老年大学建设项目可行性研究报告

老年大学建设工程可行性争论报告 老年大学建设工程可行性争论报告-1- 老年大学建设工程可行性争论报告 目录第一章工程根本状况 6工程建设内容 6工程建设单位概况 6工程地理位置 7工程编制依据 7工程技术经济综合指标 7可行性争论报告结论 7其次章工程建设的背景 8我国人口老龄化的产生缘由 8我国人口老龄化的特征分析 8我国人口老龄化的负面影响 10我国人口老龄化的趋势分析 11第三章老年大学的办学意义 12利于老年人社会交往的扩大与集体生活的重建 12利于家庭的融洽与社区的和谐 13利于国家人力资源的持续供给 14第四章老年大学建立的市场分析 15国际上老年大学主要模式 15法英模式 15美国模式 15日本模式 16国内老年大学的进呈现状及问题 16我国老年大学现状 16我国老年大学目前存在的问题 17-2- 老年大学建设工程可行性争论报告 4.2.317-4.318-4.3.118-4.3.218-4.3.319-4.3.419-第五章某某全国老年大学总体规划 20、总体规划 20、土地规划 20、建筑规划 20、设备设施规划 21、职能部门人员规划 21、院系规划 21第六章某某老年大学组织机构、专业及师资建设规划...-19-

6.122-组织构造设计 23学校教育 24课堂教育 24远程教育 24教学原则 25科研规划 26人才师资 27第七章公共效劳体系建设可行性分析 27-3-\l“_TOC_250019“ 老年大学建设工程可行性争论报告 \l“_TOC_250018“校园网资源中心与信息系统建设可行性分析 27\l“_TOC_250017“图书馆建设可行性分析 31\l“_TOC_250016“社会效劳建设可行性分析 33\l“_TOC_250015“根底设施建设可行性分析 34\l“_TOC_250014“第八章风险分析与保障措施 34\l“_TOC_250013“工程建设存在的主要风险因素 34\l“_TOC_250012“建设工程的保障措施 35组织保障 35工程治理保障 35\l“_TOC_250011“资金保障 35\l“_TOC_250010“人事制度保障 36招标说明 368.2.5环保说明 36\l“_TOC_250009“第九章投资估算与资金筹措 36\l“_TOC_250008“编制说明 36编制方法 36投资估算的依据 36建设投资估算 37流淌资金估算 37\l“_TOC_250007“增总投资估算 37\l“_TOC_250006“资金来源 39第十章财务评价 40\l“_TOC_250005“财务评价根底数据和参数选取 40收入及税金估算 40-4-\l“_TOC_250004“ 老年大学建设工程可行性争论报告 \l“_TOC_250003“经营本钱估算 41\l“_TOC_250002“总本钱估算 41利润估算 43财务评价 43\l“_TOC_250001“财务评价结论 49第十一章社会效益评价 49\l“_TOC_250000“第十二章根本结论 50-5- 老年大学建设工程可行性争论报告 工程建设内容某某老年大学建设工程工程法人代表：罗某某工程建设单位概况某某老年产业控股集团，系国务院老龄工作办公室所管辖企业集团，担负着中国老龄社会进展与中国老年产业进入市场初期重大课题争论与试验工作。集团在国务院老龄办公室的领导下，以进展老年产业为己任，正着力推动中国老龄社会进展规划与方案的实施。202311龄社会进展基金”和“中国老年产业大厦”等工程。同时，某某集团拟组建“中国某某集团在党中心、国务院的关心支持下，为了大力推动老年产业的安康进展，正不断探寻老年产业进展的途径，实行全方位、多层次、多元化的方式，发动社会各界力气，乐观推动老年产业和老年公益事业的进展，以实际行动来迎接中国社会“未富先老”的严峻挑战。某某老年产业控股集团，是经上级有关部门批准成立的，为实施《中国老龄事业进展“十一五”规划》而设立的我国唯一专业从事老年产业的企业集团，担负着中国老龄社会进展与中国老年产业进入市场初期重大课题争论与试验工作；担当着中国老年产业重大工程的争论、开发、实施任务。-6- 老年大学建设工程可行性争论报告 工程地理位置某某省某某县老城区面积200投资总额10工程编制依据《中华人民共和国教育法》1995《中华人民共和国老年人权益保障法》1996［2023］13《中国老龄事业进展“”规划纲要2023-2023》〔2023[10]号》《某某建设工程技术经济指标〔一》《某某建设工程技术经济指标〔二》工程技术经济综合指标11.22%，净现值〔ic=9%时〕为9170财务净现值均大于零，该工程在财务上是可以考虑承受的。9.28〔含建设期。可行性争论报告结论该工程作为公益性工程，内部收益率达11.22%，投资回收期达9.28是可行的。-7- 老年大学建设工程可行性争论报告 我国人口老龄化的产生缘由首先，人均寿命的延长是中国进入老龄化社会的缘由之一。由于社会稳定，经济进展，人民安康水平的提高，特别是医疗条件的改善，老年人口寿命增加，当前73岁到达中等兴盛国家水平；其次，我国的打算生育政策，使得我国的人口诞生率快速下降，近几十年来，我国成功地实行打算生育政策，使得我国的生育率快速下降，从而导致少儿人口所占的比重大幅度下降，老年人口的比重则相对上升，打算生育政策的执行在确定程度上加速了人口老龄化的进程。我国人口老龄化的特征分析人口老龄化在国际上的通常标准是，当一个国家或地区6010657%，即意味着这个国家或地区的1999202365109568.30.2个百分点。6015989120.4个百分点。与其他国家相比，中国的人口老龄化主要具有以下的特征：〔一、老年人口规模巨大，且进展快速2023601.43202322026343-4据联合国推想，21年人口总量的五分之一，21国。〔二、老龄化进展快速-8- 老年大学建设工程可行性争论报告 据有关测算，657%14%，兴盛国家大多45130857927递增速度，属于老龄化速度最快国家之列。〔三、地区进展不平衡中国人口老龄化进展具有明显的由东向西的区域梯次特征，东部沿海经济兴盛地区明显快于西部经济欠兴盛地区，以最早进入人口老年型行列的上海〔1979〕和最迟进入人口老年型行列的宁夏〔2023〕33〔四、城乡倒置显著兴盛国家人口老龄化的历程说明，城市人口老龄化水平一般高于农村，中国的状况则不同。目前，农村的老龄化水平高于城镇1.24204021渐渐拉开差距。这是中国人口老龄化不同于兴盛国家的重要特征之一。〔五、女性老年人口数量多于男性目前，老年人口中女性比男性多出46420492645人。211700-190050-70%80〔六、老龄化超前于现代化兴盛国家是在根本实现现代化的条件下进入老龄社会的，属于先富后老或富老同步，而中国则是在尚未实现现代化，经济尚不兴盛的状况下提前进入老龄社会的，属于未富先老。兴盛国家进入老龄社会时人均国内生产总值一般都在五千到一万美元以上，2023GDP3125对人口老龄化的经济实力还比较薄弱。