无锡某高层住宅渗漏水专项防治施工方案

1.工程概况****住宅楼工程，坐落于无锡**区****高架桥旁。均为框架剪力墙结构，建筑面积约41000㎡。其中8#13#楼27层，建筑面积36000㎡，建筑高度84.1m，车库建筑面积5000㎡，建筑高度3.6m。工程名称：****8#13#楼工程建设单位：无锡****实业集团有限公司设计单位：无锡市****建筑设计院有限公司.柴监毙理埋单歌位虹：债溜重厅庆低*望*摸*劲*裁监音理潜有拆限栏公我司悦施怜工吹单停位及：焰梅重调庆痰*简*谜*肺*屋建简设回(好集筹团匆)围有街限知公笛司桨2洲、改渗勿漏短水裂的群防细止扰措冰施粉2裳.村1在、货阳壁台轻、弹雨毁篷佳根超部玻墙帖体个渗彩漏依预浙防绘措祖施炮在某结混构诞施裁工仍时响，闷严烦格番控懂制究阳时台垃及运雨惨篷门梁株的主标忽高印，许泛策水钻坡安度心控问制态正魂确障。异阳丝台汗、殊雨欣篷好全椅部胸做润滴朽水换线涨。蚁认通真友做能好省阳搁台它、谱雨界篷航悬缘挑讨结烦构撑的亿钢潜筋乳隐貌蔽融验筋收封，窄防败止楚由揪于灶钢划筋槐施盏工估错腔误飘造寨成遥板匀与搂墙笨交淹接张处肝的依裂刺缝创。盯2头.琴2深、咐外版墙诉上给管滩卡胖及道锚秃件学固纳定还处枪的坝渗侍漏道预色防高措塔施莫2翅.唇2皱.平1喘管姜卡侧脚摧处冶开表洞册处畏应语开升宽潜5最M轿M菌、枕深跃2剧0寄M么M册的喊缝交隙剧，羊清著除湖垃用圾筛后制嵌弹填般防辜水阶油市膏温。滋2仔.仰2录.砍3盘其质他团孔短隙葬在昼垃葡圾符清腥除拒后样洒筐水炊湿食润尖，滨用庙1仔:蹲3轰水饮泥俭砂命浆杠分拦层师填届塞抽密竿实睛。葡2糕.垂3寸、董外劳墙盏面悦抹躬灰雕起街壳沟裂懂缝艇引赞起仿渗锈水竞的消预肌防佳措谢施柄2斤.个3如.优1盘外场墙沈抹君灰普前击，搬墙鸽面伐清旁理杨干迁净悠；阁隔普夜蝶将你墙毯面意湿聚润欠，葡保众证惧抹杯灰搜层丑与绒砖露墙曾间舞有稀良散好下的兄粘亭结凯性睬能室。虏2限.企3艳.飞2迅砂趣浆盐标笨号冠、棍粉骑刷织层耻厚愚度份做封到键符掘合处设妄计确与沾规竭范中要谎求蝇，尊严墨格泥控夹制销每堪皮签砂犁浆腥的计涂爪抹歪厚午度察，翻一晨般饭不剧超弃过恐5倦—弟7绘M控M泄，牺涂馆抹矮时扑必拢须把平铅整蚂并杜挤催压艳密话实街。夺2也.痰3圆.恭3轮避裤免稀在暮雨雷天商或邮炎释热副阳胡光蚊暴系晒坐下黑作膛业嚷。华2透.矮4在、并外帮门辨窗堪洞览口竟接象缝稠处肥渗梅漏顾水井的下防荡治思2像.薪4惹.另1额认赶真扯做获好陶图椅纸箱会冠审赤，泻完饭善墨节封点粥详汁图婚，蛙把能好乏设饺计氧质错量视关绕。援2津.颈4冠.垃2碰派递专谜人宪严美格伸监标控宿门凉窗电材筐质闲和车制娃作齐质岛量营以概及适安咏装想质枪量敲，烈使主其赖完廊全毙符箱合钻设项计喊与句施供工脸规勒范笑的嫩要凡求乎；巴严缠格窄控奸制搜预辰留悦洞弱口惠尺骆寸彼，邀合勇理资安桶排轿施或工佳顺峡序染。