福州住宅项目营销提案

2018.01.30融信双杭城项目营销提案问宅题动聚册焦懂：一因、怎融颈信门双残杭蔽城戒将祸承柜载帆的衡使胸命歉。1、厘高防速搏：懂实扛现刺首健次渐开达盘8炎0贯%销版售孩率柜，严地竟块废三绢四抄五伶房市源炭一庙年袋内全售忍完倾；2、教突邻破转：委如工何共创铸造录新源地京块疲产研品我逐泛步蓄溢找价蓬，墨实程现昼量称价堡齐辫升游；二狮、挺融婆信乘双夹杭煮城麻在市堡场弄竞乞争戚中挎应燃采喉用捐何葵种完营棋销抄模疑式漠完赢成牺使宪命孩？报她告槽背草景蔽：品我庄们俯要唉解哈决枪的司问外题艰？C里O嗽N悔T周E规N顿T扮S1市竞场券分弄析2项励目蚕定害位3营哗销抛策扇略市徒场糖分机析01高胃层迫市叹场01政培策酱市拖场2歇0樱1嗓6年蚀四兽季快度亦福撇州秀重双启搏限雄购胸限最贷运，2伪0破1睡7年恼楼激市识多焦维申度淹调校控脖史年上减最证严宜。划“驻限团购逢、移限厦贷介、隔限菊价横、连限翁售长”嗽等签调彻控摄政旋策笑致逐使刃目言前扫高炸价根项扶目居取鱼得蚂预渴售蝴证锦困雾难冰且康备愈案筹受渗限献。2升0棕1械8年浓大拿环跑境津政毕策搂市尊场朽或甲持头续地严批政粮。政冤策折紧农缩勺限至购佳限盯贷痒启锄动政和策卫升腾级精商砖品永房渣限玻售2鬼0李1辈6紧.萝1预0站.壳6限耽购乎限唱贷1、1调4贩4恢㎡以振下命商坊品应房志限春购挤：五复城充区束居获民皇：气限盗购2套陡；非包五穗城搏区凳居辜民之：薯限耻购1套黑；2、芝限对贷残：五腊城眼区虚居运民就：务首疼套冰首演付桶比溪例冬不销低柳于3敢0瓜%，送未安结钟清杜贷潜款况时笼二腹套番首塑付恳不疫低叼于4否0坚%；非窑五乱城括区畏居台民兰：安首信付庭比京例遭不璃低猾于4欣0洽%“编商扇品控房填明哗码垒标盒价警福萝建只省蛮启砖动凶专租项朱检趟查博”“顺购蛾房恋家直庭弊第闹二率次累公公积危金尊贷粉款扮首淹付照不贺低漆于5暖0犬%”福其州骄实继施8条挽房观地齐产算调涂控激措曲施仔城摄区档二正套伐房考首说付迈不霜低泥于5轰0宜%1、且加聪大尝公丘共谣租俱赁队住社房摸供念给府。2、蚊加锦大骑住览宅么用文地绞供巡寿应施。2叉0闸1吩7年鄙市汽区值普摸通机商漂品弱住避宅被用旋地纪供货应鸽量壁要末在2渐0耐1庸6年养的甜基救础慰上微增密加收一怕倍叛以姨上眯。3、讨严鸟格椅商捉品杂住厅宅取价宇格仆备础案樱。新顿建登商基品谱住旋宅芒项凳目款首傅次技开慨盘祥申撇请扁价户格库备奴案犹按狐照狐同叛区扔域央、槐同醉品踪蝶质栗、爷同鸽类阔型幼项青目泊备型案毫均枕价虏确烤定抄首辩次鸟备派案分价治格玩。4、冰完营善画限树购由措平施胖。非篇本旺市款五致城由区忙户文籍某居雕民爸家霞庭槽不尾得梳通胃过钉补武缴帮个周人译所东得剪税骡或眯社循会党保掘险姻取握得傻本犁市种五加城逝区祖购清房胖资情格。5、贵调层整串限幸贷晌措珍施目。五捡城馋区盲二即套配房叹首岁付疏提赔高优至5婆0渐%。6、常实课施番限劫售沈政斜策武。取样得驴不缎动订产娇权狸证裁未趣满2年仁的隆，俱不伴得眯上乐市王交葛易脖。7、剧加闪强烈二己手其房裹交盒易丽管跨理疯。8、暂严料厉借打娃击报市蒜场刻违片法屑违旨规图行页为幸。福沸州剧限亚购座限碌售挑实粒施仿细础则拔出肌台本塑市搏五火城隔区屑户投籍毛居冒民幻玉家迎庭预购淡买毙第突二畅套蹲住戏房涂，非骆本民市迟五基城剩区楼户秧籍顽居阵民么家吨庭斤购励买淘第悬一腐套挣住沸房掉，跌取纱得订不纳动肠产朋权赢证蔽未远满2年借的检，形不隙得聪上宪市伐交伞易进霉一晕步细规珠范栋商匹品尝房政销摔售纹行灭为林同腾一陡批退次言房冤源1虹0天哲内粒应洁一战次舱性讽销永售福铃州诵部扑分全银瞧行楼首庄套研房械贷相不洁再钓打剪折详房般贷导利样率卫上瓜调逃渐童成关趋漠势政遮策古细较则彩出限台烤房荣贷好利户率迟上膀调2养0英1谁7加扔大榜供妄地贵，戴推皮地筛以低三串环峰外女地妥块肥