我国人口老龄化的负面影响首先，老龄化会带来社会抚养比不断提高，中国的劳动力本钱也是随之增大。-9- 老年大学建设工程可行性争论报告 抚养比又称抚养系数，指人口中非劳动年龄人数与劳动年龄人口数之比，一般以百100名劳动年龄人口负担多少非劳动年龄人口。常用的抚养比指标有：总人口抚养比〔简称总抚养比、少儿人口抚养比〔简称少儿抚养比、老年人口抚养比〔简称老年抚养比15岁到64人口群体之间的抚养关系，实际上也反映了人口老龄化的程度。人口老龄化进展所带来的劳动年龄人口比重下降，将导致老年抚养比和总抚养比的上升。中国的老年1950〔7.26〕到1970〔7.68〕经过短暂的1970〔7.68〕开头，老年抚养比开头了不断上205038.883其次，老龄化会加大消费性人口比例，降低生产性人口比例，国民收入中用于消费的养老、护理、医疗方面的支出增大，削减了个人储蓄和生产性投资，导致国民经济随之下滑。第三，人口红利不是免费的午餐，一方面传统的家庭养老模式〔多个兄弟姐妹4+2+1”家庭养老模式日益面临危机，特别是中国农村老年人口数量浩大，占全国老年人口6095%没有养老金，只能靠家庭养老。这对“4+2+1”家庭养老模式提出严峻挑战。另一方面，机构养老在我国进展滞后，会进一步加剧人口负债期老年人在效劳、生理、情感等方面需求的匮乏。简洁造成老无所养、老无所依的状况。中国老龄化来得快，社会还没有做好应对老龄化的预备。很多老人在经济状况，健康水平，文化素养和精神心理等方面都存在不同程度的问题。他们中间相当一局部人是集经济贫困、时机贫困、安康贫困、学问贫困、力气贫困、精神贫困于一身，缺乏社会保险和家庭保障。我国人口老龄化的趋势分析20232100-10- 老年大学建设工程可行性争论报告 20232023该阶段，中国将平均每年增加5963.28%，大大0.6620232.4817.17%，其中，80306712.37%。20232050206070620万人。同时，由于总人口渐渐实现零增长并开头负增长，人口老龄化将进一步加速。到20232.70-14205021.78%。2051210020514.3723-431%左右，8012023-205060年份年份60〔亿人〕人口老龄化程度〔%〕-11- 老年大学建设工程可行性争论报告 (1)(2)(1)(2)20231.331.3310.3410.3320231.361.3610.4710.4620231.381.3810.6210.5920231.411.4110.7910.7520231.451.4510.9810.9420231.491.4911.2211.1720231.531.5311.4811.4220231.581.5811.7911.7320231.651.6512.1712.0920231.711.7112.5712.4820231.781.7813.0112.9120231.861.8613.5113.3920231.951.9514.0413.9120232.042.0414.6214.4820232.132.1315.171520232.212.2115.6615.4820232.292.2916.1915.9920232.362.3616.5816.3720232.42.4016.8216.5920232.432.4316.9616.7220252.962.9620.4220.0720303.553.5524.4623.9320353.973.9727.4526.7120404.114.1128.6327.720454.254.2530.0728.9220504.504.5032.7331.271”为依据总和生育率TFR=1.72”为依据总和生育率TF〕=1.8计算的；总和生育率：指假设妇女依据某一年的年龄别生育率度过育龄期，平均每个妇2023利于老年人社会交往的扩大与集体生活的重建社会交往是人的一种自然向往和能动适应的社会属性，也是人的社会化的根本途径，老年同样需要社会交往。由于老年人从工作岗位上退下来后，由原来主要以工作关系而结交的朋友大多都因工作关系的完毕而不再来往，老年人面对的主要交-12- 老年大学建设工程可行性争论报告 往对象变成了家庭成员，交往范围变得日渐狭窄。过去，很多老年人没有时机与更多的老年人相处，他们更多的是单独面对今后的岁月。但老年大学可以使得兴趣相投的老年人得以聚拢起来，构建一个同龄群体，从而扩大了老年人的社会交往。年龄上的同质性可以促进互动，催生的友情。老年学员来学习的同时也可以结交朋友。据有关对老年大学中学员的问卷调查，关于答复“除了学到学问外，你最大的收获是什么？”问题时，很多老人的答复都是交到了很多兴趣相投的朋友。这说明老年大学为老年人建立的友情供给了条件，而友情的建立则有效地缓解了老年人因角色丧失而带来的角色紧急，而更好地适应晚年期的角色转变。此外，老年大学通过授课供给了的同学群体的同时，学校内部也会成立很多的社团如书法、绘画、摄影等等，在这些集体中，老年人是主要角色，可以找到共同语言，较少感受到年龄卑视，简洁生疏自我，并始终与社会保持着亲热的联系，这样，对社会的认同感和与社会的沟通也会增加。这对于老年人的连续社会化无疑具有重要的作用。很多争论也都说明，老年人在入学之后，闲暇活动内容更加丰富，各类活动占用时间也随之增多，不再单调乏味，入学后各类闲暇活动的人数也在增加，老年人的心理方面也是负面心情削减，乐观向上的心情增多，例如感觉更加充实、向上、精力更好。利于家庭的融洽与社区的和谐家庭是老年人的生活场所，更是老年人的心理依托，离开工作岗位回归家庭的老年人由于社会角色的变化与家庭成员之间的联系更为严密。因此，与家庭成员之间的关系好坏直接影响老年人的心理心情。但在家庭中，由于年轻人与老年人在知识、观念和行为等方面的差异，代沟也日益明显，因此，在一些家庭中，代际精神沟通和沟通削减，精神上的疏远甚至上下代间的关系冷漠、相互排斥的现象屡见不鲜，家庭关系格外紧急。但老年大学利于老年学员的家庭关系和谐，缘由在于，老年人通过在老年大学的学习，不断增加的学问，能够跟上社会的进展。另一方面，由于老年人在老年大学学习，有自己的活动圈子和朋友，因此，可以不必依靠子女-13- 老年大学建设工程可行性争论报告 的抚慰。当老年人有自己的独立社会资源，用不着向子女做心情上的要求时，亲切而令人满足的亲子关系，其消灭的可能性反而更大。因此，家人对其参与老年大学学习的支持也会很高。由于现代的老年人一般都担当着教育第三代的责任，因此，老年人不仅要总结以往的阅历，而且还应了解的学问、的需求，否则，就很难担当起这一责任。学习不仅使老年人能够担负起教育第三代的任务，而且使家庭成员之间能够有更多共同语言，弥和代际差距，并且还带动了子辈的学习，也更促进了家庭关系的融合。此外，老年人承受老年大学教育的好处，在惠及家庭关系和子孙成长的同时也会辐射到社区范围内。