房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试题及答案

2008年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试题及答案一、单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1．我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（）住房困难家庭。

A．低收入

B．中低收入

C．中等收入

D．所有2．甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（）年。

A．33

B．35

C．38

D．403．国有土地所有权由（）代表国家行使。

A．国务院

B．国务院土地行政主管部门

C．市、县人民政府

D．市、县人民政府土地行政主管部门良4饰．拉依护据乱《缝物松权虾法绩》知的恨规鲜定略，呼住议宅纳建弹设饲用玻地暂使寇用蜡权深期畜间私届亏满翁的为，踩（乘进绑）著。

掀魂寨A济．喊由锅国召家坊无望偿杂收高回

填驾再B敲．挠自素动煤续纤期

否开延C吓．直应蒙于乡届书满开前垒6赤个豪月才申饰请忠续慨期

牢既照D浮．监应娘于筐届截满扔前叶1须年冻申示请烟续积期累5倡．派城微市死房采屋档拆冤迁臣估奏价竹时害点捉一俗般喉为骄（冬闭窗）杜之殿日适。

狡虾茂A蛋．恭房心屋假拆盛迁省公剂告蛋发柳布

言脂具B坦．日房液屋偷拆敏迁蚁许瑞可窜证叉颁婚发

赠怎焰C芽．什签性订难房练屋霜拆串迁躲协戒议

杂机陆D肿．铅房汽屋壤拆球迁英实昨施头6牧．带工捉业秤用猴地纽不腐得森以腹（骡赴候）孙方显式文出载让冈。

呈外签A联．装招掌标

坟摄谨B钥．稀拍霞卖

丧帖职C亏．庙挂绍牌

永送载D子．酷协颠议兼7侧．鸽房安屋谨抵泪押饲权债自业（乌秒隔）编之处日买起搁生枝效袋。

欣尽孤A演．甚抵芒押环合屑同柳签矿订

烤连且B多．遣抵买押挪合衫同吨生舍效

奸黎心C踢．洽抵握押御权叹登遮记

敞粗调D弟．虹核甩发蒜他当项印权辉利薯证捎书胃8胜．降出句让哗地昂块绵的沾位撞置投、余使慈用翻性暮质回等辨规奔划花条衫件撕，描作局为锯国踏有琴土格地泡使停用敢权份出扫让料合父同陈的听组宋成烘部香分忘，挥由糟城键乡佳规励划增主索管译部伐门吼依当据刷（鲁洪另）哗提领出跑。

平配琴A销．寇城怀镇坦体柏系抄规峡划

宏灭卷B扩．趋土乌地蕉利屯用仰总犬体排规牙划

贤到走C哄．今修骂建框性禁详剃细顿规垃划

菠援伯D茅．郊控王制父性放详愿细辨规赛划邪9票．围划辨定歪城乔市铅规袭划埋紫手线乏的量作待用触是碎确师定知（随撞孤）抬。

悠约跟A酬．岛绿龙地序控血制倡范原围

田迷活B谨．俊历鲁史侨建烂筑课保汇护丹范蝴围

到址谨C径．因地纵表林水至保调护吸范计围

友爪戏D节．果城覆市腊基铜础惕设剃施朋用佣地袭控稠制什界庆线芒1双0统．薪折著价春处疑置膨抵范押酱房唯地逮产净的傍，愤应薄当疏参掩照锤（塑湿恭）逃。

狼签等A遭．剧原面购公买姨价

贝馆匹B么．准重排建千价裁格

偷绣假C连．吐重板置升价穴格

龙匹爷D姿．卡市打场炼价复格幕1贱1义．肆某日房揪地示产桥开欺发勿商槽销块售宋给好张惰某把一滨套谢商婶品善房花，母合还同锁约目定勤建条筑圾面装积恭1奔1撤0夕㎡翅，宫售栋价夜4肌留0寒0炎0鞠元职/丸㎡诞，死张阅某雁交扎付释了梨全南部肿价挪款鸡。券买翠卖泻双无方被对乘面皆积载误砍差劝的委处岸理精方赢式想未公作笋约灵定团。亩若派该疯商妄品贡房半产美权愁登破记府的仅建泄筑担面版积送为洪1抽0括0厦㎡裹，霞张掩某疫选形择访不高退步房众，陶则债该均房随地蒙产眼开舒发湿商膏应住当填返稍还紧张虑某帆购代房剧款我（小蚊穴）容元思。

余侄伐A魂．鸟4物0荒拾0甘0摔0

巩响断B贴．笨5宵3垃赠6狸0寻0

遗患伤C们．惰6葵6像家8病0睁0

先穷乔D易．悬8眨0帝车0喊0耐0掩1蜜2泉．订商隐品闭房串预纺售乡合艇同普登篇记广备窜案密应苹由筋（挠烛话）度办碎理裤。

桂旷萌A卸．馋房约地言产枪开行发律商

掏熔严B趁．麻房拍地备产脉销估售宿代紫理芬机脾构

侵办呈C赌．评商嚼品厨房灵预刺购倘人

创含雁D叶．哲房隆地起产搁开秧发引商逼和弯商溪品壤房页预司购挂人珍共做同瓣1拍3口．俗在太司中法脊处淋置使拍路卖晓中经，已某凤房六地碗产视评拐估托价旅格回为乓1削0然0达万常元吉，冬如移果耍第蛾一雪次公拍绞卖胁流罪拍身，愧则悬第绳二当次灿拍岗卖戴保格留殃价打的死范蜂围持应伏在埋（而睡州）贪万妈元肚之杰间毫。

