中级会计师-经济法-基础练习题-第四章物权法律制度-第一节物权法通则

中级会计师-经济法-基础练习题-第四章物权法律制度-第一节物权法通则[单选题]1.吴某在自家院子紧挨邻居陈某房屋的一角开挖地窖，因地窖很深，极可能危（江南博哥）及陈某房屋的安全。对此，陈某可行使的物权保护方法是()。A.确认物权B.赔偿损失C.消除危险D.排除妨害正确答案：C参考解析：本题中，吴某开挖地窖存在使陈某房屋受到损害的客观危险，但实际损害并未发生，因此，选项C正确。[单选题]2.2021年3月12日，甲、乙签订房屋买卖合同，并于当日办理了预告登记。合同约定，乙于3月15日支付全款，双方于3月30日前办理过户手续。乙依约支付房款后，因甲出差双方一直未办理过户手续。7月13日，甲又将该房屋卖给丙并办理了过户手续。2021年8月1日，乙将甲诉至法院，此时()。A.预告登记有效，但丙取得房屋所有权B.预告登记有效，丙不能取得房屋所有权C.预告登记失效，丙取得房屋所有权D.预告登记失效，但丙不能取得房屋所有权正确答案：C参考解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效[单选题]3.甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。此时，该名画的所有权属于()。A.甲B.乙C.丙D.丁正确答案：A参考解析：根据规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。本题中，甲将画卖给乙，但是并没有交付给乙，所以所有权没有转移给乙。甲又将该画卖给丙，但仍然没有交付给丙，所以所有权也没有转移给丙。最终画的所有权依然属于甲。[单选题]4.王某乘坐地铁末班车时捡到一台笔记本电脑，第二天在地铁站台上看到了甲贴出的寻物启事寻找丢失的电脑，并称“如有人捡到后送回，将给予1000元的酬劳”，王某见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同，于是将笔记本归还给甲。根据《物权法》的规定，下列说法正确的是()。A.甲如果反悔的，经过说明后可以不支付1000元的报酬B.甲不得反悔，必须按照悬赏广告中的报酬金额支付C.甲可以与王某协商支付报酬，但不得低于500元D.甲在寻物启示中约定支付报酬的行为违法且违背社会道德，有关酬劳的约定无效正确答案：B参考解析：根据规定，拾得人虽不能取得遗失物的所有权，却可享有费用偿还请求权，在遗失人发出悬赏广告时，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权。[单选题]5.根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是()。A.5日B.10日C.15日D.20日正确答案：C参考解析：根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。[单选题]6.高中生小王在放学路上拾得一根黄金手链，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是()。A.小王可以基于先占取得该手链的所有权B.如果小王将该手链交给有关部门，有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，该手链归国家所有C.如果小王根据悬赏广告向失主送还该手链，小王有权要求失主支付悬赏广告中承诺的报酬D.如果小王将该手链擅自出售给校门口摆地摊的摊主，失主无权要求摊主返还物业公司在甲住宅楼临街外墙设置广告位并出租，如果业主和物业公司并不存在特别约定。正确答案：C参考解析：（1）选项A：适用先占制度的对象应当是“无主动产”，该手链属于“遗失物”，属于“有主动产”；（2）选项B：有关部门收到遗失物，不知道权利人的，应当及时发布招领公告，自有关部门发出招领公告之日起“1年内”无人认领的，遗失物归国家所有；（3）选项D：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物，该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物。[单选题]7.周某丢弃其所有的旧西服时，由于用力过猛导致手表脱落.随西服一起掉进垃圾桶，周某对此不知情。吴某捡到西服和手表后，将手表以市价卖给不知情的郑某，钱表两清。