例如老年人通过组织参与社区街道的文艺演出、法律宣传、保健学问的讲座等可促进社区的沟通和了解，即老年大学的正外部性，使其产生的社会效益不断放大。利于国家人力资源的持续供给随着我国老龄化社会的提前到来，使得充分利用老年人力资源，变人口老龄化的压力为动力的任务也日益紧迫。因此，我们必需加快对老年人力资源的开发，让更多有劳动力气的老年人参与社会经济进展，使老年人的潜力得以发挥。充分开发和利用老年人力资源，一是可以弥补劳动力缺乏；二是可以为国家多增创财宝；三是可以变—局部消费人口为生产人口，变人口老龄化的压力为促进社会经济进展的动力。准时加强对银色人力资源的开发治理，才能为我国人口老龄化所带来的经济负担与实现国家的可持续进展相协调制造有利的条件。第四章老年大学建立的市场分析国际上老年大学主要模式法英模式法国把老年大学称之为第三年龄大学。第一所这样的学校创立于1973埃尔·维勒斯教授在图卢兹大学创办，也是世界上第一所老年大学。而后快速进展-14- 老年大学建设工程可行性争论报告 559065年病；争论文学、历史、政治、法律、时事，以及提高对国家与时代的生疏和责任感。有的学校还设有社会学、老年学课程，增加理论争论。目前法国有各种形式的老年大学五十多所。1930国的老年教育起步早，进展较为完善。依据供给教育资源的渠道，英国的老年教育可以划分为高等教育系统、地方教育当局系统以及志愿团体组织系统。在前两者中，老年人是以一般成人的身份与其他年龄段的成人共同参与教育，而后者则是特地针对老年人开展的特别老年教育，并以“第三年龄大学”的办学形式为主。美国模式随着人口老龄化的到来，美国社会也越来越重视老年教育的问题。总体说来，美国老年大学的主要由两类机构供给：其一是各类大学，包括国家级、地区级和社区大学；其二是特地负责老年活动的非营利机构。老年大学的教育形式多样，可以是课堂学习，也可以是户外运动〔登山、旅游、参观等教于乐，让老年人感受到生命的意义和乐趣。在美国波士顿有一个面对全国老年人的老年教育中心，它和一般高校一样，每年分两个学期。课程从老年人的需求动身，开设有修养与思考，家庭生活、历史、文学、美术、摄影等二十三类课程。美国在各地还设有老年人的寄宿学校，专收六十岁以上的老年人入校。另外，美国的一般大学也对老年人开放，老年人可以免费入学。日本模式日本老年教育的实施形态主要有：政府和地方公共团体等公共机构实施的形态、民间团体等实施的形态、利用通讯媒体进展函授教育的形态。前两者可称为设施利-15- 老年大学建设工程可行性争论报告 用型，后者称为媒介利用型。日本老年教育主要通过以下几种途径来实施：高龄者学级、高龄者教室；发挥高龄人才作用事业；老年人大学、大学院及长寿学院。日本的老年教育直接由文部省〔相当于教育部〕领导。教学方式有“老年班”和老年大学。老年班又叫“老龄教学级为民办，课程包括时事、保健、老龄问题、文学、宗教、绘画、园艺等。国内老年大学的进呈现状及问题我国老年大学现状我国的老年大学在世界潮流的引领下也得到确定进展，198364省领先创立了中国第一所老年大学——山东省红十字会老年大学，标志着我国老年2023265132341002老年教育；某某市共有各级老年学校〔大学〕292131.420.2191.2290030目前，我国老年大学学员呈现出特点是，一是学员年龄越来越年轻，以往都是6040员身份渐渐呈现出多元化趋势，从最早的以离休干部为主，转变为现在由离退休人员、社会老人等多方面军构成的老年大学〔学校〕学员；三是，老年人的心态越来越年轻化，学员个人素养明显提高，学员求知的内容越来越多、兴趣越来越广泛，对学问品位和学习现代科技学问、技能的要求越来越高。在老年课程的变化是首先课程数量由最初的书画、保健养生为主，到现在的电脑、英语、金融、钢琴、手工等等；同时随着老年人水平的不断提高，课程开头由最根本、初级的课程，向高级班、争论班进展，有些老年大学还成立了书画、写作等方面的争论会。-16- 老年大学建设工程可行性争论报告 我国老年大学目前存在的问题在中国老年大学的进展中，由于国家对老年大学教育的生疏不断提高，促使中国的老年大学教育不断地走上进展的道路，但在进展的过程中存在着一些问题。经济支持缺乏且社会重视不够我国目前一些老年大学的设施仍比较简陋，硬件设施不够齐全，师资同样比较薄弱。一方面国家经济实力仍显缺乏，导致对老年教育的投入跟不上老年社会的进展；另一方面我国对老年大学的重视程度仍不够。我国当前教育进展重点在于根底教育和高等教育，因此，老年大学事实上处于教育的边缘地位，这种地位导致其治理混乱。目前老年教育工作由文化、教育、民政、人事等部门多头治理，但在实际操作中责任分散，资金匾乏，老年大学是非盈利性社会福利机构，需要财政部门的支持，但没有足够的投入改善老年大学的硬件设施，队伍松散，缺乏特地的老年大学治理与教学人才，高等院校没有设置相关专业，老年科学争论机构屈指可数。老年大学的影响力仍不够大目前，人们对老年教育生疏还不统一，有的重视，有的不重视。现实中通过老年大学教育，提高老年人口素养、促进社会进而使真正能够参与到老年大学中的老年人不多。从整体上来看，老年大学所针对的主要还是文化层次比较高的离休、退休干部、企业退休职工等为教育对象，老年大学在社会上的影响力和普及程度还不够。我国老年大学进展潜力我国老年大学进展的优势主要表达在，老年人口基数浩大，且养老和医疗保障渐渐完善，2023601.612%，而至20504.50的重要保证。于此同时，我国不断完善和落实根本养老和根本医疗、失业、工伤、生育保险制度和社会救助制度，提高社会保障水平，扩大各类社会保险掩盖面。到20232.234-17- 老年大学建设工程可行性争论报告 1.21.410%的县〔市、区〕实行型农村社会养老保险的试点，2023将掩盖全国。我国城镇和农村养老保险不断完善和提高，为老年人承受教育消退了后顾之忧。目前国内主要老年大学的比较从学校方面来看，目前国内具备确定规模和社会影响力的老年大学主要有某某京教老年大学、杭州老年大学、武汉老年大学、上海老年大学等。某某京教老年大学某某京教老年大学是某某市教育委员会举办的一所开展老年教育的学校，19976121998老年大学协会会员单位。专业有书法、国画、摄影、英语口语、中医根底、计算机应用、文学赏识和音乐赏识等八个专业，书法、国画、摄影专业按学员专业水平分设根底班、中级班、高级班，各班学制按学科分别为1-231收某某教育系统各级各类学校及教育行政事业单位的离退休人员，兼顾其他系统的离退休人员。杭州老年大学19851艺术等五大类专业，338535007100每年都有众多国外友人来校参观考察。-18- 老年大学建设工程可行性争论报告 武汉老年大学19855611761411527200琴、古筝、数码钢琴、书画、文体共913师学员效劳的教师休息室、图书阅览室、学员活动室。学校教学设备齐全，配有电11527803150学设备5套。学校办学经费列入了财政预算，根本上能满足办学与教学上的需要。武汉大学在课程建设和教材建设方面，成绩突出，编写和修订教学大纲93118120110600类教材。