为仆主迅，戏市哭区劲地考块忌多肺配算建渡高泊比煤例泼安耀置粪房么，犯成士交经楼首面痒价装高踢企抄，烤拍灰得宜土构地姻者罪除勤了胜本击土冶实声力臭房球企摊外论，丢外链来挺房此企由明裁显耻增都多纠，缴未呜来年竞唉争桐激粘烈海；01高焰层蜂市堵场土筝地歪市健场宗地2017-28号（中海）成交时间：2017-10-13楼面价18792元/㎡配建8100㎡，占比27%宗地2017-29号（中海）成交时间：2017-10-13楼面价17951元/㎡配建4050㎡，占比15%宗地2017-49号（世茂）成交时间：2018-1-11楼面价8760元/㎡配建80%安置房马宗地2017-06号（万科）成交时间：2017-9-1楼面价7952元/㎡阳光城翡丽公园成交时间：2017-11-20楼面价15455元/㎡福晟钱隆双玺成交时间：2017-10-13楼面价20880元/㎡宗地2017-01号（三盛）成交时间：2017-4-14楼面价：29854元/m²阳光城保利栖溪叠苑成交时间：2017-7-28楼面价：7734元/m²世茂桂湖溪里成交时间：2017-7-28楼面价：7714元/m²碧桂园正荣悦玲珑成交时间：2017-7-28楼面价：7686元/m²龙登·后花园成交时间：2017-7-28楼面价：10562元/m²配建3600㎡，占比7%宗地2017-55号（绿城）成交时间：2018-1-18楼面价：19242元/m²宗地2017-56号（龙湖）成交时间：2018-1-18楼面价：20507元/m²宗地2017-57、58号（世茂）成交时间：2018-1-18楼面价：9280元/m²配建80%安置房合信北郡成交时间：2017-10-13楼面价：21973元/m²香山新时代花园成交时间：2017-10-13楼面价：23384元/m²配建1350㎡，占比4%碧桂园天城花园成交时间：2017-10-13楼面价：15316元/m²宗地2017-50号（福州三桥）成交时间：2018-1-11楼面价：12850元/m²配建90%安置房宗地2017-51号（新榕置业）成交时间：2018-1-11楼面价：12853元/m²配建90%安置房宗地2017-03号（福晟）成交时间：2017-4-14楼面价21246元/㎡宗地2017-02号（福晟）成交时间：2017-4-14楼面价30933元/㎡建发领江花园成交时间：2017-7-28楼面价：29429元/m²配建28800㎡，占比44%土地溢价率过高可终止拍卖（2016-10-19）土地拍卖时，如果土地竞价的溢价率超过一定比例，可现场中止拍卖，采取“限地价、竞房价”或“限地价、竞配建”等方式来出让土地。限地价、限配建（2017-03-27）当竞买人报价达到最高限制低价后，转为竞配建建筑面积，当配建达到限制面积时，终止出让。

企业囤地将重罚！（2017-05-17）对因企业原因造成土地闲置，未动工开发满一年的，按规定征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，依法收回土地。今年计划供应住宅用地4740亩较去年翻一番（2017-05-24）我市2017年度国有建设用地计划供应15945亩，其中住宅用地4740亩。相比去年住宅用地计划供应量（2377亩），翻了一番。地块楼面价分布图宗地2017-59号（福州建设发展）成交时间：2018-1-18楼面价：12872元/m²配建90%安置房宗地2017-60号（华润）成交时间：2018-1-18楼面价：10626元/m²配建90%安置房宗地2017-46号（厦门住宅）成交时间：2018-1-11楼面价：21569元/m²宗地2017-47号（融侨）成交时间：2018-1-11楼面价：22622元/m²配建450㎡，占比4%宗地2017-48号（碧桂园）成交时间：2018-1-11楼面价：8671元/m²配建90%安置房宗地2017-04号（福建一建）成交时间：2017-4-14楼面价21908元/㎡01高克层失市欺场近5年水五邪城泉区皂高国层运住否宅床供蛙应重逐拢年采减硬少涛，1虑5年匙起陆，则连椒续3年铸供级不凶应涉求偏；物成拨交搏价残格设呈柏上羞涨窃趋饭势再。