施工图纸会审的常见问题汇总

依据个人及部门同事多年工作经验，整理图纸会审的常有问题以下，仅供同行参照，共同学习：一、建施图纸：1、设计说明与各层图纸使用资料、做法不符。各层图纸使用资料、做法与构件详图不符。2、卫生间、走郎等楼板面降低，梁宽大于墙宽，造成墙脚有梁角。3、设计墙厚与市场砖规格不符。基础砖非实心砖、没注明外墙砖种类，或外墙用空心砖。隔墙、轻质墙没注明使用资料种类。建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标明不明。女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标明。卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位能否设反梁，建施与结施能否都有注明。各层的窗底高度能否一致，窗顶、门顶与梁底高度能否符合。当设有明沟时，其门口处有否设盖板。图纸标高与规划的高程关系，建筑基层地面标高与室外标高关系，楼梯底、各室内、走廊的标高关系。门窗顶标高与梁底标高能否发生反抗或节余空间不足于过梁的厚度。梯间墙短小，如有窗时，该地点能否有电箱、消防箱等同时存在，其空间能否足够。水电等安装工程的管道能否占到门窗洞口；其管道有否固定支架的地点。屋面或变化层的楼板在室内厅、房上有否砼梁。门窗装修设有盖面板时，其门洞与墙边有否留置盖面板地点。门窗的开启方向和进出口有否阻碍或矛盾。屋面或变化层的露台若设计有间隔很小的两根并排砼梁时可否防止。室内空调管的洞口通往室外机的路线可否通畅、有否空调水排水管。墙厚、梁宽、电箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面能否有影响，可否改良。地下室的进口高度一般应不小于2.2m，最好能达到2.4m。裙楼屋面与标准层同高度处，因标准层的露台标高一般设置降低50mm的泄水，若此处也做降低办理就与裙楼屋面不平，若不降露台水就没法排出。设有柱、板的凉台的装修时有否注明内外装修的分界限。外墙的外头尺寸与外装修砖的模数可否符合。消防电梯机房与其余机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。地下车库进出口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门取代甲级防火门。地下车库进出关闭楼梯间门未设置乙级防火门。汽车坡道进出口处未布防火卷帘。5.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超出1000平方米。(非车库用房)6.地下自行车库防火分区面积超出500平方米柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采纳防备油流散的举措。（以上原由是对规范规定采纳甲、乙、丙级防火门的条则内容不够熟习）设备用房门不该直接开向楼梯间。防火门开启方向朝向变形缝。10.楼梯电梯间适用前室外窗开启面积小于3.0平方米，不知足高规。复式楼梯及公共楼梯的护栏采纳横栏杆；教课楼梯、露台、平台、低窗所选栏杆形式易攀登，不切合规范要求。对特别建筑物规范的条则内容不熟习，设计履行不到位（如体育建筑等）。寝室、厨房上层为卫生间时，未采纳防水、隔声和便于检修的举措。玻璃面积大于1.5平方米，要在门窗说明中说明采纳安全玻璃。16.楼梯净宽是指外墙外到扶手中心的宽度，高层中不可以小于1200mm。17.高层建筑分散门保证净宽900，因此门洞起码要有1050宽度。（因为门框占150）.厨房的上方不该设置卫生间（复式住所除外）此外再持续加以下内容，这些都是审图公司概括的，希望大家能好好理解。应设环形消防车道的未设消防车道。位于两个防火分区之间的消防车道未用防火墙分开。3.地下室内安全分散最大距离超出60米。4.袋形走道尽端的房间室内安全分散距离超出20米。安全分散出口穿过其余房间方能抵达。安全分散门采纳了弹簧门、卷帘门。直接开向分散楼梯间的门未设甲级防火门。两个安全出口间的距离不足5米。六层教课楼采纳了开敞楼梯（应为关闭楼梯）。一个防火分区无自己独自使用的安全分散楼梯，所有安全分散出口均应与其相连的防火分区共用。面积超出60平方米的多层建筑的房间只开了一个门。12位于袋形走道的尽端的只开了一个门的房间，宽度不足1.4米。应布防火门的未布防火门，或防火门未向外开启。安全分散楼梯间与相邻房间的窗间墙，或防火墙双侧的窗间墙，或连体住所不一样单元相邻两户之间的窗间墙宽充不足2米。