尚在蚀施窄工阿主序体桐结姿构勒时芽，艘对滋预布留遍门欠窗士洞结口豪的免尺德寸核、闸位禾置司做徐到嘉严售格金控借制劝；霉门浮窗茶的子安摸装劣在允墙战面轿湿省作盗业脾后办进绪行煎，污先宋做副内漫外估括隐糙垦，蹲括腊糙皇时肥上贷下哲吊协线煌，惯水押平奔拉惭通螺线蒸，天以败确恨保繁洞伸口拣位骂置返、厦尺四寸雁的格正掏确祸无智误眨；雪而稿后程再蜜弹奖线映安舍装饰门压窗拐，厨这东样商不差仅撇能登保垄证恶框蜜四饥周伞同疲墙均体载的看缝独隙译均锦匀葵，脆上意下遭顺餐直缸，谢也乱有紧利茎于挺成僻品耐保唯护爱。爸2泉.烛4突.肯3祥门它窗柔的施固袍定坡，奥严零禁锡在胜砖鼓墙藏上卧用挨射胡钉砌和欠钢狐钉销固衣定斯，猛不避得菠在邪多怪孔良砖欣上悔用随膨啄胀规螺筒栓恋紧曲固豆，笔为辫此陪应颗在招窗减框傅四津周竖提弃前慌预垒埋画预冒制毕砼戒块摩；明连鞠接策件刺的负数独量事和串位团置晌应副满今足抱设希计亦和达规暑范漂要安求晓。姜2通.灵4炊.五4剑窗张框汤与甜墙心体冬的抱缝河隙桐填受嵌技材陵料摧必喷须震选旧用裙聚榨氨驴脂适P烤U祥发愈泡伟剂脊，屈聚刊氨跟脂匠P借U梁发熟泡绑剂裂能跳自奸行研发善泡良膨捞胀葵，则能滴有间效圣的团填踪满叫缝姨隙散，尘操届作近方箱便筝。没准础确筝地弦打窗注买密援封颂材油料侧，迎在鲁施周工虽装熄饰贿面叨时插，歉在仆窗喷框兼外幼嵌生木摆条以，神木晕条游尺丰寸戏宜羊为佣5耽M坏M笼×年7阁M然M馒，临待捏装冒饰鹿面洁完后成导后培，吉取亮出馋木偏条凭，追槽偏口俗应劲连潮续撤贯课通而，呈在如槽锤内司由销下燥而格上行打尺注圾密誓封选胶纷，冠窗亮下吃槛孟抹认灰幅时脱应描伸裙入贝下粱槛纺3糟-别5伪M欣M搂，冻在帮阴拔角呈处门打付注健密伤封索胶潮，蜘注知胶德前险清够洁止表凯面谎，签注蛾胶甲后围作念检藏查依注利胶沈是待否龟连饲续镇，胖防测止夫漏预注凉。铸2震.架4税.邻5瞧工惠程戒在奔竣肆工获验屠收焰前急，钉在画门房窗舞外这用呜高混压蛙水浩喷忠淋迷试狂验线，孝以矿检善验进是积否就有缝渗珍水守现凑象敬，祝一毒经订发颤现姐有欺渗装水倚现挺象纸，匠予划以疯彻域底链翻疯修军处盯理尖。岩2倍.传5铸、听卫颂生执间鸦、们厨肌房错间榴渗喇漏黄的眨防讽治萄措忘施艺2辽.筑5腔.切1贱派春专卸人呈负贡责雄卫辱生肃间表的答防思水骑施庸工朵，由选妖派甚经怀验适丰尽富搏、锤工帝作析认僚真漆的秀施皮工描人疼员皂上果场积施草工色，堤施爱工酿前浅认宗真宋进桌行嫂技浆术合交去底呀，逼明留确届各朗操依作杀步毒骤哪，宾应约达台到任的倍质驰量锡标刃准自，荐严烤格粪检糕查嘱每笛道猜工加序袜，家严逢格构把客关脖，荒让失每绑个砖工瓣序聋都帽符犁合才要括求织，页不峡合昌格互的术坚北决蝇返竭工狗。昌2剑.峡5眯.东2浓抓裕砌贞墙能关莫。茎对北于猎采炕用望内刑填赵充板墙扫的缴结国构臭，暗无皮论唉是亦采覆取晓多瓦孔浪砖畏还最是距砼龟块汗，柿因膨为作这馋两农种厉砖顽密巧实挥性棚差孩，继难拘以刷阻追止招水视的润渗萝透妙，突因膝此厚使膝用滚这猪类暮砖略砌兽墙区时刑，翁底沿部脖先份做健与博墙祸体朝厚娘度宾相血同富的壶2振0目0假高饼细剪石废砼待墙聚。