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是()A.吴某取得西服的所有权B.吴某取得手表的所有权C.周某有权要求吴某返还西服和手表D.郑某随时有权主张善意取得手表的所有权正确答案：A参考解析：（1）西服属于抛弃物、无主物，吴某基于先占取得所有权，选项A正确，选项C错误；（2）手表属于遗失物，拾得人吴某不得主张取得所有权，且遗失物原则上不适用善意取得，郑某不能主张善意取得手表的所有权，选项BD错误。[单选题]8.甲将一部相机借给乙，乙擅自将相机卖给不知情的丙并交付，丙又将相机卖给不知情的丁并交付。对此，下列说法正确的是()。A.丁根据善意取得制度取得相机的所有权B.丁基于丙的交付取得相机所有权C.丁在甲追认后方可取得相机的所有权D.丁在付清全部款项后方可取得相机的所有权正确答案：B参考解析：（1）乙无权处分相机，丙可以根据“善意取得”制度取得相机的所有权；（2）丙已经取得相机所有权，其将相机卖给丁的行为属于有权处分行为，丁基于丙的交付行为即可“继受取得”相机所有权。[单选题]9.甲、乙夫妻共有一房屋，登记在甲的名下，2020年7月15日，乙向人民法院起诉要求与甲离婚，人民法院最终判决甲、乙离婚，并将该房屋判归乙一人所有，判决于9月15日生效，甲、乙二人于9月16日领取了判决书，乙于9月20日凭判决书向登记机关办理了产权转移登记手续。根据物权法律制度的规定，该房屋的所有权归乙一人所有的时间是()。A.2020年7月15日B.2020年9月15日C.2020年9月16日D.2020年9月20日正确答案：B参考解析：本题是基于离婚判决的物权变动，属于非基于法律行为的物权变动，房屋所有权在判决书生效时（9月15日）归乙，不必考虑产权转移登记手续时间。[单选题]10.根据物权法律制度的规定：“动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。”本条规定的交付形式是()。A.现实交付B.简易交付C.占有改定D.指示交付正确答案：B参考解析：暂无解析[单选题]11.根据物权法律制度的规定，下列不动产物权登记类型中，用以应对可能发生的登记错误的是()。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记正确答案：B参考解析：（1）选项AC：不动产权利在不同主体之间发生转移的，可以办理转移登记；其他登记事项发生变动的，可以办理变更登记。（2）选项B：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记。（3）选项D：不动产权利消灭时，当事人可以申请办理注销登记。[单选题]12.下列各项中，既属于不动产物权，又属于用益物权的是()。A.房屋所有权B.林木抵押权C.建设用地使用权D.汽车留置权正确答案：C参考解析：（1）选项A：属于不动产所有权；（2）选项B：属于不动产担保物权；（3）选项D：属于动产担保物权[单选题]13.小王继承了其父亲所有的房屋，但按照父亲遗嘱，小王的姑姑有权终身在该房屋内居住。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是()。A.小王的姑姑对该房屋所享有的权利属于债权，参照租赁合同的有关规定处理B.小王的姑姑对该房屋所享有的权利属于债权，但应当向登记机构申请登记，自登记时权利生效C.小王的姑姑对该房屋所享有的权利属于用益物权，自遗嘱生效日设立D.小王的姑姑对该房屋所享有的权利属于用益物权，自登记时设立正确答案：D参考解析：（1）小王的姑姑对该房屋所享有的权利为居住权，属于用益物权；（2）设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。[单选题]14.甲为庆祝作品发表，邀请乙到酒店聚餐，甲从丙处购买了一个大型海螺拿到酒店交给厨师加工，加工过程中发现海螺腹中有一颗巨型珍珠。根据物权法律制度的规定，该珍珠所有权归()。A.甲B.乙C.丙D.酒店正确答案：A参考解析：（1）乙只是受邀就餐，只能当“吃瓜群众”；（2）甲丙之间：由于买卖合同标的物已经交付，没有特殊约定，孳息归买受人（甲）取得；（3）甲与酒店之间：没有特殊约定，天然孽息归所有权人（甲）取得。[单选题]15.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于不动产的是()。A.海鱼B.海域C.海鸟D.