全南县养老地产调查研究报告

全南县养老地产市场前景调查及投资机会研究报告全南县养老地产市场前景调查及投资机会研究报告2017-2022年五、中国养老地产开发特点第二节不同类型养老地产市场分析一、养老服务嵌入式住宅市场二、养老服务型老年公寓市场三、“学院式”养老地产市场四、健康养生型养老地产市场五、养老综合体养老地产市场第三节养老地产开发运营模式分析一、养老地产商业模式分析（一）中国现有养老地产模式分析（二）适合中国养老地产开发模式（三）中国养老地产运营模式分析（四）中国养老地产盈利模式解析（五）养老地产商业模式创新分析二、养老地产管理模式分析（一）房地产开发商管理的模式（二）与专业公司建立战略联盟（三）引进专业公司的管理模式（四）各种管理模式的优劣对比（五）养老地产管理的收益分析第三章全南县房地产市场环境分析第一节全南县行政划分第二节全南县地理气候资源环境分析一、地理位置二、地质三、气候四、资源第三节全南县交通环境分析一、交通二、铁路三、公路四、水路五、民航第四节全南县宏观经济环境分析一、全南县GDP增长情况二、全南县固定资产投资三、全南县居民收支情况四、全南县产业结构分析第五节全南县地产业社会环境分析一、全南县消费市场情况二、全南县人均住房面积三、全南县安居工程建设第四章2015-2016年全南县房地产市场发展分析第一节2015-2016年全南县房地产市场政策环境一、全南县土地政策综述二、全南县房地产政策分析三、全南县住房公积金新政第二节2015-2016年全南县房地产市场分析一、全南县房地产投资情况二、全南县房地产供给分析三、全南县商品房销售情况四、全南县房地产成交情况（一）住宅成交情况（二）商铺成交情况（三）写字楼成交情况四、全南县房地产优势企业第三节全南县优惠楼盘情况第四节2015-2016年全南县房地产价格走势第五章全南县人口老龄化现状分析第一节人口老龄化标准一、老年人年龄划分标准二、老龄化社会划分标准第二节全南县人口结构分析一、年龄结构二、性别结构三、户籍结构四、教育结构第三节全南县老年人口数量统计一、2014年全南县老年人口数量二、2015年全南县老年人口数量三、2016年全南县老年人口数量第六章全南县养老地产市场投资机会分析第一节全南县养老地产业发展优势一、全南县区位优势二、全南县气候特征三、全南县政策支持第二节全南县养老服务供应分析一、全南县养老机构数量（一）城市养老机构数量（二）农村养老机构数量二、全南县相关社会组织数量三、全南县专业养老服务人才数量第七章全南县重点区域养老地产布局分析第一节重点布局区域——区域A一、房地产开发投资分析二、养老地产发展优势分析三、养老地产重点项目分析四、养老地产需求前景分析第二节重点布局区域——区域B一、房地产开发投资分析二、养老地产发展优势分析三、养老地产重点项目分析四、养老地产需求前景分析第三节重点布局区域——区域C一、房地产开发投资分析二、养老地产发展优势分析三、养老地产重点项目分析四、养老地产需求前景分析第八章养老地产市场目标消费者分析第一节老年人特征与消费能力分析一、老年人的生理特征研究（一）老年人人体工程学（二）老年人的生理特征（三）老年人的生理需求二、老年人的心理特征研究（一）老年人的心理特征（二）老年人的心理需求三、老年人的行为活动特征（一）老年人活动分布圈（二）老年人的活动特性四、老年人群购买力分析（一）老年人经济收入来源（二）老年人购买力正提升第二节中国养老地产客户群体分析一、企事业单位老年退休人群二、收入学历较高的中年子女三、追求安逸老年生活退休者四、休闲度假养生的老年客流五、养老地产的潜在客户分析六、养老地产客户群消费特征第三节养老地产消费者行为分析一、中国居民养老意愿调查二、老年人的养老消费观念三、消费者对养老地产认识四、不同老年人关注度调查五、养老地产设施服务需求六、养老地产入住方式调查第九章全南县养老地产项目营销策略分析第一节养老地产项目的选址及定位一、养老地产项目的选址策略二、养老地产的项目定位分析第二节全南县养老地产项目营销策略研究一、养老地产营销中存在的问题二、养老地产市场营销策略分析三、养老地产项目销售渠道类型四