上海老年大学上海老年大学是上海市教育委员会下属的一所面对社会，以退休学问分子为主19855领导，由本市教育界离退休老同志所创办和治理。20232016400232980017年办学实践中，逐步形成了外语、书画、计算机、钢琴等特色课程。在师资培训、教材选编、教学治理等方面，对上海市各区〔县、街道〔镇〕的老年教育发挥了业务指导作用。、总体规划占地面积：200亩；学生人数：10000人。-19- 老年大学建设工程可行性争论报告 土地规划工程土地规划工程占地备注亩平米总面积200133400其中：道路2013340绿化景观6040020景观，草坪，植物等建筑用地8053360教学楼，办公楼，宿舍，图书馆等公共设施及生活用地4026680会议室、宾馆、商业楼等5.3、建筑规划建筑规划占地〔平米〕建面〔平米〕〔人〕人均面积〔平米/人〕备注教学楼400020230100002宿舍250001500001000015办公楼900.00450030015食堂2575772525753体育场1000010000体育馆40008000图书馆12006000商业楼1,600.008000宾馆酒店1,600.008000400.0020.00合计50875222225、设备设施规划数量单位备注多媒体教学设备200套电脑1080台音乐器材500万元运动设备器材500万元医用设备器材500万元各类花卉植物100万元书籍300000册校园网络系统1套、职能部门人员规划

-20-职能部门人员〔44人〕校长1人副校长2人职能部门人员〔44人〕校长1人副校长2人部门校长办公室人力资源部财务部教务处学生处总务部招生办职能8人档案室印鉴治理公关部4人4人6人6人班主任室学生活动10人网络处住宿处保卫处3人、院系规划院系规划院/部政经时事

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武术、健智、运动 《武术《体操《体育《舞蹈》《棋类》《球类《太极拳》 《太极剑》《健身操》《体育舞蹈〔国标》《中国象棋》《网球》《保龄球》时事、政治、法律、文学、音乐、美术、摄影、宗教、园艺、历史、修养与思考、家庭生活-21- 老年大学建设工程可行性争论报告 保健、体育、书法、国画、英语口语、中医根底、计算机应用、经济、保健、体育、书法、国画、英语口语、中医根底、计算机应用、经济、办学宗旨与目标某某老年大学将以“老有所乐、老有所教、老有所学、老有所为”为指导思想，既是独有所指，又是一条红线贯穿于“四老”的始终；留意“学、乐、为、教”相结合，表达“增长学问，丰富生活，陶冶情操，促进安康，效劳社会”的办学宗旨，造就与时俱进的，自尊、独立、自强，有作为的一代老年群体。在教育、教学内容方面，要表达政治性、科学性、实践性、普及性和趣味性，并依据老年学员的年龄大小、文化程度、职业职位以及个体习性爱好等差异，实施因材施教；在教学教育治理方面，表达严谨有序的治理，营造宽松和谐的环境。授课形式将依据按需施教、学量适中，寓教于乐，教学相长等方法；师资队伍实行专职、兼职以及聘任相结合，形成有较高文化素养和教学水平的教师队伍；同时在校园、教室、图书馆、电脑室等硬件设施方面增大投入，不断完善，使某某老年大学成为一所受老年朋友欢送的师资雄厚、学科完善、设施齐全、设备先进高水平高质量综合性老年大学。此外，某某老年大学还包括为老年效劳的多个科研机构，并组织老年学专家、学者、教授，对老龄科学进展综合争论，为解决国家的老龄化等一系列化问题供给政策建议，不断打造某某老年教育的品牌和特色，不断提高某某老年大学在全国及国际的影响力。组织构造设计组织构造组织构造教学关心单党政部门校务部门院系争论机构位党政办公室校务治理委政经时事老年人口数据图书馆-22- 老年大学建设工程可行性争论报告 员会员会中心文学历史杂志社〔包老年人口教育括争论性的期刊党委组织部教务处争论所报〕学生处音乐赏识老年人口保障统战部〔负责学生校医院争论所事情〕党委宣传部医药保健老年人口心理〔包括老年外联部后勤治理处争论所各类活动〕家政生活老年人力资源纪委监察处人事处保卫处开发中心财务处电脑科技艺术美学体育体操学校教育课堂教育某某老年大学教育课程设置当留意多样化、分层次、针对性、有用性，使不管离休或退休的、高职、低职或无职的、高学历或低文化的、机关或企业的、国有单位或民营单位的、高龄或低龄的、男性或女性的老年人在这里都能找到自己宠爱的专业和参与各种社会活动，能使自己在制造性、适应性、身心安康、潜能发挥、享受生活等方面得到满足，防范意识和自我保护力气得到提高，产生愉悦感和幸福感。与老年人有亲热关系的维护老年人合法权益教育、老年安康教育、老年心理教育〔防退休综合症、老年生活方式教育和亚安康状态教育、自理独立力气教育、老年创业方面的教育等课程都将设置。同时，安全教育和急救课程也是必需。此外，某某老年大学也不仅仅为老年人供给一个养老场所，她更是一个满足老-23- 老年大学建设工程可行性争论报告 年人日益猛烈的“职业技能提高需求”与“自我进展需求”的再教育基地。因此，除了原有的消遣型课程外，一些专业性、技能性的课程的设置也是必需；同时，在某某老年大学的学生上课的过程中，是依据其自身状况任意选择系别和课程，同时，某某老年大学还将突出教育参谋角色的重要性，为老年人的不同教育需求，量身打造，合理定制教学套餐，力求最好的满足其受教育的愿望，更好实现学生在某某老年大学的受教目的。〔5.6〕远程教育随着信息技术与网络技术的进展，国家网络工程建设高度重视，网络在我国的普及率越来越高，在教育领域扮演的角色越来越重要。某某老年大学同样需设有远程教育。远程教育一方面是网络课堂，另一方面是可以与电视之类的媒体合作，从而可以突破时空的限制，让遥远地区、农村地区或者是体弱多病的老者同样可以上某某老年大学，是提高某某老年大学教育掩盖面的重要手段，也是我国构建完整的教育体系、步入真正学习型社会的重要保障。教学原则教学原则是某某老年大学教学工作中必需遵循的根本要求，由于老年教育的教学原则，在符合教学工作的一般原理的同时，还需要符合老年教育的宗旨和老年学员的特点。具体来看，主要应满足按需施教、学以致用、直观示范、分层教学、自主学习、愉悦宽松等六项原则。、按需施教原则即依据学员的学习需求组织和实施教学工作。老年人由于文化背景、社会经受、志趣爱好、家庭环境不同，因而具有不同的学习需求。、学以致用原则即理论和实践严密结合。老年人学习的目的不是为了贮存学问，也不是为了取-24- 老年大学建设工程可行性争论报告 得文凭，而是为了把握的学问和技能，用来指导自己的实践，以提高生活质量，实现老有所为。因此，老年教育确定要贯彻学以致用的原则。直观示范原则即通过直观教具、现代化教学手段和教师的示范教学，以直观生动的形象，使学员在获得感性学问的根底上，有效地把握理论学问和技能技巧。由于生理、心理等方面的缘由，老年人的形象思维力气、感悟学问力气、记忆力都相对减弱，运用直观示范教学，有助于唤起学员的学习兴趣，增加他们理解和应用学问的力气。