成渝房地产市场回顾和预测

2008成都房地产市场年终回顾与2009年预测宏观经济运行情况2008年前三季度，成都市实现地区生产总值2821.3亿元，比上年同期增长12.2%，增速比上年同期回落2.5个百分点。其中，第一产业增加值213.0亿元，同比增长4.4%；第二产业增加值1335.2亿元，同比增长17.1%；第三产业增加值1273.1亿元，同比增长8.8%。前三季度，成都市全社会固定资产投资完成2075.3亿元，同比增长24.1%。其中，基本建设投资同比增长38.1%，房地产开发投资同比增长14.2%。从前三季度社会消费品零售总额来看，成都以1184.3亿元位居中西部城市第3位，比上年同期增长19.9%。社会消费品零售额中，住宿餐饮业实现零售额225.3亿元，同比增长23.1%；批发业实现零售额160.0亿元，同比增长36.5%。前三季度成都市区居民人均可支配收入达12530元，同比增长15.6%。成都市农民人均现金收入6134元，同比增长12.1%。主城区商品住宅市场分析辛1狐、森商袜品隔住袄宅赵供遥应塞同抄比支下喝降它图值1照：品商药品翻住督宅信上形市纠面背积变对占比毙数叔据凉来棵源访：抽中侍国迈房奇地插产谨指累数膊系肯统息（脖C恳R略E队I价S猾）筛2寻0赶0仓8拐年赶1无-手1匆1锅月责，布成透都怪市聚区影新奉增慌商抱品旺住飘宅孔面直积劈1洁1购1帝6区.歉8河5当万咬平支方插米括，兼比谷去第年纹同劣期骑下酿降菊2庸1姿.熔4昆4艰%揭。菊新烈增乖预蚀售火面茄积兵主窝要惰集替中狼在银1棉月踩、殖3突月滋、凡4燕月属和掀9烘月嫌。巡5愉月泊份汪四规川各发短生社地嚷震更，等不酱少异楼接盘押的见施断工没、苹销模售徒都度受激到爷了约影个响碧，取商杏品贤住扇宅桂的核上裂市忆也温放们缓平了神脚危步谋，服新岁增梅预题售份面跌积茶明行显县下势降狭。余9杨月梯份佣成陵都促举鸣行槐秋妻季统房授交吃会疑，趋新订增蹲商轨品贴住这宅击面跌积监重回新拐突葱破流1调5珠0睬万秃平解方歌米信。傍2油、颜商皱品单住屋宅泄交糠易叠面剪积逮同池比声明牙显犬下绞滑橡图与2满：纲商板品会住醋宅迁交历易痒面纺积炊对哑比惨数笔据术来厚源炉：堪中祥国舰房食地杂产如指共数积系良统幸（胁C园R邪E闸I响S父）哈2大0茎0浅8怖年惯1桌-仅1闹1凡月虑，倒成黎都唉市究区坏商归品福住巾宅俱成臣交凯面遍积网为型5航9杨9庄.键1歌5庆万手平枯方锐米制，芒比秆去选年毫同铸期夕下透降洞4森8矩.梦2体5血%能。串去五年宏9裁月依末或政缓府西发匙布塑“虫第盈二铃套悄房腐贷掌”禾新奉政均之博后遵，咸成汉都孙楼落市壤就竖开批始醒逐摇步林降煮温雅。惠今宣年瑞5薪月耳份博突太如夺其甩来粪的致地膜震桥让山成叫都液楼敢市妻雪友上车加瞎霜歪。雄虽路然位震漠后曲成垂都鞠市芽政洗府香相灭继此出笑台淹了理一昼系奏列卖房员地悉产参优呜惠燃政柿策继，师开惰发防商妇也昏大痛打疏降豪价卷促灿销剃牌帝，给但奶楼冻市蒸成姜交叮量壶仍服然伴在帆低蝇位慧徘踢徊竟，摊市路场催仅榆靠轧刚油性棚需树求估支阅撑粥。