【月报】2023年6月柳州市房地产市场月报-地产研报素材

柳州房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-4品房销售面积为120.7万㎡，同比增长商品房销售额为76.3亿元，同比增长22023年4月，柳州商品房销售面积为16.9万㎡，同比下降19.1%，环比下降73.4%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比

下降39.0%。2018年7月-2023年6月柳州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率房销售额同比增长率,21:1-2,73.660商品房销售面积同比增长率,

21:1-2,47.7品房销售额同比增长率,18:1商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售额同比增长率,18:140商品房销售面积同比增长率,18:1

-7,43.4-8,40.821:1-3,37.4商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,21:1-10,36.4商品房销房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,21:140商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,23:1

商品房销售面积同比增长率,-3,29.2商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,23:1增长率,21:1-4,27.6-11,19:商品房销售面积同比增长率,-12,24.2-4,25.8商品房销售面积同比增长率,比增长率,-3,24.62022销售面积同比增长率,-4,23.4商品房销售面积同比增长率,20.8商品房销售面积同比增长率,商品:19:123:1-3,17.9-,17.3商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,1房,-5,16.621:1-6,16.4

商增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房39:119:1-9,13.321:1-7,13.5-4,15.1-10,14.919:1-11,14.420-7,11.3商品房销售额同比增长率19:1-8,10商品房:销售面积同比增长率,20:123:1-4,10.8商品房销售面积同比增长率,21:1-8,12.4-3,8.919:1-5,商品房销售面积同比增长率,2012,8.2商积同比增长率,-12,3.2-9,3-8,45.120:1-11,5.720:1-6,2.42.6

商品房销售面积同比增长率,20:1-7,21:1-9,3.5019:1-12,2.3019:1-2,0.4商品房销售面积同比增长率,21:1-10,0.4021.2

20:1-5,-6.3商品房销售面积同比增长率,

售面积同比增长率,商,20:1:1额同比增长率,20:1品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,21-20

商品房销售额同比增长率,,-1.1商品房销售额同比增长商品房销售207增长率,商品房销售额同比增长率销售额同比增长率,19:122:1-5,-21.7-9,-5.1品房销售面积同比增长率,-10,-7.6商品长率,22:1

率,22:122:1-4,-24.8:1-3,-28-11,-10.7-2,-11.822:1-11,-29.7商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,22:1

商品房销售额同比增长率,20:1-6,-17.1-7,-15.3商品房销售面积同比增长率,商,2:22:212:1-40-4,-21.7同比增长率,22:1-40-3,-25.2商品房销售额同比增长率,22:1

20:1-2,-43.3-8.8

-5,-30.722:1

商品房销售额同比增长率,20:1-60-60-4,-42.9

-2,-45.8住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-12月，房屋施.58万㎡，同比增长6.91%；全国房屋94万㎡。2018年7月-2023年6月柳州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比施工面积,21:1-12,100

积,20:1-12,3479.19新开工面积同比,18:1-12,施工面积,20:1-11,3351.1

803500施49

77.9施工面积,20:1-10,3124.94施03施56

施.7260

3095施工面积,20:1-5,2756.03新开工面积同比,20:1-11,施92

施92新开工面积同比,20:1-12,

施工面积,18:1-8,2529.19施工面积,18:1-7,2422.7248.5

42.5新开工面积同比,19:1-2,40.3402500新31.9

施.5施.721:1-4,20.120施工面积同比,18:1-2,17.56.7施1,1,1.183.3

施.72000施89.

新开工面积同比,19:1-12,-施工面积同比,21:1-12,6.9,:-,.,19:1-11,-5,000施工面积同比,20:1-,.3新开工面积同比,20:1-5,-1.9新0.5新开工面积同比,19:1-10,-15006.6新-11.5新开工面积同比,20:1-12,1063.31-20

15.5新开工面积,20:1-11,919.2725.43

20:1-10,693.12新开工面积,19:1-123新开工面积,19:1-11,面积同比,20:1-4,-

-40新74新18:1-7,481.37积同比,20:1-3,-48新5945.7

新开工面2.49开工面积,19:-2,166.67同比,20:1-2,-60-60新89新:工面积,21:1-2,87.680-80住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-4月，柳州房地额为85.06亿元，同比下降21.47%。2023年4月，柳州房地产开发投资额为21.71亿元，同比下降35.64%。2018年7月-2023年6月柳州市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比

房地产开发投资额,19:1-12,房地产开发投资额,20:1-12,500房地产开发投资额,18:1-12,100

464467.63房地产开发投资额,21:1-12,房地产开发投资额同比,21:1-440.07房地产开发投资额,21

发投资额,20:1-11,437.532,93房地产开发投资额,19:412.73发投资额,18:1-11,408.31396.9380房地产开发投资额,21:1-379.23房地产开发投资额,19:1-1

投资额,20:1-10,房地产开发投资额,18:1-10,348.98

房地产开发投资额,20:1-9,341.93353.63房地产开发投资额,22:1-12,60350320.82房地产开发投资额,19:1-9,314.37房地产开发投资额,22:1-11,房地产开发投资额,18:1-9,

