2023年地皮租赁合同

2023年地皮租赁合同地皮租赁合同1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方同等协商，签订本合同。、甲方将位于市路号的亩土地的运用权及地上法律物、构筑物，附着物等（见附件）出租给乙方做幼丿L园运用。，乙方承租本土地必需进行合法经营，否则甲方有权收回土地运用权，终止合同。，乙方不得擅自转租本宗士地的运用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地运用权，终止合同。四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的供应方的有关事宜，但详细收费事宜山乙与水电暖的供应方协商，全部费用由乙方担当。五，乙方在租用期间，不得随意变更本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，山乙方办理，甲方依据实际状况赐予帮助，所需费用有乙方担当，否则，乙方应复原原状，并赔偿山此给甲方造成的损失。乙方租用期间，有关市容法律卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定山甲、乙双方各自负担：乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。丿巛合同约定的租赁期限界满或双方协商一样解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备騰清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。租赁期限为年，从年月日至年月日。经甲乙双方商定，租金的交纳实行按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年月日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的一违约金。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。在租赁期限内，因不行抗拒的缘山或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。争议解决方式：双方协商一样可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等氵去律效力。本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方． （盖章）乙方． （盖章或签字）年附件：土地及地上建筑物、构物、附着物状况。参考条款：甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的攵租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒地皮租赁合同2出租方：（以下简称甲方，土地的出租方统称为甲方）承租方：（以下简称乙方）为了充分利用土地，提高经济效益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着同等、自愿一，有偿的原则，签订本合同，共同信守。一上地的面积，位甲方自愿将位于南位镇村，面积亩（详细面积、位硌以合同附图为准）土地出租给乙方运用。附图己经甲乙双方签字确认，作为双方结算的依据。承租的整片土地方位东起 ，西至 ，北至 ，南至、土地用途亠土地用途为苗木种植及其他作物种植。、土地的承租经营期限该地承租经营期限为二十年，自年月 日至 年月日止。四、租金及交付方式 I,该土地的租金为每亩每年人民币 元，每户的总相金以合同后附的土地租赁明细表为准。双方约定的土地租金每五年调整一次，但每次的调整幅度不得超过每亩1佣元。土地租金每年支付一次，乙方自合同签订日起日内向甲方一次性付清第一年的'租金，甲方应签字收款。往后每年的付款时间以第一次的时间为准。合同签订前己耕种土地按每亩兀进行一次性赔产，未耕种土地不赔产。五，甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务I.甲方应保证该土地在租赁期限内无任何争议，若产生争议山甲方负责解决。2．甲方应根据合同约定收取租金，在合同有效期内，前五年内甲方不得以任何理由提高租金，往后根据每五年调整一次的约定办理。3．甲方应保障乙方自主经营，协调解决该地的用电用水等问题：上甲方允许乙方在挖树时根据须要树根上带土球，以确保苗木成活。合同期限内，若遇到甲方所在村组调整土地，甲方必需保证该地不被调整，确保乙方的承租权。（二）乙方的权利和义务I,乙方应根据合同约定的用途和期限利用、经营所承租的土地。2，乙方应根据合同约定支付租金，不得拖欠。3，乙方有权根据合同约定种植苗木，挖苗木。4、合同期内乙方有权依据自身发展状况终止本合同，但需在终止前的春季耕种前将土地平整归还。合同的转租L在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转租给第它方。2．转租时要签订转租合同，不得擅自变更原来承租合同的内容。合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。根据合同约定或者经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除、终止本合同。2·本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。&本合同期满，如接着承租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年内签订租赁合同。违约责任合同签字生效后，任何一方均不得违反，否则要担当相应的法律责任。本合同经甲乙双方签字后生效。本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方：（签字〕承租方：（签字） 签约日期： 年月 一一一合同附件：1、承租土地位路、面积示意图2、土地租赁明细表地庋租赁合同3甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 依据国务院《关于促进流通业发展的若干看法》精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农夫消费“担心全，、“不便利"、“不实惠"的问题。这项工程，己成为国家“十一五"发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一乙方是“万村千乡市场工程'，实施企业，安排在镇开办一座乡级直营超市，服务于当地群众，须要租赁甲方所属一医药一分公司院内空闲地，经双方协商，达成以下合同条款，共同遵守。、租赁标的物．甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米。同时供应院内厍房两栋一间，不作为租赁标的物，无偿由乙方运用一年。进院大门及通道、水井、厕所双方共用，修理费和卫生费，双方共同担当。，期限及日期：租赁期限叁拾年其中有一栋库房间，因现在占用，于年十月底交付乙方运用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。合同期满后，乙方如接着经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。、用途．乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。四、租赁费及付费方式：1、前一年每年租赁费为一万一仟一佰元，后一年每年租赁费为万仟元。一一前年的租赁费一万元整，分两次付清：合同签订后一付一万元，施工放线时付清余款。合同满一年后，乙方再次付给甲方后一年的租赁费一万元整。几项详细事宜．甲方给乙方供应用电、用水的便利，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。合同期限满后，乙方若不能接着经营所建超市，依据年折旧率5％计算年后的，残值协商处理给甲方。一甲方所供应的间库房，同时无条件归还甲方。年内，库房如需修理，由乙方担当，不能修理和接着运用时，可提前归还甲方。甲方应给乙方供应便利，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，山甲方担当。相关批准手续由甲方负责办理。乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，主动维护平安、稳定。法律责任：I、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾司一份。若因甲方缘由造成合同无氵去接着履行则应赔偿乙方全部损失，包括建房费到一力一仟元。经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金万元。一甲方．代表（签字乙方：代表（签字）：乙方法律顾问（签字）：主管部门监证（盖章）：签订日期：地庋租赁合同4甲方（出租方）．土地土地乙方（承租方）为了充分利用资源，促进农村经济的发展，经双方共同协商，就乙方租用甲方所属黄洞村坳的地皮事宜，双方本着友好协商，同等互利的原则达成如下合同条款，公双方遵守执行。、甲方将权属黄洞村位于黄洞坳的地皮：平方米（113),出租给乙方建货仓。一、乙方租赁甲方上述地皮的租赁期：叁年（即从2x年月日起至20xx年月日止）、乙方租赁甲方上述地皮的价格．租金每平方米人民币l.，1元。四、甲乙双方的权利和义务：甲方解决好“三通一平”工作，如地坡权属纠纷由甲方负责解决，甲方应帮助乙方办理有关手续，维护乙方的租赁权益；乙方应合法经营、文明施工、遵守国家法规和法律、搞好环境爱护工作；在租赁期内，乙方在保证甲方的本合同利益不变的前提下，有权联合经营或转让经营：在租赁期内，租赁地庋范围内，乙方享有自行规划、建设、管理和运用权；在租赁期内，甲方不能无故终止本合同，如有违反，应赔偿乙方的一切投入资金费用以及山此造成的经济损失。在租赁期内，如甲方与土地归属方产生的、任何纠纷由此给乙方造成的经营损失由甲方全邝贮俨五、其它：在租赁期内如遇国家征用，地皮补偿归甲方全部，属乙方投资的补偿归乙方全部：乙方应在本合同签订日期三天内向甲方一次性支付租赁地坡壹拾捌个月租金，余下壹拾捌个月租金在20xx年Il月繳付于甲方。合同期满，属乙方投资的动产和不动产，包括己安装好的水电设施归乙方全部，同时乙方迁离租赁场地，如甲方公开招租，在同等条件下乙方优先。六、本合同一式两份，双方各执一份，自签订凵起生效具法律效力。甲方：乙方，签名：签名，有效身份证号：有效身份证号，签订日期：年月日地皮租赁合同5出租方：（以下简称“甲方”）承租方： （以下简称“乙方”）为爱护租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，依据《中华人民共和国土地管理法灰《中华人民共和国合同法》及相关法律、氵去规和政策规定，经公丌协商探讨同意，甲乙双方本着同等、自愿、公允、有偿的原则，签订本合同，共同信守：第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方的土地位于甘肃省酒泉市金塔县村，总面积亩，四至界限方位如下：东起：，西至：，北至：，南至：详细面积、位置以合同附图为准。附图己经甲乙双方签字确认。其次条土地用途和承包形式土地用途．承包形式：个人承包经营。第三条租赁期限租赁期限为10年，自20年1月1日起至20年12 一 一月31日止，租赁期限内．上地经营运用权属乙方，全部权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。第四条租赁费用和支付方式该土地的租赁费用为人民币元（大写：），分次支付，首次元山乙方于20xx年月日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付，支付方式为现金支付。第五条甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务I、甲方对所租土地拥有全部权，并使乙方取得土地承包经营权。甲方有权对乙方租用的土地运用进行监督，保证土地根据合同约定的用途合理利用。甲方有权收回乙方不按合同约定运用的土地。甲方有权制止乙方实施的严峻损害土地资源和其它资产的行为。甲方有权依据合同的约定向乙方收取相租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。甲方有权在租赁期限届满时提出新的相赁标准，选择确定新的承租方。甲方应保证乙方生产生活用水，用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿运用通往承租地的道路。甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主杈，包括在该地上的全部攵入、支出和建筑物、植被设施的运用等。甲方不得在合同履行期内重复发包该地块，在租赁期限内，如因承包范围出现纠纷，山甲方负责解决，若致使乙方遭遇经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。为乙方供应所在地村民的其他同等待遇。（二）乙方的权利和义务乙方有权依法根据合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和担当，与甲方无关。乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有接着租赁的优先权。乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有杈拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。乙方应爱护自然资源，合理利用土地。第六条合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的'收入全部归乙方享有，甲方不得对此主见任何权利：本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和担当义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和担当义务。本合同转包后，因甲方的缘山致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。第七条合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。因不行抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，根据法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行担当或双方协商解决。如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方担当。