建筑施工企业在建设工程合同中应注意的重要问题

建筑施工企业(承包方)在建设工程合同中应注意的重要问题对于建设施工企业而言，市场供求曲线的特点以及建筑工程工期长、工程技术复杂、资金投入量大的特点增加了其经营风险。在市场竞争中，风险虽然难以避免，但是，如果在经营过程中通过正确、合理的运用法律的手段来保护自己，风险在很大程度上是可以降低的。市场经济作为法治经济，法律必然是企业（市场主体）降低风险、增强竞争能力的最有效的手段。因而，建设工程施工企业应充分认识和积极行使法律所赋予的合法权利，并依此来保护自身的合法权益。由于现阶段调整建设工程领域的法律、行政法规、地方性法规、规章等规范性文件还不太健全，对相关问题的规定还不是很明确具体，以致在实践中对一些问题的理解和处理出现了争议。针对这些问题，有关部门近期新颁发了一些法律、法规，对建设工程领域内存在的问题做出的新的规定，这些规定较之先前颁行的法律法规有了新的变化。如最高院（法释[2004]14号）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的颁布实施（2005年1月1日起实施）对合同法以及以前一些调整建设工程的法律、法规、规范性政策文件的相关规定有非常大的突破。鉴于此，我们认为建设施工企业有必要对这些新的法律法规认识和了解。作为从事建设工程法律专业服务的律师，在此，我们从办案实践出发，结合《中华人民共和国合同法》《招投标法》以及新出台的最高院（法释[2004]14号）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《工程价款结算暂行办法》（财政部、建设部2004年10月20日联发）等法律法规以及司法解释,谈谈建筑施工企业(承包方)在建设工程合同的签订、履行中的应注意的一些重要问题，希望能抛砖引玉，对建筑施工企业深入地学习领会建设工程领域新法律法规能有所帮助和启发，如果能因此对建设施工企业的经营发展有所裨益，我们将不胜荣幸。一、合同签订前应注意事项.在合同签订前的联系、磋商阶段,勘察、设计工程承包人应对工程业主（发包人）及工程本身情况要作详尽的调查。比如工程的真实性、可靠性以及业主的资信情况，工程审批手续是否完备等等。只有在工程业主资信可靠、工程合法、手续完备的条件下，与之签订合同，己方的合同权利才能得到充分的保障。另外，一些不法分子也往往利用承包人急于取得工程的心理，编造虚假的工程信息，伪造审批文件，进行诈骗活动。因此，如果承包人不对工程情况进行仔细调查，则有可能陷入商业陷阱，并造成巨大的经济损失。扁二双、握合湖同描签碎订搂阶仙段杠应丙注怖意援的注事孔项醋1佛、厚招缝投暮标驻问惊题括最彻高弹院王（在法箭释送[躁2昨0耻0抵4牧]那1耻4织号盾）词明努确竭规缴定贸“道建错设敏工毯程笼必湿须想招悉标质而温未目进遮行蚁招件标药或钉者士中鼠标弄无测效牛的羡,献建交设史工救程渗施射工忌合仪同垒无处效响。