国内标杆地产集团-工程管理-项目竣备阶段验收课件

项目竣备阶段验收资料分析项目竣备阶段验收资料分析2目录1竣工验收标准—通过七大验收各项验收竣工验收备案12各项验收资料清单32目录1竣工验收标准—通过七大验收各项验收竣工验收备3竣工验收标准—通过七大验收竣工验收备案序号前置验收条件验收成果验收部门1房屋建筑工程竣工验收瑞安市房屋建筑工程质量监督报告瑞安市质监站2工程资料档案验收建设工程档案移交书瑞安市城建档案馆3规划验收浙江省建设工程规划核实确认书瑞安市住建局4消防验收消防验收合格意见瑞安市住建局5人防验收瑞安市防空地下室工程竣工验收备案表瑞安市人民防空办公室6环境保护验收//7物业专项维修资金交存证明瑞安市住建局8附属工程竣工验收附属工程验收报告瑞安市住建局3竣工验收标准—通过七大验收序号前置验收条件验收成果验收部门4目录1竣工验收标准—通过七大验收各项验收竣工验收备案12各项验收资料清单34目录1竣工验收标准—通过七大验收各项验收竣工验收备5房屋建筑工程竣工验收5房屋建筑工程竣工验收6（1）主体预验收（准备资料）1、主体预验收只需提交建筑装饰装修阶段资料2、主体及砌体阶段已在主体中间验收时审查3、水电资料在主体预验收时不需送检申请资料：土建1、建筑装饰装修工程隐蔽验收记录及建筑门窗等相关材料检测报告2、建筑屋面工程验收记录及相关材料检测报告6（1）主体预验收（准备资料）1、主体预验收只需提交建筑装饰7(2）分户验收（准备资料）分户质量检验资料包括检验方案、户型图、单户检验结果记录表、分户质量检验单户汇总表、单位工程检验汇总表（总包提供）1、检验方案：2、户型图：检验时窗台高度、栏杆高度等检验数据宜记录在户型图上，若发现空鼓、渗漏也宜标注在户型图上3、单户检验结果记录表（空间尺寸记录表、检验结果记录表包括：室内地面、室内墙面、室内顶棚、门窗工程、玻璃和阳台护栏安装、防水工程、给排水及采暖工程、电气工程)4、分户质量检验单户汇总表5、单位工程检验汇总表7(2）分户验收（准备资料）分户质量检验资料包括检验方案、户8(2）竣工验收（申报资料）1、验收会议、专题会议纪要①验收会议：首次监督会议、桩位验收会议、中间主体结构验收会议、预验收会议、节能专项验收会议、幕墙专项验收会议②专题会议纪要：质量问题、质量事故处理会议2、质量终生责任制信用档案（工程质量终身责任信息表，法定代表人授权书，五方责任主体项目负责人终身责任承若书；勘察、设计单位项目负责人在提供终身责任承若书时应附身份证复印件）3、完成工程设计和合同约定各项内容的书面证明（建设单位出）4、建设单位已按合同约定支付工程款的书面证明（施工单位出）5、勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件（工程竣工报告、工程质量评估报告）6、规划核实确认书7、工程质量整改完成报告单和重大事故报告8、技术档案、施工管理资料和主要建筑材料、建筑构配件及设备的进场试验报告齐全完整的证明文件（有监理单位出具）、8(2）竣工验收（申报资料）1、验收会议、专题会议纪要9(2）竣工验收（申报资料）9、竣工验收记录统表（单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录）10、所含分部工程中有关安全节能、环境保护及主要使用功能的检验资料和各分部工程质量验收记录表11、竣工验收方案12、竣工验收通知书13、永久性竣工标志牌的影响资料14、施工单位签署的工程保修书15、《住宅工程质量分户验收汇总表》、《住宅工程质量分户验收复核情况表》9(2）竣工验收（申报资料）9、竣工验收记录统表（单位工程质10人防验收（成果）10人防验收（成果）11人防验收（人防验收前置条件）人防验收验收前置条件进场条件注意事项人防套管及门框预埋1、同主体结构进度1、严格把控门框垂直度2、控制人防门槛高度（考虑地坪浇筑厚度及贴转厚度）3、排查人防门吊钩预埋位置及数量人防门扇安装1、汽车坡道浇筑完成2、人防区地库地坪浇筑完成1、人防门扇开启区域是否有风管及管材，需提前移位人防设备安装1、人防区墙面及顶棚腻子完成2、人防区地坪积水清理1、人防给水管及风管招投标清单遗漏2、人防给水管安装防爆闸阀。3、凡经过人防区管道必须安装防爆闸阀。人防门扇及设备调试1、人防风机电源到位1、人防门扇油漆完成2、人防防爆地漏排查3、风机调试注意正反转4、人防信号灯调试人防标识排安装1、人防区墙面腻子完成1、人防招投标清单遗漏11人防验收（人防验收前置条件）验收前置条件进场条件注意事项12人防验收（流程）人防面积测绘审计→人防竣工资料准备→人防初验→初验问题整改回复→人防质监站竣工验收→人防平站转换缴费→人防办审核12人防验收（流程）人防面积测绘审计→人防竣工资料准备→人防13人防验收（收件资料）1、人防工程竣工验收通知书2、人防验收需要具备报告勘察、设计单位人防工程质量检查报告施工单位人防工程质量竣工报告监理单位人防工程质量评估报告建设单位人防工程竣工验收报告设备自评报告人防工程主要设备设施清单3、人防工程监理人员检查工作记录表：①底板隐蔽前监理检查记录②墙板隐蔽前监理检查记录③人防门门框几何尺寸和配合尺寸偏差检查记录④顶板隐蔽前监理检查记录⑤人防工程主体结构验收前监理人员检查记录、⑥人防门门扇几何尺寸和配合尺寸偏差检查记录、⑦人防工程竣工验收前监理人员检查记录4、缴纳人防易地建设费缴纳款单13人防验收（收件资料）1、人防工程竣工验收通知书勘察、设计14人防验收（收件资料）5、设计变更、技术交底会议记录、钢筋隐蔽前监督记录及整改回复、人防工程中间验收记录及整改回复6、人防工程防护设备生产厂家资质证书（生产营业执照、许可证、资质证）安装人员上岗证1套（复印件）、产品合同、合格证及质保书（原件）7、人防检验批质量验收记录表①人防分项工程质量验收记录表；②人防分部工程（工程质量验收记录表，质量控制资料核查记录表，功能检测记录表）；