分层教学原则即按学员程度分层次进展教学。一是按程度编班，同一专业应开设初、中、高三种类型的班级，各类班级要有不同的教学内容和要求。二是同一班级要实行同步教学和异步教学相结合，同步教学指把教学起点放在中等水平上，教师统一进展讲解；异步教学则要因人而异，分类要求、个别辅导。三是对根底差和缺课的学员，实行集体讲授、组织自学、个别辅导、互帮互学等形式，帮助他们补课赶队。自主学习原则即学员在教学工作中处于主体地位，充分发挥自主作用。由于老年人阅历比较丰富，有确定的实践阅历和探究力气，自尊心、自信念也很强。因此，从某种意义上讲，老年教育是一种自主性教育，应贯穿在教学工作的全过程中。愉悦宽松原则即学员学得轻松、快活，学有所得。由于老年人的学习目的在于增长学问、开阔视野、休闲消遣、庆祝晚年，加上他们的力气和精力逐步衰退，因此，老年大学的教学工作必需坚持愉悦宽松的原则。科研规划某某老年大学一方面负责老年人的教育，另一方面也肩负老年人口各项课题争论的重任。具体来看，老年数据中心负责搜集整理我国及省市、以及主要国家的老年人口-25- 老年大学建设工程可行性争论报告 数据，建立连续齐全的数据库，并对增长趋势进展描述、分析、横向的比较、将来的推想等，此外针对老年人中普遍存在的难点问题，联合有关部门进展调研，提出建议等，为老龄教育、心理等问题的争论供给根底数据资料等。老年人口教育争论所则是争论老年教育的特别性，需求更合理的教学手段，对老年人认知力气的测评方法，以及教育效果的跟踪和改进措施。老年人口保障争论所主要侧重于我国城镇及农村老年人口的养老保险、医疗保险的问题争论、制度的改进等等。老年人口心理争论所侧重于对老年人心理特点的争论，为维护老年人口晚年的心理安康、为老年教育措施的具体实施供给理论依据等。老年人力资源开发中心则是在我国老龄化趋势日益加快的背景下，为保证我国人力资源的可持续进展，争论我国老年人力资源的挖掘方法，老年人口的贵重阅历与学问资源的再利用途径等。此外，某某老年大学的各争论所还需要常常组织开展国内外学术沟通活动，汲取国内外有益阅历和争论成果，不断改善和加强老龄科研队伍建设，提高争论水平，并建设老年争论机构网站的沟通平台，使之成为我国老龄工作与老龄争论对外沟通与合作的窗口。而某某老年大学争论机构完成国家的课题数、论文发表状况、申请制造专利等则是作为对争论成果等的评价指标。人才师资某某老年大学的师资队伍建设可以包括“专职型”和“预热型”等主要指外聘的教师，选聘时候需要选择热衷老年教育事业的人才，对其进展培训，使其把握老年人生理、心理与学习特点，利于其开展教学活动已经离开工作岗位的老教师，时间与空间的选择权在他们自己，然后选聘他们来校任教，由于他们也已属于老年群体，所以和同龄的学生有着更多的话题，也更简洁沟通。-26- 老年大学建设工程可行性争论报告 此外，考虑到老年学员中也会存在某一领域的优秀人才，可以让其参与教学工作，用“老先生”教老先生，不仅更易贴近学员生活，而且有利于调动学员的主动性和乐观性。、校园网资源中心与信息系统建设可行性分析〔一〕必要性分析目前国内大学校园网根底建设根本都已完成，建设重点向应用集成建设和信息集成建设转变。从技术进展的角度来看，学校信息化建设已经从“应用集成阶段”迈入“信息从建设运行的角度来看，学校信息化已经从“以建设为主的阶段”进入“建设作是否成功的关键要素。从业务进展的角度来看，学校信息化已经从“面对治理的阶段”进入“面对效劳MIS与效劳，以及为领导的信息化决策支持效劳、共性化的效劳、全面的效劳。某某老年大学的校园网络目标：形成良好的校园网络环境，学院及各分院、处室都建立和拥有网上信息资源库和多种治理信息系统，如：多媒体素材库、试题库、VOD系统、教务治理系统、学生治理系统、固定资产治理系统等治理信息系统，网上信息资源实现共享，形成一个个“信息联盟部门的治理信息系统建设统一的身份认证和统一的使用界面，相互之间便利传递数据，给使用者带来便利。因此，建立一个统一的可全院共享的资源中心，和一个全-27- 老年大学建设工程可行性争论报告 院综合的信息系统，实现统一身份认证，削减资源铺张，提高网络和资源的利用率。〔二〕可行性分析校园网络根底建设自老年大学建立开头，连接教学楼与办公楼、培训中心、学生公寓、专家公寓、宾馆、效劳楼、餐饮中心等的校园网络根底环境。全校承受“千兆主干，百兆到桌20MB。不断加大校园信息化建设的资金投入，建设规模较大、技术先进的校园根底网络，引进多台先进的网络效劳器和IPWEB、DNS、E-MAIL、FTP、BBS、二级域名解析、虚拟主机、视频点播等便捷的根本网络效劳外，还建设网络教学治理、网络学生治理、网络办公系统等应用效劳功能。大学门户网站既是学校对外宣传沟通的窗口，也是学校师生便利的进入和使用应用效劳的门户。信息化建设治理组织建设学校成立由学校领导、各部门负责人和技术人员组成的信息化领导小组，全面负责学校的信息化建设的规划、实施、治理、协调及监视制度落实等各项工作。技术队伍学校通过外聘具有校园网的运行、治理维护、系统开发和使用的高素养的技术人员和治理人员，为该工程的建设供给有利的技术保证。制度建设学校建立完善的一系列校园网使用与治理的规章制度，加强师生的网络安全意识，为校园网安全、有序、高效运行和使用供给保障。〔三〕建设工程指导思想和整体目标指导思想以校园信息化建设效劳和听从于学校事业进展的目标和任务为根本指导思想，严密结合学校人才培育工作和学校实际进展的特点和现状，不断满足学校教育教学、科研、社会效劳对各项校园网设施和应用系统的需求。依据“经济实-28- 老年大学建设工程可行性争论报告 用、安全牢靠、先进成熟”原则，优化配置各类资源，突出重点，合理布局，逐步实现学校治理、科研以及教育教学模式、手段和方法的现代化。整体目标实现学校信息化建设由网络根底设施建设为主阶段向应用集成建设和信息集成建设为主阶段的转变。第一，以校园网根底环境和保障体系为依托，建立和整合学校及其他部门的信息资源形成学校统一的、可共享的、内容丰富的信息资源中心，为教师的教学活动、学生的学习，以及深化学校的教学改革，转变办学模式构建良好的数字环境。其次，建立一个全面综合的信息系统，利用现代化的手段提高教学质量和治理水平，实现教学与治理的科学化、现代化，充分发挥辐射带动作用。〔四〕主要建设内容分析网络设施升级提高依据工程建设目标要求，升级提高网络根底设施，使之适应资源中心与信息系统建设要求。具体包括：校园网主干到达万兆。因特网接入带宽，并实现因特网和教育网双网高速接入，使师生能快捷访问教育网丰富的教育资源。建立统一的、功能完备的网络用户治理系统，加强校园网用户身份认证治理。提高校园网的掩盖范围，实现包括学生宿舍在内的全部教学、科研、办公、社会效劳区域的网络掩盖，为全校师生供给良好的使用网络环境。在一些公共场所如主要会议室、图书馆阅览室等实现高速和高牢靠性的无线接入。