第八条违约责任在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金万元，并退还乙方所付的全额承包费用；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别担当相应的违约责任。第九条合同纠纷的解决方法在合同履行过程中，如发生争议，山争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或干脆向当地人民法院起诉。第十条合同的生效本合同经甲乙双方签章后生效。第十一条其它事项本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方（签盖〕： 乙方（签盖）：签订时间：年一月日签订时间：年月一地皮租赁合同6出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为其次条租赁期限自一．一一年一月一日起至年一月一日止，共计一年个月，其中免租期为自一一一年一月一日起至年一月一目。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为．租金支付方式为（现金/支票/汇票）：第一次租金的支付时间为一一一年一月一日，其次次租金的支付时间为一一年一月一日至年一月第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额一一％计一一一一元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2一5％作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、乙方自行投保的范围为第六条甲方权利义务依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理，营销管理；形象设计：市场调研，公共关系协调；纠纷调解；人员培训， 。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养，对乙方装修的．审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理：保安管理并负责市场的公共平安；消防管理，内外各种通道、道路、停车场的管理7、做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的％。一一第七条乙方权利义务]．、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。应具各合法的经营资格，并根据工商行政管理部到核准的经营范围亮证照经营。应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。应爱惜并合到运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。建物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广眚发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广眚宣扬：第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金．不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。未根据约定的用途运用场地，经甲方一一次书面通知未改正的。利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。进行其他违法活动累计达一次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。逾期日未支付租金的违反保证金协议的有关约定的未经甲方同意连续一一日未开展经营活动的。违反甲方依法制订的规章制度情节严竣或拒不听从甲方管理的。甲方或乙方因自身缘山需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘山提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到賠偿的，甲方应担当赔偿责任。乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金％的违约金。一一第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第种方式：一一乙方有意在租赁期满后续租的，应提前一一日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同：租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前一一一日内书而通知甲方，乙方有违约行为的，是否续租山甲方确定。第十二条租赁场地的交还相赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后一一日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种〕：提交北京仲裁委员会仲裁，依法向人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效一本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并山双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）签约日期，签约日期：地皮租赁合同7出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了有效利用土地资源，拟将土地运用权租赁给乙方经营。依据《合同法》及相关法律规定，根据互助互利原则，在公允，公正、合法的基础上，经甲、乙双方共同协商，签订本地皮租赁合同。、甲方的权利和义务第一条：甲方自愿将**亩建设地皮的运用权（见附件平面图）出租给乙方运用，其全部权归甲方。其次条：地皮内**间砖混结构房屋以每间**元的价格一次性出售给乙方运用：第三条：原计生站债务由甲方负责一次性偿还。第四条：原计生站公物归甲方全部，待债务偿还清后山甲方负责依据计生站清单核实账目如数收回。、乙方的权利和义务第五条，乙方情愿承租甲方**亩地皮的运用权。第六条：乙方情愿一次性购买甲方**间砖混结构房屋。第七条：乙方扌日当本地皮运用权后必需进行合法经营，不得擅自转租和变更地皮用途。第八条．乙方在承相期间内因管理不善造成的损失责任自负。，租赁期限及付款方式第九条本地皮运用权租赁期限为三十年，自2x年6月日起至20xx年6月日止第十条：经甲乙双方协商地皮年租金为**兀，合计**，房屋出售价**，共讳**。实行一次性现金转账支付的方式，由乙方于合同签订之日一次性全额交财务核算中心账户。四，违约责任第十一条．有下列状况之一的视其违约，甲方有权单方终止合同，收回地皮运用权，山此所造成的'一切经济损失均由违约方担当。利用承租地皮进行非法活动，损害公共利益的。未经甲方同意擅自变更用途和转租的。不按小城镇建设规划施工乱搭乱建的。不听从当地政府统一领导，不遵守当地区域内各项规章制度的。第十二条：甲方有权监督乙方承租地皮全部运用权限。第十三条．如遇特别状况（不行抗力、街道打建、小城镇拆迁）需占用，甲方有权收回承租地皮运用权，所