③人防单位工程质量验收记录表（工程质量验收记录表，质量控制资料核查记录表，功能检测记录表，观感质量检查记录表）；④隐蔽资料8、人防地下室全套竣工图纸（建筑、结构、给排水、电气、暖通）、项目建筑总平图（蓝图需加竣工章和人防审查章并需提供PDF）9、第三方检测机构出具的《闸阀检测报告》（含芯体材质及公称压力检测值）10、施工单位人防工程质量保修书及施工图承若书（原件）11、人防地下室房产面积（实建）测绘报告及工程首层房产面积（单体）测绘报告（原件，需分别测绘住宅，商业、架空层及分别为住宅及其他服务的配套面积）14人防验收（收件资料）5、设计变更、技术交底会议记录、钢筋15人防验收（备案资料）1、委托书2、平战转换实施方案及光盘（含人防工程单元登记表）（原件一式三份，审图单位签章）3、建筑工程施工许可证（复印件）4、竣工验收备案申请表15人防验收（备案资料）1、委托书16人防验收（竣备资料）序号需提供的资料责任部门备注1防空地下室竣工验收备案申请表、防空地下室防护设施设备移交书、工程竣工验收报告（含人防工程竣工验收组名单）工程部2施工、勘察、设计、监理、建设单位提供的工程质量检查报告，施工单位提供的工程质量保修书工程部3规划部门复核确认的竣工规划核实测量成果等材料开发部4防空地下室竣工面积测绘报告开发部5平战转换方案（附人防区域确认图）及平战转换技术方案工程造价咨询报告开发部6委托（自行）转换申请（承诺）书及工程所在地人防部门的意见；委托转换的，应提供平战转换费缴纳凭证复印件并加盖公章开发部7防空地下室平时使用登记表工程部8总平面竣工图、防空地下室工程各专业平时、战时竣工图及竣工图电子文档（光盘）总承包9战时通风、平时建筑平面竣工平面图（一式二份）总承包10技术交底资料（人防质监交底记录）、人防门、人防通风单位质量评估报告总承包11底板、侧墙、顶板隐蔽前监督记录及整改回复单、主体结构验收监督记录及整改回复单总承包12人防工程防护（防化）设备清单表、过滤吸收器合格复印件、过滤吸收器核对表、密闭门合格证、设备合格证人防单位16人防验收（竣备资料）序号需提供的资料责任部门备注1防空地17人防验收（验收要点）一、人防验收重点区域：人防值班室、战时风机房、滤毒室、扩散室、集气室、移动电站、设备运转试验。二、人防重点验收内容：1、检查穿人防区管线是否预埋套管；2、人防门扇、战时风机调试、手电动密闭阀调试、人防门调试、人防信号灯等设备调试；3、严禁人防区剪力墙开孔；4、防爆地漏排水是否通畅；5、防爆按钮是否设置到位；6、人防标识标牌是否到位；17人防验收（验收要点）一、人防验收重点区域：18人防验收（其他项目与质监站沟通成果）序号验收过程中问题与质监站沟通情况处理措施1要求正式电验收可采用临电验收，满足设备开启条件提前准备临电调试电缆，满足验收条件2整个地下室地坪、腻子全部完成人防区地坪及腻子完成合理安排施工工序，优先施工人防区域3人防区要求干燥，不允许渗漏现象沟通风机开启后，满足干燥条件，暂同意地下室潮湿环境条件下进行人防质监验收积水进行及时清理，用锯末对地面进行除湿处理18人防验收（其他项目与质监站沟通成果）序号验收过程中问题与19人防验收（其他项目人防验收经验与反思）一、招标清单遗漏1、人防标识标牌。2、战时风管（镀锌铁皮风管）。二、界面划分不明确1、人防区战时风管施工界面不明确，应属于总包风管范畴，后补指令单由人防单位施工。三、现场管控1、制定人防门框垂直度安装自检制度，由总包、监理及人防单位三方签字，办理移交。2、优化施工工序，提前安排汽车坡道及地库人防区地坪浇筑及腻子施工，为人防设备安装创造条件。3、核实人防门扇开启区域，管道、灯具及消防喷淋安装位置，避免安装打架。4、临时电缆及水管临时预埋套管敷设，避免后期门扇安装时，二次改线。19人防验收（其他项目人防验收经验与反思）一、招标清单遗漏20人防验收（其他项目人防验收经验与反思）穿人防区管道必须设密闭阀预埋管必须封堵手摇泵应安装到位20人防验收（其他项目人防验收经验与反思）穿人防区管道必须设人防验收（其他项目人防验收经验与反思）防爆地漏应排水通畅信号灯应真实有效呼唤按钮应安装到位人防验收（其他项目人防验收经验与反思）防爆地漏应排水通畅信号防雷验收（申请资料）序号需提供的资料责任部门备注1施工单位的资质证和施工人员的资格证施工单位2防雷装置竣工图纸等技术资料，总平图施工单位3防雷产品出厂合格证、防雷产品安装记录、防雷装置检测资质的单位出具的《防雷装置检测报告》施工单位4防雷装置设计核准意见书开发部5防雷装置竣工验收申请书工程部防雷验收（申请资料）序号需提供的资料责任部门备注1施工单位的消防验收（验收成果）消防验收（验收成果）消防验收（验收前申报资料）1、建筑工程消防验收申报表2、工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸⑴工程竣工验收报告为浙江省地方标准《建筑工程消防验收规范》中验收报告⑵工程竣工图纸：建施、结构、水施（含室外消防给水总平面图）、电施、暖通等各系统施工图3、（容缺后补）具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料的符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证的复印件4、（容缺后补）消防设施的检测合格证明文件建设工程设有火灾自动报警、自动灭火。