关于物业租赁协议

关于物业租赁协议随着时代变迁，协议的法律效力与日俱增，签订协议有助于提高双方履行协议的自觉性.那么大家知道协议的格式吗？下面是关于物业租赁协议，仅供参考，欢迎大家阅读.物业租赁协议篇1甲方： 乙方： 丙方： 为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以下协议：一、甲方委托乙方采用转账扣款方式，为甲方代收进驻企业的房租，综合管理服务费；水电费和电话费；同时，丙方委托乙方采用转账付款方式，代扣缴丙方应支付给甲方的上述费用.上述费用每月集中一次性扣划.二、为方便资金划转，加速资金周转，甲、丙双方应在乙方开立公司（或单位）的基本存款账户或一般结算账户；乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费用，同时，乙方为甲方代收的上述费用存入甲方账户.三、甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办的银行，乙方派专人负责与甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题.四、乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话费的操作流程及注意事项：1.乙方负责在每月13〜15日（含13、15日，遇节假日顺延）代甲方收取丙方的费用；丙方在乙方开立的账户中，应有足够的资金，用以支付当月应缴纳给甲方的费用，若在上述扣款时间由于丙方账户资金不足而扣不到款，乙方将不再为代扣，由丙方自行向甲方缴纳.甲方将按与丙方签订协议的有关条款处理.2．甲方每月13日前（遇节假日顺延）将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单，加盖公章后交乙方，乙方凭此办理转账.3．乙方根据甲方提供的清单数据资料，填制一式四联“特种转账凭证”进行银行转账，转账完毕后，乙方留存二联，甲方、丙方各执收一联.五、乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账，甲、丙双方之间对转账金额有异议，由双方协商解决，乙方对此不负任何责任；甲、丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关；若由于乙方员工操作失误或电脑系统错误的，则由乙方负责解决.六、乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用，乙方不收甲、丙双方的手续费.七、本协议有效期为壹年，自三方签字之日起生效.八、签约三方中的一方若要求终止本协议，必须提前30天通知另外两方，在此期间三方应继续履行本协议.九、在执行本协议过程中出现的问题，由三方协商解决.协商不成交 法院诉讼解决.甲方（盖章）： 代表人（签字）： 年 月 日签订地点： 丙方（签字）： 年 月 日签订地点： 乙方（盖章）： 代表人（签字）： 年 月 日签订地点： 物业租赁协议篇2出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）居间人：（以下简称丙方）甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此协议，以资共同遵守.一、租赁楼宇地点：二、租用面积：建筑面积共计平方米.三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用.四、租赁期限：从年月日起至年月日止共计年.五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币元.六、物业管理费：每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定.室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用.七、付款方式：采用预交结算法.租房费用每结算一次，每次计人民币元（大写万仟佰拾元整）.首次租房费用在协议签订后三日内一次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付.甲方按照租房费用的、实际金额开具正规的租赁业发票.八、履约保证：1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金.协议届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还乙方.2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）.乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份.同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件（房屋产权证或购房协议，国土证）.3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构.由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿.乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修.乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意.如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失.4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等），在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任.在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任.