287.27房地产开发投资额,20:1-8,286.2房地产开发投资额,21:1-7,18:1-8,房地产开发投资额,19:1-8,房地1-9,300267.25房地产开发投资额,21:1-6,

房地产开发投资额,22:1-8,房地产开发投资额同比,21:1-256.56255.64房地产开发投资额,22:1-6,40246.33246.61

房地产开发投资额,18:1-7,房地产开发投资额,19:1-7,248.85房地产开发投资额,20:1-7,249.26房地:-18:1-房地产开发投资额,20:1-6,4,37.3229.59234.75250房地产开发投资额,19:1-6,220.81房地产开发投资额同比,21:1-

210.78房地产开发投资额同比,18:1-226.0718:1-7,28.7201.92房地产开发投资额,21:1-5,8,221:1-房地产开发投资额同比,18:1-2010,23.9房1-

房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,22:1-5,

房地产开发投资额,20:1-5,200房地产开发投资额,19:1-5,房地产开发投资额同比,18:1-170.3120:1-房地产开发投资额同比,21:1-5,1811,15.57,15.8142.8房地额同比,20:1-6,16.32,13.8资额,21:1-4,148.54房地产开发投资额同比,21:1-开发投资额同比,19:1-房投资额,22:1-4,房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,22:1-房地产开发投资额,198.8发投资额同比,发投同比,20:1-房地产开发投资额同比,21:1-

房地产开发投资额同比,20:1-15012,6.3119.01房地产开发投资额同比,22:1-

4.76,4.63,10,5.4房地产开发投资额同比,23:1-5,2.211,2.921:1-6,3.17,108.3119:1-3,4,0.48,07,12房地产开发投资额,1.112,-0.8房地产开发投资额同比,22:1-23:1-3,房地产开发投资额投资额同比,22:1-7,-2.5开发投资额同比,20:1--5.7产开发投资额同比,22:1-21:1-2,74产开发投资额同比,23:1-68.584,-9

房地产开发投资额23:1-2,发投资额同比,20:1-产开发投资额,19:1-2,57.4,-13.3比,23:1-投资额同比,20:1--20

35.2134.73,3,-15.130.49

-24.722:1-22.964,-21.5产开发投资额同比,22:1-产开发投资额同比,22:1-11,-30.7

12,-32.10-40住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为197.26亿元，092021年4月，柳州房地产开发企业到位资金为45.58亿元，同比增长17.87%。2018年7月-2023年6月柳州市房地产开发企业到位资金及其同比增速%100604020到位资金同比到位资金同比增速,19:1-2,增速,19:1-3,92.96到位资金同比88.77增速,19:1-4,同比到位资金同比60.64比到位资金同比到位资金同比增速,19:1-9,1-4,19:1-39.5411,36.0812,34.83到位资金增速,21:1-2,60.86到位资金同比到位资金同比增速,21:1-3,增速,21:1-4,23.4222.09-20-40到到比到位资金同比-增速,18:1-012,-0.92到到增-到位资金同比到位同比到位资金同比-增速,20:1-9,0:1-增速,20:1-2,到29-17.19到23-20.98增速,20:1-4,增速,-28.68-31.06住宅市场|价格水平-新房2城中区、鱼峰区、柳北区等区域为柳交均价最高区域。2023年1-6月柳州市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)城中区11895--12147--3.1鱼峰区1079111120--4.3柳北区95759443--2.2柳东新区9049--8940---0.2柳江区8274--8600--11.1柳南区8224--8556--9成交均价(元/㎡)融安县6711--6512---109575-11895三江侗族自治县6695--6624---1.2融水苗族自治县62786221---1.8鹿寨县5914--5388---17.4

4850-6711柳城县4850--4573---18.5

3865-4850北部生态新区3865--------住宅市场|成交规模-新房22023年06月，柳州商品住宅成万㎡，环比下降17.69%

6品住宅成交面积为60.0万㎡，同比下降住，同比下降54.34%；商品住宅0套，环比下降16.67%

宅成交套数为5276套，同比下降29.0%。，同比下降52.56%。2017年-2023年柳州市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月柳州市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡1601201008060200累计成交面积累计成交面积,2018:1-6,2020:1-6,150.42000-101-30-502019:1-6,142.4积,134.2同比,2018:1-1336,11.1同比,2020同6,6.16,5.6同比,2017:1-6,0累计成交面积,同比,2019:1-2022:1-6,866,-9.2累计成交面积,2023:1-6,0-40同比,2022:1-6,-42.82017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-64540353025201510502020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积2020年各月度2020年各月度成交面积,10,2020年各月度成交面积,12,成交面积,8,2021年各月度39.62020年各月度36.835.753,2020年各月度2020-2020-成交面积,11,2020-2021,6,各月度成交面积,1,30.952020-成交面积,5,29.632022年月均成2020年各月度成交面积,4,2022年月均成成交面积,12,2021年各月度2020-28.012022年月均成02022年月均成交面积,2021年各月度成交均成2021年各月度1,5,24.48成交面积,2份各月11,2523.17年各月度,成交面2020-成交面积,7,9,月度2022年各月度21.32交面积,月度面积12,2022年各月度2022年月均18.44182份各月度成5,成交面积,10,1717.72成交面积,97,15.7成交面积,11,交面积,2,,3年截止月13.9513.4913.49份各月度成交12.2611.213.43份各月度成交12.34份各月度成交份各,2,面积,5,8.65面积,4,8.14面积,止月面积,1,份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2城中区、鱼峰区、柳北区等区域为柳交主力区域，共成交24.08万㎡，占的47.4%。2023年1-6月柳州市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城中区8.3816.5--1.8610.4---41.8鱼峰区8.216.1--9522--64.7柳北区7.514.8--8410.3---35.4柳城县5.5110.8--4.6625.9--2898.2柳江区4.378.6--1.538.5---1柳东新区4.168.2--0.84.4---51.2柳南区3.186.3--0.512.8---64.1融水苗成交面积6-8族自治县3.056--834.6---35.33-62-3三江侗族自治县2.765.4--0.824.6---14.1鹿寨县2.044--0.724---2.8