机械防烟排烟、临时高压室内消火栓系统等具有联动控制功能的消防设施的，应提供《建筑消防设施检测报告》5、（容缺后补）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件6、（容缺后补）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；申请人证明文件（建设单位法定代表人委托他人办理事项的，应提供委托书、委托人、被委托人身份证明文件）7、委托书消防验收（验收前申报资料）1、建筑工程消防验收申报表消防验收（消防验收竣备资料）序号需建设单位提供的资料责任部门备注1建设单位营业执照、组织机构代码（五证合一）、法人身份证复印件、委托书、委托人身份证复印件（一式二份）工程部2建设工程消防验收申报表、设计审核报告工程部3消防竣工验收报告原件（一式二份）工程部4消防设计专篇、消防审核意见书、赋码（账号及密码）开发部5设计院单位营业执照、组织机构代码（五证合一）、资质证、法人身份证复印件（一式二份）工程部消防验收（消防验收竣备资料）序号需建设单位提供的资料责任部消防验收（消防验收竣备资料）序号需总承包单位提供的资料责任部门备注6总包单位营业执照、组织机构代码（五证合一）、资质证书、安全许可证、法人身份证复印件 （一式二份）总承包7装修单位营业执照、组织机构代码（五证合一）、资质证、法人身份证复印件（一式二份）总承包8防火门整套资料（合格证、检测报告、产品确认报告、3C认可证书、条形码、防火门协会资料）总承包9防排烟、防火阀、应急照明、疏散指示灯、应急电源资料、防火封堵材料（合格证、检测报告、产品确认报告、3C认可证书、条形码）总承包10保温材料合格证和检测报告、隐蔽工程验收资料、相应装修材料检测报告总承包11室外消火栓（合格证、检测报告、产品确认报告、3C认可证书）总承包12建筑、水、电、暖、装修竣工蓝图（加盖竣工图章）一份总承包13室外建筑总平图、给水总平图（加盖总包单位、监理单位、施工单位、设计院、建设单位公章） 一式二份总承包14监理单位营业执照、组织机构代码（五证合一）、资质证、法人身份证复印件（一式二份）监理单位消防验收（消防验收竣备资料）序号需总承包单位提供的资料责任消防验收（重点关注点）一、消防验收重点内容：1、

消防通道出入口、净高及净宽及环形道路试车；2、

消防登高面的位置及尺寸；3、室外灌木高度不能影响登高面；4、

室外消火栓及水泵接合器的位置及距离；5、

双路供水；6、联动时防火卷帘门是否开启到位；7、

防火门注浆及“CCCF”认证；8、

屋面最不利点消火栓试射及稳压泵的正常运行；9、消防电梯迫降及五方通话；10、地下室防火分区消防联动、风量测试及防火阀的检查；11、地下室喷淋系统末端试水；12、

双电源箱的“CCCF”认证；13、疏散距离1.2米及防火门框净距0.9米；14、消防审批意见文件；15、消防检测报告；16、配电箱强切模块安装到位；二、消防验收重点区域及路线：1、屋面（高位水箱）及该楼栋的顶层、标准层；该楼栋消防电梯迫降及五方通话；（17#楼）2、消防控制室机房及该楼栋的标准层；（1#、20#楼）3、地下室消防水泵房；（16#楼地下室）4、商铺；5、小区出入口；6、消防登高面、回车场地及环形消防车道；7、室外消防栓及水泵接合器水压试验；消防验收（重点关注点）一、消防验收重点内容：二、消防验收重点消防验收（检查内容）消防检查内容：1、屋顶：增压系统，主备增压泵切换，屋顶试验消火栓(有否压力表，加装排气阀，压力表加装缓冲管，栓口和压力表的方向)，电梯机房(双电源切换，消防电梯机房与其它机房要防火分隔)，屋顶风机双电源切换，设备房应急照明和电话分机，疏散通道宽度，排烟口和送风口的距离，接地检查，踏步和门槛等检查。2、标准屋：管道井封堵，桥架、电缆封堵，防火门(宽度，标识，厚度，防烟条)，楼梯宽度，楼梯送风，楼梯排烟(自然排烟)，电梯前室排烟，电梯前室面积，楼梯前室面积，消防箱(装修后有把手、标识，开启角度>90度等)，走廊和前室是否有配电箱(住宅配电箱允许)，走廊自然排烟等，套房(排烟，疏散口，防火间距)，楼梯应急照明，防火分区，窗槛墙，窗间墙，应急照明，立管支架高1.5米~1.8米，立管阻火圈，消防广播，声光报警，电话，手报，消火栓系统和喷淋系统，高区和低区问题等。消防验收（检查内容）消防检查内容：消防验收（检查内容）消防检查内容：3、地下室：配电房(气体灭火系统，防火门，换气，窗，孔洞封堵，门口有档板防小动物，电缆沟内电缆架空，防水排水措施，防火阀等)，防火分区，防烟分区(2000平方)，档烟垂壁(封堵)，防火卷帘门(封堵，电机包箱，联动关系，3c认证标识)，防火卷帘联动必须烟温配合，人防门不能代替防火门，消防箱位置，排烟风机(装减振器)和防火阀，风量，应急照明(切换，亮度)，水泵房(直通室外的门，水泵房试验，一用一备水泵试验，控制柜要有防潮措施，其它排水，接地，压力开关，泄压阀，减压阀，电话分机，水池液位计，应急照明等)，消防管道、喷淋管道刷消防标志，喷头位置与距离(末端防囘支架)，湿式报警阀排水，警铃装置，疏散楼梯，疏散距离，标牌标识，广播，手报，每个防火分区要有补风等。4、室外：二路供水，环形车道，登高面，室外消火栓，水泵接合器，树木挡物，消防控制室应急照明和直通室外的门，门厅门禁电源切换，信报箱。消防验收（检查内容）消防检查内容：消防验收（各区工程量）消防验收序号区域系统名称系统单项注意事项1地下室消防泵房1、水泵设备及管路(莘塍项目已完成）；2、消防水池未蓄水3、水泵水、电调试（未开始）；1、水泵房无需贴转；2、水泵调试临水、临电到位；2消火栓系统1、主管路（莘塍项目已完成）；2、消防箱及支管（莘塍项目已完成）；3、管道油漆（莘塍项目已完成）；1、消防箱是否影响车位（莘塍项目不涉及）；3喷淋系统1、主管及支管（莘塍项目已完成）；2、喷淋头（莘塍项目已完成）；3、管道油漆（莘塍项目已完成）；1、喷淋底净高是否满足2.2m（莘塍项目已满足）；4自动报警系统1、穿线、烟感及手动报警（莘塍项目已完成）；1、报警按钮是否影响车位2.4m宽（莘塍项目不影响）；5挡烟垂壁莘塍项目厂家已排场，预计6月12日进场1、垂壁底净高是否满足2.2米（莘塍项目已满足）6防火卷帘//；通风、防排烟1、风量测试（莘塍项目未开始）1、排风管道底净高是否满足2.2m（莘塍项目已满足）；7消防验收（各区工程量）序号区域系统名称系统单项注意事项1消防消防验收（各区工程量）消防验收序号区域系统名称系统单项注意事项11#、2#、3#、楼自动报警系统1、穿线、烟感、手报（莘塍项目已完成）；1、管线及时排堵（莘塍项目已完成）；消火栓系统