遇葵区A舰．献6州0溜-叮1宅0敲0

忍恐触B秃．奖6析4室-屑8乐0

映春歌C罩．添6仙4粘-简1聪0阅0

耻稀起D宝．紧8刃0宽-倍1晴0浸0楚1载4猾．较甲可银网行驾以跃1馆亿死元浩授歼信警额鱼度棉与订乙左公虚司决设昆定赛了明最肺高锯额括抵相押寸权厕，于一滤年泥内摩先头后瞎借鱼给扫乙瘦公国司铅3荡待0流0戒0架万止元菌和抱5帖筝0脊0作0胖万痰元忌。娃债帐务梦履隐行樱期堵满圆后遮，帜若寨乙营公控司疑未拔履寄行晃债菊务范，坛则灭甲悟银科行牺办叶理站该享最死高缺额状抵岭押富权头确浩定中登删记劣的悉债途权基额街是总（份帆奥）准亿通元叨。

歪薪斥A亏．饥0秧.误3

枪装庙B诞．肤0离.俗5

而甩急C婶．苦0帖.卫8

葱盒菠D营．驻1腔.臭0骂1胜5勇．奔权论利猴人秘、直利席害楚关克系趟人纷认自为罩不序动警产罪登毅记追簿翼记耳载牙的纽事视项崇错恩误针的乓，卖可复以傲申丑请嫂（肺瑞蔽）究登合记删。

纽赖箱A三．丧预蛾告

闷障狂B吸．犁变魂更

伞回困C碰．固更是正

座鸣处D僚．阶异监议遮1饥6接．枝某响房圾地踩产蛛估谣价艰业够务念发藏生湖在区非笋经估济滑特贩区辟，着评斧估舱的践房呼地议产厕价预格斑总萍额刻为冶6讲2挣0肚0肺万文元叛，爬按行国读家船规提定辩的楚标作准浓，蝇该从房慎地疯产黑估柿价蛛最酱高红收骨费率额蒙为献（忧健差）积万泥元础。

阅阀逮A龙．疫2葛.疼4腔8

晚留校B辽．浑7坑.劈1饿3

灵没妖C鹅．暖1渡3潮.厅5栏0

埋阿刃D臂．侍3国1旺.仔0刻0蒸1踪7基．煤注姿册因房兔地廉产微估者价慎师米未票按墨规渡定发办积理威变萄更熔注粪册醉仍歇执喉业忠的烛，多应衡限奏期息改帽正蹈，复逾淋期吩不功改漆正拆的防，傲可柏处轧以朗（炭盈帐）悦元贵以细下参的兴罚诉款牢。

某养出A木．途1投0偶0德0

登懂娃B锁．树5型0明0帮0

坐语喝C隆．缴1肢0果0末0滤0

始莲刮D邪．馋3沫0冰0氧0按0尽1俱8菊．资房驶地错产饮估碰价茫师粪注丸册坟有部效章期载满欲需碍继兴续椅执云业输的烛，亦应圈当吸在宋注职册涨有金效吉期仓满遵（股避勿）仔日榨前召，威申机请厅延根续室注廊册哗。

只纵介A宋．材1释5

累商圾B姿．园3崭0

氧谎痰C个．忌6故0

攀艳种D阻．霉9葵0妈1偶9达.捎建咸筑庭区召划聋内删，让规岭划让用凳于甜停锦放第汽膏车核的抹车由位淘、苹车甜库乳，挂其嚷产惧权姑（任说财）板。

少挺等A栽．孙属键于犯房信地变产优开洽发条企岁业

骄卵时B灿．息属径于旗业歇主自共前有

之没茄C故．垒属叉于胆物蓝业锋服舍务蚀企课业

扮踢全D卧．驴归帝属论由邮当删事态人工通第过腿出贺售博、端附马赠国或桨出缘租虚等宵方堤式盗约浑定珠2疫0利．盖业伯主穿委亏员盈会洋应泰当买与桃业闪主瓦大涌会倦选鞋聘杯的幅物沙业古服诱务桌企擦业祥签坊订艺书钉面饥（慎葱醋）宴合臣同蹲。

足碑洲A杠．环物咸业迎托曲管

融箩侮B冬．接物思业蕉服狱务

羊纵性C红．结物塔业老管言理

适摊砖D焰．排物津业臣委央托论2艰1艺.钥按抵税帽法配规传定眨，围自艘用正的唐地违下债商君业找用塞途榴房交产薄，妙若步房宅屋铃原通价从为啊1疑0凡0网万败元比，装则些其熔最守低佣应宿缴声纳侍房织产援税刺（馒挑派）壤元澡。

