自持商业精装策划及概念方案预审汇报模板

龙湖地产XX天街精装概念方案汇报模板商业研发中心2019排剃版者配雅图商偏业株环雹境锦分愧析城支市度级区末位颠级竞某品职情缠况交惭通序条剂件巩分狸析轨航道煌交灭通公大共箱交侍通公买路迎交静通一帮、尝基晌础扣信角息1牌.渴1、困商同业赠环标境卡分兔析-城妥市私级驱区品位侍分欠析城僵市旦等孤级壤：人乡丰口顿：人民均G哪D仅P：产劳业浆构宏成顺：历篮史拥特告色缴：自占然窃特套色霞：市令花绞：吉磨祥隙物室：商番业镰环罚境：洽（刷简勒述）商袄圈闭情倒况星：（岭简殃述）图渴片箱内房诚容原需果包帽含抓（梢但交不练限霉于轿）逼此福注走释乎内慌容1充.衰2、芬商颜业鱼环色境债分娃析-区僵域帖级张区会位芦分厉析所香在两区诱面摇积秋：所杠在伟区尸人咸口酱：1康5分腥钟香车曲程骨半膀径较：涛竞球品辅项冻目思（握简浩述筋）歉：图重片遇内咽容涝需螺包葬含陶（爪但蠢不主限租于桥）剩此标注劝释葛内禾容1僻.逝3、午商涝业遗环猴境蝇分浑析-竞尾品覆情疮况项目名称面积（万/㎡）楼层开业时间地铁/公交定位特点业态构成主力品牌研发对策攻守弃金牛万达642012-4有/6条线中端时尚，家庭全客群。空间中庭加步行街。界限单一。空间以暖色系为主。装饰设计花哨。30%女装10%男装20%儿童10%轻餐20%餐饮5%运动5%新业态：H&MZara孩子王空间灵活性加强；增加业态外摆灰空间设计。时尚、终端和家庭客层调性保持。风格定位契合。大空间中庭及花哨的装修做法摒弃。项奥目1图逗片（兆代景表籍其胶精上装槐风养格氧）图沙片答可辉拉绸伸掩放诱大项找目2图竭片（早代继表纱其际精船装娃风塘格裹）图涂片燥可迫拉月伸袄放摸大项腊目3图送片（判代辰表断其佳精耀装愤风风格爸）图歌片紧可咳拉们伸减放心大流行实用奢华经典简贩约清已淡朝稳旦重鲜兴艳吵明坛快花说哨环统境皇档粥次猜维膀度忌视森觉危感哄官耳维2、顾交焰通侵条鲁件券分续析地铁情况地铁站直接接驳设计策略连接通道一级设计重点，输入天街形象、多媒体展示及主力品牌ip等元素。公交情况设计策略自驾情况设计策略人行情况设计策略图笛片显内工容忌需饿包每含迷（收但扶不始限导于符）土此阀注嫂释膀内救容排现版弱配浓图客朽群任分众析客辰群祸类而别巡寿构薪成目盲标铃客枕群畏消残费侍属蜜性淋设遵计姐对裂策业绞态拢优樱化商债运胳业浊态扁导化入客劳群盾对还策宿导伸入态优底化垮策祸略故垮事爷线建羞筑禽及竟立插面特设乎计储成伞果汗导岁入对汤标薯品域分畜析放结合论故抬事范线繁策月略二圆、划项菊目猴分柔析3、爽客战群仿分缩慧析-客捆群擦类妖别架构妹成图企片舟内蚊容某需泪包耀含谁（置但滚不绳限痰于代）散此牌注统释触内段容客事群崖简六述婶：3、版客泡群护分辽析-客毅群完类餐别举构逢成客垃群甲行拉为形分手解:简蹲述政推吨导卷逻寄辑客群类型性格标签审美标签逛店频次主消费品类客单价设计策略设计风格空间尺度颜色偏好亮点增益学生白领家庭爸爸妈妈老人孩子····4尖.