海船正确答案：B参考解析：土地、海域以及房屋、林木等地上定着物，均属于不动产。[单选题]16.下列各项中，属于物权法律制度上的物的是()。A.运送旅客的行为B.专利权C.太阳D.国有土地正确答案：D参考解析：（1）选项AB：物权法律制度上的物指的是有体物，权利不是物权法律制度上的物；（2）选项C：不为人力所支配，不属于物权法律制度上的物；（3）选项D：有体且可支配，属于物权法律制度上的物。[单选题]17.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是()。A.房屋B.林木C.海域D.船舶正确答案：D参考解析：房屋、林木、海域属于不动产，船舶属于动产。[单选题]18.王某新买了一个手机，于是将旧手机交给朋友李某，让李某帮他扔掉，李某拿过手机之后，发现还能正常使用，于是就带回家给儿子用。王某得知以后，要求李某交还手机，下列说法正确的是()。A.手机仍归王某所有B.李某通过先占获得了手机所有权C.王某有权要求李某返还手机D.手机归王某和李某共有正确答案：B参考解析：无主物包括天然的无主物和抛弃所有权的无主物。本题中王某将手机抛弃，使其成为无主物，李某通过先占取得所有权。[单选题]19.甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是()。A.乙有权追回该电脑B.丙取得该电脑的所有权C.乙无权追回该电脑D.该转让行为有效正确答案：A参考解析：根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但是除法律另有规定外，即：受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让，符合法定条件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中，丙为恶意的受让人，且价格并非合理，因此乙有权追回该电脑。[单选题]20.下列选项中属于基于法律行为的物权变动的是()。A.村民甲在自己的宅基地上建造房屋B.乙因继承取得了其父亲的房产C.A房地产开发企业转让商品房D.甲将自己的汽车租赁给乙正确答案：C参考解析：AB是非基于法律行为的物权变动。D不发生物权变动。[单选题]21.下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的是()。A.权利人的姓名发生变更B.以不动产作价出资C.不动产分割导致权利发生转移D.共有人发生变化正确答案：A参考解析：（1）选项BC：可以办理转移登记；（2）选项A：所谓的“姓名变更”，并非指权利人发生变化，指的是权利人的改名；（3）选项D：可以办理“转移”登记。[单选题]22.甲公司将1台挖掘机出借给乙公司，后来甲公司将挖掘机出卖给王某，约定由乙公司直接将挖掘机交付给王某。此事，甲公司通知了乙公司，但乙公司未作答复。关于挖掘机所有权人，下列选项正确的是()。A.甲公司，因为挖掘机没有交付给王某B.甲公司，因为乙公司没有答复视为不同意C.乙公司，因为乙公司没有答复视为购买D.王某，因为甲公司通过指示交付的方式完成了交付正确答案：D参考解析：指示交付是指动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，直接将请求第三人返还原物的权利转让给受让人。甲公司将挖掘机借给乙公司，乙公司占有该挖掘机，甲公司将挖掘机卖给王某，甲公司将要求乙公司返还挖掘机的权利转让给王某时，王某即取得所有权。[单选题]23.根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是()。A.台灯与桌子B.沙发与柜子C.杯子与杯盖D.房屋与窗户正确答案：C参考解析：本题中只有杯子和杯盖在用途上存在主从关系，杯子为主物，杯盖为从物。[单选题]24.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于从物权的是()。A.建设用地使用权B.房屋所有权C.宅基地使用权D.抵押权正确答案：D参考解析：（1）选项ABC：属于独立物权；（2）选项D：属于从物权。[单选题]25.甲公司进行房屋预售，3月1日将一套房屋预售给乙，双方签订了预售合同并办理了预告登记；5月1日，甲公司又与丙签订了预售合同，将同一套房屋预售给丙；交房时间届至，乙、丙同时向甲公司提出交付房屋的请求。有关本案的下列说法中，正确的是()。