宁海县征收集体所有土地青苗及

宁海县征收集体所有土地青苗及地上附着物价格评估指导标准为规范评估机构的评估行为，根据《关于调整宁海县青苗、地上附着物和建筑物（构筑物）补偿办法的通知》（宁政发〔2021〕号）等有关规定，结合我县实际，制定本指导标准。青苗的价格评估指导标准1500—2000元/亩。地上附着物的的价格评估指导标准(一)树木、苗木的价格评估指导标准1．树木苗木价格同一品种相同规格树木苗木按当地市场收购中准价格确定。市场中准价格是指：同一品种当时或近期相同规格和质量树木苗木的市场平均收购价格，当地市场没有的品种参照周边县市的价格加地区差价确定。2．圃地树木苗木价格种植树木苗木的最大密度不得超过《圃地苗木最大密度表》（见附表1）规定，株数未超过圃地树木苗木最大密度规定株数的，按实评估；超过最大密度规定株数的，按最大密度规定株数评估。3．迁移评估价格树木、苗木评估价格在25000元/亩以上的采取迁移评估，迁移评估价格包括树木苗木起挖费用、树木苗木运输费、树木苗木种植费用、搬迁后死亡率费用、搬迁后影响生长的损失费用（含养护费）、合法的迁移用地费用等，上述各种费用总和不得超过树木苗木价格的30%，最高不得超过45000元/亩。(二)林特果树的价格评估指导标准同一品种相同规格林特果树的单价和最大密度根据《林特果树价格评估指导标准》（见附表2）确定，其中株数未超过最大密度规定株数的，按实评估；超过最大密度规定株数的，按最大密度规定株数评估。标准中未涉及的或涉及名特优新的果树经评估后确定补偿价格。(三)养殖物的价格评估指导标准1．畜禽养殖：畜禽养殖的价格按实际正常养殖存栏畜禽数量评估确定，对规模以上的养殖场（户），给予一次性补偿。畜禽的分类和补偿单价、一次性补偿标准根据《畜禽价格评估指导标准》（见附表3）确定。2．水产养殖：(1)元/亩，建塘改造费3000-3500元/亩。(2)外塘海水养殖：3000—4000元/亩。(3)淡水养殖：2500元—3500元/亩。(四)坟墓迁移的补偿1．2．穴的每增1穴补500元。3．迁入补偿：根据就近迁入地生态公墓价格而定。因重大工程项目征收集体所有土地而迁移数量较多的坟墓，可以迁入到专门扩建或新建的生态公墓，不再另行补偿。(五)不予评估的情形1．2020年11月4日《国务院办公厅关于防止耕地“非粮后占用耕地种植树木、苗木、多年生经济作物及挖塘养殖的。2．发布土地征收启动公告之日后抢种抢栽、抢养、抢建部分。3．违法违规搭建的设施及建筑，违法违规建造的坟墓，违法违规养殖。4．其他不予评估的情形。三、征收国有农用地、未利用地的，青苗及地上附着物评估参照执行。

附表1圃地苗木最大密度表一、无胸径苗木树高与最大密度表树高（cm）每亩最大密度株数40以下1000041-80750081-1204500121-1602700161以上1500二、有胸径、地径苗木与最大密度表胸径（cm）地径（cm）每亩最大密度株数1320002415003510004680058600694007103008112509122001013150三、有冠幅苗木最大密度表冠幅（cm）每亩最大密度株数冠幅（cm）每亩最大密度株数20以下17000141-16026021-307400161-18020531-404200181-20017041-502700201-23012651-601860231-2609761-701360261-2907371-801040291-3206581-90820321-3505591-100670351-38046101-120460381-40042121-140340//树木、苗木经评估后确定补偿价格。

附表2林特果树价格评估指导标准名称单位产期树龄（年）种植最大密度（株/亩）单价（元）桃子株（幼龄）1-37510-30（盛产）4-10150-300（衰老期）11年以上150柑橘株（幼龄）1-48010-60（盛产）5-20100-400（衰老期）21年以上200杨梅株（幼龄）1-63010-200（盛产）7年以上500-1000梨株（幼龄）1-48510-100（盛产）5-20200-400（衰老期）21年以上200枇杷株（幼龄）1-47010-100（盛产）5-16150-500（衰老期）17年以上300桑果株（幼龄）1-230010-50（盛产）3-1660-100（衰老期）16年以上50葡萄株（幼龄）1-322010-50（盛产）4-2060-200（衰老期）20年以上150猕猴桃株（幼龄）1-311010-50（盛产）4-2060-300（衰老期）20年以上200茶叶6000-25000元/亩备注：上表未涉及的或涉及名特优新的果树经评估后确定补偿价格。

附表3畜禽价格评估指导标准品种分类分类说明单位公猪良种公猪头4000-5000自繁公猪头3000-4000母猪怀孕母猪头3000-4000空怀母猪头1500-2000肉猪仔猪10公斤以下头150-200小猪10-50公斤头200-300中大猪50公斤以上头300-400蛋鸡仔鸡30日龄以下羽15-18青年鸡30-140日龄羽20-30产蛋鸡产蛋期羽30-45种鸡、种鸭羽60-70蛋鸭仔鸭30日龄以下羽15-18青年鸭30-120日龄羽18-20产蛋鸭产蛋期羽30-45肉鸡、肉鸭仔20日龄以下羽8-10中20-40日龄羽10-15大40日龄以上羽15-20鹅雏鹅15日龄以下羽15-20青年鹅15日龄-2公斤羽25-30成鹅2公斤以上羽30-35品种分类分类说明单位鸽、鹌鹑羽5-10羊母羊怀孕羊头500大羊20公斤以上头250中羊5-20公斤头200小羊5公斤以下头150耕牛犊牛50公斤以下头2000-3000育成牛50公斤以上头3000-4000菜牛犊牛50公斤以下头1200-1500育成牛50公斤以上头2000-3000奶牛犊牛50公斤以下头1500-2000青年牛及息奶期牛头4000-5000产奶牛头5000-6000肉兔种公兔只25怀孕母兔只25空怀母兔只15仔兔1公斤以下只10中兔1-2公斤只12成兔2公斤以上只15长毛兔种公兔只35怀孕母兔只35空怀母兔只25仔兔1公斤以下只10成兔只15-25品种分类分类说明单位梅花鹿种雄鹿头5000种雌鹿头3500小鹿50公斤以下头1500育成鹿50-100公斤头2500对规模以上养殖场（户）的一次性补偿标准。规模以上养殖场（户）标准：指常年存栏猪50头以上；肉禽3000只以上或蛋禽1500只以上；奶牛5头以上；兔500只以上的畜禽养殖场（户）以及其他相当规模的畜禽养殖场（户），给予一次性生活补助；对未达到养殖规模的畜禽养殖户不予一次性生活补助。补助标准：按建筑面积每平方米20元计算，未到5000元的按5000元补足，但最高限额为10万元。对规模以上养殖场（户）的一次性补偿标准。标准：指常年存栏猪50头以上；肉禽3000只以上或蛋禽