1、主管路（莘塍项目已完成）；2、消防箱及支管（莘塍项目已完成）；1、室外管道做好防腐措施（莘塍项目已完成90%）；屋面循环管路1、屋面管道环网（莘塍项目已完成）；2、高位水箱及水泵（莘塍项目已完成）；1、需屋面吊篮拆除后安装（莘塍项目已完成）2、室外管道做好防腐措施（莘塍项目已完成90%）；消防验收（各区工程量）序号区域系统名称系统单项注意事项自动报消防验收（各区工程量）消防验收序号区域系统名称系统单项注意事项3消控室（大区）设备安装1、各报警点位调试（莘塍项目完成30%，系统未调试）1、消控室白坯标准；（地坪、腻子、门窗玻璃完成）（莘塍项目已完成）2、静电地板敷设完成（莘塍项目已完成）；3、调试电缆到位（莘塍项目已完成）；4、室内水管需全部包封（莘塍项目无）；4室外管网消火栓系统1、自来水管道安装（莘塍项目完成80%）1、消火栓距离道路不大于2米，距离建筑物不小于5米（莘塍项目符合标准）；2、消火栓与水泵结合器距离要求：15m＜距离＜40m；（莘塍项目符合标准）3、室外消火栓距离不超过120m（莘塍项目符合标准）；水泵接合器1、管道安装(莘塍项目已完成）5双路供水室外自来水环网1、室外消火栓（莘塍项目已完成）1、两路市政管网水表及管道安装(莘塍项目设计为一路供水）；2、两路通水证明(莘塍项目设计为一路供水）；；6供电配电房通电1、公变通电（莘塍项目未完成）；2、专变通电（莘塍项目未完成）；1、配电房土建验收（已完成）；2、配电房设备安装及电缆敷设（6月12日材料进场）；3、临时电通电；消防验收（各区工程量）序号区域系统名称系统单项注意事项1、消消防验收（其他项目经验及反思）一、资料：1、各专业竣工图、室外消防给水总平图及公区装修图（二套），出图时间需与消防报批图纸一致；二、图纸1、核对自来水室外图纸，消防栓及水泵接合器位置应与消防报批图一致，距离是否满足消防要求；2、核对园建图纸，道路是否满足消防道路要求，登高面附近严禁＞4米大树种植；3、公区装修设计文件，电梯前室面积不小于6㎡；自然排烟电梯前室可开启外窗面积不小于2㎡，合用前室不小于3㎡；4、消防设计文件中，房产使用性质（住宅与商业）、面积及层高与报批一致；三、现场1、制定合理的消防验收路线；2、核对消防疏散通道距离是否满足1.2米；及防火门框净距不小于0.9米；3、局部人防门位置需设置防火门；（同一位置人防门+防火门）4、风机控制箱及水泵房双电源控制箱必须“CCCF”消防认证品牌；消防验收（其他项目经验及反思）一、资料：规划验收（成果）规划验收（成果）规划验收（前置条件）规划验收序号前置验收前置工作1房产测绘（第三方）1、住宅户内面积；（顶层、非标层、标准层）2、商铺、社区服务用房、物业用房面积复核；（全测，商铺门安装完成3、公区面积；（连廊、尾气井、烟道）4、地下室产权车位面积及数量测绘；（车位划线完成）5、人防区面积测绘；2规划测绘（规划局）1、住宅面积复核；（顶层、非标层、标准层）2、商铺、社区服务用房、物业用房面积复核；（全测，商铺门安装完成3、建筑物位置、高度及首层大堂标高复核；4、地下室产权车位数量复核；3室外园建测绘（规划局）1、室外道路测绘；（道路侧石完成）2、室外绿化测绘；（绿化轮廓线完成，种植土覆盖）3、室外路灯、监控测绘；（设施基础完成）4室外管线测绘（规划局）1、室外雨污水测绘；2、室外电力测绘；3、室外自来水跟踪测绘；4、室外燃气跟踪测绘；规划验收（前置条件）序号前置验收前置工作1、住宅户内面积；（规划验收（进场条件）内墙抹灰腻子完成；外窗框安装完成；房产测绘室外园建测绘道路侧石完成；绿化轮廓线完成；种植土覆盖；设施基础完成；规划测绘内墙抹灰腻子完成；外窗框安装完成；外架拆除完成；室外管线测绘管线施工跟踪测绘规划验收（进场条件）内墙抹灰腻子完成；房产测绘室外园建测绘规划验收（申请资料）1、竣工验收申请表及申请人身份证明（企业执照）2、竣工测绘报告及图件①竣工地形测绘报告及图件（测绘成果报告）②地下管线测绘报告及图件③建筑面积测绘报告及图件（房管测算书）3、建设项目放样实地检查回单4、建设工程规划许可证（或副证）（包括原审批总平、建筑施工图）5、建设用地规划许可证及附件6、土地使用权证（附出让合同、出让文件、征地图）7、化率测算、发改局立项文件规划验收（申请资料）规划验收（竣备资料）序号需提供的资料责任部门备注1瑞安市不动产测绘成果备案申请表、房屋建筑面积测绘成果报告书原件及电子数据测绘公司提供2分户土地面积计算报告测绘公司提供3企业投资项目备案登记表（立项文件）、建设工程规划许可证（正本）及附图开发部4建设工程规划核实确认书及附图、土地复核结果通知书及土地使用权证及附图开发部5房屋建筑工程竣工验收备案证明书、人防区域划分图开发部6交警部门关于地下车位的布局意见、出让合同（盖档案章）开发部7地名使用批准书、地名办门牌编号图及门牌编制表开发部8土地勘测定界成果资料（原件）、规划局竣工备案图（盖档案章）开发部9土地复核入库开发部10其他应提交的相关资料（单独附一份汇总列表）【含规划与实测差异说明、开发单位关于规划备案图纸与实地是否一致的情况说明、测绘单位关于规划备案图纸与实地、测绘报告是否一致的情况说明、设计说明（需开发单位、设计单位盖章）、预决算差值表、规划竣工测量报告】开发部规划验收（竣备资料）序号需提供的资料责任部门备注1瑞安市不动电梯验收（前置工作）电梯介绍：电梯设备及安装单位为：通力电梯有限公司。电梯验收（前置工作）电梯介绍：电梯验收（验收流程）重载测试特种设备检验意见通知书电梯检验工作联络单特检院验收电梯验收（验收流程）重载测试特种设备检验意见通知书电梯检验工电梯验收（使用证登记办理）电梯验收（使用证登记办理）电梯验收（其他项目经验分享）序号验收过程中问题与质监站沟通情况处理措施1要求正式电验收可采用临电验收，满足电梯运行即可提前准备临电调试电缆，满足验收条件2五方通话要求敷设到位至消控室沟通不对消控室进行五方通话验收监督，满足通话要求即可因恒力进场较晚，暂采用临时线进行五方通话敷设，应急验收处理3基坑底部要求干燥，无积水潮湿环境可验收，明水需处理验收前，洒干水泥，进行临时除潮处理4要求电梯厂家内检完成后进行特检院验收沟通特检院同意先特检验收，再进行厂家内检提前进行特检院验收，厂家内检时，可提前进电梯移交电梯验收（其他项目经验分享）序号验收过程中问题与质监站沟通情电力验收（配电房中间验收）序号内容前置条件1公变及专变配电房设备基础施工提前由总包出施工深化图2配电房设备安装门（不锈钢防盗门）、窗（配钢网罩）、接地扁铁、排风扇及防雨罩、配电箱、灯具（防爆灯）、电缆沟盖板、检修插座。