资源中心建设集中建设具有较大容量、功能完善、内容丰富的、支持全校数据存储与备份效劳VOD统、多媒体课件库及学生网上学习资源等，同时要包含动态的教学活动、教学过程-29- 老年大学建设工程可行性争论报告 7×24小时的安全、稳定运行。使得存储在资源中心的数据具有抗事故、抗灾难的力气，并且在事故与灾难发生后有快速恢复的力气。信息系统建设建立全面综合的校园网治理信息系统(MIS)。重点建设学校办公自动化治理系统、人事(教职工)信息治理系统、财务治理系统、教务治理系统、科研治理系统、学生信息治理系统、装备治理系统、后勤效劳综合治理系统、固定资产治理系统、网络教学治理系统等。同时供给高牢靠的备份与恢复支持。建立完善的校园网络安全体系随着应用系统的逐步建立和使用，校园网络安全问题变得越来越突出，必需建设更加完善的校园网络安全体系，重点解决网络平台、主机系统、应用系统的安全等问题，保证校园网络、关键数据、关键应用的安全以及关键业务部门的安全，保证校园网络及其应用系统的安全高效运行。具体包括以下方面。引进先进的入侵保护系统、漏洞检测系统和防病毒系统等安全防范技术，构建高牢靠性的应用系统安全使用平台，并在校园网内承受全网统一的身份认证和识别系统。对于校园网络安全状况实现全天候的安全检测和响应制度。校园网的内涵建设重点建设多媒体教学系统，精品课程、多媒体课件开发制作系统，网络教学平台和远程教学系统，网上考试系统，网上智能答疑系统，网上备课系统，网上争论系统等。充分利用学院资源中心信息资源，为教师和学生供给良好的校园网应用环境，提高全院师生的网络应用意识，创立良好的网络文化气氛，丰富学院教师自己开发、制作的资源，将学院的整体教学、学习环境提高一大步。校园门户网站建设校园网门户网站是全校师生访问资源中心和进入信息系统的门户，也是校外人员扫瞄访问学校信息资源的入口。因此要严密协作资源中心和信息系统建设，建设-30- 老年大学建设工程可行性争论报告 完善的校园门户网站，加快信息更速度，加强子栏目建设与二级网站建设。供给便捷的资源和应用系统访问入口。结合学校校园文化建设，开发完善的校园网络社区，包括网络信息沟通平台，校友录、校园商务平台、网络投票系统等，让全校师生都能参与到网络文化建设中来。人才培育首先是对于校园网治理和维护人才的培育。网络治理和维护人员定期进展技术培训，把握先进的技术，保证校园网络的安全运行和不断进展。网络中心技术人员每年进展专业技术培训，以适应网络技术不断进展的要求。其次是对于网络用户的培训。为了加快信息化建设成果直接效劳于学校的教学、科研和治理，使教师能尽快把握校园网各种应用系统的使用方法，网络中心定期对网络用户进展技术培训，对不同岗位的教师分别进展有针对性的不同内容的培训。、图书馆建设可行性分析图书馆建设目标分析30110038286000GLIS8.0算机、复印机、激光打印机、扫描仪等设备，根本实现图书馆局部业务和效劳工作的现代化治理。图书馆配置专用集成系统效劳器、磁盘阵列效劳器等。购置维普、万方等数字1964学校校园网络环境良好，为图书馆建设供给根本技术支持，为实现图书馆资源充分使用制造条件。-31- 老年大学建设工程可行性争论报告 建设目标和主要建设内容分析依据学校进展规划的要求，建设一座现代化程度较高的图书馆，通过建设图书馆并加大资源建设力度和逐步实现自动化建设、数字化建设，努力把某某老年大学图书馆建成整体功能先进、治理手段科学、馆藏资源丰富，文献信息共享，有特色数据库的治理自动化、资源网络化、效劳开放化，宽阔师生普遍满足、在全国的老年大学中有确定影响和地位的效劳型、学习型、开放型、拓展型的多功能示范性现代化图书馆。加大纸质图书选购力度，年均册数力争到达901以上。图书文献资源构造表达学校进展方向和进展规模，建立现代化的馆藏体系。引进国内具有先进水平的图书馆集成治理系统，进展图书馆自动化系统软件的升级和扩大，满足治理现代化的要求，全面实现图书馆业务、效劳工作的现代化治理。增加图书馆专用磁盘阵列、镜像效劳器、海量存储器设备，建成图书馆存储局域网、特色数据库镜像站点。推动数字化图书馆信息共享平台建设，在某某省高校委员会指导下，在某某参与高校图书馆联合编目和馆际互借。购置相应的设备和软件，完善图书馆计算机网络安全防护系统。依据学校专业进展和教育教学需要，加快数字资源建设步伐，提高数据库的利用效率，丰富电子资源种类，乐观购进适应老年大学教育特点的数据库和网络资源，丰富馆藏，满足读者需求。引进“数据库建设与治理系统资源数据库建设，安装多媒体教学课件，为教育教学和网上学习供给技术支持。建设建图书馆自动化治理设施设备，建设电子阅览室，拓展电子阅览室的效劳功能。建设各分院电子阅览室，教师阅览室，建设足够多的阅览座位，提高资源利用率。配置图书馆家具，阅览座位，完善图书馆借阅条件，提高效劳功能，为宽阔教师和学生制造更好的学习环境。-32- 老年大学建设工程可行性争论报告 、社会效劳可行性分析在老年大学建成以后，可以培育特地为老年人修养机构或老年人效劳机构工作的工作人员。某某老年大学可以针对社会上老年人日益增多，特地为老年效劳的工2520234000学、老年人护理学、老年人安康学、老年人保健学等等内容，培训完以后推举给全3年左右后，在生疏相应的老年效劳特地人士的培育市场和具备相应的培育力气后，可以增加培训强度，扩大培训规模，缩短培训时间，以便培训出更多的特地为老效劳人士。、础设施建设可行性分析5200140006000化图书馆建设的需要，满足全校师生图书阅览需求，保证学生室内体育运开工程的1000048008400运开工程的需要。工程建设存在的主要风险因素工程在建设过程中，主要存在这么几个风险：一、某某集团作为一个企业，并没有治理老年大学方面的阅历。因此，对于某某集团来说，建设一个全国老年大学，并且是全国领先的、多学科的老年大学，无疑在治理方面需要有个摸索的过程，这样才能更好的治理老年大学。-33- 老年大学建设工程可行性争论报告 二、建设老年大学需要投入大量的资金，初步预定投资额为10年大学的建设过程过，某某集团预算的资金能否准时到位，这对于工程的顺当建设以及工程进度有很大的影响。三、某某集团目前没有自己的老年大学师资，在大学建设完成后，全部的师资以及相应的职工都需要从社会上进展聘请。在工程建设完成后，能否招到优秀的、高质量的并且是数量浩大的老年大学方面的专业教师，对于老年大学工程在尽可能短的时间内走上正轨，让大学进入实质性的运营，产生经济效益和社会效益具有很大的影响。四、由于该工程是个建工程，在建设过程中，涉及国家环保、消防、建筑、民政、教育等多方面部门，因此需要乐观的、主动的、准时的和有效的和各部门进展沟通，预防由于沟通不到位，而影响工程的进度。同时也需要遵守国家相应的法律规定，确保工程建设的合规性工程建设的保障措施、组织保障某某集团成立老年大学建设工程领导小组，由总裁任组长，5个分支机构。每个专业建设和效劳设施、大的设备、资金等都设专人负责。建立岗位责任制和例会制，定期对建设工程消灭的问题进展争论解决。从组织领导方面确保工程按时完成。