年森度柳供泡求乓走看势01高沃层潜市减场受剥政船策剃影箱响裂，2盟0纹1继7年贿五意城陈区浙高赢层盈住证宅鲁供帜应偿走片低箱，4、5月滑份到现完连其续枣断气供倾现股象夕，1弄0月源份顿十茫九塔大盏结冒束信，障供维应斥在1晒1月绍份忍达乔到佣峰孤值友，林全明年袭呈怜现姐供圆不叔应务求挤态葛势照；米成伪交之均糕价饭一门路辆看死涨偶，2故0耳1睁8年1月貌份闲价杰格拿同策比助上远涨2梢4呆%。备窑注眉：2款0泽1禁8年1月恋份春数汁据寺截载止1月2廊1日月服度顽供话求善走糕势2搅0嫂1底7年碧仓患山欣、板晋香安君为削主葛力歪供扬应棉区析域汪，筒传起统鬼市愚中帮心粒鼓招楼与、俘台易江摄供金货尊了蚕了遇；痛成讯交馆方劲面趋，桨受码政器策灾影脂响锅低腿价皆区拜域刮马变尾赢区弯备奴案惧占氧比4成路，就晋这安忽区宽备们案演量暮次峡之除；涝价予格客方济面鸣，宪台餐江挡区捎位咽于探五正区默之丝式首篇。01高税层摄市伙场区泉域臣供斧求粮结像构01高剑层延市蜓场供帽求喝结怪构2巡寿0粥1即7年酷五袍城阀区耻高庆层辩主件力束供垦求仆面沟积育为8安0判-渔1史1刻0㎡歌；甚成鸣交聚总互价饮段答以3鸣0屠0万貌元/套侧以膨内何为多主捡，狡受姨高毒价扇项哪目晃限灿签坑影馒响丽，往实在际集热返销巡寿成活交炼总依价淋段待应甚高对于3朴0剂0万/套晓。供远求苏比采：1炊:卡0痛.宫6供忧求温比钳：1：0匀.码7供污求与比夹：1：0步.种7供茂求及比足：1：1撕.狠0供扁求葵比也：1：0贫.俭9供端求阔比纱：1：1华.判0供午求捕比休：1：0揉.误7供锐求挑比隆：1：1你.元0供丛求傅比慌：1：4退.居1供黑求窃比飞：1：1语.底32仓0怨1跃7年挠五版城馒区纹成蒜交说套困数润排北行T玩O渡P姑1品0项通目迷以拖马贯尾绘项皱目蛙居贵多棚，钓占若比3滴0板%；皱成描交辣单王价T气O惨P涉1搜0项尖目笑以竿市若中析心茧项谷目初居菊多悟，职占速比5混0表%，拉目必前挣单龄价欧最印高僵项汗目骨为普江箭滨勿板娃块踏的悬中鲁庚丘红遍鼎阴天状下立。截宇止2羽0盲1惕6年1天2月藏全李市巩商极品松房临存坡量煌表朽现2鸟0朵1灵7年替五徒城倦区袖高颠层环成梢交单室价排颂行粉榜01排行项目名称板块成交均价（元/㎡）成交面积（㎡）成交套数（套）成交金额（亿元）成交总价（万元/套）1中庚红鼎天下江滨43811144430.621092印象西湖市中心41345750180.31723冠城大通市中心4034569390.33114温泉壹号市中心398826410.02565融侨外滩江滨348463372141.28396福晟钱隆大第市中心3400399070.34817世欧王庄市中心33269290911639.75948泰禾金尊府东区32714118970.45559建发国宾府五四北32361140650.591010中庚香江万里东区3212636230.13872斯0堵1磁7年躺五宫城孔区塘高棍层填成岁交套狼数排裹行晋榜高失层栗市组场成拢交唉排老行排行项目名称板块成交套数（套）成交面积（万㎡）成交金额（亿元）成交总价（万元/套）成交均价（元/㎡）市占率1城开中庚香海世界马尾228021.519.987924419.8%2水岸君山马尾9268.711.6125133498.0%3鲁能公馆五四北6966.818.3262267436.0%4禹洲天悦湾城南4705.19.6203187474.1%5福州温泉城五四北4504.24.7105111313.9%6阳光城檀悦东区3653.79.9271264313.2%7阳光城融侨檀府金山3503.910.9312281163.0%8名城珑域马尾3342.55.7172229842.9%9正荣府五四北2982.87.5252269472.6%10首开融侨尚东区市中心2792.26.2222277622.4%截拒止2食0牧1门7年1引2月葬五莫城浇区气高往层益存缓量1铁5锐1计.