

（3）95%以上住户签字同意的征求看法的会议材料。

（4）未签字户的材料（内容包括：户数、比例、原因、处理方案、姓名及电话等）。

（5）村支部书记和村委会主任签字并加盖公章的申请书。

2、乡镇预审

（1）乡镇党政联席会议人员签字同意并加盖公章的会议记录；

（2）提出异议的人员及其原因；

（3）乡镇党委书记和乡镇长签字并加盖公章的申请书。

3、县征收办审查

县征收办联合相关部门对乡镇和村提供的上述材料进行审查，并通过进村入户、座谈征询等方式进行调查核实，评估其可行性。审查看法报县政府批准。

（二）制定改造方案

县政府批准改造审查后，意向改造城中村在乡镇政府及有关部门的指导下，科学制定改造方案，至少包括以下内容：

1、基本状况。城中村改造项目名称、项目四至位置、占地面积、房屋调查表、村庄现状图。

2、征收补偿安置方案。

3、城中村改造方案（包括建筑容积率、高度、密度、绿化面积及配建水、电、暖、排水、燃气、道路、通信、信报箱、垃圾中转站等市政公用配套设施）。

4、经济效益测算和分析。

5、存在问题的解决预案。

6、村集体资产保障方案。

7、渣土处置方案。

8、建设和回迁方案。明确回迁楼的占地位置、楼号、总套数、总建筑面积户型分布，并标示在规划总平面图上。

改造方案经县征收办联合相关部门研究确定可行后，由乡镇政府监视村委会征询村民看法，召开村两委会和村民代表大会表决通过后，由乡镇政府报县政府审定。

厂房升级改造方案篇三

为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。

深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映猛烈的问题。

在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有〞，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。

（一）分类实施、统筹推进。老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化〞改造内容。

（二）综合整治、标本兼治。重视改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要重视日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。

（三）政府主导、居民参与。在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民