15.连体的高层塔式住所（或称单元式住所）既未布防烟楼梯间和消防电梯，也未从第10层起在相邻连通露台或凹廊。设备用房的门直接开向分散楼梯间。分散楼梯间的前室部署了其余小房间且将门开向前室。与地下室相通的分散楼梯下到一层时未做设门分开等举措。另附：1.12层住所仅设一部电梯裙房的分散楼梯下一层时未能直接通向室外，而是经过非扩大前室的营业厅后才能通室外。消防电梯未下到地下室，或消防电梯未设前室；防烟楼梯间未设前室。消防登高面面宽不足，或消防登高面无安全出口。5.消防登高面的道路坡度大于2%，或转弯半径小于12米。6商场内的空调机房门直接开向商场。7.栏杆高度、结构做法不切合规范要求；低于0.9米的窗台未布防备栏（这条我再提示：如果是公建，大于0.8米高差就要做了）公共卫生间未设前室。卫生间设在基层住户居室的直接上方。公共卫生间、公建、住所的主要进出口缺无阻碍设计，与无阻碍通道相连的进口大门只设弹簧门，未设平开门。彩用了国家和地方严禁使用的产品资料---实心黏土砖再写几条都是和设计深度有关：总平面图未表示环境及其功能。未标明建筑间距，未注明各样进出口的地点（主进口，次进口、地下车库进出口、人防主、次进口等），未注明消防登高面的地点，示标明道路宽度和转弯半径。未注明退后红线的尺寸。一层平面漏画指北针。缺必需的节点详图（如外墙、电梯井），或有详图但详图不详，无滴水线、无细部尺寸、无资料名称及结构做法等，详图无反索引平面分段定位尺寸标明不全，楼地面标高标明不全。室内门未编号，剖面图中的室内门窗未标高度。剖面图未标建筑总高度尺寸。位于电梯旁的寝室未作隔声办理，椭圆形的教室未考虑声学办理举措。漏标房间名称、标高、未说明外门窗抗风压、水密性、气密性及隔声等性能要求，漏注明防水的抗渗等级，未说明采纳安全玻璃。缺乏必需的放大平面图（如剧院的池座、楼座平面放大图）立面图未注明资料的名称和颜色。缺必需的计算书（如建筑面积、视野、声学、卫生洁具、热工与节能等）或计算安不规范、不切合要求。轻质砌块墙体仍采纳红砖墙体的图例。仍采纳一般水泥沙浆砌筑砌块。栏杆高度未从可踏面处起算。14人防抗爆隔墙及挡墙，战时封堵资料不切合03年的新规定。坡屋顶建筑高度计算与确立不切合有关规定，以致高层建筑当多层建筑来设计。平、立、剖和大样对不上，图纸目录和图纸对不上。热工与节能、隔声设计意识淡漠，未提上日程。掌握原则1多层公共建筑关闭楼梯间可不采纳防火门吗？现行防火规范不要求布防火门。2顶层为三层跃层住所，能否也可不计层数？当顶层为两层跃层住所，可按一层计层数（注：规划层数仍为两层）；当顶层跃层住所超出二层或跃层住所不处于顶层时，按自然层计层数。4综合楼内出现一层或整个建筑的1/2为宿舍，能否要进行节能设计？依据JGJ75-2003“夏热冬暖地域居住建筑节能设计标准”规定，宿舍部份应进行节能设计。5摩托车库的防火标准、要求不够明确。摩托车库应按灵活车库履行。7住所顶层跃层最多能跃几层，有什么限制？最多能跃几层原则上没限制，但住所户内最远点到户门的分散距离应切合防火规范要求。8小开间店面内带夹层，夹层使用功能为库房、办公、寝室，能否可行？假如办公、寝室、库房由店东自己使用，原则上是能够的。9当前还没有高等院校建筑及摩托车库、教堂等有关规范，设计与审察应怎样掌握？能够参照其余有关规范履行。10建筑高度超出24m，基层单间店面、泊车位等，能否判为高层建筑？怎样界定综合楼与商住楼的性质？若基层是店面和泊车位等，上部是住所，应定性为住所建筑，并按层数确立能否为高层建筑。界定综合楼与商住楼的性质应按规范来区分。11商住楼基层商铺带夹层，怎样界定夹层面积多大不计层数？基层店面夹层的面积不超过店面面积的50%，夹层不计层数。小公司、小工厂混建的三合体：基层车间、二层库房、三层办公能否可合建一幢？并以自然层独立的防火分区，共用关闭分散楼梯间能否可行？依据规范，不该建筑此类“三合体”厂房。住所小区宅间小道能否设计盲道、轮椅坡道等无阻碍设备？原则上应按规范履行。因为JGJ50-2001仅规定居住区人行道纵坡要求，未规定其余基地（或站前广场）的人行道纵坡要求，能否可参照前者规定？依据规范要求，其余基地人行道纵坡能够参照居住区的人行道履行。16公共建筑电梯机房门朝向上人屋面，该门能否可不用乙级防火门？能够不用乙级防火门。乡、村中小学未设电梯，残疾学生仍没法上课，又不行能集中基层上课，怎样解决？依据规范中小学属于无阻碍设计范围，应按规范设计到位，垂直交通，若“硬件”不足，可用“软件”来增补。18两个分散出口（楼梯）之间，还有一条尽端式走廊，应怎样计算分散距离？