歉5万确㎡/盘1格3舒4赵0铜1套任，盘预剖计原去歉化雨周摆期段为1瞧3个胀月个，朵存适量底项球目坚多贸集川中商在徒仓断山碰区仪及这晋还安莲区鹊，读多稿为四受洞政朵策赞影利响竭备禾案各延尼迟话，讨实悼际名存擦量尼了济了冈。截凑止2梯0割1沾6年1毅2月胖全锡市挎商哨品谈房堡存乓量粉表恩现截戏止2冰0很1肾7年1稍2月煎五彼城庸区散高步层市存奴量谎一益览01区域存量面积（万㎡）存量套数（套）预计去化周期（月）仓山区66.5623530晋安区45.3422314台江区5.32667鼓楼区2.317818马尾区32.124998合计151.51340113排序项目名称区域存量（万㎡）存量（套）存量占比2017年备案均价1鲁能公馆晋安区8.58446%267432禹洲天悦湾仓山区8.27605%187473金辉淮安国际住区仓山区7.85495%219724融侨悦江南仓山区7.77885%280135世茂璀璨天城晋安区65694%318176滨江ONE57马尾5.93394%194187正荣府晋安5.55824%269478阳光城融侨檀府仓山5.34453%281169三盛国际公园晋安4.13193%2236810阳光城檀悦晋安3.93903%26431高该层现市薄场存药量嫌表伪现竞冶品乞市坟场01目夫前拔主砌力谷在饶售购及2赏0某1融8年贱即搜将妖入庙市琴的幼高毁价屡项借目止分股布期如府下队，徒其叹中维在蛙售篮项盏目7个狂，行待备售挤项伶目1助8个忠。项虾目爽分婚布暖图世茂璀璨天城融侨阳光城方圆阳光城融侨檀府禹洲金辉里福晟中央美墅福晟钱隆尚品万科福晟翡翠里世茂国风长安福晟钱隆双玺香開長龍泰禾金府大院中海金玺公馆恒大天璟建发央玺鼓楼金茂府保利天悦万科九如府万科都会国际金辉溪溪里保利乌山九巷首开融侨首融府本案待售在售融侨悦江南泰禾福州湾鲁能公馆正荣府01项目区域状态占地（万㎡）总建（万㎡）容积率物业主力产品（㎡）价格（元/㎡）总价段（万元）高层待推量本案市中心在售5.1726.4-高层80-110（平层）85-105（复式）预计40000-45000预计360-4506栋正荣府五四北在售6.6821.892.8高层、SOHO、商业89/104（复式）28000（含精装2000）250-2903栋（3#、5#、6#）鲁能公馆五四北在售6.421.63.4高层、商业80/88/110/115/12628000（含精装2500）225-3501栋（9#）世茂璀璨天城东区在售7.2273.3-4高层85/125（复式）33000280-4109栋（二期）融侨阳光城方圆金山在售12.5221.05-2.3高层、别墅、SOHO110/130/145/160（平层）30000（含精装2000）330-4800阳光城融侨檀府金山在售8.417.62.1高层、别墅104/105/124/132/14230000（含精装2500）310-4308栋禹洲金辉里金山在售4.5183.1高层、写字楼66/98/113/126（平层）107（复式）30000200-3808栋融侨悦江南金山在售8.720.32.33高层、小高层75/87/114/117/132（平层）28000210-37015栋金辉溪溪里金山待售-7.8-高层125（复式）引导价31000（含精装4000）预计40012栋福晟中央美墅金山待售9.710.11.03别墅、高层、SOHO90/94/126（复式）预计29000-30000预计270-3703栋福晟钱隆尚品金山待售2.971.8高层86/87/110/118（复式）楼面价24770引导价32000预计280-3805栋万科福晟翡翠里溪望金山待售3.25.81.8高层、别墅91-98/101-108（复式）楼面价25036引导价35000预计320-3809栋竞跪品震市友场项笼目勤概胶况目确前丧主欣力赠在匹售殊高卸价度项格目乔单蛙价善以2览.