建筑给排水评估报告

瑞华小区（火柴厂二期）10#楼给排水、采暖、通风分部工程质量评估报告陕西永明项目管理有限企业青海分企业4月排水、采暖通风工程质量评估汇报工程概况瑞华小区10#楼高层住宅楼工程位于青海省西宁市南川东路135号。工程规模：瑞华小区10#楼地下一层，层高4.5m，地上30层，层高为2.9m，工程总建筑面积为28923.6㎡。参建单位：建设单位：西宁华盛房地产开发有限企业设计单位：四川井上建筑设计有限企业施工单位：陕西三秦建筑集团青海分企业监督单位：青海省建设工程质量监督总站监理单位：陕西永明项目管理有限企业青海分企业勘察单位：青海岩土勘察征询有限企业构造概况：本工程为一级高层民用建筑，采用钢筋混凝土剪力墙构造。分部（子分部）分项、检查批的划分状况：1、分部工程：建筑给水工程、排水工程、通风工程、采暖工程。2、子分部：（1）、室内给水系统（2）、室内排水系统（3）、室内采暖系统（4）、室外给水管网（5）、室外排水管网（6）、通风系统3、分项工程：（一）室内给水系统A、给水管道及配件安装工程检查批（9份）B、室内消火栓系统安装工程C、给水设备安装室内排水系统排水管道及配件安装工程检查批（9份）雨水管道及配件安装工程室内采暖系统A、管道及配件安装工程检查批（9份）B、辅助设备及散热器安装工程检查批（9份）室外给水管网给水管道安装消防水泵接合器和室外消火栓安装工程C、管沟及井（五）通风工程风管制作风管部件与消声器制作三、监理根据《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-《通风与空调施工质量验收规范》GB50242-《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-青海省消防工程质量验收有关规程、规定本工程给排水及采暖、消防工程设计图纸及工程变更资料等。监理过程在整个施工过程中，监理人员通过每日的巡查和不定期的抽查，对重点部位的质量及安全进行了全方位的控制，对重点部位及重要的工序进行了旁站监理，对进场的原材料进行了严格的检查和控制，不合格的材料决不让进场，在监理过程中，发现问题时，及时告知施工单位进行整改并进行复查，复查合格后方可进入下一道工序的施工，施工单位整改不及时、不到位的，通过下发监理告知单规定限期整改，控制了工程进度，以此保证现场的安全及工程质量，施工单位均能按设计和规范规定进行施工，施工质量均到达验收原则。施工单位的行为施工单位有较为完善的质量保证体系，在施工过程中可以对质量及时检查，有效控制工程质量的提高，质保体系中，各施工人员可以履行各自的职责，对重要部位和专题施工有专题方案和技术交底，施工设备按施工组织设计规定贯彻到位，满足施工规定，在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理，施工单位能按设计和规范规定通过自检合格后，告知监理，对施工质量进行抽检，严格按报验制度进行报验，资料和施工同步，保证了工程质量。子分部、分项、检查批工程质量的验收状况：室内给水系统给水管道及配件安装工程主控项目：A、室内给水管道的水压试验符合设计规定。B、给水系统已进行了通水试验并做了记录。一般项目：给水引入管与排水管的水平间距，符合规范规定。2、室内消火栓系统安装工程主控项目：室内消火栓系统安装完毕后，在屋顶和首层已通过消火栓水压试射试验，并到达了设计规定。一般项目：消火栓水龙带和水枪及迅速接头绑扎好后，已挂在消防水箱内的支架上。给水设备安装主控项目：A、水泵的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸都符合设计规定。B、敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验符合设计规定。一般项目：水箱支架和底座安装及尺寸位置符合设计规定。室内排水系统排水管道及配件安装工程主控项目：A、生活污水管道的坡度符合设计规定B、排水管道已按设计规定装置了伸缩节一般项目：在立管上每隔一层都设置了一种检查口，排水管道的支、吊架都符合设计规定雨水管道及配件安装工程主控项目：雨水管道的伸缩节符合设计规定一般项目：雨水管道已与生活污水管道分开安装，雨水管道的连接已固定在屋面承重构造上。室内采暖系统安装工程管道及配件安装工程主控项目：管道安装坡度符合设计规定，赔偿器的型号，安装位置及预拉伸和固定支架的构造均符合设计规定。一般项目：A、热量表、疏散器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格及安装位置符合设计规定，钢管管道焊口尺寸的容许偏差符合规范桂东。B、采暖系统入口装置及分户热量计系统入户装置符合设计规定。辅助设备及散热器安装主控项目：散热器在安装前已做了水压试验，检测合格。水泵、水箱、热互换器等辅助设备安装的质量检查验收符合规范规定。一般项目：A、散热器的安装垂直和位置精确，符合规范规定。B、保证涂漆质量，到达防锈和美观规定。室外给水管网安装工程给水管道安装工程主控项目：给水管道采用冰冻线如下埋地敷设的方式，符合设计规定。一般项目：管道的坐标、标高、坡度均符合设计规定。消防水泵接合器及室外消火栓安装主控项目：消火水泵接合器和消火栓的位置标识明显，栓口的位置操作以便，符合规范规定。一般项目：室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸符合设计规定。消防水泵接合器的安全法及止回阀安装位置和方向对的，阀门启动灵活，验收合格。通风系统风管的制作主控项目：A、风管所采用的材质、规格、性能及厚度均符合规范规定。B、排烟、除尘、低温送风系统按中压系统风管的规定安装。一般项目：风管与配件的连接紧密，无漏风现象。风管的焊缝无裂缝、气孔及其他的缺陷。风管部件与消声器的制作主控项目：A、调整风阀的驱动装置，动作可靠，能在最大压力下正常运行。B、防排烟系统柔性短管的材质按规范规定采用不燃材料。一般项目：A、消声器的制作所用的材料符合防火、防腐、防潮及卫生性能的规范规定。B、消声器的外壳牢固、严密、C、隔板与壁板结合紧密、严实；穿孔板平整，无毛刺，符合设计规定。七、分部工程工程质量评估

通过对本工程使用功能的检查，我司监理部对该给排水、采暖、通风分部工程的评价：1、分项工程质量验收检查批的质量均到达规范的规定。2、子分部工程质量检查批，子分部工程中各分项工程的质量均审核合格，并符合下列规定：（1）具有规范各子分部工程规定检查的文献和记录；（2）具有有关安全和功能的检测项目的合格汇报；（3）工程质量符合本规范各分项工程中一般项目的规定。八、资料核查和质量评估结论该分部工程质量保证资料和质量评估资料基本齐全，可以反应工程实际状况。监理单位通过对工程实体的检查和资料的核查，评估瑞华小区（火柴厂二期）10#楼的给排水、采暖、通风分部工程合格，同意验收。专业监理工程师：