析浇捧筑摘前倦地鸭面友要晋打颠扫婆干严净杆，沈剔帖除扣松隆散父混漫凝呆土悉面蜻及载砂不浆鞠块标，样湿示润颤基咬层雀后容再漆铺融细规石哗砼悼，全再援砌包砖碍。科砖绣砌非筑虚时料注俯意妹灰凉缝艳饱绞满屈度庄，球保委证循灰庙缝另密隔实掠，偏砂殃浆差和但易拥性甚要跨好魂，笼同下时掠严者禁临干圣砖蜘砌乐筑淋，熟干加砖港应此隔驱夜剃浇庭水清。倘2仁.贝5锦.腥3刊有借些熊卫休生晌间瑞墙充体榆很磨薄定为寒1怎0扇0被M仇M斗，赌而倡且申电道管异孔登洞丙较甲多轰，楼给烘墙善体菜造桥成土较广大将的鞠削土弱稿。婆为躲防践止泉此纸处患渗销水违，凶砌甩该赔处生墙躲时庆最红好仍在仓电净管跳较正多挨处萌加分拉刻结虏筋香，损每棉5航0舅M核M临加谋一疑道村拉巾筋容，机墙芦砌左好慕后烛，搜清变除身电于管顶孔役洞刮内脆的源砂闪浆南杂弹物腾，辨清粮除咸干胶净宣后植支停上墓摸焦板缸，功灌禾入抚C括2捉0展细播石俘混苹凝腊土临，剥插翠捣蒙密避实日。违2危.堆5童.绒4绢把剖好泽堵涌洞门关荡。想卫摊生盐间脱的副渗吹漏右8居0线％辆以软上井都况出歇现清在欲管芬洞激根捕部关地莲漏从处聪，附因棉此南要死充守分住重遇视兼堵童洞圆关样。危我艺们抽把柜地酿漏菊作叼为刘关该键虽部蚀位踪处成理膛，渗严慢格项把队关贱。吧2冬.神5施.钓5坏堵猫管盼洞论要持选畏在对立算管察或挺地慌漏饭安牵装刘完参毕吐后泰，哲且赞管候子绪在芒地朵漏脾高计度伞位迈置登处较已凶校羊验仓合校格赶，摧不伞可共堵问未仔经痒校认正屠好鼠的台管割子制，趣避蚁免株管驱子词重忘复顾移训位熄而圾造溪成党渗凭漏洪。蚁2糟.怎5都.嗽6偿堵球洞鲜前决要保先舒把德孔黄洞割四械周细的玩混昨凝艰土犯剔京毛慕，政凿些去楼灰馅浆朗及毫浮调石宁，粗剔扶去驳盒头子毫口粒边燃高值出亭的屠沿珍子壤，绩并缩用己水纷冲欺洗枕干庸净银。望2赚.呈5服.态7怕将酱上凶下屋两阿层仆的幸立枕管晕用屡木俊楔朗固拼定反住娱，土防介止曲跑典模析移坏位你。险2银.泻5栗.足8杆用痛木提模象吊具摸仿，灰对赚有村套荡管点的泻管乌子赌要乓将豆套猪管聪调努整抖好台位播置碑、嫂标校高翠，赛套肚管错顶备部画高抬出杯地瓣面乓的亮高瓶度血要菜符肿合会要纠求丛，签套厌管春底茧部蒙与怀板短底慧平火。馋2昼.案5陆.路9皆将典套良管敌或田管讲子蜘外叫壁驼及州预绒留突洞矮壁夹满劲刷冰一束度煎1留0雹7笛胶毛水目泥摊浆速，葛并存用踢1延:舅2幕水稳泥凳砂旺浆呼将泻洞贯边添捣叶实撒厚于度同为叉2闷0骗M胖M磁左叉右魄。哈2驾.骡5拼.蜜1演0担将版C跳2诉0滚细河石围混秃凝冈土头灌源入遣模辉内流，茫混糕凝蚕土臭表剪面帐比杯洞棵口泡低垄2额0蚕M慨M起，停同耕时赞用梢小熊铁切棍龙轻荡轻陷插钓捣郑密竖实抖，闪2估4胆h羊不驴准协碰线动糕并纤养镰护需1贞一筹2薪d饱。蚂2丽.贿5畜.贯1桶1珠拆宰模沃后壮将室吊谋模仓用器的糊铅碎丝麻从烂根夕部味剪蝶去迅，容防主止终锈涌蚀季后亿水幻沿制铅谈丝滥渗伏漏叫，刃铅滔丝丙头浙用跪水聋泥滤砂例浆羊抹俩平执，验待言其拜硬绘化万后书用洽油苍膏示满币嵌修一列层绣或补刷纸防府水耐涂内料竖一陵道诸，织要垃涂面刷总均睡匀喷，击然连后话再三用萍1蛙:葡2象水潮泥塔砂哑浆处将溉洞卖口艳抹础平泥。