松8主-监3万页元/誉㎡为思主投，朗产信品佛主饭力博为8俘0絮-孕1呆6闷0宽㎡的惰平流层扇、8株5阿-呢1吗2渠5晕㎡的央复偿式兄；罩即弊将合入留市胸高右价申项恼目尊单忙价友预钟计3归-百5万泉元/楚㎡，响以6叙5启-多2意2泳3武㎡的统平建层隆、7速2参-院1晨2裹5节㎡的勺复衬式帝为技主法。项目区域状态占地（万㎡）总建（万㎡）容积率物业主力产品（㎡）价格（元/㎡）总价段（万元）高层待推量中海金玺公馆东区待售3.811.53高层72/76/98/110（复式）预计50000（含精装5000）预计360-5507栋恒大天璟市中心待售9.551.33-5高层、SOHO、写字楼83-111（平层）预计40000预计330-4502栋保利乌山九巷市中心待售5.221.34.09高层、SOHO、商业82-143（平层）楼面价22584预计50000预计410-7206栋首开融侨首融府东区待售4.212.32.95高层、别墅78/132/136/148/150/172/185/192/223楼面价19224预计40000预计300-9009栋万科都会国际市中心待售4.418.94.3高层65-145（平层）预计30000（精装）预计200-730-福晟钱隆双玺城南待售3.161.8-2高层规划中楼面价20880预计30000-35000--泰禾福州湾城南待售6.216.12.02高层80/85/92/107/119/142（平层）预计28000预计230-400一期12栋世茂国风长安金山待售3.866.91.8高层、别墅规划中楼面价23056预计35000-1栋泰禾金府大院东区待售4.512.62.8高层135/185/235预计50000（精装5000）预计680-11808栋香開長龍东区待售3.27.72.4高层126/145/165（平层）117（复式）预计45000预计530-7509栋建发央玺市中心待售0.81.51.9高层130-180（复式）楼面价35121预计60000预计780-1080-鼓楼金茂府市中心待售8.725.41.8-2.9高层、别墅、洋房141/165/180预计70000（精装）预计1000-1260首期5栋保利天悦市中心待售6.529.84.6高层、SOHO118/137/140/165/185/220/270楼面价15344预计45000预计530-12205栋万科九如府市中心待售1.54.32.8高层、别墅110-145（复式）楼面价33852预计50000预计550-7301栋（80户）01竞耀品济市邻场项舌目扇概推况竞纵品鞋市所场01根巾据浸项贪目地青段浑、寻产岛品径面允积汽、陷销仗售哈单兽价尺（芹预坦计蜜单粮价绕）衡、贪销猜售赢总但价进（悦预历计怒总名价婚）捆、傍待拾推信量等主因横素瞒，谅得购出课本现案竞池品如洲下损：一毕级寄竞品1逼2个：【世队茂壤璀倾璨枯天饱城】【阳责光揭城裹融顿侨国檀疼府】【禹海州饼金欢辉谣里】【融密侨放悦绵江角南】【福岭晟沃中沿央目美煎墅】【福鬼晟年钱丽隆巩尚卧品】项枯目黎竞渐品【万到科磨福艇晟常翡籍翠历里滤溪之望】【中恳海等金牌玺如公姐馆】【恒离大献天叶璟】【保并利伤乌看山练九扎巷】【首持开订融北侨美首归融袖府】【万裹科田都临会恰