3中间结构验收资料建设单位盖章资料、总包图纸及资料电力验收（配电房中间验收）序号内容前置条件1公变及专变配电房电力验收（其他项目参考图片）防爆灯上排风扇上下排风扇电力验收（其他项目参考图片）防爆灯上排风扇上下排风扇电力验收（其他项目参考图片）配电室不锈钢门接地扁铁固定接地扁铁连接电力验收（其他项目参考图片）配电室不锈钢门接地扁铁固定接地扁电力验收（其他项目参考图片）电缆沟盖板采用钢塑盖板窗利用钢丝网罩封闭电缆沟接地扁铁连接电力验收（其他项目参考图片）电缆沟盖板采用钢塑盖板窗利用钢丝电力验收（其他项目参考图片）外围线路外围线路电力验收（其他项目参考图片）外围线路外围线路电力验收（场内线路）序号内容前置条件1召开室外综合管线协调会，明确各管线施工标高及路线1、正式版综合管线图下发2、电力合同签订完成2电力排管进场施工场内覆土完成，外架拆除完成，作业面移交电力验收（场内线路）序号内容前置条件召开室外综合管线协调会，电力验收（场内线路图片参考）电力验收（场内线路图片参考）电力验收（设备安装）序号内容前置条件1配电房设备排产合同签订完成，预付款支付到账；2变压器、高低压开关柜进场安装设备排产完成；3环网柜进场安装收到货款后安排设备排产；电力验收（设备安装）序号内容前置条件2变压器、高低压开关柜进电力验收（设备安装参考图片）电力验收（设备安装参考图片）电力验收（电缆敷设）序号内容前置条件1公变高低压电缆敷设1、场外场内电力排管施工完成；2、现场测量电缆所需长度；3、电缆排产（30天）；2专变低压出线电缆敷设1、总包负责电力排管施工及电缆采购敷设；电力验收（电缆敷设）序号内容前置条件1、场外场内电力排管施工电力验收（电缆敷设参考图片）电力验收（电缆敷设参考图片）电力验收（通电验收）序号内容前置条件1设备安装及电缆敷设完成1、配电房电房门安装完成；2、配电房挡鼠板安装完成；3、电力排管封堵完成，电缆沟积水清理完成；4、配电房高低压开关柜及环网柜安装调试完成5、场内及场外、低压出线电缆敷设完成；6、配电箱及竖井桥架、电缆完成；电力验收（通电验收）序号内容前置条件电力验收（通电）序号内容前置条件1付款剩余尾款支付到账2停电计划提前上报停电计划，一般每半月一次电力验收（通电）序号内容前置条件档案馆验收档案馆验收57目录1竣工验收标准—通过七大验收各项验收竣工验收资料分析12各项验收资料清单357目录1竣工验收标准—通过七大验收各项验收竣工验收各项验收资料清单--档案馆验收序号需建设单位提供的资料责任部门备注1项目建议书批复文件、项目建议书、可行性研究报告批复文件、可行性研究报告开发部2专家论证意见、项目评估文件、有关立项的会议纪要及领导批示、建设用地批准书开发部3建设用地规划许可证及其附件附图、国有土地使用权出让合同及其附件附图开发部4建设项目用地预审意见书、国有建设用地划拨决定书及其附件附图、土地勘测定界成果资料开发部5建设工程规划放线报告、工程地质勘察报告、规划审查意见回复单及规划方案总平面图开发部6初步设计审查会议纪要、初步设计批复、人防工程施工图设计核准书开发部7建设项目环境影响报告书（表）及其批复、建设工程消防设计审核意见书（备案受理凭证）开发部8建设工程施工图设计文件（专项）审查合格书及审查意见书、节能审查意见书及其附件开发部9勘察合同、施工合同、监理合同、设计合同（备案合同）、建设工程规划许可证及其附件附图开发部10建设工程施工许可证、建筑工程质量监督登记表、建设工程质量监督登记通知书开发部11人防专业质量监督登记表、人防工程质量监督书、市政公共（轨道交通）工程质量监督通知书开发部12工程项目概况表、工程质量终身责任承诺书、项目负责人质量终身责任承诺书、授权书（包含建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位）工程部各项验收资料清单--档案馆验收序号需建设单位提供的资料责任部各项验收资料清单--档案馆验收序号需建设单位提供的资料责任部门备注13房屋建筑工程竣工验收报告（一式四份）工程部14房屋建筑工程竣工验收备案表（一式二份）、房屋建筑工程质量保修书（一式二份）工程部15建筑工程施工许可证、建设工程施工图设计文件专项审查合格书开发部16建设工程规划许可证正本及附件、建筑工程规划核实确认书及附件开发部17勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件工程部18消防部门出具的认可文件或者准许使用文件、温州市防空地下室工程竣工验收备案表（附会议签到表）开发部19瑞安市物业专项维修资金交存证明书或瑞安市物业专项维修资金免缴证明书开发部20住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工图测量资料（复印件）、商铺预售许可证（复印件）开发部21室内环境检测报告第三方各项验收资料清单--档案馆验收序号需建设单位提供的资料责任部各项验收资料清单--档案馆验收序号需监理单位提供的资料责任部门备注1监理规划监理单位2工程暂停令监理单位3竣工监理报告监理单位4监理实施细则监理单位5工程延期审批表监理单位6工程复工报审表监理单位7工程开工报审表监理单位8桩基工程监理报告监理单位9基础工程监理报告监理单位10基础工程监理报告监理单位11专项工程监理报告监理单位各项验收资料清单--档案馆验收序号需监理单位提供的资料责任各项验收资料清单--档案馆