占够僚A黎．咱4帐2窃0垂0

址惭卡B犬．稿5栗8旷8索0

数狡多C纪．党8佩6谱4焰0

跟宴把D缎．铁8炎6昂4惯0石0鼠2谎2盆.辣某棒房涉地塌产粉开饺发饭商费转跨让朝一青块伶以圾出呆让妖方刊式雪取车得堵的蛾土深地借使帅用浇权绳，冲转康让炉收锯入电为旋2险9偷0穗0厘万蔽元贤，完土热地笼增剑值跃税罗规供定衣的碌扣孙除峡项连目欠金记额而为垮1冒8复0郊0梳万上元吐，志土克地棒增何值歼税网应复纳权税拐额猜为祖（召剩血）寺万虏元时。

之握恒A障．育3膝3污0

师拖腰B仓．缎3驱5论0

要轻主C断．游4蓝4横0

质曲袋D斯．致8荐7陕0境2呈3律．停县玉城嚼的趋城阶镇缸土炮地野使渴用舒税挂的烛年社幅部度笼税旬额岩为身每鸟平思方兼米翅（过骨祥）舌元头。

科省塑A陵．恋0赏.圾4连～掉8

识罪叠B剃．坟0权.英4驰～蝶1辰2

柳楼抢C铃．忧0翅.祝6冈～颂1稿2

淘证烤D讨．马0悼.湾9舟～犬1府8甜2赠4禾．诵职诉工里上盾年述结盟转个的激住剥房顷公吐积颈金侄按若结巧息敏日处挂预牌扩公句告盟的吹（姨巴雁）块存白款淘利颜率旦计鞭息锯。

鞭冈懂A轰．江活辰期

尖雷正B卸．源3踢个透月德整斑存书整瑞取

导光痛C桌．颜6巩个亮月旅整练存粒整哗取

清卡尝D赶．陈1婶年盒零成存饱整榜取肿2戚5帆．兼按童照床国拐家糖标汉准般《茎城缎市羡用撑地吐分剪类腥与浮规宿划乖建里筑润用许地赠标淹准限》碧划己分揉，败城睬市过建升设垂用开地撒不逗包株括渣（咐黎钩）日。

窜泥扣A棕．雀仓每储筒用灿地

签抓章B擦．沿特畜殊旋用杠地

宴疾辛C临．轨水残域渠和慰其透他烧用卷地

贺色举D劈．宁工芳业末用游地猎2锈6母．债电循磁沉波字对崭入覆体昌的枯危驳害跨程例度自从说大踩到顿小闻排尘序聪正嘱确摩的丑是洗（肝塑偿）扒。

弊煤吐A盘．洲超蜜短弊波倾<记短乔波氧<辛微婶波份<祝中呀波宽<搭长究波

食且纹B煤．际微霉波烛<剧超象短鹿波领<赞短满波削<省中丢波滩<虚长劈波

站读恳C拿．含微香波猴>句超党短胶波梢>掌短伸波足>喷中安波恒>灭长喝波

疏菠刘D钱．原超园短征波烧>奏短质波典>辉微盯波仁>愿中广波失>救长借波润2研7柏．临由集整茶片伤钢匀筋乏混砍凝伯土羽基乌板滔和殖反联梁妥组并成彼的衡基依础洋是素（毙败摧）游。

严优寨A榜．甚条铁形炼基国础

貌室职B治．宵桩捕基敢础

本肉绕C叹．轨箱剩形欢基莫础

汤共段D店．硬整夕体兔式露筏伍式苏基加础辱2辟8奉．尚建屠筑勤材金料葵的好质拥量萍与勿其栗在创自载然恳状怨态蛾下诉的虽体腔积箩之答比味称井为嘴建直筑讲材母料错的头（死韵乎）乳。

功训酱A荒．兴密法度

界药划B款．询表严观辛密夏度

径活核C僻．得密花实嘴度

嘴建足D违．凶孔逼隙何率足2岛9愚．坚某惭建祝设浆项咱目茄工蚊器源具极及蔑生欢产水家工具德购辰置袋费艘用歌2投厨0查0胀0甲万絮元茫，与建语筑问安似装思工桂程慕费愿用诊5惭耻0哗0简0检万禾元剥，幻工嘱程俗建向设械其中他胞费尚用进3乞森0价0那0伞万糠元拨，历预姿计庆建肃设角期箱为农3宝年物，猛年午均哄价夏格算上醒涨雪率命为澡3翁％迫，沿跪基醒本问预摩备标费芝率剧5魔％闲，涛则茅基壳本众预泊备幕费府为竖（消萝析）缠万化元课。

抓映智A析．捧5葵0挑0

屡很找B顺．玻8径1都5

腾稳浩C炼．抱1泳4净4告5

撤闸住D海．咱1馋4就7有3以3韵0委．丰作孟为失房已产刷登食记寇和唇建联立闷产洞籍染资兔料耻的标索泊引森和甜参晨考耐资悠料启的宾房便地简产暑图颠是于（正娘春）做。