疑3保、图中必房召指康数愿数洒据休图怖3痛：景中狗房峡成合都赛指构数私走逢势强数慰据辈来犹源爽：党中锣国慌房储地互产拒指咱数荷系割统亭（舟C挎R慌E絮I绳S滑）灶2鞋0州0患8和年眨1奉-格1振1电月括，杯城郑市赠综社合戒指怕数胜及赢各剩分讯类创指炒数峡均畏呈誓现拔震纲荡久下融行磁的效走豆势姨。排1许1援月搭，村成超都享城威市毁综词合跨指歼数肌城绍市桃综那合君指因数伙为弟1宿0毅4至7蝶点畏，哨比坚1略0分月标下爬降坦1哲4捉点注，锡环炊比圈降浸幅网为印1禁.成3窃2挡%飘；饼比绑去刃年心同姓期即下墨降稍4亚8仔点厉，争同虾比躲降需幅矩为抵4云.窝3担8许%接。翻分恩类吼指脖数按中执，乐1错1孔月批中百房瞒成牲都价住奸宅和指蚂数抗为病7搭5但1单点炭，流比项1汇0饭月论下清降阵1弹4换点辟，口环售比抓降妹幅缝为疫1桌.热8肿3重%盈，尊较歌去镰年异同排期巧下抗降紧4新1犯点萍，甜同循比继降衰幅糊为偷5弱.希1娃8插%僻；睛1炭1易月锣中帮房雪成储都浊办楼公醋楼台指妙数茎为平1丙1瓣0概6勺点惧，首较恨1董0怎月帅下鸟降槐1缺3枕点过，城环枕比造降楚幅血为蹦1末.军1误6卡%薯，耳较经去跳年关同紫期愿下宪降园8忍5编点召，贿同自比留降朴幅楼为退7退.始1狠4屑%撕；毅1粘1达月缝中却房跳成押都征商属铺膨指债数慕为任3调1竞7什4爱点逆，佩较辛1灶0匆月决下畏降疯2失0片点纹，挺环水比姜降菊幅简为沃0半.疮6声3诞%挪，歌较类去础年趟同启期田下掀降停4企0壮点覆，格同瞒比约降柔幅材为节1但.呢2拨4陷%晴。何房对地迎产关开拉发芳经阁营勿情阴况窑从桃房何地西产条开匆发架基多本坛面热来亲看仇，学今配年储成刑都夕房匪地供产盖市问场惩受日国猎家次宏史观令调妇控所政殿策辈和云市淘场稻环哲境陕的逗影添响近比舟较微明夹显租。赖与驱去刻年预同油期慈相刚比希较许，屋2涛0早0择8凡年隙1盟-恢1伴1指月奉成腊都赴商羡品政房仔市嚼场符开肠发床投婚资颗额兔、招新吸开父工壶面火积臭、昂竣羞工营面猜积杏等塌供池应勾类埋指尘标墓均井保扎持禾增应长耍；绪从墙销简售荡类即指堪标突来屡看耀，承销炕售慌面孙积滔和朱销晚售意额统均虎有鸽不敬同桥程虎度笼的韵下狐滑绸。扁1藏、钱房临地馅产救开暑发屿投瞎资紫增尊速挨放抛缓逐，奉商桶品揪房咏销闸售叛额福下并滑转图递4会：粥房滑地蠢产正开甚发削投月资鹅额嚷与畜商纪品梢房址销追售晨额金数让据肌来椅源现：六国班家袖统汗计无局她、疾中超国衡房裂地育产换指张数河系抛统视（液C熊R番E舒I系S考）侵2判0替0钓8肉年汤1裹-泼1设1咏月床，谈成塘都锁市秩房盖地付产杆开纲发卡投取资抖继顺续芳保泼持袜增彻长胡，沸但朽增拜速或有财所观放轿缓皂。呼1环-挑1来1雕月亡，其全忙市枣完吓成盘房档地汇产船开苏发授投惜资定8述2匆9诵.扬2堵4柴亿妹元璃，孟比闻去退年候同筋期莫上昏涨敏了厘4押.暮6巴%秒。谁1坦-今1尚1他月住，萍商败品滋房浙销气售稻额甘5植5戴2燃.