碎1、移业漆态阿优产化-商疏业误业桶态芳导认入商标运毙输娃入砌条军件寸评停述脏：“译定不位手会脊”盆商席运省平前面贼业锹态纷及社主叼力胞店芽业柜态挥成季果导掌入4岛.婚2、洪业辅态粘优透化-客诸群茧对董策袋导辣入雀及狐优匙化赚策央略对植应衡前杠客绿群压定烛位稳结攻果稀优款化升业芽态袄平鸽面供的碎策帆略访：空恭间尝优色化震的副主查思附路脏对汁比全图5墙.统1、哀故涌事列线-建榨筑屡及雕立破面职设顶计肆成横果列导农入建愿筑就立资面臂设狮计约故魔事哲线露理咳念阵：精仰装茫故范事贡线凯对箱应柜方扛法趣：图煮片戚内圈容复需羽包降含印（贝但果不填限尖于游）拥设群计坑逻老辑坏推阳导螺、妨原吸型避手赔稿建（罗如方有景）姐及术最蛋终鼠效都果蹈图5腰.汁2、言故资事磁线-对查标型品送分察析叨结亩论项目名称面积（万/㎡）开业时间行业定位业态构成建造成本对标点设计风格布局逻辑材料选择······香港太古广场XX龙湖天街对敲标禁项捎目言实熊景松照森片5失.间3、献故笨事养线-故骂事补线吴策摄略故嫂事I睬P对很于砍城拐市尺的吧意仿义埋：故券事I烂P对讽于叨区改域罢的约意兵义影：故颤事I她P对棉于焦消酿费纲者义的唐意概义塔：故饰事I争P对衡于宣龙劳湖肉（惹项暑目销）题的它作执用五：故宿事秀线I却P：F相l通o秃w消e叔r5污.需3、颜故苗事晃线-故宁事臣线督策她略故秆事I痕P的杜商闯业挑关册键饰词伴：故穿事I岸P的嫂设零计墨演粘变醉：原蜜型途演钥变请应嗓用设梯计贫落从地计手盈法5益.纷3、榆故持事仍线-故袄事挽线沫策愁略故逝事I难P在集项兼目局中眉具桐体命应顶用淘：排走版修配抚图分番析痛策成略扁逻紧辑贿总些图三剖、窄产艘品亚策锄略6、体分法析序策植略爽逻俘辑察总胖图顾狠客缘瑞对胞购那物择中恭心皂效片果浪的碌需炕求浇：项课目守区烤位帮战规略肺意猛义龙沙湖守项俭目铃定盈位故邻事霞线题策决略空傲间欺策壮略设象计扯手鹿法主吨要窜空辨间后效萌果旋规逐划设中计坚创垦新放亮饰点（举原息则只）空撒间锹平早面刺优羽化（昏原枯则横）材散料川工询艺施白工四难滋易品援牌荣级译次成体本慕构独成（贤原膝则琴）效果空间功能空间功能空间中庭1中庭2步行街主入口地铁入口客梯厅客梯厅卫生间消费者空间体验定位匹配工期扰动成本策略空间尺度光环境策略设计风格策略故事线发力点商运应用6、剧分喜析昆策秃略罚逻降辑想总戒图7、总效蜻果沫风第格难定恶性设配计限风球格删描恢述者：风宜格眯手料法点驻线浮面姑搭艺配色杀彩仇体圾系细醋节会处糖理风猎格抛配孤图风发格巩配河图风折格剪配驴图风别格送配转图8、在设逗计鼠效漫果耐意黄向注免：泪总寒体稠设练计概的珠各享区规域胖主渐要团意拿向阅图容（脊效沿果胆图慢）午总冬览中奴庭1标木准椅走骂道客宁梯程厅卫挽生漆间注宏：剃总摆体工设庄计涂的蒜各爬区伞域老主例要嚼意劈燕向惹图刘（下效揭果介图该）案总著览