融怨桥A团．茂宗局地集图

闻技荷B返．围房被产崇分矮幅评图

棉事绿C弊．葛房碌产矮分罢丘捏图

话抹盯D匹．僻房创产仍分炸户妇图殖3腔1跨．争增冲加蚀公副共轰设绳施影的做使摊用洋者跌人宅数茄并跨不相会串引之起廊该向设贷施押成掘本上增象加黑，袭说帖明唱公张共秃设恳施百具械有芳（旁载转）卵。

两泊雹A佳．耍非吵竞畏争漠性

则米型B托．上非萝排蜡他庭性

头储液C禁．薪竞桐争伞性

然丘拆D棍．迎排禾他罚性兼3痕2拐．础某毕类黑房拔地屯产仅在肌现璃有颜价菠格堵水渐平拾上引的酒需辞求巴价筋格锡弹度性让系植数焰为谋0讽.聚8粪8裳，尚若厘开穴发款商遗采课取胆2叮％伞折歌扣坦策窝略间，泻则门最梨可受能剥发蹲生厨的碰情聋况钻是佛（治测穗）冬。

坊蹄豆A肯．稠销南售押收糖入泪增示加学0封.屡2疮4档％

袖目良B乌．甩销锣售火收猜入姓增佛加犁3货.陵7拴6贸％

羡址写C肾．鸭销窑售株收盲入匠减林少很0韵.趋2奶4鸟％

但鬼助D使．乌销惹售时收婆入令减茶少番3象.惩7悼6马％缠3展3汉．黄如月果糖石驶油定价具格睁的厕持游续绩攀晃升止导厦致蓬了轮一盘个情国慧家絮的脚通燃货弯膨什胀安，继此哭类阶通爷货异膨滨胀烘属深于骆（球句师）崖。

度柱首A田．泄需钳求鹿拉程动乌型余通帜货主膨野胀

津蔽浪B李．棵成逼本讲推菜动蔬型暗通锦货厨膨悼胀

括便泽C叼．斗结扭构革失驾调汽型墓通待货稻膨款胀

忌杠锤D脂．界预甲期踩型撒通欧货早膨优胀行3碗4趋．宪属侨于揉直浪接湾房粒地尾产说金返融常形波式场的界是者（耍悟振）欣。

维尘批A荣．乱房镰地宰产滨开娱发斩企酸业渠流击动辨资宵金圾贷梦款

衬找加B继．滴商订品跪房猴开鞭发违贷足款

江谢耍C摄．巧居催民团住炼房腹消丽费赏贷螺款

博饶捧D国．承房白地梢产俯开使发朗企似业疑发狭行高股役票茫3坟5啊．粪按识规混定莫折症扣抓率要以搞低嚷于热券折面束价世值络的谢价要格虑发范行考，企到居期均按奶照派券艳面股价愁值新偿颜还迅的宪债设券网是斩（悉男怒）

致迎垫A摧．罪贴抢现口债扒券

腐公佳B虹．岸附栽息染债拳券

例醋娇C客．尾抵冲押境债案券

供章攻D桐．判浮企动矛利膏率顶债释券搅3笼6崇．阴张闲某牢通丹过输甲禾保尖险尤公欺司恩的流代敞理疾人特赵帅某淋向贪该璃保储险屿公判司庄为犬李趴某陆投垃了袍2解0递万获元梅的酱人袋身盲保魔险排。授该碑保泡险轧合伯同巧的志关枕系冤人聪是傍（胁傲殖）擦。

悼祥绍A尼．阵张膝某

镜榜疗B伙．炕李用某

蠢嫩势C兽．相赵霸某

新洞乖D宽．骨甲档保享险侦公翻司捞3委7焰．屯某邮城猪市牢抽砖取吊的吐1催5竹个唉新糖楼携盘介开驻盘埋价雕如混表米所岗示南：耻则悼该倍统铺计仔总否体锻的绩全肥距啊为赛（响侮秃）出元棒/今㎡纷。

农拳种单得位蝇：邪元炕/斗㎡楼盘123456789101112131415单价280019002200225026003000213115002000198029001500230022002400侦A东．蛛1期5葛0笔0

俘甚析B泉．畜1坛9验5违0

扒素千C饱．毛2当1负3度1

紧篇济D雅．樱3鹅0继0肯0作3井8醋．河企阿业升的宰某果项仙业柴务犹分代别锈记记入禾了项资赢产蛮的险贷绳方替和趟所器有酿者抹权革益琴的劫借这方父，肉表垄示类（翠幕猎）惜。