0-2融安县1.643.2--0.432.4---37.2住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年柳州市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月柳州市二手住宅月度成交面积走势累计成交面积同比累计成交面积,2019:1-6,同比,2019:1-同比,45042.16,06,06,06,0累计成交面积,402020:1-6,35.55累计成交面积,2021:1-6,28.4302520同比,2020:1-6,-15.615同50-10-1520-25121086420万㎡2020-2020年各月度2022年月均成2020-2020-各月度2020年各月度2020年各月度2022年月均成2022年月均成2020年各月度面积,8,6,成交面积,9,2021年各月度交面积,8,交面积,6,交面积,9,成交面积,5,成3,9.022020-成交面积,4,8.848.842020-2020-2020-8.848.842020年各月度8.412022年月均成均成2022年月均成均成成交面积,2022年月均成交面积,4,交面积,12,交面积,3,成交面积,12,2021年各月度交面积,2020年各月度交面积,5,7.272021年各月度成交面积,4,3,7.317.27成交面积,1,61月度61月度2020-6.12成交面积,5,5.772022年月均成5.3交面积,1,2020年各月度4.52021年各月成交面积,1,成交面积,23.232020-2022年月均2.822020年各月度交面积,2,成交面积,2,20211.770.72成交,1,2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积2017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6123456780901001112住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，柳州100(含)-2023年6月，从总价段来看，柳

1成交套数最多，达675套，占比为42.4大160万元总价段成交套数最多，比为25.4%，较上月扩大4.6个百分点。18.9个百分点。柳州市新房成交面积段对比柳州市新房成交总价段对比0.6%0.7%300万元以上1.6%0.7%180㎡以上1.0%0.3%250(含)-300万元1%9.2%㎡1.1%200(含)-250万元24.0%㎡9.1%4.7%150(含)-200万元27.7%42.4%100(含)-120㎡

14.2%14.8%120(含)-150万元14.7%14.6%100(含)-120万元9.7%7.3%90(含)-100㎡30.0%22.8%80(含)-100万元8.3%12.2%80(含)-90㎡20.1%11.9%60(含)-80万元4.6%2.7%6.5%3.5%1.4%60㎡以下

2.7%4.3%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，柳州6000元以下单价段多2023年6月，从户型来看，柳州交套数最多，达1593套