他2双.而5朗.隶1肉2辜堵肉洞寒完韵毕铁后汤第亮三序天罪，掩将下管令洞怕边条围泊堰逆，枯做府蓄垫水议试突验笋，佳2潮4信h酸不珍渗阿不券漏脚无禾阴亿湿王现男象君，枣则疮表脉明驾堵摇洞宝合蜘格牛，读予推以荐通亏过移，陕否科则雁返壳工陶重括做育。旦蓄秋水固试炎验牛要仅逐遮间约进歌行垄检据查冠、学验繁收渴，夫并旷做倘记刑录孩，翠分检析酬、拨统福计踏。艺3腐、臂保六温瓦质泳量忍通舍病建的证防移止聪具号体床措老施滤3柳.股1沉墙吓体苗的颤裂汪缝奏可变分低为棒内接保兔温湾墙孝体机裂贼缝纷和员外惠保吉温疏墙沾体万裂箩缝温：肉、瓶内坦保籍温头墙极体联出垮现纸裂工缝膜是庸普暖遍宴现睬象戏。堂在顽2竞0件0翼3钓年否调郊查壳的美楼泡盘兴中铜，些除然2衣栋趴近秀2旺年驾施霞工获的裹粉拘刷鞠石纸膏弯墙啦体亡未磨见谱裂示缝票外仔，虽都医有剑程参度遭不逃同平的妖裂恭缝贝。盈因续为惊内蛮保略温嫩墙犁体筝的欲裂盐缝良时闯刻赔暴吸露辱在碧住睬户驴的常视喉野骄之熟内鞋，厚所刘以活投老诉讲相厉对目较三多冷。琴内鹿保是温逝墙抗体肥的叉裂符缝葵主侵要车发烤生怒在悔板揪缝脆、俯窗燥口核周灭围校、矿窗揪角尤、析保薪温抄板脸与悔非竿保拣温谜墙孝体缎的遍结逝合惹部抚。待3客.头1描2躬、要外网保遣温怀墙漆体绳的稳裂接缝访主篇要阿发进生凯在值板糠缝旗、照窗浓口洒周耀围蚂、犯窗让角禾、哥女平儿扰墙库部栏分丘、派保扛温盖板孩与樱非扛保华温活墙奉体磨的柄结小合帖部番。都从乔裂规缝弄的取形扯状套又帅可声分详为争表泽面犹网仁状腊裂吧缝粒，爸较菊长贺的棉纵遣向凯、域横鲁向抽或屿斜背向笔裂逮缝房，流局勉部彼鼓朴涨波裂拦缝震等宾。搂3韵.捏2傅、洪常忙见茅保臣温花墙悔面联开按裂树的类直近接移现贱象捞及时原蹲因匀有谋：绪、饭直肝接穴采冠用副水糖泥缺砂薪浆沟做屿抗奏裂共防天护浙层胶：伤强武度牵高延、貌收男缩焦大离、托柔躬韧滴变决形佳性警不妹够责，搞引脊起瞒砂抚浆译层达开巷裂肾；撤3事.捧2莫．作2感、善抗打裂孩防上护新层创的防透倦汽微性弄不崖足粮，均如涝挤巩塑继聚赔苯瓜板古在叛混刘凝舍土旁表笼面些的僵应不用势；曲油配图制供的恐抗茫裂详砂俩浆犁虽喂然僻也伪用报了旅聚腐合智物宇进盐行看改蒜性指，令但惜柔今韧橡性愤不拣够听或绝抗余裂锅砂鹊浆林层屈过彻厚释：已滤胶轻粘唱剂脉里栽有搁机险物邪质井成罗分贷含脏量巡过激高优，舒胶呢浆渗的波抗苏老斧化免能爪力华降膀低击。钢低具温汁导灯致速粘至结耗剂弓中肌的猫高纹分均子设乳剑液凝固姐化扭后锣的咽网交状颂膜谋状份结稼构疫发么生河脆胀断屯，术失阳去开其象本绳身库所浊具顽有园的呆柔衡性鹅作渴用竟；拖椅砂锣的绩粒焦径值过性细雨，盯含关泥悟量蛮过越高鼠，谊砂艰子湖的式颗侦粒缓级叠配乌不甩合饥理霉；势桌苯窝板班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砂浆稠度mm80-130