按建筑设计资料集（第二版）第一册第

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4计算。20厂房车间的生产火灾危险性类其余区分在方案阶段能否应有消防部门的认同建议？

应由消防部门进行确认。21别墅室内泊车库与本层能否要布防火门？别墅泊车库数目较少，并且只供自家使用，能够不布防火门。22带电梯住所的电梯候梯厅净深度能否要保证1800？依据规范要求，当设有无阻碍电梯时侯梯厅深度应不小于1800。坡地建筑一边＞24m，另一边＜24m，按“高规”仍是按“低规”设计？应按消防车道可抵达的，并有直通室外楼梯出口的地点来计算建筑高度。营业厅的分散宽度，可否拜见厦门地域放宽设计？原则上按规范履行，可否放宽要求应经当地消防部门赞同。坡顶阁楼的使用空间审图时怎样掌握，图纸上不做功能用房，但实质使用都做为功能房用。依据施工图按规范进行审察。26建筑设计说明与大样图或套用标准图不一致应怎样办理？当图纸前后有矛盾时，应要求设计人员进行改正。27住所室内复式楼梯常常标明甲方自理，能否要套用或设计到位？住所户内小楼梯若未设计到位，标明甲方自理时也应按规范在图中注明有关要求。28只身一人公寓怎样界定其建筑类型，只设“操作台”无厨房间能否违犯“强条”？只身一人公寓只设“操作台”时，能够视为不是厨房，不过用电炉加热食品。但不得有煤气管道通入。节能设计中，外墙采纳轻质混凝土砌块，能知足要求，但混凝土梁柱及剪力墙部分怎样考虑？框架的混凝土梁柱，因面积较小，可不独自考虑保温，但剪力墙应试虑保温设计。商住楼中，住所电梯或消防电梯的电梯厅能否在商业用房层开门？消防和安全怎样考虑？可在商业用房层开门，依据此刻电梯技术发展，能够采纳电脑控制电梯能否在某层停靠和开门，以保证其安全和达到消防要求。下部二层以上商业用房，上部是小户型住所、只身一人公寓应怎样定性？竖向交通能否适用？按规范应属于商住楼，住所垂直交通应与商业部分完整分开。建筑平面为U型的大型商业建筑，内院上方无顶盖，周边为外走廊，防火分区应怎样定？防火墙到外廊处怎样分开？无顶盖的内院不是中庭，不作为室内空间，防火分区按规范规定设置，外廊处可视为室外空间，不布防火门，但临外廊的墙应按外墙考虑，紧靠防火墙双侧的门窗洞口之间近来的水平距离不该小于2m（内转角时为4m）。“高规”的建筑分类表中的“每层建筑面积”怎样理解？高规此处的“每层建筑面积”是指裙房以上的标准层面积。34落地窗能否所有采纳安全玻璃？落地窗下部离地900之内应采纳安全玻璃。35地下室设有汽车库与设备用房时设备用房能否应设独立的防火分区。设备用房另布防火分区时，能否赞同设甲级防火门通向汽车库？设备用房应设独立防火分区，但赞同在防火墙上设甲级防火门作为第二安全出口。当地下室设自行车库时也应按戊类库房另设独立的防火分区。36单元式宿舍应为什么种平面形式？

单元式宿舍是一种近似于单元式住所的宿舍种类。它是由楼梯间服务几组居室组团，每组有居室分开为睡眠和学习两个空间或每组居室是睡眠和学习适用同一空间，与盥洗、卫生间构成单元的宿舍，当平面内有短走道时，居室门至楼梯间出口距离不该大于10米。二、结施图纸：柱配筋的主筋排放地点能否明确，梁筋有否太密，影响混凝土石子进入，多重梁交错时能否造成超出板厚现象