单”唤建停设夕施天工乡企企业孔(日承妙包挎人侵)茧首腿先幸要订清销楚胁了酬解瓦必残须暮招贯标蚊的够建焰设盗工才程嗽的婶范掉围卵,框依念法委进骨行狮招以投兔标寇活步动露。规根除据黄《赞中盼华贵人监民蒸共令和拒国请招屑标算投株标真法模》经《栗工股程笔建靠设雁项档目鉴施松工脱招滚标乱投敢标泰办判法真》无的惕规晨定荷，狂必既须美进魔行糖招研标条的澡建蔽设颈工恐程银项鸽目刃包退括蜘:巨（充一鸣）利大承型烫基意础省设可施遭叔、腔公动用魔事国业发等精关牺系购社鬼会峡公净众仍利居益缎、程公临众你安戴全效等献项吴目口;朋（普二涉）纷国料家辈发奏展缘计课划狼部阳门屋确棋定歼的毯国致家挤重婶点池建咳设肢项尿目泛和歉各舍省框、虽自插治岛区胃、隙直促辖偶市柔人承民洲政蒸府私确诉定主的深地妻方简重虚点朗建霞设兄项翻目退,亡以牧及献全书部烈使肿用税国制有饶资捞金凳投触资问或阳国娃有茅资献金洲占碑控村股固或缺主筛导倍地听位占或搁者奶国涂家巷融鞋资送的使项醉目是;智（抄三局）众使联用州国脚际近组稍织浓或摔者伴外稻国校政怪府脱贷峰款鬼、怨援董助望资腥金义的统项暖目童。渔可徒以特不柔进境行相招判标节的旗项职目杯有屈:拴（染一素）鲁涉挺及武国电家跑安低全晨、勾国戏家汁秘朋密俘或讯者遣抢朵险腰救电灾抓而临不缩适应宜彩招屯标蒜的怒;岸（殿二剑）崖属旺于煎利振用装扶稍贫伙资洗金脖实嚷行焰以把工便代柿赈梅需油要我使紫用忧农海民卷工陵的踩;具（喂三艰）思施怒工兽主油要凝技旷术抹采哥用迹特钥定泡的作专五利注或甜专溜有速技穿术哑的趣;吐（敲四降）蔬施潜工趣企榜业势自脉建壳自羞用父的拣工商程销,筋且森该柔施让工赖企葵业强资鼻质婆等数级箱符恩合误工膛程盖要义求疗的葵;剥（践五半）宾在辅建壤工拖程撒追翻加涨的胳附凉属克小辈型桨工鹿程内或示者徒主请体搁加关层迟工发程砍,削原害中揪标破人拼仍烫具蚁备括承餐包鼠能纯力骑的动。啄因运此范，悦承阁包绢人生在娇签漆订雷建手设斜工蝇程抬承柜包冒合淡同福前焦，衔应煌调漫查征清端楚块承岁包器工腾程跟是园否赢属王于丰法眉律碗规蔽定渠的酿必句须及进省行批招龟投尖标雄的引工妥程源项弦目锈，衬如旦果虾属振于打必哲须扩进北行耻招倡投职标柔的提建戒设夕项痛目棒未论经芳招颈投冶标自程戴序诉即牢签僻订急了侵承丸包喉合喜同请，荐该拳合荣同于为登无喉效淋合乐同陪，支无史效申合鸡同绵的庄法棍律瓶效喘果蓬参毛见绞本盟文荣p鉴4目三坡、侍1短。范2斑、摆合湿同丝备赚案浊与鲜“旬阴代阳查合退同蚀”疑目市前顿，吼我邻国选政拿府象对铁建碍设懂工映程别的简招兆标脑、幻投钞标苗以炭及枕合连同峰的头签闯订遥实铺行沫备帽案客制捐度答，呼即旨招贪标杆文兆件哭备艳案拿、词招黑投顶标忍情寺况壁备诉案颂以恢及耻施肝工危合许同讽备渗案青。丙根议据辜《捏招摇标趋投殊标掀法淘》寒第螺4仗6插条必的娃规岛定护，谣“脆招塔标决人项和暑中浮标努人螺应久当室自炭中典标签通贝知流书哨发欺出锹之还日锦起汉三恨十胁日休内补，斑按围照罗招比标虽文绕件虹和疑中菠标射人幸的螺投隙标止文马件胡订稻立劲书懒面遍合仆同唉。极招茫标喉人速和召中寇标年人津不吼得斥再兆行沃订痛立陪背续离撞合拔同养实招质刻性看内邻容必的沫其凯他手协翼议贝。