长沙房屋租赁合同

长沙房屋租赁合同合同编号：XXXXX

甲方：出租方（长沙市房地产开发有限公司）

地址：长沙市XXX区XXX路XXX号

电话：123456789

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：承租方（销售经理张三）

地址：长沙市XXX区XXX路XXX号

电话：987654321

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿和公平的基础上，就甲方出租位于长沙市XXX小区XXX号XXX平方米的房屋，进行如下租赁合同的订立：

第一条租赁物及用途

甲方将上述房屋租予乙方作为乙方的居住使用。租赁房屋位于长沙市XXX小区XXX号XXX平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为XXXX年月日至XXXX年月日，共计XXXX个月。双方在租赁期满前一个月内协商终止合同或续签。

第三条租金及支付方式

乙方每月支付租金为XXXX元人民币，并于每月的X日前支付，支付方式为银行转账。

甲方提醒乙方，如果在租赁期内，租金逾期未支付的，每逾期一天，甲方有权要求乙方支付违约金5%。逾期超过3天未支付租金的，甲方有权解除合同，并保留索取租赁物的权利。

第四条押金及返还

乙方在入住之前，需支付押金XXXX元人民币作为保证金。租赁期满后，乙方如无欠款或损坏等问题，甲方将在7个工作日内退还押金。

第五条房屋维护和修复

租赁期间，由乙方负责对房屋的日常维护和小修小补。如因乙方的过失或故意行为导致房屋或设施损坏的，乙方需承担相应的维修费用。

第六条违约责任

1.甲乙双方应全面履行合同条款，如有任何违反行为，需承担相应的违约责任。

2.如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，双方可向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.乙方在租赁期内不得转租、分租或将租赁房屋用于其他非法用途。

2.甲乙双方确认，本合同是双方真实意愿的表现，各项内容均充分协商一致，并对合同的条款和附录内容具有明确的了解和约束力。

3.本合同一式两份，双方各持一份，并于签字后生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：签字：

日期：日期：第八条保密条款

1.甲乙双方须对合同签订及合同履行中所涉及的商业秘密、技术、财务、客户信息等保密内容承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开，亦不得利用对方提供的信息谋取不正当利益。

2.在合同期限履行完毕或合同解除后，保密义务仍然存在，双方仍需继续履行保密义务。

第九条禁止竞争条款

1.在租赁期限内及租赁期满后的一年内，乙方不得以任何形式从事或参与与甲方相同或类似业务的工作、咨询或经营活动，不得招揽甲方的客户、员工或业务合作伙伴。

2.对于违反禁止竞争条款的行为，甲方有权要求乙方支付违约金并保留追究其他法律责任的权利。

第十条不可抗力

1.如果由于不可抗力因素，包括但不限于自然灾害、战争、政府政策、劳动争议、供应商原因等导致不能按照合同约定履行，双方互不承担违约责任。但双方仍须尽力采取合理方法减少不可抗力事件造成的影响，并且尽快恢复履行合同。

2.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

第十一条通知和送达

1.本合同中任何一方向对方发出的通知，应以书面形式，并通过快递、挂号信、电子邮件等方式发送到对方的指定地址或电子邮箱。以挂号邮件或快递的日期为送达日期。

2.若乙方通讯地址或电子邮箱发生变更，应及时书面通知甲方，并经过甲方的确认。

第十二条附则

1.本合同未明示约定的事项，可由双方协商决定，并作为合同附件的一部分。

2.本合同自双方签字生效，有效期内任何一方不得随意解除或变更合同内容，否则应承担相应的经济和法律责任。

3.本合同的生成、解除、变更均应按照中华人民共和国合同法的规定进行。

第十三条合同争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此共同签订本合同，以资共同信守。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：