验收序号需总承包单位提供的资料责任部门备注1工程概况表、建设工程质量事故勘查记录、建设工程质量事故报告书、见证试验检测汇总表总承包单位2图纸会审记录、设计变更技术联系单及汇总表、工程洽商记录（技术核定单）、工程开工报告总承包单位3工程复工报告、工程延期申请表、防腐材料出厂证明文件及汇总表、商品砼出厂证明文件及汇总表总承包单位4预拌砂浆出厂证明文件及汇总表、钢材出厂证明文件、试验报告及汇总表、水泥试验报告及汇总表总承包单位5砂试验报告及汇总表、碎（卵）石试验报告及汇总表、外加剂试验报告及汇总表总承包单位6防水涂料试验报告及汇总表、防水卷材试验报告及汇总表、砖（砌块）试验报告及汇总表总承包单位7预应力筋复试报告及汇总表、预应力锚具、夹具和连接器复试报告及汇总表总承包单位8钢结构用钢材复试报告及汇总表、钢结构用防火涂料复试报告及汇总表总承包单位9钢结构用焊接材料复试报告及汇总表、钢结构用高强度大六角头螺栓连接副复试报告及汇总表总承包单位10钢结构用扭剪型高强螺栓连接副复试报告及汇总表、幕墙用铝塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告及汇总表总承包单位11散热器、采暖系统保温材料、通风与空调工程绝热材料、风机盘管机组、低压配电系统电缆的见证取样复试报告及汇总表总承包单位12节能工程材料复试报告及汇总表、土建隐蔽工程验收记录及汇总表、钢结构隐蔽工程验收记录及汇总表总承包单位各项验收资料清单--档案馆验收序号需总承包单位提供的资料责任各项验收资料清单--档案馆验收序号需总承包单位提供的资料责任部门备注13桩基隐蔽工程验收记录及汇总表、桩基工程质量验收记录、桩基检测报告及汇总表总承包单位14人防隐蔽工程验收记录及汇总表总承包单位15节能隐蔽工程验收记录及汇总表、装修隐蔽工程验收记录及汇总表、幕墙隐蔽工程验收记录及汇总表总承包单位16给排水隐蔽工程验收记录及汇总表、电气隐蔽工程验收记录及汇总表、总承包单位17暖通隐蔽工程验收记录及汇总表、智能隐蔽工程验收记录及汇总表、通风与空调分部（子分部）工程质量验收记录、智能建筑分部（子分部）工程质量验收记录总承包单位18电梯隐蔽工程验收记录及汇总表、电梯分部（子分部）工程质量验收记录电梯单位19工程定位测量记录、基槽验线记录、建筑物垂直度、标高观测记录、沉降观测记录、地基钎探记录总承包单位20地基验槽记录、桩位偏差记录及附图、基础工程质量验收记录、主体工程质量验收记录总承包单位22网架（索膜）施工记录、地基承载力检验报告、土工击实试验报告、回填土试验报告及附图总承包单位23钢筋机械连接试验报告及汇总表、钢筋焊接连接试验报告及汇总表、砂浆抗压强度试验报告及统计、评定记录（强度、部位）总承包单位24混凝土抗压强度试验报告及统计、评定记录（强度、部位）、混凝土抗渗试验报告及汇总表、外墙饰面砖样板粘结强度试验报告总承包单位各项验收资料清单--档案馆验收序号需总承包单位提供的资料责任各项验收资料清单--档案馆验收序号需总承包单位提供的资料责任部门备注25后置埋件抗拔试验报告（锚栓抗拔承载力现场检测报告）、超声波探伤报告、探伤记录及汇总表总承包单位26钢构件射线探伤报告、磁粉探伤报告及汇总表、高强度螺栓抗滑移系数检测报告及汇总表总承包单位27钢结构焊接工艺评定、网架节点承载力试验报告、钢结构防腐、防火涂料厚度检测报告总承包单位28木结构构件力学性能试验报告、幕墙双组份硅酮结构胶混匀性及拉断试验报告总承包单位29幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面内变形性能检测报告（建筑幕墙物理性能检测报告）总承包单位30外门窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能检测报告（建筑门窗三性检测报告）总承包单位31墙体节能工程保温板材与基层粘结强度现场拉拔试验总承包单位32结构实体混凝土强度验收记录、结构实体钢筋保护层厚度验收记录总承包单位33节能性能检测报告（建筑外窗现场检测报告）、地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录总承包单位34主体结构分部（子分部）工程质量验收记录、建筑装饰装修分部（子分部）工程质量验收记录总承包单位35屋面分部（子分部）工程质量验收记录、建筑给水排水及供暖分部（子分部）工程质量验收记录总承包单位36建筑电气分部（子分部）工程质量验收记录、建筑节能分部（子分部）工程质量验收记录总承包单位各项验收资料清单--档案馆验收序号需总承包单位提供的资料责任各项验收资料清单--档案馆验收序号需总承包单位提供的资料责任部门备注37单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录总承包单位38单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录总承包单位39单位（子单位）工程观感质量检查记录、住宅工程结构实体检验和质量分户验收情况汇总表总承包单位40竣工住宅工程室内空间尺寸分户验收检查记录表、住宅工程室内质量分户验收检查记录表总承包单位41住宅工程公共部位质量分户验收检查记录表、住宅工程质量分户验收情况汇总表总承包单位42建筑竣工图、结构竣工图、钢结构竣工图、幕墙竣工图、建筑给排水及采暖竣工图、建筑电气竣工图总承包单位43智能建筑竣工图、通风与空调竣工图总承包单位44人防工程竣工图总承包单位45规划红线内的室外给水、排水、供热、供电、燃气、通讯、照明管线等竣工图开发部46规划红线内的道路、园林绿化、喷灌设施等竣工图总承包单位各项验收资料清单--档案馆验收37单位（子单位）工程质量竣工各项验收资料清单--档案馆验收序号需总承包单位提供的资料责任部门备注37单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录总承包单位38单