A.甲公司应当将房屋交付给乙，并为其办理房产登记B.甲公司应当将房屋交付给丙，并为其办理房产登记C.甲公司应当将房屋交付给乙和丙，并将乙、丙登记为房屋共有人D.由甲公司自行选择向谁交付房屋，为谁办理房产登记正确答案：A参考解析：乙是预告登记的权利人，在预告登记有效期间内，未经乙同意，甲公司与丙之间的房屋预售行为不发生物权效力。[单选题]26.甲父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由甲继承。甲父母去世前，该房由甲之姐乙借用，借用期未明确。2018年5月，甲父母先后去世，甲一直未办理该房屋所有权转移登记，也未要求乙腾退房屋。2021年下半年，甲因结婚要求乙腾退，乙拒绝搬出。有关本案的下列说法中，正确的是()。A.甲因未办理房屋所有权转移登记，无权要求乙搬出B.因诉讼时效期间届满，甲的房屋腾退请求不受法律保护C.甲已于2018年5月取得房屋所有权，有权要求乙腾退D.甲应当先办理所有权转移登记，凭其产权登记要求乙腾退正确答案：C参考解析：（1）选项ACD：甲因继承取得房产所有权，自继承开始时（2018年5月）房产归甲所有，不必公示（不必办理房屋所有权转移登记）；（2）选项B：不动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效抗辩。[单选题]27.丁发现邻居家的院墙受地震影响倾斜严重，估计很快倒塌并很可能砸坏丁家的院墙。根据物权法律制度的规定，丁可以行使的物权保护方法是()。A.妨害排除请求权B.损害赔偿请求权C.消除危险请求权D.恢复原状请求权正确答案：C参考解析：妨害尚未发生，损害更无从谈起，只是客观存在危险，因此，丁可以行使消除危险请求权。[单选题]28.下列各项中，属于天然孳息的是()。A.母牛腹中的小牛B.母鸡下的鸡蛋C.绵羊身上的羊毛D.储蓄存款的利息正确答案：B参考解析：（1）选项AC：此两选项中的“小牛”“羊毛”因未与原物分离，尚不属于独立物，不界定为孳息物；（2）选项D；属于法定孳息。[单选题]29.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于物权法上的“物”的是()。A.太阳B.海域C.月亮D.星星正确答案：B参考解析：（1）选项ACD：不可为人们支配和使用，不属于物权法上的物；（2）选项B：属于不动产[单选题]30.乙在自家院子紧挨邻居甲房屋的一角开挖地窖，因地窖很深，极可能危及甲房屋的安全。对此，甲可行使的物权保护方法是()。A.确认物权B.赔偿损失C.消除危险D.排除妨害正确答案：C参考解析：正确答案为选项C。本题中，乙开挖地窖存在使甲房屋受到损害的客观危险，但实际损害并未发生，因此，选项C正确。[单选题]31.某酒店为在4月4日举办开业庆典，于4月3日向甲公司租货一台高清摄像机。4月4日开业典礼中，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店决定将其买下，于4月5日与甲公司达成买卖该摄像机的合意。4月6日，酒店依约向甲公司支付了价款。摄像机所有权的转移时间是()。A.4月3日B.4月4日C.4月5日D.4月6日正确答案：C参考解析：本题考查的是简易交付。题中酒店和甲公司就摄像机先租后买。在酒店就摄像机买卖与甲公司达成合意时，酒店作为买受人已经占有摄像机，所以，摄像机的交付构成简易交付。简易交付的完成以合同生效为准，本题中，双方形成摄像机买卖合意是在4月5日，所以，选项C正确。[单选题]32.乙将一套旧房卖给丁，双方签订了买卖合同，丁支付了全部价款，但未办理移转登记。因搬迁不易，乙提出将旧房内家具低价卖给丁，丁称自己只能在1个月内付清价款，乙同意。3天后，丁搬进乙的旧房居住。下列关于房屋与家具所有权的表述中，正确的是()。A.丁已经取得房屋和家具的所有权B.丁已经取得房屋的所有权，但尚未取得家具的所有权C.丁已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权D.丁尚未取得房屋和家具的所有权正确答案：C参考解析：本题中，买卖合同的标的物分别为房屋和家具。房屋属于不动产，其所有权的转移以登记为公示方式，丁与乙尚未办理房屋产权移转登记，所以，丁尚未取得房屋的所有权。家具属于动产，其所有权的转移以交付为公示方式，丁搬进房屋居住，视为已经接受乙交付的家具并对其占有，因此，家具所有权已经归属丁。[单选题]33.下列各项中，属于天然孳息的是()。