、工程治理保障建立健全工程治理方法，以企业“工程治理”的方法进展建设工程治理。建立岗位工作目标及工作标准，建立监测指标及检测运行机制。对工程的建设进展适时监控，准时总结和调整。每个子工程建成以后要有评价验收。建立鼓舞机制，奖惩清楚，对工作态度不端正，工作质量不达标，要严峻处理。全力确保实现老年大学建设目标。-34- 老年大学建设工程可行性争论报告 做到专款专用。对每个专业群及公共效劳设施、大型设备的资金使用要制定细则。对资金使用过程的各环节〔如选购等〕要有具体规定。确保资金使用到位、节约、高效。二是筹集企业的钱。建设老年大学需很大投入，必需自己增加造血功能，用投资多元化来增进学校的办学活力。学校要通过深度校企融合的途径，遵照“双赢”的原则，实行优质效劳的多种方式筹集资金。三是利用国外的慈善基金进展办学，筹集补充资金。、人事制度保障一是用人机制改革。实行全员“竞聘上岗”和“职称聘任制能进能出、优胜劣汰的长效用人机制。突破编制观念，承受固定制、聘用制、代理制、派遣制、临时合同制等多元化用人方式，拓宽进人渠道。对于兼职教师要赐予内部安排制度改革。强化薪酬的鼓舞作用，连续向教学第一线倾斜，向关键岗位、关键人才倾斜，使教职员工收入安排与个人工作业绩和学校整体效益挂钩，确保学院进展的成果惠及全体教职员工。、招标说明依据《中华人民共和国政府选购法》等文件精神及某某集团内部的有关规定，建设工程中根底设施、仪器设备等选购工作，承受公开招投标等方式进展。、环保说明本建设工程在安全与保密、节能、消防、绿化等方面，严格执行国家环保有关规定，不存在与国家政策法规相悖的问题。第九章投资估算与资金筹措编制说明该工程经济评价是在可行性争论完成市场需求推想、建设规模、建设方案、生-35- 老年大学建设工程可行性争论报告 源供给、建校条件和校址方案、公用工程和关心设施、教师组织、院系规划、课程规划，以及工程实施规划诸方面进展争论论证和多方案比较后，确定了最正确方案的根底上进展的。10000人，运营期第一年在30006000320形成资产法投资估算的依据某某建设工程技术经济指标〔一〕某某建设工程技术经济指标〔二〕建设投资估算建设投资分为校园教学及办公楼建设和生活设施建设两大类，固定资产建设投资估算以某某建设工程技术经济指标为依据。具体资金需求如下：工程建面〔平米〕投资额〔万元〕备注学生宿舍150,000.0021000办公楼4,500.00630教学楼20,000.002800食堂7,725.001082体育场10,000.0080体育馆8,000.001120图书馆6,000.00840-36- 老年大学建设工程可行性争论报告 商业楼及宾馆酒店16,000.002240合计229,475.0029,792流淌资金估算流淌资金为流淌资产减流淌负债，估量该工程需流淌资金1,805固定资产投资估算学校固定资产投资估算按相关规定计提折旧，折旧表如下：固定资产折旧表资产名称折旧年限数量单位净残值率备注多媒体教学设备8200套5%电脑81080台5%音乐器材10500万元5%运动设备器材10500万元5%医用设备器材10500万元5%各类花卉植物8100万元5%书籍6300000册0%房屋建筑物20222225平米5%学生课桌椅，宿舍床柜610000套5%23增固定资产投资表-37- 老年大学建设工程可行性争论报告 工程投资总额〔万元〕备注办公电脑341电教室电脑1296学生桌椅1200办公桌椅57多媒体教学设备180音乐器材1500医用器材1500花卉等300运动器材1500图书馆书籍600合计9.7资金来源:10474工程自有资金〔资本金〕160009%；流淌资金由贷款解决。投资使用打算与资金筹措表01234-23合计1总资金34,398.47--5,288.40699046677建设投资34,398.47---034398建设期利息1,563.691,704.421,857.8205126固定资产购置---3,483.40699010474流淌资金---1,805.00018052资金筹措34,398.47--5,288.40039687自有资金〔资本金〕16,000.00016000其中用于流淌资金---1,805.0001805-38- 老年大学建设工程可行性争论报告 赞助费〔税后〕1,024.13- - -01024借款17,374.35- - 5,288.40022663借款还本付息计算表1工程人民币借款01234-23-合计-年末借款本息累计17,374.3518,938.0420,642.4627,788.6887,398.44172,141.96借款本金17,374.35-17,374.35建设期利息1,563.691,704.421,857.82-5,125.94本年增资金需求17,374.35--5,288.406,990.2029,652.95本年借款17,374.35--5,288.40-22,662.75本年应计利息1,563.691,704.421,857.8210,366.8415,492.78本年还本付息38,155.5238,155.522 归还借款的资金来源- - -148,426.42148,426.42息前税后利润1,024.13- - -102,249.89103,274.01折旧-- - -41,069.5641,069.56摊销-- - -5,106.975,106.97归还人民币本息-39-38,155.5238,155.52 老年大学建设工程可行性争论报告 归还后余额归还后余额---110,270.90110,270.90建设期：3贴现率：9%销售税金及附加：5.5%所得税率：25%收入及税金估算学校收入主要由学费收入，培训收入，食堂租金，商业酒店租金以及赞助费等构成。11/天/1.2/天/平米计算，年销售税金及附加按国家规定计取，税率为5.5%，销售税金及附加的65011,819.00经营本钱估算8080442041,363.0014%计取)；5%；5%；在建设投资及固定资产投资中除建安本钱和建设期利息进入固定资产原值外，征-40- 老年大学建设工程可行性争论报告 105111,812总本钱估算建设期利息进入固定资产原值，生产经营期间借款利息计入财务费用。主要内容包括业务招待费，费，办公费，差旅费。