占比为34.8%，较上月扩大21.7个百分，占比为100%，较上月持平。柳州市新房成交单价段对比柳州市新房成交户型对比0.2%0.1%30000元以上0.3%0.3%25000(含)-30000元0.3%0.8%元1.4%1.0%15000(含)-20000元13.1%14.9%12000(含)-15000元100.0%100.0%其他18.1%12.1%10000(含)-12000元23.7%22.4%8000(含)-10000元13.7%13.1%23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1684400000684.340-60万472452561080040425.460-80万192412466335019011.901311191562036322.8100-120万21911752654123314.6120-150万03181256334123514.8150-200万0203326383754.7200-250万0001115190.600000350.3000117110.7汇总2343195117675383146111593100占比(%)1.42.712.27.342.424.09.20.7100住宅市场|供求关系-供应26品住宅月均新批上市面积为1.88万㎡，3%。2017年-2023年柳州市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月柳州市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡140累计供应面积同比累计供应面积,2021:1-6,131.2同比,2019:1-累计供应面积,6,89.62020:1-6,累计供应面积,同比,2017:1-111.92019:1-6,6,65.3103.7积,1002020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截应面积2020-20积10080602002017:1-6,88.440同比,2021:1-同比,17.26,7.9累计供应面积,2022:1-6,4620累计供应面积,2018:1-6,054.7-20同比,2018:1-6,-38.10,1-11.36,-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-67060504030201002020年各月度2020年各月度供应面积,8,供应面积,9,59.592020年各月度57.08供应面积,11,2021年各月度48.42020年各月度2020-供应面积,9,2021年各月度2020年各月度供应面积,6,2020-41.652021年各月度2021年各月度2供应面积,11,供应面积,12,2022年月均供2020年各月度2021年各月度35.35供应面积,3,供应面积,6,2,37.142021年各月度2021年各月度均供8,29.9612,供应面积,1,2022年月均供292021年各月度2020-5,2020-2010,2020-2020年各月度24.012022年23.49供应,12,2022年月均供22.48均供供应面积,1,2022年各月度供应面积,10,3,5,年各月度应面积,1,7,2022年各月度16.152020-15.945,2020年各月度2022年各月度2022年各月度16.44供应面积,6,2023止月15.7615.8314.852,供应面积,5,积,12,202,3,供应面积,7,供应面积,10,份各月度供应止月2023年截止月9.61份各7.117.257.377.35.6供应面积,应面积,2,6.15面积,2,4.6各供应面积,1,,3,3.541.3912345积,住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月柳州市商品住宅供应及成万m²2018年7月-2023年6月柳州市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%100月度销供比月均销供比90供应面积,19-09,92.18807月度销供比,19-02,6.786605040300供应面积,20-供应面积,20-08,59.5909,57.08供应面积,20-供应面积,18-11,48.412,45.63供应面积,19-成交面积,20-供应面积,21-供应面积,20-12,41.29成交面积,41.65成交面积,20-10,39.6供应面积,21-成交面积,18-06,37.87供应面积,面积,35.35供应面积,19-供应面积,20-12,36.8成交面积,19-供应面积,21-成交面积,21-成交面积,19-成21-成交面积,19-成交面积,20-0-20-1-成交面积,21-10,积,成交面积,20-11,.-10,19-成交面积,21-成交面积,19-供应面积,21-成交面积,19-06,供,21-06,2420-供应面积,18-成交面积,21-03,25.1405,25.36交,12,25.7-,,24.84成交面积,24.99,19-605,22.805,1123.4910,19-07,22.45供2-3-成交面积,19404,16供应面积,202-62供应面积,19-2-成交面积,19-供应01,17.282-供-251,16.510,15.942-1901,13.9052-02,14.506,12.97供应面积,19-供应面积,2-3应08,7.4102,7.251积,-供-6.158-2.0262.,1,4,,,,,02,1.390023.8910000543210月均销供比,月度销供比,5.2923-03,4.97,月度销供比,月度销供比,22-02,3.6619-08,3.72月度销供比,月度销供比,月度销供比,月度销供比,21-02,2.8323-02,2.8320-10,2.4822-10,2.49月度销供比,月度销供比,,,22-12,2.1519-06,21-05,1.79月度,,月度销供比,月,,22-06,1.62销供比,月度比,718-22-03,1.32127供比,19-05,1.19-01,1.24月度销供比,8,1.1512,1.0,21-03,1.04销供比,0.9621-072月度销供比,0.83月度销供比,0.7620-06,0.7619-12,0.6121-11,0.5521-09,0.49月,4,比,19-09,0.331000,0住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)柳州市企业成交金额排2023年(1-6月)柳面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建设投资5.78139313094.151中国恒大5.2294755665.512中国恒大5.2294755665.512建设投资5.78139313094.153柳州市温馨房地产开发责任公司4.27114603763.733柳州市温馨房地产开发有限责任公司4.27114603763.73荣和集团3.401161134广西荣和集团3.3492.935绿城中国2.93144872082.025碧桂园1.8281096312.256广西地产集团2.29111292072.066广西地产集团2.29111292072.067彰泰集团1.92102742281.877绿城中国2.93144872082.028中铁1.9098161761.938中铁1.9098161761.93海地产1.83151409彰泰集团1.2281.8710碧桂园1.8281096312.2510中海地产1.8315140981.21住宅市场|排行榜-企业2023年6月柳州市企业成交金额排行2023年6月柳州积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西荣和集团0.4512384470.361广西荣和集团0.4512384470.362中国恒大0.3311214320.292中国恒大0.3311214320.293柳州市温馨房地产开发责任公司0.3111179310.283柳州市温馨房地产开发有限责任公司0.3111179310.28设投资0.28109484建设投资0.230.265云星集团0.2617355620.155绿城中国0.2414385180.166中海地产0.2416366220.156彰泰集团0.1610222210.157绿城中国0.2414385180.167云星集团0.2617355620.158保利发展0.1728225110.068中海地产0.2416366220.15利置业0.17282259碧桂园0.260.1110彰泰集团0.1610222210.1510中跃有限公司0.08774790.10柳州房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-4品房销售面积为120.7万㎡，同比增长商品房销售额为76.3亿元，同比增长22023年4月，柳州商品房销售面积为16.9万㎡，同比下降19.1%，环比下降73.4%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比

下降39.0%。2018年7月-2023年6月柳州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率房销售额同比增长率,21:1-2,73.660商品房销售面积同比增长率,

21:1-2,47.7品房销售额同比增长率,18:1商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售额同比增长率,18:140商品房销售面积同比增长率,18:1

-7,43.4-8,40.821:1-3,37.4商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,21:1-10,36.4商品房销房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,21:140商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,23:1