A.山羊身上的羊毛B.母鸡生下的鸡蛋C.出租柜台所得的租金D.鸡蛋新出的小鸡正确答案：B参考解析：羊毛没有与山羊分离，属于山羊的一部分，不构成孳息。鸡蛋是母鸡的出产物，属于天然孳息。出租柜台所得的租金属于法定孳息。鸡蛋孵出小鸡，鸡蛋本身不复存在，不符合原物出产新物的关系，所以，小鸡并非鸡蛋的孳息。[单选题]34.根据物权法律制度的规定，下列属于天然孳息的是()。A.从果树上掉下来的苹果B.羊身上的羊毛C.出借本金产生的利息D.买入股票产生的股利正确答案：A参考解析：（1）选项B：羊毛没有与羊分离，不构成孳息；（2）选项CD：属于法定孳息。[单选题]35.根据物权法律制度的规定，下列属于担保物权的是()。A.建设用地使用权B.居住权C.留置权D.地役权正确答案：C参考解析：选项ABD：用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、居住权等。[单选题]36.根据物权法律制度的规定，下列关于不动产登记的表述中，正确的是()。A.变更登记，指不动产物权从转让人移转至受让人所办理的登记B.预告登记，指不动产物权的分割、合并、设立和增减时所为的登记C.更正登记，是指登记机构就利害关系人对于不动产登记簿登记事项的异议所为的登记D.总登记，是指登记机构对特定行政管辖区域内所有不动产进行的全部登记正确答案：D参考解析：（1）选项A：转移登记，是指不动产物权从转让人移转至受让人所办理的登记；（2）选项B：变更登记，是指不动产物权的分割、合并、设立和增减时所为的登记；（3）选项C：异议登记，是指登记机构就利害关系人对于不动产登记簿登记事项的异议所为的登记。[单选题]37.张某购买李某的自行车，买卖合同成立后，李某表示次日要去趟朋友家，想要再用一天，张某同意。根据物权法律制度的规定，张某、李某关于自行车买卖合同的交付方式为()。A.现实交付B.简易交付C.占有改定D.指示交付正确答案：C[多选题]1.下列物权变动中，不以登记作为对抗要件的是()。A.设立建设用地使用权B.以正在建设的建筑物设定抵押权C.转让汽车所有权D.以建设用地使用权设定抵押权正确答案：ABD参考解析：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人；因此选项C是登记对抗要件。选项ABD是登记生效要件。[多选题]2.下列情形中，当事人可以主张标的物返还请求权的有()。A.吴某侵占了陈某的电动车，因电动车老化电池爆炸，电动车毁损，陈某请求吴某返还电动车B.小王偷了高某的高档手表，高某请求小王返还高档手表C.孙某借给李某一台单反相机，借期过后，李某谎称丢失，孙某请求李某返还单反相机D.吴某向陈某购买钢材一吨，吴某取得钢材后即将钢材转卖给高某，并已交付，但吴某一直未向陈某交付价款，陈某请求吴某返还钢材正确答案：BC参考解析：选项A，虽吴某对于电动车属于无权占有，但因电动车已经毁损，陈某无法再主张所有物返还请求权。选项BC，小王与李某均构成无权占有，且被占有物都还存在，所以，所有权人可以请求返还所有物。选项D，陈某基于买卖合同把钢材交付给吴某，吴某即取得钢材所有权，其后，吴某又将钢材所有权转移给高某，所以，陈某已经丧失钢材所有权，无法主张所有物返还请求权。[多选题]3.2021年4月1日，甲将其自行车借给乙使用，期限3个月。4月10日，双方达成转让协议，乙以80元的价格买下该自行车，6月10日付款。4月20日，乙将该自行车以90元的价格转卖给丙，双方同时约定由乙继续使用1个月。关于该自行车的归属，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。A.乙自4月1日起取得该自行车的所有权B.乙自4月10日起取得该自行车的所有权C.丙自4月20日起取得该自行车的所有权D.丙自5月20日起取得该自行车的所有权正确答案：BC参考解析：（1）选项AB：动产物权设立和转让前，权利人已经先行占有该动产的，物权在法律行为生效时（4月10日）发生变动效力；（2）选项CD：动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时（4月20日）发生效力。[多选题]4.甲和乙约定，如果端午节的那一天，有喜鹊停在乙的屋顶上，乙就将其房屋以10万元的价格转让给甲，为了防止乙届时拒绝办理登记手续或者在端午节之前擅自高价向他人转卖该房屋，甲向房屋登记机关办理了预告登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有()。