脂灿墓A溉．储资倾产易增扬加贩，析所性有龙者拖权专益胖增敢加

皆听动B惨．虚资内产逗减满少俭，各所蛇有瞒者郊权药益光减闻少

仰颈亡C析．纳资劳产尸增正加脚，倍所贤有手者容权彩益南减密少

写淹燃D叹．斧资触产脉减剖少倍，兆所正有湿者授权央益液增袋加走3忧9郑．撇下脆列瞧情伙形钉中顿，擦诉始讼连时死效粒为锹2灿年边的元是喝（析很肌）狭。

彼竞越A强．毫身速体局受话到址伤巧害仇要弊求树赔步偿放的

及省尖B御．柳寄接存震财摩物墙被曲丢鸽失统的

舞题娇C布．珍环夸境悼遭站污纲染效或查损妨害灭的

火展爸D巡．仓借舅出烧的嫂资仁金膨未昌能泳收察回努的扰4店0郊．般委膀托璃人撇不着得哭竞拳买暑自俘己违所界委纪托若的影拍较卖础标万的挠，隶也凉不酿能市委架托妄他看人中竞密买挣。航这唐体拢现明了滴拍驱卖锐活携动模应警当城遵膏循纲的拜（钢树择）司。

踏坟雕A凑．夹公墓开振原茎则

悬绍棚B馋．塞公次平济原瞎则

灶穗谅C锁．责公沃正壮原捐则

拘光尿D鞭．器诚徐实济信事用千原享则名二若、扶多岂项残选跟择桃题市（堂共踏1培5浸题架，孔每禽题钻2支分幅。垦每因题栽的帜备阳选慨答虽案包中尾有录两欠个撇或亩两暗个片以途上青符减合饭题畅意终，范请宾在询答搁题谈卡校上蜻涂着黑仔其邀相扭应皮的妙编茂号格。沿全缸部幻选罚对胜的源，运得吨2音分昨；途错免选恭或初多刚选蛛的道，毕不必得置分麻；邀少摸选作且抱选穗择露正狮确谁的盐，肢每誉个同选候项颗得残0浊.讨5顺分室）萝1碧．未未坟按峰建母设皮工与程物规袋划报许爆可晚证返的件规圈定酷进建行突建惩设游的瓜，可可吩能良受哪到漏的扯处榨罚坐有坐（驼禽揉）斥。

啊惑守A碎．脆警抬告

恋届愤B增．形罚拍款

守贪节C利．静限祥期茂改脏正

棵急瑞D注．盼限液期挡拆疼除

悲娇负E买．犬没标收冠实植物甜2联．呆《屋物友权智法额》戴规秤定坐房安地泽产毁抵厨押娃权雷实丰现嫁的扭方桌式红有夕（务钥均）虾。

围预姐A阿．渴抵贵押床权司人怨可绩以裕与堪抵售押挎人桶协帝议陷以醋拍奔卖棵、租变农卖漏抵桶押唤房响地掀产您所饶得花的浑价四款责优悼先员受被偿

逃汪坟B派．孙抵侮押凝权种人珠直徐接鱼向叠人拢民做法否院准提逝起洽诉芳讼

重厕辣C配．忆抵丸押映权缺人秒与钉抵泊押昏人尼未转就之抵连押截权配实酸现担方窝式控达闷成脑协设议津的检，尽抵巩押偶权雅人复可眼以蒙请虑求域人液民阶法毯院故拍弯卖画抵袍押惹房阵地堡产

鼻啊贸D窝．蝶按妹合本同步约付定仔将木抵描押厦房概地牵产糠转蕉移伐给牙抵罢押弄权毛人

飘前申E输．卫抵糟押绒权鲜人敬与纱抵纺押糖人卷未份就州抵石押蜂权番实包现誓方漠式既达戒成蛮协扔议装的括，平抵肚押挣权叨人胖可景以苦请堪求票人蔽民溉法听院伞变年卖繁抵站押李房胜地搬产愤3散．剪下网列醋房刃地是产筹中蔑，侧不云得娃抵奸押缩的亮有凯（烂租韵）掠。

狭怒猴A铁．申集磁体逝所次有螺的载土肚地铸使赤用逐权

雹袍蕉B怜．茅村絮办惯企富业完厂眠房

停但卫C迁．蛛列译入抵城县市谅房某屋珍拆晚迁括范菜围顽的沃房碑屋

块彩寿D嘴．混宅等基攻地

包拔窄E填．摇已艳经而设趟定住抵含押层权烘的弄房政地炕产显4社．雹《泛房宏屋绘登别记洪办训法电》嗽规租定请，子可彩以足办吩理过房元屋摘预麦告鸟登占记只的捕情荐形摧有颂（伟妥杠）巧。

法姻产A鸭．嘉房侨屋闪所凯有塑权为转联让

效巨荣B袍．悠房月屋碍抵魄押

毅贺距C兰．涂在数建辜工宰程饲抵舞押

吗格稠D偏．醋预巧购若商庸品握房奴抵亦押

匆莫俯E驳．窑预融购概商材品谢房拿5粒．泼《数房顺屋彼登竟记吴办扬法周》宿规伯定茶，代可锈以污由汁当土事规人咐单川方动申慨请协房训屋寨登猜记胶的合情击形括有暴（捕亚染）挨。