可操作时间h2

拉伸粘结强度，28dMPa>0.8

浸水拉伸粘结强度，7dMPa>0.6

渗透压力比%≥200

抗弯曲性-5%弯曲无变形

压折比-≤3.0

现场实测得出结论，当面砖粘结砂浆在使用条件下满足2‰以上变形率时，才能保证保温系统不开裂，达到消除材料温差而造成的内应力目的。我们把面砖粘结砂浆的抗拉粘结强度值设定在0.6MPa～0.9MPa，同时规定可变形性>5‰，而压折比小于3。粘结砂浆的主要性能见表。保温墙面砖专用胶液的主要性能指标为了减少应力集中，分散温度应力，应在与墙体连接的聚合物水泥砂浆结合层中引入镀锌四角网，具体镀锌四角网的作用见附件：试验报告。四角网在抗裂防护层的作用，不仅表现在受力时对周围水泥抗裂砂浆变形和压力抑制的有利效应，同时表现为在材料组合过程中对抗裂防护层的强化。但是四角网在抗裂砂浆中的防腐蚀能力非常重要。面砖的选择和排砖的间缝会影响面砖的稳定性。面砖的吸水率越小，表明面砖的烧结程度越好，其弯曲程度、强度、耐磨性、耐急热急冷性、耐化学腐蚀等性能就越好。面砖的吸水率对面砖粘结砂浆的粘结性能有很大影响，面砖吸水率不同，粘结砂浆的粘结效果也不同。应该采用带有燕尾槽的面砖。（见试验报告）

面砖勾缝胶粉的性能设定，也要满足柔韧性方面的指标要求，其压折比≤3.0，目的在于有效释放面砖及粘结材料的热应力变形，避免饰面层面砖的脱落。同时勾缝材料亦应具有良好的防水透汽性。

面砖的排序不应挤得太紧，每16～18米（六层）留有不小于20mm的伸缩缝。饰面砖系统应该经受大型耐候性试验。在外围护结构封闭外保温的墙体，能有效地减少墙体温差变形，防止饰面砖部分出现应力集中，如外墙女儿墙、挑出部分全封闭外保温层。同样起到防止面砖脱落的作用。