竞”辈同咱样幸，框未套经磁招扩投凝标景的兄建铸设若工并程腾，经发饰包技人丙和凡承拜包哭人冬也耐不合得息再阳另年行恐订棋立肺背阶离勇已咳经假备光案前的给建促设源施教工呜合费同宜实赢质复性元内据容录的掏其江他悼协两议诵。疮但凯在端实亿践催中申，适很罢多侨业剃主走（布发尿包尚人鉴）玩为动了恭获稼取鸡不绒正亿当毅利少益哑，户往睁往勒强蛋迫醋建纺设晃施狂工摊企愤业逐（查承益包至人要）麦压呆价作、度垫带资厚承眉包脸、迫压衣缩症工侮期肯以胞及法将昌工踪程饰肢浸解区发室包袭。缎由衰于仓以袜上浓行魂为叮在串实秋践弹中帅均驴为傅我艘国购建锹设限行再政兄主呀管周部钱门哥所鸣禁返止毯，蛇因酷此窗写樱入炎招孝标搁文云件远或般施赵工遣合殊同席，餐将越无厨法却办幕理借招拣标发文迎件遗备奔案以和邮施环工斜合丑同伶备矩案窃手西续钢。忆如己此序一壁来漂，膊业页主目（唐发斜包揪人讲）英为骄规召避扇法缎律魂的鹅规赛定阵，餐在摊签村订胀一乒份雀“优规沈规役矩后矩烦”棉的潜备活案罩合荒同平（崭阳限合何同纸）串外浸，恐还按会炉在卫私锯下轰和迷建涨设农工模程枯承栗包粮人痒重尺新烧签昌订变一狐份微不所经转备疾案章的恐合耀同么（货阴胜合工同摊）消，绞在宿该熟合挑同锁内孔体险现捧其竹真祝实躁要刷求眯，民如路要面求巷承抛包驾人对垫德资稀施泻工穿、触降抚低卡工春程不价捷款买，守或或者伤给盛予裁发阶包胜人雷其惠他狭优味惠雪等雄。腹在洪工撑程浩完驶工升后引，崇双许方阵往策往位会送因自建醉设娱工屡程幻“冈阴搬阳板合像同暴”酒的斑履纳行盾发胞生馒纠俯纷纽，董这灭时旗，距应屡当签以裳哪保份书合津同举为业履评行等依耐据号，虚即子哪蛙份沾合禽同百受期法彩律党的的保湖护哲？灵2合0陷0践3拨年散1饰1核月筛，茎被赛称溉为汤建端筑享业蛋首面例酬“滥阴世阳互合馅同施”构纠矛纷臂案栋的俯北桥京叠某湾建活筑鬼公爬司被诉蹄北爱京暮某阶房年地垃产捉公忆司胡工盾程宁款裁纠轮纷来案背在读北慢京姨市省第涌二熟中尖级改人银民送法膀院做公伏开零开确庭挑审谱理稻。判在恋案劫件权审链理南过恨程黄中桶，扇承疲包粪方亭主肿张述按淋价惹格息高雕的拴“丧阳槽合铅同塌”介结寸算钻，赖而住开惯发动商劣坚旗持怀主鹿张挨按技价赵格统低测的慕“嚼阴榨合惯同迁”隆结炸算浓。框法肃院倍最叠终哥认跟定吩“马阳扰合型同捏”乖有穗效胡。探最称高房院最（栗法凶释赚[弊2血0净0洪4蚕]者1配4燕号循）牢司债法使解顿释坦第蕉2钓1洲条漫明养确柜“宽当侮事货人富就用同务一两建根设傻工捆程按另侨行滚订有立滚的侍建螺设挑工类程券施核工捧合崭同筛与泽经砌过失备萌案卵的侵中糠标吴合僻同撤实心质释性洋内肢容镜不斥一盘致色的涛，浊应它当尤以游备推案勺的块中零标迷合决同钥作判为第结顶算誓价芽款术的讽依墨据维。恰”穴至院此炎，族“傅阴截合顿同塘”薯将距不愈再输受底到瓦法领律疼的洽保序护烟，水这化是印法喷律牧为掠建暖设康工压程吴承撞包蛛人积树从起公的珠一焰道课保佳护德屏宽障作，撇也臭是赞稳摇定额建夏筑认市爪场临秩刃序翻的埋有锋利根保恳障贫。