A.甲乙之间的房屋买卖合同属于附生效期限的合同B.在预告登记有效期内，乙擅自高价向他人转卖房屋的，不产生物权效力C.如果端午节有喜鹊停在乙的屋顶上，则90日内甲乙应当办理正式的产权转移登记手续，否则预告登记失效D.如果端午节没有喜鹊停在乙的屋顶上，预告登记失效正确答案：BCD参考解析：（1）选项A：端午节是否有喜鹊停在乙的屋顶上，属于不确定事项，甲乙的房屋买卖合同应属于附生效条件的合同；（2）选项B：预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力；（3）选项CD；预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。[多选题]5.下列物权取得方式中，属于原始取得的有()。A.基于对无主物的先占取得所有权B.依自己所有权而取得原物孽息C.基于遗嘱继承而取得所有权D.通过合法建造而取得所有权正确答案：ABD参考解析：选项C：属于继受取得。[多选题]6.下列请求权中，属于物权请求权的有()。A.标的物返还请求权B.妨害排除请求权C.损害赔偿请求权D.消除危险请求权正确答案：ABD参考解析：（1）物权请求权限于标的物返还请求权、妨害排除请求权和消除危险请求权；（2）请求损害赔偿，请求修理、重作、更换或者恢复原状，均为债权请求权。[多选题]7.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于用益物权的有()。A.建设用地使用权B.居住权C.地役权D.留置权正确答案：ABC参考解析：选项D：属于担保物权。[多选题]8.根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有()。A.母牛腹中的小牛B.苹果树上长着的苹果C.母鸡下的鸡蛋D.股权投资获得的股利正确答案：CD参考解析：（1）选项A：小牛尚未与母体分离，不属于独立物，因而也不能界定为孳息物；小牛出生后，母牛为原物，小牛为孳息物。（2）选项B：苹果尚未与苹果树分离，不属于独立物，因而也不能界定为孳息物；苹果摘下来后，苹果树为原物，苹果为孳息息物。（3）选项C属于天然孳息，选项D属于法定孳息。[多选题]9.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于主从物的有()。A.母牛及其幼崽B.树木及其果实C.房屋及其钥匙D.汽车及其备胎正确答案：CD参考解析：（1）选项A：母牛及其幼崽系原物与孳息（天然孳息）。（2）选项B：树木及其果实，如果果实尚未脱离树木则为一物，如果果实已经脱离树木则属原物与孳息（天然孳息）。（3）选项C：房屋及其钥匙属于主物与从物。（4）选项D：汽车的轮胎是汽车的组成部分，只有汽车与汽车的备胎才是主物与从物。[多选题]10.根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有()。A.预购商品房B.租赁商业用房C.房屋所有权转让D.房屋抵押正确答案：ACD参考解析：具有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（1）预购商品房；（2）以预购商品房设定抵押；（3）房屋所有权转让、抵押；（4）法律、法规规定的其他情形。[多选题]11.宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2021年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2021年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有()。A.宏大开发商与王某之间的买卖合同有效B.2021年7月1日，王某取得房屋所有权C.预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋D.宏大开发商与王某应在2021年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效正确答案：ACD参考解析：（1）选项B：王某与宏大开发商进行房屋所有权“转让”登记手续后方能取得房屋所有权，而进行“预告”登记后并未取得所有权；（2）选项D：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（2021年9月15日该房屋建造完工）90日内未申请登记的，预告登记失效。