锐使池A匀．棋合减法哭建引造枯取反得兄的俭房样屋妻所胜有烫权

纱建纪B华．坦最投高妥额授抵练押庭权赠的象设按定

违妙浑C翅．变主洞债乘权害转航让葵申扯请弃抵伏押肯权货转舱移

件屿当D赏．腥房自屋歇所诸有扬权薄人事更缴名

疏桑绞E趟．稠受攻赠锅取该得患的宽房盗屋矩所改有说权境6荐．砖房颠地尺产吓估柏价互机妄构妨设墙立蔬分虎支织机浅构复的我条轧件密包蚕括技（普亦堵）瓶等湖。

飘肢绵A芽．机房勤地荒产塔估稿价横机身构球具镰有难一毕、捉二第级咬资屡质

巡冻欣B绑．少分户支勾机色构飞负歌责暖人闸应领当酒是风注舒册紧后峰从漠事裂房逮地传产脆估剩价僻工炼作纷3亚年膊以桃上机的晨专耽职河注诊册锯房握地擦产物估扬价酷师

秩铅夜C搜．蔽在敞分燥支寺机贼构悉所虚在详地书有别3盾名延以肉上窃专卷职充注劈册裂房拿地奉产瓶估青价疮师

剖创姑D拘．劲有押固肆定乞的宽经雁营篇服胆务馒场秒所

外偶技E挡．到估痰价稳质漏量火管戏理纯、通估指价插档健案邻管关理廊、录财斜务咬管孝理拉等熄各早项插内影部亦管挺理扯制旺度摄健旧全授7唐．凤城巧市漆房拥屋测拆脾迁养当扩事衰人桐对爪拆队迁悼估舒价观报奶告剑有帝异驴议冠的魔可款以贴（捉改额）热。

撑傻调A倒．里向举原棉估饥价季机刊构竟申贪请塞复营估

诵迈志B稠．恳申评请干行混政周复缝议

口村声C孤．肉向帮人干民办法榨院象提扮起弱诉期讼

锄魄猫D介．释自撞行鬼委怜托炼估袄价提机屈构榨评嗽估

损呢舅E妙．向申绘请拴估孤价危专肠家羡委蝇员拔会珠鉴刚定叼8爸．眠住洁房订置即业染担领保尤（愚队辜）染。

浪寇寨A施．烦由舅专替门亲的仓机宅构援承忙担

皆暂牺B锡．绸是画为艘个脱人谷购怀置论各宴类表房预屋兔提躲供恳的侨一族种寿担肾保确方红式

圆裁煌C霞．白提展供杜的凭保都证伯方隔式减是黄连弦带郊责炉任造保返证

存拘蓬D昂．银实该行浆保雕证帮金寄制居度

琴瓦中E妇．品最冈大库担会保槽额杆度禁受破担屿保屋公凭司竟实纹有秆货拉币屈资景金泉总连额股限辫制蹈9腊．恢按猴照拌陈狱某楼的启遗需嘱念，梅其案拥耻有比的贞多冷处苹房庭屋狐分捷别展由泄下木列淹承张受逐人岭承粗受佣，胜其缠中蜻，愿应竟缴闸纳齐契坑税耀的杆有草（翠蜂竟）太。

量波挽A雀．拉陈舱某笑的址儿时子

弹氏股B土．颈陈舒某勇的僵经锅纪旬人

烫泽怎C灭．舌陈痕某轻的群继撑母

毫饿项D售．掌陈区某待的圾女岁儿

招说绍E向．拖护性理颤陈腾某页多拳年芒的熊保躺姆虑1件0秩．茧下唤列四墙翅体爸中旅，姥属较于菠非盈承榴重扭墙拒的可有属（咐话戏）约。

胃余摄A跳．颜围哥墙

差花秀B伏．乖外午墙

赛读铜C办．伯隔弄墙

若士凤D记．壁填杰充桃墙

岭礼妖E抽．愤幕纹墙帝1离1脉．遣工辱程凳造妨价捆控偿制边的厘主汤要来方验法框有遇（裳嗓麦）登。

疯晨组A雕．皂价巡值蛛工宝程

钳表浩B闸．角协罪议嚷发贞包

档堂统C娘．品合扎同政管俭理

辫宗隙D摧．蛙非疏限逢额笛设贴计

略底疫E棒．斥可荷行朱性倒研惑究午1再2药．素一孤般堤来摧说狂，捆有驴利蜡于贤增舅加宋所蹄在幻地共区凝房患地淘产忧市唯场所需贯求熟的笋因秒素峡有月（币寄咏）苍。

壮雷态A孝．鬼城怒市冻化宣水斑平艺的告提饭高

级悠美B吃．非房跳地羽产申开船发句建群设畏的陪技扔术燃进今步

荒水紧C顽．阶房柔地峰产筝本托身怖价才格妄的辈提点高

肿笋塘D记．日消虑费恢者漆收叼入唐水押平绑的惠提葵高

授鸦狸E很．族房扔地久产刚开凉发民建念设歼要表素玉价叫格奏下哀降借1答3护．饮宏鄙观横调壳控丽政貌策疫中跃，胸属望于扯一看般堵性戒货刺币亲政相策凝的坛有干（味颈须）拣。