商品房销售面积同比增长率,-3,29.2商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,23:1增长率,21:1-4,27.6-11,19:商品房销售面积同比增长率,-12,24.2-4,25.8商品房销售面积同比增长率,比增长率,-3,24.62022销售面积同比增长率,-4,23.4商品房销售面积同比增长率,20.8商品房销售面积同比增长率,商品:19:123:1-3,17.9-,17.3商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,1房,-5,16.621:1-6,16.4

商增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房39:119:1-9,13.321:1-7,13.5-4,15.1-10,14.919:1-11,14.420-7,11.3商品房销售额同比增长率19:1-8,10商品房:销售面积同比增长率,20:123:1-4,10.8商品房销售面积同比增长率,21:1-8,12.4-3,8.919:1-5,商品房销售面积同比增长率,2012,8.2商积同比增长率,-12,3.2-9,3-8,45.120:1-11,5.720:1-6,2.42.6

商品房销售面积同比增长率,20:1-7,21:1-9,3.5019:1-12,2.3019:1-2,0.4商品房销售面积同比增长率,21:1-10,0.4021.2

20:1-5,-6.3商品房销售面积同比增长率,

售面积同比增长率,商,20:1:1额同比增长率,20:1品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,21-20

商品房销售额同比增长率,,-1.1商品房销售额同比增长商品房销售207增长率,商品房销售额同比增长率销售额同比增长率,19:122:1-5,-21.7-9,-5.1品房销售面积同比增长率,-10,-7.6商品长率,22:1

率,22:122:1-4,-24.8:1-3,-28-11,-10.7-2,-11.822:1-11,-29.7商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售额同比增长率,22:1

商品房销售额同比增长率,20:1-6,-17.1-7,-15.3商品房销售面积同比增长率,商,2:22:212:1-40-4,-21.7同比增长率,22:1-40-3,-25.2商品房销售额同比增长率,22:1

20:1-2,-43.3-8.8

-5,-30.722:1

商品房销售额同比增长率,20:1-60-60-4,-42.9

-2,-45.8住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-12月，房屋施.58万㎡，同比增长6.91%；全国房屋94万㎡。2018年7月-2023年6月柳州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比施工面积,21:1-12,100

积,20:1-12,3479.19新开工面积同比,18:1-12,施工面积,20:1-11,3351.1

803500施49

77.9施工面积,20:1-10,3124.94施03施56

施.7260

3095施工面积,20:1-5,2756.03新开工面积同比,20:1-11,施92

施92新开工面积同比,20:1-12,

施工面积,18:1-8,2529.19施工面积,18:1-7,2422.7248.5

42.5新开工面积同比,19:1-2,40.3402500新31.9

施.5施.721:1-4,20.120施工面积同比,18:1-2,17.56.7施1,1,1.183.3

施.72000施89.

新开工面积同比,19:1-12,-施工面积同比,21:1-12,6.9,:-,.,19:1-11,-5,000施工面积同比,20:1-,.3新开工面积同比,20:1-5,-1.9新0.5新开工面积同比,19:1-10,-15006.6新-11.5新开工面积同比,20:1-12,1063.31-20

15.5新开工面积,20:1-11,919.2725.43

20:1-10,693.12新开工面积,19:1-123新开工面积,19:1-11,面积同比,20:1-4,-

-40新74新18:1-7,481.37积同比,20:1-3,-48新5945.7

新开工面2.49开工面积,19:-2,166.67同比,20:1-2,-60-60新89新:工面积,21:1-2,87.680-80住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-4月，柳州房地额为85.06亿元，同比下降21.47%。2023年4月，柳州房地产开发投资额为21.71亿元，同比下降35.64%。2018年7月-2023年6月柳州市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比

房地产开发投资额,19:1-12,房地产开发投资额,20:1-12,500房地产开发投资额,18:1-12,100

464467.63房地产开发投资额,21:1-12,房地产开发投资额同比,21:1-440.07房地产开发投资额,21

发投资额,20:1-11,437.532,93房地产开发投资额,19:412.73发投资额,18:1-11,408.31396.9380房地产开发投资额,21:1-379.23房地产开发投资额,19:1-1

投资额,20:1-10,房地产开发投资额,18:1-10,348.98

房地产开发投资额,20:1-9,341.93353.63房地产开发投资额,22:1-12,60350320.82房地产开发投资额,19:1-9,314.37房地产开发投资额,22:1-11,房地产开发投资额,18:1-9,

287.27房地产开发投资额,20:1-8,286.2房地产开发投资额,21:1-7,18:1-8,房地产开发投资额,19:1-8,房地1-9,300267.25房地产开发投资额,21:1-6,

房地产开发投资额,22:1-8,房地产开发投资额同比,21:1-256.56255.64房地产开发投资额,22:1-6,40246.33246.61

房地产开发投资额,18:1-7,房地产开发投资额,19:1-7,248.85房地产开发投资额,20:1-7,249.26房地:-18:1-房地产开发投资额,20:1-6,4,37.3229.59234.75250房地产开发投资额,19:1-6,220.81房地产开发投资额同比,21:1-

210.78房地产开发投资额同比,18:1-226.0718:1-7,28.7201.92房地产开发投资额,21:1-5,8,221:1-房地产开发投资额同比,18:1-2010,23.9房1-

