承包经营合同

承包经营协议甲方：乙方：甲方拟将（如下简称为“宾馆”）整体交由乙方承包经营事宜，甲、乙双方经友好协商到达如下协议，以兹共同遵守：一、承包经营标的1、甲方同意将宾馆整体交由乙方承包经营。2、宾馆内各类设备设施限于本协议签订时的现场为准（注：资产明明细详见本协议附件《资产清单》）二、承包期限1、承包期经营期限为年，自年月日起至年月日止；若实际移交日与约定起始日不一致的，则以实际移交日为准。2、到期后乙方需继续承包的，则应提前三个月与甲方协商一致；如协商未果或未向甲方提出继续承包的，视为乙方不再续包。三、承包金及有关费用结算1、承包金为每年人民币万元；协议期内承包金总额为万元。详细支付方式：（1）、第一年承包金乙方于本协议签订之日一次性付清；次年承包金提前1个月一次性付清，以此类推。（2）、考虑到甲方企业目前资金困难，甲方规定承包期内的承包金一次性支付；故而，甲乙双方以经协商一次性支付的承包金按总额%计算，即为元，并于本协议签订的次日一次性支付。2、有关费用：承包期内该宾馆的水电费、电话费等各类费用由乙方承担，并在收到告知单后即时清结。四、承包经营范围乙方在承包期内只能经营法定经营项目，不得经营与既有经营项目相抵触的项目；如需增长经营项目，应事先征得甲方的书面同意,并报国家有关职能部门审批。五、改造1、乙方在不变化既有宾馆主体构造，并符合消防、安全生产的条件下，同步经甲方同意可进行合理改造，费用自行承担。本协议终止或因乙方的原因导致协议提前解除的，改导致果免费归甲方所有。2、承包期内乙方可根据经营的实际需要添置设备或设施，本协议终止或因乙方的原因导致本协议提前解除的，添置的设备可自行拆除或与甲方协商一致折价给甲方所有。六、债权、债务处理1、在本协议生效前（承包给乙方经营前），所发生的一切债权、债务均由甲方负责处理并承担；2、乙方承包经营期内，所发生的一切债权、债务，均与甲方无关并由乙方承担。七、职工安顿1、甲方企业既有职工在承包后交由乙方进行调配、管理及安排工作任务。2、乙方不得无端对既有职工予以解雇或解除劳动协议，但下列情形除外：（1）违反现行《劳动法》及有关的法律法规规定的情形；（2）违反劳动用工协议规定的情形；3、如遇上述情形乙方有权根据现行法律、法规予以处理。4、如遇职工劳动协议期内双方规定解除或期满后继订用工协议，由乙方依法处理。5、甲方既有职工及承包期内新聘员工的工资、社会保险、住房公积金、统筹、福利等一切费用由乙方承担。其中统筹、社会保险、住房公积金等费用由乙方按国家法定原则予以交纳；工资及福利由乙方根据承包后的经济效益自行发放，详细工资原则由乙方制定。但新聘任职工的用工期限不得超过本协议规定的承包期。6、承包期内所发生的劳动争议，由乙方按该时法律、法规妥善处理；由此导致甲方对外经济责任时，乙方应按甲方实际损失予以赔偿。八、双方的权利、义务（一）甲方的权利义务1、收取承包金；2、按照协议约定移交实际经营权；3、不非法干涉乙方的合法经营活动；4、协助乙方办理经营所需的有关手续；5、履行本协议中约定的其他义务。（二）乙方的权利义务1、乙方享有经营自主权及对经营所得的收益权、处分权；2、依法经营、自负盈亏、自担风险，并承担经营过程中引起的一切经济、法律责任；3、依约缴纳承包金、水电及有关费用，承担经营期间的宾馆、设备及其他设施的维修费用；4、乙方须接受依法接受国家职能部门对有关消防、安全生产的监督和管理；5、承包期内乙方为该企业的实际负责人，对甲方企业的安全生产承担一切法律后果；6、自觉遵遵法律、法规及政府部门的规范文献。九、协议的解除与终止（一）有下列情形之一，一方可解除本协议并追究对方的违约责任：1、乙方违法经营被有关部门予以惩罚的；2、乙方私自将宾馆转租或转承包给第三人实际经营的；3、乙方拖欠承包金逾期达三个月；4、因甲方原因而导致乙方不能实际生产经营的；（二）有下列情形之一，双方可解除本协议并互不承担违约责任：1、由于不可抗力致使不能实现协议目的；2、因政府建设需要，进行拆除或征用的；3、双方协商一致。十、违约责任甲、乙方双方任何一方违反本协议规定，守约方有权解除协议；并规定违约方赔偿因违约而导致的实际损失；但本协议已明确规定的违约责任除外。协议解除或终止的处理：1．本协议解除或终止，除应按本协议规定由责任方承担违约赔偿责任外，双方应结清有关帐目。2．如因本协议第九条第（二）款规定的事由不能履行本协议的，由乙方自行处理其添置的设备、设施；对其改造工程甲方亦不作任何赔偿。十一、其他条款1、本协议如有未尽事宜，双方另行协商。2、本协议一式四份，双方各执