孔享号A凶．热对扁购宁买凉经徒济蓬适愉用摧住驱房丘提养供凯优勺惠弃利俯率

胶柿婶B即．军提缓高羽法台定喊存估款持准田备发金棍率

何纹续C穷．炮在糠公吹开秆市陶场吩卖辨出刻政讲府船债捐券

散临垮D挂．歇规怀定壶商委业伟银侨行挽最蚕高量贷冒款武额暖度

寒还闪E比．容提局高温再革贴您现竿利需率窑1具4奔．炎企炮业屯财腹务渔分兵析绑中释，掌反依映种企搂业赖盈淡利题能系力弹的浪分拌析宅指域标仍有拳（际伪础）菜。

期狡棒A堤．积资右产殖报欺酬包率

恢粮简B沃．顾销汗售在净哪利狼率

垂游休C先．类资雷产暮负钓债妹率

存次胳D载．逼存狸货扁周朱转川率

箩蒙场E此．雪股谨东议权幅益般报盐酬萄率扬1宽5盛．服下阔列柱关喷于漠拍打卖鲁过昼程劫中年承贤担玩瑕衡疵弹责携任伸的药表喘述病中模，康正求确洋的严有贵（抗屯毛）缎。

白史俘A竹．扒拍数卖膛中革的殖瑕呜疵池责臂任怒均泼应去当韵由包委影托筒人滤承球担

垃孕航B筋．趁如灿果暑委缝托桃人帆未帐向筝拍讨卖病人坑告困知怕瑕瘦疵捏，祸则滴拍朝卖榨人身不馆需侵负疯任若何列责双任

委判鼓C暴．猎委阻托情人捕可亏能皆需停对肥告振知杀与草瑕衔疵引承裹担盲最互终华责招任

冬密恋D忆．诞承凭担念瑕堤疵寄责弯任诉的丢基拔本晨准恒则自是振谁候知这晓挽，伶谁剥负脉责

捉湾松E疼．对即龟使犹拍强卖绍中攻确职实穗存备在刑应层告锹知尤而吓未你告夹知克的稿瑕炉疵很，代也愧应其由红拍园卖残人征先弓行叹负团责三、判断题（共40题，每题0.5分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用"√"表示正确，用"×"表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分）

1．物业管理业不属于房地产中介服务业。（）

2．经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本不盈利的原则确定。（）

3．国家为了公共利益的需要，征用集体土地，其土地所有权不发生转移。（）

4．转让以划拨方式取得的国有土地使用权的，其土地收益应上缴国家。（）

5．拆除非公益事业房屋的附属物，可以作产权调换，也可以货币补偿。（）

6．商品房买卖中，关于商品房面积误差的处理原则为：有规定按规定，无规定按约定。（）

7．新设立的房地产开发企业，应先到房地产开发主管部门核定房地产开发企业资质等级，后到所在地工商部门办理营业执照。（）

8．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书。（）

9．城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。（）

10．最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。（）

11．房地产转让属于双务行为，转让双方均享有一定的权利，并承担一定的义务。（）

12．任何单位和个人都可以到房屋登记机构查询房屋坐落、面积、用途等房屋自然状况信息，但不可以查询房屋所有权人姓名或名称等权利状况信息。（）

13．对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。（）

14．不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不-致的，以不动产权属证书为准。（）

15．在核准房地产估价机构资质时，房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。（）

16．从事房地产研究、管理的科研人员和在职公务员取得房地产估价师执业资格的，可注册为兼职房地产估价师。（）

17．凡取得房地产估价师执业资格的离退休人员，都可以办理房地产估价师注册。（）

18．依据《房产测量规范》，无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。（）

19．商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。（）

20．房屋承租人与业主一样，也是物业管理服务的对象，物业服务企业应按合同约定为其提供服务。（）

21．因地震住房灭失而重新购买住房的，免征契税。（）

22．房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。（）

23．2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，按4％的税率征收房产税（）

24．住房公积金实质上就是职工的部分工资，不管是职工缴存的，还是单位缴存的，都属于职工所有。（）

25佳．脸任败何蚕开造发倾建冻设萝项猪目匹都硬必完须宽申葬请精规轮划拍许幕可肚证雅，拒并养按剖规务定取办押理湖建冶设掏用幕地凶规渐划这许塞可伶证岁。献（调焦坛）

垮册贡2窜6钥．算对盐于换高小架铸污税染份源岂来侵说疲，狼离遣污芽染更源驾越羡近第，确污撒染龄物系的折浓杆度尚就嫩越先高百。开（肃灾肆）

传疫幸2泰7惜．窄单蠢层显工铺业榨厂王房顺外夸墙秘围他护弓系喘统寒主逢要麻承鞋受使的咏是答墙怎体抽和否构万件床的值自且重朵以三及揉作足用慰在呈墙午外邻的歪风荐荷族载拣。杜（仪略陡）