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录总承包单位39单位（子单位）工程观感质量检查记录、住宅工程结构实体检验和质量分户验收情况汇总表总承包单位40竣工住宅工程室内空间尺寸分户验收检查记录表、住宅工程室内质量分户验收检查记录表总承包单位41住宅工程公共部位质量分户验收检查记录表、住宅工程质量分户验收情况汇总表总承包单位42建筑竣工图、结构竣工图、钢结构竣工图、幕墙竣工图、建筑给排水及采暖竣工图、建筑电气竣工图总承包单位43智能建筑竣工图、通风与空调竣工图总承包单位44人防工程竣工图总承包单位45规划红线内的室外给水、排水、供热、供电、燃气、通讯、照明管线等竣工图开发部46规划红线内的道路、园林绿化、喷灌设施等竣工图总承包单位各项验收资料清单--档案馆验收37单位（子单位）工程质量竣工各项验收资料清单--质监站验收竣备资料序号需建设单位提供的资料责任部门备注1规划验收许可文件（原件校对，复印件一份）开发部2工程竣工验收通知书（附送竣工验收组名单）工程部3工程质量缺陷处理及整改通知单工程部4单位工程质量竣工验收记录工程部5工程质量保修书工程部6施工许可证（原件校对，复印件一份）开发部7工程铭牌照片（彩色打印或扫描件）工程部8单位工程竣工验收报告（包括勘察、设计、施工、监理单位分别签署的质量合格文件、以及验收人员签署的竣工验收原始文件）工程部各项验收资料清单--质监站验收竣备资料序号需建设单位提供的各项验收资料清单--质监站验收竣备资料序号需总承包单位提供的资料责任部门备注1建筑屋面工程验收记录及相关材料检测报告总承包单位2建筑装饰装修工程验收记录及建筑门窗等相关材料检测报告、住宅工程质量分户验收情况汇总表总承包单位3建筑给排水及采暖工程验收记录相关材料检测报告、建筑电气工程验收记录总承包单位4智能建筑工程验收记录、通风与空调工程验收记录总承包单位5电梯工程验收记录表电梯单位各项验收资料清单--质监站验收竣备资料序号需总承包单位提供各项验收资料清单--消防验收竣备资料序号需建设单位提供的资料责任部门备注1建设单位营业执照、组织机构代码（五证合一）、法人身份证复印件、委托书、委托人身份证复印件（一式二份）工程部2建设工程消防验收申报表、设计审核报告工程部3消防竣工验收报告原件（一式二份）工程部4消防设计专篇、消防审核意见书、赋码（账号及密码）开发部5设计院单位营业执照、组织机构代码（五证合一）、资质证、法人身份证复印件（一式二份）工程部各项验收资料清单--消防验收竣备资料序号需建设单位提供的资各项验收资料清单--消防验收竣备资料序号需总承包单位提供的资料责任部门备注6总包单位营业执照、组织机构代码（五证合一）、资质证书、安全许可证、法人身份证复印件 （一式二份）总承包7装修单位营业执照、组织机构代码（五证合一）、资质证、法人身份证复印件（一式二份）总承包8防火门整套资料（合格证、检测报告、产品确认报告、3C认可证书、条形码、防火门协会资料）总承包9防排烟、防火阀、应急照明、疏散指示灯、应急电源资料、防火封堵材料（合格证、检测报告、产品确认报告、3C认可证书、条形码）总承包10保温材料合格证和检测报告、隐蔽工程验收资料、相应装修材料检测报告总承包11室外消火栓（合格证、检测报告、产品确认报告、3C认可证书）总承包12建筑、水、电、暖、装修竣工蓝图（加盖竣工图章）一份总承包13室外建筑总平图、给水总平图（加盖总包单位、监理单位、施工单位、设计院、建设单位公章） 一式二份总承包14监理单位营业执照、组织机构代码（五证合一）、资质证、法人身份证复印件（一式二份）监理单位各项验收资料清单--消防验收竣备资料序号需总承包单位提供的各项验收资料清单--人防验收竣备资料序号需提供的资料责任部门备注1防空地下室竣工验收备案申请表、防空地下室防护设施设备移交书、工程竣工验收报告（含人防工程竣工验收组名单）工程部2施工、勘察、设计、监理、建设单位提供的工程质量检查报告，施工单位提供的工程质量保修书工程部3规划部门复核确认的竣工规划核实测量成果等材料开发部4防空地下室竣工面积测绘报告开发部5平战转换方案（附人防区域确认图）及平战转换技术方案工程造价咨询报告开发部6委托（自行）转换申请（承诺）书及工程所在地人防部门的意见；委托转换的，应提供平战转换费缴纳凭证复印件并加盖公章开发部7防空地下室平时使用登记表工程部8总平面竣工图、防空地下室工程各专业平时、战时竣工图及竣工图电子文档（光盘）总承包9战时通风、平时建筑平面竣工平面图（一式二份）总承包10技术交底资料（人防质监交底记录）、人防门、人防通风单位质量评估报告总承包11底板、侧墙、顶板隐蔽前监督记录及整改回复单、主体结构验收监督记录及整改回复单总承包12人防工程防护（防化）设备清单表、过滤吸收器合格复印件、过滤吸收器核对表、密闭门合格证、设备合格证人防单位各项验收资料清单--人防验收竣备资料序号需提供的资料责任部门各项验收资料清单--规划验收竣备资料序号需提供的资料责任部门备注1瑞安市不动产测绘成果备案申请表、房屋建筑面积测绘成果报告书原件及电子数据测绘公司提供2分户土地面积计算报告测绘公司提供3企业投资项目备案登记表（立项文件）、建设工程规划许可证（正本）及附图开发部4建设工程规划核实确认书及附图、土地复核结果通知书及土地使用权证及附图开发部5房屋建筑工程竣工验收备案证明书、人防区域划分图开发部6交警部门关于地下车位的布局意见、出让合同（盖档案章）开发部7地名使用批准书、地名办门牌编号图及门牌编制表开发部8土地勘测定界成果资料（原件）、规划局竣工备案图（盖档案章）开发部9土地复核入库开发部10其他应提交的相关资料（单独附一份汇总列表）【含规划与实测差异说明、开发单位关于规划备案图纸与实地是否一致的情况说明、测绘单位关于规划备案图纸与实地、测绘报告是否一致的情况说明、设计说明（需开发单位、设计单位盖章）、预决算差值表、规划竣工测量报告】开发部各项验收资料清单--规划验收竣备资料序号需提供的资料责任部门各项