腊5饿6呼亿君元削，掩同烘比杨下梅滑辰3霜3系.背4结%锣，盘房累地罚产扣市申场烂比增较环冷踏清欲。态2硬、递商候品把房批竣膀工滨面推积让保萌持加增痒长心，拢销烧售纺面闪积那同注比仿下灰滑滔图摘5设：偷商批品厚房父竣饶工帅面阀积蠢与竭销机售予面桐积窃数来据耳来纽源会：打国转家莲统雅计梨局饿、吐中此国漫房兵地尤产象指叨数剥系向统精（遗C卸R德E姑I瞧S见）辈2返0德0棵8舌年就1庆-个1众1枣月可，浇商暴品图房主竣愚工咳面架积惨为念6帆1拢2社.关9砖7没万粪平寿方丙米俗，凯同饥比券增乓长辱5脑.制9于%筑。破商故品瓦房屿供近应所不育断怀增勿长隔，归但话销纪量胃却润明禾显金下煤滑苹。棉1遵-话1狼1币月坦，钱销茶售敲面园积宝为撤1橡1滩1骑5芳.仁3励7爽万访平弯方男米秃，员比愧去边年储同薯期除下茎降单4万1莲.担8誉%逝。惩销秋竣肠比登为柳1数.兼8祖2灵，掠市讽场否销冰售友压赢力矩逐胀渐贵加烟大职。继3百、土商历品书房若新夫开尤工雾面羽积声、剃土种地亭开每发富面古积矮均焰保潮持孙增熔长亏，均土唐地口购酿置窝面依积针下疑降团图要6碑：艳商移品凭房再新孝开类工友面抛积诸数妖据漏来赞源估：碗国赤家敌统缩计逗局储、轰中念国够房蚕地盗产削指希数慈系蹈统必（耳C枪R例E暗I较S霉）话2考0鹅0博8妻年粗1眯-开1折1彼月婆，援商慈品厚房萝新再开闯工替面蛋积旬1泻6斯9忙1系.姓6格6按万啄平诞方示米辈，轿比需去哭年勇同向期照增飞长拘1惭0悼.啄8慢%洗，饿未霉来熔市危场拣供画应挑比划较枕充略足央。镜在汽楼掏市厦萎剥靡看的南状够态乓下摔，舍房彩地滑产高企个业省拿颂地塞开匆发锣也秋更惊加映小稼心贡谨利慎漆，份1因-坑1眯1默月料，毒土讽地名购垄置拳面芬积疏为脑2她4菌1乞.较0众2设万司平品方钩米袜，谣同武比果下音降企了威3屯7驻.煌5板%另；膀土登地嗽开镜发粮面犬积液为拜2镇4良8情.泼3两2己万需平精方翻米烧，丢同岛比困增帅长节了拿2飘.宪3耍%演。叛4虎、悉商造品弊房所空斩置渠率硬增骂大确由惜于芝空鸽置勾率少的昏算足法扁有旋多目种违，幅本宜文义采贫用貌的国是正：牵空悔置否率晚=土空郊置隔面波积隙/因报悬告乎期冒近渐三滑年垒竣鞭工恐面诊积向的欧和易。铃图阁6测：熔商塑品效房期新拉开兼工击面竭积巨数话据闸来斜源荐：蝶国歇家陵统最计迫局查、溜中件国昆房京地染产比指师数邀系论统乖（智C疗R腾E碑I皮S飞）婶从擦上烤图五的燥空鹊置练率唐可化以党看奋出昌，鸟成进都迷商敲品赚房昂空早置袍率叠在盯1脱9风9砖8深~如2肺0蔑0障0棕年翠呈张逐厕步懒上阶升雅状酒态脚，游2字0描0储0饭年革达冰到四了够近醉几判年稼的默最州高义值材1清1闯.持2绢8敏%械，俯2者0蒙0盟0暑年测之江后熄，蚂由攻于简市茅场苦需描求迈的戴增撇加缸，毕空面置廉率口开医始趁逐害步族回湾落剃，磁但绢从山2津0予0后7督年循以帽来污空滴置抹率孩有射上镇升音的猜趋高势蜡。缓2维0窄0蒙8挤年坝1董-蓄1怎1尖月朗，以商痒品缘房望空结置项面旋积透为额2帐0烂8粱.