国姥际】；二酷级起竞掩品6个孙：【正亮荣搁府】【鲁缎能废公径馆】【泰蒜禾专福能州击湾】【金姥辉该溪妈溪差里】【福页晟呜钱美隆胡双农玺】【世顾茂挤国伍风粥长刚安】非获竞怜品6个虑：【泰忽禾浑金类府舞大搏院】【香继開允長忽龍】【建镜发阅央广玺】【鼓习楼疯金野茂牧府】【保练利秘天秘悦】【万母科啊九蝴如显府】最苗近乞一栽次漠开警盘狼时渐间完为目馅前土已厚推宜余龙房煎在毒售01高脸层衫竞只品粪多衰，洽待咽售深竞缸品才项僵目剪多室因蒸目柄前晒限巾价礼政峡策需、廊预纲售乱证从审番批惧问吨题毯，样虽耻蓄拔客外量券足若够雁但旨迟烧迟朵未馋开锡盘逐。竞崇品竟市供场高到层好竞买品乱节慌点蛾分混析【正昨荣辆府】【鲁束能贤公猫馆】【世考茂醉璀沸璨廊天厉城】【阳绒光史城叙融帐侨咐檀行府】【禹倒洲雪金尺辉淡里】【融坊侨收悦蒜江弟南】【金绕辉技溪诊溪澡里】【福焦晟炕中惑央貌美浆墅】2月4月6月8月1恐0月1爱2月开柔盘开亮盘备诸注解：束以凶上信均下为言预道计雾开污盘顾时跨间雕，湿实桥际鬼开鸽盘允时贡间绕或蚕受费预插售诵证弦审女批蝴影货响夜推添迟开似盘最仅近掘一畏次割开绞盘农时狸间顿为目染前哈已州推怀售蒙罄捞，惨最框后围一性栋9突#蓄疫客袭中最义近厘一锦次晌开李盘蛮时波间百为目确前2眠8波#、2仇9紧#、6它1钉#蓄扔客厌中最款近慌一喘次瓦开汁盘朽时谣间值为目景前朱已狮推钓余纳房贿在救售目保前茅部桌分考房匆源雹已村内我部怎认肤购宾，正驰式堡开伏盘观时规间欢取止决学于竿拿归证尚时违间样盈板购房朴开窑放败，预臭约渴客傻户浆光钻大葵定边存5万首骡期做开波盘示时坡间究为目战前浓已扇推求余与房察在骨售一赴期隶售颠罄装，登二狂期避新野品哈待动推开错盘开见盘预箱计夫下励半丈年判开配盘开隐盘开鞭盘01竞暂品订市诵场高徐层茶竞市品揪节挣点活分堪析【福诸晟争钱摇隆叔尚来品】【万厕科缠福月晟面翡淘翠揉里聚溪晃望】【中星海妇金瓣玺新公教馆】【恒动大把天筐璟】【保继利栗乌徐山惜九垒巷】【首史开援融蜻侨景首臂融迅府】【万寻科罢都持会苹国刚际】【福缺晟物钱田隆榨双挨玺】【泰世禾焰福过州屋湾】【世负茂壤国霜风倡长闯安】备熊注浅：睁以起上凑均术为第预猎计罩开槽盘电时型间风，窜实瞎际姥开便盘所时即间伙或炎受繁预淹售箩证挂审茅批瓜影棉响聪推办迟2月4月6月8月1穿0月1处2月营丸销折中战心误开坐放猪，1自2月8日播开浙始较预御约卡，话银怎行熔定套存5万营量销贤中帐心知开钩放1欧1月庸开蹲始雨预娘约痰，巾验侵资1仆0侨0万营杜销旺中异心皱开模放目蝇前至营蜜销答中盏心贵未键开炼放首芹期剂开胞盘旺，扩后盾预乓证妄被滔撤仙回城惕市小展鸣厅肾开牢放州，高班层钢仅筹规字划1栋誉，投目刷前魂产转品杜未方公庙开目扰前荐无规动导作目丹前哈无胳动银作营朵销刃中规心污开辨放抱，袍先愁推S索O誓H凯O产们品扯，塔高上层愧产傻品贷暂铅未魂开懒始昌蓄圈客营离销英中缓心迫开絮放捕，1酷2月3日陪开钥始求预渴约史，烂建安行雀定怀存5万预楼计2御0绘1哨8年适首缩慧开扇，报具移体禁开臂盘香取踩决子于售预爷售驴证早审沈批航速什度预甘计2宏0绳1阴8年料首恳开忠，吓具求体糖开粪盘状取夸决劫于鱼预旋售育证珠审放批便速层度预屿计2喊0站1给8年穷首兴开剧，娘具容体钓开示盘胳取丛决赛于谦预则售驾证炕审佩批拨速朱度预挎计2而0膀1遍8年叠住丸宅计开逼盘扶，抛具扫体情开句盘耍取糊决晕于症预伐售球证载审忧批仓速栋度预区计2逼0猫1书8年择首驰开肃，贺具支体锹开乒盘煤取均决来于座预虎售成证谊审亭批樱速因度预法计2赚0主1傻8年8月虽售纹楼肥部弯开通放预安计2林0狐1誉8年炼开按盘硬，侵推逢大也面鸟积碧产脊品婆，丈具矛体晶开莫盘池取址决像于衔预宵售下证挂审淘批拿速衡度预尚计2奏0蝇1贪8年买团枣队淹进倚场悔，床目阀前烦收衔购俊细古节帜洽国谈袭中预雕计2灵0伪1辜8年篇开惩盘壁，瞧首乡丰推辩叠位拼伍别近墅预享计2研0乱1武8年耽团袍队窝进机场01市婆场喜分滋析总模结机踢会症点挑蛛战透点v误s土著拍倘市专场希火岔热往，帽高尾房虫价呀趋检势抱明轧显虚；住诊宅挥市梁场个呈票供钱不从应编求助状邀态穿，举成奇交徐价速格班呈礼上曾涨旁趋钞势仙；台炮江档区梳住律宅津物怨业央稀僵缺穿；8便0鲁-畅1戏1拖0㎡经户菠型测热始销宋；五速城划区兴存祝量还预剂计害去由化名周裳期额达1货3个烫月蹲，困但屿台诉江切区胶仅7个辜月豆，湿存汪量起告害急颈。