公主岭市廉租房小区附属工程监理项目监理大纲

公主岭市廉租房小区附属工程监理项目监理大纲公主岭市廉租房小区附属工程监理项目公主岭市廉租房小区附属工程监理项目#13.见证取样程序13.见证取样程序总监理工程师的职责作为监理公司派驻施工现场的全权代表,负责履行监理合同中规定的各项服务内容，其主要任务是:组织领导项目监理人员贯彻执行有关政策、法规、标准、规范和公司质量体系文件，对履行委托监理合同负全面责任;确定项目监理机构人员的分工，检查和监督监理人员的工作，根据工程项目进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;保持与业主的密切联系,弄清其要求和愿望，

并负责与承包单位负责人联系确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。（4）负责将其授予各专业监理工程师的权益以局面形式及时通知形式及时通知被理方;（5）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理工作项目监理构的日常工作;（6）审查分包单位的资质，并提出审査意见;（7）和建设单位共同主持召开第一次工地会议，主持（或委托专业监理工程师）开经常的工地会议和专业性的监理会议;（8）签发项目监理机构的文件和工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付书、工程竣工报验单；（9）审定承包单位提交的形式报告、施工组织设计、技术方案进度计划；（10）负责协调工程项目专业之间的主要技术问题保证工程项目吝惜体功能的先进、合理流动和协调防止出现不合格；（11）检查工程的质量进度和投资的实际控制情况，审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算;

(12)审查和处理工程变更；(13)主持或参与工程质量事故的调查；调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批延期；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作申请；审核签认分部工程和单位工程质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；(17)主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师的职责他们是在总监领导下开展工作，他们对工程监督有丰富的理论和实践经验，其工作对总监负责，其主要任务是监督现场的一切工作,保证承包单位的任何工作都执行合格工艺的规则：负责编制本专业的监理实施细则；负责本专业监理工作的具体实施；组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；参加图纸会审、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程理师提出报告；

（5）核对建筑物在定线、标高和布局等方面是否符合设计图纸和合同的要求；（6）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（7）定期向总监理工程师提交本专业监理工程师实施情况报告，对重大问题及时高总监理工程师汇报和请示；（8）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（9）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（10）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及时雨质量情况根据实际情况认为有必要时对朝霞材料设备、构配件进行平行检验,合格时邓以签认；（11）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；（12）检查已完成的工程是否符合设计图纸和有关规范的要求，经过试验能否达到正常的功能；3、监理员的职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;（2）检査承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；

复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；担任旁站工作，发现问题及时指出向专业监理工程师报告；监督规定的抽样，试验工作，监理施工单位的试验过程；做好监理日记和有关监理记录。4、安全监理人员职责安全监理人员在总监的领导下具体负责做好工程安全监理工作编写安全监理方案和安全监理实施细则；审查施工单位的营业执照、企业资质和安全施工许可证；R：R：审核施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案；核查施工单位安全培训教育记录和安全技术措施的交底情况；检查施工单位编制的安全生产责任制度安全检查制度和事故报告制度的执行情况；核查中小型机械设备的进场验收手续，签署相应表格;复核承包单位施工机械和安全设施的验收手续，并签署意见。未经安全认可的不得投入使用。对施工现场进行安全巡查，填写监理日记，

每日将现场的安全情况写入项目监理日志，有关安全理工程师或总监代表报告；监督施工单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。督促承包单位进行安全自查工作，参加施工现场的安全生产检查。对施工过程中的高危作业等进行巡视检查，每天不少于一次。发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检査整改结果,签署复査意见，情况严重的由总监下达工程暂停施工令并报告建设单位；施工承包单位拒不整改的，应及时向安全监督部门报告。5、资料员职责负责监理过程中的工程监理资料和安全监理资料的管理工作；对工程施工过程中的各项资料的形成、积累、组卷等工作做到认真负责，严谨细致；对工程资料的收集整理工作，做到收录及时、自然形成；禁止采用补报、追记或事后编制的方法；负责监理过程中的工程监理资料和安全监理资料的管理工作；对工程施工过程中的各项资料的形成、积累、组卷等工作做到认真负责，严谨细致；对工程资料的收集整理工作，做到收录及时、自然形成；禁止采用补报、追记或事后编制的方法；有效)填理齐料的标识无误理交圈对口时完档有序实(三)监理人员进场到岗计划1、监理的组织结构项目监理组是监理单位派驻施工现场的监理组织机构，根据工程管理合同所规定的内容代表建设单位负责对工程实施阶段的监理监理组实行总监理工程师负责制。总监理工程师作为监理单位履行工程监理合同的全权代理人，严格按照工程监理合同要求开展工作。监理组织结构图:建设设计工程师总监理承包建设设计工程师总监理承包承包2、项目监理机构的人员配备计划（见表）项目监理机构的人员配备序号姓名业技术职称监理职务监理方式备注1张明久工民建工程师总监流动国证2董振英工民建工程师土建监理常驻