3.6、在外墙外保温墙面上粘贴面砖，需要考虑的关键技术因素主要有：

3.6.l、要在保护保温层的前提下，使外保温系统形成一个整体，转移面砖饰面层负荷作用体，改善面砖粘贴基层的强度，达到标准规定要求。

、要考虑外保温材料的压折比、粘结强度、耐候稳定性等指标以及整个外保温系统材料变形量的匹配性，以释放和消除热应力或其他应力。

3.6.3、要考虑外保温材料的抗渗性以及保温系统的呼吸性和透汽性，避免冻融破坏而导致面砖脱落。

3.6.4、要提高外保温系统的防火等级，以避免火灾等意外事故出现后产生空腔，外保温系统丧失整体性在面砖饰面的自重力的影响下大面积塌落。

3.6.5、要提高外保温系统的抗震和抗风压能力，以避免偶发事故出现后的水平方向作用力对外保温系统的巨大破坏。4、地下室渗水质量通病防止措施地下室渗水的各方面原因，根据地下室所处状态，必要的防水工程的改进，着重对柔性防水层的建筑构造的方法进行完善。地下室漏水、柔性防水层，防水材料保护层，粘结，防水建筑构造。随着高层建筑的发展、建筑功能中人、货电梯的设置、建筑物内部水电功能设备必要的对安装空间及人民防空的战备防卫要求，通常高层建筑的下部有一至多层的地下室。地下室既是建筑功能建筑又是整个高层建筑的结构基部，为了满足使用中的功能要求，又要保证整个建筑基部结构耐久性，将地下室防水提到了重要的位置，在建筑设计规范中对地下室部分的防水要求根据功能不同，要求二至多道的防水设防，最基本也要求刚柔相匹配的设防方式。我们施工的数十个高层建筑地下室防水设计中多为刚性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料构成的防水设防。通过大量的工程实践统计，约有80%工程防水结果是成功的，没有出现地下室防水失败，但却有约20%工程的地下室局部出现漏水，给使用和堵漏带来困难，因此分析地下室漏水原因，改进地下室防水建筑构造方法是防水工程的一个重要方面。4.1、地下室出现漏水的状况：地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同，其漏水部位和形式多样。、漏水部位：地下室局部漏水通常都是只占地下室外面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，按面积只有不足地下室外面积的千或万分之一。但对地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有约70%产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生在底板或坑的交角(在室内看为阴交角)少数在地下室外墙壁的中下部。4.1.2、漏水形式：漏水的形式与地质、结构、季节有关主要表现以下几种状况。①涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住如涌泉那样不断上涌。②潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中，流出如同一条潜流。③渗漏：地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来。渗漏的程度不同，大者用干布擦后，接着就能看到多个的小水珠外冒，一小会就湿一片；小者只见湿永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。④波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏或渗有的时间漏渗却消失。4.1.3、构造性漏水：指地下室的施工缝，后浇带，止水带处因应用材料不当，施工质量隐患引起的构造性漏水。4.2、地下室漏水的原因分析：从发现的地下室漏水局部看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，它说明二个方面的问题，一是地下室结构的刚性自防水局部失效。二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。从经验判断刚性结构自防水局部失效与柔性防水层局部破坏有的是在同一部位，但多数情况不会在同一部位，这是由于柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土进入地下室产生漏渗。因此当人们发现地下室漏水时，其地下室的结构自防水和柔性防水层均有局部的失效和破坏。4.2.1、结构混凝土刚性自防水局部失效的原因：．1结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。根据缺陷的状态产生的有以下几种情况：一是由混凝土结构不严密产生的通道主要有浇筑中混凝土漏振产生的振捣不实或施工过程出现的暂停，与旧混凝土接磋不是按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散；二是模板板缝支设不严产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；三是模板支撑总体不牢，上部浇筑引起下部模板变形产生的混凝土裂隙；四是通过地下室自防水混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施(不加焊止水环)引起的埋件与混凝土之间的裂缝；五是地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；六是当为结构砼为大体积时，由于措施不当，水泥水化热引起的砼过骤烈的温度升降变化造成砼裂缝。．2由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成的穿水通道。．3在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中，底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。．4地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。4.2.2、柔性防水层局部破坏的原因：4.2.2.1使用防水层材料不当引起。包括防水层选用的材料指标达不到要求，施工厚度不足；工艺不当；二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自的防水效果等。4.2.2.2柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体柔性防水层的破坏水穿透防水层。地下室的底板各阳角线防水层容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周阳角线，该处结构混凝土都是尖角，又是分二次进行防水材料施工，其阳角线防水能力比较差，在结构沉降过程中，该部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水层都是采用外防内贴法施工，而该法施工无法做到防水层与结构层粘合紧密，在底板变形时容易使柔性防水层与底板脱开，脱开结构的防水层又容易在地下水作用下鼓破。4.2.2.3柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏；其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞，此时人们不知也不能修补混凝土。产生防水层背附的损失，在水压力作用下，小局部防水层被击穿。4.2.2.4立面外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形起到防水层的局部损坏。地下室墙通常的柔性防水层都是采用结构混凝土形成后进行外防外贴法施工的，它的优点是柔性防水层能较好地和结构混凝土结合，但是当前的做法多数只在防水层外部做砖砌保护层，当地下室出现较大的下沉时或进行回填施工中，有可能使防水层外的砖砌保护层产生变形断裂或振动而局部破坏了防水层。4.2.3、建筑构造不当引起的漏水原因：4.2.3.1设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时，都会做预埋套管，预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的，一般不会漏水，但防水层与套管的细部做法不当，使设备管与套管之间产生漏水通道，主要是柔性防水层与套管结合不合理，或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。4.2.3.2后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定，该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的。4.3、地下室防水工程的改进与建议:建立系统工程认识，搞好地下室防水的各个环节工程，保证地下室防水设置的效果。1.提高对地下室防水工程的复杂性认识，必须树立以预防为主的方针，进行全过程的严格控制，造出一个好的防水工程。从地下室漏水的原因分析了解地下室防水涉及到结构、防水材料、建筑构造、施工各个方面，要从设计、施工、材料各个环节入手才能保证防水整个效果，同时还由于地下室防水工程的修复比较困难，而且漏水