房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,22:1-5,

房地产开发投资额,20:1-5,200房地产开发投资额,19:1-5,房地产开发投资额同比,18:1-170.3120:1-房地产开发投资额同比,21:1-5,1811,15.57,15.8142.8房地额同比,20:1-6,16.32,13.8资额,21:1-4,148.54房地产开发投资额同比,21:1-开发投资额同比,19:1-房投资额,22:1-4,房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,22:1-房地产开发投资额,198.8发投资额同比,发投同比,20:1-房地产开发投资额同比,21:1-

房地产开发投资额同比,20:1-15012,6.3119.01房地产开发投资额同比,22:1-

4.76,4.63,10,5.4房地产开发投资额同比,23:1-5,2.211,2.921:1-6,3.17,108.3119:1-3,4,0.48,07,12房地产开发投资额,1.112,-0.8房地产开发投资额同比,22:1-23:1-3,房地产开发投资额投资额同比,22:1-7,-2.5开发投资额同比,20:1--5.7产开发投资额同比,22:1-21:1-2,74产开发投资额同比,23:1-68.584,-9

房地产开发投资额23:1-2,发投资额同比,20:1-产开发投资额,19:1-2,57.4,-13.3比,23:1-投资额同比,20:1--20

35.2134.73,3,-15.130.49

-24.722:1-22.964,-21.5产开发投资额同比,22:1-产开发投资额同比,22:1-11,-30.7

12,-32.10-40住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为197.26亿元，092021年4月，柳州房地产开发企业到位资金为45.58亿元，同比增长17.87%。2018年7月-2023年6月柳州市房地产开发企业到位资金及其同比增速%100604020到位资金同比到位资金同比增速,19:1-2,增速,19:1-3,92.96到位资金同比88.77增速,19:1-4,同比到位资金同比60.64比到位资金同比到位资金同比增速,19:1-9,1-4,19:1-39.5411,36.0812,34.83到位资金增速,21:1-2,60.86到位资金同比到位资金同比增速,21:1-3,增速,21:1-4,23.4222.09-20-40到到比到位资金同比-增速,18:1-012,-0.92到到增-到位资金同比到位同比到位资金同比-增速,20:1-9,0:1-增速,20:1-2,到29-17.19到23-20.98增速,20:1-4,增速,-28.68-31.06住宅市场|价格水平-新房2城中区、鱼峰区、柳北区等区域为柳交均价最高区域。2023年1-6月柳州市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)城中区11895--12147--3.1鱼峰区1079111120--4.3柳北区95759443--2.2柳东新区9049--8940---0.2柳江区8274--8600--11.1柳南区8224--8556--9成交均价(元/㎡)融安县6711--6512---109575-11895三江侗族自治县6695--6624---1.2融水苗族自治县62786221---1.8鹿寨县5914--5388---17.4

4850-6711柳城县4850--4573---18.5

3865-4850北部生态新区3865--------住宅市场|成交规模-新房22023年06月，柳州商品住宅成万㎡，环比下降17.69%

6品住宅成交面积为60.0万㎡，同比下降住，同比下降54.34%；商品住宅0套，环比下降16.67%

宅成交套数为5276套，同比下降29.0%。，同比下降52.56%。2017年-2023年柳州市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月柳州市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡1601201008060200累计成交面积累计成交面积,2018:1-6,2020:1-6,150.42000-101-30-502019:1-6,142.4积,134.2同比,2018:1-1336,11.1同比,2020同6,6.16,5.6同比,2017:1-6,0累计成交面积,同比,2019:1-2022:1-6,866,-9.2累计成交面积,2023:1-6,0-40同比,2022:1-6,-42.82017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-64540353025201510502020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积2020年各月度2020年各月度成交面积,10,2020年各月度成交面积,12,成交面积,8,2021年各月度39.62020年各月度36.835.753,2020年各月度2020-2020-成交面积,11,2020-2021,6,各月度成交面积,1,30.952020-成交面积,5,29.632022年月均成2020年各月度成交面积,4,2022年月均成成交面积,12,2021年各月度2020-28.012022年月均成02022年月均成交面积,2021年各月度成交均成2021年各月度1,5,24.48成交面积,2份各月11,2523.17年各月度,成交面2020-成交面积,7,9,月度2022年各月度21.32交面积,月度面积12,2022年各月度2022年月均18.44182份各月度成5,成交面积,10,1717.72成交面积,97,15.7成交面积,11,交面积,2,,3年截止月13.9513.4913.49份各月度成交12.2611.213.43份各月度成交12.34份各月度成交份各,2,面积,5,8.65面积,4,8.14面积,止月面积,1,份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2城中区、鱼峰区、柳北区等区域为柳交主力区域，共成交24.08万㎡，占的47.4%。2023年1-6月柳州市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城中区8.3816.5--1.8610.4---41.8鱼峰区8.216.1--9522--64.7柳北区7.514.8--8410.3---35.4柳城县5.5110.8--4.6625.9--2898.2柳江区4.378.6--1.538.5---1柳东新区4.168.2--0.84.4---51.2柳南区3.186.3--0.512.8---64.1融水苗成交面积6-8族自治县3.056--834.6---35.33-62-3三江侗族自治县2.765.4--0.824.6---14.1鹿寨县2.044--0.724---2.8