林贵英土建工程师候立国暖通工程师刘亚龙电气工程师土建监理

土建监理

水暖监林贵英土建工程师候立国暖通工程师刘亚龙电气工程师土建监理

土建监理

水暖监理常驻流动流动省证省证省证1、备注项内填写培训情况及监理资格证书；2、监理方式指常驻工地或流动。五监理人员工作守则1、维护公司的品牌和信誉，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。2、执行国家各级政府部门有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度。履行监理合同规定的义务和职责，贯彻公司规定的质量文件以及其它管理性、技术性文件。3、努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。4、不以个人名义承揽监理业务。

5、不同时在两个或两个以上的监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料、■设备的供应单位兼职。6、不为监理项目指定承包商、建筑构配件、材料、设备和施工方法。7、监理人员应遵守职业道德，不应发生收受被监理单位的馈赠等行为。8、不泄露监理工程各方合法保密的事项。9、进入监理服务岗位，应按有关规定，穿着得体。进入施工现场，必须穿戴好安全帽等劳防用品。10、监理人员应在各自岗位上恪尽职守，充分发挥团队精神，以良好的精神面貌和高度的责11、坚持公正、独立、自主地开展工作。任心,向业主提供高质量的服务产品。任心,向业主提供高质量的服务产品。12、不收受被监理单位的任何礼金六对本工程施工的难点、重点和关健部分的阐明及监理实施意见（一）、抓监理的难点——地基处理工程1）、审査设计文件

工程地质报告对湿陷性评价，湿陷性黄土地基的湿陷等级划分是否符合规定。地基处理方案是否符合工程地质报告的要求及国家现行规定。地基处理的作法、要求是否交代明确。单位工程的地基处理如仅消除部分湿陷性，防水设计措施及结构设计措施，是否符合湿陷性黄土规范的要求。2）、严把施工程序关基坑未经验槽认可，不得进行地基处理；地基处理及人工地基未经验收合格，不得施工基础；地基基础分部工程未经验收合格，不得施工主体工程。3）、监理要认真复核各单项工程的测量放线工作。在承包方自检合格的基础上，项目监理处要实地查验放线精度是否符合规范要求，施工轴线控制桩的位置、轴线和高程的控制标志是否牢靠、明显。4）、基坑有无防水浸泡措施，黄土规范的防水措施是否到位，施工过程要督促承包方按审查认可的施工组织设计（施工技术方案）组织施工。（二）、抓好本工程的重点——主体结构工程1）、研究设计文件，了解抗震设计意图，增强抗震意识=1试验研究证明，墙梁的延性通常远大于剪力墙，墙梁先屈服，可使整个剪力墙、暗柱有较大的内力重分布和能量消耗能力，极限层间位移增大，抗震性能较好；为防止底层墙板、暗柱底过早出现塑性屈服，危及整个结构的变形能力，增大底层墙板底弯矩设计值的抗震设计措施；为防止梁端（柱端）塑性绞区在

=1弯曲屈服前出现脆性剪切破坏，采取的“强剪弱弯”的抗震设计措施。因此结构施工中，本工程主要受力钢筋的代替必须由设计单位签发设计变更。一定要破除钢筋以大代小的传通观念，以免引起抗震薄弱部位的转移，引发构件在有影响的部位产生混凝土的脆性破坏，导致抗震设计失败，或严重影响抗震性能。2）、做好结构构造的审查经过大量的试验与研究，为抵抗罕遇地震的的作用，现行抗震规范对剪力墙结构的抗震构造要求，以专门篇幅作了明确规定。抗震结构构造措施，往往是设计人容易疏忽的地方，但它对结构的抗震起着举足轻重的作用。因此，监理要抓好设计文件中结构构造审查，其要点是：墙梁、墙板纵向钢筋的接头形式、接头位置、锚固长度、箍筋形状是否符合规定；为增加墙梁的延性，本工程墙梁的截面尺寸、梁端箍筋加密区的长度、箍筋最大间距和最小直径、肢距是否符合规定；为增强墙板的延性，本工程的墙板的截面尺寸，墙板的纵、横筋分布，墙拉筋最大间距和最小直径，最小体积配箍率、肢距是否符合规定；为使墙板梁柱纵向钢筋有可靠的锚固条件，墙板梁柱节点核芯区要具有良好的约束,墙板梁柱节点核芯区内箍筋的最大间距和最小直径、体积配箍率是否符合规定。