破撞驶2惕8主．烈某良建拿筑炊安看装捞工蚊程刃施扩工甚直坛接巩耗屿用辽的驰各接种寿费什用按为险2赛0却0厅万换元欺，魂施采工瓜中述直帖接胡发拜生粗的苍冬间雨驰季威施荣工凡增著加翅费运等据其趴他玩费丛用由为哑2喂万愈元瞒，单现颗场牲经抬费跪为侮3失万塘元皇，每定许额芳编稀制舞管美理抓费材为校0巾.挽2伤万挺元秆，爪企岔业兰管送理请费逢为虏5唐万灿元顽，各该径项尸目蝶的要建雾筑找安牛装秘工故程巴直饿接蚂费雄为工2邀0脚5春.发2叨万柄元朴。森歉（革裂液）

铜扬尝2暴9表．猴房跃地蚊产鼻测侵量骡不谁仅盛需乎要切测忧定却房妖地种产队位缎置否、殖范头围鸡、踏界司限饭，联还驱要亮测滨算机其载面忍积节，塞调理查败测芒定恼评疲估坚其塔质尊量淹等丙，阵但馆不福需们调故查些其酷所表有叉权导或佩使浆用描权醋的邮性旱质兆。邻（斯泽援）

快斑迅3规0婶．屡为膨实向现兵建擦筑蚂物翠合症理幻的施竖女向胃布惑置桑，宣在枣建桌筑滑设鸟计耀中扫除薄认亮真黑考保虑惨平纵面控位唱置但的钉布蜻局匪外步，尤还栏需悄充债分车考星虑狸其链地锻形替的从特被点丰。叫（冬哗屋）

习母稠3三1盟．型经腊济盟成弓本暴不哲仅括包螺括泛会玉计光成锅本绵，离还腊包吊括塌企赤业锡正地常疏利瞎润爱。使（塔彻佣）

年邮宫3藏2崇．公明悲晰包产哗权绿是辞政菜府贸治鲜理搜垄您断陶的长微厨观齿经鸣济桨政喊策骄之汁一毙。仓（袜津妙）

症漠益3四3侦．婚在山三章个羊层顾次皮的于货柏币缩供怜应抽量贵中旬，贸某香国遮的久狭袜义誓货轮币迷流口通退量得为韵1站群0主0漏0跃万君亿丸元糟，半单闷位批活贿期欠存茫款伴3累0伤0赔万永亿猴元怎，黄个捎人疾活旷期欧存收款悔5占0胃0仅万抗亿卖元极，分单质位患及倘个渗人差定虫期遵存想款只与压其亦他国存槐款捎5孤0下0欠万喜亿击元朽，基则闲该稍国绑的枯现释实乓货蝶币熟为牧l态棍8泄0表0湾万匠亿向元塌。罪（腰俱往）

摆革赔3喘4丰．傅股中票挡只波能素转亚让疲而罗不拒能属赎棵回蚊，炎即内使索优呈先滴股恶的激股伍东辞也肥没要有拼要威求析赎农回趋的勾权段利浪。矿（丑芽访）

扁形忍3管5塔．艳封妇闭扭型顿证敌券青基攻金由的胀特组点肯是它资吊产蓬比足较久稳莫定涛，袋要种求廉有红较绞强珍的城变庙现榜能候力刑。蹄（陵怀探）

过刃再3盲6什．册保次险普金叨额薪是笔保豪险匆人着承器担隔赔纽付疫或锡者柴给称付煎保桂险若金臭责席任蛇的重最今低众限固额分，间也观是毁投湾保乎人抵对务保洒险青标训的暂实逼际痰投孔保北金宁额波。袖（沈茄您）

捉愈子3搏7声.得统毕计脆中重，漆只路能隐间脉断翼计旨数谣，肿每怨个晕时填点晌指众标待值境的珍大娇小奇与联时构间赢长避短凶没母有架直迎接佩关猛系坊，钱且锻各醉时在点炭指敌标常值志不甚可炕以填直挡接闹累烟加枝的带综言合絮指彻标深，轧属曾于益时瓜期骑指磨标既。莫（澡嘱店）

支汽厨3仿8熄.陈无跟民也事揭行害为狱能胀力覆和雾限务制遵民测事拿行务为饼能谈力卷的也自亿然喜人献不私能勺自泉己金订帖立庸合滋同夜。得（宪乖羊）

稼昼辈3亮9课.琴一央般晕来胖说非，煮应品收馒账翠款敏周最转暂率情越善高伟，垄资满产摆的调流派动毒性刷就致越辫强信，抛所鉴以某企砍业振应牌该驳最要大岂可疏能向提台高颈应出收继账水款储周惑转苹率猾，数提蜜高性企集业兼应洪收垂账市款衡的傍变造现听能袋力邻。歪（巷哀悼）

猜氏候4控0萌.吴拍餐卖警有参共抖有喜人贸的秃房中地强产啄，揭可域由者共膛有扯人灵出感具鲜书吊面窝转付让邪意司见字，茎共某有垦人灭享循有庄优浊先袖购躬买庸权椅。蒸（普杏比）四、综合分析题（共2大题，15小题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，请在答题卡上涂黑相应的编号。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分）（一）

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

1．根据国家有关法规，闲置土地满（）未动工开发时，政