0-2融安县1.643.2--0.432.4---37.2住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年柳州市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月柳州市二手住宅月度成交面积走势累计成交面积同比累计成交面积,2019:1-6,同比,2019:1-同比,45042.16,06,06,06,0累计成交面积,402020:1-6,35.55累计成交面积,2021:1-6,28.4302520同比,2020:1-6,-15.615同50-10-1520-25121086420万㎡2020-2020年各月度2022年月均成2020-2020-各月度2020年各月度2020年各月度2022年月均成2022年月均成2020年各月度面积,8,6,成交面积,9,2021年各月度交面积,8,交面积,6,交面积,9,成交面积,5,成3,9.022020-成交面积,4,8.848.842020-2020-2020-8.848.842020年各月度8.412022年月均成均成2022年月均成均成成交面积,2022年月均成交面积,4,交面积,12,交面积,3,成交面积,12,2021年各月度交面积,2020年各月度交面积,5,7.272021年各月度成交面积,4,3,7.317.27成交面积,1,61月度61月度2020-6.12成交面积,5,5.772022年月均成5.3交面积,1,2020年各月度4.52021年各月成交面积,1,成交面积,23.232020-2022年月均2.822020年各月度交面积,2,成交面积,2,20211.770.72成交,1,2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积2017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6123456780901001112住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，柳州100(含)-2023年6月，从总价段来看，柳

1成交套数最多，达675套，占比为42.4大160万元总价段成交套数最多，比为25.4%，较上月扩大4.6个百分点。18.9个百分点。柳州市新房成交面积段对比柳州市新房成交总价段对比0.6%0.7%300万元以上1.6%0.7%180㎡以上1.0%0.3%250(含)-300万元1%9.2%㎡1.1%200(含)-250万元24.0%㎡9.1%4.7%150(含)-200万元27.7%42.4%100(含)-120㎡

14.2%14.8%120(含)-150万元14.7%14.6%100(含)-120万元9.7%7.3%90(含)-100㎡30.0%22.8%80(含)-100万元8.3%12.2%80(含)-90㎡20.1%11.9%60(含)-80万元4.6%2.7%6.5%3.5%1.4%60㎡以下

2.7%4.3%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，柳州6000元以下单价段多2023年6月，从户型来看，柳州交套数最多，达1593套