验收资料清单--防雷验收竣备资料序号需提供的资料责任部门备注1施工单位的资质证和施工人员的资格证施工单位2防雷装置竣工图纸等技术资料，总平图施工单位3防雷产品出厂合格证、防雷产品安装记录、防雷装置检测资质的单位出具的《防雷装置检测报告》施工单位4防雷装置设计核准意见书开发部5防雷装置竣工验收申请书工程部各项验收资料清单--防雷验收竣备资料序号需提供的资料责任部门各项验收资料清单--水保验收竣备资料序号需提供的资料责任部门备注1竣工验收证书、物业管理单位开发部2CAD图纸：工程总平面布置图（带地形）、地下室桩基础布置图、基坑围护图，雨水管及绿化竣工图工程部3初步设计批复、水土保持方案批复、水土保持补偿费缴纳依据开发部4施工过程中水保措施基坑临时排水沟、沉沙池、洗车池、泥浆池的照片，及桩基、地下室开挖、顶板覆土等施工中的照片（主要是为补监测总结报告）工程部5绿化测绘报告（加盖公章）开发部6《项目自验报告》（市政及绿化）开发部各项验收资料清单--水保验收竣备资料序号需提供的资料责任部门各项验收资料清单--邮政验收竣备资料序号需提供的资料责任部门备注1瑞安市住宅信报箱验收申请表（一式二份，建设单位公章，物业公司公章）开发部2小区通邮申请表（一式三份，建设单位公章，物业公司的签收章）开发部3验收检查记录表（一式二份，建设单位公章）开发部4小区住宅通邮协议（一式三份，物业公司）开发部各项验收资料清单--邮政验收竣备资料序号需提供的资料责任部门各项验收资料清单--环保验收竣备资料序号验收流程责任部门备注1申请：建设单位在完成主体工程和环保配套设施建设，试运行3个月期满前，到环保窗口提交验收申请开发部2受理：环保窗口收到验收申请并现场核实后下达验收监测计划（两日内）。建设单位联系监测机构进行验收监测，形成验收监测文件开发部3验收：环保窗口收到建设单位上报的环保设施竣工验收申请文件后验收监测报告后，（三日内）组成验收组对其环保设施进行验收，提出验收意见开发部4批复：根据验收组验收意见，有关单位修改验收文件（五日内完成），环保窗口收到修改后的验收文件后，对项目验收进行批复。（两日内）开发部各项验收资料清单--环保验收竣备资料申请：建设单位在完成主体各项验收资料清单--联合验收竣备资料序号需提供的资料责任部门备注1竣工综合验收申报表开发部2项目立项文件、土地使用证（包括宗地图）、初步设计会审会议纪要开发部3建设用地规划许可证[浙规（地）证]及1：500或1：1000用地地形红线图开发部4建设工程规划许可证[浙规（土）证]及1：500或1：1000建筑平面布局地形图开发部5建设工程规划许可证[浙规（工）证]及1：500或1：1000管线平面布局地形图开发部6工程规划验收合格证及竣工实测地形图、房屋建筑工程竣工验收备案证明书开发部7消防验收合格意见书、管道燃气工程验收意见开发部8电（扶）梯验收检测报告，准用证工程部9规划、公安、物业、房管、园林、市政、环卫、电力、电信、广电、环保等管理部门(与项目相关的所有单位工程)验收意见单开发部10市档案馆综合验收档案材料审查意见、配套费缴纳单据开发部11重大设计变更、修改材料工程部各项验收资料清单--联合验收竣备资料1竣工综合验收申报表开发竣备档案归档质量和整理要求一、归档文件的质量要求（一）纸质文件的质量应符合下列要求归档文件应为原件。施工材料质量证明文件为抄件（复印件）的必须加盖供货单位印章方为有效，并注明使用工程名称、规格、数量、进场日期、经办人签名及原件存放地点；工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。表式填写要完整，用词要准确，结论要明确；归档文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。计算机输出的文件应使用激光打印，不宜使用色带式打印机、水性墨打印机和热敏打印机；归档文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，要求单位或个人签章的文件，其签章手续完备。计算机编制的文件应采用内容打印，手工签名的方式。不得采用先签字再复印、盖章的复制件；归档文件材料幅面尺寸宜为A4幅面（297mm×210mm），图纸宜采用国家标准图幅；程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件；纳入施工图审查范围的竣工图应盖有审图章，所有竣工图均应加盖竣工图章；竣备档案归档质量和整理要求一、归档文件的质量要求竣备档案归档质量和整理要求用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面三分之一的，应当重新绘制竣工图；所有的竣工图章必须盖在图框内，不可超出图框，否则图纸作废，所有的变更必须手绘在蓝图中画出来；竣工图名称、出图时间，必须与施工图一致；11.不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面（297mm×210mm），图标栏露在外面；（二）电子文件的质量应符合下列要求对于直接生成的文本文件、表格文件、图形文件归档时要随同有关的管理控制信息（如签章）固化成PDF文件；对于扫描型电子文件，应符合以下质量要求：格式采用TIFF、JPEG、PDF。单份多页文件需存储成PDF格式；扫描模式可采用黑白二值、灰度、彩色三种模式。一般文件、页面为黑白两色，并且字迹清晰、不带插图的文件，采用黑白模式扫描；清晰度较差的文件采用灰度扫描；带有有色标记，盖有有色印章的文件应采用彩色模式扫描。竣工图可视扫描效果选择其中一种扫描模式；采用黑白二值模式扫描的图像文件，一般采用TIFF格式存储，用Group4压缩；采用灰度模式和彩色模式扫描的文件，应采用JPEG格式存储，存储时压缩率的选择，应以保证扫描图像清晰可读的前提下，尽量减小存储容量为准则。原则上A3、A4扫描每页不超过1.5MB，A0扫描不超过10MB；扫描分辨率参数大小的