、养老地产项目销售渠道选择第三节全南县养老地产项目促销策略分析一、养老地产促销目标分析二、养老地产促销方式分析三、养老项目促销策略分析（一）养老地产广告促销策略（二）养老地产人员推销策略（三）养老地产营业推广策略（四）养老地产公共关系策略第四节全南县养老地产产品价格策略分析一、养老地产项目定价策略分析二、养老地产项目价格影响因素三、养老地产项目定价方法研究四、养老地产项目调价方法研究第五节全南县养老地产网络营销策略分析一、养老地产网络营销运作模式分析二、养老地产开展网络营销的优势三、养老地产开展网络营销的缺陷四、养老地产网络营销的整合互补五、养老地产实现网络营销的策略第十章全南县养老地产业扶持政策分析第一节社会保障政策一、医疗保险政策二、养老保险政策三、离退休政策第二节“以房养老”政策解读一、政策路径二、适用条件三、国内实践四、发展困局第三节养老地产业其他相关政策解读一、政府鼓励民间资本参与养老服务二、政府购买公共服务政策解读三、养老服务业“十二五”政策导向第十一章全南县养老地产投融资市场战略分析第一节全南县养老地产投资开发影响因素一、地区经济水平二、地区居民收入三、社会福利制度四、老龄人口数量五、居民养老观念六、地区生态环境七、地区地价水平第二节全南县养老地产投资特性分析一、养老地产行业投资特性分析二、养老地产项目投入产出分析三、投资养老地产关键决策要素四、养老地产的投资价值点分析（一）进入品牌效应（二）售租获取利润（三）运营管理获益（四）地区辐射效应（五）社会口碑效应第三节全南县房地产企业投资养老地产可行性分析一、养老地产成房企开发新方向二、房企开发养老地产优势分析三、房企开发养老地产前提分析四、房企投资养老地产效益分析五、房企开发养老地产战略分析第四节全南县养老地产投资风险分析一、产业政策风险二、房产信贷风险三、新兴市场风险四、投资收益风险五、物业管理风险第五节全南县养老地产投融资策略分析一、房地产投融资主体分析二、养老地产融资渠道分析三、养老地产融资方式分析四、养老地产融资策略分析五、养老地产PFI融资模式第十二章2017-2022年全南县养老地产投资前景趋势预测第一节2017-2022年养老地产发展趋势分析一、综合性住宅将成为主导产品二、市场竞争激烈设计更重细节三、更加注重以人为本开发理念四、小户型是养老地产开发首选五、将逐步从主城区向郊区转移六、开发不再片面追求规模档次第二节2017-2022年全南县养老地产市场机会分析一、养老综合体的市场机会二、养生养老地产市场机会三、养老旅游地产市场机会四、养老地产区域投资潜力五、保险企业养老地产机会六、医疗康复机构市场机会七、酒店管理企业市场机会第三节2017-2022年全南县养老地产市场发展前景一、养老地产成房地产新增长点二、养老地产产品渐成新型刚需三、养老地产潜力巨大尚需升级四、养老地产市场需求前景广阔五、养老地产市场规模预测分析第四节2017-2022年全南县养老地产业发展前景预测一、养老地产需求前景预测二、养老地产的机遇与挑战（一）开发养老地产贵阳有优势（二）发展养老地产面临的“瓶颈”三、2022年老年人口预测四、养老服务机构需求预测五、养老地产业前景展望图表目录（部分）图表传统住宅地产与养老地产的对比图表2011-2016年60岁以上老年人口数量及占比统计图表中国主要房企试水养老地产一览表 图表异地养老模式及其特征 图表专门建设综合型养老社区 图表普通社区中配建各类养老产品图表养老设施与幼儿园并设图表国内养老地产的盈利模式 图表养老地产管理模式优劣势对比图表全南县行政区划概览图表2008-2015年全南县房地产开发投资额统计图表2010-2015年全南县老年人口数量增长趋势图图表2011-2015年全南县城市养老服务机构统计图表2011-2015年全南县农村养老服务机构统计图表2011-2015年全南县老年人与残疾人服务机构统计图表养老地产消费者配套设施需求调查结果图表养老地产消费者意愿入住方式调查结果图表养老地产投资决策的关键要素图

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