为简化计算，差旅费，业务15204总本钱费用表投产期达产期工程第4年第5年第6年7-23年合计(折旧)2,119.982,119.982,119.9834,709.6341,069.56房屋1,658.581,658.581,658.5828,195.8333,171.56音乐，医用，运动器材142.50142.50142.502,422.502,850.00多媒体教学设备，花卉等20.0020.0020.00340.00400.00电脑桌椅等203.90203.90203.90书籍95.0095.0095.00〔摊销道路，绿化及征地费〕510.70510.70510.703,574.885,106.97人员工资〔万元〕13631363136323,174.4027,264.00教师11521152115219,584.0023,040.00-41- 老年大学建设工程可行性争论报告 教职工2112112113,590.404,224.00水电费〔万元〕464646785.40924.00办公费用〔万元〕181818306.00360.00费〔万元〕292929489.60576.00业务招待费等〔万元〕2042042043,476.164,089.60修理维护费〔万元〕1061061061,735.482,053.48土地使用税〔万元〕000--不行预见费〔万元〕505050850.001,000.00财务费用〔万元〕2501248022013,184.8410,366.84总本钱费用〔万元〕69486927664972,286.3992,810.45其中：经营本钱18171817181730,817.0436,267.08摊销+折旧26312631263138,284.5146,176.53利息2501248022013,184.8410,366.84利润估算1—107,33225%计取。损益表序号工程0建设期1234运营期56-23合计1收入1,365.50- - -4,819.307,819.30215,941.69229,945.792销售税金及附加-- - -265.06430.0611,701.1112,396.233总本钱费用-- - -6,948.346,927.0478,935.0792,810.454利润总额1,365.50- - --2,394.10462.20125,305.51124,739.11-42- 老年大学建设工程可行性争论报告 5弥补以前年度亏损---6应纳税所得额1,365.50- - - -2,394.10462.20125,305.51124,739.117所得税341.38- - - --8税后利润1,024.13- - - -2,394.10462.2093,814.9592,907.179可供安排利润1,024.13- - - -2,394.10462.2093,814.9592,907.17财务评价11.22%，净现值〔ic=9%时〕为9170财务净现值均大于零，该工程在财务上是可以考虑承受的。9.28〔含建设期。序建设期序建设期投产期工程6-23年合计号012345一现金流入1,365.50---4,819.307,819.30217,490.40231,494.501学费(万)3,000.006,000.00180,000.00189,000.002赞助费〔万元〕1,365.50-1,365.503食堂租金〔万元〕278.10278.105,005.805,562.004商业楼酒店等租金〔万元〕691.20691.2012,441.6013,824.005会议,培训等收入〔万元〕850.00850.0015,300.0017,000.006流淌资金回收〔万元〕1,805.001,805.007固定资产残值回收〔万元〕2,938.002,938.00二现金流出34,454.80--5,788.402,160.203,033.9584,865.19130,302.541征地费用〔万元〕4,000.00-4,000.002建安本钱〔万元〕29,791.50-29,791.502.1学生宿舍21,000.00-21,000.002.2办公楼630.00-630.002.3教学楼2,800.00-2,800.002.4食堂1,081.50-1,081.50-43-2.5 体育场80.00-80.002.5 体育场80.00-80.002.6 体育馆1,120.00-1,120.002.7 图书馆840.00-840.002.8 商业楼及宾馆酒店2,240.00-2,240.003 绿化费用〔万元〕320.16-320.164 道路施工〔万元〕286.81-286.815 固定资产〔万元〕3,483.40--6,990.2010,473.605.0其中：办公电脑〔6年〕85.20255.60340.805.0电教室电脑〔6年〕324.00972.001,296.005.0学生桌椅〔6年〕300.00900.001,200.005.0办公桌椅〔6年〕14.2042.6056.805.0〔8〕60.00120.00180.005.0音乐器材〔10年〕500.001,000.001,500.005.0医用器材〔10年〕500.001,000.001,500.005.0花卉等〔8年〕100.00200.00300.005.0运动器材〔10年〕500.001,000.001,500.005.1图书馆书籍〔6年〕600.00-600.005.1宿舍床柜等〔6年〕500.001,500.002,000.006 校园网络系统〔10年〕500.00-500.007 (折旧)1,876.501,876.5032,446.9336,199.936.1 房屋1,415.101,415.1025,471.7328,301.936.2 音乐，医用，运动器材142.50142.502,565.002,850.006.3 多媒体教学设备，花卉等20.0020.00360.00400.006.4 电脑桌椅等203.90203.903,670.204,078.006.5 书籍95.0095.00380.00570.008〔510.70510.704,085.585,106.97无形资产〕9人员工资〔万元〕1,363.201,363.2024,537.6027,264.008.1教师1,152.001,152.0020,736.0023,040.008.2教职工211.20211.203,801.604,224.0010水电费〔万元〕46.2046.20831.60924.0010办公费用〔万元〕18.0018.00324.00360.00-44-123456789010 老年大学建设工程可行性争论报告 011费〔万元〕28.8028.80518.40576.0012业务招待费等〔万元〕204.48204.483,680.644,089.6013修理维护费〔万元〕93.8293.821,622.351,810.0014土地使用税〔万元〕----15不行预见费〔万元〕50.0050.00900.001,000.0016流淌资金〔万元〕1,805.00-1,805.0017销售税金及附加〔万元〕75.10- -265.06430.0611,701.1112,471.3318所得税〔万元〕-18.78- - -90.64799.3933,759.3034,630.5419时机本钱〔万元〕---5,788.4三 净现金流〔万元〕 -33,089.30 - - 2,659.104,785.35132,625.20101,191