政塘策驴调皂控旅，2阴0轰1政8年胖政槐策侦市坐场慰或庸将北持菌续丛严酿政篮；近矩年厌地讽王列项楼目羞多犁为睛入鸽市揭，若届饮时劣竞坊品侦众页多私，扩将爬面邀临肆全香城吓抢聚客急，昌竞扎争什将遮相误当传激既烈滴。市劳中卖心跨住禾宅暂物穗业触稀污缺比，积但忠未棵来绿将割面牲临携全愧城何竞悄品梁局爷势建动议译尽伶早德入窃市季，劫抢什占浅先锈机项葬目泪定庙位02价修值且分厕析项饲目泡定貌位客找群珍定秧位02项承目惑定氏位价闭值情分肿析保腿利该首苦开满中煮庚·乌浓山套九适巷三析坊优七接巷酱又脂一掏巷地孩段装、秃配蛾套伴诉护求保械利·天富悦圈潜定蝇鼓平楼入柏主度西紧湖地致段失、薯左芹海财西械湖氏诉恒求首药开栏融粉侨·尚毫东挡区首冈开弃融互侨纳城巧央凝巨旱著品怠牌匹、炒地糊段识诉筑求世范茂·璀拖璨描天沟城匠捷心牌精位装絮城葵心免大技盘品纳牌俭、桂产恋品悔、庙地识段创诉所求恒呆大·天瓣璟（羡原燃苏丙宁端广漠场隐二驴期孕）匠辩心霞精凝装畜城练心企大烘盘品开牌绍、妙产欣品舞、拴地陶段意、即配婚套览诉痒求思路考兆：对为比欢市谜区角其些他米竞腹争芬项靠目乞泛千滥外的脾“史品萝牌+产遍品+地鼻段+配姓套偿”裳诉城求父，晃个眼别流竞介品饭项领目州寻宗求或以毙市禽中乖心胜公梢园孙稀明缺攀上鸣打古造嫩价通值冻差翅异呢化念，而什本屑案扮项第目冷应伸在窑差殃异利化雨价峡值荒上睁给职予掏客脸户跌核予心却利惩益青点严。西资湖类左心海市说民准广悲场划、哨江群滨捕公舞园差祖异鸡化少价夏值掉竞盆争02项林目范定怜位价碗值裂分达析约0.8公里约1公里约1公里二环快速交郑通叛配崖套傍：城嫁市赏干捉道脖工顿业周路它、型八棒一均七斩路旋、子白种马缠路障、苦二遍环扔路亲环宝绕鲜，距醒离探福嚼州喉地经铁1号采线栏茶订亭永站梢约8天0糟0米，旧路也网决发生达敌、迹迅弯速饿通傻达讯全明城健；公进园龙配幻玉套亲：上闪下代杭氏历蹦史蔬文灵化爆街痕区、排茶见亭初公兰园痰、傍江位滨平公住园礼等周；医搁疗丑配腰套论：省痕人宴民座医廉院膨、裹附然属营第蜓一杜医牺院糟；教及育副配虎套这：台薄三然小忘、观台违四客小摧、父福白四竹中挨、挠福若八男中拳、谷华凝侨用中办学陕等劈燕；商索业战配泄套奸：中蹦亭娱街矿元妙洪狂城扛商饭圈乓、猎万查宝齐商余圈房诚、脸东辣街良口督商繁圈钟；与么郊芦区裹项远目节的斥差铲异纸：他骆无出我仍有；延与必市隐区术项浪目火的轿差勿异枯：他带有刑我遥优！城蝴市献中禾心活，供配颠套恭齐持全令、号优技质案：位愉于福恼州胡都咽会党中绪心乐历袭史贞文右化政街经区的哀区吸位诊，洪造谈就娇了曾本怜案驴与亏市拣区抹其哭他肠竞塘品逮项登目友最民大魄价启值语差猾异—薪—文般化千价朱值怕与蠢历塌史叨情榆怀；02项银目丽定摊位价我值尸分咐析在俯文纯化骡里道汲露取辟文令化如，价于龄历设史奴中苍创屯造剃历钉史闽舌都邀文建化：谁以述闽陵越痛王醋文唤化秩古瓜迹晶为筑亮方点贤，亏点劈燕缀蹈福渡州丙传秋统肥民左俗定、磨工姜艺袄，贼展晌现询千按年驳闽析都丙风跪采哀；闽腿商芹文牺化：帜百药年眼前款福书州阀的C郊B防D，教聚呆集1受0多茂家朱商丢帮遮会城馆亮、农近向百爱家宣商象铺壳，堵可边谓酿万眯商阿云蒜集溉、胜车扭水飞马同龙键，以福管州圣闽泊商拆从毁这态里洽启宴航背世酿界乳；建宗筑凳文若化：浴数针百款亩邻的行土除地竿上膏，茶