抵押借款合同范文

抵押担保协议抵押权人（如下称甲方）姓名：住址：身份证号：联络电话：抵押人（如下称乙方）姓名：住址：身份证号：联络电话：为保证号借款协议（如下简称借款协议）的履行，乙方乐意以其有权处分的财产作抵押，甲方经审查，同意接受乙方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条乙方抵押担保的贷款金额（大写），贷款期限自至。第二条一、乙方以（详见抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本协议的构成部分。二、抵押物已出租的，乙方会同承租方共同与甲方签订本协议，或由承租方出具保证未来不阻碍甲方实现抵押权的书面文献。三、双方约定抵押物价值为人民币（大写）元，抵押担保价值为人民币（大写）元。四、乙方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。第三条抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。第四条本协议签订后三日内，由甲、乙双方负责到有关部门共同办理抵押物的抵押登记手续，办证过程中产生的登记费用由乙方交纳，乙方应将他项权利证书或抵押物登记证书、抵押物的权属证件及其他有关资料交由甲方保管。第五条抵押担保的范围：贷款本金及利息、乙方应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。第六条本协议的效力独立于被担保的借款协议，借款协议无效不影响本协议的效力。第七条本协议项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。第八条抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查。第九条乙方办理抵押物在抵押期间的财产保险的，财产保险的第一受益人为甲方。保险单证由甲方代为保管。第十条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由乙方存入甲方指定的账户，抵押期间乙方不得动用。第十一条抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相称的担保。第十二条抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本协议项下的抵押物。第十三条抵押期间，乙方经甲方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前清偿所担保的债权。第十四条借款协议履行期限届满，乙方未能清偿债务，甲方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十五条乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给甲方导致经济损失的，应向甲方支付借款协议项下贷款金额________%的违约金，违约金局限性以弥补甲方损失的，乙方还应就局限性部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接从乙方在甲方开立的存款账户中的资金予以扣付。第十六条甲方依法处分抵押物所得的价款，按下列次序分派：

1．支付处分抵押物所需的费用；2．清偿借款人所欠甲方的贷款利息；3．清偿借款人所欠甲方的贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；4．支付其他费用。第十七条甲、乙双方约定的其他事项第十八条甲、乙双方在履行本协议中发生的争议，由双方协商处理。协商不成的，由协议签订地人民法院管辖。第十九条协议的生效、变更与解除一、本协议由甲、乙双方签字（盖章）后生效。二、对本协议所做出的任何变更或者解除均需双方协商一致，并签订书面协议。三、本协议一式份，具有同等法律效力。双方各执份。协议未尽事宜，双方当事人再行协商予以补充，制定附则。附