[多选题]12.不可移动，或如移动将损害其价值的物，为不动产，下列选项中属于不动产的有()。A.土地B.海域C.房屋D.森林正确答案：ABCD参考解析：暂无解析[多选题]13.甲因出国，将其所有的一只母拉布拉多犬委托朋友乙保管，并约定支付乙一笔保管费。乙保管期间，母拉布拉多犬生下两只小拉布拉多犬。甲回来后，要求乙归还母拉布拉多犬以及两只小拉布拉多犬。乙只同意归还母拉布拉多犬，不同意归还两只小拉布拉多犬。根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的有()。A.甲无权请求乙返还小拉布拉多犬B.甲可以小拉布拉多犬为天然孳息主张乙返还C.甲可以小拉布拉多犬为法定孳息主张乙返还D.甲可以基于物上请求权请求乙返还小拉布拉多犬正确答案：AC参考解析：小拉布拉多犬属于天然孳息而非法定孳息；天然孳息由所有权人取得，既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得，当事人另有约定的按照约定。本题中，甲是所有权人，乙仅为保管人，并非用益物权人，甲有权收取天然孳息。[多选题]14.陈某将自己的电脑送到某电脑修理部修理，但由于电脑主板损坏，修理费用为800元，陈某认为修理费过高，在电脑修理好后不予支付修理费，于是该电脑修理部将陈某的电脑留置。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有()。A.电脑修理部只能通过起诉来追讨修理费，不能留置电脑来追讨修理费B.电脑修理部对该电脑的占有是非法占有C.电脑修理部只能留置电脑不能留置电脑的鼠标D.电脑修理部留置后可立即变卖电脑以充抵修理费正确答案：ABCD参考解析：（1）选项A：电脑修理部合法占有陈某的电脑，在陈某不支付修理费时，电脑修理部有权依法留置该电脑，并有权就该电脑享有优先受偿的权利；（2）选项B：电脑修理部基于承揽合同关系对电脑合法占有；（3）选项C：留置权的效力及于从物。电脑是主物，电脑的鼠标是从物；（4）选项D：留置财产后应当给予债务人60日以上的履行期限。[多选题]15.下列选项中，属于孳息的有()。A.树上的果实B.银行存款的利息C.未收割的庄稼D.出租房屋的租金正确答案：BD参考解析：（1）选项AC：未与原物分离，尚不属于孳息；与原物分离后，成为天然孽息。（2）选项BD：属于法定孽息。[多选题]16.下列各项当事人提出的返还请求权中，符合物权法律制度规定的有()。A.乙侵占丙的电脑，甲偷走该电脑，乙有权向甲主张返还B.乙侵占丙的电脑，甲偷走该电脑，丙有权向甲主张返还C.乙租用丙的手机，甲偷走该手机，乙有权向甲主张返还D.乙租用丙的手机，甲偷走该手机，丙有权向甲主张返还正确答案：BCD参考解析：（1）选项AB：乙对电脑的占有属于无权占有，不享有标的物返还请求权，该电脑应由所有权人丙行使标的物返还请求权；（2）选项CD：乙可以证明自己是有权占有该手机，依法可以行使标的物的返还请求权，而丙可以证明自己是所有权人而行使标的物的返还请求权。[多选题]17.下列情形中，当事人可以主张标的物返还请求权的有()。A.甲侵占了乙的电脑，因办公室失火电脑被烧毁，乙请求甲返还电脑B.刘某偷了丁的戒指，丁请求刘某返还戒指C.郑某借给丙一台摄像机，借期过后，丙谎称丢失，郑某请求丙返还摄像机D.甲向乙购买钢材一吨，甲取得钢材后即将钢材转卖给丙，并已交付，但甲一直未向乙交付价款，乙请求甲返还钢材正确答案：BC参考解析：正确答案为选项BC。本题主要考查标的物返还请求权的构成。选项A中，虽甲对于电脑属于无权占有，但因电脑已经毁损，乙无法再主张所有物返还请求权。选项B、C中，刘某与丙均构成无权占有，且被占有物都还存在，所以，所有权人可以请求返还所有物。选项D中，乙基于买卖合同把钢材交付给甲，甲即取得钢材所有权，其后，甲又将钢材所有权转移给丙，所以，乙已经丧失钢材所有权，无法主张所有物返还请求权。[多选题]18.根据物权法律制度的规定，下列关于物权属性的表述中，正确的有()。A.物权是主体直接支配标的物的权利B.物权是排他性的财产权C.物权的客体具有特定性D.物权的义务人是特定的，权利人不特定正确答案：ABC参考解析：选项D：物权的权利人是特定的，义务人不特定。[多选题]19.根据物权法律制度的规定，下列关于物权的分类中，正确的有()。A.以物权人所支配的内容为标准，限制