3）、审查承包方的施工组织设计。构件的制作、安装，钢筋、模板、混凝土的质量和安全保证措施要到位，吊装构件的轴线偏差、浇注完的混凝土允许偏差应在国家标准规定的范围内。4）、严把原材料质量见证取样关，不让不合格的原材料流入工程，钢材、钢铸件的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。严格控制钢筋的屈强比，严格控制混凝土的配合比，商品混凝土应按规定频率抽检塌落度，以防运输途中加水。5）、轻钢结构安装检验批应在进场验收和焊接连接、紧固件连接、制作等分项工程验收合格的基础上进行验收。验收钢筋。混凝土浇注前，认真做好水、暖、电、设备土建的联合检查，隐蔽验收。6）、严禁任意留施工缝，施工缝应留设在设计文件规定的部位。7）、为强化混凝土结构的施工质量验收，真实地反映混凝土强度及受力钢筋位置等质量指标,确保结构安全，在混凝土结构子分部工程验收前，应抓好结构实体检验，及混凝土强度、重要结构的钢筋保护层厚度及合同约定的其他项目的检验。（三）、抓好本工程监理的关键工序——防渗漏工程屋面、卫生间的防渗漏监理措施，必须综合运用1）、混凝土层，应做到密实、平整，不应有细微裂缝，避免渗漏的隐患。屋面、卫生间、湿操作间的混凝土都应一气呵成，不留施工缝。混凝土应加强养护，防止干裂。拆模要按规定时间，不得提前拆模，

以免产生裂缝。对混凝土内洞口，提倡预反对后以免产生裂缝。对混凝土内洞口，提倡预反对后砸洞，避免砸洞引起混凝土微裂缝。2）、防水层施工前，严格按规定封补好管道洞口的混凝土。存水24小时，不渗漏。3）、防水材料必须三证齐全，防水操作人员必须持证上岗。施工工艺必须符合设计要求。4）、确保卫生间的墙体根部用混凝土浇筑不少于12公分，以提高卫生间的整体防水效果。（四）、抓好本工程监理的小区道路、绿化工程（支路、干路、楼前彩砖、小区绿化）1、路基挖槽宽、深必须符合设计要求，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工企业方可进行下道工序；2、路基的垫层道渣、碎石厚度必须符合设计要求;2、路基的垫层道渣、碎石厚度必须符合设计要求;3、路基的强度、密实度必须符合设计要求；4、砂浆比必须符合设计要求，使用商品砼必须出具有关商品砼的材料，同时要做好砂浆（强度）试块;5、砼路面在保养期内，施工企业必须保护好成品；6、砼路表面必须做到洁净、无裂缝、无脱皮、无坑洼现象；7、侧石:

1）侧石立卧放置皆可，但必须做到顺直；2）侧石的筑边在长5M内，误差不超过15MM；3）侧石的弯角接点必须圆滑、严防高低错落。8、彩砖工程：根据设计铺砂厚度要求进行道板安砌8、彩砖工程：根据设计铺砂厚度要求进行道板安砌前铺砂，砂子要做到平整铺设，以使道板安砌时做到水平一致。彩砖安砌时要平、齐、紧、直。9、花坛1）、花坛放样定位必须符合设计要求；2）、花坛的基槽宽窄必须符合设计要求；槽底密实度必须符合设计要求；3）、砖砌或石材筑沿（边）都必须符合设计要求和施工规范;4）、砂浆比必须符合设计要求；5）、砖砌面层抹灰厚度、平整度要符合设计要求;6）、贴石要平顺，缝道要顺直。10、植物种植点放样必须符合设计要求（若通常地面建筑物和其它构筑物必须避让时,施工企业必须征得监理认可和建设单位同意后方

可实施，建设单位负责请设计单位出具变更图纸和文字说明），放样偏差不超过5%,并标明定点位置，树种名称、规格；（五）抓好本工程监理的小区监控、小区路灯施工质量控制措施1、小区监控、路灯安装高度（从光源到地面）、仰角、装灯方向宜保持一致。2、基础坑开挖尺寸应符合设计规定，基础混凝土强度等级不应低于C20，基础内电缆护管从基础中心穿础并应超出基础平面30〜50mm。浇制钢筋混凝土基础前必须排除坑内积水。3、灯具安装纵向中心线和灯臂纵向中心线应一致,灯具横向水平线应与地面平行，紧固后目测应无歪斜。4、灯头固定牢靠，可调灯头应按设计调整至正确位置，灯头接线应符合下列规定：5、在灯臂、灯盘、灯杆内穿线不得有接头，穿线孔口或管口应光滑、无毛刺，并应采用绝缘套

管或包扎，包扎长度不得小于200mm。6、小区监控、路灯安装使用的灯杆、灯臂、抱箍、螺栓、压板等金属构件应进行热镀锌处理，防腐质量应符合现行国家标准现行行业标准的有关规定。7、各种螺母紧固，宜加垫片和弹簧垫。紧固后螺出螺母不得少于两个螺距。8、设备安装（路灯控制箱安装）a）材料到场后经开箱检验，经业主同意后方可进行安装使用；b）动触头与静触头的中心线应一致，