装修工程施工合同

装修工程施工协议甲方（发包方）：联络电话：乙方（承包方）：联络电话：根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规，结合家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(如下简称工程)的有关合适，到达如下协议：第一条：工程概况1、工程地址：_____________________________________________2、工程的房型构造：_______________________________________住宅房屋的装饰面积：________平方米。工程范围、内容及做法：(见附表一工程报价单和工程施工图纸)工程承包方式：采用下列第种方式：（1）乙方包工、包所有材料（见附表）（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其他部分材料（见附表）第二条：工程造价本工程总造价：金额（大写）____________________________（小写）_____________元第三条：工程工期1、工程的工期为_______天(按实际施工天数计算)。动工日期_______年_____月_____日，竣工日期______年______月______日。2、有下列情形之一的，经双方认定，工期对应顺延：(1)工程量增长或设计变更，需要顺延工期的。(2)甲方未按协议约定完毕应当负责的工作而影响工期的。(3)甲方未按协议约定支付工程款影响工程施工的。(4)甲方提供的材料、设备质量不合格影响工程施工的。(5)因甲方责任导致工期延误的其他状况。(6)甲方同意工期顺延的其他状况。(7)因不可抗力原因顺延的其他状况。(8)因乙方原因导致工程质量存在问题时，返工费用由乙方承担。经双方协商，工期对应顺延。第四条：施工图纸及工程变更1、双方应对施工图纸予以书面签收确认后，甲、乙双方各执一份。2、所有的设计变更和工程量增减，甲、乙双方应办理书面变更协议并签字确认，同步调整有关工程费及工期，填工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。3、因甲方规定设计变更，导致乙方返工费用和对应损失由甲方所有承担。第五条：材料供应应当由甲方提供的材料、设备、甲方在材料设备到施工现场前告知乙方。双方就材料、设备的数量、规格、品种、品牌和外在感官质量共同验收并办理交接手续，(见附表二)应当由乙方提供的材料﹑设备﹑乙方在材料﹑设备到施工现场前告知甲方。双方就材料、设备的数量﹑规格﹑品种﹑品牌和外在感官质量共同验收,由甲方签字确认。(见附表三)甲乙双方所提供的建筑装饰装修材料,必须符合国家质量监督检查总局公布的《室内装饰装修有害物质限量原则》。甲乙双方根据需要可以在同等质量的前提下,商议更换品牌。第六条：工程验收本施工工程分下列阶段对工程质量进行验收：1、材料验收。2、隐蔽工程验收和中期工程验收。项目包括：水电线路工程(封闭前)；防水工程(铺贴瓷砖前)；吊顶工程(涂料前)；门窗工程(油漆前)；细木工程(油漆前)；凡需中期工期验收的，乙方须提前48小时告知甲方，甲方不按期到场视为同意验收。3、竣工验收。4、工程竣工后，乙方应告知甲方验收，甲方自接到竣工验收单后三日内组织验收，验收后应填写工程验收单(见附表四)第七条：工程交付和保修1、家装工程验收合格后由乙方填写工程保修单，在工程款结清后，办理移交手续。2、保修期内由于乙方责任导致的工程质量问题，乙方无条件进行维修。3、保修期内如属甲方责任导致装饰面损坏，影响正常使用，需要乙方进行维修，乙方按实际发生收取工料费，不再收取其他费用。第八条：工程款支付方式分期支付：支付方式支付时间工程款支付比率(总造价)支付金额第一次动工前三日工程总造价的60﹪元第二次工程进度过半工程总造价的35﹪元第三次竣工验收合格工程总造价的5﹪元上述工程进度过半，指水电管线所有铺设完毕，墙面和顶面所有铺设完毕，细木白茬制品基本完毕。2、工程款支付后，乙方向甲方出具收款凭证。第九条：甲方事项1、动工前_____日甲方要为乙方入场施工发明条件，如为乙方提供施工的水电暖等；2、在工程动工前，甲方负责办理物业管理部门动工手续和由业主支付的有关费用(包括各项目的物业管理费，物业押金，施工管理费，电梯使用费，配合费，垃圾清运费等)。3、甲方负责协调乙方施工人员和邻里之间的关系。4、遵守物业管理部门的各项规章制度。第十条：乙方事项1、乙方应当严格按照设计图纸施工。2、乙方应当在施工中严格执行国家有关施工规范、质量原则、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完毕协议约定工程内容。3、乙方应当遵守施工安全操作规程，按照规定采用必要的安全防护和消防措施，保证作业人员，相邻居民和周围住房及财产安全，不得私自动用明火和焊接作业。4、保证施工现场的整洁，每日竣工后打扫现场。5、甲方为少数民族，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。6、因工程施工而产生的垃圾，乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物业指定地点。第十一条：违约责任1、一方当事人未按约定履行协议义务给对方导致损失的，应当承担赔偿责任。2、一方当事人无法继续履行协议的，应当及时告知另一方，并由责任方承担应协议解除而导致的损失。3、未办理验罢手续，甲方提前使用或私自动用工程成品而导致损失的，由甲方负所有责任。4、甲方未按协议约定期限支付工程款的，乙方可以暂停施工。导致工程工期延期，由甲方负全责。5、由于甲方责任延误工期的，每延误一日，由甲方支付给乙方协议造价金额的1﹪的违约金。第十二条：附则1、本协议的附件、图纸、签证单和双方签订的有关文献，均属本协议的构成部分，与本协议具有同等的法律效率。2、本协议附件为：附件一：住宅装饰装修工程报价表附件二：甲方提供装饰装修材料、设备明细表附件三：乙方提供装饰装修材料、设备明细表附件四：住宅装饰装修工程变更单附件五：住宅装饰装修工程设计图纸附件六：工程验收单附件七：工程结算单附件八：工程保修单3、本协议未尽事宜，双方协议补充。协议补充与本协议具有同等法律效力。4、本协议一式两分，甲方执一份，乙方执一份。5、本协议自盖章签字之日起生效。6、最终解释权归山西晋通华府装饰有限企业所有。甲方：乙方：年