九、违约责任：1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋.2、乙方在承租期内未按协议约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除协议，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿.3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止协议.4、租赁协议生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金.十、协议的变更、解除与终止：经双方协商同意，可以解除协议.2、乙方由于自身的原因需解除协议时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方.如乙方单方解除租赁协议属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿.3、因不可抗力致使不能实现协议目的，协议可以解除.由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任.4、装修及装修附加部分在解除协议或协议履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分.甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿.5、经协商双方同意，解除或终止协议后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方.如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿.结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论.十一、租赁期满，租赁协议自然终止，甲方有权收回出租房屋.乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁协议.十二、本协议适用中华人民共和国协议法，发生纠纷双方协商友好解决.协商无效，提交当地有管辖权的法院审理.十三、本协议壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行.甲方（盖章）：代表：丙方：（盖章）代表：签约日期：年月日乙方（盖章）：代表：签约日期：年月日物业租赁协议篇3甲方：乙方：甲、乙双方本着平等互利、双赢的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规的规定，就XXX安装户外广告牌事宜达成如下协议，双方共同遵守原则.第一条广告名称、发布位置乙方于本协议期内提供广告位置.广告的位置：具体位置由乙方指定.广告的使用性质：宣传，且需符合相关法律法规的规定，办理相关审批手续，否则一切不利后果由甲方承担.第二条广告发布时间本协议广告发布期限为X年，即自年月日至年月日止.甲方如需继续使用广告位，应在发布期限届满前一个月向乙方书面提出续签协议的要求;在同等条件下，甲方享有该处广告位的优先发布使用权.第三条广告发布方式甲方负责提供广告高精喷绘布幔及挂工，乙方负责提供广告位及施工方便;广告的制作要求：由甲方合作广告公司负责，甲方审定.户外广告的制作、安装需符合有关安全要求，符合相关法律法规的规定.在制作、安装过程中发生的一切人身损害事故由甲方负责承担.广告的载体形式：户外钢架结构广告的规格：第四条甲方责任在本协议生效后3个工作日内向乙方租赁，并保证所发布广告内容的真实性、合法性.按照本协议第六条的约定向乙方支付广告费.由甲方与有相关资质的公司合作办理广告位使用及广告发布等相关审批手续，否则一切不利后果由甲方承担.广告发布期间如需要更换画面，由甲方另行通知.负责广告设施的管理、维护，防止广告设施脱落、坠落、坍塌（尤其是台风、暴雨、冰雹等恶劣天气经过时），否则一切法律责任及产生的费用由甲方承担.第五条广告费及结付方式本协议广告费：人民币（大写）：XXXX整/年，（小写）：¥XXXX元;税费由甲方承担.物业费、水电费按标准另行结算.甲方应在协议生效之日起3个工作日内支付第一年的广告费XXXX元，及第二年、第三年的定金XXXX元，合计XXXX元，XXXX整.第二年广告费XXXX元于年月日前支付，第三年广告费XXXX元于年月前支付.广告费用结付方式：银行转帐开户银行：XXXXXXX开户名称：XXX银行帐号：XXXXXXXXXXXXX第六条知识产权6.1本协议广告所有权益（包括但不限于知识产权和所有权）归甲方所有.第七条违约责任乙方如不能按本协议规定时间租赁，在事先征得甲方同意的前提下，顺延本协议租赁时间;如未得到甲方同意，每逾期一日，按年广告费的1%向甲方支付违约金.乙方如逾期15天仍未能按本协议的租赁约定，甲方有权解除协议;乙方仍应向甲方支付1%约定的违约金甲方应按本协议约定的时间向乙方支付广告费，每逾期一日，按年广告费的1%的标准向甲方支付违约金.逾期超过15天，乙方有权解除协议，且甲方应按年广告费30%的标准向乙方支付违约金.如因部分业主反对，导致本协议无法继续履行，甲、乙双方互不追究对方违约责任，本协议自动终止，广告费据实结算.第八条不可抗力本协议所称不可抗力，是指本协议各方不能预见，并且对其发生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客观情况.本协议任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应当在不可抗力发生的15日内通知另一方，并向另一方提供由有关部门出具的不可抗力证明.因不可抗力不能履行协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外.迟延履行协议后发生不可抗力的，不能免除责任.如果因不可抗力的影响致使本协议中止履行时，甲方有权决定是否继续履行或终止本协议，并书面通知乙方.乙方应按甲方实际使用该处广告位时间及付费标准进行结算.第九条争议解决对于因本协议履行而发生的争议，双方可协商解决，协商不成的，双方约定可将争议提交在签约地所在地的人民法院管辖，相关律师费、诉讼