占比为34.8%，较上月扩大21.7个百分，占比为100%，较上月持平。柳州市新房成交单价段对比柳州市新房成交户型对比0.2%0.1%30000元以上0.3%0.3%25000(含)-30000元0.3%0.8%元1.4%1.0%15000(含)-20000元13.1%14.9%12000(含)-15000元100.0%100.0%其他18.1%12.1%10000(含)-12000元23.7%22.4%8000(含)-10000元13.7%13.1%23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1684400000684.340-60万472452561080040425.460-80万192412466335019011.901311191562036322.8100-120万21911752654123314.6120-150万03181256334123514.8150-200万0203326383754.7200-250万0001115190.600000350.3000117110.7汇总2343195117675383146111593100占比(%)1.42.712.27.342.424.09.20.7100住宅市场|供求关系-供应26品住宅月均新批上市面积为1.88万㎡，3%。2017年-2023年柳州市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月柳州市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡140累计供应面积同比累计供应面积,2021:1-6,131.2同比,2019:1-累计供应面积,6,89.62020:1-6,累计供应面积,同比,2017:1-111.92019:1-6,6,65.3103.7积,1002020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截应面积2020-20积10080602002017:1-6,88.440同比,2021:1-同比,17.26,7.9累计供应面积,2022:1-6,4620累计供应面积,2018:1-6,054.7-20同比,2018:1-6,-38.10,1-11.36,-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-67060504030201002020年各月度2020年各月度供应面积,8,供应面积,9,59.592020年各月度57.08供应面积,11,2021年各月度48.42020年各月度2020-供应面积,9,2021年各月度2020年各月度供应面积,6,2020-41.652021年各月度2021年各月度2供应面积,11,供应面积,12,2022年月均供2020年各月度2021年各月度35.35供应面积,3,供应面积,6,2,37.142021年各月度2021年各月度均供8,29.9612,供应面积,1,2022年月均供292021年各月度2020-5,2020-2010,2020-2020年各月度24.012022年23.49供应,12,2022年月均供22.48均供供应面积,1,2022年各月度供应面积,10,3,5,年各月度应面积,1,7,2022年各月度16.152020-15.945,2020年各月度2022年各月度2022年各月度16.44供应面积,6,2023止月15.7615.8314.852,供应面积,5,积,12,202,3,供应面积,7,供应面积,10,份各月度供应止月2023年截止月9.61份各7.117.257.377.35.6供应面积,应面积,2,6.15面积,2,4.6各供应面积,1,,3,3.541.3912345积,住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月柳州市商品住宅供应及成万m²2018年7月-2023年6月柳州市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%100月度销供比月均销供比90供应面积,19-09,92.18807月度销供比,19-02,6.786605040300供应面积,20-供应面积,20-08,59.5909,57.08供应面积,20-供应面积,18-11,48.412,45.63供应面积,19-成交面积,20-供应面积,21-供应面积,20-12,41.29成交面积,41.65成交面积,20-10,39.6供应面积,21-成交面积,18-06,37.87供应面积,面积,35.35供应面积,19-供应面积,20-12,36.8成交面积,19-供应面积,21-成交面积,21-成交面积,19-成21-成交面积,19-成交面积,20-0-20-1-成交面积,21-10,积,成交面积,20-11,.-10,19-成交面积,21-成交面积,19-供应面积,21-成交面积,19-06,供,21-06,2420-供应面积,18-成交面积,21-03,25.1405,25.36交,12,25.7-,,24.84成交面积,24.99,19-605,22.805,1123.4910,19-07,22.45供2-3-成交面积,19404,16供应面积,202-62供应面积,19-2-成交面积,19-供应01,17.282-供-251,16.510,15.942-1901,13.9052-02,14.506,12.97供应面积,19-供应面积,2-3应08,7.4102,7.251积,-供-6.158-2.0262.,1,4,,,,,02,1.390023.8910000543210月均销供比,月度销供比,5.2923-03,4.97,月度销供比,月度销供比,22-02,3.6619-08,3.72月度销供比,月度销供比,月度销供比,月度销供比,21-02,2.8323-02,2.8320-10,2.4822-10,2.49月度销供比,月度销供比,,,22-12,2.1519-06,21-05,1.79月度,,月度销供比,月,,22-06,1.62销供比,月度比,718-22-03,1.32127供比,19-05,1.19-01,1.24月度销供比,8,1.1512,1.0,21-03,1.04销供比,0.9621-072月度销供比,0.83月度销供比,0.7620-06,0.7619-12,0.6121-11,0.5521-09,0.49月,4,比,19-09,0.331000,0住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)柳州市企业成交金额排2023年(1-6月)柳面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建设投资5.78139313094.151中国恒大5.2294755665.512中国恒大5.2294755665.512建设投资5.78139313094.153柳州市温馨房地产开发责任公司4.27114603763.733柳州市温馨房地产开发有限责任公司4.27114603763.73荣和集团3.401161134广西荣和集团3.3492.935绿城中国2.93144872082.025碧桂园1.8281096312.256广西地产集团2.29111292072.066广西地产集团2.29111292072.067彰泰集团1.92102742281.877绿城中国2.93144872082.028中铁1.9098161761.938中铁1.9098161761.93海地产1.83151409彰泰集团1.2281.8710碧桂园1.8281096312.2510中海地产1.8315140981.21住宅市场|排行榜-企业2023年6月柳州市企业成交金额排行2023年6月柳州积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西荣和集团0.4512384470.361广西荣和集团0.4512384470.362中国恒大0.3311214320.292中国恒大0.3311214320.293柳州市温馨房地产开发责任公司0.3111179310.283柳州市温馨房地产开发有限责任公司0.3111179310.28设投资0.28109484建设投资0.230.265云星集团0.2617355620.155绿城中国0.2414385180.166中海地产0.2416366220.156彰泰集团0.1610222210.157绿城中国0.2414385180.167云星集团0.2617355620.158保利发展0.1728225110.068中海地产0.2416366220.15利置业0.17282259碧桂园0.260.1110彰泰集团0.1610222210.1510中跃有限公司0.08774790.10柳州房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-4品房销售面积为120.7万㎡，同比增长商品房销售额为76.3亿元，同比增长22023年4月，柳州商品房销售面积为16.9万㎡，同比下降19.1%，环比下降73.4%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比

下降39.0%。2018年7月-2023年6月柳州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率房销售额同比增长率,21:1-2,73.660商品房销售面积同比增长率,

21:1-2,47.7品房销售额同比增长率,18:1商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售额同比增长率,18:140商品房销售面积同比增长率,18:1

-7,43.4-8,40.821:1-3,37.4商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,21:1-10,36.4商品房销房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,21:140商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,23:1

商品房销售面积同比增长率,-3,29.2商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,23:1增长率,21:1-4,27.6-11,19:商品房销售面积同比增长率,-12,24.2-4,25.8商品房销售面积同比增长率,比增长率,-3,24.62022销售面积同比增长率,-4,23.4商品房销售面积同比增长率,20.8商品房销售面积同比增长率,商品:19:123:1-3,17.9-,17.3商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,1房,-5,16.621:1-6,16.4

商增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房39:119:1-9,13.321:1-7,13.5-4,15.1-10,14.919:1-11,14.420-7,11.3商品房销售额同比增长率19:1-8,10商品房:销售面积同比增长率,20:123:1-4,10.8商品房销售面积同比增长率,21:1-8,12.4-3,8.919:1-5,商品房销售面积同比增长率,2012,8.2商积同比增长率,-12,3.2-9,3-8,45.120:1-11,5.720:1-6,2.42.6