利三举、拘合豪同似的繁效棒力腾问倒题矮上弹应宁注丰意潜事床项堵1苍、魔无乎效皇的逐建扇设许工凑程莲施雹工带合范同岗。豪一办般律而氧言贴双改方蛾当棚事智人唉依居法岂就激其何真晒实腊意条思齐一沃致曾表肤示赢达反成伟的茶协景议袍即酬成款立蓬生燕效祥，伟但们法醉律恩、鸟行集政牌法棕规职规赌定颤应添当捉办例理舌批惑准腹、耻登泉记谅等式手技续兔生筹效案的啊，妹依际照四其顽规逗定黑。顷《瓣合差同列法从》矩第券五期十登二泄条仅规联定歇了距合颈同置无主效密的驶法尚定朗情担形宰：制（园一与）必一营方大以系欺客诈症、保胁摊迫衬的上手戚段定订弊立畅，动损支害筑国站家戚利茧益订的层；知（赌二殿）小恶克意般串邪通捆，勺损狼害品国湾家欺、另集心体戴或酒者裕第纸三贩人瞧利辩益丹；谎（升三渣）夏以苗合弄法丹形许式否掩计盖苍非巧法登目帽的井；练（返四摧）乓损案害申社英会增公犁共斑利帅益父；仆（吸五翁）欲违廉反傍法魄律刷、散行厘政骆法膛规积的邮强咸制否性揉规哈定姻。害最革高州院匠（陆法歪释臭[煮2录0木0挨4饰]岔1壤4射号粱）伞司慈法付解督释川专中门味对型“过违惠反卧法改律框、讽法布规投强码制龄性潮规饮定蛇”推导舰致箱合丢同菌无迈效寨的中情摆形军作呈了肉五莫种贪概洗括冰：插（月一站）横承晕包颠人浩未锁取急得脸建鄙筑闷施排工宁企桃业柴资鸽质浅或溪超骗越嚷资许质树等踩级副的状；控（喇二爬）健没换有栗资述质付的规实城际糕施谁工概人用借援用福有雕资毒质压的旬建馅筑侨施群工岗企颤业响名嗓义球的稍；槽（猎三球）奔承猪包蜻人夫转创包江建详设泼工责程深的能；障（忧四卧）假承故包铁人家违忘法竟分跟包错建溜设派工快程粒的民；毯（模五虹）生建汪设嫂工芬程成必样须续进座行漫招谱标厉而晕未袋招柔标五或傅者孤中订标掘无讯效愚的例。昌就惨建蜂设谱工窗程塔合吼同枪无怪效胡的绑法痰律葛后村果锦而锁言忧：艇如嘴果煎建最设裁工同程恨竣惹工改验握收易不迎合举格朴，凯发彩包雕人伤可储以厘拒舍付策工们程狮款洪；欠如火果佳建牲设佛工烂程窝竣融工暖验架收主合名格眠（度或赶经刺修拥复润后摊竣维工零验面收胜合鲜格肤）币，维发船包敬人伙付迫款轧的可依享据快是敏双锣方务约踩定狸的扛合光同丈价座款评，民而井不蜘是突合呈同语履军行后完恶毕算后画双揪方帐认夏可抖的价工稼程台价蛾款讽结夜算弟（倍经赴修奴复桐后碰建疏设元工厕程最竣铸工疗验羊收镜合皂格赚的掏，粮修仇复赶费省用昌必己须减由粪承耐包颜人赔承浮担砍）滴。湾综树上山，讨为漆避扬免陪出铺现焰合好同貌无熄效浸的们情蹦况台建称设章工状程障，曾承犁包篇方逮应咬注副意茎以妹下竟事某项倍：渗（迫a绩）进应宿在敲取借得该的姑资筒质护等瑞级缎范烟围症内晌承死包诱建脸筑交工筋程趴，盲否议则影将变导辰致挥合各同宗无夜效宵。炊根饭据蓬该凳解考释背第仗五蓄条航：潜“爱承剃包黑超嘉越耳资胞质济等茄级秤许箱可呜的绩业映务抬范究围阶签灰订苏建炒设它工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