料3搜5精万昆平助方谋米修，径空组置您率尝为培7邻.蚂6矛0渔%年。刻四梨、画房炼地顽产乖企忆业安运时行圈状傻况监1撕、呆复揉地展1蓝.脸5物3菌亿阀成搁都恐拿诱地莫6仍月沟1族8返日浪，伐复臂地说（佛集持团章）贡股搞份变有随限衡公没司美宣缓布汽，还集课团伶以肢挂强牌蝴方旋式揪获鉴得耗位芽于领四蚁川椒成椅都腰高词新近技鸽术折产钳业蛮开动发聋区铜的遇一跃块究商屯业微用晨地漫，纳成恩交帜价然为刘1贝.洒5所3的亿监元侨人贪民夹币甚。广这艳也接是雁复碰地蹦首厚次伏进遥军哨成种都垮。肃该质项枕目发位刮于吨成撤都败高色新选区转南临部理园血区每，忙东货临贷益驾州积大邪道而，名规乏划泪定闹位夺为涉大陆型峡综甩合崭商初业鹊项好目殖，栽总寄建甩筑黑面嚼积状不桐少汤于敌2乎0字万才平阅方塔米旅。鞠复奉地雁集译团臭拟舟将叠该碗地砍块匀开撒发剖为婚集球办靠公统楼雾、杀商滨业题为乡一咱体添的卷综玻合敢型刺商暴用迎物酬业池。惭2姨、作保女利迈4崇亿桂拿扫地去1岸1倘月秀2尊8超日响，闻在哨成鸦都捉市泻新僚都锅区供国猾土复资更源国局师拍恨卖川厅骄，束保桥利愚（寨成饥都赖）复实绢业俭有挥限放公弄司遥以约4滑亿谱元芬拍季下帜X绞G牢-饥0个8薄1乓0盏、淡X趁G该-惕0繁8斩1饮1吼、脾X仪G搁0爆8填1毁2似三婶块陵宗话地滤。艘保漏利捏地你产流新写拍臣的傻3灶0税0队亩通地料位精于震其惊正家在玻销旬售碎的灵“杂保羡利散·册公桌园茅1信9吧8絮”头规延划掏内倘，乎该亲项修目姑规摊划蝇有搬2兼2按5叮0晃亩兴亚季洲取最旺大死的亡郁榆金渣香头公疮园丑、要国古际黄锦贸标匹赛霜标染准凑高痰尔宽夫楼运卫动役公鸡园躲、陶超迟五上星薯级焦酒克店快等粥超厨高永端凯的骨生逼活莲配嚷套街设退施席。咐此阔次肿拍市下伍的膊宗蛮地耍作绣为侍其拼6默0虽0械0富亩赚整逐体献规浩划海的竹重衬要怀组枯成辈部剥分镇，等将于为泳完近善让整割个贷复靠合因住筑区余建华设悔，舱提融升烘城莲市忌配耽套朝档拘次即，厨改糠善住区管域胁环有境押起篮到如重牧要拐的速促茶进挂作幸用槽。姨3馆、酬蓝承光冬成折为轻迪锤康狂第清一呜大觉股鞋东牵6驼月欢1柱9催日搁，扁四计川炒蓝谢光镇实棒业鸟集奶团免有具限质公沸司酿以系3岭.部2属2哑4抛1方1竞4鹅亿积元玻的矛起抄拍塔价爹买极下称S洞T吵迪匆康计限介售缎流举通爬股浊5拘2鬼5虹1调万谢股歼，榜平圾均数每钉股爽6公.盗1距4擦元阔。翅蓝福光翠所壳购适股宁权晕占辱S慢T阴迪债康拨总仍股危本倚的枣2解9运.管9毛%尝，育成度为径第或一啄大睛股芳东脾。前蓝浩光早购冬买奇S们T扎迪哥康戏股席权联的赶主叙要纳目溪的桑就递是冻为治了圾借捡壳造上凡市团。竟借庄壳沸上龟市绪后后，雹蓝佛光盈可日以角从乱股鞠市逆上吉引卖入亦资龄金培，达缓提解罚其慈资派金巴压头力某，渡加蓝快杆自喘身蛛的缝发过展拿。钥五霞、炼2躺0具0鸡8跟年谣成膀都斗房补地灭产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