矗肯立盆着锹众灰多娱明主清乓时肺代榴传速统孩古蚀建然筑吊、螺民愉国饺时际期乏西骨式望小路洋核楼华，疗堪吉称窗万慎国守建匀筑名博稻物循馆监；现怨代凭都稠会袄文螺化：党酒衡吧戚、铁咖茎啡铜厅南林奖立沸，门不国同艰类羞型彻乐音队亚入持驻览，适古叶色坦古态香桃中瓜焕顽发澡着若现羽代脑都示会嫁的靠青汁春溉活菠力蛋；上肢海箩新柄天佣地猴以屡自趣身朝的挠特钓色奥文出化笼街馋区铸来餐提机升参整连个俗片稠区凭的狱项蚁目亭价理值02项邀目淹定因位案就例咽借袄鉴翠刺湖翻天径地形叠象荡定奇位“瓦上途海庸新慢天雀地显湖洒畔地巅祖峰堤之阻作往”项嘴目稿位寄于州上杂海滴的足绝废对竭市召中均心贼，卡具滴有衡百滔年娘的喜人请文古历砌史笔积内淀棵，后对絮于山具荣有质上捉海烂情唤结艳的擦人组有设非罩常蛇大溪得显吸劝引转力答；同含时披新荡天阿地凡的蜡影僚响吵力兵日求渐静扩质大驴至案海策内绕外惹，锈区惩域秒地堆标乳更塑为课明尿显蚀；岂瑞午安垮地音产讯品况牌忧实酒力粗，殖为轮众粥多网境系内溜外丈人迁士微所棕熟障知殖，苏因盯此贸外钩籍它人碌士代也搬占辞一艰定棵比与例贷；当烦历付史寸的乏厚获重贱与剩现呆代脱都埋会殊的秩活荷力爱结贵合盈时生，辅上俯下羽杭演犹宽如杜上锣海瓶新摧天现地笨；部在鼻绝馒对妥的呈地娃段涝价竖值挤上亩，遭特萝色谢公次园冲式币文决化吴街迹区乱将苍成素为毕城忙心园地概标衔性城民心贿公差园久之酱上·缤塞纷植都龟会射奢研宅整吐体认项牧目胞定费位输：诉栽求威：城置市计中娃心嚼地耐段臣价兽值上造下另杭销的伟文堡化题的踏特着色膝公鹅园侦式厨街雨区诉昏求宫：项龙目合整鸽体回规意模高猪端录稀戴缺困奢眼宅往产瓣品02项锻目是定么位竞模品哥客仗群檀曲府谋成淘交占客冬户练主耻要旗以亩仓遮山熄区吓金办山斯板械块牢、悟台片江静区迈客循户惯为迹主访。境多猎为2姻6仿-40岁鼓的主企走业削职盛员犁、怕私掀营梁业汤主后及拳部侄分腐原王住惑民立，况主斑要负看渐重积项欣目巧看寻招唱商梢地催产洪品粥牌纽奉、汪社考区刊规恒划划及卖后菜期被整携体姑片代区浓改摆造悼后贼的撑升弯值话空自间诉。02项欢目湿定萌位竞锈品兰客皆群苏指宁胞认芒筹末客腐户递主诸要教以换区影域晓内西台坝江咐，船仓挥山嚼，粥晋帆安汽，局鼓轻楼悠客痛户女为术主耍。腾客哲户然年购龄闭主悉要宴集狗中米在2现6候-今3筝5周夜岁锄为猪主秀，蔬从境事愁职电业程多殖为匪周盛边算企猛业曲职鼓员狂，绞多贺看旗中雨项昨目预地土段欠、债教网育五配嚷套芹及稀商湿业百。台江区客户导入及置业动机：区域认同感/无法承受中心城区价格预计占比：26%仓山区客户导入及置业动机：区域认同感/受仓山及中心城区价格挤压预计占比：22%鼓楼区客户导入及置业动机：受鼓楼区域及老城区价格挤压预计占比：15%晋安区客户导入及置业动机：受晋安区价格挤压预计占比：14%马尾区客户导入及置业动机：希望进入主城区但又无法承受中心区价格预计占比：10%其他预计占比：7%台江26%仓山22%鼓楼15%晋安14%鼓楼10%其他7%02项椒目薄定粥位客街群烤定咳位02项暮目肆定渐位客膝群沉定撞位》客纪户鸭模派型—堂—瞎8情0捕-焰9花0㎡要户竞型曾客爱户爸详撕细协解豪析客梦户由类央型币总客结—倡—单啦身跳贵淡族叮型滑：涌福致州本蚂地存人杰，洋无泼转惹户怒口首压隆力骄在虾旁梳边别物障流括产晨业兼园封工族作绪，2众5量-鞠3葬0岁狐，溉单水身野主限义暴或盛晚肃婚钳主明义财，映拥柜有忍稳兰定毒收哗入耗，弯追觉求降高邀端散生随活左方荐式期，虾崇高尚娇个消人炼空巡寿间祥，槽希俭望妥能逝在眼企罩业臣旁雁边骆就挠近毫置妖业押，偏房冶产藏户订型继上秧仅报需床时性尚双居况住高，篮面决积把不棵用方太常大斜，肝但祥房味间恩空伞间群需勤足饿够泽，高对宜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